Cada um dos edifícios representa um sistema no qual todos os elementos estão conectados e cada elemento desempenha sua importante função. Quando um elemento quebra e quebra, os outros começam a entrar em colapso também.
A parte mais vulnerável do edifício construído é a base e a área cega. Antes de aprender como consertar uma área cega, você deve descobrir o que é.
Por que você precisa de uma base e uma área cega?
A cave é uma das partes importantes do edifício construído, desempenha uma função importante - isolamento térmico. E por estar localizado na parte externa do edifício, é constantemente influenciado por ambiente, mudanças de temperatura, umidade e é mais suscetível a deformação e destruição. E se ocorrer deformação da base e da área cega, todo o edifício começa a desabar. Como consertar uma área cega? O melhor é convidar construtores profissionais para reparar a cave, pois existe a possibilidade de a reparação ser feita atempadamente e com elevada qualidade. Mas você pode tentar fazer tudo sozinho, com a ajuda de dicas úteis.
A área cega desempenha uma função importante. Situa-se ao longo de todo o perímetro do edifício; é um caminho disposto num determinado ângulo de inclinação; Isso foi feito para evitar que a água fluísse para a fundação. Freqüentemente, as geadas de inverno podem destruir a área cega.
Razões para a destruição da base e área cega
Como a base está ligada fora, ou seja, na rua, fica exposto a constantes precipitações, a partir das quais começa a desabar. O mesmo se aplica à área cega, que também tende a rachar e se afastar da fundação. As causas da destruição incluem:
- mudanças de temperatura;
- umidade constante em tempo chuvoso;
- geada;
- peso da casa;
- descumprimento de padrões tecnológicos durante a construção do pedestal.
Sobre área cega de concreto que foi instalado ao redor prédio de apartamentos, também são influenciados por fatores naturais. Na ocorrência de fissuras, o prédio de apartamentos, seu peso. Se a área cega for preenchida com concreto fraco, grandes cargas também terão efeito.
Reparação de porão - como fazer você mesmo
A reparação de caves envolve, em primeiro lugar, a remoção de humidade, bolor e bolor. Para se livrar de tudo isso é preciso abrir a base, ou seja, tirar o gesso velho, limpar completamente, em todo o perímetro. É necessário secar. Após a secagem, trate a superfície seca da base com um composto anti-séptico especial ou cubra-a com placas impregnadas com anti-séptico antes da instalação. Também é necessário tomar medidas para isolar a base para que ela não congele e a umidade não penetre nela.
É claro que uma pessoa pode realizar todas as reparações sozinha, especialmente se tiver experiência em construção. Mas os motivos da destruição da base deverão ser determinados por especialistas, que também aconselharão sobre os problemas surgidos e suas soluções.
Para reparar a cave, é melhor esperar o tempo quente e seco, mas para que não haja calor extremo. Em clima quente ou chuva, o concreto seca mal, de forma irregular e não adere bem à parede.
Para reparar a base você precisa das seguintes ferramentas:
- betoneira;
- pá;
- bujardador;
- espátula.
Materiais que você precisará:
- areia;
- cimento;
- malha metálica.
Ao retirar a área danificada do gesso antigo, a sujeira é retirada, a base é impregnada com um anti-séptico e a tela metálica pode ser fixada. Aumentará muito a resistência da argamassa que será aplicada na parede. Deve ser instalado nivelado, a malha é fixada com buchas. Em seguida, a superfície da base deve ser tratada com primer. A composição do primer também deve entrar na malha, o que aumentará a suscetibilidade à solução. Você pode pular esta etapa, mas em vez de aplicar o primer, a base deve ser umedecida com água.
Agora você precisa aplicar a solução na malha. A solução de concreto deve ser mais líquida do que o gesso convencional. A solução deve atingir a parede através da malha e preencher todas as fissuras e vazios com muita força. Para receber revestimento de alta qualidade a solução deve ser pressionada. Apenas a malha deve ficar visível da solução aplicada. O próximo passo A argamassa de acabamento será aplicada na base; em vez disso, poderá ser utilizado gesso decorativo. Os trabalhos de reboco na reparação de uma cave são complexos, pelo que ao realizar este trabalho é necessário ter cuidado e atenção.
Após a secagem da argamassa da base da casa, deve-se começar o acabamento da base da casa. Para o acabamento, você deve escolher materiais duráveis e de alta qualidade que possam proteger a superfície, e o próximo reparo não precisará ser feito tão cedo.
Reparação de área cega faça você mesmo
Ao reparar o porão de uma casa, você pode corrigir defeitos que surgiram na área cega. O reparo da área cega ocorre desta forma.
A área cega é instalada a uma altura de 4 a 7 cm. Deve ficar acima do nível do solo. Em seguida, a área danificada deve ser preenchida com argamassa de cimento. Para que a zona cega tenha resistência, ela é reforçada com malha. Você pode até colocar várias camadas de malha. Você também pode aumentar a resistência adicionando brita fina à solução. A área cega deve ter um ângulo de inclinação em relação à casa. Isso deve ser levado em consideração ao despejar, pois a água não entrará sob a fundação.
A área cega precisa ser reparada quando aparecem pequenas rachaduras na superfície da área cega. Argamassa de cimento é usada para selar essas fissuras. As rachaduras são seladas da seguinte forma. A superfície da área cega é limpa, você pode até lavá-la. Em seguida, é preparada uma argamassa de cimento líquido, que serve para preencher a área cega; a argamassa líquida escorre para as fissuras e as preenche; A consistência da solução deve ser 1:1 ou 1:2.
Se as fissuras forem de argamassa média, podem ser seladas assim. Use um martelo perfurador para ampliar as fissuras e selá-las adequadamente. Então você precisa tratar as fissuras com um primer. Após a secagem, devem ser preenchidos com uma composição betuminosa com adição de amianto e escória triturada. Após o endurecimento da mistura, a área cega é derramada com uma camada fina argamassa de cimento.
Se as rachaduras forem grandes, os reparos deverão ser feitos desta forma. As rachaduras são limpas de sujeira e preparadas com primer. Você precisa deixar o primer secar. Então as fissuras são preenchidas com concreto. Lembre-se, é concreto, não argamassa de cimento. Locais preenchidos com concreto devem ser cobertos com filme por cerca de um dia.
Acontece também que a zona cega se desprende da casa - como consertar neste caso? A área de delaminação deve ser completamente limpa e preparada com primer, e a fissura deve ser ampliada. Isso é feito para garantir que a vedação seja durável e de alta qualidade. Você também pode cobrir a base mástique de betume. Uma grande abertura entre a área cega e a casa é preenchida com concreto e, se a lacuna for pequena, pode ser preenchida com uma rara argamassa de cimento.
Quando questionado sobre a área cega, como e quando consertar, você pode responder que é melhor fazer os reparos na primavera, quando ainda não há temperatura alta, ou no início do verão, quando ainda está fresco. Isso deve ser feito porque o calor pode causar o encolhimento das fissuras, o que impossibilitará seu reparo adequado.
Acabamento do porão após reforma
Após os reparos, você pode começar a finalizar a base. Para isso existem opções diferentes. A zona cega já foi reparada e precisamos de começar a decorar a cave.
O desenho do pedestal não é uma homenagem à moda, mas sim uma proteção contra os efeitos dos fenômenos naturais. Isso pode ser feito com betume ou misturas, ou você pode usar o método antigo e esquecido. Para fazer isso, derreta a resina e o diesel. Isso deve ser feito em fogo baixo, mexendo lentamente. Após a preparação, obtém-se uma solução de revestimento de alta qualidade. Este método foi usado em todos os lugares antes. Cubra com pincel redondo, aplicando uma camada espessa.
Se você tiver a oportunidade de gastar dinheiro no acabamento da base, poderá criar mais vista interessante e proteção durável contra exposição ao sol, vento e geada. O acabamento pode ser feito a partir de pedra artificial. Para fazer isso, você precisa escolher uma mistura adesiva de alta qualidade. Você deve ler atentamente as instruções; diferentes misturas requerem diferentes adições, na forma de primer, malha e, possivelmente, a preparação de uma camada especial. Mas é preciso lembrar que o acabamento com pedra artificial ou natural é um empreendimento caro, embora a base seja uma parte importante da construção, da qual dependem os longos anos de existência da casa.
Para reparar você mesmo o porão e a área cega ao redor da casa, você pode assistir a um vídeo em um canteiro de obras especial ou ler um artigo. Os conselhos de especialistas em reparos certamente o ajudarão a realizar tudo o que planejou, o principal é que você tenha paciência e força suficientes.
moifundamento.ru
Quando consertar o porão da dacha
O melhor é escolher uma estação quente e seca para esse tipo de trabalho, de preferência sem calor intenso. Pode ser no meio do verão, dependendo da região, mas sugerimos que você conserte o porão no início da primavera, assim que secar depois da neve com o vento fresco e o aumento da temperatura luz solar. Por exemplo, você pode iniciar o processo em meados ou final de maio, para que não esteja muito quente para você trabalhar e a temperatura para acabamento seja aceitável.
É simplesmente impossível realizar reparos com frio ou chuva, bem como com calor intenso, pois é necessária uma temperatura estável para uma adesão de alta qualidade da solução aos materiais de base e sua secagem uniforme.
Por onde começar a reparar o porão
Será necessário preparar o local do reparo - bater bem nas partes descascadas, tentar retirar os detritos, mas não ir mais fundo, martelando cada vez mais. Depois disso, estude a área cega, pois ela desempenha um papel significativo na proteção da fundação e na aparência do edifício.
Se a zona cega estiver em ordem pode ser redecorada, mas se praticamente não houver zona cega será necessário colocar uma nova.
Derramando a área cega
A área cega pode subir 4-7 cm acima do nível do solo, mas deve atingir aproximadamente 20-25 cm de profundidade. Determine você mesmo a largura, cave um local para preencher a área cega e limpe a fundação da casa. É importante lembrar aqui que a área cega deve ter uma inclinação de vários graus em relação à casa para que a água não fique estagnada embaixo da própria casa.
Quando o local estiver pronto, deve-se amarrá-lo o máximo possível à fundação, pregar o reforço e soldar a tela. Não se deve ser muito zeloso, mas a base da área cega deve ser feita com alta qualidade.
Quando a armadura para concretagem estiver pronta, é necessário preencher o leito de brita, instalar a fôrma na altura da concretagem da área cega e preencher tudo por cima com argamassa de cimento. Mas antes desta etapa também pode-se realizar a impermeabilização, o que será muito apropriado. Pode ser a impermeabilização padrão do porão da casa, ou a clássica, argila, quando uma camada de argila de 15 cm de largura é colocada ao longo de toda a altura da área cega ao redor da casa e bem compactada.
Se quiser obter uma área cega mais resistente, coloque várias camadas de malha fina, e faça também à base de uma solução com brita.
Reparando o porão de uma casa de campo
A base é estofada e limpa, a zona cega é preenchida e encaixada perfeitamente - só falta passar à nossa tarefa principal.
Uma malha metálica de reforço fina deve ser colocada em todo o perímetro da base. É aconselhável dar-lhe uma forma, pois a malha ficará presa por uma camada de solução. Ou seja, a malha pode ser preenchida verticalmente de maneira mais uniforme ajustando sua posição com buchas.
A próxima etapa é a cartilha. Você pode passar o primer diretamente pela malha para que a composição atinja ela e a própria superfície. Se não for necessário primer, basta umedecer bem as superfícies antes de aplicar a solução.
Em seguida, aplique uma camada de solução mais fina sobre a malha para que a mistura de gesso penetre na malha e preencha todas as cavidades ao longo da base. Para isso não se deve acelerar; pelo contrário, deve-se agir com muito cuidado, pressionando até mesmo a solução dentro da tela, obstruindo com ela todas as cavidades e reentrâncias. Assim, o acabamento ocorre em todo o perímetro, com uma camada através da qual apenas a própria malha ficará visível.
É aconselhável deixar a camada secar um pouco, para então iniciar o reboco final. Aqui pode colocar outra camada de argamassa de cimento, ou trabalhar com gesso decorativo, pedra original e alvenaria de tijolo.
Dependendo da sua escolha, pode haver opções muito diferentes para processos posteriores.
Terminando o porão de uma casa após reforma
A reparação da cave de uma casa de tijolo ou painel foi concluída e agora precisamos de colocar a sua aparência em ordem. A zona cega já existe, mas também necessita de uma base à altura, que iremos agora desenhar.
Acabamento de rodapé barato
A base está pronta e agora é preciso protegê-la dos efeitos nocivos fenômenos atmosféricos. Isso pode ser feito com betume ou outras misturas especiais, mas você sempre pode usar o método antigo.
Você precisa aquecer resina e óleo diesel no fogo em um balde velho. Aqueça lentamente, em fogo baixo, protegendo-se de possíveis ferimentos. Ao mexer lentamente, você pode preparar uma solução de revestimento de alta qualidade que já foi usada em todos os lugares. É necessário usar resina quente com consistência de gelatina com um pincel grande e redondo, aplicando uniformemente a mistura na base em camada espessa.
Acabamento de rodapé moderno
Se você tiver a oportunidade de gastar mais dinheiro, crie uma aparência mais interessante e proteção eficaz contra a influência da umidade, vento, geada e luz solar, use acabamentos modernos. Muitas vezes é simples gesso decorativo com propriedades protetoras ou pintura adicional, mas muitas vezes os artesãos fazem um pedestal de pedra ou pedestal de pedra artificial, que não é de forma alguma inferior ao acabamento natural.
Para assentar o material de acabamento, você precisará escolher a mistura adesiva correta e estudar as instruções de uso dos materiais, pois muitos deles exigirão primer, malha e talvez o preparo de uma camada especial.
Em todas as fases de reparação e acabamento da cave de uma casa de campo Vale lembrar que muitas vezes se trata de uma estrutura muito importante, da qual depende em grande parte a durabilidade da edificação.
dachadecor.ru
Instruções passo a passo
Primeiro, libere a parte inferior da parede do contato com o solo. Uma pá é usada para isso.
Em seguida, remova todos os fragmentos de gesso que não aderem bem; você deve tentar não perder nenhum vazio que possa ser identificado com batidas; Todo o gesso solto é removido com martelo ou cinzel.
Em seguida, a superfície é limpa de sujeira e poeira. Use uma escova de aço para remover completamente todo o gesso restante. Você pode ver como fazer esse trabalho na foto ou no vídeo.
Todas as superfícies que precisam ser protegidas do gesso, como caixilhos de janelas, devem ser revestidas. fita adesiva. Protegerá áreas importantes da contaminação.
Os defeitos detectados na alvenaria são umedecidos antes do reparo do rodapé de tijolo. Isso é necessário para garantir um melhor contato mistura de gesso com a superfície.
Para preencher os vazios existentes, você deve selecionar tijolos de tamanho adequado. Você pode cortar fragmentos do tamanho desejado de blocos de concreto aerado.
A próxima etapa da reparação do porão com as próprias mãos é preencher os vazios com tijolos preparados e fixá-los com argamassa de alvenaria.
Antes de rebocar a superfície, ela deve ser bem umedecida. Para isso, você pode pegar um balde e uma escova, mas é mais fácil e rápido molhar a parede com água de mangueira.
Em seguida, é preparada uma solução (pasta impermeabilizante) para impermeabilização. A mistura é diluída com água limpa.
A solução é aplicada nas áreas restauradas em 2 passagens. Primeiro, uma camada fina de 1 - 2 mm, quando a primeira camada começar a endurecer, aplique uma segunda camada de 3 mm. Neste caso, você pode usar um pincel ou uma espátula larga.
As camadas aplicadas devem repousar por 24 horas. Você pode continuar trabalhando no dia seguinte.
Em seguida, é preparada uma solução para gesso.
Execute uma aplicação de 2 camadas novamente. Primeiro aplique uma camada de 10 mm. O gesso é esfregado com força sobre a superfície, movendo a espátula em semicírculo.
Para garantir que as paredes fiquem lisas, é aconselhável utilizar tiras de gesso, na instalação das quais deverá utilizar um nível. Essas pranchas vêm em diversas variedades. Neste caso são de madeira.
A próxima camada de gesso é aplicada com espessura de 15 a 20 mm.
O gesso é aplicado cuidadosamente em toda a superfície, é aconselhável preencher toda a superfície até a fundação; Então será possível falar sobre completo e reparos de qualidade gesso de rodapé.
O ponto base para a retirada do excesso de argamassa não serão apenas as tiras de gesso, mas também a camada intacta do revestimento, como na foto.
Quando a superfície seca, ela é nivelada com talocha de gesso.
Para decorar lindamente o canto, são usadas tiras de gesso. Ao fixar a tira no canto apropriado, você pode alinhar a extremidade da parede. A barra é então removida.
A última etapa da reparação da cave de uma casa privada é o tratamento das superfícies em contacto com o solo. Para isso, pode-se usar pasta impermeabilizante ou mástique betuminoso.
Reparar a base sozinho não é difícil. No final você pode respirar nova vida em um prédio antigo.
Fonte
kvartira.mirtesen.ru
Rostislav Kiriev 31/07/2014 | 3311 
A cave é uma parte importante de qualquer casa; o estado da fundação do edifício depende da sua integridade. Problemas com esta parte do edifício afetam imediatamente o teor de umidade das paredes, pisos e tetos. Portanto, aos primeiros sinais de danos à base, é preciso pensar em consertá-la.
Sinais os reparos necessários na base podem ser:
- rachaduras que apareceram em qualquer parte da base;
- grandes lascas da base;
- destruição de parte da superfície de base.
Melhor horário para trabalho de reparo– primavera-início do verão, pois neste período é bastante seco e quente, portanto, o acabamento secará rapidamente, mas não sofrerá temperaturas muito altas.
Algoritmo de reparo de base DIY
1. Inspecione a base. Varra-o com uma vassoura e remova todos os detritos.
2. Prepare o porão para reparo. Para isso, retire as partes esfoliadas da base (mas não há necessidade de bater forte com um martelo e arrancar pedaços bem presos).
3. Inspecione a área cega. Se estiver destruído, comece a repará-lo a partir daí. Para fazer isso:
- prepare um local para despejar a área cega - cave uma vala com 20-30 cm de profundidade;
- conectar a fundação do edifício com a futura área cega. Para isso, fixe o reforço na fundação e solde-lhe uma malha ou hastes metálicas colocadas na base da área cega.
- despeje cascalho em cima das hastes ou malha e instale a fôrma. A altura da fôrma deve ser igual à altura da área cega.
- impermeabilizar selando com uma camada de argila ou colocando uma camada de betume, betume-polímero ou selantes poliméricos. O mais novo material para esses fins é considerado “borracha líquida”.
- Preencha com argamassa de cimento de alta qualidade. Preste atenção na inclinação da área cega: ela deve ficar afastada da casa, e não vice-versa, para que a chuva e a água do degelo escorra para o solo e não escorra diretamente sob a fundação.
4. Anexar ao longo de todo o perímetro da base fina malha metálica para reforço. A malha deve se ajustar perfeitamente à superfície da construção e seguir exatamente todas as curvas da base. Portanto, é mais conveniente colocar a tela na vertical, fixando-a com buchas.
5. Melhor ou hidratando a superfície da base, e tente umedecer não só a superfície da construção, mas também a malha.
6. Aplicar na malha camada de lama, preenchendo todas as cavidades ao redor do perímetro da base. Como resultado do trabalho realizado, os contornos da malha deverão ficar visíveis através da camada de solução.
7. Dê tempo secagem dado camada.
8. Conclua o reboco final da base utilizando um dos seguintes métodos:
- cobrir a base com uma camada de argamassa de cimento e, a seguir, para protegê-la da umidade e do vento, aplicar misturas especiais, por exemplo, à base de betume (previamente, para os mesmos fins, pintar a base com uma mistura altamente aquecida de resina e foi utilizado óleo diesel);
- coloque uma camada de gesso decorativo;
- coloque pedra natural ou artificial sobre uma base adesiva especial.
A escolha do método final de reboco é influenciada pela capacidade financeira do proprietário da casa. O acabamento em pedra é mais durável e de alta qualidade. O pedestal de pedra se adapta perfeitamente a quase todos; projeto arquitetônico e dará solidez à sua casa.
diy.usadbaonline.ru
Tipos de danos básicos e suas causas
Os danos mais comuns no porão de uma casa ocorrem:
- destruição da superfície externa alvenaria(esfoliação);
- fissuras na estrutura;
- subsidência de base.
Eles são causados por vários motivos:
- subsidência do solo;
- subsidência da fundação;
- materiais de construção de baixa qualidade com os quais o porão é construído;
- obras de construção de má qualidade;
- impermeabilização incorreta ou danificada;
- cálculo incorreto que não leva em consideração a carga efetiva da estrutura;
- aumento da carga durante a operação, reparo ou reconstrução (por exemplo, adição de um segundo andar a uma casa de campo).
Além disso, na maioria dos casos, os defeitos surgem não por um motivo, mas por uma combinação deles. Por exemplo, o descascamento pode ser causado pelo fato de ter sido selecionado um tijolo com resistência reduzida ao gelo e também pela perda de propriedades da impermeabilização.
Por que os danos à base devem ser reparados o mais cedo possível
Como já dissemos, todas as outras estruturas do edifício assentam sobre o pedestal, cuja reparação pode ser mais cara do que mesmo o trabalho intensivo de mão-de-obra para eliminar defeitos no pedestal.
Um afundamento significativo da base pode levar à destruição de paredes e tetos, e até mesmo ao fato de a estrutura se tornar inutilizável. Os materiais de construção não são autocurativos. O descascamento normal de um tijolo pode levar a uma série de consequências mais graves.
Por exemplo:
- A descamação (danos às camadas superficiais) vai se aprofundando gradativamente.
- Posteriormente, o material é totalmente destruído.
- A espessura (área) da parede do pedestal diminui.
- A carga nas restantes áreas não danificadas da alvenaria do pedestal aumenta além do seu limite de resistência.
- Ocorrem rachaduras e, em seguida, destruição de toda a base e, em seguida, do restante da estrutura da casa.
Portanto, tendo percebido até mesmo um pequeno defeito, é necessário, se possível, identificar sua causa e eliminá-la, para depois realizar os reparos. Agora vamos aprender mais sobre como consertar um porão.
Subsidência de base
É detectada por fissuras na alvenaria e até mesmo pelo desvio das superfícies de base da vertical ou horizontal. Tendo descoberto tal defeito, você precisa agir da seguinte forma.
Determine se a subsidência da base continua
A continuação da subsidência é evidenciada pela constante expansão das fissuras. Você pode determinar se está lá ou não de uma forma simples usando faróis.
É fácil fazê-los:
- Corte tiras de papel com cerca de 2 centímetros de largura e 10 a 15 centímetros de comprimento.
- Com cola forte, fixamos de forma que pareçam apertar a fissura (semelhante a consertar com fita isolante ou adesivo, mas a finalidade é diferente).
- É aconselhável escrever a data do autocolante em cada farol.
- Após 10 dias, verificamos se nossas fitas ainda estão intactas. Se estiver intacto, o encolhimento não ocorrerá mais.
Aliás, da mesma forma é necessário controlar o resultado do trabalho para eliminar o encolhimento e fortalecer a fundação.
Determine se há subsidência da fundação
Em 90% dos casos, a razão pela qual a base de tijolo sobre uma fundação em tira afundou é o assentamento desta. Para ter certeza de que a culpa é apenas da base (isso raramente acontece), nos locais onde há mais fissuras na base, expomos a fundação com pequenos furos.
Muito provavelmente, haverá rachaduras lá também. De forma bem conhecida, com a ajuda de beacons determinamos se eles possuem extensão.
Devem ser realizadas obras de reforço da fundação e do pedestal caso o afundamento tenha terminado?
Muitas pessoas recomendam, depois de se certificarem de que não há mais afundamentos, simplesmente selar as fissuras e, se necessário, fazer reparos estéticos. No entanto, não há certeza de que os processos que causaram a subsidência (por exemplo, alterações no horizonte das águas subterrâneas) não se repetirão. Portanto, o reforço deve ser realizado em qualquer caso.
O reforço da fundação é melhor feito em etapas, sem expô-la completamente, portanto, sem apoiar a parede externa da fundação no solo, pode ocorrer o colapso não apenas de partes da fundação, mas também das paredes.
- Abrindo a fundação do edifício. Cavamos uma vala não ao longo de todo o perímetro do edifício, mas em pequenas áreas 3-4 metros cada com os mesmos intervalos entre eles.
Conselho. Seja extremamente cuidadoso ao escavar em grandes profundidades. Faça inclinações de pelo menos 30 graus ou fixe as paredes da vala com escudos.
- Muito provavelmente, as rachaduras também serão visíveis na fundação exposta. Selamo-los com argamassa de cimento e areia.
- Seria ideal apertar adicionalmente a fundação com pneus de aço com intervalos de altura de 0,5-1 metro. Portanto, colocamos suas peças em nossos poços para posteriormente conectá-las por soldagem ou parafusos.
- Depois preparamos conexões para conectar o preenchimento antigo com o novo. Para isso, fazemos furos em padrão xadrez, espaçados entre si a uma distância de 0,7-1,2 metros. Colamos conexões metálicas padrão neles ou instalamos âncoras autoexpansíveis.
- Tratamos as paredes da fundação existente com um composto hidrorrepelente, seu preço é baixo e a eficácia da impermeabilização aumenta significativamente.
- Impermeabilizamos a fundação existente. O melhor é cobri-lo com material impermeabilizante. Se a impermeabilização antiga estiver em condições satisfatórias, ainda realizamos revestimentos adicionais, pois com a instalação de pneus e conexões prejudicamos sua estanqueidade.
- Preparando uma almofada de areia e brita para despejar. Compactamos com cuidado.
- Instalação de cofragem. Para fortalecer a fundação, via de regra, é suficiente uma espessura de uma camada adicional de concreto armado de 30-40 centímetros. Para cofragens, é preferível utilizar painéis de inventário, pois irão agilizar o trabalho.
- Instalando malha de reforço. Você pode soldar, mas a maneira mais fácil é tricotar. Para manter a camada protetora do concreto, instalamos braçadeiras.
Ao mesmo tempo, não esquecemos que não estaremos concretando toda a fundação, mas sim trechos, por isso deixaremos barras de 15-20 centímetros nas bordas, com as quais conectaremos o reforço das alças vazadas na segunda etapa . Fornecemos também ligações entre o pórtico e tirantes previamente reforçados na fundação existente.
- Preenchimento de áreas que fortalecem a base. Você não precisa usar o concreto padrão B 12.5 para fundações, mas uma classe superior. Certifique-se de compactá-lo com vibradores profundos.
- Após o endurecimento do concreto, remova a fôrma.
- A nova parede de fundação também precisa ser impermeabilizada.
- Após a impermeabilização, realizamos a cama.
Concluída a primeira etapa, você pode prosseguir para a segunda:
- Expomos as seções restantes da fundação.
- Selamos as fissuras da mesma forma.
- Instalamos as seções de pneus que faltam para fortalecer a base. Nós os apertamos
- Realizamos trabalhos de instalação de ligações e impermeabilizações.
- Instalamos a cofragem de forma que os painéis assentem nas secções já acabadas.
- Instalamos a moldura de reforço. Conectamos suas hastes às saídas das hastes de fundição do primeiro estágio.
- Despejamos o concreto, depois de endurecer, retiramos a fôrma, impermeabilizamos e borrifamos.
- A segunda etapa está concluída, temos uma fundação reforçada pronta.
Para evitar interrupções no trabalho, é melhor usar o seguinte princípio:
- Preenchemos imediatamente uma série de seções da primeira etapa em um lado do edifício.
- Vamos passar para o lado oposto. Enquanto estivermos trabalhando lá, o concreto vai endurecer.
- Terminada a primeira etapa do lado oposto, passamos novamente para a zona onde começámos, e aí preenchemos os restantes troços da parede.
Depois de despejada a camada de reforço ao longo de sua superfície horizontal, é necessário colocar novamente a camada impermeabilizante, que será então coberta com uma área cega.
Opção de uso de estacas parafusadas
Você pode acelerar e simplificar o trabalho de fortalecimento da fundação com um afundamento relativamente pequeno usando pilhas de parafusos. Eles diferem dos de metal comuns porque possuem lâminas em forma de parafuso de Arquimedes na extremidade que penetram profundamente no solo.
Essas estacas não são cravadas no solo, mas aparafusadas como um saca-rolhas. Além disso, com o pequeno tamanho da fundação e das próprias estacas, podem ser instaladas sem a utilização de equipamentos especiais, manualmente.
Além disso, na instalação de estacas, o solo ao redor da fundação não fica solto, mas sim compactado, o que reduz o recalque da estrutura existente.
Mas notamos que este método só pode ser utilizado em casos de ligeiro afundamento, pois não elimina fissuras na fundação existente e não restaura a sua impermeabilização.
O trabalho para fortalecer a fundação desta forma é realizado da seguinte forma:
- Aparafusamos uma fileira de estacas ao redor do perímetro da antiga fundação. A etapa de sua instalação depende do projeto e da seção transversal, da profundidade de instalação. O fabricante geralmente faz recomendações no momento da entrega.
- Depois de aparafusadas as estacas, é selecionada uma vala com cerca de meio metro de profundidade ao longo da fundação existente. Sua largura é aproximadamente igual ao dobro da distância da linha de instalação da estaca ao perímetro da fundação.
- As estacas são conectadas entre si por uma viga metálica, geralmente de seção I, por meio de soldagem.
- Se as estacas forem ocas, seu volume interno será preenchido com concreto.
- Tal como no primeiro caso, mas apenas na parte exposta da fundação, estão a ser realizados trabalhos de vedação de fissuras, reparação de impermeabilizações e instalação de ligações.
- Uma gaiola de reforço é colocada na vala. Não é necessário fazer isso com frequência, pois a carga principal é suportada pela viga que liga as estacas. Você pode evitar totalmente o reforço se usar concreto reforçado com fibra.
- Preencha a vala com concreto. Depois colocamos a impermeabilização e fazemos uma zona cega.
Depois que a base estiver reforçada, é hora de começar a restaurar a própria base.
Reparação de cave com substituição de alvenaria danificada
Se a alvenaria estiver muito danificada, por exemplo, em profundidade maior que o tijolo, o ideal seria um retrabalho completo da base. Se estivéssemos falando de casas de madeira, então esse tipo de trabalho é realizado lá com bastante frequência.
Inclui as seguintes operações:
- parte da alvenaria do pedestal é retirada para instalação de suportes;
- sob a casa de toras são instalados apoios, apoiados diretamente na fundação e suportando todo o peso da estrutura da casa que anteriormente sustentava a base;
- o tijolo do porão é completamente removido e recolocado;
- Por último, são colocadas as áreas onde estavam os apoios.
Às vezes, desta forma, eles resolvem não apenas a questão de como nivelar a base com tijolos, mas também aumentam a altura elevando a casa sobre macacos.
Para um edifício de tijolos, esta tecnologia é difícil de aplicar por dois motivos:
- o peso de uma estrutura de tijolo é muito maior que o de madeira;
- a alvenaria requer apoio em toda a área da base; a remoção mesmo de uma pequena parte da base leva à formação de fissuras.
Mesmo assim, esta tecnologia é real, é usada na movimentação de um edifício de um lugar para outro. É difícil fazer isso com as próprias mãos, mas é possível, embora exija grandes custos de material.
Neste caso, é desejável que as seguintes condições sejam atendidas:
- a estrutura da casa não deve ser muito pesada; pode não ser possível sustentar nem mesmo uma casa de dois andares;
- Se possível, a parede deve ser monolítica e não consistir em duas camadas separadas por uma câmara de ar.
Para referência, apresentamos as etapas do trabalho, embora poucas pessoas utilizem esta tecnologia. Tudo é muito parecido com fazer aberturas em uma parede vazia. Para o trabalho precisaremos dos seguintes materiais auxiliares
- Um canto de aço forte com largura de prateleira igual a metade da espessura da parede;
- O comprimento dos racks é aproximadamente igual à altura da base;
- Selante para estruturas de construção.
As instruções para execução do trabalho são as seguintes:
- Escolhemos uma seção com não mais que 1-2 metros de comprimento. Preparamos imediatamente um quadrado deste comprimento.
- Na junção entre a parede e o pedestal começamos a fazer uma ranhura. Neste caso, a fresa deve ter um diâmetro tal que possa penetrar metade da espessura da parede.
- Simultaneamente ao corte, começamos a inserir o quadrado na ranhura. Ou seja, tendo cortado a área para que o cortador de gás não interfira em nós, inserimos uma das bordas do quadrado em ângulo com a parede. Depois, continuando a cortar, aproximamos a borda oposta, introduzindo cada vez mais novas seções no espaço cortado. Isto é feito para evitar que a parede desça mesmo pela espessura do corte, o que inevitavelmente levará à formação de uma fissura
- Ao inserir um esquadro na ranhura, fixamos nos postes, você pode fixar batentes ao esquadro ou simplesmente usar soldagem; Antes disso, os racks devem ser instalados com extrema segurança na base para evitar seu deslocamento vertical.
- Tendo assim suspendido parte da base de um lado, realizamos uma operação semelhante no lado oposto. Muito provavelmente, você terá que desmontar o piso para fazer isso.
- Agora já temos parte da tapeçaria e a seção do pedestal sob ela não está carregada. Vamos desmontar isso.
- Depois de desmontá-lo, começamos a fazer um novo. Acho que você sabe como fazer um pedestal de tijolo - as técnicas são as mesmas das paredes. Ao mesmo tempo, não se esqueça da impermeabilização entre a fundação e o tijolo. Nas bordas do trecho deixamos partes salientes do tijolo para amarrar com a alvenaria do próximo trecho.
- Terminado o assentamento e permitindo que a argamassa ganhe resistência, retiramos as cremalheiras.
Agora nossa tarefa é ainda mais difícil - retirar o quadrado, preencher a costura com argamassa sem afundar as estruturas superiores. Isto deve ser feito lentamente, talvez durante vários dias. Para preencher a junta, é necessário usar cimento de endurecimento rápido.
- Da mesma forma que o apresentamos, começamos a remover o quadrado. Isso exigirá muito esforço, pois está preso pelo peso da parede. Usamos alavancas e macacos para isso.
- Depois de liberar um pequeno espaço na costura, aplique selante na superfície. Então, depois de deixar endurecer, preenchemos firmemente o espaço restante com a solução. Quando endurecer, retire outra parte do quadrado. Continuamos isso em pequenos passos até removê-lo completamente.
- Depois de concluído o trabalho em uma área, passamos para outra. Realizamos a obra até que toda a base defeituosa seja reconstruída.
Como você pode ver, o trabalho não é apenas trabalhoso e complexo, mas também leva muito tempo. Retransmitindo o pedestal mesmo sob casa pequena pode demorar mais de um mês. Portanto, outro método de restauração é usado com mais frequência - selar áreas danificadas com concreto.
Reparação de porão usando misturas de concreto
- Em primeiro lugar, limpe bem as áreas danificadas. Retiramos não só brita e pó, mas também pedaços de tijolo meio espalhados que ainda permanecem em contacto com o resto da pedra. É conveniente usar uma escova e um soprador para esse fim. Ao mesmo tempo, você não deve ser particularmente zeloso - um cinzel e um martelo não servem para este trabalho.
- Selamos todas as fissuras, enchendo-as com areia mistura de cimento com fração de areia fina. É aconselhável utilizar uma solução com adição de fibras de fibra e aditivos poliméricos ou mesmo compostos especiais de reparo.
- É bem possível que a impermeabilização tanto da base da fundação como das paredes nos locais onde o tijolo se desintegrou esteja danificada. Cubra esses defeitos material em folha não vai dar certo, então cobrimos com selante ou mástique em várias camadas.
- Em seguida, precisamos garantir uma boa aderência da mistura aplicada com o restante da base. Para isso, utilizamos malha de reforço fina. Fixamos na alvenaria por meio de parafusos em buchas ou buchas autoexpansíveis.
Observe que existem variedades especiais deste fixador para tijolo e concreto leve, que levam em consideração a menor resistência e densidade desses materiais. Nós os usamos exatamente. Colocamos a malha verticalmente a uma distância de pelo menos 3-5 centímetros da futura superfície externa da base. Desta forma protegeremos o aço da corrosão.
Pode-se usar uma malha de polímero, então a distância até a superfície não importa, o plástico não é suscetível à ferrugem.
Malha de polímero é o melhor substituto para o aço - Começamos a preencher as áreas danificadas com a solução. É melhor fazer isso com uma espátula ou falcão. Nos locais onde os danos são especialmente profundos e a argamassa pode escorregar, instalamos cofragens.
- Terminado o assentamento, nivelamos a superfície e compactamos com uma régua vibratória.
- Deixe o concreto endurecer em condições normais. Para isso, cobrimos a área reparada do sol e da chuva oblíqua com uma película escura. Umedeça periodicamente a superfície, não deixando secar.
- Nós aplicamos revestimento protetor no concreto - é melhor usar compostos que não apenas repelam a água, mas também dêem resistência adicional à sua superfície. Qualquer loja de ferragens oferece uma ampla seleção desses produtos. Se você planeja cobrir a base, esta etapa pode ser ignorada.
Após o endurecimento do concreto, o reparo do pedestal de tijolo pode ser considerado completo. Só falta cuidar acabamento decorativo e proteção adicional. A propósito, quase todas as tecnologias e materiais de acabamento desempenham simultaneamente ambas as funções.
Primeiro, sobre proteção. Aliás, não custa nada fazer esse trabalho se não houver danos na base, mas for feito de material de baixa qualidade, aumentando assim a durabilidade da estrutura.
Proteção e acabamento de base
Além da má impermeabilização, o aumento da umidade, levando à destruição do seu material, também é criado quando a água da chuva entra. Aumentar a saliência do telhado pode proteger parcialmente contra a precipitação.
Somente uma área cega bem feita pode proteger da água da chuva vinda do solo. Depois de reparar a base, ela deve ser restaurada ou consertada se estiver faltando (na maioria das vezes não pode ser reparada). Portanto, iremos explicar-lhe detalhadamente como fazer corretamente uma área cega.
Restauração e construção da área cega
Em primeiro lugar, é necessário preparar o local, retirar pedaços de concreto destruídos da antiga área cega e outros materiais.
Então começamos a trabalhar, sobre eles novamente passo a passo:
- Nós realizamos terraplenagem. Para a área cega você precisa preparar uma vala rasa. Sua largura é de pelo menos 70 centímetros, mas quanto maior melhor. Profundidade de pelo menos 30 centímetros.
- Compactamos o fundo da vala, depois arrumamos uma almofada de areia, brita e mistura de brita e areia, sobre a qual passamos várias vezes cuidadosamente com uma plataforma vibratória ou, em casos extremos, com um compactador.
- A próxima etapa é a instalação da fôrma. É composto por tábuas ou ripas dispostas em todo o perímetro, que são fixadas com estacas e forrações. É necessário garantir que a borda superior da área cega vazada esteja pelo menos 5 centímetros acima do solo.
É ainda melhor colocar pedras de calçada em fechaduras de concreto em vez de fôrmas (embora isso seja um custo adicional de mão de obra e material), para que nossa área cega seja protegida de forma confiável contra quebras nas bordas.
- Além da área cega perimetral, também devem ser previstas juntas de dilatação. Claro, eles podem ser cortados mais tarde, mas por que perder tempo extra e desgastar os discos para cortar concreto, é melhor providenciar isso imediatamente no momento do vazamento. Colocamos ripas finas ou outro material ao longo do perímetro da parede, bem como a uma distância de 3-4 metros perpendicular a ela. Vamos marcá-los.
Muitos artesãos recomendam geralmente conectar a área cega à base por meio de amarrações, mas isso não é correto. Em primeiro lugar, a sua fundação não encolhe quando o solo congela e descongela. Em segundo lugar, o concreto e o tijolo têm diferentes coeficientes de expansão térmica. Portanto, é imperativo dar-lhes liberdade.
Conselho. A área cega não pode ser preenchida de forma alguma, mas pode ser feita de lajes de pavimentação(já recomendamos pedras laterais). Uma ligeira infiltração de água no solo perto da área cega não fará mal. Mas, como mostra a prática, será mais durável.
- Para dispositivo juntas de dilataçãoÉ melhor usar uma placa muito seca e de pequena espessura, impregnada com derivados de petróleo, caso contrário será problemático removê-la (o concreto comum, embora ligeiramente, se expande). É ainda melhor levar restos de metal ou outros materiais que não inchem com a água.
- Após a colocação da fôrma, reforçamos a futura zona cega. Via de regra, uma malha colocada de 5 a 10 centímetros é suficiente. Como mencionado acima, conectá-lo a uma fundação ou pedestal não só não faz sentido, mas também é totalmente perigoso, pois ameaça perder resistência.
- Preenchemos a estrutura. Para compactação e nivelamento, é preferível utilizar uma mesa vibratória.
- A manutenção do concreto é normal. Aliás, a superfície é horizontal, é aconselhável polvilhar com areia úmida ou serragem, umedecendo constantemente. Então o filme também pode ser usado transparente, protege apenas contra a evaporação.
- Quando o concreto atingir a resistência da fôrma, remova a fôrma. Este trabalho deve ser realizado com muito cuidado com ripas que proporcionem juntas de dilatação.
- Preenchemos as costuras com um selante especial ou com pastilhas de polímero prontas para esse tipo de trabalho.
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Trabalhos de reparação de porão
Razões pelas quais a base desmorona:
O reparo tem vários objetivos:
- recuperação capacidade de carga, fortalecendo a resistência da própria fundação e de toda a casa;
- isolamento da parte inferior da fachada e subsolo pelo exterior;
- impermeabilização e proteção mecânica;
- restauração de estética aparência.
Existem três tipos principais de reparos: atuais, grandes e cosméticos.
A atual envolve a atualização das camadas de revestimento, aquecimento e impermeabilização. Como a parte do porão está localizada nas condições mais agressivas (supõe cargas máximas e é influenciada por fatores atmosféricos e de solo), o desgaste ocorre mais rapidamente do que o resto da casa. É necessário diagnosticar periodicamente a condição, atualizar as camadas danificadas e proteger espaço interno subsolo e o interior da fundação contra influências adversas.
Uma grande reparação da cave é necessária quando a própria estrutura da base está danificada: apareceram grandes fissuras, lascas, pedaços grandes desmoronaram e os cantos da casa cederam de forma irregular. Neste caso, é preferível que uma empresa profissional se encarregue dos trabalhos de reparação: em primeiro lugar, possuem as qualificações e os equipamentos adequados e, em segundo lugar, são obrigados a corrigir gratuitamente defeitos e defeitos de trabalho, caso surjam.
As reparações cosméticas envolvem a melhoria do aspecto da base: restauração de tinta, gesso ou outro acabamento, substituição de um revestimento por outro.
Os trabalhos devem ser realizados em tempo seco, no verão ou na primavera, mas não no calor. A chuva e as temperaturas baixas/excessivamente altas prejudicam a aderência da argamassa e a humidade anula os esforços de impermeabilização e isolamento. Primeiro você precisa avaliar o estado da área cega: se estiver muito danificada, ela é desmontada e uma nova é colocada após a conclusão do trabalho de reparo.
Procedimento para reparar a base por conta própria:
- Derrube o gesso antigo até a base, remova os materiais de isolamento térmico e impermeabilizantes desgastados.
- Limpe completamente a base de sujeira, mofo e mofo.
- Trate com um anti-séptico.
- Grandes fissuras antes do reboco devem ser preenchidas com brita ou tijolos quebrados.
- Fixe a malha metálica de reforço com buchas.
- Prepare a superfície junto com a malha.
- Misture o concreto e trate a superfície. Reparar rachaduras e lascas da sogra.
- Aplicar gesso de acabamento e cobrir completamente a malha com ele. Seque a base por um mês até que o concreto esteja completamente endurecido.
- Deitar material impermeabilizante e isolamento.
- Fechar material de revestimento – painéis de acabamento, telhas, chapas onduladas, etc.
- Preencha a área cega: uma camada de concreto de 5 a 8 cm. Uma pequena almofada de areia e cascalho deve ser colocada sob o concreto e uma camada de material de cobertura deve ser colocada. Recomenda-se adicionar pequenos entulhos à solução. A área cega é reforçada malha metálica e derramado com uma inclinação da parede para fora.
Boa tarde. Depois do inverno, por volta do início de maio, me deparei com o problema da destruição do porão da casa em casa de verão. Em alguns locais, foram encontradas fissuras de até 2 a 3 cm de profundidade. Em algum lugar a superfície externa do concreto desabou parcial ou completamente. A casa foi construída há mais de 5 anos. O principal material para a construção de uma casa é o bloco de espuma e tijolo sílico-calcário. O tipo de fundação é tira. No assentamento da fundação foram instaladas impermeabilizações e uma área cega suave. Diga-me, qual o motivo de desmoronamentos tão graves do porão, porque no ano passado estava tudo em ordem? Que métodos e abordagens podem ser usados para restaurar uma superfície danificada? Como consertar um porão casa de tijolos sem entrar em contato com construtoras?
Olá. Quando chega a primavera, o problema descrito ocorre com especial frequência. No seu caso, o que você deve prestar muita atenção é a vida útil da estrutura e a gravidade dos problemas que surgem.
Ou seja, danos e defeitos causados por fatores externos os problemas que surgem sem a sua participação começaram a aparecer já 5 anos após a entrada em funcionamento do edifício. Este é um curto período de tempo. Disto podemos concluir que alguns erros podem ter sido cometidos ou algumas nuances podem não ter sido levadas em consideração durante a construção do edifício.
Além disso, gostaria de saber o tipo de base. Isso não desempenha um papel particularmente importante, mas pode fazer alguns ajustes para repará-lo. Assumiremos que a estrutura base está saliente ou está no mesmo plano com parede de suporte. Não levamos em consideração a base afundante, pois raramente é erguida, embora seja uma solução mais confiável.
Os principais tipos de estruturas de subsolo na construção de edifícios privados e casas de campo
As principais causas e possíveis problemas de danos na cave de um edifício incluem o seguinte:
- o encolhimento de um edifício é um processo natural que ocorre e depende do tipo de fundação, desenho e peso do edifício. Prazo médio encolhimento – 1-1,5 anos. Com tipos de solo agitados e macios, o processo pode levar de 1,5 a 2 anos. A notação de encolhimento é mais pronunciada em casas de tijolos e particulares feitas de materiais pesados;
- tipo de solo – tipos de solo argilosos e argilosos usados como base para a construção de uma casa podem exigir tempo para compactação e assentamento. Solo arenosoé caracterizado por um calado bastante rápido, que em maior medida depende do tamanho dos grãos de areia e do nível do lençol freático. Rascunho solo argiloso prossegue um pouco mais lentamente devido alta densidade solo;
- alto nível de água subterrânea - o nível de ocorrência é determinado na fase de projeto do edifício. Afeta parcialmente o tipo de fundação, a profundidade da fundação de suporte e a execução de trabalhos de isolamento adicionais. Ignorar o nível de soterramento pode levar à diminuição da vida útil da fundação, inundações e danos gerais aos elementos de suporte;
- zona cega de má qualidade - o não cumprimento da tecnologia de instalação pode causar inundação da cave da casa, danos na fundação e rodapé. O tipo de estrutura é selecionado com base na ocorrência de água subterrânea, tipo de solo e fundação de suporte;
- problemas de comunicação - danos e vazamentos na central de abastecimento de água com maior enriquecimento do solo com umidade podem causar destruição da fundação de suporte, inundação do subsolo e do térreo;
- não conformidade com a tecnologia - realizar trabalhos sem levar em conta códigos de construção e regras é a causa raiz da maioria dos problemas e danos que ocorrem. A ausência dessas obras, assim como da fundação, leva rapidamente à formação de fissuras, lascas e destruição geral desses elementos.
A reparação da cave de casas particulares e de campo só deve ser efectuada depois de identificadas e eliminadas as causas dos danos. Caso contrário, após reparar e restaurar as áreas danificadas, o problema não desaparecerá, o que levará à formação de novas falhas ainda mais graves.
Determinando as causas da deformação
Com base no facto de no seu caso, durante a construção de uma moradia privada, a fundação ter sido isolada e não se terem verificado inundações na cave e cave, podemos concluir que os danos na cave do edifício foram causados pela penetração de humidade através do macio área cega.
Os danos podem ser personagem diferente– desde simples fissuras até ao colapso total da estrutura
Este tipo de estrutura adjacente não atende a todos os requisitos e oferece um nível de proteção bastante baixo. Na maioria dos casos, aparência suave está sendo construído como elemento decorativo com funções de proteção limitadas.
Muito provavelmente, você pensou que a impermeabilização da base era suficiente para proteger a fundação da umidade. Mas, na prática, o resultado foi um pouco diferente - a área cega, que deveria impedir e remover a umidade da parte da base de suporte, não atendeu à tarefa atribuída.
Talvez o problema seja mais acentuado, mas sem inspecionar a estrutura e Informações adicionaisÉ difícil tirar uma conclusão com base apenas nos fatos recebidos de você. Portanto, recomenda-se realizar uma auditoria independente e excluir possíveis causas.
O encolhimento do edifício pode ser completamente excluído, uma vez que a construção da casa foi concluída há mais de 3-5 anos. O tipo de solo de fundação foi levado em consideração no projeto da edificação, o que elimina a causa da fundação portante ser muito baixa.
Fortalecer uma estrutura existente é o mais maneira eficaz reparo e restauração
Você mesmo pode verificar o nível das águas subterrâneas. A maneira mais fácil é verificar a profundidade da água nos poços existentes no local ou território adjacente. Com profundidade suficiente (mais de 15 metros), é possível eliminar completamente o fato de a umidade penetrar constantemente no solo.
Para uma verificação adicional, você precisará cavar uma pequena vala até a profundidade da fundação e monitorar o acúmulo de água. Se após 3-5 dias não ocorrer acúmulo de água, então águas subterrâneas eles não lavam os alicerces e a causa da destruição é diferente.
O acúmulo mesmo de uma pequena quantidade de água pode indicar que a base de suporte está periodicamente ou constantemente exposta à umidade, que, subindo pelo solo, é absorvida pela superfície da base, reduzindo sua vida útil, causando danos.
No seu caso, sem identificar quaisquer motivos adicionais, a falta de uma barreira confiável contra a água na forma de uma área cega de alta qualidade fez com que a base ficasse exposta à umidade por 5 anos. Daí a formação de fissuras e colapso do revestimento externo.
Tecnologia de trabalho de reparo
O reparo e a restauração de áreas danificadas na superfície da base podem ser realizados por meio de diversas tecnologias. Mas independentemente do método de reparação, a protecção da cave da casa deve começar com a construção de uma zona cega.
A área cega protetora deve ter várias camadas subjacentes à base de areia de grão fino e brita. Como camada externa, é desejável a utilização de concreto, que é reforçado com malha metálica.
A tecnologia mais eficaz para reparar e fortalecer o porão de casas particulares é despejar ou aplicar argamassa de concreto sobre uma estrutura de reforço feita de malha metálica espessa, tubos de aço ou acessórios.
Para realizar o trabalho, será necessário adquirir uma tela soldada com células de 10×10 mm e espessura de fio de pelo menos 5 mm. Ao usar reforço, você pode focar em parâmetros semelhantes e usar material com diâmetro de 8 a 10 mm. O material pode ser tricotado com fio de aço de 4 mm de espessura.
Materiais básicos para a moldura utilizados na restauração da base antiga
Em locais onde o dano não é causado caráter forte, e o reforço da estrutura não é necessário, o reforço da superfície antiga será realizado com malha metálica expandida comum de até 1 mm de espessura.
A ferramenta que você precisará usar é um martelo, cinzel, marreta, furadeira, etc. É melhor misturar a solução com uma betoneira. Isto está em lado melhor afetar a qualidade da mistura. As proporções da solução são de 1 parte de cimento M500-600 para 3 partes de areia de grão fino.
Para cofragem, você pode usar compensado velho ou chapas metálicas, tábuas de madeira pregadas em painéis ou quaisquer outros materiais de construção.
O trabalho de reparo do tipo "faça você mesmo" pode ser feito usando a seguinte tecnologia:
A desmontagem da fôrma é realizada após alguns dias e depende da temperatura média diária do ar. A uma temperatura de 15-20 °C - 4-5 dias, a 10-15 °C - 6-7 dias. Em geral, após a reparação da superfície do rodapé, recomendamos aguardar pelo menos uma semana e só depois retirar a fôrma.
Para reparo parcial, a tecnologia de execução tem uma sequência ligeiramente diferente. Este método pode ser usado para restauração de superfície prédios de apartamentos, e para a reparação de edifícios pessoais.
Será necessário limpar, limpar e preparar a superfície em uma camada. Em seguida, a malha de exaustão é preenchida e reaplicada em uma ou duas camadas. Como orientação no nivelamento, pode-se utilizar um cordão esticado ou balizas de gesso, que são fixadas no gesso. A etapa de instalação deve ser menor que a ferramenta para nivelar a mistura.
Após o nivelamento, após cerca de 4-8 horas, a superfície é umedecida e esfregada com um ralador de feltro. Para uma melhor secagem, a parte base é revestida com um material fosco que protege da luz solar direta e torna a secagem mais natural.
O pedestal é uma faixa na parte inferior do edifício em todo o seu perímetro, mas geralmente se destaca um pouco, é elemento necessário quaisquer edifícios. Se aparecerem fissuras na base da casa, o revestimento começar a deteriorar-se ou surgirem outros sinais de deformação, não entre em pânico. Basta consertar a base - com as próprias mãos ou com especialistas contratados.
Tipos de reparos básicos
O “bem-estar” e segurança de toda a fundação, e o quão protegida a casa estará da destruição e penetração de umidade, depende da integridade da base. Se o porão estiver em más condições, a casa estará constantemente exposta à influência da precipitação, umidade e outros fatores naturais. Como resultado, podem surgir mofo, destruição de alvenaria e outras coisas desagradáveis e perigosas para a vida confortável dos proprietários da casa. Portanto, é muito importante realizar reparos oportunos na base de cimento ou tijolo de um edifício.
Seu propósito:
- Isolamento da fachada.
- Proteção contra umidade, condições climáticas, mudanças de temperatura, intempéries.
- Fortalecendo a resistência de toda a estrutura do edifício.
- Conferindo visualmente a aparência de confiabilidade e resistência ao edifício.
Reparação da cave com qualidade europeia e seus tipos
A base pode ser rebaixada, saliente ou localizada no mesmo plano com parede externa. Uma base saliente é tradicional. Adequado se a casa for construída em pedra leve, por exemplo, concha rochosa. Ideal para edifícios residenciais. Desvantagens: o consumo de materiais aumenta.
Reparação atual do porão
A proximidade da cave ao solo e o facto de se situar no exterior do edifício e, consequentemente, exposta às intempéries, fazem com que necessite de reparações pontuais. Afinal, se você não prestar atenção a tempo, com o tempo isso afetará o estado de todo o edifício.
O principal objetivo perseguido pelos proprietários de edifícios ao reparar a cave é proteger o espaço subterrâneo de influências adversas externas. A base deve ser muito durável e resistente às intempéries. Esta regra aplica-se não apenas a edifícios residenciais comuns, mas também a edifícios administrativos e lojas.
Uma grande reforma do porão é necessária se:
- Apareceram rachaduras em qualquer parte da base. O sinal é extremamente desfavorável. Os motivos podem ser a elevação do solo, as águas subterrâneas ou um edifício muito pesado.
- grandes lascas da superfície ou destruição parcial da superfície.
- Umidade, vento, geada e calor são condições climáticas desfavoráveis.
- O edifício pressiona seu peso sobre a fundação. Com o tempo, esta ação tem um efeito destrutivo.
- Erros durante a construção. Não cumprimento de padrões, violação de tecnologia.
- Destruição da zona cega ou não está suficientemente reforçada.
Seria melhor convidar especialistas para repará-lo, pois uma abordagem amadora de baixa qualidade pode danificar gravemente a sua casa. Além disso, a reparação de um pedestal de tijolo efectuada por uma equipa de construtores garante que em caso de reparações de má qualidade serão tomadas medidas para eliminar as deficiências. Em regra, estas medidas são gratuitas para o cliente.
Reparo cosmético da base
Mas se você decidir consertar a base sozinho, poderá encontrar na Internet grande número vídeo onde todo o processo é apresentado passo a passo detalhadamente.
É importante realizar reparos na base de tijolos na estação quente e seca. Frio ou chuva extremos, assim como calor muito intenso, não são absolutamente adequados para o trabalho, pois a adesão da solução ao material nessas condições climáticas será muito pior.
Antes da obra é necessário estudar o estado da zona cega, pois esta desempenha um papel muito importante na preservação da fundação e na protecção da casa. Se o dano na área cega for pequeno, os reparos cosméticos também funcionarão; se for significativo, prepare-se para preencher um novo;
Características de materiais de acabamento para reparos de base
Tipos de acabamento populares na região de Moscou:
- Telha. Muito bonito, à prova d'água, materiais práticos. Você pode escolher qualquer cor. Desvantagens - é um pouco caro e possui alta condutividade térmica, o que exigirá mais material isolante adicional.
- Tapume. Muito fácil de instalar, leve e fica lindo. Mas se a base for irregular, será bastante difícil instalá-la, o que pode acarretar custos adicionais.
- Árvore. Parece muito atraente e nobre, mas este material é suscetível ao apodrecimento e infestação de insetos. De curta duração.
- Pedra. O material mais durável. Mas é pesado, o que exige custos de mão de obra significativos - isso afeta o custo final de todas as obras de reparo da base.
- Alumínio. O material atende a todos os requisitos básicos para reparos. Desvantagens: o preço é bastante alto e nem sempre está disponível nas lojas.
- Chapa ondulada metálica. Material barato, fácil de instalar, possui boas propriedades repelentes à água.
Reparação de cave de edifício – etapas:
- Bata os restos do gesso antigo até a base do pedestal.
- Seque bem a parede, remova mofo e bolor.
- Tratar a superfície com um anti-séptico.
- Anexar metal malha reforçada em cavilhas ou parafusos. Ponto importante— a resistência de todo o revestimento depende do rigor da sua aplicação.
- Saturamos completamente o reforço com primer.
- Fazemos a nossa própria argamassa com cimento e areia ou com uma mistura seca já comprada, o que é preferível, pois a mistura pronta tem melhores características adesivas que as caseiras.
- Aplicamos o concreto resultante na superfície, certificando-se de que preenche completamente todas as fissuras e fissuras. Continue assim até que apenas o reforço permaneça visível.
- Após a secagem do concreto, aplique demão de acabamento, cobrindo com ela a malha reforçada.
- O material endurecerá completamente em um mês. Depois de seco o concreto colocamos material isolante, o poliestireno expandido é perfeito porque atende a todos os requisitos básicos: leve, fácil de instalar, baixa condutividade térmica, não suscetível ao apodrecimento e não abriga pragas, à prova d'água e barato.
- No final da renovação da cave do edifício, finalizamos com materiais de revestimento. Eles têm uma seleção enorme para todos os gostos e tamanhos de carteira.
Você deve prestar muita atenção à área cega - provavelmente também não está nas melhores condições, pois você já começou a consertar o pedestal de cimento. Sua altura deve ser de 5 a 8 cm e na hora do vazamento é importante dar resistência à estrutura com malha reforçada. Em várias camadas. Você também pode adicionar argamassa de concreto pedra britada fina para máxima resistência. Não se esqueça que a área cega correta deve ser feita com leve declive para que a água da chuva e o derretimento dos sedimentos não caiam sob a fundação.
O custo de reparar o porão
O custo dos reparos de porões hoje em Moscou e na região de Moscou, estimativa média:
- alvenaria de blocos de concreto - preço por m2 - 700-800 rublos;
- aplicação de gesso em malha reforçada - também 700-800 rublos por m2;
- isolamento - a partir de 550 rublos. por metro linear;
- ladrilhos – a partir de 1100 rublos. por linear medidor;
- revestimento lateral - a partir de 900 rublos;
- revestimento pedra natural– a partir de 1300 rublos. por linear metro.
Se você decidir usar os serviços empresa de construção, depois de fazer o pedido por telefone, um avaliador irá até você e selecionará para você melhor opção reparação da base, indicará a “frente de obra” e fará um orçamento detalhado com justificação de cada etapa. Via de regra, o orçamento é calculado gratuitamente. Não se esqueça que ao recorrer a profissionais obtém garantias no trabalho, o que melhora a qualidade e prolonga a vida útil da sua casa. O custo final do reparo da base é afetado por:
- O escopo do trabalho em geral, sua complexidade, tipos necessários reparar;
- Quais materiais serão utilizados;
- Prazos para conclusão.
No construção moderna, especialmente edifícios industriais, dá-se preferência ao formato afundado da base, por ser mais estético. Além disso, esta forma protege a impermeabilização da precipitação, o que prolonga a sua vida útil e, consequentemente, reduz o consumo de material.
A base é a parte externa da fundação, a base paredes da fachada. Se estiver rachado devido ao encolhimento ou simplesmente desgastado com o tempo, precisa ser reparado. A reparação da cave não pode ser adiada por muito tempo;
Trabalhos de reparação de porão
Razões pelas quais a base desmorona:
O reparo tem vários objetivos:
- restauração da capacidade de carga, fortalecendo a resistência da própria fundação e de toda a casa;
- isolamento da parte inferior da fachada e subsolo pelo exterior;
- impermeabilização e proteção mecânica;
- restauração da aparência estética.
Existem três tipos principais de reparos: atuais, grandes e cosméticos.
A atual envolve a atualização das camadas de revestimento, aquecimento e impermeabilização. Como a parte do porão está localizada nas condições mais agressivas (supõe cargas máximas e é influenciada por fatores atmosféricos e de solo), o desgaste ocorre mais rapidamente do que o resto da casa. É necessário diagnosticar periodicamente o estado, atualizar as camadas danificadas, proteger o espaço interno do subsolo e o interior da fundação de influências adversas.
Uma grande reparação da cave é necessária quando a própria estrutura da base está danificada: apareceram grandes fissuras, lascas, pedaços grandes desmoronaram e os cantos da casa cederam de forma irregular. Neste caso, é preferível que uma empresa profissional se encarregue dos trabalhos de reparação: em primeiro lugar, possuem as qualificações e os equipamentos adequados e, em segundo lugar, são obrigados a corrigir gratuitamente defeitos e defeitos de trabalho, caso surjam.
As reparações cosméticas envolvem a melhoria do aspecto da base: restauração de tinta, gesso ou outro acabamento, substituição de um revestimento por outro.
Reparação de porão faça você mesmo em casa
Os trabalhos devem ser realizados em tempo seco, no verão ou na primavera, mas não no calor. A chuva e as temperaturas baixas/excessivamente altas prejudicam a aderência da argamassa e a humidade anula os esforços de impermeabilização e isolamento. Primeiro você precisa avaliar o estado da área cega: se estiver muito danificada, ela é desmontada e uma nova é colocada após a conclusão do trabalho de reparo.
Procedimento para reparar a base por conta própria:
- Derrube o gesso antigo até a base, remova os materiais de isolamento térmico e impermeabilizantes desgastados.
- Limpe completamente a base de sujeira, mofo e mofo.
- Trate com um anti-séptico.
- Grandes fissuras antes do reboco devem ser preenchidas com brita ou tijolos quebrados.
- Fixe a malha metálica de reforço com buchas.
- Prepare a superfície junto com a malha.
- Misture o concreto e trate a superfície. Reparar rachaduras e lascas da sogra.
- Aplicar e cobrir completamente a malha. Seque a base por um mês até que o concreto esteja completamente endurecido.
- Colocar material impermeabilizante e isolamento.
- Cubra com material de revestimento - papelão ondulado, etc.
- Preencha a área cega: uma camada de concreto de 5 a 8 cm. Uma pequena almofada de areia e cascalho deve ser colocada sob o concreto e uma camada de material de cobertura deve ser colocada. Recomenda-se adicionar pequenos entulhos à solução. A área cega é reforçada com malha metálica e vazada com inclinação da parede para fora.
Reparação da cave de uma casa de alvenaria
Usando o método descrito acima, você pode realizar reparos de rotina e/ou cosméticos. Se, devido ao encolhimento ou movimento irregular, aparecerem fissuras progressivas na base, a base deverá ser reforçada. Caso contrário, a destruição reaparecerá num futuro próximo. Consideremos o reforço usando o exemplo de um edifício de tijolos.
A primeira etapa é o diagnóstico: papel ou faróis de gesso para identificar danos progressivos. É aconselhável colocar data nas balizas. Depois de alguns dias, as balizas são verificadas e identificadas as áreas que precisam ser reforçadas.
Procedimento:
- Cave um recesso sob a rachadura até a profundidade da camada inferior da almofada com uma inclinação da parede de pelo menos 35 graus da base.
- Instale um tubo de aço ou amianto no buraco.
- Despeje argamassa líquida no tubo. Parte dela irá encharcar o solo mais próximo, isso é normal. Complete dentro de 2 a 3 horas: quando o solo estiver saturado, o tubo encherá até o topo.
- Reinstale os faróis. Monitore por vários dias para ver se a subsidência parou. Caso contrário, repita os mesmos procedimentos novamente.
Se o dano for em grande escala, reforce toda a base ao redor do perímetro:
- Cave uma vala ao redor da casa até a profundidade da fundação.
- Compacte o fundo e preencha. Compacte despejando água.
- Limpe a fundação de terra, gesso velho, etc.
- Prepare a parede.
- Faça furos para as âncoras com um martelo perfurador.
- Insira as âncoras de forma que elas atravessem a parede e se projetem para fora dela: elas se conectarão fundação antiga com uma nova cinta de reforço.
- A nova moldura é colocada a 10 centímetros da base. É feito de hastes de 1,2 cm.
- Instale cofragens de placas ou painéis de fibra. As placas são removidas após o vazamento; o DSP pode ser deixado.
- Preencha a vala de uma só vez (o preenchimento camada por camada reduzirá a resistência da nova fita).
- Compacte com um compactador vibratório. Expulse o ar do concreto perfurando-o com uma pá de baioneta.
- Depois de uma semana, você pode remover e preencher a vala com terra.
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Parte do porão os edifícios estão expostos à influência agressiva de muitos fatores. Precisa de reparos com mais frequência do que outras áreas. Você não pode atrasar com ela. Afinal, a destruição da base diminui a durabilidade de toda a estrutura.
Para evitar que danos ao gesso provoquem o crescimento de mofo e evitem que a umidade destrua a parede, é necessário corrigir a situação e reparar imediatamente o porão do edifício. Via de regra, consiste na restauração de costuras e novo reboco de determinadas áreas. Às vezes, ao consertar o porão de uma casa de alvenaria, é necessário substituir tijolos individuais.
Instruções passo a passo
Primeiro, libere a parte inferior da parede do contato com o solo. Uma pá é usada para isso.
Em seguida, remova todos os fragmentos de gesso que não aderem bem; você deve tentar não perder nenhum vazio que possa ser identificado com batidas; Todo o gesso solto é removido com martelo ou cinzel.
Em seguida, a superfície é limpa de sujeira e poeira. Use uma escova de aço para remover completamente todo o gesso restante. Você pode ver como fazer esse trabalho na foto ou no vídeo.
Todas as superfícies que precisam ser protegidas do gesso, como caixilhos de janelas, devem ser cobertas com fita adesiva. Protegerá áreas importantes da contaminação.
Os defeitos detectados na alvenaria são umedecidos antes do reparo do rodapé de tijolo. Isso é necessário para garantir melhor contato da mistura de gesso com a superfície.
Para preencher os vazios existentes, você deve selecionar tijolos de tamanho adequado. Você pode cortar fragmentos do tamanho desejado de blocos de concreto aerado.
A próxima etapa da reparação do porão com as próprias mãos é preencher os vazios com tijolos preparados e fixá-los com argamassa de alvenaria.
Antes de rebocar a superfície, ela deve ser bem umedecida. Para isso, você pode pegar um balde e uma escova, mas é mais fácil e rápido molhar a parede com água de mangueira.
Em seguida, é preparada uma solução (pasta impermeabilizante) para impermeabilização. A mistura é diluída com água limpa.
A solução é aplicada nas áreas restauradas em 2 passagens. Primeiro, uma camada fina de 1 - 2 mm, quando a primeira camada começar a endurecer, aplique uma segunda camada de 3 mm. Neste caso, você pode usar um pincel ou uma espátula larga.
As camadas aplicadas devem repousar por 24 horas. Você pode continuar trabalhando no dia seguinte.
Em seguida, é preparada uma solução para gesso.
Execute uma aplicação de 2 camadas novamente. Primeiro aplique uma camada de 10 mm. O gesso é esfregado com força sobre a superfície, movendo a espátula em semicírculo.
Para garantir que as paredes fiquem lisas, é aconselhável utilizar tiras de gesso, na instalação das quais deverá utilizar um nível. Essas pranchas vêm em diversas variedades. Neste caso são de madeira.
A próxima camada de gesso é aplicada com espessura de 15 a 20 mm.
O gesso é aplicado cuidadosamente em toda a superfície, é aconselhável preencher toda a superfície até a fundação; Então será possível falar sobre um reparo completo e de alta qualidade do gesso do rodapé.
O ponto base para a retirada do excesso de argamassa não serão apenas as tiras de gesso, mas também a camada intacta do revestimento, como na foto.
Quando a superfície seca, ela é nivelada com talocha de gesso.
Para decorar lindamente o canto, são usadas tiras de gesso. Ao fixar a tira no canto apropriado, você pode alinhar a extremidade da parede. A barra é então removida.
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