Dall'editore. Pubblichiamo una risposta alla “esperienza personale” del nostro lettore. Si prega di notare che i testi pubblicati nella sezione sono stati scritti dai lettori di Gazeta.Ru. Gli editori non sempre condividono il loro punto di vista.
Questa è già la mia seconda autoriparazione. Prima ristrutturazione bilocale L'ho fatto per parti, visto che prima ci siamo trasferiti lì con le nostre cose, e poi abbiamo fatto i lavori di ristrutturazione, stanza per stanza. Con i bambini piccoli, ricordo che era difficile. Divertente però.
Hanno fatto un lavoro più intelligente con la seconda ristrutturazione. Prima comprato ampio appartamento. Dopo
Affittarono un appartamento nell'ingresso successivo e vi abitarono fino alla fine della fase attiva di ristrutturazione.
Ciò rende le riparazioni molto più semplici.
Penso che sarebbe sbagliato descrivere semplicemente dove sono stato e cosa ho fatto nel mio appartamento, perché ognuno ha le sue situazioni, ecc. Voglio quindi delineare brevemente i miei, per così dire, "ricordi e riflessioni", che saranno utili a una persona inesperta durante la ristrutturazione di un appartamento.
1) La cosa più importante che ho imparato dalla mia esperienza. Il prezzo per metro quadrato di superficie è una sciocchezza e una truffa. Dobbiamo contare in modo diverso. In media, ristrutturare un appartamento con una superficie totale di X metri quadrati richiede X giornate uomo. A condizione che vengano utilizzati attivamente tecnologie moderne. Se non li usi, la riparazione richiederà probabilmente una volta e mezza in più. Ad esempio, due uomini possono ristrutturare un appartamento di 100 m2 in meno di 50 giorni senza una “ristrutturazione di qualità europea”.
Se ti chiedessero, ad esempio, 5mila rubli. per metro quadrato, pagherai loro 500mila rubli per il lavoro. Quindi, il costo per ripararne uno metro quadrato sempre approssimativamente pari al costo di una giornata lavorativa. Sta a te decidere, ma secondo me è un po' caro. Dobbiamo andare, se possibile, in una direzione diversa. Vale a dire: fai la maggior parte delle riparazioni da solo.
2) Cosa fa perdere molto tempo, cosa è mal calcolato e cosa dovrebbero evitare le persone con gli occhiali. Questo è, prima di tutto, un serio livellamento delle pareti con intonaco. Un abominio raro. Dovrebbe essere sostituito con l'installazione di pannelli in cartongesso e pannelli in PVC, questa operazione è molto veloce e tecnologicamente avanzata. Anche lo stile piastrelle di ceramica sul pavimento o sulle pareti. Qualunque cosa tu voglia, questo è filisteismo. Dovrebbe essere sostituito con pannelli a parete in PVC e linoleum sul pavimento. Imbiancatura e stuccatura del soffitto. Selvaggio per il 21° secolo. Controsoffitti anche la natura selvaggia. Devono essere sostituiti con controsoffitti (i controsoffitti e i lavori sulla loro installazione vengono ordinati, dopo il completamento delle riparazioni, da un'azienda separata). Veloce e facile. Non così costoso. Inoltre, tutto può essere modificato e riparato molto facilmente, se necessario. Le inondazioni negli appartamenti superiori non sono pericolose.
3) Linoleum. Il linoleum moderno è una cosa molto buona e tecnologicamente avanzata. La sua cattiva reputazione risale all'epoca sovietica e si riferisce a materiale essenzialmente diverso. Questo è il rivestimento numero uno in cucina e in bagno. E anche in altre stanze. Si posa (e poi si cambia) in un'ora. È bello camminare a piedi nudi. Lo sporco non è visibile in alcune immagini. I piatti che cadono a terra solitamente non si rompono. Non scivoloso. Nessun danno dall'acqua. Ce ne sono molti bellissimi disegni, anche effetti 3D. Facile da pulire. Economico. Vedi quanti vantaggi ci sono. Mettersi in mostra davanti ai tuoi vicini semplicemente non funzionerà.
Dovresti usare solo il cosiddetto linoleum semicommerciale, è più resistente, il chiodo scivola su di esso anziché essere premuto.
Non è necessario utilizzare il normale linoleum morbido: viene immediatamente danneggiato da oggetti pesanti. Per nascondere piccoli difetti del pavimento, il linoleum deve avere un supporto “sintepon”. Poi è anche caldo e silenzioso, comunque. Un'opzione standard e buona in Russia è il linoleum Tarkett. È ancora meglio incollare il linoleum sul pavimento, altrimenti verrà risucchiato da un potente aspirapolvere. A differenza del laminato, del parquet e di altri filistei moderni, anche il linoleum non crea mal di testa durante la ristrutturazione associata a diverse altezze del pavimento in stanze diverse.
4) PVC da parete pannelli. Questo è un materiale estremamente tecnologicamente avanzato da utilizzare e consente di risparmiare MOLTO tempo. Ci sono disegni molto belli. Non è necessario livellare le pareti, inchiodare la guaina o strapparla vecchia vernice dalle pareti, ecc. ecc. Basta spremere una dozzina di gocce di colla densa sul pannello (il momento MP-40 in tubi è standard e buona opzione) e sbattetela sul muro. Prossimo! La cucina (o loggia o bagno o toilette) si fa in mezza giornata. Successivamente, se necessario, si rifa nella stessa mezza giornata.
5) La prima fase dei lavori di riparazione è la cosiddetta. lavoro sporco. Questa è l'unica fase in cui due o più uomini sono assolutamente necessari. Prima di questa fase, tutto viene ordinato in anticipo alle aziende. Durante questa fase, viene eseguito contemporaneamente quanto segue. Tutto ciò che è vecchio viene rotto, tagliato e buttato via. Vengono importati materiali da costruzione pesanti e di grandi dimensioni (cartongesso, pannelli, linoleum, materiali sfusi nei sacchetti). È in fase di installazione una nuova porta d'ingresso e finestre di plastica con pendenze. L'idraulico immobiliare cambia i montanti e i radiatori. Le aperture si allargano/si restringono e le partizioni vengono installate/crollate. Fatto, se necessario, massetto ruvido pavimento, oppure massetto autolivellante di finitura.
Si stanno effettuando lavori elettrici. L'intera prima fase per un appartamento di cento metri quadrati dura due persone da una settimana e mezza a due settimane, non di più. Già dopo questo Tutto il lavoro può essere svolto da una sola persona e senza particolari difficoltà.
Un piccolo aiuto da parte della moglie sarebbe apprezzato.
6) Impianto elettrico. Se non vuoi sentirti un perdente quando paghi l’elettricista in seguito, allora fallo da solo. È molto semplice e interessante. Non sono necessarie saldature o strumenti speciali, per collegare i cavi vengono utilizzati giunti WAGO e per praticare i fori per le prese viene utilizzata una punta da trapano da 55 mm. L'unico strumento speciale di cui un elettricista ha bisogno è un cacciavite indicatore da 50 rubli.
Sappi che quello grande appartamento trilocale l'equipaggiamento/adeguamento con il nuovo cablaggio in rame richiede un massimo di 2 giorni/uomo. Qualsiasi elettricista ti addebiterà per tale lavoro (di solito il metodo gesuita per calcolare il costo del lavoro è X rubli "per punto" e Y rubli per metro di scanalatura) immediatamente almeno 10-15 mila rubli. Inoltre, per risparmiare tempo, l'elettricista utilizzerà un cacciamuri diamantato, che produce per molti giorni terribili polveri sottili in tutto l'appartamento. All'elettricista non importa. Tu stesso puoi facilmente utilizzare un normale trapano a percussione per il cancello, che non genererà tale polvere, anche se sarà più lento nel funzionamento.
7) Impianto idraulico. Bene, ad eccezione di riser e batterie. Fallo da solo. È molto semplice e interessante. Le moderne tecnologie idrauliche hanno la stessa complessità dei Lego. Lavorare con tubo in metallo-plastica accessibile a qualsiasi persona con gli occhiali, non richiede strumenti particolari ed è capace di aumentare notevolmente il sentimento della propria grandezza, e anche agli occhi della moglie! Installazione vasca da bagno in acrilico/anche la cabina doccia è un piacere. Non è necessario nascondere i tubi nei muri, tutto dovrebbe essere in bella vista. Montante della fogna chiuso con chiusura curva facilmente rimovibile all'occorrenza Pannello in PVC 50 cm di larghezza.
Una vasca da bagno in ghisa è filistea e anche pesante.
Abbiamo installato una vasca da bagno francese in ghisa nel nostro primo appartamento per un sacco di soldi (mio padre all'epoca mi ha dato del pazzo), ma poi siamo rimasti molto delusi dalla qualità dello smalto. Ora abbiamo un box doccia non cinese. Per un box doccia non è necessario forare le pareti per il miscelatore o installare tubi.
8) Strumenti. Dall'utensile elettrico devi avere, almeno per un po', solo quanto segue. Un trapano avvitatore a batteria (con una batteria di riserva, preferibilmente al litio, pronta per la ricarica) è generalmente una cosa che trasforma qualsiasi lavoro domestico in un piacere. Trapano a percussione. E il re delle riparazioni è il trapano a percussione! (Proprio come la pistola ZIS-3 un tempo salvò l'intera Russia, il martello perforatore Makita 2450 ora ha fatto ammalare l'intera Russia!). Per risparmiare tempo e sentirti tranquillo, puoi avere un seghetto alternativo e una piccola smerigliatrice. Bosch, soprattutto quello blu, è bravo.
9) Piccoli dislivelli delle pareti sono perfettamente mascherati da grossi rilievi carta da parati in vinile. Non è necessario equalizzare nulla. Magro carta da parati di carta per questo motivo non è necessario l'utilizzo.
10) Mi sono allenato a utilizzare costantemente guanti di cotone spessi durante qualsiasi lavoro, quindi le mie mani non saranno costantemente ferite e sporche. Le tue mani faranno meno male e la pelle non si staccherà. E questo raffredda notevolmente l'ardore per il lavoro il giorno successivo. All'inizio, il profano vuole costantemente togliersi questi guanti per raccogliere qualcosa con il dito, ma è necessario combattere questo riflesso. Non fare nulla a mani nude! Dovrebbero esserci diverse paia di questi guanti. Mentre alcuni vengono lavati e asciugati, ne usi altri. Quando un guanto si strappa sul tuo dito indice, lo butti via e ne prendi uno nuovo.
Perché parlo così tanto di questa piccola cosa, è solo qualcosa che aumenta notevolmente la comodità e la sicurezza del lavoro. I guanti sono molto importanti per un intellettuale le cui mani sono come quelle di Sharapov e crescono da lì. Per alcuni lavori, è chiaro che è necessario utilizzare occhiali e un respiratore.
11) Il tuffo richiede esperienza telai delle porte e porte sospese. Ad esempio, ho commesso molti errori prima che tutto iniziasse a funzionare normalmente. Anche se, ovviamente, non c'è nulla di complicato neanche in questo. Se non vuoi imparare, puoi assumere un tecnico delle porte, direttamente in un negozio di porte. L'installazione di una porta richiede circa mezza giornata da uno specialista.
Quindi è chiaro che la ristrutturazione dell’appartamento è rapida, semplice e quasi tutto può essere fatto da una sola persona senza aiuto esterno. Bene, ecco perché fai tutto da solo. Con un piccolo aiuto da parte di mio suocero e mia moglie. Se, come al solito, non c'è tempo, ecc. ecc., quindi concorda la riparazione non con il team (credimi, non ne hai bisogno e sarà quasi impossibile calcolare il costo corretto del lavoro con questa opzione), ma con un ragazzo normale, basato sui tempi e sul volume delle riparazioni sopra indicate.
Concorda con lui il pagamento graduale del lavoro e vai avanti. Se necessario, accelerare, ecc. lui stesso troverà un assistente per alcuni tipi di lavoro e lo pagherà lui stesso. Questo non ti riguarderà. Puoi cercare un tale maestro attraverso il giornale locale di annunci gratuiti. Perché no?
4 anni dopo il completamento della ristrutturazione, quando le passioni si sono calmate, le forze e le cellule nervose sono state ripristinate, posso mostrare e parlare con calma esperienza personale ristrutturare il tuo appartamento. Ad ottobre sono iniziati i lavori di ristrutturazione...
4 anni dopo il completamento della ristrutturazione, quando le passioni si sono placate, la forza e le cellule nervose sono state ripristinate, posso mostrare e parlare con calma della mia esperienza personale di ristrutturazione del mio appartamento.
La ristrutturazione è iniziata nell'ottobre 2008, ci siamo trasferiti a fine dicembre 2008 con una stanza non rinnovata, ci siamo trasferiti senza porte installate e senza soffitti. La ristrutturazione è stata completata nel corso di un anno ed è stata completata.
Non avevamo un progettista, abbiamo inventato tutto da soli e abbiamo effettuato le riparazioni da soli (ci hanno assunto per diversi lavori che non potevamo fare da soli), anche se di professione non eravamo costruttori.
Pannello in mattoni 17 casa a piani Serie BS-17. Appartamento bilocale, 59 mq senza logge, bagno separato, muri tutti portanti, due logge. Nella foto n. 2.
Non hanno invitato i designer, hanno inventato tutto da soli. E sebbene in generale lo abbiano fatto in modo abbastanza ponderato, alcuni errori non potevano essere evitati. Ad esempio, volevamo installare la porta d'ingresso della ditta NEMAN, con buona classe protezione, migliaia per 55 rubli russi (ai prezzi del 2008), ma la sua produzione e installazione hanno richiesto un mese. Non potevamo aspettare un mese perché ci siamo presi una vacanza solo per fare le riparazioni. La porta dell'appartamento era semplicemente di cartone, non si chiudeva, era impossibile lasciare materiali da costruzione e ne abbiamo ordinata rapidamente una semplice in 3 giorni porta di metallo, con dermantino nero regolare, per 9mila, provvisoriamente. Quindi è rimasta con noi. Tutto ciò che è temporaneo spesso diventa permanente.
Tra gli errori che posso sicuramente citare c'è la scelta di una vasca da bagno in acrilico con idromassaggio. Una vasca idromassaggio è un male per il proprietario. Mantenere pulito il sistema di tubazioni, in cui ristagna acqua e si accumulano sporco e germi, è problematico. Fai un bagno con una vasca idromassaggio - per favore, per favore, passa mezz'ora prima a sciacquare il sistema con candeggina o Domestos, poi risciacquare e risciacquare. Tanta acqua, tanto tempo. No, non comprerò MAI più una vasca idromassaggio. E la vasca da bagno è semplicemente una vasca in ghisa.
Dal ns decisioni giuste Noto un impianto elettrico ed idraulico ben progettato e studiato. Inizialmente ho dovuto cambiare tutte le finestre e i termosifoni della casa finestre installate l'hanno spento, le batterie non si sono riscaldate bene. Nel corso del tempo, tutti i vicini sono giunti alla stessa conclusione e quasi tutti i radiatori e le finestre della casa sono stati cambiati. Abbiamo pensato in anticipo ai posti per i condizionatori e abbiamo effettuato il cablaggio. Abbiamo installato i condizionatori nell'autunno del 2009 e nell'estate del 2010, durante il caldo e gli incendi, siamo stati molto contenti.
I soffitti sono tesi, realizzati in Francia, in cucina e in bagno sono di colore bianco lucido, in altri punti - bianco opaco. C'è laminato di classe 33 sul pavimento, piastrelle in cucina, piastrelle in bagno e toilette. Abbiamo pavimenti riscaldati sotto le piastrelle. Sì, i pavimenti riscaldati sono fantastici, lo hanno apprezzato quando è apparso un bambino piccolo.
Mio marito e mio padre hanno fatto il lavoro. Sono entrambi tuttofare. Abbiamo realizzato noi stessi l'impianto elettrico e idraulico. L'ispettore dell'accettazione elettrica ha elogiato molto la qualità. Le batterie sono state riparate per noi da un idraulico locale, Armen. I muri sono stati livellati e intonacati da due tagiki, Gena e Sasha :) A proposito, ho avuto anche un momento con loro, come “La nostra Russia” nella vita reale. I ragazzi dell'azienda hanno installato i soffitti per noi.
Non abbiamo avuto problemi con i fornitori. Hanno consegnato e installato le finestre in tempo (e non le abbiamo ordinate subito, ma in parte non c'erano abbastanza soldi), hanno consegnato e installato i controsoffitti entro i tempi concordati e nelle date di cui avevamo bisogno. Tutto era normale con i lavoratori tagiki. A proposito, li chiamerò di nuovo per intonacare il nuovo appartamento, sono stati questi Gena e Sasha a fare un ottimo intonaco per noi e, non conoscendo bene il russo, Gena mi ha spiegato chiaramente che dobbiamo seguire la tecnologia e lasciare che i muri asciutto, altrimenti “sarà male, padrone”.
Abbiamo abbinato la loggia alla cucina. Ho concordato il progetto di riqualificazione prima che iniziassero i lavori di ristrutturazione. Tutti i calcoli sono stati fatti, il progetto includeva i calcoli dello spessore e dei materiali per l'isolamento, e ora non abbiamo problemi con il punto di rugiada e così via. La casa prevede il vetro singolo delle logge, e così è stato fatto. In casa non c'è gas, solo luce elettrica. Il muro tra la loggia e la cucina era in blocchi di schiuma; non raggiungeva il pavimento per 2 cm; l'intercapedine era schiumata e intonacata; Pertanto il muro è stato completamente demolito. Il risultato è stato una fucina di circa 15 mq. invece di 9 mq. Abbiamo dovuto spostare la batteria e girarla verso la loggia. Abbiamo isolato la loggia, installato il pavimento riscaldato nella zona della loggia e il pavimento riscaldato nella zona cucina. Abbiamo appeso una batteria elettrica extra per ogni evenienza. È andata bene. Caldo, leggero e spazioso.
La carta da parati era appesa nella camera da letto e nel soggiorno. Il resto è stato dipinto. I mobili sono stati presi da IKEA. La cucina si è rivelata parallela.
Hanno installato piastrelle Bamboo nel bagno; ho visto altre opzioni sul sito.
La prossima ristrutturazione nel ns nuovo appartamento lo faremo secondo il progetto di design. Sto già cucinando termini di riferimento. Sono giunto alla conclusione che risparmiare su un designer porta a inutili grattacapi e costi inutili più tardi, dopo la ristrutturazione, quando si inizia a sistemare i mobili; Senza un progetto di design, è difficile orientarsi in un negozio di materiali da costruzione. In effetti, il designer deve fare il lavoro da solo. Ma da non professionista è molto più difficile. Si può discutere molto su chi siano i designer, chi sia un professionista e chi sia un dilettante, ma personalmente seguirò il mio istinto. Il risultato è importante per me. Penso che chiedere consigli gratuiti ai designer sia semplicemente mancanza di scrupoli o voglia di farsi un giro gratis, perché le persone lavorano e hanno bisogno di sfamare la propria famiglia. Ordinerò un progetto e voglio davvero qualcosa in stile russo o con una stilizzazione dello stile russo, tuttavia, non so come sia possibile farlo, perché non ho mai visto progetti del genere da nessuno.
Le fotografie non sono state scattate per riviste, ma in un normale ambiente residenziale, se questo offende qualcuno, mi dispiace.
Inizio della ristrutturazione: lavoro duro. Grigliate, impianti elettrici, massetti, impianti idraulici. Il cablaggio correva lungo il soffitto. Se è necessario sostituire qualcosa, rimuoveremo il controsoffitto e lo sostituiremo. I vicini hanno inserito saldamente il cablaggio nel massetto, a nostro avviso questo era rischioso, soprattutto perché per i primi due anni abbiamo avuto picchi di tensione nelle nostre prese da 110 V a 330 V, li abbiamo misurati noi stessi. Poi abbiamo visto che le ondulazioni in cui erano posati i fili lungo il pavimento erano semplicemente rotte durante le riparazioni dai piedi degli operai, e non riempivano i fili nell'ondulazione, ma semplicemente i fili nell'ondulazione rotta. A causa degli sbalzi di tensione, il nostro forno a microonde si è bruciato, così come i frigoriferi e i televisori dei nostri vicini. Alcuni vicini risparmiarono sull'elettricità, installarono macchine automatiche russe, che si bruciarono un mese dopo essersi trasferiti, e rimasero senza elettricità per un mese. Non abbiamo risparmiato, abbiamo pagato subito macchine costose e non ce ne siamo ancora pentiti.
Nella foto c'è un wc, abbiamo effettuato l'impermeabilizzazione, un wc in installazione, installazione sotto il lavandino, le strutture per cartongesso sono già pronte.
Etichette di cartone erano attaccate ai fili per evitare confusione.
Anche se non hai soldi per un condizionatore, ti consiglio vivamente di preparare in anticipo le scanalature e il cablaggio. Allora sarà sporco e costoso.
Ci è voluta quasi 1 settimana per finire i muri. funzionamento continuo e circa una dozzina lame diamantate, poiché le pareti erano semplicemente spezzate dai denti, era impossibile sfondarle.
Ecco come si presentava l'appartamento all'inizio della ristrutturazione.
Abbiamo comprato una caldaia da 50 litri e ci abbiamo vissuto per il primo anno, acqua calda non c'era.
Hanno anche realizzato un impianto idraulico extra. Abbiamo affrontato il problema dell'acqua arrugginita (molto ferro). Se lo avessimo fatto adesso, lo avremmo pianificato subito comodi portelli per filtri di grandi dimensioni.
Cucina con parete già demolita. Approvata la riqualificazione.
Cucina prima della demolizione del muro. Ho suggerito di eliminare solo la finestra e la porta, ma mio marito è stato più radicale: hanno eliminato l'intero muro.
Corridoio. Vista dalla camera da letto.
Mio marito ha assemblato una struttura del genere per l'impianto idraulico e l'ha appesa nella toilette, dietro un grande portello. La foto mostra il pezzo preparato. Poi l'hanno portata qui tubi in polipropilene provenienti da consumatori diversi (vasca da bagno, lavandini, lavatrice).
La camera da letto è rimasta per circa un anno senza lavori di ristrutturazione, semplicemente ricoperta di polietilene.
Veduta del corridoio dall'atrio. La porta d'ingresso è in cartone, a muro è presente un pannello temporaneo per 2 prese (ingresso elettrico nell'appartamento).
Corridoio. Lo spazio è stato ampliato con specchi.
Cucina. Vista dal corridoio. A destra dell'ingresso grande frigorifero e congelatore e armadietti di stoccaggio.
Cucina. Superficie di lavoro. Le pareti sono dipinte con pittura per cucina e bagno, colore Sultan. Il grembiule da verniciatura dura 4 anni. Mio marito mi ha promesso che se ne avessi avuto davvero bisogno, mi avrebbe preparato un grembiule di piastrelle. Non lo ha ancora pubblicato perché non è necessario.
Altre foto della cucina 2013. È un normale ambiente di lavoro, abbiamo un pavimento riscaldato, per disegnare stendo una tela cerata sul pavimento e do i colori al bambino. Abbiamo comprato un paio di sedie con una stampa floreale in bianco e nero, abbiamo appeso un paio di quadri in stile africano e abbiamo steso una tela cerata dai colori allegri. Di solito ci sono due orsi seduti sul divano, uno rosso e uno bianco (nella foto sono sdraiati in giro).
Hanno messo dei vincoli ai mobili a causa del bambino piccolo.
Come ho scritto, la cucina è parallela. Adesso vedo che i magneti del frigorifero e le borse si stanno rovinando aspetto. Cercherò di risolvere questo problema. È utile guardarsi dall'esterno. Sul frigorifero e nel congelatore, sotto gli armadietti, ci sono colori per bambini, carta, matite, plastilina, in generale, ciò di cui i bambini hanno bisogno ogni giorno. La posizione è stata scelta storicamente, è avvenuta durante il funzionamento dell'appartamento e ha messo radici. Non sembra molto bello, dovrei pensare a qualche scatola.
Sala. Divano dell'IKEA. Ecco come appariva la stanza all'inizio del nostro soggiorno.
Sala. Viviamo già come una famiglia. Carta da parati Zambaito Marazzi.
Camera da letto. Sono in corso lavori di ristrutturazione.
Camera da letto. Anche la loggia è in fase di ristrutturazione. La loggia era ricoperta con pannelli di plastica.
E abbiamo completamente eliminato questo muro in cucina. Tutto attorno al perimetro.
Vista dall'ingresso sul disimpegno, è visibile parte del salone. Le pareti sono state immediatamente preparate per la tinteggiatura. Vernice verde mare, presa da Leroy Merlin. Quando dipingevo, all'inizio era un terribile colore blu scuro lucido, un vicino guardò dentro e rimase inorridito, anche noi eravamo spaventati, ma la vernice si asciugò e divenne un nobile opaco blu. È molto rinfrescante quando esci nel corridoio. Col tempo ho messo dei vasi di fiori verde chiaro sulla cassettiera, si è rivelato fresco.
Camera da letto. Armadio dell'IKEA.
Toilette. Come puoi vedere, non ci sono piastrelle sui muri. Le pareti sono dipinte. Pavimento caldo sotto piastrelle di bambù.
Ho diversi problemi in bagno. Innanzitutto, il bordo tra la vasca e il muro ha cominciato ad allontanarsi. Questo può essere visto nella foto. Non sappiamo come sigillarlo adesso, lo abbiamo fatto coscienziosamente, con molta attenzione. In secondo luogo, dovremo fotografare diverse imperfezioni che semplicemente non sappiamo come correggere. Metti un pezzo di piastrella rotta luogo difficile da raggiungere, ma è anche in bella vista, vicino al lavandino del bagno. E c'è uno spazio di circa 10 cm tra la vasca e il muro vicino all'estremità della vasca. Anche lì mio marito è impazzito e non sa cosa fare.
Sto aggiungendo nuove foto su richiesta dei partecipanti.
Bagno. Adesso non sappiamo come sigillare l’apertura tra il muro e il bagno.
Ho fatto una foto speciale con la biancheria stesa per far capire che l'asciugatrice sopra la vasca è una cosa molto comoda.
La nostra ristrutturazione è in corso
"Oh!" - esclamo ogni volta che guardo qualche film di Hollywood e vedo interni interessanti(un insolito cuscino, copriletto o comodino al suo interno). Il cinema come storia drammatica non mi affascina più da quando ho iniziato a rinnovarmi.
Non ho mai sognato di ristrutturare. Inoltre, l'ho sempre associato alla tappezzeria e alla riorganizzazione dei mobili. Non ho mai pensato di acquistare un appartamento in un edificio nuovo, soprattutto a Mosca, dove i prezzi per le rifiniture sono proibitivi.
Ma è successo che l'appartamento che ci piaceva si trovava in un edificio appena completato e necessitava di ristrutturazione. Non c'era proprio niente! Calcestruzzo. Fai una passeggiata anima!
Nel nostro appartamento non c'era altro che cemento e riscaldamento
Lungo corridoio
bagno
Dato che eravamo limitati nelle nostre finanze, stavamo affittando una casa e allo stesso tempo dovevamo fare delle riparazioni per trasferirci rapidamente nell'appartamento, abbiamo fissato una scadenza di 2 mesi per le riparazioni. La scadenza è stata presa dal nulla. Budget: 500mila rubli per tutto. La questione con i lavoratori è diventata molto acuta. Le aziende di Mosca che ho trovato volevano da 400mila per il loro lavoro, materiali esclusi.
Poi si sono uniti i miei amici e hanno suggerito dei conoscenti. È arrivato al punto di essere divertente: "Ciao, Bahram, sono amico di Norik e dobbiamo urgentemente fare delle riparazioni!"
Non avevo un piano su come sarebbe stato il mio appartamento. Tutto quello che sapevo era che volevo pareti chiare e un bel pavimento. Inoltre, era necessario allestire una stanza per bambini in 34 metri quadrati. Di conseguenza, su Yudo ho trovato un designer che mi ha disegnato un progetto per una cifra simbolica. Si è deciso di unire la cucina e il soggiorno. A causa di ciò, è apparsa una stanza per bambini separata.
E andiamo via! Durante il giorno lavoravamo e la sera correvamo in giro negozi di costruzioni acquistare materiali. Non abbiamo dormito davvero: avevamo urgentemente bisogno di piastrelle, laminato o carta da parati.
Il nostro futuro bagno
Dobbiamo rendere omaggio al nostro lavoratore; ha acquistato lui stesso parte dei materiali da costruzione e gli abbiamo pagato solo la consegna. Ci ha aiutato con l'accettazione di porte, vasche da bagno e altri beni necessari. Si è scoperto che aveva le mani d'oro e molto idee interessanti. Così gli è venuta l'idea di decorare allarme antincendio bellissima scatola.
Quante prese sono necessarie, dove verranno posizionate, quanti punti luce, gres porcellanato o piastrelle del pavimento: abbiamo risolto anche tutte queste domande in modo caotico. Con stile: Eh, facciamolo qui. - Oh, andiamo!
Di conseguenza, dopo due mesi ci siamo trasferiti nel nostro appartamento come previsto. Proprio alla vigilia di Capodanno. Ma gli unici mobili che avevamo erano un letto, un divano per la cucina e un appendiabiti dell'Ikea. Eravamo felici e al verde!
Eravamo pronti a spendere, ma durante un rinnovamento così globale sono emerse periodicamente varie piccole cose. E questo nonostante abbiamo acquistato parte del materiale con uno sconto. La carta da parati più economica ci è costata 100 rubli per rotolo. SU porta d'ingresso E non abbiamo lesinato sul laminato; questa è probabilmente la parte più costosa della nostra ristrutturazione. E siamo andati oltre il nostro budget.
Ma ora vedo la differenza: tra un soffitto dipinto e uno sospeso, pareti livellate per la pittura e pareti irregolari. So come chiudere il mobiletto del bagno e tante altre cose interessanti.
Naturalmente alcune cose avrebbero potuto essere fatte diversamente e noi stessi avremmo potuto risparmiare denaro, ma era necessario in modo rapido ed efficiente. Pertanto, ha lavorato un professionista).
Di conseguenza, oggi non abbiamo ancora acquistato alcuni mobili; le nostre cose sono conservate negli scatoloni. Quindi continua.
Piano cucina
Stanza dei bambini
Ristrutturare un nuovo appartamento è stata per me una vera sfida. C'era di tutto, dalla fiducia in se stessi iniziale alla completa delusione. A volte ci siamo anche arresi, ma alla fine i contorni dello spazio abitativo hanno cominciato gradualmente ad emergere dalle “nude pareti” del nuovo edificio. Tutto è iniziato con un semplice dilemma: assumere un team di lavoro professionale oppure farlo la maggior parte di riparazioni da solo. Beneficio autoriparazione e tutti i vantaggi, mi sembrava, erano evidenti per me:
Risparmio un sacco di soldi;
Ottengo la mia esperienza pratica;
Non ho fretta e sto sistemando la mia casa da solo.
Un altro fattore a favore dell'autoriparazione è gran numero informazioni su Internet, dove sono chiaramente mostrati tutti i processi di lavoro, dal massetto all'installazione controsoffitti. E a giudicare dai video, non c'è davvero nulla di complicato. Di conseguenza, ho iniziato a fare tutto da solo e durante il processo di riparazione ho riscontrato una serie di problemi di cui voglio parlare e avvisare in anticipo le persone come me che pensano di fare tutto da sole, senza esperienza e competenze necessarie . Fortunatamente non ci sono stati problemi con la preparazione della superficie ruvida nuovo edificio a pannelli Le pareti, il pavimento e il soffitto si sono rivelati abbastanza livellati e sono bastati pochissimi intonaci, sabbia e cemento per riportare tutto a livello. Di seguito descriverò i principali problemi che ho riscontrato durante le riparazioni.
Impianto elettrico
Tutto è iniziato con la progettazione del cablaggio elettrico. Ho iniziato a capire l'importanza di questa fase più vicino alla fase di finitura delle superfici, ma per cominciare ho semplicemente capito quante prese e interruttori mi servivano e ho iniziato lavori di installazione. I principali problemi emersi dopo la riparazione:
- numero di prese. Ho sbagliato un po' i calcoli e l'ho installato quantità minima prese di corrente: una nel corridoio, una nel soggiorno, due in camera da letto e quattro in cucina. Di conseguenza, una volta completata la ristrutturazione, è diventato chiaro che questa quantità semplicemente non era sufficiente. Ho dovuto risolvere il problema con l'aiuto di prolunghe, ma questo non è affatto pratico e ha un aspetto terribile. Mi dispiace decisamente di non aver installato una dozzina di prese in più;
- posizionamento. Ho montato tutte le prese quasi a filo del pavimento. Si è rivelato abbastanza grosso problema, soprattutto quando si installano battiscopa, che sono quasi allo stesso livello delle prese stesse. Adesso, quando lavo i pavimenti, mi assicuro sempre di non urtare accidentalmente le prese con un panno bagnato. A proposito, lì si accumula molta polvere. Di conseguenza, si è scoperto che l'opzione ottimale per l'installazione delle prese è a circa 30-35 centimetri dal pavimento;
- interruttori automatici. Qui non ho tenuto conto del consumo di elettricità dei singoli dispositivi: ho installato una macchina sul pannello centrale solo per lavatrice e condizionatore d'aria, e ho anche collegato un relè separato alla stanza. E ora, infatti, devi scegliere se utilizzare un bollitore o un aspirapolvere, perché quando vengono accesi contemporaneamente si verifica un sovraccarico e viene attivato uno spegnimento protettivo. Non ripetere i miei errori e installa le macchine non solo in ogni stanza, ma anche nelle prese dove verranno collegati potenti elettrodomestici;
- Non ho previsto una presa sul balcone e ora è diventato un inconveniente. L'asse da stiro è nella stanza e occupa molto spazio quando è aperto. Ho dovuto spostarlo sul balcone e porto costantemente una prolunga insieme all'asse e al ferro. La porta dal balcone alla stanza, ovviamente, non si chiude durante la stiratura. Quando fuori fa caldo, non ci sono problemi particolari, ma in inverno, nonostante l'isolamento e balcone in vetro, il freddo penetra nell'appartamento;
- Ho anche calcolato male la larghezza del canale via cavo. Contiene solo i cavi del contatore nel corridoio che entrano nell'appartamento. Stavo per collegare la TV via cavo: dovevo posare un nuovo canale via cavo in parallelo e questo chiaramente non ha aggiunto bellezza all'interno dell'appartamento.
Elettricità: questa è stata la fase più difficile e importante della mia riparazione. Purtroppo sento ancora le conseguenze delle mie mancanze. Non sono stato io a fare il cablaggio dal quadro, ma un elettricista che conoscevo, ma è venuto e ha alimentato tutto, come gli ho detto. Non c'è nulla di cui incolpare l'elettricista, perché stava solo facendo il suo lavoro.
Rivestimenti per pavimenti
La scelta dei rivestimenti per pavimenti è stata un'altra sfida durante la mia ristrutturazione fai-da-te. Naturalmente volevo risparmiare e non investire molti soldi nel pavimento, quindi la scelta è caduta su rivestimenti per pavimenti economici e più o meno di alta qualità. Sì, e su Internet i "maestri" lo hanno consigliato. Ecco cosa si è scoperto:
- linoleum in cucina e nel corridoio. Sembra pratico, ma ha un aspetto terribile, soprattutto con un soffitto bianco. Mi sento come se fossi tornato nell'Unione. Aspetterò altri sei mesi e installerò invece il laminato o il linoleum. piastrelle del pavimento. Inoltre, i mobili hanno iniziato a premere attraverso il linoleum, a quanto pare non ho calcolato la forza e la classe di resistenza all'usura al momento dell'acquisto. Il mercato delle costruzioni mi ha consigliato un linoleum semiindustriale particolarmente resistente, ma ho deciso di risparmiare e ho acquistato la versione standard, poiché si è rivelata decisamente più economica;
- tappeto nel corridoio. Questo è stato l'errore peggiore. Ho pagato pochi soldi, l'ho installato velocemente e sembra buono. I problemi sono iniziati durante la pulizia. A causa del fatto che il tappeto ha un pelo piuttosto alto, l'aspirapolvere semplicemente non lo raccoglierebbe e generalmente taccio sulla scopa. In un breve periodo di utilizzo, all'interno del rivestimento si è accumulata così tanta sporcizia e polvere che diventa difficile respirare. Adesso, “grazie” al tappeto, dovevo comprare un costoso aspirapolvere e fare una pulizia a umido a tutti gli effetti almeno un paio di volte a settimana;
- pavimenti del bagno. Tutti sanno che dovrebbero esserci delle tessere lì, ma non tutti risponderanno alla domanda di che tipo. Dovresti iniziare con la combinazione di colori. Ho steso un letto leggero, ora riesco a vedere il minimo sporco, il che è molto fastidioso. Il secondo punto è il problema della brillantezza. Sembra semplicemente stupendo, ma camminare a piedi nudi con i piedi bagnati è impossibile: è molto scivoloso. Ho dovuto comprare un tappetino di gomma e tagliarlo a misura. Non sembra carino.
Sistemazione cucina e bagno
Per me queste due stanze si sono rivelate le più difficili in termini di disposizione e finitura superficiale. Mi dispiace davvero di non aver tenuto conto di alcuni punti:
- Non avevo previsto le prese per lo scaldasalviette, ora me ne pento davvero. È necessario appendere sul balcone un asciugamano bagnato e un accappatoio, e questo non è sempre conveniente, soprattutto quando fa freddo, quando si esce dal bagno fumanti. E ci vuole molto tempo per asciugarsi;
- Per molto tempo non sono riuscito a capire perché a volte si accumula un po' d'acqua vicino al foro di scarico del bagno. Pensavo che il soffione della doccia perdesse, ma si è scoperto che c'era un leggero problema con il drenaggio naturale. In fase di installazione ho installato la vasca rigorosamente parallela al pavimento, ma ho dovuto inclinarla di almeno un paio di gradi verso lo scarico. Esternamente questo non si nota affatto, ma l'acqua lascerebbe al 100% senza alcun residuo e non ristagnerebbe;
- Lo spazio sotto il bagno era completamente murato. Usato per la prima volta cartongesso resistente all'umidità e ho piastrellato tutto sopra. Durante il funzionamento, ho riscontrato un problema: il bagno è piuttosto piccolo, quindi non c'è nessun posto dove riporre tutti i tipi di lavandini e altri utensili, altrimenti tutto starebbe sotto la vasca. Ho paura di pensare a cosa farò se si forma un blocco: dovrò aprire e rompere tutta la bellezza.
Anche in cucina ho commesso diversi errori. Quello più globale: non avevo pensato all'ubicazione iniziale delle principali comunicazioni (acqua, elettricità), quindi ho dovuto ordinare i mobili e realizzare il layout dopo. Di conseguenza, tra piano cottura e il piano di lavoro è il lavello. È molto scomodo quando cucini: ci sono troppi movimenti del corpo. Innanzitutto, il cibo viene lavato, quindi è necessario lasciare il lavandino per pulirlo e tagliarlo. Dopodiché, devi nuovamente andare ai fornelli, bypassando il lavandino. È terribilmente scomodo.
Conclusioni
Molti problemi sono sorti dalla mia autoriparazione, sullo sfondo del quale sono svaniti tutti i miei risparmi di denaro e l'orgoglio di aver svolto la maggior parte del lavoro da solo. Vorrei raccomandare di contattare specialisti con una vasta esperienza pratica in lavori di riparazione. Meglio ancora, assumi innanzitutto un designer. Un professionista ti dirà sempre, non solo in cosa combinazione di colori vale la pena finire una stanza specifica, ma offrirà anche migliore opzione rivestimenti per pavimenti, la posizione delle prese e degli interruttori e darà anche una massa consigli pratici. Parte processi semplici puoi farlo da solo: non c'è niente di particolarmente complicato nel dipingere i tubi o nel massettare un pavimento, tranne il cablaggio comunicazioni ingegneristiche e la riqualificazione dovrebbe essere comunque affidata a specialisti, in modo da non soffrire successivamente disagi e non investire denaro aggiuntivo nella ristrutturazione.
Sfondo. Questa è la mia prima casa, nonché la mia prima esperienza di questo tipo di lavoro (per la maggior parte), ma volevo fare tutto esattamente come desideravo da tempo. Naturalmente non nuoto nei fiumi d’oro, quindi per molti versi ero limitato dal budget. Tutto il lavoro, ad eccezione dei soffitti, dei vetri dei balconi, della sostituzione dei radiatori e del montante, è stato fatto da solo, in alcuni punti un amico mi ha aiutato con massetto e mastice e buoni amici con duro lavoro. L'intero processo è durato poco più di sei mesi, soprattutto a causa della mancanza di fondi e di tempo, perché... Facevo tutto esclusivamente nei fine settimana o dopo il lavoro.
L'appartamento è un normale monolocale in una vecchia casa a pannelli. Non c'erano fotografie della vista originale, ma per capire dirò che la ristrutturazione è stata fatta lì circa 20 anni fa - classica, sovietica :)
Ho iniziato con la vetratura del balcone, che era aperto da quando la casa è stata costruita più di 30 anni fa.
Il piano era di spostare il muro del bagno, perché... Si prevedeva di installare un impianto e una cabina doccia, che non rientravano in questa opzione.
Successivamente, i valorosi idraulici hanno sostituito il mio radiatore della stessa età in cucina, un vecchio raccordo a T in ghisa e parte del montante della fogna; Hanno tagliato il tubo marcio dell '"asciugamano" e lo hanno sostituito con polipropilene con rubinetti e ponticello. Inoltre, secondo la mia idea, l'attacco alle colonne dell'acqua calda e dell'acqua calda è stato spostato dal bagno al lato della cucina.
Ho fatto io l'impianto idraulico, quindi ho lasciato parte della scatola di gesso del bagno per incassare i tubi, perché... Non volevo assolutamente fare scatole. Lavatrice starà nello spogliatoio, quindi ci saranno condotti aggiuntivi e acqua fredda. Lungo la strada, io e i miei parenti abbiamo strappato diversi strati di carta da parati :)
Inizialmente, partizione interna, fatto di merda di gesso e bastoncini, volevano semplicemente stuccarlo, tuttavia, poiché era semicircolare, sbriciolato e, come si è scoperto dopo, era in diagonale :), hanno deciso di smontarlo e installarne uno nuovo. Ho scelto il solido PGP come materiale per tutte le pareti.
Per me è ancora un mistero il motivo per cui parte del pavimento fosse di legno, perché in questo punto c'era un'apertura nella lastra (a proposito, forse qualcuno lo sa?). Questa fossa è stata riempita di CPS con argilla espansa.
A proposito, la betoniera dei miei parenti, che mi è stata regalata durante il getto, mi è stata di grande aiuto.
Poi ho iniziato a lavorare sull'elettricità. Si è deciso di non lasciare un solo filo di alluminio, quindi ho staccato anche il filo di ingresso dal pannello, sostituendo la macchina di ingresso e il contatore. All'interno dell'appartamento saranno installati dei distributori automatici, divisi in gruppi.
UN! I ragazzi coraggiosi sono venuti e, notoriamente, hanno scavato il muro per il passaggio dell'aria condizionata.
Successivamente è iniziato il lungo e doloroso processo di getto del massetto, che ha coinvolto molte volte più materiale del previsto (~53 sacchi di TsPS). La differenza massima sull'intera lunghezza dell'appartamento è stata di circa 6 cm. L'argilla espansa ha riempito gran parte del balcone per alleggerire il carico.
Dopo che il massetto si è asciugato completamente, ho iniziato a realizzare i tramezzi. È un’attività entusiasmante, ma solo fino al momento in cui inizi a lanciare le lastre da solo sull’ultima fila. Naturalmente le lastre erano fissate in fila al pavimento, al soffitto e alle pareti.
È il momento dell'installazione. Ho deciso di allegarlo muro portante, quindi c'erano dei buchi nella scatola di gesso.
Abbiamo installato i fari in bagno. Non solo i muri sono fondamentalmente irregolari, ma la scatola stessa è irregolare. Ho iniziato a montare il telaio e a rivestire una delle pareti con cartongesso.
Qualcosa in più sul cablaggio. Sono categoricamente contrario alle scatole di giunzione ricoperte di mastice e/o carta da parati, ma far passare un cavo separato per ciascun consumatore non è almeno economico. Pertanto, tutta la commutazione è stata eseguita in scatole di derivazione utilizzando manicotti in rame/stagnato, pressati con pinze e ricoperti con due strati di termorestringente. Se le connessioni erano numerose ho utilizzato scatole portaprese di maggiore profondità. Con questo metodo di installazione, il consumo di cavi non aumenta in modo significativo, ma viene fornito l'accesso a tutte le connessioni.
Installato temporaneamente un portasciugamani riscaldato per fissare i tubi prima della posa delle piastrelle.
Le pareti del bagno e della cucina erano ricoperte di intonaco. Quindi, stucca in due strati e installa lo scudo.
Dopo una vacanza al mare ho iniziato a posare le piastrelle. Il progetto è stato realizzato per me nello stesso luogo in cui l'ho acquistato. Continuo a non piacermi il layout diagonale...
Nel frattempo mi sono discostato nuovamente dai piani originali e ho sostituito l'ingombrante radiatore nell'ingresso.
Il passo successivo è stato realizzare il cablaggio per le lampade e iniziare il montaggio costruzione in cartongesso sul soffitto.
Si è arrivati a questo muro di lavoro in cucina.
Poi c'è l'isolamento e la finitura del balcone.
La struttura in cartongesso è intonacata, rivestita in fibra di vetro e verniciata. Prima di colorare, avevo paura di scegliere questo colore scuro, ma tutto è andato esattamente come volevo. Dopo l'asciugatura ho ritagliato i fori e ho montato le lampade.
Finalmente è il momento del laminato! L'ho steso abbastanza velocemente e per la prima volta ho cominciato a togliermi le scarpe prima di entrare :) A proposito, l'ho steso senza cuciture, perché è brutto. Tutte le autorizzazioni sono state rispettate, sono trascorsi sei mesi: il volo è normale.
Poi ha iniziato a incollare la carta da parati, Artem ha fatto una firma intonaco decorativo sul balcone.
Una piccola aggiunta al bagno: ho appeso un mobiletto, un asciugamano e un WC.
La versione finale della decorazione del balcone. Nella foto sembra una crosticina, ma nella vita reale è molto, molto buona.
Applicare i battiscopa dopo tutto il resto è un piacere.
I mobili sono arrivati qui. Questa merita una storia a parte, ma insomma ci hanno messo solo 3 giorni per assemblarla, poi ho aspettato a lungo che sistemassero tutti gli errori e ho aspettato solo dopo averli incontrati in tribunale.
Con cabina doccia per molto tempo fatto sesso. Innanzitutto, il foro di scarico si trovava sul lato opposto rispetto all'ingresso della fogna. Pertanto è stato necessario modificare i montanti di sostegno per rialzare la cabina e fornire una pendenza normale per il drenaggio. In secondo luogo, dopo averlo sollevato, si è scoperto che ora poggia quasi sul soffitto e il coperchio è installato per ultimo e solo dopo che tutte le comunicazioni sono state collegate ad esso :) Ma tutto si è concluso con successo.
In realtà, in questa forma mi sono già trasferito e ho iniziato a sistemarmi nell'appartamento.
A proposito, dopo aver scoperto i prezzi dei sistemi guardaroba, sono diventato un po' stronzo e ho deciso di farlo da solo.
Ho disegnato un progetto e l'ho dato ai ragazzi di laboratorio di mobili specifica per il taglio e dopo un paio di settimane ho raccolto un mazzetto di pezzi di legno tagliati a misura. Dopo il montaggio è risultato esattamente quello che volevo. In futuro tutto questo sarà chiuso con porte a scompartimento.
Usando lo stesso schema, ho assemblato una scarpiera nel corridoio.
E infine alcune foto degli interni risultanti.
Per ora è tutto :)
Sembra che non mi sia perso nulla, tranne che non ho trovato alcune foto.
Ho provato a calcolare il budget, si è rivelato essere di circa 240mila per materiali, lavori e alcune attrezzature. Tutti i mobili sono costati 130mila, le attrezzature altri 60.
Grazie a tutti, ho finito)
ZY Non sono affatto un costruttore di professione :) Specialista IT e direttore generale.
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