Ang panlabas na ilaw ay gumaganap ng isang napakahalagang papel sa imprastraktura ng alinman mga pamayanan. Ito ay lalong mahalaga para sa mga urban na lugar. At saka malaking halaga kinakailangang bigyang-pansin ang street lighting ng lokal na lugar.
Panlabas na pag-iilaw ng lugar sa paligid ng bahay
Ang pag-iilaw ng lokal na lugar ay dapat na nakabatay hindi lamang sa batas na itinatag ng mga awtoridad, kundi pati na rin sa mga kaugnay na kinakailangan at pamantayan. Sasabihin sa iyo ng aming artikulo ngayon kung ano ang dapat mong malaman sa kasong ito.
Lokal na lugar at mga tampok nito
Ang lokal na lugar ay isang kapirasong lupa na katabi ng isang gusali ng apartment.
pansinin mo! Ayon sa batas ng Russian Federation, ang karapatan ng pagmamay-ari o paggamit ng lahat ng may-ari ng isang partikular na ari-arian ay umaabot sa lokal na lugar. gusali ng apartment.
Bahagi ng bakuran malapit sa bahay
Tulad ng sinasabi ng batas ng Russian Federation tungkol sa mga urban land plot, ang pangkalahatang pag-aari ng network sa loob ng lokal na lugar ay kinabibilangan ng:
- lupain, kung saan itinayo ang isang bahay na may maraming apartment. Ang mga hangganan para sa land plot ng isang apartment building ay ipinahiwatig sa state cadastral register;
- mga elemento ng landscaping, landscaping (mga sistema ng pag-iilaw);
- iba pang mga bagay na nilayon upang pagsilbihan ang bahay na ito. Maaaring kabilang dito ang mga heating point, iba't-ibang mga substation ng transpormador, pati na rin ang mga garahe o kolektibong paradahan, mga palaruan. Ngunit ang lahat ng inilarawan na mga bagay ay dapat na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng land plot na itinatag ng cadastre.
Samakatuwid, upang maunawaan ang tunay na mga hangganan ng magkadikit na teritoryo na binabanggit ng batas ng bansa, kailangan mong magkaroon sa kamay. detalyadong impormasyon tungkol sa kapirasong lupa na ito. Upang gawin ito, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon sa may-katuturang katawan ng pagpaparehistro ng kadastral ng estado. Dito naglalabas sila ng cadastral extract tungkol sa isang partikular na land plot. Ang pahayag na ito ay dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:
- laki at mga hangganan ng lokal na lugar;
- impormasyon tungkol sa may-ari.
Bilang isang may-ari, i.e. ang mga responsable para sa isang partikular na teritoryo ay maaaring:
- lungsod (munisipyo);
- ang karapatang gamitin ay ibinibigay sa mga may-ari ng gusaling ito ng apartment;
- katabing teritoryo na pag-aari ng mga may-ari ng bahay.
Anumang dibisyon ng mga kapangyarihan na isinasagawa sa pagitan ng mga residente (mga gumagamit) at ng lungsod (mga may-ari) ay dapat na nakapaloob sa isang espesyal na kasunduan, gaya ng sinasabi ng batas.
pansinin mo! Sinasabi rin ng batas kung sino ang nagbabayad para sa pag-iilaw sa paligid ng isang gusali ng apartment.
Ilaw sa bakuran
Ang isang kopya ng kasunduan ay dapat itago sa iyong HOA o kumpanya ng pamamahala, gayundin sa lokal na administrasyon.
Ang nilagdaang kasunduan sa karapatan ng pagmamay-ari ng mga urban na lugar ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:
- mga kondisyon ng pagpapatakbo ng land plot (ilaw, atbp.);
- ang karapatan at responsibilidad para sa pagpapaupa ng mga teritoryo sa mga ikatlong partido.
Ngunit sa isang sitwasyon kung saan ang mga karapatan sa pagmamay-ari sa lokal na lugar ay nabibilang lamang sa mga may-ari ng isang gusali ng apartment, mayroong ilang mga nuances.
Mga kakaibang katangian ng pagmamay-ari ng lokal na lugar ng mga residente
Sa isang sitwasyon kung saan ang mga may-ari ng lupa sa paligid ng isang apartment building ay mga residente nito, ang batas ay maglalaman ng mga sumusunod na punto:
- Ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nagsasaad na ang mga residente ng mga bahay ng lungsod ay nasa malaking bilang ang mga apartment ay kinakailangang magbayad ng mga gastusin na napupunta sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian, kabilang ang mga sistema ng pag-iilaw sa kalye, na naaayon sa kanilang bahagi sa karapatan ng karaniwang ari-arian. Nangangahulugan ito na nagbabayad ito ilaw sa kalye hindi na lang ang munisipyo;
pansinin mo! Ang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ay magiging proporsyonal sa kabuuang lawak ng lugar na pagmamay-ari ng taong may karapatan sa pagmamay-ari.
- Ayon sa Housing Code, ang mga may-ari ay kinakailangang pumili ng isa sa mga opsyon para sa pamamahala ng isang apartment building. Ito ay maaaring ang pamamahala ng isang HOA, ang pamamahala ng isang partikular na organisasyon o isa pang espesyal na kooperatiba ng consumer.
Bilang resulta, ang responsibilidad sa sitwasyong ito ay itatalaga sa isa sa mga tao sa itaas. Samakatuwid, bago hilingin ang pag-install ng mataas na kalidad na pag-iilaw sa itinalagang teritoryo, kinakailangan upang maitatag hindi lamang kung ano ang sinasabi ng batas tungkol sa sitwasyong ito, kundi pati na rin kung sino ang may mga karapatan sa pagmamay-ari sa land plot na ito at may pananagutan para dito (na nagbabayad, pag-aayos, atbp.). Tulad ng nakasaad sa Housing Code ng Russian Federation, ang buong halaga ng pagpapanatili ng isang sistema ng ilaw sa kalye ay kasama sa mga pampublikong kagamitan, pati na rin ang istraktura ng mga bayarin para sa mga tirahan.
Ano pa ang dapat mong malaman tungkol sa lokal na lugar at sa pag-iilaw nito?
Ang batas (halimbawa, ang Housing Code, atbp.) ay nagsasaad na ang panlabas at panloob na pag-iilaw ng mga imprastraktura sa lunsod (mga gusali ng apartment, lokal na lugar, atbp.) ay dapat na nakabatay sa kanilang organisasyon sa ilang mga pamantayan at kinakailangan. Ang lahat ng mga pamantayan na itinatag para sa mga urban house land plots ay inireseta, tulad ng para sa mga panloob na espasyo
, sa SNiP. Dito, una sa lahat, sa isyu ng pag-aayos ng ilaw sa kalye, ang papel ay ginagampanan ng antas ng pag-iilaw.
Mga pamantayan sa pag-iilaw para sa lokal na lugar
Ang katotohanan ay ang bawat bagay sa lokal na lugar (pasukan, kalsada, mga kama ng bulaklak, atbp.) Nangangahulugan ito na ang pag-iilaw ng bawat bagay sa lokal na lugar ay hindi dapat maging sanhi ng kakulangan sa ginhawa sa nagmamasid, at lumikha din ng sapat na pag-iilaw. Nangangahulugan ito na kapag nag-aayos ng panlabas na pag-iilaw sa patyo ng lunsod mga gusali ng apartment
, ang mga istrukturang responsable para dito (tinukoy ng munisipyo) ay dapat umasa sa mga pamantayang itinatag sa SNiP. Bukod dito, mahigpit na ipinagbabawal ang pagbaba ng antas ng pag-iilaw sa ibaba ng itinatag na mga limitasyon.
Mga kinakailangan para sa pag-aayos ng ilaw sa bakuran
- Ang dokumentasyon ng regulasyon (SNiP) ay tumutukoy sa lahat ng mga kinakailangan na dapat sundin at sundin kapag nag-aayos ng panlabas na pag-iilaw sa lokal na lugar ng anumang gusali ng apartment. Ang mga ito ngayon, gaya ng isinasaad ng batas (ang Housing Code ng Russian Federation at iba pang mga dokumento), kasama ang mga sumusunod na kinakailangan: ang pag-iilaw ay dapat na organisado para sa anumang pasukan. Nangangahulugan ito na ang pasukan sa pasukan ay dapat na iluminado madilim na oras
araw;
- Pag-iilaw sa pasukan ang bilang ng mga lamp na naka-install sa kahabaan ng daanan ay dapat na ang liwanag na nagmumula sa kanila ay hindi mas mababa kaysa sa itinatag na antas
pansinin mo! Ang kumpanya ng pamamahala o iba pang mga organisasyon na responsable para sa pag-aayos ng panlabas na pag-iilaw ay tumutukoy sa estilo ng mga parol, ang kanilang mga limitasyon sa pag-andar, atbp., batay sa antas ng pag-iilaw.
- ang mataas na kalidad at kumpletong pag-iilaw ay dapat ayusin para sa ibabaw ng kalsada, pati na rin ang mga palaruan at mga parking space.
Achievement kinakailangang antas ang pag-iilaw sa iba't ibang lugar ng lungsod ay maaaring makamit sa mga sumusunod na paraan:
- pag-install ng mga parol sa dingding sa itaas ng pasukan sa pasukan. Sa kasong ito, ang taas ng mga lantern ay maaaring iba. Kung mas mataas ang parol at mas malakas ang bumbilya sa loob nito, mas malaki ang bilog ng liwanag na nabuo ng aparatong pang-ilaw;
- mga poste ng lampara na nakalagay sa kalsada. Sa tulong ng gayong mga parol, na inilalagay sa tuktok ng isang poste, maaari mong mahusay na maipaliwanag ang lahat ng mga lugar ng bakuran: mga palaruan, mga paradahan, mga bangketa at mga daanan ng daan.
Para sa pinakamainam na panlabas na pag-iilaw ng lokal na lugar ng isang gusali ng apartment, sulit na gamitin ang parehong mga pagpipilian sa pag-iilaw: facade wall lamp at lamp post. Sa ganitong sitwasyon posible na makamit pinakamainam na antas pag-iilaw sa bakuran sa pinakamababang gastos, na babalansehin ng mga matipid na pinagmumulan ng ilaw, pati na rin ang bilang ng mga parol at lampara sa dingding. Sa kasong ito, ang mga madilim na lugar ng teritoryo ay maaaring iwasan na may mataas na posibilidad.
Mga tampok ng supply ng kuryente sa labas ng ilaw
Para sa mga gusali ng apartment sa lunsod, ang gusali ng gusali ng apartment mismo ay ginagamit bilang pinagmumulan ng kuryente para sa mga panlabas na sistema ng pag-iilaw.
Pag-iilaw sa looban ng isang mataas na gusali
Upang isaalang-alang ang natupok na kuryente sa sitwasyong ito, isang karaniwang metro ng kuryente sa bahay ang ginagamit. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang mga gastos ay ipamahagi sa lahat ng mga may-ari. Kaugnay nito, upang mabawasan ang mga gastos ng item na ito, nagsimulang mag-install ng mga matipid na mapagkukunan ng ilaw upang maipaliwanag ang mga kalye at patyo na matatagpuan malapit sa mga gusali ng apartment: fluorescent, gas-discharge at LED light bulbs. Mula sa listahang ito, maaaring makamit ang pinakamataas na pagtitipid ng enerhiya gamit ang mga pinagmumulan ng LED na ilaw.
Ang ilan ay naniniwala na ang pagbawas sa gastos ng pagbabayad para sa natupok panlabas na sistema Posible ang pag-iilaw ng kuryente gamit ang mga motion sensor.
Sensor ng paggalaw
Nagpakita ang mga device na ito mataas na kahusayan sa bahay, ngunit sa kalye, bilang isang elemento ng panlabas na sistema ng pag-iilaw para sa katabing lugar ng isang gusali ng apartment, nagpakita sila ng hindi gaanong matagumpay na mga resulta. Ang katotohanan ay dito ang pagpapatakbo ng mga motion sensor ay hindi magiging ganap na tama. Ito ay dahil sa ang katunayan na kahit na ang tiyempo ng pag-iilaw ay maaaring i-program depende sa antas ng natural na liwanag, ang aparato ay maaaring tumugon sa paglipad ng isang ibon o sa paggalaw ng mga alagang hayop. Bilang resulta, ang dalas ng mga maling alarma sa mga sandaling hindi kailangan ang liwanag ay magiging maraming beses na mas mataas.
pansinin mo! Ang madalas na pag-on at off ng mga ilaw ay kadalasang may mas negatibong epekto sa panlabas na ilaw na electrical network kaysa sa patuloy na pag-aapoy ng mga ilaw.
Moderno mga kagamitan sa pag-iilaw Ang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay at mga kooperatiba sa pabahay na nilagyan ng mga photocell ay, sa isang tiyak na lawak, ay libre sa mga problema sa itaas, dahil mayroon silang ilang mga mode ng pagpapatakbo (halimbawa, tungkulin).
Mga karagdagang tampok ng panlabas na ilaw
Dahil ang mga aparato sa pag-iilaw para sa panlabas na pag-iilaw ng lokal na lugar ng anumang multi-apartment na gusali ay maaaring matatagpuan sa loob ng maabot ng tao, nang hindi gumagamit karagdagang pondo(halimbawa, mga hagdan), pagkatapos ay kailangan ang karagdagang proteksyon ng mga lamp mula sa mga vandal. Kaugnay nito, ang lahat ng mga pag-install ng ilaw na matatagpuan sa patyo ng isang gusali ng apartment ay dapat na nilagyan ng mga anti-vandal device.
Anti-vandal na proteksyon ng lampara
Pipigilan nito ang napaaga na pinsala sa lampara.
Konklusyon
Ang organisasyon ng pag-iilaw sa lokal na lugar ng anumang gusali ng apartment ay dapat na lapitan hindi lamang isinasaalang-alang ang liham ng batas, kundi pati na rin ang mga pamantayan na dapat sundin. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang maipaliwanag ang bahay na may mataas na kalidad at gumastos ng isang minimum na pagsisikap, oras at pera sa pagsuporta sa sistemang ito.
Wala sa mga regulasyong legal na aksyon ng Russia ang naglalaman ng kahulugan ng "domestic territory".
Kaninong gastos ito dapat gawin?
Alinsunod sa Kodigo sa Pabahay, ang lahat ng mga gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng bahay ay nahahati sa pagitan ng mga may-ari sa proporsyon sa lugar ng kanilang mga apartment, at dahil ang katabing teritoryo ay kabilang sa magkasanib na ari-arian, pagkatapos ay ang pagbabayad para sa ilaw sa kalye nahuhulog sa mga balikat ng mga may-ari. Ang mga gastos para sa ilaw sa kalye ay kinakalkula gamit ang karaniwang metro ng gusali at kasama buwan-buwan sa mga resibo ng mga residente.
Sanggunian! Kung hindi dokumentado na ang lugar sa paligid ng bahay ay pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari, ang pagsasama ng naturang linya ng mga gastos sa resibo ng pagbabayad ay labag sa batas at maaaring humantong sa mga legal na paglilitis.
Ang pag-uwi sa dilim ay higit na kaaya-aya at mas ligtas sa may maliwanag na patyo kaysa sa pagpunta sa sarili mong apartment sa dilim, nanginginig sa bawat kaluskos. Ang kakulangan ng liwanag sa bakuran ay isang dahilan upang makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala o administrasyon.
Upang malaman nang eksakto kung sino ang nangangalaga sa pagganap ng mga ilaw sa bakuran, kakailanganin mong bumaling sa Pederal na Batas Blg. 131.
Malinaw nitong isinasaad na ang lahat ng kalye, kalsada, at eskinita ay nasa ilalim ng pangangasiwa ng mga lokal na pamahalaan, tulad ng mga patyo.
Ang pag-aayos ng pag-iilaw para sa patyo ng isang gusali ng apartment sa gabi, sa gabi, at maaga rin sa umaga ay isang isyu lokal na kahalagahan. Kaya, ang administrasyon ng distrito ang may pananagutan dito.
Ngunit sa kabila nito, ang agarang pananagutan para sa pagpapanatili ng mga fixture ng ilaw sa kaayusan ng trabaho ay nasa balikat ng mga residente mismo.
Ang mga mamamayan na interesado sa pag-iilaw ay kinakailangang pumasok sa isang kasunduan sa administrasyon o iba pang mga organisasyon na may kakayahang mag-organisa ng kuryente upang bigyan ng kuryente ang mga parol.
Tulad ng para sa pagkumpuni, pagpapatakbo at pagpapanatili ng mga linya ng kuryente, ang mga isyung ito ay tinatalakay ng parehong mga kumpanya na dalubhasa dito. Gagampanan nila nang maayos ang kanilang mga tungkulin kung magsasagawa ka ng isang kasunduan sa kanila sa oras.
Gayunpaman, ang mga yarda na pinag-uusapan ay hindi mga teritoryo paggamit ng publiko. Sila ay nabibilang sa kategorya ng lokal na lugar, at ito ay isang bahagyang naiibang konsepto.
Ang huling kaso ay kinokontrol ng Artikulo 161 ng RF Housing Code.
Ang nasabing kasunduan ay tumutukoy sa mga responsibilidad ng organisasyon, na kung saan ay iba't ibang serbisyo at mga aksyon para sa nararapat na pangangalaga at pagpapanatili ari-arian na pag-aari ng bahay. Ang mga utility ay maaari ding isama dito.
Lahat ng mga serbisyong ito ay ibinigay para sa isang dahilan. Dapat silang bayaran ng mga residente buwan-buwan. Ito ay kinokontrol din ng Housing Code ng Russian Federation, katulad ng Artikulo 154.
Kaya, ang bayad sa pagpapanatili mga street lamp in working order ay kasama sa mga resibo na natatanggap ng mga residente bawat buwan.
Mga pamantayan sa pag-iilaw
Ang mga pamantayan sa pag-iilaw para sa lokal na lugar ng isang gusali ng apartment ay itinatag alinsunod sa, katulad:
- dapat mayroong hindi bababa sa 6 na suite sa pasukan sa gusali;
- dapat mayroong hindi bababa sa 4 na suite sa landas ng pedestrian patungo sa gusali;
- Ang mga pangunahing sipi na tumatakbo sa mga microdistrict ay dapat na iluminado sa 4 lux;
- Ang mga pangalawang daanan, pati na rin ang mga patyo at iba't ibang mga utility na lugar ay dapat na iluminado sa loob ng 2 lux.
Bilang karagdagan, may mga pre-designed na opsyon sa pag-iilaw. Nagbibigay ang mga ito para sa isang tiyak na paglalagay ng mga fixture ng ilaw at ang kanilang kaukulang uri. Ang mga pagpipilian ay ang mga sumusunod:
Kapag ang mga residente ay nahaharap sa gawain ng pagdidisenyo ng ilaw para sa kanilang bakuran, bilang karagdagan sa bahagi ng pananalapi, dapat nilang isaalang-alang ang mga kadahilanan tulad ng paglaban ng mga parol sa mga hooligan at proteksyon mula sa pagbagsak ng mga yelo sa taglamig.
Anuman ang pagpipilian na pinili ng mga mamamayan na naninirahan sa bahay, dapat silang una sa lahat ay magabayan ng mga pamantayan sa pag-iilaw na pinagtibay sa Russia.
Ang mga ito ay naimbento para sa isang dahilan, at ang hindi pagsunod sa mga ito ay maaaring magresulta hindi lamang sa pananagutan sa harap ng batas, kundi pati na rin sa ilang mga tao na nasawi.
Ano ang gagawin kung walang ilaw?
Kung walang ilaw sa bakuran para sa anumang kadahilanan, ang mga residente ng bahay na hindi nasisiyahan sa ganitong estado ng mga gawain ay maaaring legal na lumapit sa mga reklamo sa lokal na administrasyon.
Bago gumawa ng maalab na mga pahayag para sa mga empleyado ng nabanggit na administratibong katawan, kailangan mong maingat na basahin ang Federal Law No. 131, na nagsasaad na Ang mga lokal na pamahalaan at walang sinuman ang may pananagutan sa pag-aayos ng ilaw sa kalye.
Kahit na sa Russia, mayroong isang espesyal na GOST, na nagtatakda ng mga kinakailangan para sa pagkakasunud-sunod kung saan nakaayos ang pag-iilaw.
Mga reklamo sa sa pagsulat dapat isumite sa administrasyong nakikitungo sa munisipyo. Kakatwa, sila ang dapat na responsable sa pagpapanatili ng ilaw sa kalye.
Kapag gumuhit ng isang reklamo, dapat kang magabayan ng Pederal na Batas, na nabanggit sa itaas.
Ito ay malinaw na naglilista ng lahat ng mga responsibilidad na itinalaga sa mga katawan na kasangkot sa lokal na sariling pamahalaan.
Kabilang sa kanilang mga responsibilidad na kasama ang organisasyon ng supply ng enerhiya para sa buong populasyon.
Para sa higit na panghihikayat, ang nakasulat na reklamo ay dapat na sinamahan ng mga pirma ng lahat ng residente ng hindi nasisiyahang gusali. Magbibigay ito ng sama-samang kaayusan at sa loob ng isang buwan ay tiyak na susuriin ito at gagawa ng aksyon.
Kung ang administrasyon ay tumangging kumilos, ang mga residente ay maaaring agad na mag-aplay sa korte. Ang nasabing pahayag ay dapat magpahiwatig ng mismong katotohanan ng hindi pagkilos ng mga lokal na katawan ng pamahalaan.
Maaari mo ring idagdag na tumanggi silang tuparin ang kanilang mga legal na tungkulin. Gayunpaman, sa ganoong sitwasyon dapat itong alalahanin na ang napalaki walang laman na espasyo Walang sinuman ang nangangailangan ng isang salungatan sa administrasyon, lalo na kung ito ay nangangako na hahatak sa mahabang panahon.
Ngunit kung ang suplay ng kuryente ay ganap na nawala, kung gayon ang isang bagay ay dapat talagang gawin tungkol dito, at ang paghahain ng kaso ay magiging isang ganap na sapat na tugon sa bahagi ng mga residente.
Ang parehong ay dapat gawin kung ang kagamitan sa pag-iilaw ay ganap na sira.
Kung ang tanong ay may kinalaman sa ilang nasunog na bombilya, sapat na na makipag-ugnayan lamang sa Municipal Economy Committee sa ilalim ng Administrasyon.
Kadalasan, napakabilis nilang tumugon sa mga senyales mula sa mga residente at tinitiyak na ang bakuran ay iluminado ayon sa iniaatas ng batas.
Konklusyon
Mula sa lahat ng nakasulat sa itaas, maaari nating tapusin na ang pag-aayos ng pag-iilaw ng lokal na lugar at pagpapanatili ng mga parol sa pagkakasunud-sunod ng trabaho ay mahalagang isang simpleng gawain.
Gayunpaman, mayroon ding mga pitfalls dito, at upang hindi matisod sa kanila, kailangan mong maingat na pag-aralan ang mga pamantayan sa pag-iilaw at Pederal na batas, na tinalakay.
Kumportableng tirahan para sa mga residente gusali ng apartment ibinigay sa iba't ibang paraan. Ang isa sa kanila ay ang pag-iilaw sa pasukan. Bagama't maraming residente ang patuloy na gumagamit ng mga incandescent lamp, ang kanilang katanyagan ay lumalaki mga alternatibong mapagkukunan pag-iilaw, dahil ang mga ito ay mas matipid, matibay at may mababang antas ng incandescent.
Ang mataas na kalidad na ilaw sa pasukan ay isang kinakailangang kondisyon para sa isang ligtas at komportableng pananatili ng mga residente.
Maaaring ayusin ang ilaw sa pasukan sa paraang matipid. Ang mga makabagong bombilya ay nagbibigay ng malambot na ilaw na sa parehong oras ay mas matindi at mas mura. Hindi ito ginagawa sa iyong sarili. Kinakailangang makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala, na obligadong tumugon kung ang pag-iilaw ay hindi nakakatugon sa mga itinatag na kinakailangan.
Sa kasalukuyan, maraming pasukan ang may naka-install na awtomatikong sistema. Dahil dito, makabuluhang binabawasan nito ang mga gastos sa kuryente. Sumusunod din ito sa mga kinakailangan na itinatag sa batas.
Halimbawang aplikasyon para sa paggawa ng makabago ng pag-iilaw sa pasukan.
Bawat pasukan ng MKD dapat nilagyan ng mga lighting fixtures. SA mga dokumento ng regulasyon ay nagpapahiwatig kung ano ang dapat na pag-iilaw (sa lux). Ang mga patakaran ay hindi nagbibigay ng mga kategoryang tagubilin sa ilang partikular na kagamitan sa pag-iilaw.
Gayunpaman, mayroong isang indikasyon na ang mga lamp ay dapat na matipid, na may higit na liwanag na output at buhay ng serbisyo.
Parehong fluorescent at LED lamp, kabilang ang mga LED strip, ay nakakatugon sa mga kundisyong ito.
Mga pamantayan sa pag-iilaw para sa iba't ibang bahagi ng pasukan at mga utility room
Pag-iilaw sa mga pasukan magkaibang kwarto ay may sariling mga pamantayan at panuntunan (GOSTs, construction SNiP). Ang mga pangunahing ay kinabibilangan ng mga sumusunod:
- ang standardisasyon ay isinasagawa ayon sa talahanayan VSN 59-88, na naglalaman ng dalawang uri ng mga pamantayan: liwanag mula sa maliwanag na maliwanag o fluorescent lamp;
- sa mga elevator, ang mga lamp ay may kapangyarihan sa pag-iilaw na 20 lux (para sa mga fluorescent lamp) at 7 lux (para sa mga bombilya na maliwanag na maliwanag);
- ang mga puwang ng wheelchair ay iluminado ng mga bombilya na maliwanag na maliwanag;
- mga elevator shaft - 5 lux na maliwanag na bombilya;
- basement at mga puwang sa attic, pati na rin ang mga de-koryenteng switchboard, mga silid sa pagkolekta ng basura at iba pa, ay iniilawan ng mga bombilya na maliwanag na maliwanag na may lakas na 10 lux.
Ang mga maliwanag na lampara ay unti-unting nagiging isang bagay ng nakaraan. At ang mga nangungunang posisyon ay lalong inookupahan ng mga LED na aparato, bilang ang pinaka-ekonomiko at matibay.
Mga pamantayan para sa pagkontrol ng ilaw sa pasukan
Ang automation ay sumasailalim sa regular na modernisasyon. Dokumentasyon ng regulasyon hindi laging may oras na magbago dahil sa mga umuusbong na teknolohiya. Samakatuwid, ang mga pamantayan sa pag-iilaw sa mga pasukan ng mga gusali ng tirahan ay kadalasang nagpapayo sa kalikasan. Sa kasong ito, kailangan mong tandaan ang mga sumusunod na puntos:
- ang awtomatikong sistema ay dapat na i-on at i-off nang manu-mano;
- kapag nag-i-install ng isang sistema na awtomatikong tumutugon, ang ilaw ay dapat na i-on na may iba't ibang antas ng pag-iilaw;
- kung ang mga sensor ay ginagamit, pagkatapos ay ibibigay ang emergency na ilaw, nakabukas mga hagdanan sa awtomatiko at manu-manong mode;
- Matatagpuan sa labas ng kuwartong ito ang mga device na nagbibigay liwanag sa attic.
Sino ang nagbabayad para sa pag-iilaw sa mga pasilyo, at paano tinutukoy ang halaga?
Ang pag-iilaw sa mga pasilyo ay isang pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan. Kung dati ang pagkonsumo ng kuryente para sa pangkalahatang mga pangangailangan ng sambahayan ay ipinahiwatig nang hiwalay sa resibo, pagkatapos ay mula sa simula ng 2017 ang item na ito ay inalis. Sa kasalukuyan, ang pagkalkula ay isinasagawa depende sa pagkakaroon o kawalan ng isang karaniwang metro ng gusali.
Kung naka-install ang isang karaniwang metro ng bahay, ang mga tagapagpahiwatig ay tinutukoy ng mga empleyado ng awtoridad ng pangangasiwa kasama ang mga kinatawan ng bahay. Pagkatapos nito, ang pagkakaiba sa pagitan ng natanggap na halaga at ang mga halaga ng pagsukat sa bawat apartment ay kinakalkula.
Mahalaga rin ang dami metro kuwadrado, hindi nilagyan ng mga sensor. Ang resulta ay ipinamamahagi sa mga may-ari ng bahay depende sa lugar ng silid. Ang mas maraming square meters sa apartment, mas kailangan mong magbayad para sa elektrikal na enerhiya ayon sa ODN.
Kung walang metro, ang pagbabayad ay ginawa alinsunod sa kasalukuyang mga regulasyon na itinatag sa rehiyon.
Motion sensor sa pasukan - tumutugon sa paggalaw ng mga bagay sa "lugar ng responsibilidad" nito.
Sino ang nagpapalit ng ilaw sa mga pasilyo?
Kung walang ilaw sa pasukan, kung gayon ang dahilan ay maaaring matukoy nang nakapag-iisa. Maaaring ito ay ang mga sumusunod:
- pagkasunog ng bombilya;
- malfunction ng lamp;
- maikling circuit;
- pinsala sa mga switch;
- pagkasira ng distribution board;
- aksidente;
- nakaplanong gawain.
Matapos matukoy ang sanhi ng pagkasira, ang kumpanya ng pamamahala o asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay iniulat. Ang mga organisasyong ito ay may pananagutan sa pagbibigay ng liwanag sa mga pasukan ng isang gusali ng apartment (ang responsibilidad ay hindi nalalapat sa mga balkonahe, ang desisyon sa pag-iilaw na kung saan ay ginawa ng mga may-ari ng bahay).
Opinyon ng eksperto
Mironova Anna Sergeevna
Abogado generalista. Dalubhasa sa mga isyu sa pamilya, batas sibil, kriminal at pabahay
Ang pagpapalit ng mga bombilya ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala. Ang pag-troubleshoot at pagpapalit ay isinasagawa batay sa mga resulta ng mga nakagawiang inspeksyon. Isinasagawa ang mga ito ayon sa nakatakdang iskedyul.
Saan pupunta kung walang ilaw sa mga pasukan
Ang mga residente ay maaaring tumawag o pumunta sa opisina ng pamamahala at magsumite ng kaukulang aplikasyon. Dapat magsagawa ang mga espesyalista ng kumpanya ng pamamahala kinakailangang gawain sa susunod na araw pagkatapos ng aplikasyon. Sa kaso ng pagkaantala, ang mga residente ay may karapatang makipag-ugnayan sa housing inspectorate o opisina ng tagausig. Sa ilang mga kaso, ang panahon kung kailan ginagawa ang trabaho ay maaaring pahabain sa 7 araw.
Ano ang mga posibleng kahihinatnan para sa kumpanya ng pamamahala kung walang ilaw sa mga pasukan?
Ang pag-iilaw sa pasukan ay napakahalaga, dahil bilang karagdagan sa direktang layunin nito, nagbibigay ito ng kaligtasan ng mga residente at proteksyon laban sa pagnanakaw. Samakatuwid, ang mga awtorisadong organisasyon ay kinakailangang tumugon kaagad sa mga aplikasyong ito.
Kung hindi naresolba ang problema sa loob ng 7 araw pagkatapos isumite ang iyong aplikasyon, kumpanya ng pamamahala maaaring managot sa batas sa ilalim ng Code of Administrative Offenses. Alinsunod sa Artikulo 7.22 ng Kodigo sa mga opisyal isang multa na 4 hanggang 5 libong rubles ay ipinapataw. At ang multa mga legal na entity mga halaga mula 40 hanggang 50 libong rubles.
Art. 7.22 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation. Paglabag sa mga tuntunin para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga gusali ng tirahan at (o) mga lugar ng tirahan.
Ang mga karapatan at lehitimong interes ng mga mamamayan ay kinokontrol ng inspeksyon ng pabahay ng estado. Ang mga espesyalista ng organisasyon at administrasyong ito ay may karapatang gumawa ng mga protocol kung matukoy ang mga nauugnay na paglabag.
Automation scheme para sa entrance lighting
Ang pag-iilaw sa mga pasukan ng mga gusali ng apartment ay isinasagawa sa iba't ibang paraan. Ang bawat scheme ay may sariling katangian. Maaari silang pagsamahin ang isa't isa o may magkatulad na katangian. Nasa ibaba ang mga opsyon na pinakakaraniwan.
Kontrol ng ilaw gamit ang mga istasyon ng push-button
Ang pamamaraan ay mas angkop para sa mga mababang gusali, na ang mga residente ay may matapat na saloobin. Sa tulong nito posible na makatipid ng pera, ngunit ito ay nakasalalay lamang sa mga residente. Ang pangunahing bentahe ng pamamaraang ito ay ang abot-kayang presyo.
Ang pamamahala ay isinasagawa sa dalawang paraan.
Ang una ay isang push-button post na matatagpuan sa entrance hall at sa bawat palapag.
Ginagawang posible ng pangalawa na i-on at i-off ang ilaw kapag lamang hagdanan. Ang mga basement at attics ay may panlabas na pag-iilaw sa anyo ng isang karaniwang switch o isang espesyal na sensor.
Kung ang mga may-ari ng apartment ay hindi nagpapakita ng kamalayan sa mga pangkalahatang isyu sa bahay, maaaring patayin ang mga ilaw gamit ang isang timer.
Paggamit ng Light Sensors
Sa magandang natural na liwanag angkop na opsyon ay ang paggamit ng isang sistema na may mga light sensor. Hindi ito ang pinaka matipid na opsyon, ngunit ginagamit bilang alternatibo sa isang karaniwang switch.
Ang sensor ay naka-install sa isang madilim na lugar. Gumagana ang device kapag madilim. Sa kasong ito, ang pag-iilaw ay maaaring i-on sa pasukan o sa labas ng silid. Sa mga utility room, ipinapayong gumamit ng mga karaniwang switch.
Paggamit ng mga motion sensor
Ang pamamaraan na ito ay lumitaw hindi pa katagal, ngunit ang katanyagan nito ay lumalaki bawat taon. Kapag gumagamit ng mga motion sensor, nakakatipid. Bukod dito, walang kinakailangang pansin mula sa mga residente.
Sa kasong ito, ang mga sensor ay naka-install sa bawat palapag, ngunit kung minsan - isa sa pasukan sa pasukan. Pagkatapos ma-trigger ang device, mabibilang ang oras hanggang sa pag-shutdown. Kung may elevator, iba ang pagbukas ng mga ilaw. Kadalasan, ang sensor ay na-trigger kapag umaalis sa elevator. Mas mainam na magbigay ng kasangkapan sa mga silid ng utility ng pasukan na may mga karaniwang switch.
Pinagsamang mga scheme ng pag-iilaw
Kadalasan ang pinagsamang mga scheme ng pag-iilaw ay ginagamit sa mga pasukan. Kasabay nito, ginagabayan sila ng uri ng silid at ang mga gawaing itinalaga. Halimbawa, ang pangunahing starter ay isang light sensor na nag-a-activate sa mahinang ilaw at nagpapadala ng signal sa mga motion sensor na naka-mount sa labas, sa lobby at sa elevator.
Sa isa pang halimbawa, ginagamit ang isang motion sensor bilang pangunahing isa. Maaaring i-on ang ibang mga kuwarto gamit ang mga karaniwang switch.
Naglo-load...
