Wie gründe ich ein eigenes Bauunternehmen? So eröffnen Sie ein Bauunternehmen.

* Die Berechnungen basieren auf Durchschnittsdaten für Russland

In jeder Hinsicht große Stadt Heute gibt es viele Bauprojekte. Konstruktion mehrstöckige Gebäude hört fast nie auf, aber wie Sie wissen, machen Bauherren keine Innendekoration, und der Käufer eines neuen Gebäudes erhält eine Wohnung, die noch vollständig renoviert werden muss. Und in vielen bereits bewohnten Wohnungen sind ständig Ausbau- und Bauarbeiten erforderlich. Es kommt selten vor, dass jemand Reparaturen selbst durchführt, daher sind die Dienste von Reparatur- und Bauteams auf dem Markt ausreichend gefragt.

Diese Spezialisten Generalist bieten ihren Kunden eine schnelle Erledigung von Aufgaben; die Kosten ihrer Dienstleistungen können je nach Niveau und Bekanntheitsgrad des Teams variieren, aber in jeder Stadt ist es nicht schwierig, Bauunternehmer und Handwerker zu finden. Diese Geschäftsnische ist ziemlich dicht besetzt, da sie keine ernsthaften Investitionen erfordert und eine Person mit einer Bauausbildung, falls gewünscht, dies tun kann eigenes Geschäft Ich werde mich wahrscheinlich dafür entscheiden, kein vollwertiges Bauunternehmen zu eröffnen. Der Wettbewerb in diesem Bereich ist sehr hoch und es ist für einen Neuling ziemlich schwierig, in den Markt einzusteigen, da er keinen guten Ruf hat berühmter Name, während viele Bauteams bereits über einen etablierten Kundenstamm verfügen.

Auf der anderen Seite versuchen Bewohner von Neubauten, Menschen, die zum ersten Mal mit der Notwendigkeit von Abschlussarbeiten konfrontiert sind, Informationen über Reparatur- und Bauteams in allgemeinen Quellen, beispielsweise im Internet, und hier in jungen Jahren, zu finden Das Unternehmen hat die Chance, seine Kunden mit einem profitableren Dienstleistungsangebot zu interessieren, statt mit einem berühmten Namen. In dieser Hinsicht kann sogar ein Start-up-Unternehmen seinen Platz einnehmen, aber dafür muss es ständig eine Marketingkampagne durchführen und sich einen positiven Ruf erarbeiten.

In den ersten Phasen große Zahl Bestellungen mögen wirtschaftlich gerechtfertigt sein, aber anschließend muss sich die Organisation weiterentwickeln, und um auf diesem Markt bestehen zu können, muss sie ihren Kunden wirklich hochwertige Dienstleistungen ohne Hackarbeit anbieten.

Das ist auch relativ erwähnenswert große Zahl Reparatur-Bauteams bieten heute minderwertige Dienstleistungen an; es handelt sich um Bauunternehmer, die in ihrer Freizeit Nebenarbeiten erledigen und sich daher selten um gute Arbeit kümmern, sondern dem Kunden niedrige Kosten und kurze Laufzeiten bieten, was vor allem Verbraucher anzieht. Dies sind die Teams, die in zufälliger Reihenfolge herumlaufen und möglicherweise nicht sehr viel haben gute Bewertungen auf dem Markt, aber gleichzeitig überleben dank Verbindungen und externer günstige Konditionen. Daher muss der Newcomer letztlich wettbewerbsfähige Konditionen anbieten, aber auch danach streben, seine Preise unterdurchschnittlich anzusetzen.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

Das Reparatur- und Bauteam bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, die von der einfachen kosmetischen Veredelung von Wänden bis zur Verlegung von Kommunikationsmitteln reichen. Je nach Leistungsverzeichnis werden OKVED-Codes ausgewählt, alle derartigen Tätigkeiten fallen jedoch unter die Definition der allgemeinen Gruppe (OKPD 2) 43 Spezialisierte Bauarbeiten. Um Ihr zu beginnen eigenes Geschäft, müssen Sie sich als Fach anmelden unternehmerische Tätigkeit, und im Falle der Gründung eines Kleinunternehmens ist es sinnvoll, die Form des Einzelunternehmertums zu wählen, da es weniger Zeit in Anspruch nimmt, eine weniger seriöse Berichterstattung erfordert und die Registrierung dadurch etwas günstiger ist. Besteht die Notwendigkeit der Eintragung einer juristischen Person, ist die Form einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung vorzuziehen, da in diesem Fall wie beim Einzelunternehmertum ein vereinfachtes Besteuerungssystem zur Verfügung steht.

Derzeit ist der Erwerb spezieller Baugenehmigungen nicht erforderlich. Um jedoch legal Geschäfte tätigen zu können, müssen Sie einer Selbstregulierungsorganisation (SRO) für das Baugewerbe beitreten. In diesem Zusammenhang ist es unmöglich, die Höhe der erforderlichen Investition in Form des Startgeldes und anderer Bedingungen für die Aufnahme von Neuankömmlingen in eine Selbstregulierungsorganisation genau zu sagen, da jede von ihnen ihre eigenen Bedingungen und Anforderungen festlegt.

Das Arbeiten ohne Beitritt zu einer SRO ist strengstens untersagt, hat aber auch einige Vorteile. Beispielsweise kann eine Selbstregulierungsorganisation Informationen erstellen, die sie an ihre Mitglieder weitergibt. Außerdem finden Sie hier Informationen zu staatlichen Zuschüssen und Wettbewerben, die Sie nutzen können. In jedem Fall muss der Unternehmer nicht mehr ständig mit staatlichen Stellen Kontakt aufnehmen und seine Tätigkeit unter der Aufsicht von Leitungsorganen ausüben. Die SRO erteilt die Arbeitserlaubnis und verlangt von ihren Mitgliedern zwar die Erfüllung aller festgelegten Bedingungen, stellt aber weniger Anforderungen.

Als nächstes müssen Sie über die Suche nach Räumlichkeiten nachdenken und ernsthaft darüber nachdenken, überhaupt kein eigenes Büro oder eine Repräsentanz zu haben. Wenn das Budget begrenzt ist, können Sie alle Verhandlungen mit Ihren Kunden bei ihnen zu Hause führen, zumal Sie so die Verhandlungen mit der Bewertung und Berechnung der Arbeitskosten verbinden können. Kunden beurteilen ein Unternehmen selten nach seiner Geschäftsstelle, da es für sie viel bequemer ist, wenn das Team sofort vor Ort ist und keine Anreise erforderlich ist. In diesem Zusammenhang können Sie in den ersten Arbeitsmonaten deutlich bei der Anmietung von Räumlichkeiten sparen, insbesondere wenn noch wenige Aufträge vorliegen und das Unternehmen viele Tage ohne Arbeit bleibt. Allerdings müssen Sie später über Ihr eigenes Büro nachdenken, denn wachsendes Unternehmen erweitert das Leistungsspektrum, das Serviceniveau steigt und kann auf eine eigene Repräsentanz nicht verzichten.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

Um dies zu tun, ist es besser, nach Räumlichkeiten in einem Großbaugebiet zu suchen, beispielsweise in einem neuen Block im Bau, der bald in Betrieb genommen wird und mit dem Verkauf von Wohnungen begonnen wird. Natürlich wird das Viertel früher oder später vollständig besiedelt sein und die Nachfrage danach steigen Abschlussarbeiten wird allmählich sinken, aber zu diesem Zeitpunkt wird das Unternehmen einen guten Ruf haben, der es ihm ermöglicht, in der ganzen Stadt und in der ganzen Stadt zu arbeiten als letztes Sie sollte in ein neues Viertel umziehen können. Wenn das Unternehmen also noch nicht weithin bekannt ist, lohnt es sich, es anzumieten kleine Büros mit der Möglichkeit eines schnellen Umzugs.

Es ist zu beachten, dass die Reparatur Baugeschäft Es ist besser, mit einem Unternehmer zu beginnen, der sich selbst mit Reparatur und Bau auskennt, gleichzeitig aber auch über höhere Kenntnisse verfügt Berufsausbildung und ausreichende Berufserfahrung, um den Bau- oder Renovierungsprozess persönlich zu leiten. Natürlich erfordern komplexe Projekte die Einbindung einer großen Anzahl von Personen, darunter auch zusätzliches Führungspersonal, aber es ist vorzuziehen, dass ein Unternehmer die Arbeit seiner Mitarbeiter persönlich leitet. Mit anderen Worten: Der Unternehmer muss selbst als Vorarbeiter auf der Baustelle fungieren; andernfalls muss ein Team mit einem eigenen Vorarbeiter nicht für ein Drittunternehmen arbeiten, da es nach Erhalt des Objekts bestrebt ist, alles zu behalten Gewinne für sich. Daraus folgt, dass ein Team mit einem externen Vorarbeiter höchstwahrscheinlich beginnen wird, seine Dienste unter Umgehung des Arbeitgeberunternehmens zu erbringen, ohne sich um dessen Ruf und Image zu kümmern.

In diesem Zusammenhang kann das Reparatur- und Baugeschäft denjenigen Personen empfohlen werden, die den Bau- und Reparaturprozess selbstständig steuern können und ihr eigenes Unternehmen organisieren möchten. Für Unternehmer, die weit vom Bau entfernt sind, ist es jedoch besser, eine andere Richtung zu wählen Ihrer Tätigkeit, und wenn ein großer Wunsch und/oder eine große Perspektive besteht, sich in diesem speziellen Bereich zu engagieren, dann ist es notwendig, die Hauptpunkte dieses Geschäfts zu studieren, aber auch die Arbeit Ihrer Mitarbeiter ständig zu überwachen.

Der entscheidende Faktor bei einem solchen Unterfangen wird die Auswahl Ihres eigenen Teams sein. Die Qualität und Geschwindigkeit der Arbeit hängt von den Menschen ab, daher muss dieses Thema sehr sorgfältig angegangen werden. Heutzutage findet man auf dem Arbeitsmarkt leicht Mechaniker und Bauunternehmer, aber es handelt sich dabei nicht immer um qualifizierte Mitarbeiter, die verantwortungsbewusst sind und nicht versuchen, Arbeitgeber und/oder Kunden zu täuschen. Auch aus diesem Grund empfiehlt es sich, die Arbeit eines Vorarbeiters selbst durchzuführen oder zumindest die Arbeit Ihres Teams ständig zu überwachen. Es wird wahrscheinlich lange dauern, bis Sie wirklich ehrliche und qualifizierte Arbeitskräfte finden, und Sie müssen zunächst mit verschiedenen Menschen zusammenarbeiten.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

In dieser Art von Unternehmen ist es jedoch sinnvoll, die Einstellung von Mitarbeitern erst nach Erhalt eines Auftrags in Betracht zu ziehen. Das heißt, Mitarbeiter gehören nicht zum Personal des Unternehmens, sondern werden nur bei Bedarf von außen eingestellt. Dadurch können Sie die Kosten für die Aufrechterhaltung Ihres Unternehmens erheblich senken, da kein festes Gehalt gezahlt werden muss. Und die Mechaniker selbst können in ihrer auftragsfreien Zeit nebenbei arbeiten, was Ihnen zusätzliches Einkommen bringt und so die Unzufriedenheit mit dem Hauptarbeitgeber beseitigt. Ein wesentlicher Nachteil dieses Ansatzes besteht darin, dass die Mitarbeiter nicht direkt unterstellt sind und daher nicht immer in der Lage sind, Aufgaben zu übernehmen. Dieses Problem wird jedoch teilweise dadurch gelöst, dass Ersatzkräfte gefunden werden, die ebenfalls nur für die Dauer der Aufgabe mit dem Unternehmen zusammenarbeiten .

Für ein großes Unternehmen, das ständig Aufträge hat, ist es viel einfacher, sein Personal zu halten eigene Mitarbeiter als ständig nebenbei nach ihnen zu suchen, daher ist eine solche informelle Zusammenarbeit nur in den frühen Phasen der Arbeit akzeptabel. Zusätzlich zur Brigade selbst müssen Personen gefunden werden, die in der Lage sind, zusätzliche Aufgaben zu erfüllen; Dazu gehören Technologen, Konstrukteure, Schätzer, Designer und Architekten. Diese Leute werden in späteren Phasen der Arbeit benötigt, aber Sie müssen von Anfang an darüber nachdenken, sie zu finden.

Ein Reparatur- und Bauunternehmen muss seinen Kunden nicht nur Innenausbaudienstleistungen anbieten, sondern eine ganze Reihe davon Zusatzleistungen, einschließlich der Ausarbeitung eines Sanierungsprojekts und der Regulierung aller rechtliche Fragen oder Unterstützung dabei, Erstellung eines Designprojekts, Demontagearbeiten, Installation von Kommunikationsmitteln, Austausch von Fenstern und Türen, Sanitär und Elektro technische Arbeit. Diese Liste kann erheblich erweitert werden, wenn entsprechende Mitarbeiter und Fähigkeiten verfügbar sind. Alle Geschäftsprozesse, die nicht mit der Erzielung von Gewinnen für Organisationen verbunden sind, sollten ausgelagert werden, da dies wirtschaftlich viel rentabler ist.

Für Ihre Arbeit müssen Sie mehrere Sätze geeigneter Ausrüstung erwerben, es ist jedoch nicht immer erforderlich, teure Werkzeuge anzuschaffen. Hauptaufgabe Die Ausrüstung dient dazu, dass Handwerker ihre Aufgabe schnell und effizient erledigen können, weshalb sie häufig geeignet sind einfache Geräte, nicht mit diversen Funktionen ausgestattet. Die gesamte Ausrüstung wird in mehreren Sätzen gekauft, sodass ein Ersatzwerkzeug vorhanden ist und für mehrere Teams bei gleichzeitigen Einsätzen ausreicht.

Das Reparatur- und Bauteam muss Verputzarbeiten an Decken und Wänden, Malerarbeiten, Tapezierarbeiten und Installationen durchführen Bodenbelag, Sanitär- und Elektrotechnikarbeiten, Austausch von Türen und Fenstern, auch von Holz bis Metall-Kunststoff. Das Arsenal des Personals muss enthalten verschiedene Geräte mit zu arbeiten verschiedene Typen Materialien, außerdem sollten Werkzeuge zur Abdichtung, Wärmedämmung und Schalldämmung vorhanden sein. Daher wird eine große Anzahl verschiedener Kleinteile eingekauft Bauwerkzeuge wie zum Beispiel: Wasserwaage, Bohrmaschine, Bohrhammer, Schraubendreher, Stichsäge, Gehrungslade, Bürsten-, Rollen- und Spachtelsätze; Maßbänder, Messer, Reiben; einfach Bausätze, einschließlich Zangen, Schraubendreher, Hämmer, Meißel und Ahlen.

Sie müssen außerdem eine große Anzahl von Verbrauchsmaterialien kaufen, bei denen es sich um Hardware und Standardverbrauchsmaterialien für die auszuführenden Arbeiten handelt ( Polyurethanschaum, Zweikomponentenmastix, Kleber, Farben und Lacke). Sie müssen jedoch nicht zu viele Verbrauchsmaterialien auf einmal kaufen; Sie sollten diese nur für den Fall unvorhergesehener Umstände aufbewahren, während Sie alles kaufen Verbrauchsmaterial Sie müssen lediglich eine Bestellung erhalten und die voraussichtlichen Kosten berechnen. Es wird nur das Nötigste eingekauft, Materialien wie Tapeten, Fliesen und ähnliche Ausstattungselemente sollten nur in Absprache mit dem Kunden eingekauft werden; Außerdem kauft er sie oft selbst.

Abhängig vom vorgeschlagenen Arbeitsverzeichnis kann die Anschaffung spezieller Kleidung erforderlich sein, wenn Arbeitnehmer lebens- oder gesundheitsgefährdende Arbeiten verrichten. Der schwerwiegendste Schutz ist ein spezieller Anzug, der den gesamten Körper bedeckt, mit einer Atemschutzmaske. Sie darf jedoch nur bei begrenzten Arbeiten verwendet werden; in den meisten Fällen kann ein Reparatur- und Bauteam mit einfacher und bequemer Baukleidung auskommen.

Für Arbeiter sollten Sie spezielle Transportmittel kaufen, mit denen sie zu ihrem Arbeitsplatz gelangen. Dazu können Sie einen kleinen Transporter kaufen, in den alles hineinpasst. notwendige Ausrüstung und gekaufte Materialien. Dies ist nicht immer notwendig, da Mitarbeiter möglicherweise über ein eigenes Auto verfügen, mit dem sie bequemer fahren können. Für den eigenen Bedarf kann jedoch manchmal ein gewöhnliches, preiswertes Auto unverzichtbar sein. Der Mindestpreis beträgt 200.000 Rubel, aber für diesen Betrag kann man nur einen Gebrauchtwagen kaufen, der nicht im besten Zustand ist.

Um Ihre Kunden zu gewinnen, müssen Sie, wie bereits erwähnt, eng in eine Werbekampagne eingebunden sein. Dazu sollten Sie auf allen thematischen Portalen im Internet Informationen über sich selbst veröffentlichen Werbung in lokalen Medien: Radio, Fernsehen, Printpublikationen (obwohl man von dieser Werbemethode keine große Wirksamkeit mehr erwarten kann).

Heutzutage sind die Menschen am häufigsten auf der Suche nach Arbeitskräften Innenausstattung auf Anraten von Freunden und Bekannten, jene potenzielle Kunden Menschen, die niemanden haben, den sie um Rat fragen oder eine Empfehlung einholen können, suchen auf eigene Faust nach Informationen, hauptsächlich im Internet. Daher müssen Sie ernsthaft darüber nachdenken, eine eigene Website zu erstellen, die zu einer wichtigen Informations- und Werbeplattform für das Unternehmen wird. Die Kosten für die Erstellung und Bewerbung einer Website können je nach Thema, Inhalt der Website und Grad der Konkurrenz recht hoch sein. Allerdings findet man heute die meisten Kunden über das Internet, da die Website sofort eine Preisliste, eine Liste der Dienstleistungen und alle Arbeitsbedingungen bietet.

Die Kosten für die Arbeit eines Reparatur- und Bauteams variieren je nach Komplexität, und unter den Fachleuten gibt es mehrere Reparaturgruppen. Basierend auf der Komplexität und damit dem Preis werden Reparaturen in kosmetische, wirtschaftliche, größere und größere Reparaturen unterteilt Europäischer Standard(Renovierung in europäischer Qualität). Die Kosten für Letzteres sind in der Regel drei- bis viermal höher als für Ersteres, und daher kostet eine Renovierung in europäischer Qualität für 1 Quadratmeter den Kunden etwa 6.000 Rubel, und eine kosmetische Renovierung kostet eineinhalbtausend Rubel für die gleiche Fläche . Bei diesen Preisen handelt es sich jedoch nur um Richtwerte, die genauen Kosten werden vor Ort ermittelt.

Das Thema Bau ist relevant und vielfältig. Dies ist der Bau großer Objekte, der Bau von Wohngebäuden einzelne Häuser aus Holz oder Ziegel, sowie diverse Ausbau- und Reparaturarbeiten. Wo kann man ein Bauunternehmen gründen? Bewerten Sie zunächst, über welche Ressourcen Sie verfügen.

Geschäftsfunktionen

Es ist unmöglich, mit dem Bau zu beginnen. Diese Tätigkeit erfordert Investitionen, aber die Rendite ist hoch – traditionell wird das Bauen in Betracht gezogen. Das ist seins Hauptmerkmal. Daher – hoher Wettbewerb, erhöhte Anforderungen an die Arbeitsqualität und damit an die Qualifikation der Mitarbeiter.

LLC oder Einzelunternehmer?

Die Wahl der Organisations- und Rechtsform Ihres Unternehmens hängt direkt davon ab, was Sie tun werden.

Wenn Sie groß rauskommen und Kapital aufbauen möchten, empfiehlt es sich, eine juristische Person zu gründen.

Erstens riskieren Sie im Falle eines Scheiterns nicht Ihr eigenes Eigentum, und zweitens hat ein seriöses Unternehmen Zugang zu Ausschreibungen – große und schmackhafte Aufträge sowie Partnerschaften mit Banken und anderen Strukturen.

Wenn Ihr Anfangskapital gering ist und Sie ein Team organisieren möchten, das sich mit Endbearbeitung und Schönheitsreparaturen befasst, sind die Kosten einer LLC unnötig. Geld investiert man besser in neue Geräte und Werkzeuge.

Ein Unternehmen kaufen

Sie sollten die Möglichkeit, ein fertiges und funktionierendes Bauunternehmen zu erwerben, nicht außer Acht lassen. Alle Genehmigungsunterlagen liegen bereits vor, das Personal ist besetzt, Sie müssen nur noch die Zügel in die Hand nehmen und die Sahne abschöpfen.

Dafür ist es aber erstens ratsam, Erfahrung in der Baubranche zu haben und zweitens herauszufinden, warum der bisherige Eigentümer das von ihm gegründete Unternehmen loswerden möchte. Vielleicht liegt es an einem beschädigten Ruf oder angehäuften Schulden.

Planen

Bevor Sie ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründen, müssen Sie alle möglichen Kosten berücksichtigen, sich mit den Wettbewerbern auf dem lokalen Markt vertraut machen und vielleicht inspiriert Sie dies zu einer Idee. Schließlich fertige Rezepte Es gibt kein erfolgreiches Unternehmen. Versuchen Sie, Ihr Angebot auf dem Markt einzigartig zu machen. Beherrschen Sie neue Technologien, schulen Sie Ihre Mitarbeiter. Die Investition wird sich auf jeden Fall auszahlen.

Zu Anfangsstadium Wenn Sie nicht von der Konkurrenz unterdrückt werden, sollten Sie darüber nachdenken, ein Unternehmen zu eröffnen, das nicht in der Lage ist großes Zentrum, aber irgendwo an der Peripherie. Schließlich müssen wir überall bauen. Auf diese Weise sammeln Sie Erfahrungen, verdienen Geld und können Ihr Unternehmen unter strengeren Bedingungen bewerben.

Wo kann ich Geld bekommen?

Es ist bekannt, dass es am erfolgreichsten ist Bauorganisationen Sie begannen ihre Tätigkeit überhaupt nicht mit dem Bau, sondern mit dem Verkauf von dazugehörigen Materialien oder Geräten. Kleine Verkaufsstelle Baumischungen wird Ihnen helfen, den notwendigen Betrag zu sammeln, um Ihr Geschäft zu erweitern, zum Beispiel die Betonproduktion oder. Und dann entscheiden Sie selbst, dass es profitabler ist, nicht nur Produkte zu verkaufen, sondern auch Styling-Dienstleistungen anzubieten. Auf diese Weise finden Sie Ihre Nische und erweitern Ihr Geschäft, denn es ist immer profitabler, sich in mehreren miteinander verbundenen Bereichen zu engagieren.

Wie eröffnet man ein Bauunternehmen, wenn man bereits über materielle Ressourcen verfügt? Sie können auch mit Partnern zusammenarbeiten, die bereit sind, Sie weiter finanziell zu unterstützen. Ihr Plan muss überzeugend sein. Es muss berücksichtigt werden, dass ein brillanter Plan unwahrscheinlich ist.

Genehmigungen

Um eine Tätigkeit aufnehmen zu können, müssen Sie neben den obligatorischen Melde- und Steuerbescheinigungen über Folgendes verfügen:

• Baugenehmigung, die von der örtlichen Verwaltung ausgestellt wird;
• SRO-Zulassung (Selbstregulierungsorganisation).

SRO-Anforderungen

Selbstregulierungsorganisationen haben die Lizenzierung ersetzt. Jetzt kontrollieren sie die Qualität der erbrachten Dienstleistungen und überwachen die Arbeitssicherheit Umfeld und so weiter. Um eine Baugenehmigung von der SRO zu erhalten, müssen Sie eine Reihe von Voraussetzungen erfüllen. Eine davon ist, dass die Mitarbeiter über eine spezielle Ausbildung (für Ingenieure und technische Arbeiter - höhere Bildung) und Berufserfahrung in einem bestimmten Bereich verfügen.

Neben Tests werden auch verpflichtende Schulungsmaßnahmen angeboten. Nun, und Mitgliedsbeiträge, deren Höhe jede SRO unabhängig festlegen kann.

Schönheitsreparaturen und die Dekoration von Räumlichkeiten können Sie aber auch ohne Mitgliedschaft in einer SRO durchführen.

Kosten

Ein seriöses Unternehmen muss schon in jungen Jahren über Prestige nachdenken. Daher ist ein seriöses Büro ein Muss. Für das Wichtigste wird viel Geld ausgegeben – Werkzeuge und Ausrüstung. Allerdings vor allem in der Anfangsphase große Ausrüstung kann gemietet werden oder . Eine juristische Person muss das genehmigte Kapital bezahlen.

Personal

Richtig ausgewähltes Personal ist der halbe Erfolg eines jeden Unternehmens. In unserem Fall müssen die Mitarbeiter nicht nur über entsprechende Diplome verfügen, sondern auch tatsächlich in der Lage sein, in ihrem Fachgebiet zu arbeiten. Denn hochwertige Arbeit für mehrere Kunden senkt Ihre Werbekosten deutlich – Mundpropaganda ist noch nicht abgeschafft.

Das Unternehmen benötigt nicht nur Arbeiter, sondern auch Büroangestellte – Buchhalter, Personalleiter, Lieferant, Designer, Vorarbeiter. Alle Mitarbeiter müssen monatlich bezahlt werden.

Jedes Jahr hängen Hunderte von Menschen im ganzen Land Tapeten auf, bauen Häuser, verlegen Fußböden und wechseln Sanitärinstallationen. Die meisten dieser Arbeiten können sie nicht alleine erledigen, weshalb sie Handwerker hinzuziehen. Wenn man die Größenordnung bedenkt, erscheint die Idee, sein Geld in ein Bauunternehmen zu investieren, sehr attraktiv. Das Baugeschäft ist ein sehr profitables, aber recht schwierig umzusetzendes Unterfangen, das höchste Professionalität und Hingabe erfordert, da die Kunden nur den Besten vertrauen. Wo man ein Bauunternehmen gründet und wie man vorgeht, um maximale Effizienz zu erreichen – lesen Sie weiter unten.

Geschäftsmerkmale

Bevor Sie ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründen, müssen Sie den Umfang seiner Verantwortlichkeiten, Ziele und Mittel klar umreißen.

Die erste Priorität für solche Unternehmen besteht in der Regel darin, einen Gewinn zu erwirtschaften, der ausreicht, um die Kosten zu decken und zu decken. Darüber hinaus erbringt das Unternehmen eine Dienstleistung für den Staat, indem es der Bevölkerung Arbeitsplätze, Ausbildung und teilweise sogar Wohnraum bietet. Dies führt zu einem Rückgang der Arbeitslosigkeit und einem Anstieg der Zahl hochqualifizierter Fachkräfte im Baugewerbe.

Ein hoher Prozentsatz der Amortisation des Unternehmens ist dadurch gewährleistet große Auswahl Dienstleistungen. Bevor Sie ein Bauunternehmen gründen, skizzieren Sie den Umfang Ihrer Fähigkeiten.

Dies könnten sein:

• Dienstleistungen im Bereich Innen- und Außendesign;
• Endbearbeitungs- oder Schönheitsreparaturdienste;
• Bodenverlegung;
• Tapezier- und Vorarbeiten;
• Entwicklung Architekturprojekte und Zeichnungen;
• Installation von Sanitärinstallationen;
• Elektriker und andere Dienstleistungen.

Außer direkt Reparaturarbeiten Sie können kostenlose Beratungen durchführen, Kosten abschätzen und individuelle Zeitpläne erstellen, die für den Kunden praktisch sind.

Die Arbeit erfolgt in der Regel in mehreren Schritten:

• Verhandlungen mit einem potenziellen Arbeitgeber;
• Vor-Ort-Besichtigung zur Besichtigung und Vermessung der Wohnung;
• Erstellung von Kostenvoranschlägen;
• Unterzeichnung von Verträgen;
• Einkauf von Materialien;
• Direkte Reparatur.

Gesetzliche Registrierung

Wenn die Ziele und Merkmale des Unternehmens grob skizziert sind, ist es an der Zeit, mit der Berechnung der Mittel fortzufahren. Wie kann man ein Bauunternehmen von Grund auf eröffnen, ohne die Finanzinvestitionen zu berechnen und Punkt für Punkt zu verteilen? Auf keinen Fall.

Wenn die Gründung eines Bauunternehmens beschlossene Sache ist, registrieren Sie sich.

Registrieren Sie Ihr Unternehmen als LLC.

Was muss getan werden?

• Überlegen Sie sich einen Namen für das Unternehmen.
• Finden Sie einen Firmensitz (an dieser Adresse befindet sich der Firmensitz);
• Verfügbarkeit von genehmigtem Kapital;
• Verfügbarkeit von Gründern;
• Erlaubnis zur Ausführung bestimmter Arten von Bautätigkeiten (Hausplanung, Bau, Ingenieurarbeiten).
• Außerdem werden eine Reihe von Dokumenten benötigt, zum Beispiel Kopien von Reisepässen, Adresse einer juristischen Person, Informationen über genehmigtes Kapital und Funktionen des Unternehmens. Um den Papierkram zu vermeiden, können Sie Anwälte beauftragen, die alle Dokumente erstellen und dafür bis zu 100 US-Dollar verlangen. Sie können auch ein fertig eingetragenes Unternehmen mit einem Dokumentenpaket erwerben.
• Darüber hinaus müssen Sie einer Selbstregulierungsorganisation beitreten, da ohne Mitgliedschaft in dieser Organisation alle Bauarbeiten außer Schönheitsreparaturen gesetzlich verboten sind.

Startkapital

Suche nach Räumlichkeiten

Am häufigsten arbeiten Bauunternehmen „unterwegs“, das heißt, die Mitarbeiter sitzen nicht im Büro, sondern kommen direkt zum Arbeitsplatz. Der einzige Platz, den Sie benötigen, ist ein Büroraum. Dort finden Kundengespräche und Mitarbeiterberechnungen statt. Dort werden auch Buchhaltung, Dokumentation, elektronische Datenbanken, Zeichnungen und Kostenvoranschläge gespeichert. Die Anmietung eines Büros kostet einen Unternehmer 5.000 bis 10.000 Dollar.

Ein kleiner Rat: Starten Sie kein Bauunternehmen in der Hauptstadt oder große Stadt. Der Wettbewerb in diesem Geschäft ist sehr groß und selbst ein gut strukturiertes und sehr verantwortungsbewusstes Unternehmen wird es schwer haben, in diesen Markt einzudringen.

Kauf oder Miete von Ausrüstung

Der Kauf von Ausrüstung scheint der teuerste Posten in Ihrem Geschäftsplan zu sein. So gründen Sie ein Bauunternehmen, wenn Sie noch keins haben Kräne, Bagger und andere notwendige und nützliche Dinge? Durchaus realistisch, da sie nicht immer benötigt werden. Um den Kauf unnötiger Dinge zu vermeiden, nutzen Sie Leasing (einfaches Mieten von Geräten). Statt zu kaufen Kran, Sie können es mieten bestimmter Typ Arbeit und geben Sie sie dann als unnötig zurück. Und auf die gleiche Weise können Sie Ihre Ausrüstung vermieten, wenn Sie sie gekauft haben und sie nicht genutzt wird.

Personal

Fast alles ist für den Beginn der Unternehmensarbeit vorbereitet. Doch bevor Sie ein Bauunternehmen eröffnen, müssen Sie ein Team rekrutieren. Auswahl Arbeitsressourcen erfordert einen verantwortungsvollen Ansatz: Es besteht immer die Möglichkeit, verantwortungslosen Menschen zu begegnen. Am besten nehmen Sie einen Vertreter aller im Unternehmen ausgeführten Arbeiten und betrauen diese Personen mit der Zusammenstellung von Arbeitsteams.

Sie benötigen folgende Mitarbeiter:

1. Direktor;
2. Designer;
3. Treiber;
4. Sicherheitsbeamter;
5. Arbeiter-Spezialisten für Bau und Reparatur;
6. Architekt und Designer;
7. Programmierer;
8. Buchhalter;
9. Juristen und Ökonomen.

Die Gehälter der Mitarbeiter sind verhandelbar. Im Durchschnitt liegen sie bei etwa 400 $ und mehr.

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Werbung

Werbung für ein Unternehmen kann nicht nur eine Broschüre oder eine Werbetafel sein. Sie machen Werbung für sich selbst und erlangen Ruhm, unter anderem durch Ausschreibungen, Interaktion mit der Regierung und anderen Unternehmen. Der Aufbau starker Partnerschaften wird sich sehr positiv auf Ihren Status und Ruhm auswirken. Nun, Standard-Werbemaßnahmen – Videos im Fernsehen und im Internet, eine Website, Broschüren, Werbeaktionen. Die Hauptsache ist, jede Gelegenheit zu nutzen.

Generell ist das Baugewerbe hart umkämpft, schwierig zu organisieren und mit hohen Kosten verbunden. Der Einstieg empfiehlt sich, wenn Sie bereits in einer anderen Unternehmensform tätig waren. Beste Beratung Die Entwicklung eines Bauunternehmens erfordert die gleichzeitige Organisation seiner Arbeit in mehrere Richtungen.

Das bedeutet, dass es ohne Investitionen nicht möglich sein wird, damit zu beginnen. Auch wenn ein frischgebackener Unternehmer ein Alleskönner ist und alle Feinheiten dieser Arbeit kennt, braucht er Geld, um sich ein Werkzeug zu kaufen. Und es kostet viel. Es ist sinnlos, solche Aktivitäten alleine durchzuführen, daher muss das gesamte Team Ausrüstung kaufen. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Bauunternehmen zu gründen, müssen Sie einen der folgenden Bereiche berücksichtigen und auswählen:

• Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten jeglicher Komplexität;
• geodätische Arbeiten;
• Bau von Gebäuden und Bauwerken.

Es gibt zwei Möglichkeiten, Ihr Unternehmen zu organisieren. Die erste Möglichkeit besteht darin, sich als Einzelunternehmer zu registrieren und kleine Arbeitsmengen auszuführen. Im zweiten Fall ist eine LLC-Registrierung erforderlich. Dies ist eine rentablere Option für das Baugeschäft, erfordert jedoch erhebliche Investitionen. Für diejenigen, die sich entschieden haben, sich selbst zu testen Einzelunternehmer Es wird empfohlen, auf die Bereitstellung von Bau- und Ausbaudienstleistungen zu achten Fachwerkhäuser. Heute ist dies die kostengünstigste Möglichkeit, ein Bauunternehmen zu organisieren. Sie können mit einer kleinen Menge beginnen, die ausreicht, um das zu kaufen das nötige Werkzeug: Kreis- und Endsägen, Dickenhobel, Schraubendreher, Stichsägen, Betonmischer und zahlreiche Handwerkzeuge.

Wenn Sie ein großes Unternehmen gründen möchten, müssen Sie alle Merkmale und Schwierigkeiten seiner Gründung studieren. Die Organisation eines Bauunternehmens erfordert viel Aufwand. Das ist keine leichte Aufgabe, aber machbar.

So eröffnen Sie ein Bauunternehmen

1. Sie müssen mit der Registrierung einer LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) beginnen. In diesem Fall ist es möglich, Verträge abzuschließen und Zahlungen zu leisten juristische Personen, die einem einzelnen Unternehmer nicht zur Verfügung steht.
2. Sie müssen Stempel und Formulare bestellen und kaufen sowie ein Konto bei einer der Banken eröffnen. Sie müssen einen bestimmten Geldbetrag anlegen, der fortan als genehmigtes Kapital bezeichnet wird.
3. Ein wichtiger und verpflichtender Schritt wird der Beitritt zur SRO sein – einer Selbstregulierungsorganisation der Bauherren. Gemäß der geltenden russischen Gesetzgebung muss jedes Unternehmen, das eine solche Tätigkeit ausübt, Mitglied sein. Wenn diese Anforderung ignoriert wird, ist nur eine Art von Aktivität verfügbar: kosmetische Reparaturen und Abschlussarbeiten. Aber individuelles Unternehmertum reicht aus, um sie zu erfüllen.
4. Um der SRO beizutreten, benötigen Sie Gründungsurkunden und Baubescheinigungen, die belegen, dass die Organisation die erforderlichen Parameter einhält. Die Registrierung von Zertifikaten ist eine arbeitsintensive Aufgabe, die viel Zeit und Kosten erfordert. Abgesehen davon, dass Sie viele Behördengänge durchlaufen müssen, müssen Sie auch viele Dokumente einsammeln. Die Bauzertifizierung ist freiwillig, aber viel hängt davon ab, denn der Gesetzgeber ist davon überzeugt, dass nur ein Zertifikat ein Garant für die Qualität der Dienstleistungen und Materialien sein kann, die das Unternehmen zu erbringen oder zu produzieren beabsichtigt.
5. Innerhalb eines Monats wird der Antrag auf Aufnahme in die SRO geprüft und nach dessen Genehmigung kann mit der vollwertigen Tätigkeit begonnen werden.

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Finanzinvestitionen

Die Besonderheit des Baugeschäfts besteht darin, dass alle anfänglichen Großinvestitionen für einige Zeit stillgelegt werden, das heißt, das Betriebskapital befindet sich für einige Zeit im Stadium unvollendeter Projekte, nach Abschluss des Auftrags wird jedoch eine solide Rendite erzielt. Ein kompetenter Manager muss diese Besonderheit seines Unternehmens berücksichtigen, um die Bezahlung während der Ausführung der vertraglichen Arbeiten sicherzustellen. monatliches Gehalt an seine Arbeiter und Büroangestellten aus dem Reservefonds. Derzeit, gem Arbeitsrecht Verspätete Zahlungen an Arbeitnehmer werden mit erheblichen Geldstrafen geahndet.

• Startkapital;

Um es zu erwerben, gibt es nur zwei Möglichkeiten: entweder eigenes Geld in das Unternehmen investieren oder Investoren anlocken. Aber um sie zu interessieren, braucht man eine genaue und detaillierter Businessplan was die Rentabilität des Unternehmens garantiert. Das Baugewerbe ist trotz der Tatsache, dass es hinsichtlich der Rentabilität unter allen anderen Tätigkeitsarten an dritter Stelle steht, immer noch ein eher riskantes Geschäft. Wenn Sie kein eigenes Geld haben, wäre es daher sinnvoller, einen Geschäftsplan zu erstellen und zu versuchen, Investoren zu finden, bevor Sie mit der Registrierung einer LLC beginnen.

• Eine kurze Liste der Investitionen und ungefähre Beträge:

1. Kauf von Spezialausrüstung - 10.000.000 Rubel.
2. Kauf von Ausrüstung und Werkzeugen – 1.000.000 RUB.
3. Werbung, Steuern, Transportkosten – 250.000 RUB.
4. Vermietung von Büro-, Produktions- u Lagermöglichkeiten- 300.000 Rubel.

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Personalbeschaffung und Werbung

Kompetente und effiziente Mitarbeiter sind der Schlüssel zum Erfolg in jedem Unternehmen. Spezialisten für Führungspositionen Besser ist es, bei Arbeitsagenturen nachzuschauen. Sie prüfen Referenzen aus früheren Einsatzorten, führen Tests und ein Vorgespräch durch. Sie beraten Sie auch zu diesem oder jenem Bewerber. Dies vereinfacht die Personalauswahl für ein neu gegründetes Unternehmen erheblich. Arbeitnehmer können über Anzeigen in Printmedien und im Fernsehen eingeladen werden. Auch junge Berufstätige sollten nicht außer Acht gelassen werden. Ihre Unerfahrenheit wird durch ihren Wunsch mehr als ausgeglichen Karrierewachstum und Empfangen hohes Einkommen. Oftmals sind sie es, die das Unternehmen in die Erfolgsspur bringen.

Parallel zur Personaleinstellung sollte eine Werbekampagne gestartet werden. Um sich auszudrücken, müssen Sie alle Arten davon nutzen: Broschüren, Flugblätter und Banner, Videos im Fernsehen und Audio im Radio, Anzeigen in Zeitungen und im Internet, Vermietung Werbeplakate An öffentliche Aktivitäten Transport und andere. Wie gut diese Kampagne durchgeführt wird, bestimmt, wie viele Kunden sich für die von Ihnen angebotenen Dienstleistungen bewerben. Deshalb ist sie vielleicht die Beste wichtiger Punkt bei der Gründung des Unternehmens. Spezialisten – Werbemanager – helfen bei der Organisation der Vermarktung von Dienstleistungen.

Seit jeher baut der Mensch die Welt um sich herum neu auf und passt sie an seine Bedürfnisse an. Bauen, Abreißen, Reparieren, Errichten. Höher, größer, zuverlässiger: Mein Zuhause ist meine Festung. Auch mit 30 Quadratmeter. Sogar auf 1,5 Hektar. Diese Eigenschaft ist fest im Menschen verankert. Und Geschäfte, die auf dieser menschlichen Eigenschaft basieren, waren, sind und werden auch in Zukunft stabil sein. Tschüss Raumschiffe startet nicht...

Bauen und Sanieren ist eine wahre Goldgrube. Dies ist eine so beliebte Geschäftsnische, dass jeder Zweite, der ein eigenes Unternehmen gründen möchte, in dieser Nische anfängt. Und überraschenderweise deckt selbst ein solcher Zustrom an neuen Angeboten nicht die Nachfrage, die auf dem Markt vorhanden ist. Bauarbeiten genug für alle.

Ständig tauchen neue auf Bautechnologien Und Baustoffe. Sie erinnern sich an alte, längst vergessene und verbessern sie. Deshalb haben wir alle neuen Produkte studiert oder wiederentdeckt neue Technologie, können Sie sicher in den Markt eintreten und in der Baunische sehr wettbewerbsfähig sein.

Einer der meisten leuchtende Beispiele dieser Ansatz - Polypropylen oder Business on Polypropylenrohre Oh.

Und das, obwohl die Technologie bereits in den 60er Jahren des 20. Jahrhunderts bekannt war. Polypropylenrohre haben erst heute ihre weiteste Verwendung gefunden. Erschwingliche Polypropylen-Löttechnologie, ein einfacher und zuverlässiger Installationsprozess und eine kostengünstige Rohrproduktion haben den Klassiker abgelöst Metallrohre vom Markt. Obwohl es den Anschein hat, dass die Wasserversorgung aus Metall seit mehr als einem Jahrhundert der „König“ ist. Aber beispielsweise Metall-Kunststoff, das in den frühen 90er Jahren beliebt war, hat keine breite Anwendung gefunden. Aufgrund der offensichtlichen Nachteile – der Komplexität der Produktion und der mit der Verwendung verbundenen geringen Installationszuverlässigkeit Verbindungsarmaturen und andere Armaturen.

Während der ersten Phase der Entwicklung von Dienstleistungen in dieser Nische - Ersatz von Wasserversorgungs- und Heizungsrohren durch Polypropylen- waren „golden“. Handwerker, die das Geheimnis des Lötens von Polypropylen kannten, verlangten sehr gutes Geld für ihre Arbeit. Das war neu. Sie haben viel für die Neuheit und unübertroffene Qualität der Installation von Polypropylenrohren bezahlt. Denken Sie nur daran, vor 10 Jahren kostete eine Polypropylenverbindung 200-400 Rubel. So konnte bereits eine Drehung der Rohrleitung um 90° den Kunden 800 Rubel kosten, da es zwei Anschlüsse gab.

Jetzt kann Polypropylen von jedem „geschweißt“ werden, der einen Lötkolben für 1500-3000 Rubel kauft. Und natürlich sind Installationsdienstleistungen für die Wasserversorgung aus Polypropylen angesichts des zunehmenden Wettbewerbs kostengünstig.

Und neue Rohrtechnologien zeichnen sich bereits ab. Zum Beispiel eine Rohrleitung aus PVC-Rohren mit Kleber? Ja, kein Löten, Drehen oder Schneiden erforderlich. Kleber + Rohr + Fitting und fertig ist die Rohrleitung. Sie wird natürlich immer noch durch die Temperatur des Trägermaterials im Rohr begrenzt. Aber das ist es für jetzt. Wer diese Technologie als Erster in seiner Stadt einsetzt, darf auf einer Goldmine mitfahren. Wie es bei Polypropylen der Fall war. Das heißt, der Anschluss ist für den Kunden teuer und die Installation erfolgt am Knie ohne Geräte.

Und es gibt viele solcher Beispiele für Nischendurchbrüche. Lassen Sie uns nur einige auflisten: Kunststofffenster, Porenbeton, Furnierschichtholz, Ökowolle, hochgepresste Ziegel, Pflastersteine ​​und so weiter. Tatsächlich ist es das Baugewerbe Geschäft ohne Spitze. Es gibt für jeden einen Ort, an dem er Geld verdienen kann, wenn man es mit Bedacht angeht.