A iluminação em um prédio de apartamentos é uma questão obscura. Instalação de sensores de luz e sensores de movimento no microdistrito Iluminação no vestíbulo de entrada

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As tarifas de eletricidade aumentam a cada ano, junto com elas aumentam os pagamentos gerais da casa para iluminação de locais uso público. A este respeito, muitas sociedades gestoras estão a começar a considerar a questão de como atualizar a iluminação das suas entradas para LED. Que soluções existem hoje e como fazer a escolha certa?

Você precisa de sensores integrados?

O principal objetivo da introdução da tecnologia de iluminação LED no setor de habitação e serviços comunitários é a poupança. Solução LED por si só é 8 a 10 vezes mais económica que uma solução semelhante com lâmpada incandescente e aproximadamente 2 vezes mais económica que uma solução com lâmpada fluorescente compacta, pelo que pode limitar-se à introdução de lâmpadas sem sensores.

Mas um produto com “inteligência” integrada permitirá que você economize adicionalmente outros 60-80% de eletricidade. Ao mesmo tempo, os custos adicionais serão bastante pequenos. Podemos concluir que para o sector da habitação e serviços comunitários, o equipamento de iluminação com sensor incorporado é uma solução economicamente viável.

Qual tipo de detecção devo escolher?

Na maioria das vezes, a presença de uma pessoa escadaria determinado pelo som ou movimento. Os menores volumes de utilização de tecnologia de iluminação com sensores de movimento em prédios de apartamentos se devem ao fato desse tipo de dispositivo ser direcional, o que impõe restrições significativas à localização da lâmpada na escada. Acontece que num espaço de entrada limitado nem sempre é possível substituir os equipamentos de iluminação existentes “ponto a ponto” mantendo o local de instalação. Ao mesmo tempo, conectar redes elétricas a um novo local representa sempre um custo adicional.

Equipamentos com detecção de som não apresentam essa desvantagem; a precisão na determinação da presença de uma pessoa não depende da localização da lâmpada. Esta é provavelmente uma das razões pelas quais tais produtos são amplamente utilizados em todas as regiões da Rússia, sem exceção. As desvantagens do método acústico incluem alarmes falsos, por exemplo, devido a ruídos estranhos na rua ou em apartamentos. Mas tais ativações em geral, para todas as soluções instaladas na instalação, raramente representam mais de 3% do tempo total de operação.

O segundo sensor que os fabricantes integram nas lâmpadas habitacionais e de serviços comunitários é óptico. Sua função é evitar que a luz da entrada acenda durante o dia se houver luz natural suficiente. É permitido concluir que o mais a melhor soluçãoé uma combinação de dois sensores em um produto, nomeadamente óptico e acústico. Essa tecnologia de iluminação “inteligente” pode economizar até 98% de eletricidade. Existem instalações onde os consumidores conseguiram reduzir o custo de cada fonte de luz de 1.500 rublos para 27 rublos por ano.

Por que você precisa do modo de espera?

Para aumentar o conforto e a segurança, algumas luminárias possuem um “modo standby”. Neste modo, o equipamento funciona com potência máxima apenas quando uma pessoa está na escada, e no restante do tempo emite 20-30% do fluxo luminoso declarado.

Não há mais escuridão total na sala, há luz suficiente para o funcionamento dos sistemas de videovigilância, para ver pelo olho mágico da porta o que está acontecendo no patamar. Ao mesmo tempo, o consumo de energia é extremamente baixo. Talvez já possamos afirmar que a presença do modo standby é um dos requisitos padrão dos clientes para equipamentos de iluminação com sensores no setor de habitação e serviços comunitários.

Que poder devo escolher?

Ceteris paribus, quanto maior a potência do equipamento, mais iluminada será a sala. Hoje, o consumo total ideal de energia para lâmpadas de habitação e serviços comunitários está na faixa de 6 a 8 W. Este produto substituirá uma lâmpada analógica por uma lâmpada incandescente com potência de até 60-75W.

Que grau de proteção contra umidade e poeira é suficiente?

O grau de proteção é indicado de acordo com GOST 14254 pelas letras IP e dois números. De IP20 a IP68. Quanto maior o índice, maior a proteção.

Para entradas e outras salas secas, a proteção IP20 é suficiente; para porões e salas similares, é desejável a proteção IP54 e superior. Para iluminação na entrada da entrada, é preferível escolher lâmpadas com IP64 e superior.

Os produtos com sensores acústicos caracterizam-se por um grau IP relativamente baixo, uma vez que são necessários furos tecnológicos na caixa para um funcionamento mais preciso de sensores deste tipo.

Como proteger equipamentos contra vândalos e roubos?

A resistência ao vandalismo é bastante parâmetro importante na escolha de soluções para entradas de edifícios residenciais. Os equipamentos de iluminação para o setor de habitação e serviços comunitários devem suportar cargas de choque significativas enquanto permanecem operacionais.

Se o corpo dessas lâmpadas tiver uma forma aerodinâmica, isso também complicará a sua desmontagem não autorizada da parede ou do teto. Fixadores anti-remoção, plugues e outras soluções de design são capazes de fornecer proteção confiável por roubo de equipamentos.

Lâmpadas SA-7008U da série “Perseus”, como uma das soluções comuns em habitação e serviços comunitários

Parece precisar de substituição equipamento existente no sector da habitação e dos serviços comunitários, a dependência da moderna tecnologia de iluminação LED com sensores é bastante óbvia e até inevitável.

Como exemplo de solução específica e já amplamente utilizada em prédios de apartamentos, citemos a lâmpada SA-7008U da série Perseus. Esta série é produzida pela empresa Aktey, localizada em São Petersburgo.

A série SA-7008U "Perseus" é uma lâmpada LED multimodo com sensores ópticos e acústicos integrados.

Consumo de energia – 8 W, fluxo luminoso – 800 lumens. O consumo de energia no modo de espera não é superior a 2 W. Três modos de operação em um produto ampliam significativamente as possibilidades de aplicação, enquanto tanto a organização do projeto e da instalação quanto as instalações de armazenamento do fabricante e do cliente continuam a trabalhar com apenas um item de produto.

Aplicação de SA-7008U

Iluminação de escadas, halls, corredores, saguões e demais ambientes com presença periódica de pessoas em ambientes residenciais e edifícios públicos. A lâmpada multimodo “Perseus” SA-7008U com modo standby e modo de desligamento completo foi projetada para operar em rede de corrente alternada com tensão de 220 volts.

A série CA-7008U "Perseus" foi projetada para trabalhos em escadas, portanto o grau de proteção é IP30. A caixa antivandalismo pode resistir a influências externas muito agressivas. Cada produto é fornecido com ferragens especiais anti-roubo e as ferramentas necessárias para instalação no local. Graças ao corpo em policarbonato, o CA-7008U possui classe de segurança elétrica II, o que significa que não necessita de linha de aterramento.

A elevada fiabilidade do SA-7008U faz com que os clientes que começaram a utilizar soluções de iluminação da série Perseus continuem a utilizá-las no piso seguinte, na próxima entrada, no próximo edifício de apartamentos.

Características do SA-7008U

– Tensão operacional - 160…250 V
– Frequência da rede - 50 Hz
– Nomin. consumo de energia no modo ativo - 8 W
– Consumo de energia em modo de espera - ≤2 W
– Fluxo luminoso nominal - 800 lm
– Limiar de comutação acústica - 52±5 dB (ajustável)
– Limiar de resposta óptica - 5±2 lux
– Duração da iluminação - 60…140 seg. (ajustável)
– Reinicialização automática do temporizador de desligamento de luz
– Ajuste de sensibilidade - sim
– Duração de iluminação ajustável - sim
– Fator de potência -> 0,85
– Classe de proteção choque elétrico-II

Recursos do SA-7008U

– Substituir lâmpadas do tipo NBB, NBO e SBO em habitação e serviços comunitários.
– O corpo da lâmpada LED é feito de policarbonato resistente a impactos.
– Ajuste da sensibilidade acústica.
– Ajuste da duração da iluminação.
– Design original à prova de choque patenteado.
– Parafusos de fixação especiais que dificultam a desmontagem não autorizada.
– Proteção contra sobretensão da rede.
– Sistema de partida suave.
– LEDs Nichia, Samsung.
– Sem cintilação ou efeito estroboscópico.
– Filtro de supressão de interferência eletromagnética (filtro EMI).
– Não é necessário aterramento de proteção.
– Multimodo com capacidade de ativar o modo de espera (luz de fundo).

Empresa Aktey desenvolve e produz aparelhos elétricos inovadores para economia de energia em habitação e serviços comunitários (HCS), apartamentos individuais, chalés e lotes residenciais.

Os produtos da empresa permitem economizar até 95% da energia elétrica utilizada para iluminar entradas, escadas, corredores e vestíbulos de locais públicos: modernas lâmpadas de diodo emissor de luz (LED), lâmpadas com sensores de presença óptico-acústicos ou infravermelhos integrados , bem como sensores integrados de economia de energia para as necessidades dos fabricantes seriais de equipamentos de iluminação.

A empresa Aktey realiza desenvolvimento, produção ou modernização personalizada (OEM, ODM) de equipamentos de iluminação existentes de acordo com requisitos técnicos cliente. Os produtos são caracterizados pela facilidade de instalação, facilidade de operação, confiabilidade e baixo preço.

Iluminação de alta qualidade nas entradas prédios de apartamentosé o fator mais importante no conforto dos residentes. Na maioria dos casos, lâmpadas incandescentes comuns são usadas como fonte de luz. Mas esse tipo iluminação artificial V ultimamente perde sua relevância devido à fragilidade de uso, ao consumo significativo de recursos energéticos, bem como ao alto grau de incandescência (até 360°C), que pode causar incêndio. Hoje as pessoas estão procurando fontes alternativas de luz.

Iluminação nas entradas de edifícios residenciais conforme normas SanPiN

Primeiro, vamos estudar os padrões básicos de iluminação que se aplicam às áreas de entrada.

De acordo com as normas sanitárias e epidemiológicas e os padrões SanPin em vigor na Rússia desde 15 de agosto de 2010, Seção cinco “ Requisitos higiênicosà iluminação e insolação natural e artificial" (cláusulas 5.4., 5.5 e 5.6) afirma que:

• Cada entrada e demais dependências de um edifício residencial devem ser dotadas de iluminação artificial geral e local.
• A iluminação onde estão localizados patamares, degraus de escadas, halls de elevadores, corredores de piso, lobbies, porões e sótãos não deve ser inferior a 20 lux no piso.
• Cada entrada principal de um edifício residencial deve ser equipada com lâmpadas que proporcionem iluminação de pelo menos 6 lux na área de entrada, para superfícies horizontais - a partir de 10 lux, para superfícies verticais - até uma altura de dois metros do chão. Também é necessário iluminar caminho de pedestres na entrada de um prédio de apartamentos.

Além disso, de acordo com a cláusula 7.62 do SNiP 23-05-95, todo edifício com mais de seis andares deve estar equipado com iluminação de evacuação. Isto garante a evacuação segura de pessoas do edifício caso a iluminação de trabalho desapareça.

De acordo com a cláusula 7.63, a iluminação de emergência deve iluminar escadas com pelo menos 0,5 lux nos degraus. Neste caso, é importante observar a condição de que a diferença entre as áreas iluminadas máxima e mínima não ultrapasse a proporção de 1:40.

Não se esqueça da presença obrigatória de iluminação de emergência na rua. Aqui o nível de iluminação do solo deve ser de apenas 0,2 lux.

• Não confunda saídas de emergência e de evacuação

Fontes de iluminação nas entradas de edifícios residenciais

De acordo com inúmeras observações, as fontes de luz em corredores e outras áreas comuns em edifícios de vários andares são lâmpadas com potência média de 60 W. As lâmpadas geralmente são instaladas sem persianas, o que é uma violação grosseira dos requisitos segurança contra incêndio. Por sua vez, o perigo de incêndio das lâmpadas incandescentes é normalmente considerado em 2 aspectos:

• a possibilidade de incêndio pelo contato da lâmpada com material inflamável;
• a probabilidade de incêndio quando partículas quentes de uma lâmpada formadas durante sua destruição entram em contato com materiais combustíveis próximos.

O primeiro aspecto se deve principalmente ao fato de a temperatura da lâmpada incandescente após uma hora de queima atingir 360°C (desde que a potência da lâmpada seja de até 100 W). É por isso que círculos escuros e esfumaçados se formam no teto acima das lâmpadas.

O segundo fator é o funcionamento inadequado, quando, além de utilizar lâmpada sem difusor, não é mantida a distância permitida para materiais combustíveis. Esse fenômeno é relevante para vestíbulos de apartamentos apertados, que os moradores de prédios de apartamentos usam como depósitos improvisados.

A segurança não pode ser garantida apenas pela distância suficiente. Pode ocorrer risco de incêndio devido a partículas de metal quente que se formam quando uma lâmpada queima. As partículas que caem podem pegar fogo mesmo quando caem de uma altura de 10 metros.

Muitas vezes você pode encontrar uma violação quando os fios de alumínio são estendidos usando fios de cobre com reviravoltas. Isso cria vapor galvânico, que destrói o contato (ocorre corrosão eletroquímica e a resistência do contato aumenta). Tudo isso pode causar incêndio devido ao superaquecimento da conexão do fio.

Os seguintes sistemas principais de fonte de alimentação são diferenciados:

1. todo o sistema sem uso de diodos;
2. todo o sistema é ligado quando diodos são usados;
3. várias combinações (os diodos são parcialmente instalados em lâmpadas e interruptores).

Um diodo é um elemento eletrônico que possui vários graus de condutividade dependendo da direção da corrente. Em prédios de apartamentos, é utilizado para reduzir a tensão efetiva das lâmpadas incandescentes e, consequentemente, reduzir o consumo de energia e aumentar a vida útil das lâmpadas.

Os diodos instalados no sistema de iluminação nas entradas dos prédios de apartamentos provocam a oscilação das lâmpadas incandescentes, o que por sua vez cria um desconforto adicional.

Neste caso, a tensão diminui de 220 para 156 V, mas é importante entender que uma lâmpada incandescente é um elemento não linear, portanto seu consumo de energia será reduzido em apenas 42%. Neste caso, o fluxo luminoso, principal parâmetro da fonte de luz pela qual se avalia o nível de iluminação da entrada, pode diminuir para apenas 27%.

É assim que as lâmpadas incandescentes perdem sua eficiência energética: se uma lâmpada convencional é caracterizada por um fluxo luminoso de 800 lm e uma potência de 60 W (o indicador de eficiência luminosa é 13,3 lm/W), então como resultado da conexão de diodos, o fluxo luminoso será de 216 lm e a potência será de 34,8 W (a eficiência luminosa neste caso é de 6,2 lm/W).

Para compensar a redução do fluxo luminoso, os moradores dos prédios de apartamentos instalam lâmpadas de maior potência (até 200 W), o que por sua vez provoca um aumento no consumo de energia elétrica quando a iluminação das entradas é ligada.

É por isso que é recomendado instalar fontes energeticamente eficientes Luz. Hoje, o mercado oferece uma gama das seguintes fontes de luz energeticamente eficientes (ELS), que são utilizadas como iluminação nas entradas de edifícios residenciais: lâmpadas fluorescentes (que incluem CLE), lâmpadas LED e luminárias.

As lâmpadas fluorescentes têm uma desvantagem significativa - contêm vapor de mercúrio, por isso é necessário seguir as regras para seu descarte, e também há um atraso no acendimento (a lâmpada, via de regra, atinge o fluxo luminoso nominal após um certo período de tempo). A vida útil desses dispositivos para iluminação de entradas é de cerca de 25 mil horas, mas na prática sua vida útil é menor devido ao fato dos eletrodos de tungstênio frequentemente queimarem. A lâmpada acesa aquece até sessenta graus e, no caso de ser utilizada como parte de lâmpadas fechadas, a geração de calor leva ao superaquecimento da parte eletrônica e à falha prematura da lâmpada. Esses dispositivos não têm período de garantia. Além disso, não se deve perder de vista o fator humano: muitas vezes surgem casos em que lâmpadas são roubadas pelos próprios moradores para usá-las na iluminação de seu próprio apartamento.

As lâmpadas LED têm uma e apenas uma desvantagem significativa: o alto custo. Mas este preço justifica-se pelo consumo económico de energia, mesmo em comparação com o CLE. Mas quando você utiliza esta lâmpada em uma luminária padrão, a qualidade da distribuição da luz na superfície iluminada pode diminuir, pois produz um feixe de luz estreito. Portanto, é aconselhável instalar lâmpadas LED em lustres.

Se você está pensando no que comprar como fonte de luz na entrada - uma lâmpada LED ou uma lâmpada, então é melhor dar preferência à segunda opção, já que uma lâmpada LED está sujeita ao mesmo fator humano e à possibilidade de superaquecimento da eletrônica (como é o caso do CLE).

O mercado moderno oferece dois tipos de lâmpadas LED que podem ser utilizadas para iluminação de entradas: as baseadas em circuito sem driver e as que utilizam driver. A principal tarefa do motorista é converter AC e circuito primário de alta tensão em corrente estabilizada constante e baixa tensão, que são aceitáveis ​​para alimentar LEDs. Graças à tensão reduzida do circuito secundário, é garantida a segurança na realização de trabalhos de instalação elétrica para iluminação de entradas.

Uma característica do circuito sem o uso de driver é que a lâmpada utiliza 2.070 LEDs baixa potência(até 0,3 W), que são conectados em série para alimentá-los com alta tensão (mais de 70 V). Confiabilidade de todos sistemas técnicosé inversamente proporcional ao número de elementos usados. A queima de qualquer LED pode desativar a lâmpada da entrada. Não há sistema de proteção.

A falta de driver provoca alimentação incorreta dos LEDs, o que por sua vez reduz a vida útil da lâmpada de 50 para 30 mil horas. Outra desvantagem significativa de tal lâmpada é o alto coeficiente de pulsação.

• Renovação energeticamente eficiente de edifícios de apartamentos na Rússia: mito ou realidade

Iluminação automática nas entradas de edifícios de apartamentos

Hoje, uma grande variedade de sistemas automáticos iluminação nas entradas. Cada entrada possui seu próprio esquema de iluminação, baseado na localização da entrada, no número de andares do edifício, na integridade dos proprietários e em muitos outros fatores. A seguir, examinaremos mais de perto as opções mais comuns e bem-sucedidas:

Opção 1. Iluminação automática nas entradas, controlada através de botoeiras.

Este método de controle da iluminação em corredores é especialmente adequado para edifícios baixos onde vivem cidadãos conscientes, uma vez que este método permite economizar dinheiro. Mas como isso vai acontecer depende apenas dos moradores da entrada.

Sua principal vantagem é a simplicidade e o custo, muito mais rentável que outras opções.

Assim, existem várias formas de controlar a iluminação da entrada:

• A primeira opção é representada por um poste de botão localizado na entrada da entrada e em cada andar. O processo é o seguinte: uma pessoa entra na entrada e aperta um botão para acender a luz: com essa ação acende-se a iluminação de toda a entrada. Ao entrar no apartamento, o botão é usado para apagar as luzes – e a iluminação se apaga.
• Outra opção é desligar a iluminação através de um poste de botão, não em toda a entrada, mas apenas no lance de escadas. Este método implica que a luz se apague em cada corredor do piso separadamente sob a influência do seu próprio arrancador. Esta opção é um pouco mais econômica, porém mais complexa e cara de implementar.

Como regra, os postes de botão podem ser substituídos por circuitos de comutação de “passagem”. Diagrama elétrico neste caso parecerá muito mais complicado, mas poderá economizar dinheiro. Mas essa iluminação não é adequada para todos.

• O terceiro método permite controlar a iluminação de caves, corredores, sótãos, bem como a iluminação exterior a partir de diferentes pontos que podem ser selecionados separadamente.
• Caso no seu prédio não possa contar com a consciência dos moradores, pode organizar o desligamento da iluminação das entradas através de um temporizador adequado.

Opção 2. Utilização de sensores de luz nas entradas.

No caso em que a entrada seja bem iluminada devido à insolação natural, deverão ser utilizados sensores de luz. É claro que esta opção não proporciona economias significativas, porém pode ser utilizada como alternativa ao switch.

A fim de este método para implementar basta instalar e configurar um sensor de luz, que deverá ser montado no local mais escuro da entrada.

Este dispositivo é acionado no escuro, dá um impulso para acender a luz através de um starter ou através de seus próprios contatos. Neste caso, a iluminação pode funcionar não só na entrada, mas também no exterior.

Os sensores de luz geralmente são alimentados por um interruptor normal.

Opção 3. Utilização de sensores de movimento de iluminação nas entradas.

A iluminação automática nas entradas está gradualmente se tornando mais popular. Esta opção proporciona economias significativas sem exigir qualquer ação por parte dos moradores. O principal fator nesta questão é a organização competente, tendo em conta as características da entrada.

Para garantir o normal funcionamento deste circuito é necessário instalar um sensor em cada piso. Às vezes, esse dispositivo também é instalado na entrada da entrada. Quando uma pessoa entra na entrada, o sensor localizado na entrada é acionado automaticamente. Depois disso, acende-se a iluminação das escadas e do 1º andar. Se um elevador for instalado em um prédio de apartamentos, também será dado um impulso para iluminar a passagem para o elevador. Se necessário, a escada também é iluminada.

Após o acionamento do sensor, inicia-se a contagem regressiva até que a iluminação da entrada se apague. Este período de tempo é suficiente para subir lentamente ao segundo andar.

No caso de não haver elevador na casa, a pessoa sobe as escadas e fica ao alcance dos sensores localizados no segundo andar. Este dispositivo é acionado e dá um impulso para acender a iluminação da escada e do corredor do 2º andar. Assim, mesmo depois de algum tempo, a luz da escada não se apaga.

Pela mesma analogia, a iluminação é ligada nos demais andares das entradas do prédio.

No caso em que o equipamento de elevador esteja instalado na entrada, será um pouco mais difícil criar de forma independente um esquema de iluminação ideal para a entrada. Isto só é possível graças à integração com equipamentos de elevador. É desejável que ao pressionar o botão de chamada do elevador seja dado um impulso para ligar o sistema de iluminação. Mas esta opção é bastante difícil de implementar. É muito mais fácil conectar a iluminação a um interruptor de limite para que as portas do elevador abram automaticamente. No entanto, isso requer a contratação de especialistas.

É por isso que o esquema mais utilizado é acender a iluminação da entrada por meio de um sensor de movimento quando uma pessoa sai do elevador.

Opção 4. Esquemas de iluminação combinados para entradas.

Via de regra, um método combinado é usado para iluminar entradas e porões. Ao mesmo tempo, a escolha do esquema de iluminação nas entradas é influenciada principalmente pelas tarefas atribuídas e pelo tipo de divisão. Alguns métodos de iluminação podem ser chamados de universais, pois são adequados para muitos ambientes.

Por exemplo, um sensor de luz é a opção principal. Quando o nível de luz cai, o aparelho reage e dá um impulso que liga o starter principal, que por sua vez alimenta os sensores de movimento e ativa a iluminação dos corredores, elevador, bem como a insolação externa e a iluminação de evacuação. A iluminação principal das entradas é fornecida por sensores de movimento, e nas demais salas - por meio de interruptores comuns ou de passagem.

• Reparação de entradas de edifícios de apartamentos: procedimento e responsabilidade da sociedade gestora

Opinião de especialistas

Como economizar dinheiro na iluminação de áreas públicas

V. D. Shcherban,

Presidente do HOA “Moskovskaya 117” (Kaluga)

Em 2008, foi instalado um medidor elétrico que leva em consideração o consumo de todo o volume de energia elétrica gasta em equipamentos localizados em áreas públicas - desde iluminação de entradas, equipamentos de operadoras de comunicação até portões automáticos. Naquela época, não havia opções alternativas para o MOP. No prédio foram instalados equipamentos dos provedores de comunicação, e foi celebrado com eles um acordo segundo o qual deveriam pagar pela energia elétrica consumida. Sensores de movimento foram instalados nas entradas e lâmpadas incandescentes convencionais foram substituídas por lâmpadas economizadoras de energia. Assim, houve uma grande poupança nos custos de iluminação de áreas públicas – cerca de 150 kW/h por mês.

Quem paga a iluminação dos corredores e como é determinado o valor?

As necessidades gerais da casa significam toda uma gama de serviços - desde iluminação nas entradas e operação de elevadores até limpeza úmida de instalações e descarga de sistemas de engenharia.

Anteriormente, o consumo de energia elétrica para necessidades gerais das famílias era indicado no recibo como item separado e era denominado “ONE”, mas em janeiro de 2017 esta coluna foi retirada das contas.

Hoje, existem 2 opções para calcular o pagamento do consumo de energia elétrica no fornecimento de energia monofásico:

1. Se houver um medidor doméstico comum.

No caso de instalação de medidor predial comum em prédio de apartamentos, as necessidades gerais do prédio são determinadas pelos funcionários da Energonadzor e representantes do prédio, eleitos em assembleia geral de moradores. Em seguida, calcule a diferença entre os valores do medidor predial comum e os valores dos medidores de cada apartamento edifício de vários andares. O cálculo também leva em conta residências metros quadrados, que não estão equipados com sensores.

O indicador resultante é distribuído entre todos os condôminos de acordo com a área ocupada. Consequentemente, quanto maior for a área total do apartamento, mais caro será o fornecimento de energia eléctrica ao proprietário.

Preste atenção à fórmula pela qual o tamanho de uma fonte de eletricidade é calculado no caso de um medidor ser instalado em um prédio de vários andares:

Eletricidade por ODN = (Indicadores de medidores de eletricidade – A quantidade total de eletricidade consumida em instalações não residenciais que não são propriedade comum – A quantidade total de recursos em cada apartamento residencial onde estão instalados medidores de eletricidade – O volume de eletricidade consumida em apartamentos onde medidores não estão instalados) × Área total do apartamento × A área total de todos os apartamentos em um prédio alto.

1. Na ausência de medidor residencial comum.

Se um edifício de vários pisos não tiver instalado um contador de electricidade predial comum, neste caso toma-se como unidade de pagamento a norma fixada pela administração regional. Você pode visualizar este indicador no site oficial da região. A norma é um valor limite, mas no caso em que as despesas dos residentes ultrapassem o valor estabelecido, estes poderão decidir pagar um valor superior se assim o desejarem. Claro, tal coisa vida real isso não acontece.

Fórmula para calcular ODN para eletricidade para edifícios de vários andares, em que não está instalado um medidor residencial comum, fica assim:

Volume de uma unidade = Padrão de consumo de energia elétrica estabelecido pela administração × Área das instalações incluídas no bem comum × Área total do apartamento / Área de todos os apartamentos em prédio alto.

Opinião de especialistas

Como cobrar taxas para necessidades gerais da casa de acordo com as novas regras

Olesya Leshchenko,

Diretor Executivo da Associação de Organizações de Gestão "Casa Confortável"

Lyubov Chesnokova,

editor-chefe da revista "Gestão de Edifícios de Apartamentos"

Existem 5 etapas para calcular o pagamento para um proprietário:

1. Calcule o volume de recursos utilitários realmente consumidos.
2. Determine a quantidade padrão de recursos comunitários.
3. Os indicadores obtidos são comparados e o maior deles é selecionado para cálculo posterior.
4. Determine o custo dos recursos utilitários para prédio de apartamentos geralmente.
5. O valor resultante é distribuído entre os proprietários dos apartamentos.

Segundo o Ministério da Construção, é aconselhável dividir a taxa entre os proprietários de apartamentos em prédio de apartamentos de acordo com a área que ocupam.

Inicialmente, é possível incluir o pagamento de serviços de utilidade pública para necessidades gerais da casa sem decisão da assembleia de moradores da casa (conforme parte 10 do artigo 12 da Lei Federal de 29 de junho de 2015 nº 176-FZ).

Em seguida, você deve verificar cuidadosamente se a lista de serviços que a empresa realiza e presta em um prédio de apartamentos corresponde à lista mínima de obras e serviços aprovada pelo Decreto do Governo da Federação Russa. São apresentados os padrões de consumo de cada recurso de utilidade no ODN:

• normativo perdas tecnológicas recursos comunitários (inevitáveis ​​e justificados);
• o volume de recursos utilitários consumidos no caso de cumprimento da lista mínima de serviços aprovada pelo Governo da Federação Russa.

Se o número de obras e serviços prestados de acordo com o contrato de gestão MKD exceder este lista mínima, então é necessário organizar uma reunião de proprietários de apartamentos no prédio para discutir um aumento no valor do pagamento utilitários por ultrapassar os padrões de consumo de determinados recursos utilitários na ODN.

Quem substitui a iluminação nos corredores?

Quando não há iluminação na entrada, você pode tentar determinar de forma independente a causa da avaria.

Pode não haver iluminação na entrada devido a:

• mau funcionamento da lâmpada;
• danos ao teto;
• curtos de fiação;
• quebra de interruptores;
• falha do quadro de distribuição;
• acidentes na subestação;
• realização de trabalhos programados por especialistas em redes elétricas.

Depois de identificar de forma independente a causa do problema ou descobrir que não há lâmpada na entrada, substitua-a ou entre em contato com o HOA ou empresa de gestão.

Opção 1. Substituição independente da iluminação da entrada.

Você mesmo pode substituir uma lâmpada ou luminária de teto em uma escada, mas qualquer outro problema deve ser resolvido apenas com a ajuda de especialistas.

Para eliminar qualquer problema no painel de distribuição, certifique-se de desligar a fonte de alimentação.

Muitas vezes, pode não haver iluminação na entrada simplesmente porque a lâmpada queimou ou devido a picos de energia. Além disso, para entender por que não há energia, você deve descobrir se há luz em outras entradas de sua casa e em edifícios próximos.

Se você ouvir um estalo ou sentir um cheiro de queimado na área do interruptor ou da fiação, entre em contato com urgência com o serviço elétrico.

Para fornecer prontamente iluminação na entrada, nas escadas, no elevador, no sótão, pisos técnicos e demais áreas comuns, os moradores deverão resolver coletivamente o problema surgido. Os vizinhos podem se revezar na troca das lâmpadas da entrada. Desta forma você economiza tempo, porém não é fato que todos os moradores cumpram conscientemente essa obrigação.

Opção 2. Substituição de iluminação na entrada do HOA ou sociedade gestora.

Às vezes, para resolver esse problema, os moradores de um prédio de apartamentos escrevem um requerimento correspondente ao HOA ou à sociedade gestora. Um HOA é mais eficiente, pois esta parceria controla apenas uma ou algumas casas, ao contrário das sociedades gestoras que atendem dezenas de prédios de apartamentos, e às vezes é preciso esperar muito tempo para que uma lâmpada seja substituída.

Em ambos os casos, os custos incorridos em conexão com os dados trabalho técnico, pago pelos residentes. A conta de luz inclui ainda o funcionamento do intercomunicador, estações de bombeamento e outros aparelhos elétricos que sejam propriedade comum. Nos casos em que os inquilinos residam em alguns apartamentos, este serviçoé pago menos a quantia em dinheiro que foi acumulada aos arrendadores.

• A lei sobre o silêncio em Moscou e na região de 1º de janeiro de 2018 e como o Código Penal pode usá-la corretamente

Assim, se os moradores tiverem problemas com a iluminação da entrada pelo motivo de uma lâmpada ter queimado, então eles têm todo o direito de exigir a substituição da sua administradora, pois se no escuro um dos proprietários se machucar no entrada, então a culpa será inteiramente da sociedade gestora.

Caso o HOA ou a organização gestora se recusem a cumprir suas responsabilidades diretas ou ignorem as declarações dos residentes, você deve contatá-los com reclamação coletiva e tente novamente resolver esse problema com a iluminação da entrada. Caso o repetido apelo fique sem resposta, os proprietários têm o direito de tomar medidas mais rigorosas contra o HOA ou a sociedade gestora. Para resolver a situação atual, eles precisam apresentar uma reclamação às autoridades locais. E se a questão não puder ser resolvida de forma pacífica, você pode recorrer à Justiça e exigir indenização por danos morais da administradora.

• Reclamações dos moradores sobre a sociedade gestora: como processar e sistematizar as candidaturas

Quais são as possíveis consequências para a sociedade gestora se não houver iluminação nas entradas?

De acordo com a carta do Ministério do Desenvolvimento Regional da Federação Russa datada de 18 de junho de 2007, as regras para a manutenção de áreas comuns em prédios de apartamentos significam trabalhos de manutenção e reparo de redes elétricas de prédios de apartamentos, bem como de lâmpadas. Isto significa principalmente realizar trabalhos destinados a criar condições favoráveis para fornecer eletricidade ao MOS.

De acordo com o Anexo nº 4 da “Lista de obras de manutenção do MKD”, a lista destas obras destinadas à manutenção do MKD é representada pela eliminação de qualquer pequeno mau funcionamento de aparelhos elétricos (desde limpeza de lâmpadas, troca de queimadas- substituição e reparação de tomadas e interruptores e pequenas reparações na cablagem eléctrica, etc.).

No Anexo nº 1 da resolução do Comitê Estadual de Construção Federação Russa O n.º 170 fala na realização de vistoria programada e parcial pela sociedade gestora, bem como na posterior substituição de lâmpadas fundidas (com arrancador) com a regularidade pré-determinada no contrato de administração de apartamentos.

Além disso, o Decreto do Comitê Estatal de Construção da Federação Russa nº 170 prevê o fato de que os residentes de prédios de apartamentos têm o direito de apresentar um pedido apropriado para eliminar um mau funcionamento específico de equipamentos e estruturas de engenharia. As candidaturas serão apreciadas no mesmo dia da recepção pelo Gabinete Administrativo e, o mais tardar no dia seguinte, deverá ser eliminado o problema de iluminação da entrada. Numa situação em que a eliminação de uma determinada avaria exija muito tempo ou a substituição de uma peça sobressalente que não esteja actualmente disponível, os residentes do edifício de apartamentos devem certamente ser notificados das circunstâncias surgidas. O mesmo esquema deverá ser utilizado para processar solicitações recebidas por telefone ou sistema de comunicação de despacho.

Cada sociedade gestora é obrigada a manter registos das candidaturas aceites para eliminar problemas de iluminação nas entradas, bem como avarias de equipamentos de engenharia e técnicos em instalações residenciais e outros elementos de edifícios de apartamentos e garantir um rigoroso controlo de qualidade e prazos para o cumprimento destas obrigações de a sociedade gestora.

De acordo com o Apêndice nº 2 do Decreto do Comitê Estatal de Construção da Federação Russa nº 170 sobre o prazo máximo para solução de problemas no caso de trabalhos de reparo não programados em elementos individuais do MKD e seus equipamentos de engenharia e técnicos, solução de problemas do sistema de iluminação de entrada (implicando a substituição de uma lâmpada eléctrica, de uma lâmpada fluorescente, de um interruptor e de um elemento estrutural da lâmpada) deverá ser efectuada no prazo de 7 dias após a recepção do correspondente requerimento dos residentes do prédio de apartamentos ao MA.

A sociedade gestora é responsável pela manutenção do MNP, incluindo a obrigação de monitorizar a operacionalidade da iluminação nas entradas do MKD. Portanto, a sociedade gestora deve substituir as lâmpadas queimadas, se necessário. É importante compreender que as falhas de iluminação nas entradas devem ser identificadas e eliminadas tanto em resultado de fiscalização programada efectuada pela autoridade gestora (de acordo com o calendário de execução destas obras aprovado pelo Código Penal), como no com base em um pedido recebido dos moradores do prédio para eliminar os danos.

Caso a sociedade gestora não elimine as avarias do sistema de iluminação da entrada (incluindo a não substituição de uma lâmpada queimada), que tenham sido identificadas em resultado de uma inspecção de rotina ou com base em requerimento recebido de residentes de edifícios de apartamentos, 7 dias após o recebimento do pedido correspondente pela sociedade gestora, trata-se de uma violação pela qual a sociedade gestora pode ser responsabilizada responsabilidade administrativa.

De acordo com o Artigo 7.22 do Código da Federação Russa sobre Ofensas Administrativas por violação regras estabelecidas A responsabilidade é assegurada pela manutenção e reparação de edifícios de apartamentos. Sobre funcionários responsáveis ​​​​pela manutenção do MKD, em caso de violação das regras de manutenção e reparação do MKD, é aplicada multa administrativa no valor de 4 a 5 mil rublos, e pessoas jurídicas- de quarenta a cinquenta mil rublos.

A Inspeção Estadual de Habitação (SHI) está autorizada a monitorar os direitos e interesses dos moradores de prédios de apartamentos e do Estado no processo de prestação de serviços de habitação e serviços comunitários aos cidadãos. Os especialistas da GZHI e funcionários da administração municipal elaboram protocolos apropriados em caso de detecção de violações administrativas nos termos do artigo 7.22 do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa.

É assustador estar na entrada à noite edifício de vários andares. Para proteger moradores e visitantes, o edifício residencial é iluminado. Isso deve ser feito da maneira mais eficiente e econômica possível. É desejável que tal iluminação funcione automaticamente e não exija intervenção do usuário. Também deve ser fácil de configurar e manter. Dicas sobre como conseguir isso são fornecidas neste artigo.

Entendendo os requisitos

Se um edifício de vários andares está na balança de um determinado serviço que o mantém, então não pode simplesmente ir instalar a iluminação que mais gosta. Existem certas normas que regulamentam e padronizam a iluminação na entrada de um prédio de apartamentos. Eles não podem ser negligenciados. De acordo com os padrões GOST, os requisitos de iluminação para salas diferentes são diferentes. Isso depende da área e também da fonte utilizada. O Apêndice I da VSN 59/88 faz uma divisão em iluminação a partir de lâmpadas com filamento e lâmpadas fluorescentes. EM prática moderna Eles tentam usar cada vez mais emissores de LED, além de lâmpadas econômicas, que são uma versão menor das fluorescentes.

De acordo com as normas, o nível de iluminação das escadas deve ser de 10 lm/m2 para lâmpadas fluorescentes. Para lâmpadas incandescentes este limite é reduzido, uma vez que consomem mais eletricidade e é de 5 lm/m2. As entradas com elevadores necessitam de mais iluminação. Isto se deve ao aumento dos requisitos de segurança. Saindo do elevador, onde as luminárias são mais baixas, há uma certa diferença e pode ser difícil enxergar a pessoa que está na entrada. Portanto, o dispositivo de iluminação deve cobrir parcialmente a área de entrada e saída do elevador. A sua instalação é efectuada deslocada para a porta do elevador e não como numa entrada normal. Ao mesmo tempo, o valor normal para lâmpadas incandescentes é de 7 lm/m2 e para empregadas domésticas - 20 lm/m2.

Prestar atenção! Salas adicionais na entrada, por exemplo, para guardar carrinhos de bebê, também devem ser bem iluminadas. Além disso, a norma para elas é de 20 lm/m2 para lâmpadas incandescentes e quase o dobro para lâmpadas energeticamente eficientes. As lâmpadas estão localizadas no teto e não na parede.

Algumas casas ainda utilizam elevadores que exigem que a porta seja aberta manualmente. Na maioria das vezes, o poço neles é cercado por uma rede e passa por dentro dos lances de escada. Essa mina também deveria ter iluminação. Normalmente são instaladas lâmpadas incandescentes e o padrão é considerado o mesmo de uma entrada sem elevador. De acordo com as normas de higiene, as luminárias devem estar em porões, em sótãos, em compartimentos de recolha de resíduos e salas de distribuição separadas. Para as duas primeiras, as lâmpadas são instaladas apenas em passagens e para iluminação de comunicações. Lâmpadas LED ou incandescentes são usadas como emissores.

Prestar atenção! Um documento separado foi desenvolvido códigos de construção SNiP 2/4-79. Determina não apenas o nível do fluxo luminoso, mas também sua temperatura. Também pode ser diferente para cada quarto.

Nuances do controle de iluminação

As mudanças e melhorias na componente técnica da iluminação estão a acontecer com bastante rapidez. Os regulamentos não podem mudar tão rapidamente, pelo que nem sempre fornecem orientações específicas relativamente à instalação de equipamentos nas entradas. Portanto, eles podem fornecer regras gerais. Por exemplo, de acordo com os códigos de construção, qualquer sistema de iluminação, mesmo que ligue e desligue automaticamente, deve ser método adicional desenergize-o à força. Tal dispositivo pode ser necessário durante operações de resgate ou reparo.

O sistema de automação de iluminação nas entradas de edifícios residenciais deve funcionar sem falhas e ligar dispositivos simultaneamente em todos os ambientes relacionados à entrada. Isso deve acontecer sem atrasos. Em alguns casos, um módulo adicional na forma de fotorrelé ou sensor de tempo é usado para isso. Uma parte integrante é a iluminação de emergência. Deverá ligar simultaneamente com todo o sistema, mas se os sensores falharem, deverá ser possível iniciá-lo em modo de emergência a partir de um interruptor manual.

Prestar atenção! O interruptor de luz nas caves e sótãos deve ser colocado no exterior. Ou seja, a luz deve ser acesa antes que a pessoa entre no porão ou sótão. Se houver várias entradas, você precisará instalar chaves de passagem com interrupção do fio de fase.

Métodos de automação

Automação de sistemas de iluminação em entradas e área local prédio de apartamentos carrega consigo grande número prós. Um dos principais é a economia de energia elétrica e a ausência de custos adicionais para o operador. Não existe um esquema padrão para instalação em todas as casas. Cada sistema de iluminação é único e requer uma abordagem especial. Mas cada um usa os mesmos módulos e componentes, por isso faz sentido considerar os princípios que podem ser facilmente seguidos posteriormente.

Quadros de distribuição separados

No caso de utilização de tal sistema de automação de iluminação, a responsabilidade por todo o processo recai não apenas sobre as unidades e módulos, mas também sobre os próprios moradores da entrada. São eles ou algum responsável que terá que acompanhar esse processo e acender a iluminação. Este método é escolhido por agregados familiares com cinco ou menos pisos, pois noutros casos torna-se problemático monitorizar o ligar e desligar.

A essência do método é que todos que entram pela entrada devem acender a luz com um interruptor separado. Depois que ele chega ao apartamento, outro interruptor apaga as luzes. Para uma distribuição adequada da carga, esta opção pode ser construída em starters. Em outro caso, ao pressionar o starter, acendem-se as lâmpadas que ficam nos lances de escada. E o trajeto do voo até o apartamento é ativado separadamente quando o usuário chega ao andar desejado. Neste caso, o consumo de energia elétrica é reduzido, portanto o pagamento também será menor.

Conselho! Os starters são bastante caros, assim como sua manutenção. Portanto, algumas empresas oferecem a implementação do projeto por meio de switches pass-through. Neste caso, os custos de instalação serão ligeiramente superiores, mas os custos de manutenção subsequentes serão inferiores.

As luminárias em porões e sótãos não devem depender de como as luzes do corredor ou do chão são acesas. Portanto, são instalados interruptores separados para essas salas, conforme descrito acima. A área próxima à casa deve estar constantemente iluminada, portanto sistema comum Você pode adicionar um foto-retransmissor que responderá à posição do sol. A desvantagem do sistema de botão é que nem todos estão preparados para controlá-lo de forma responsável e a luz pode permanecer acesa por horas. Para evitar que isso aconteça, são fornecidos temporizadores de desligamento temporário, por exemplo, após 5 minutos de iluminação.

Circuito de foto-relé

Uma opção de sistema de iluminação de entrada usando fotorrelé é bastante eficaz. Elimina a necessidade de pressionar teclas constantemente e monitorar o desligamento das luzes. Quando devidamente configurado, a economia no consumo elétrico por iluminação também é boa. Existem duas opções para instalar um sensor para tal sistema de iluminação. O fotorrelé pode ser montado diretamente na entrada. No entanto, você não deve escolher um local próximo à janela. O fato é que depois do anoitecer ficará mais escuro na entrada do que na rua e o sensor pode não funcionar, embora a iluminação da entrada já deva estar acesa.

Outra forma de acender a iluminação seria instalar um sensor na rua. Ao mesmo tempo, você pode alimentá-lo iluminação de casa. A posição do fotorrelé deve ser escolhida de forma que a luz dos faróis do carro não incida sobre ele. Não deve ser colocado de forma que seja de difícil acesso, pois no inverno deve ser limpo periodicamente de poeira e neve. Os fotorrelés muitas vezes não são projetados para a carga que pode ser exercida pela iluminação na entrada e na rua. Portanto, é aconselhável instalar um starter depois dele. É ele quem assumirá o papel de interruptor, e o fotorrelé simplesmente lhe dará o sinal necessário.

Prestar atenção! Com este esquema de comutação de iluminação, vale lembrar que o subsolo e o sótão devem ser iluminados por interruptores separados.

Sensores de movimento

Os sensores de movimento são uma excelente solução cada vez mais utilizada para controlar a iluminação em entradas. Melhor usar opções combinadas. Monitorizam simultaneamente o nível de luz natural nas entradas e funcionam apenas em hora escura dias. Com esses dispositivos, o controle para ligar e desligar a iluminação não é necessário. Tudo acontecerá automaticamente e andar por andar, quando uma pessoa subir os lances. Neste caso, será necessário instalar um módulo em cada área funcional. Por exemplo, perto porta da frente e em todos os andares. Os dispositivos de iluminação precisam ser projetados de forma que na entrada sejam acesas lâmpadas que iluminarão parte do pousar e um corredor para o elevador.

Prestar atenção!É melhor instalar sensores de movimento para iluminação que tenham ajuste de sensibilidade. Não reagirão a cães, gatos e outros animais, o que também leva à poupança na utilização da iluminação.

O sensor de movimento possui um temporizador integrado que desliga automaticamente a iluminação após um período especificado, geralmente também regulado por um resistor de ajuste separado. Alguns esquemas oferecem a opção de que, se uma pessoa caminha pelos lances, ao subir ao segundo andar, o circuito é fechado e a iluminação do andar de baixo não se apaga até que ela entre no apartamento. Isso permite aumentar a segurança. No caso de instalação de elevador na entrada de um edifício de vários andares, é possível garantir a interação da iluminação dos pisos não só com sensores de movimento, mas também com botões ou interruptores de limite de porta. O fato é que enquanto uma pessoa sai do elevador, pode haver um pequeno atraso até que o sensor seja acionado, mas ao interagir com a chave fim de curso, tudo acontece rapidamente.

Esquemas conjuntos

Se os moradores de um conjunto habitacional desejam obter o máximo de economia no uso de iluminação, um esquema combinado é implementado. Requer uma abordagem mais meticulosa no planejamento e durante a instalação. Você não deve confiar tal tarefa a um empreiteiro não confiável ou a uma empresa clandestina. Será necessário abordagem individual não só à entrada e aos pisos, mas também à zona próxima da casa. O diagrama abaixo mostra um exemplo de um desses sistemas.

A essência do funcionamento de tal sistema de iluminação é baseada em um foto-relé. É instalado ao ar livre, no local mais escuro próximo à casa. Assim que o nível de luz natural cai, o sensor é acionado e envia um comando para a partida magnética. Assume a comutação de dois sistemas de iluminação. Um deles é de rua, que funciona imediatamente após a sinalização. A segunda envolve alimentar sensores de movimento, que acenderão a iluminação interna da entrada. A iluminação de emergência também liga automaticamente. Despensas, sótãos e porões podem ser ligados manualmente conforme necessário. Um vídeo dessa iluminação pode ser visto abaixo.

Conclusão

Como você pode ver, a implementação de tais sistemas nas entradas de edifícios residenciais requer uma abordagem especial. Não se limite apenas aos regulamentos que foram adotados há muitos anos. A combinação de vários módulos proporciona economias invejáveis ​​em comparação com o uso de apenas uma solução. Opte por lâmpadas LED. Na maioria das vezes são vendidos com garantia e também têm uma longa vida útil. Além disso, seu consumo é várias vezes menor que o de uma dona de casa comum.

A iluminação nas entradas de edifícios residenciais é um item bastante indireto para qualquer comunidade de proprietários. Por isso, a questão de economizar nesse tipo de despesa é levantada com bastante frequência.

Algumas pessoas reduzem o nível de luz desparafusando algumas lâmpadas, enquanto outras otimizam o circuito de controle. Falaremos sobre as possibilidades dessa otimização em nosso artigo.

Requisitos para o nível e método de controle da iluminação das entradas

Padrões de iluminação para várias partes da entrada e salas de serviço

Antes de embarcar em questões sobre a possibilidade de automatizar sistemas de controle de iluminação, você deve compreender os padrões impostos por diversos regulamentos a este parâmetro. Afinal, isso nos permitirá não apenas organizar nossas lâmpadas da maneira mais eficiente possível, mas também nos dará a oportunidade de usar o sistema de automação ideal para o nosso caso.

• Como você já entendeu, iluminação de entrada GOST para salas diferentes tem um padrão diferente. É padronizado na Tabela 1 VSN 59 - 88. De acordo com esta norma, distinguem-se dois tipos de iluminação - iluminação por lâmpadas fluorescentes e lâmpadas incandescentes. Aliás, as chamadas lâmpadas energeticamente eficientes são fluorescentes.
• Em primeiro lugar, vejamos as escadas e os corredores do piso. A iluminação dessas áreas com lâmpadas fluorescentes deve ser de 10 lux, mas se forem utilizadas lâmpadas incandescentes a norma é de 5 lux. Neste caso, o plano de padronização são os degraus e o piso do corredor.

• GOST para iluminação de entradas com elevadores é um pouco diferente. Assim, os halls dos elevadores deverão ter iluminação de 20 lux quando utilizadas lâmpadas fluorescentes e 7 lux para lâmpadas incandescentes. Ao mesmo tempo, conforme cláusula 2.27 do VSN 59 - 88, a lâmpada deve ser instalada de forma que parte do fluxo luminoso seja direcionado para as portas do elevador. A iluminação dos halls de entrada deve atender a requisitos semelhantes.
• Caso existam vagas para cadeiras de rodas na entrada, estas deverão ser iluminadas com lâmpadas incandescentes. Neste caso, a iluminação padrão para eles é de 20 lux, e a superfície normalizada é o piso.
• Os poços dos elevadores, caso não sejam feitos com cerca de malha, também devem ter iluminação. Para eles, a norma é de 5 lux e é dada apenas para lâmpadas incandescentes. Neste caso, uma superfície convencional a três metros da lâmpada é considerada como superfície padronizada.
• A iluminação GOST para entradas também deve corresponder a salas como porão ou sótão. Recomenda-se usar apenas lâmpadas incandescentes para eles. O padrão de iluminação é de 10 lux. Neste caso, não deve ser iluminada toda a sala, mas apenas as passagens principais. As mesmas normas se aplicam a câmaras de coleta de lixo, quadros elétricos e outras instalações similares.

Prestar atenção! Que, além dos padrões de iluminação das diversas salas, existem padrões de pulsação da luz, reprodução de cores e alguns outros parâmetros que a iluminação das entradas também deve obedecer. Esses padrões são fornecidos no SNiP II-4-79.

Normas para controlar a iluminação de entrada

A iluminação automática nas entradas está em constante modernização. Estão surgindo circuitos cada vez mais complexos e energeticamente eficientes, e documentos regulatórios nem sempre acompanhamos essas mudanças.

Então:

• Em primeiro lugar, deve-se lembrar que, de acordo com a cláusula 8.1 do VSN 59 - 88, com qualquer método de automação da iluminação deve ser possível ligá-la manualmente a qualquer hora do dia. Isto é necessário tanto para trabalhos de reparação como para diversas situações imprevistas.
• Ao instalar sistemas de automação que respondam à iluminação da sala, deve-se garantir o acendimento oportuno da iluminação para salas com diferentes níveis de luz natural. Isto pode ser conseguido ligando todas as luzes e reduzindo o nível de luz no local mais escuro, ou definindo sensores adicionais iluminação
• Na utilização de diversos sensores, deve ser prevista iluminação de evacuação ou de emergência, que é ligada por um interruptor normal além da automação. Com o início da escuridão, deve estar constantemente ligado.
• De acordo com a cláusula 8.15 do VSN 59 - 88, os dispositivos de comutação para acendimento da iluminação do sótão devem estar localizados fora deste cômodo. Eles geralmente estão localizados na entrada. Se houver várias dessas entradas, um dispositivo de comutação deverá ser instalado em cada uma delas.
• Todos os dispositivos de comutação de iluminação devem garantir que o fio da fase esteja quebrado. Neste caso, deve-se garantir que a fase esteja presente em circuitos secundários sistemas de controle de iluminação.

Esquemas de automação para iluminação de entrada

Atualmente, uma grande variedade de sistemas automáticos de iluminação de entradas foram desenvolvidos e implementados. A análise de cada esquema levará muito tempo, especialmente porque muitas vezes estão interligados e combinados entre si, por isso consideraremos apenas as opções mais comuns e, em nossa opinião, bem-sucedidas.

Afinal, para cada entrada individual, o mais relevante será o seu próprio esquema de iluminação, que leva em consideração a geografia da entrada, as características da localização, o número de pisos do edifício, a consciência dos proprietários e muitos outros aspectos.

Controle de iluminação usando estações de botão

Este método de controle de iluminação terá sucesso em edifícios baixos com um número suficiente de cidadãos conscientes. Afinal, isso apenas proporciona uma oportunidade de economizar, e os moradores da entrada devem implementar diretamente essa economia.

Sua principal vantagem é a simplicidade e o preço, significativamente inferior a todas as opções listadas abaixo.

Então:

• Dependendo do tipo de entrada este tipo tem vários controles opções possíveis. Na primeira opção, trata-se de um poste de botão localizado na entrada da entrada, bem como em cada andar. Ao entrar na entrada, a pessoa aperta o botão para acender a luz, e o botão puxa o interruptor para acender a iluminação de toda a entrada. Quando uma pessoa entra em casa, ela aperta o botão de desligar a luz, a bobina de partida é desenergizada e a luz se apaga.
• A segunda opção envolve a possibilidade de acender a iluminação apenas da escada a partir do botoeiro. Neste caso, os corredores de piso são acionados a partir de postes de botão individuais e atuam por conta própria. Esta opção é mais econômica, mas um pouco mais difícil e cara de implementar.

A iluminação de alta qualidade na entrada de um prédio de apartamentos é um fator importante para o conforto humano. Na maioria das vezes, lâmpadas incandescentes convencionais com potência de 40 a 100 W são usadas para iluminação.

Mas o uso deste tipo de iluminação artificial no mundo moderno está se tornando irrelevante por uma série de razões:

• Durabilidade de uso;
• Alto consumo de recursos energéticos;
• Um alto grau de incandescência (até 360 graus) pode causar incêndio.

As pessoas começaram a procurar uma solução para estes problemas utilizando outras fontes de luz.

Uma condição importante para a manutenção da saúde de quem mora em um prédio de apartamentos é a iluminação noturna das escadas.

Na maioria das vezes, as lâmpadas estão localizadas nos patamares de forma que a iluminação ocorra tanto nas escadas quanto nas passagens de acesso aos apartamentos.

O conjunto de lâmpadas utilizadas para estes fins é muito diversificado:

• Lâmpadas incandescentes. Eles têm um custo barato, mas não são energeticamente lucrativos;
• Lâmpadas fluorescentes. O custo é várias vezes mais caro. Os principais problemas são o descarte após o uso (devido ao mercúrio contido) e o arranque lento devido ao seu aquecimento.
• Lâmpadas economizadoras de energia. O limite de preço é relativamente superior às duas primeiras opções, mas compensa após 3 meses de trabalho.

Independentemente da fonte de luz, é fácil de controlar mecanicamente usando um interruptor. Deve estar localizado em uma área de acesso geral.

Se a casa possuir escada antifumo, a sua iluminação deverá ser realizada automaticamente do anoitecer ao amanhecer. Neste caso, não devem ser utilizadas lâmpadas incandescentes, pois pertencem à classe de risco de incêndio.

Iluminação de entradas em prédios de apartamentos

Em muitos aspectos, a solução para este problema depende do tipo de estrutura do próprio edifício residencial.

Os documentos regulamentares interpretam as seguintes características de iluminação:

• Se o comprimento do corredor ao longo do qual estão localizadas as instalações residenciais for de até 10 metros, será suficiente uma fonte de luz localizada no centro;
• Com comprimento superior a 10 metros, as lâmpadas estão localizadas em cada ala no valor de 2 peças.

Para poupar energia, muitas sociedades gestoras estão a mudar os seus edifícios para iluminação automática ou remota das entradas.

Com este método de iluminação, também deve estar disponível um interruptor mecânico que permita acender a luz de forma independente e, se necessário, apagá-la em caso de emergência. Por exemplo, em caso de incêndio ou vazamento de gás.

Possibilidade de instalação de lâmpadas economizadoras nas entradas dos edifícios de apartamentos

Uma lâmpada economizadora instalada na entrada proporciona uma economia significativa de energia. Por 1 hora de operação ininterrupta, consome apenas 11 W, enquanto uma lâmpada incandescente convencional consome 60 W.

Mas com ela alto custo os residentes têm que pensar em como manter a sua capacidade de trabalhar por um longo período de tempo. Como ninguém pode se proteger contra atos de vandalismo, eles têm que fazer despesas adicionais com a compra de lâmpadas antivandalismo.

Para que se desperdice menos energia elétrica e a iluminação dure muito tempo, é preciso pensar não só na troca das lâmpadas, mas também dos cartuchos. Os cartuchos economizadores de energia possuem um sensor de luz e microfone integrados.

Quando aparece o ruído de passos, a luz acende automaticamente e, quando eles diminuem, ela apaga. O mesmo processo ocorre quando a luz natural na entrada de um edifício residencial diminui ou aumenta.

Pátio de um prédio de apartamentos e sua iluminação

Para prevenir situações traumáticas ótimo valor ter lâmpadas de rua instalado acima da placa com o número da casa, bem como na própria entrada.

A luz permite que cada pessoa proteja a sua vida. Os moradores de um prédio de apartamentos podem optar por usar lâmpadas com sensor de movimento em seu quintal, o que economizará significativamente seu orçamento.

A instalação deste tipo de iluminação não acarretará custos adicionais além da compra da própria lâmpada e do tipo de lâmpada selecionado.

O consumo de eletricidade será regulado por um sensor de movimento. Esta opção não é adequada se houver movimento constante no pátio de um prédio de apartamentos.

Estes poderiam ser:

• Gatos;
• Cães;
• Juventude ambulante;
• Se o pátio for uma estrada para outras instalações residenciais;
• Se sua casa estiver localizada perto de uma ferrovia.

Luz com sensor de movimento na entrada de um prédio de apartamentos

Lâmpadas com sensor de movimento, principalmente em escadas, são uma das formas de economizar dinheiro situação financeira cada um daqueles que vivem no arranha-céu.

A luz acende apenas quando uma pessoa se aproxima distância máxima ao sensor de movimento (especificado nos documentos anexos).

Alguns moradores, ao instalar luzes com sensores de movimento, também instalam câmeras CCTV. Numa primeira fase, isso provoca investimentos materiais adicionais, mas no futuro permite proteger a sua vida.

A luz que emana das lâmpadas com sensor de movimento pode assustar até o ladrão mais experiente nos primeiros segundos.

Neste caso, mesmo o uso de lâmpadas incandescentes será justificado financeiramente pelos seguintes motivos:

• Eles têm a propriedade de inclusão instantânea;
• Fornece iluminação suficiente das escadas em resposta ao movimento;
• A instalação não requer habilidades especiais;
• A iluminação das lâmpadas atende aos padrões estabelecidos pela SanPin.

A escolha das lâmpadas para iluminação da entrada é feita por votação dos moradores da entrada.

Lâmpadas antivandalismo para entradas

Um ponto importante é que as lâmpadas localizadas nas entradas devem atender aos padrões de iluminação permitidos. Isso permite preservar a visão de cada morador e, ao utilizar câmeras de videovigilância, registrar os invasores.

Os equipamentos de iluminação utilizados nas entradas devem ter características antivandalismo. A luz deve iluminar não apenas o local, mas também afetar todas as formas de movimento humano.

Lembre-se de que somente instalando uma lâmpada à prova de vandalismo você poderá se proteger de custos adicionais de material.

Importante saber.

1. Cada residente de um prédio alto tem o direito de votar em uma reunião sobre qualquer método de iluminação que lhe seja aceitável;
2. A luz insuficiente pode causar danos à saúde;
3. Todas as rotas de fuga devem estar em pleno funcionamento de acordo com a resolução da luz de acordo com os documentos regulamentares.