Tetto piano, tetto chiavi in ​​mano - prezzo al m2. Riparazione del tetto piano: le opzioni più comuni Riparazione del tetto piano fai-da-te

I tetti piani nell'edilizia residenziale privata sono diventati più comuni perché i proprietari hanno apprezzato i vantaggi di tale spazio sul tetto. In primo luogo, appaiono metri aggiuntivi spazi mai superflui della città. In secondo luogo, è necessaria una pendenza bassa del tetto meno materiali, lavori di installazione e un tale tetto trattiene più calore. In terzo luogo, le riparazioni attuali tetto piano L'operazione è abbastanza semplice e può essere eseguita dal proprietario stesso, soprattutto perché non c'è pericolo di scivolare giù.

Molto spesso, la distruzione delle coperture è causata dal nostro clima non mite. In inverno, sulla superficie di un tetto piano può formarsi un notevole manto nevoso, che inizia a sciogliersi entro la primavera, “deliziando” i proprietari con perdite. Ma la colpa di ciò non è il tetto stesso, ma la sua installazione di scarsa qualità o materiali impermeabilizzanti "obsoleti" e di breve durata.

Quali materiali vengono utilizzati per riparare lo strato impermeabilizzante?

Impermeabilizzazione dentro tetti piani ah possono essere realizzate con due tipologie di materiali: bitume e membrane sintetiche. Riparano anche il tetto in caso di perdite. Consideriamo quale rivestimento è più durevole.

I moderni materiali impermeabilizzanti sono elastici e durevoli

Materiali bituminosi

I materiali bituminosi sono più comuni. Rivestivano i tetti dei grattacieli dell'era sovietica. E almeno una volta ogni cinque anni, le squadre di costruzione lavorano su questi grattacieli, eliminando le perdite e riparando i vecchi rivestimenti. E tutto perché i materiali bituminosi hanno una durata breve - fino a 5 anni, e nel nostro clima - ancora più breve. Hanno paura degli sbalzi di temperatura e dell'acqua stagnante. Non appena la temperatura scende sotto lo zero, le proprietà elastiche del bitume si perdono, il materiale diventa fragile e si fessura. La seconda proprietà svantaggiosa del bitume è la sua capacità di assorbire l'acqua che, quando la temperatura cambia, si congela nei pori del rivestimento o si scioglie. Di conseguenza, il materiale si delamina e si rompe nei punti in cui si accumula acqua.

In estate il manto bituminoso, per il suo colore scuro, attira fortemente i raggi solari. Il livello di riscaldamento del tetto raggiunge i 70˚. E a questa temperatura il bitume si scioglie, diventa fluido e scivola gradualmente verso il bordo del tetto, dove è diretta la pendenza.

Se la pendenza è insufficiente, dopo che sul tetto rimangono pozzanghere di pioggia, l'acqua penetra negli strati inferiori del rivestimento, quando riscaldata diventa vapore, che cerca una via d'uscita e si strappa dividendo in strati il ​​materiale bituminoso.

L'acqua stagnante indica che la pendenza è insufficiente, il che significa che dopo un anno il rivestimento si gonfierà

È facile verificare se c'è umidità all'interno del bitume. Basta vedere l'erba, le erbacce e talvolta gli alberi sul tetto. Non germoglieranno dove è asciutto.

Materiali polimerici

Secondo tipo materiale impermeabilizzante– membrane polimeriche o mastici.

Il mastice è a base di poliuretano. E il modo più semplice per riparare un tetto piano ricoperto di bitume è rivestire completamente la parte superiore con mastice. Crea un rivestimento simile alla gomma, ma può resistere a temperature fino a 100° e inverni rigidi. Se tale rivestimento si graffia durante la pulizia del tetto, può essere facilmente riparato coprendo le aree danneggiate con una spazzola.

Un'altra opzione sono le membrane polimeriche. Se vuoi dimenticare le riparazioni del tetto per 20 anni, copri la superficie con materiale a membrana. I moderni polimeri nella loro composizione non temono i cambiamenti di temperatura, le radiazioni ultraviolette e i danni meccanici. Possono essere fissati alla base del tetto, oppure stesi come un tappeto, zavorrati per rinforzarli.

Il tetto, posato con manto in membrana, è fissato alla base solo lungo il perimetro. In questo caso, quando la casa si restringe, non ci saranno spazi vuoti nel rivestimento

A differenza dei materiali bituminosi, il fattore umano è escluso durante l'installazione delle membrane, quando buon materiale posato da mani non professionali. I teli di copertura della membrana vengono srotolati e stesi tramite saldatrici, collegando i giunti con aria calda. L'opzione in cui le membrane sono fissate solo attorno al perimetro, senza collegarsi all'intera superficie del tetto, è molto comoda: quando la casa si restringe, il tetto non si spezzerà.

Quali problemi in un tetto arrotolato piatto puoi risolvere con le tue mani?

Nelle vecchie case, i tetti piani erano ricoperti con diversi strati di cartone catramato, posati su una base di legno. Lo strato inferiore era fissato all'albero con chiodi e il resto era legato con miscele bituminose o mastice freddo.

Se trovi che in alcuni punti gli strati sono rigonfi, significa che all'interno del materiale del tetto è presente delaminazione, che deve essere eliminata urgentemente, altrimenti aspettati delle perdite.

Esamina attentamente l'area gonfia. Se è asciutto, basta attaccare una toppa sopra. Se l'area del gonfiore è umida, è necessario cercare il punto in cui è penetrata l'acqua, quindi cambiare l'intera area umida.

Se inizia a crollare massetto in cemento– le riparazioni attuali non sono sufficienti

Come farlo:

1. Liberare la zona rigonfia dalla ghiaia (o altro materiale sparso per proteggere il catramato dai raggi solari).
2. Tagliare la zona gonfia a forma di croce in modo che il centro cada esattamente sulla parte gonfia.
3. Sollevare il materiale del tetto tagliato e guardare all'interno. Se gli strati interni sono bagnati, tagliare più in profondità in modo che il coltello raggiunga base in legno.
4. Lasciare asciugare al sole il materiale di copertura tagliato, interponendo tra gli strati alcuni blocchi in modo che il calore penetri in ogni strato. Il processo di asciugatura è molto più veloce con l'aiuto di un asciugacapelli.
5. Dopo essersi assicurati che il materiale di copertura sia asciutto fino alla base, applicarlo con una spatola dall'interno lungo i bordi del taglio. mastice freddo e premere il materiale del tetto nella base di legno. Applicare lo strato successivo e premerlo su quello precedente. I chiodi di gesso vengono inchiodati sopra l'ultimo strato esterno di materiale di copertura per fissare saldamente gli angoli tagliati.
6. Dal feltro fresco viene ritagliata una toppa, la cui dimensione dovrebbe coprire la parte tagliata del rivestimento.
7. Lubrificare il lato posteriore della toppa con mastice e posizionarla sulla zona da riparare.
8. I bordi della toppa sono fissati con chiodi di gesso (passo – 15 mm).
9. Applicare il mastice su ciascuna testa del chiodo e sul contorno della toppa.

Eliminazione delle vesciche su un'ampia zona del tetto

Se si scopre che un'area significativa del materiale del tetto è gonfia, le riparazioni vengono eseguite come segue:

1. L'intero sito da riparare viene ripulito dallo strato di ghiaia.
2. L'intera area gonfia deve essere tagliata. Per evitare che il coltello si attacchi al cartone catramato, immergilo nella trementina. Tagliare strato dopo strato fino a raggiungere un rivestimento asciutto. Se non ce n'è, taglia la base di legno.
3. Contare quanti strati dovevano essere rimossi.
4. Posiziona il rettangolo o il quadrato che hai ritagliato sul nuovo cartone catramato e traccia il contorno.
5. Ritaglia la toppa (ti servono tante toppe della stessa dimensione quanti sono gli strati del vecchio rivestimento rimossi).
6. Un rivestimento che è stato mantenuto asciutto, o base in legno rivestire con mastice.
7. Prendi un pezzo e ricoprilo di mastice lungo il bordo.
8. Posizionalo all'interno dell'area che stai riparando e premilo contro la base.
9. Il secondo strato viene applicato allo stesso modo: tutta la superficie del primo e il contorno del secondo sono ricoperti di mastice.
10. Posizionare i pezze uno sopra l'altro fino a quando la nuova copertura sarà uguale in altezza al resto del tetto.
11. L'ultima toppa è rinforzata inchiodando chiodi di ardesia attorno al perimetro.
12. Ritaglia un pezzo di cartone catramato di dimensioni maggiori rispetto a quello già posato, ricopri la superficie dell'area riparata con mastice e posiziona sopra il pezzo di cartone catramato preparato. Dovrebbe estendersi oltre i bordi dell'area rattoppata.
13. Il materiale del tetto viene inchiodato con chiodi di ardesia, quindi il bordo e ciascuna testa del chiodo vengono rivestiti con mastice.
14. Il mastice viene generosamente posizionato sopra un foglio di cartone catramato e la ghiaia viene sparsa su di esso, premendo i ciottoli nel mastice utilizzando una tavola.

Il cuscino di argilla espansa proteggerà il rivestimento bituminoso dal surriscaldamento

Come si revisiona un tetto piano?

Se la durata del rivestimento è scaduta, la riparazione delle vesciche non servirà a nulla. Le toppe interrompono l'integrità del rivestimento, sebbene limitino leggermente la distruzione. In questo caso saranno necessarie riparazioni importanti. Realizzarlo da soli senza competenze professionali è difficile. E spesso un'installazione di scarsa qualità “annulla” i vantaggi del materiale impermeabilizzante.

In questo caso, vale la pena coinvolgere specialisti nella riparazione, avendo deciso in anticipo di quale tipo di riparazioni importanti ha bisogno il tuo tetto. Consideriamo come può essere una revisione importante di un tetto avvolgibile piano:

Sostituzione completa della copertura

Tali riparazioni iniziano con lo smantellamento di tutti i componenti e gli strati del tetto:

• vengono rimossi i riflussi, gli aeratori, i grembiuli a pressione, ecc.;
• tutti gli strati di rivestimento bituminoso o catramato siano completamente rimossi;
• verrà rimosso lo strato di massetto livellante in calcestruzzo;
• l'isolamento viene rimosso.

Tetto piano dopo ristrutturazione completa sembra una torta in cui ogni strato svolge il proprio compito

Il nuovo tetto viene posato nel seguente ordine:

• vengono posizionate le segnavie necessarie per realizzare un nuovo strato di livellamento in calcestruzzo;
• si diffonde uno strato di isolamento;
• si ripiega sopra di esso rete rinforzata;
• viene colato un nuovo massetto livellante (da 4 cm di spessore);
• la copertura del tetto viene posata in più strati, seguita dalla disposizione dei collegamenti;
• sono fissati i restanti elementi del tetto: parapetti, cinture, ecc.
• Aggiornamento copertura con installazione di un ulteriore strato di isolamento termico.

Di norma, tali riparazioni sono necessarie per le case i cui tetti sono stati posati utilizzando vecchie tecnologie. Il loro livello di ritenzione del calore è insufficiente e non corrisponde al concetto odierno di isolamento termico.

È possibile posare un ulteriore strato di isolamento termico sotto o sopra il nuovo tetto.

Isolamento di un tetto piano

Nell'isolamento del sottotetto vengono rimossi i vecchi strati di impermeabilizzazione e vengono posate lastre con profilo a cuneo. Questo profilo aiuta a creare la pendenza desiderata della grondaia per il drenaggio dell'acqua ed evitare pozzanghere sul tetto. Sopra l'isolamento vengono posati moderni rivestimenti a membrana impermeabilizzante.

Se si sceglie una riparazione con isolamento per un nuovo tetto, il lavoro viene eseguito nel modo opposto: prima viene posata l'impermeabilizzazione e sopra viene posta schiuma di poliuretano impermeabile o altro materiale con una struttura simile. Per evitare che l'isolamento venga spazzato via dalle raffiche di vento, sopra viene posato uno spesso cuscino di ghiaia. La ghiaia non servirà solo da carico, ma proteggerà anche l'isolamento dall'esposizione alle radiazioni ultraviolette.

Creazione di un nuovo tetto in metallo

Questo tipo di riparazione comporta l'aggiornamento della copertura danneggiata, la costruzione struttura a traliccio e sovrapponendovi fogli profilati. Alla fine si scopre tetto spiovente con leggera pendenza. Crea un guscio impermeabile al vecchio rivestimento, ma mantiene un livello di ventilazione sufficiente affinché il materiale della copertura possa asciugarsi. Spesso tali riparazioni sono combinate con isolamento aggiuntivo.

Dopo aver costruito la struttura del travetto e avervi sovrapposto le lamiere profilate, si ottiene un tetto a falde con una leggera pendenza

Creazione di un tetto in erba

Questo è il massimo aspetto complesso riparazione, che comporta non solo una ristrutturazione completa del tetto, ma anche il rafforzamento delle sue proprietà impermeabilizzanti e delle caratteristiche di resistenza. Un ulteriore strato voluminoso di terreno, il peso delle piante, ecc. richiedono calcoli professionali dei seguenti punti: quanto rinforzare la zona della copertura, quanti strati di impermeabilizzazione posare, come creare sistema di drenaggio ecc. Dopotutto, non è sufficiente piantare piante viventi: è necessario fornire loro buone condizioni per l'esistenza. E allo stesso tempo non creare pericolo di crollo della struttura! Pertanto, tutti i lavori di riparazione devono essere eseguiti da artigiani professionisti.

Un tetto verde ha troppi strati nella sua torta. Meglio affidarne la “cucina” a professionisti

Per evitare di doversi occupare della riparazione del tetto piano, è meglio inizialmente, durante il processo di costruzione della casa, spendere soldi per materiali moderni, affidare l'installazione a specialisti, e in inverno non sfondare il ghiaccio con un piede di porco e non raschiare via la neve con pale con bordo metallico.

La durata media di un tetto in cartone catramato è solitamente di 15 anni. E se si rompe, puoi provare a ripararlo da solo. Allo stesso tempo, la riparazione di un tetto piano non richiederà ingenti spese finanziarie.

Ma prima che il tuo tetto abbia bisogno di riparazioni importanti, molto probabilmente avrà piccoli difetti che puoi riparare da solo. Ma se non vuoi riparare piccoli buchi, l'acqua cadrà costantemente sulle travi e inizieranno a marcire.

Il mastice bituminoso ti aiuterà a sigillare piccole crepe nel tetto in feltro. Per prima cosa è necessario rimuovere eventuali residui di ghiaia dalla superficie danneggiata. Per ammorbidire lo strato superiore del feltro impregnato, probabilmente avrai bisogno di un asciugacapelli.

Può essere utilizzato per rimuovere polvere e sporco. Quando si elimina la fessura è necessario sollevare i bordi. Se sul rivestimento si è formata una bolla, praticare un taglio a croce al centro della bolla per rimuoverla. Quindi sollevare tutti e 4 i bordi risultanti. Pulisci l'area sotto i bordi del cartone catramato, collegata da una cucitura.

Preparazione della superficie

Asciutto asciugacapelli da costruzione livellare sotto il catramato, quindi applicare uno strato di mastice bituminoso sulle zone esposte e premere con forza i bordi della fessura o del taglio a croce con un rullo. Puoi anche utilizzare del nastro impermeabilizzante se la distanza tra i bordi della fessura è ampia.

Se si verifica una perdita nel tetto ed è inondato d'acqua, è possibile utilizzare sostanze speciali per la riparazione di emergenza di un tetto piano. Nelle bombolette spray sono presenti anche sostanze ad azione rapida che possono essere utilizzate per sigillare i fori nel tetto bagnato, nonché nello strato impermeabilizzante e.

Se sulla superficie del tetto si sono formate molte crepe e bolle, è possibile renderlo impermeabile utilizzando mastice bituminoso o gomma liquida. È necessario rimuovere tutti i detriti dalla superficie della copertura prima di trattarla. prodotti chimici, che rimuovono funghi e muffe patogeni.

Prima di applicare il mastice bituminoso sulla superficie del tetto, tutti i fori devono essere riparati.

Quindi versare del mastice dal secchio e spalmarlo con un pennello. Alcuni mastici devono essere applicati in due strati.

Una spugna imbevuta di solvente ti aiuterà a rimuovere il mastice nei punti in cui non è necessario. Tutte le sostanze a base di gomma devono essere applicate in uno strato. Uno strato di gomma liquida durerà a lungo perché non perde la sua elasticità nel tempo. Dopo che lo strato applicato si è asciugato, è necessario cospargerlo con ghiaia fine.

Il punto più vulnerabile è la giunzione tra il bordo del tetto e il muro della casa. Se questa connessione è danneggiata, l'acqua scorrerà costantemente attraverso il tetto.

Per eliminare questo problema, realizzare un grembiule di piombo, che verrà fissato con malta tra le file di pareti in muratura. E se si è formata una crepa, può essere riparata utilizzando un'impermeabilizzazione autoadesiva nastro bituminoso. Ma assicurati di pulire la superficie danneggiata prima di applicarvi il nastro adesivo.

I tetti piani stanno gradualmente conquistando il mercato dell’edilizia residenziale privata. Ci sono molte ragioni per questo, ma una di queste è importante: maggiore durata e facilità di riparazione. In questo articolo ti spiegheremo come riparare un tetto piano, quali materiali vengono utilizzati per questo e quanto si allunga la vita struttura di copertura dopo il lavori di riparazione.

Materiali per la copertura dei tetti piani

I tetti piani venivano utilizzati molto raramente nella costruzione di abitazioni private. Nel recente passato questa era prerogativa dei progetti di edilizia civile e industriale. E il materiale con cui erano coperti tali tetti era il feltro per tetti. Cioè cartone impregnato di bitume. È stato posato in più strati, rivestito con bitume caldo.

Questa copertura del tetto è durata non più di 5 anni. Sotto l'influenza basse temperature Il materiale del tetto cominciò a rompersi perché non aveva sufficiente elasticità. D'estate invece si ammorbidiva e si espandeva formando dei vuoti sottostanti. Ogni anno, i servizi di riparazione controllavano la formazione di difetti sui tetti ricoperti di cartone catramato. E i residenti condomini, continuando a vivere ultimo piano, sapevano esattamente quando i tetti cedevano in base alle perdite sui soffitti.

E poi sono iniziate le riparazioni, che si sono protratte per diverse settimane, perché lavorare con bitume caldo e cartone catramato non è facile. Inoltre, le riparazioni localizzate, ovvero la correzione dei difetti, non hanno portato ai risultati richiesti. Pertanto, molto spesso il tetto piano veniva completamente coperto con un altro strato di riparazione, spendendo molti soldi e sforzi per questo.

L'aspetto sul mercato di più moderno materiali di copertura, per la copertura dei tetti piani, ha permesso, in primo luogo, di aumentare la durata della copertura del tetto - fino a 30 anni, niente meno. In secondo luogo, i materiali stessi in cui sono stati introdotti gli additivi polimerici sono diventati più elastici e riparabili. È così che sono comparsi sul mercato i materiali in rotoli bitume-polimero a base di fibra di vetro, che vengono lavorati con una miscela di bitume modificato e qualche tipo di polimero. Molto spesso oggi usano il cloruro di polivinile, noto anche come PVC.

Ma va notato che anche film così resistenti ed elastici non possono garantire un servizio al cento per cento, nel senso che “lavoreranno” sui tetti per il periodo dichiarato dal produttore. Perché, come dimostra la pratica, ci sono tre ragioni per la comparsa di difetti e difetti:

matrimonio del roofer materiale;

installazione analfabeta su un tetto piano;

riduzione delle risorse durante il funzionamento, cioè quanto più a lungo il rivestimento rimane sul tetto, tanto più velocemente diminuiscono le sue caratteristiche tecniche.

Le statistiche mostrano che la prima posizione è rara. Gli ultimi due sono più comuni. In generale, l'installazione delle coperture deve essere affrontata in prospettiva installazione professionale. Dopotutto, il tetto della casa è la sua protezione dai carichi naturali, dove le precipitazioni arrivano prima. Tutti sanno cosa può succedere se il tetto non viene coperto correttamente.

Tipi di difetti della copertura

Cominciamo individuando le tipologie di difetti che più spesso si riscontrano sui tetti piani. Questi sono difetti standard: crepe, fori passanti, bolle d'aria, bordi scrostati e altri.

Va notato che le riparazioni sui tetti piani in PVC dovrebbero essere divise in due categorie: semplici e complesse. Il primo presenta piccoli difetti: piccole forature, piccole crepe. Il secondo: bolle d'aria e desquamazione.

Riparazione di piccoli difetti

Ad esempio, se si tratta di una crepa, il modo più semplice è riscaldarne i bordi e arrotolarlo con un piccolo rullo. Il fatto è che le membrane in PVC tipo di copertura– materiali autoadesivi. Trattato con speciale composizione adesiva non la perdono per molto tempo, anche se si è verificato il distacco. La colla non perde le sue caratteristiche quasi durante l'intero periodo di funzionamento del tetto piano. Pertanto, riscaldandolo, cioè portandolo allo stato plastico, si può garantire che durerà per molti anni.

Se il foro nella copertura è piccolo, la stessa foratura, procedere esattamente allo stesso modo. Se il buco è, diciamo, di pochi centimetri, non puoi fare a meno di una toppa. Viene ritagliato dalla stessa membrana in PVC in modo da coprire il difetto di 5-10 cm su ciascun lato. Successivamente viene steso nel punto del difetto, riscaldato con una speciale saldatrice che genera un flusso di aria calda e arrotolato con un rullo, premendo saldamente contro la copertura.

L'unica cosa che deve essere presa in considerazione durante la conduzione Riparazione del PVC membrane, ciò significa pre-asciugare la zona da riparare. Perché l'umidità accumulata nel difetto del tetto resisterà al processo di incollaggio. Ciò significa che devi eliminare l'umidità. Per l'essiccazione usano lo stesso saldatrice o un asciugacapelli.

Grandi riparazioni di coperture piane in PVC

Se i difetti del tetto piano sono significativi, le riparazioni puntuali non aiuteranno. Dovremo effettuare una serie di misure o le cosiddette riparazioni importanti. Viene effettuato utilizzando diverse tecnologie.

Se ci sono molti difetti sul tetto, si trovano uniformemente su tutta la zona e allo stesso tempo vicini l'uno all'altro amico, allora è meglio vecchio copertura rivestimento non smontare. Per esempio, gran numero piccole crepe. Deve essere pulito dai detriti, asciugato bene e rivestito con primer. Quest'ultimo è un materiale liquido a base di polimeri o bitume che, essiccato sul piano del tetto, forma una pellicola con elevate proprietà adesive. E già su questo piano puoi posare una membrana in PVC, coprendo completamente il tetto. In questo caso, viene utilizzata la tecnologia standard incollando i bordi delle strisce utilizzando il metodo saldatura a caldo. Questa tecnologia è considerata il più economico, Perché no ncome necessariosmantellare vecchio rivestimento e la membrana polimerica stessa è posata in uno strato.

Se difetti tetti quelli grandi e loro molti. In questo caso dovrai farlo smantellare la vecchia copertura rivestimento fino allo strato impermeabilizzante che ricopre la torta termoisolante. È molto importante affrontare correttamente il processo per non danneggiarlo impermeabilizzazione e ancora di più l'isolamento. Se ciò accade, dovrai riparare e strati inferiori, e questo aumento bilancio di riparazione. Quindi, lo strato impermeabilizzante è completo, ora dobbiamo trattarlo con un primer e quindi posare sopra una membrana in PVC utilizzando la tecnologia standard. A seconda dell'angolo di inclinazione del tetto piano da 1° a 5°, il numero di strati di membrana può variare da 2 a 4.

Se perdite non furono scoperti in tempo, quindi dovrai eseguire importanti riparazioni non solo della copertura del tetto, ma dell'intero tetto nel suo insieme. È chiaro che le precipitazioni e l'acqua della neve sciolta sono penetrate negli strati di isolamento termico, barriera al vapore e massetto, danneggiandoli in modo significativo. Pertanto sarà necessario smantellare tutti questi strati. A volte cercano di non toccare il massetto, ma di riparare solo le zone umide. Anche se è meglio rimuovere l'intero strato di massetto per ottenere una sorta di garanzia. E dopo quello ripristinare tutto strati di torta per copertura seguita dalla posa di una membrana in PVC in più strati. Si scopre che questa opzione di riparazione il più costoso E ad alta intensità di manodopera.

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Per evitare problemi associati a riparazioni importanti, si consiglia di ispezionare periodicamente il tetto piano per la formazione di difetti minori e di adottare urgentemente tutte le misure per eliminarli. E pulisci anche la superficie dai detriti, che, come dimostra la pratica, spesso è la causa dei difetti. Cioè, in questo modo puoi evitare di spendere molti soldi, perché, ad esempio, riparare un tetto piano a Mosca costa un sacco di soldi. Ecco i prezzi medi delle operazioni eseguite:

installazione della membrana in PVC in uno strato – 600 RUR/m²;

smantellamento della copertura rigorosamente – 400 rub./m²;

installazione dell'isolamento con uno strato di 100 mm – 250 rub./m²;

trattamento primer – 110 RUR/m²;

massetto di colata – 550 RUR/m²;

posa di vapore o impermeabilizzazione – 60 RUR/m²;

pulizia e rimozione dei rifiuti – RUB 3.000/T.

Descrizione del video

Nel video uno specialista spiega come riparare un tetto piano ricoperto da una membrana in PVC:

Come riparare un tetto piano ricoperto con altri materiali laminati

Oltre alle membrane in PVC, che appartengono al gruppo dei materiali autoadesivi in ​​rotoli, i tetti piani vengono rivestiti anche con altri prodotti in rotoli:

Adesivo. Per questo usano mastice bituminoso, che viene prima applicato sulla superficie del tetto, quindi su di esso viene steso il rivestimento in rotolo a strisce, arrotolandolo con un rullo. I listelli, come in tutte le tecnologie, vengono posati con una sovrapposizione di 10-15 cm, anche i bordi della sovrapposizione sono rivestiti con mastice.

Copertura fusa. Anche questo materiale in rotolo, solo prima della posa viene riscaldato con fuoco all'aperto bruciatore a gas. Bitume applicato retro il materiale si scioglie e diventa semiliquido. Agisce anche come adesivo.

Questi materiali di copertura vengono riparati in modo diverso rispetto alle membrane in PVC. Ad esempio, se si tratta di difetti minori: piccole crepe o buchi, vengono semplicemente ricoperti con mastice bituminoso e quest'ultimo viene applicato con una spatola.

Se i difetti del tetto sono grandi, ad esempio una fessura (buco) lunga e larga, viene coperto con una toppa realizzata con lo stesso materiale del tetto stesso. La toppa è tagliata più dimensioni difetto di 5-10 cm Il difetto stesso è ben trattato con mastice bituminoso, viene steso un cerotto, arrotolato con un rullo e, dopo l'asciugatura, viene applicato sopra un altro spesso strato di mastice, coprendo l'intera area del cerotto. e i confini delle articolazioni.

Se il difetto di un tetto piano è una bolla d'aria o un rigonfiamento, dovuto alla penetrazione di umidità sotto la copertura, l'area difettosa viene tagliata in quattro metà con un coltello affilato, come mostrato nella foto sotto, quindi:

asciugare l'area difettosa asciugacapelli da costruzione;

trattato con mastice;

premere i petali del taglio al suo posto;

arrotolarli con un rullo;

trattato con mastice;

posato sopra quello difettoso toppa toppa;

premila e arrotolare con un rullo;

in cima applicare mastice bituminoso strato spesso.

Come per le membrane in PVC, le riparazioni importanti di un tetto piano coperto con altri tipi di materiali laminati vengono eseguite esattamente allo stesso modo. Cioè con lo smantellamento completo del manto di copertura oppure con lo smantellamento completo di tutti gli strati con cui era ricoperto il tetto.

Descrizione del video

Il video mostra una delle tecnologie di riparazione del tetto piano:

Riparazione di coperture piane da lamiere ondulate

Molto spesso, le lastre ondulate falliscono per due motivi:

riduzione della vita utile per cui gli strati protettivi si assottigliano, da qui la formazione di fistole ( fori passanti) e zone ricoperte di ruggine;

, che porta alla formazione di buchi o forte concavità del materiale, e questo porta alla formazione di vuoti nella giunzione di due pannelli.

L'opzione ideale nel primo caso è sostituire completamente la copertura. Perché il materiale, usurato dal tempo e dalle sollecitazioni naturali, cederà sempre. E la sua riparazione è uno spreco di denaro, fatica e tempo.

Per quanto riguarda la seconda opzione, allora piccoli fori può essere sigillato, prolungando la durata delle lastre profilate. Esistono poche tecnologie di riparazione. Quello utilizzato più spesso è l'installazione di una toppa tagliata da un rotolo di materiale di copertura bitume polimero. Lo fanno in questo modo:

pulire il sito del difetto;

asciugarlo;

trattato con mastice bituminoso;

stendersi toppa, pressandolo bene e arrotolandolo con un mattarello;

sopra ne viene applicato un altro strato di mastice con chiusura totale articolazioni due materiali attorno al perimetro della toppa.

Descrizione del video

Il video descrive i materiali che possono essere utilizzati per riparare i tetti piani:

Conclusione sull'argomento

Quindi, abbiamo discusso il tema della riparazione dei tetti piani. Dalle informazioni fornite risulta chiaro che la complessità di questo processo, e di conseguenza il prezzo dei lavori di riparazione, dipende dalla complessità dei difetti e dal loro numero. Pertanto, non dovresti portare il tetto in uno stato in cui dovrai effettuare riparazioni importanti. Hai solo bisogno di ispezionarlo almeno una volta all'anno per eventuali difetti. E sbarazzartene immediatamente.

La copertura piana è il tipo più comune di disposizione del tetto. Tuttavia, ha anche una durata limitata. La società Atelier Roofing fornisce ampia gamma Servizi di manutenzione della moquette del tetto, comprese riparazioni attuali e importanti di tetti piani a Mosca e nella Regione di Mosca a un prezzo competitivo.

Tipi di riparazioni

• In caso di intervento di carattere locale si procede alla sostituzione parziale del rivestimento difettoso, nonché all'eliminazione di sfogliature e rigonfiamenti.
• Quando si revisiona un tetto piano, si presume sostituzione completa strato isolante e materiale della moquette, compresa la preparazione della superficie per la successiva installazione di un nuovo rivestimento. Il motivo di riparazioni importanti potrebbe essere il danneggiamento di oltre il 40% della superficie totale del tetto. A causa degli elevati costi di manodopera e materiali questo tipo i lavori sono molto più costosi di quelli attuali.

Da cosa dipende il costo?

Le riparazioni iniziano con la visita di uno specialista per ispezionare le condizioni attuali del tetto piano e valutare i costi di manodopera e materiale richiesti. Successivamente vengono concordati con il cliente i termini e il costo stimato dei materiali e degli altri materiali di consumo.

Il prezzo finale per la riparazione del tetto piano è formato dalle seguenti voci di costo:

• costi per l'acquisto di materiali di base e di bozza;
• costi di trasporto;
• perdita di tempo per gli artigiani.

Il preventivo finale viene redatto solo dopo un’accurata ispezione del tetto piano, la scelta di una soluzione tecnica efficace al problema del cliente e tenendo conto di tutti i fattori esterni.

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Quando è necessaria la riparazione?

I problemi con le coperture per tetti piani sorgono solitamente a causa del ristagno d'acqua sulla superficie, della bagnatura dello strato di isolamento termico o dell'evaporazione dell'umidità dal tappeto del tetto. Per i motivi descritti possono verificarsi i seguenti danni al rivestimento:

• rigonfiamento superficiale;
• delaminazione della torta di copertura;
• formazione di depressioni e imbuti con acqua piovana;
• formazione di bolle o crepe;
• germinazione di varia vegetazione attraverso gli strati interni;
• distruzione del rivestimento attorno ai camini.

Periodico esame preventivo ti aiuterà a limitarti esclusivamente alle attuali riparazioni locali. Altrimenti, dopo qualche tempo dovrai non solo sostituire completamente il rivestimento, ma anche spendere soldi per il restauro dei locali. Si consiglia di eseguire i lavori solo nelle giornate calde e con tempo asciutto.

I nostri servizi

Per garantire che le riparazioni del tetto piano siano della qualità adeguata, i nostri specialisti eseguono tutti i lavori secondo un piano specifico:

• uno specialista visita il sito;
• viene ispezionato il rivestimento, vengono effettuate tutte le misurazioni necessarie e vengono eseguiti i calcoli richiesti;
• se necessario, il vecchio rivestimento viene smantellato;
• è in preparazione il progetto del futuro tetto;
• viene eseguita l'installazione del materiale di base e di copertura;
• Sono in corso i lavori finali per l'installazione del sistema di drenaggio.

Problemi di ricostruzione del tetto piano

Ricostruzione di coperture piane di edifici industriali e edifici civili sul territorio Federazione Russa questo è uno dei più comuni e specie naturali lavori di costruzione. Nonostante l'emergere di materiali di copertura moderni, un netto miglioramento della cultura del lavoro durante l'installazione di impermeabilizzazioni, ogni anno vengono spese enormi quantità di denaro per riparazioni di routine e importanti di tetti di questo tipo. Perdite, rigonfiamenti, pieghe, crepe e altri difetti nel manto di copertura comportano un aumento significativo dei costi di gestione degli edifici.
Entro riparazioni attuali copertura, che viene eseguita quando compaiono i primi segni di perdita del tetto, oppure in base ai risultati della valutazione delle condizioni del tetto, vengono applicati uno o due strati di materiali fusi laminati. La durata di tali riparazioni è solitamente breve: solo 2-4 anni ed è necessario applicare nuovamente gli strati successivi di impermeabilizzazione del tetto. Come risultato di tali continue riparazioni, il tappeto impermeabilizzante del tetto può avere uno spessore superiore a 200 mm (vedi Fig. 1.)

Fig.1. Tappeto impermeabilizzante di un tetto piano dopo numerose riparazioni.

Uno dei motivi principali della vita utile così breve dei tetti è la saturazione dell'acqua. vari elementi tetti, sia durante l'installazione diretta del tetto che durante il loro successivo funzionamento. L'umidità in eccesso appare negli elementi del tetto quando i lavori vengono eseguiti nel periodo autunno-inverno, durante le precipitazioni gli elementi del tetto si bagnano anche quando il tappeto del tetto è danneggiato o in assenza o violazione della continuità della membrana barriera al vapore; Quando l'acqua o il vapore acqueo penetrano nelle strutture della copertura del tetto, lo strato di isolamento termico del tetto posato sotto lo strato si bagna. impermeabilizzazione in rotoli. Ciò è facilitato anche dalle soluzioni costruttive oggi più apprezzate. Molto utilizzati sono il riempimento con ghiaia di argilla espansa e l'isolamento termico dei tetti con materiali fibrosi. lastre di lana minerale con elevato assorbimento d'acqua. Questi materiali possono saturarsi d'acqua durante il processo di costruzione o durante le precipitazioni; e durante il funzionamento, quando vari tipi danni al tappeto del tetto. Va notato qui che i materiali isolanti con elevato assorbimento d'acqua tendono all'accumulo di acqua sotto lo strato impermeabilizzante. In questo caso, l'acqua potrebbe concentrarsi non nel punto in cui si verifica la perdita attraverso l'impermeabilizzazione, il che rende molto più difficile individuare la posizione del danno sul tetto. Quando si riscalda il tetto a causa di energia solare(in estate fino a 85 gradi C), l'umidità dello strato termoisolante evapora, creando una pressione eccessiva sotto la membrana impermeabilizzante e, di conseguenza, si verificano rigonfiamenti, bolle e lacerazioni del tappeto del tetto. (vedi Fig. 1). Questi danni costituiscono successive violazioni dello strato impermeabilizzante, con conseguenti perdite d'acqua. La riparazione del tetto, che consiste nel riattaccare l’impermeabilizzazione, non è efficace nella misura in cui non elimina la causa dei difetti del tetto, ovvero l’aumento del contenuto di acqua dello strato di isolamento termico del tetto.

Opzioni esistenti per la ricostruzione di tetti piani

La situazione può essere radicalmente corretta solo con la decisione di revisionare il tetto, in cui torta di copertura completamente smontato. Ma una riparazione importante del tetto è un complesso di lavori di costruzione costosi, tra cui una grande quantità di investimenti finanziari per lo smantellamento e la rimozione dei rifiuti di costruzione. Inoltre, durante le importanti riparazioni del tetto esiste il rischio di causare notevoli danni finanziari. decorazione d'interni e le attrezzature edili, poiché se si verificano precipitazioni durante la rimozione dell'impermeabilizzazione della copertura, è probabile che l'acqua penetri all'interno dell'edificio.
In una certa misura, è possibile trovare una soluzione a questo problema installando i cosiddetti tetti “respiranti”. In questo caso, nello strato inferiore del tappeto impermeabilizzante, a causa del suo parziale fissaggio al fondo, si crea una rete di canali attraverso i quali avviene il successivo scarico della pressione in eccesso sotto la membrana impermeabilizzante. Questa soluzione presenta diversi svantaggi significativi:

• Elevata complessità di installazione degli elementi del tetto. Gruppi di difficile esecuzione per l'estrazione della miscela vapore-aria.
• Se il tetto è danneggiato in un punto, l'umidità si diffonde attraverso il sistema di canali sottotetto su tutta la superficie del tetto. In questo caso è quasi impossibile individuare la posizione della perdita, spesso è necessario smontare l'intero manto di copertura.
• Installando un tetto traspirante sopra un vecchio tappeto impermeabilizzante non si eliminano le zone di ristagno d'acqua, che quasi sempre si presentano sui vecchi tetti. Soprattutto con uno spessore maggiore del tappeto impermeabilizzante.

Fig.2. Sezione di copertura piana dopo un rifacimento convenzionale (applicazione di un nuovo tappeto impermeabilizzante).

1. La base del tetto è solitamente una lastra di cemento armato.
2. Strato barriera al vapore.
3. Uno strato di vecchio isolante termico inumidito a causa di perdite ( lana minerale, polistirolo espanso, argilla espansa, calcestruzzo leggero ecc.)
4. Percorso di migrazione della miscela vapore-aria nello strato termoisolante durante il riscaldamento del tetto.

6. Sovrapressione creato dalla migrazione del vapore acqueo.
7. Blisters sulla superficie del nuovo tappeto di copertura posato durante il rifacimento del tetto.

Strati tampone di un tetto piano in calcestruzzo espanso monolitico.

Una soluzione efficace per la ricostruzione dei tetti piani è l'uso del monolitico. In questo caso, sulla superficie del vecchio tappeto impermeabilizzante vengono posati massetti in calcestruzzo espanso. Successivamente, un nuovo tappeto di copertura viene fuso sulla superficie del massetto di cemento espanso. La tecnologia completa per la ricostruzione dei tetti piani consiste in una serie di fasi successive.
. Valutazione dello stato di una copertura piana: individuazione di zone di ristagno d'acqua, presenza di danneggiamenti al tappeto di copertura, ecc.;
. Preparazione del fondo per l'installazione di un massetto in calcestruzzo espanso tampone. Tagliare pieghe, desquamazioni, bolle - alla base, rimuovere detriti, rivestimento allentato, rimuovere cavità d'aria;
. Accettazione del lavoro nascosto;
. Installazione di massetti in calcestruzzo espanso tampone con spessore 40 - 100 mm;
. Se necessario, l'installazione di transizioni verticali (raccordi) anche da calcestruzzo espanso monolitico;
. Primerizzare il supporto con primer bituminosi, secondo le raccomandazioni del fornitore del rivestimento impermeabilizzante del tetto;
. Installazione di tappeto impermeabilizzante di copertura in due strati;
. Installazione di ventilatori da tetto (palette eoliche) in ragione di 1 pezzo per 150 - 200 mq;

Fig.3. Sezione di un tetto piano durante la ricostruzione utilizzando calcestruzzo espanso monolitico.

1. Base: lastra in cemento armato.
2. Barriera al vapore.
3. Vecchio strato di isolamento termico.
4. Vie di migrazione della miscela vapore-aria nello strato termoisolante della copertura.
5. Danni al vecchio tappeto impermeabilizzante.
6. Distribuzione del vapore acqueo migrante nello spazio dei pori dello strato di calcestruzzo espanso.
7. Uno strato di nuova impermeabilizzazione posato in fase di ricostruzione.

In questa struttura del tetto lo strato funge da spazio cuscinetto per il vapore acqueo. La maggiore pressione creata dall'evaporazione dell'acqua dallo strato termoisolante del tetto viene distribuita uniformemente nell'ampio spazio poroso del calcestruzzo espanso, senza provocare danni al tappeto impermeabilizzante del tetto. È questo effetto che spiega perché gli strati di impermeabilizzazione arrotolata sui tetti in calcestruzzo espanso rimangono senza riparazione per più di dieci anni con completa assenza di rigonfiamenti e altri danni. Un meccanismo simile ha l'effetto della resistenza al gelo del calcestruzzo cellulare: solo durante il congelamento, non il vapore viene spremuto nello spazio dei pori del calcestruzzo espanso, ma i cristalli di ghiaccio crescono senza danneggiare il materiale stesso.
Va notato una riga separata sull'effetto che abbiamo chiamato "autoasciugamento" del calcestruzzo espanso. Il legame fisico-chimico dell'acqua durante l'indurimento del cemento Portland con nuove formazioni di idrati garantisce una diminuzione del contenuto di acqua del calcestruzzo espanso non autoclavato anche all'interno di spazi ermeticamente chiusi. Ciò si verifica quando si posa calcestruzzo espanso monolitico in massetti termoisolanti tampone, murature di pozzi e si riempiono altre cavità dell'edificio con calcestruzzo espanso non autoclavato. Quando l'acqua viene assorbita, i processi di indurimento del calcestruzzo espanso vengono intensificati, quindi, durante l'essiccazione, il calcestruzzo espanso aumenta le sue proprietà. caratteristiche di resistenza. È noto che l'indurimento a lungo termine è possibile calcestruzzo cementizio in generale, e cemento espanso in particolare. Ciò consente al massetto in calcestruzzo espanso, anche con successivo ingresso di acqua a causa del danneggiamento del rivestimento impermeabilizzante, di asciugarsi da solo durante l'idratazione della matrice cementizia del calcestruzzo espanso. Va notato che la pratica di lavorare con calcestruzzo espanso monolitico durante l'installazione di tetti piani mostra in modo convincente che nei tetti che utilizzano calcestruzzo espanso non autoclavato non è necessario uno strato di barriera al vapore. Ciò può essere spiegato anche dall’effetto “autoasciugante”.

Descrizione delle proprietà del calcestruzzo espanso monolitico e delle attrezzature per la sua produzione.

La produzione della miscela di calcestruzzo espanso è stata effettuata da noi utilizzando la cosiddetta tecnologia a uno stadio per la produzione della miscela di calcestruzzo espanso. In questo modo si elimina la preparazione preliminare della schiuma bifasica (F - D). Dalla catena tecnologica sono escluse le apparecchiature che preparano la schiuma trifase (L-T-G) in uno stadio; il generatore di schiuma e la pompa per l'erogazione della miscela di calcestruzzo espanso a distanza; Nella produzione di miscele di calcestruzzo espanso cantiere Il requisito fondamentale è l'attrezzatura minima richiesta. Un generatore di schiuma è un dispositivo che richiede un alto livello di cultura del lavoro durante il funzionamento complica in modo significativo la tecnologia per la produzione di calcestruzzo espanso; Allo stesso tempo, la presenza di un generatore di schiuma non offre vantaggi tangibili nella produzione di calcestruzzo espanso monolitico. La miscela di calcestruzzo espanso è stata fornita iniettando pressione nella camera di lavoro della betoniera. Questo metodo consente di abbandonare l'uso delle pompe (gerotor, peristaltiche) durante il trasporto di calcestruzzo espanso, con un'altezza di fornitura della miscela di calcestruzzo espanso fino a 30 metri. Pertanto, la produzione e la fornitura di calcestruzzo espanso monolitico è stata effettuata da un'unica unità: una betoniera in schiuma, che combina le funzioni di un generatore di schiuma, una betoniera in schiuma e una pompa.

Riso. 4. L'attrezzatura per la produzione e la fornitura della miscela di calcestruzzo espanso è posizionata sul retro di un camion. La maggior parte Il posto di lavoro è occupato da un magazzino di leganti e riempitivi.

Riso. 5. La produzione della miscela di calcestruzzo espanso viene effettuata da un intonacatore. In primo piano c'è una betoniera in schiuma SPBU-500M e un contenitore per miscelare l'acqua.

Poiché i requisiti efficienza economica La riparazione dei tetti piani richiede l'installazione di massetti in calcestruzzo espanso tampone spessore minimo, allora questo impone una serie requisiti speciali alle proprietà fisiche e meccaniche del calcestruzzo espanso. È obbligatorio che il calcestruzzo espanso contenga un additivo modificante complesso, che contenga additivi che trattengono l'acqua. Altrimenti è impossibile garantire un aumento di resistenza garantito, soprattutto in estate con un intenso riscaldamento della base per la colata di calcestruzzo espanso. La posa a strato sottile richiede un rinforzo volumetrico obbligatorio per evitare lo sviluppo di deformazioni da ritiro. Il rinforzo volumetrico della rete della matrice cementizia del calcestruzzo espanso viene effettuato con fibre di silicato idraulicamente attive. Come parte di un additivo complesso, è preferibile utilizzare additivi con effetto di riduzione dell'acqua. A volte è necessario utilizzare additivi che accelerano la presa e l'indurimento della miscela di calcestruzzo espanso. La selezione di un additivo complesso dovrebbe essere effettuata da un laboratorio di costruzione, tenendo conto del fatto che molti tipi di additivi modificanti hanno un pronunciato effetto antischiuma, ad esempio i superfluidificanti del tipo naftalene-formaldeide.

Tabella 1 Proprietà fisiche e meccaniche del calcestruzzo espanso.

Grado di calcestruzzo espanso secondo media densità	Resistenza alla compressione, MPa	Coefficiente di conducibilità termica, W/m*gradi.	Resistenza termica strato di cemento espanso di 100 mm di spessore.	Peso 1 mq. strato di cemento espanso di 100 mm di spessore. (inclusa umidità di esercizio), kg	Note
					Usato solo come materiale isolante termico e anche per riempire le cavità
					Può essere utilizzato come base per adesivi per tetti morbidi

Sulla base dei risultati di molti anni di lavoro legati alla ricostruzione di tetti piani utilizzando massetti in calcestruzzo espanso tampone, si possono identificare i seguenti effetti positivi di questo design e di questo materiale:
1. La durata senza riparazioni aumenta a 10-20 anni.
2. La posa del calcestruzzo espanso monolitico viene effettuata utilizzando metodi industriali; una squadra di due persone può posare fino a 700 metri di massetti quadrati di calcestruzzo espanso per turno.
3. I massetti in calcestruzzo espanso forniscono un ulteriore isolamento termico del tetto. Vedere la tabella 1.
4. Quando si posano massetti monolitici in calcestruzzo espanso, le irregolarità del tetto vengono eliminate e non ci sono punti in cui l'acqua ristagna.
5. La tecnologia per incollare materiali bituminosi in rotolo è semplice e non è diversa dalla tecnologia per incollare questi materiali su una normale malta di cemento e sabbia.

Riso. 6. La fotografia mostra una delle fasi di ricostruzione di un tetto piano utilizzando calcestruzzo espanso monolitico non autoclavato.

Vedi un massetto di cemento espanso adagiato su un vecchio tappeto impermeabilizzante. Avanti e ultima fase esecuzione dei lavori - installazione di un tappeto impermeabilizzante in materiali bituminosi fusi su un massetto di cemento espanso.