Ano ang kailangan mong malaman upang magbukas ng iyong sariling hotel. Advertising at promosyon

Sa bahay

Bilang sangay ng ekonomiya

Ang sitwasyon ng negosyo ng hotel ay mahirap ihiwalay sa sitwasyon ng turismo, hindi lamang dahil ito ay dalawang pangunahing mga prinsipyo ng isang progresibong ekonomiya, ngunit dahil din sa kasaysayan na sila ay nabuo bilang magkakaugnay na mga social sphere.

Ang pagbuo ng turismo, ang paglitaw ng mga pinakabagong uri nito, at ang pagpapalawak ng heograpiya ng paglalakbay ay nag-ambag sa pagtaas ng bilang ng mga hotel, ang kanilang modernisasyon at mga kwalipikasyon. Gayundin, ang epektibong pag-unlad ng industriya ng hotel, imprastraktura ng transportasyon, at ang pagtaas ng kahalagahan ng serbisyo ay nag-ambag sa pag-unlad ng negosyo ng turismo.

Ang pag-unlad ng turismo at negosyo ng hotel ay naglalayong libangan at paggamot, edukasyon at libangan ng mga naninirahan sa ating planeta.

Ang negosyo ng hotel ay isang entrepreneurial na uri ng trabaho at ipinapatupad sa layuning makakuha ng mga benepisyo. Ang negosyo ng hotel ay nakatuon sa pagbibigay ng mataas na kalidad na mga serbisyo sa mga bisita. Samakatuwid, ito ay kinakailangan upang mapabuti ang industriya ng hotel, habang ang pagtaas ng daloy ng mga bisita.

Mga bahagi ng industriya ng hotel

Ang pangalawang lugar sa negosyo ng hotel ay itinuturing na mga serbisyong ibinigay na nakakatugon sa lahat ng pangangailangan ng bisita. Napakahalaga na lumikha ng mahusay na mga kondisyon para sa mga bisita, upang bumalik sila sa partikular na hotel na ito nang may labis na kasiyahan. Anumang elemento ng mabuting pakikitungo ay mahalaga. Ang presensya sa hotel, halimbawa, ng isang panaderya (kung saan gumagawa sila ng mga masasarap na pastry) ay tiyak na maakit ang atensyon ng mga potensyal na bisita.

Malaking papel para sa mahusay na trabaho hotel ay may: ang pagkakaroon ng isang sauna, swimming pool, mga bata silid ng laro, gym, mga personal na sasakyan para sa posibleng paglipat ng mga bisita ng hotel.

Sa ikatlong pwesto ay ang staff ng hotel. Sa madaling salita, ang gawain ng mga highly qualified na tauhan ( kinakailangang kondisyon para sa buhay, mataas na kalidad na pagpapakain, pagbibigay ng kaginhawahan at iba pa) ay isang mahalagang bahagi ng negosyo ng hotel. Samakatuwid, ang mga pinuno ng negosyo ng hotel ay masyadong maingat sa pagpili ng mga empleyado na magtrabaho sa hotel. Salamat sa mataas na propesyonal na trabaho ng staff, ang mga bisita ay bumubuo ng isang malinaw na pananaw sa mundo tungkol sa hotel na ito.

Ang pinakamahalagang konsepto sa negosyo ng hotel ay "hospitality". Ang terminong "hospitality" ay nagmula sa Old French na salitang hospice at nangangahulugang isang mapagpatuloy na bahay. Hospitality sa pang-araw-araw na kahulugan, ito ay isang pagtanggap ng mga mapagpatuloy at mapagpatuloy na mga may-ari. Kasama sa hospitality sa negosyo ng hotel ang mga lugar ng trabaho tulad ng pagtanggap sa mga bisita at pagbibigay ng mga pagkain, pagbibigay ng mga serbisyo sa entertainment, pag-aayos ng mga excursion, at pagdaraos ng mga kumperensya. Ang mabuting pakikitungo ay may mahabang kasaysayan, mula pa sa sinaunang tradisyon ng "pagputol-putol ng tinapay" sa mga manlalakbay. Ang iba't ibang mga tao sa mundo ay bumuo ng iba't ibang mga gawi at kaugalian upang tanggapin ang mga bisita. Ang mga natatanging katangian ng kultura ng tahanan ay nakakaimpluwensya sa pagtatayo ng mabuting pakikitungo bilang isang kinakailangang bahagi ng industriya ng turismo.

Systematization ng mga hotel

Ang gawain ng pag-systematize ng mga hotel ay upang mahanap ang kaugnayan sa pagitan ng isang partikular na hotel at mga silid at mga itinatag na aspeto o tinatanggap na mga pamantayan para sa serbisyo.

Isinasagawa ang systematization na isinasaalang-alang ang dami ng residential at government premises, ang kahalagahan ng room comfort, at ang mga serbisyong ibinigay.

Sa isang malaking industriya ng hotel, mayroong 2 pangunahing kategorya ng mga hotel: para sa pansamantalang paninirahan at para sa permanenteng paninirahan, na nahahati sa:

• mga transit na hotel (paglingkuran ang lahat ng bisita sa kanilang maikling pamamalagi)

• mga business hotel (pagsilbihan ang mga bisita na naroroon sa mga business trip at biyahe)

• mga hotel para sa libangan (turista, resort, atbp.)

Para sa lahat ng mga hotel na ito mayroong magkasanib na ipinag-uutos na mga kinakailangan para sa panahon ng pansamantalang paninirahan ng mga bisita, ang pagkakaroon ng mga pamantayan para sa tirahan, pagpapakain, mga serbisyo ng mamimili, pati na rin ang mga espesyal na pangangailangan na nagmumula sa pangangailangan na masiyahan ang mga bisita na isinasaalang-alang ang kanilang mga pangangailangan.

Depende sa anyo ng pagmamay-ari, ang mga hotel ay:

• urban

• pribado

• departamento

• halo-halong kaakibat

• sa paglahok ng dayuhang kapital

Depende sa patakaran sa pagpepresyo, ang mga hotel ay:

• matipid

• ekonomiya klase

• karaniwan

• upscale

• apartment

• uso

Ayon sa lokasyon:

Nahuli sa loob ng mga limitasyon ng lungsod

Hanapin ang iyong sarili sa baybayin ng dagat (malaking papel ang ginagampanan ng distansya mula sa dagat)

Nahuli sa bulubunduking teritoryo

Ayon sa antas ng kaginhawahan ng hotel, ang mga sumusunod na yugto ay ibinigay:

• arkitektura at teknikal na kondisyon ng mga gusali

• isang solong katangian ng lahat ng mga silid nito (lugar ng silid, bilang at kalidad ng mga solong silid at maraming silid)

• teknikal na kondisyon ng mga kasangkapan, mga instrumento

• ang pagkakaroon ng mga restaurant, cafe, bar at ang sitwasyon sa kanila

• adaptasyon ng hotel at katabing lupain

• teknikal na kagamitan ng hotel (kahit na direkta sa mga silid)

• karagdagang mga alok

Depende sa kapasidad, ang mga hotel ay nakikilala:

• maliit na volume (hanggang isang daang isyu)

• katamtamang dami (mula sa isang daan hanggang 300 silid)

• malalaking volume (mula 300 hanggang 1000 na numero)

• dami ng cyclopean (higit sa 1000 isyu)

Depende sa tagal ng operasyon, ang mga hotel ay:

• buong taon

• nagtatrabaho sa loob ng 2 season

• nagtatrabaho sa panahon ng 1st season

Ang pagpapakain sa mga hotel ay ibinibigay tulad ng sumusunod:

• full board (tatlong pagkain sa isang araw)

• half board (almusal at hapunan)

• eksklusibong almusal

• “all inclusive” (almusal, brunch, tanghalian, meryenda, meryenda sa hapon, hapunan, huli na hapunan).

Depende sa multifunctional na layunin ng hotel, mayroong

• negosyo hotel

• holiday hotel

• mga transit hotel, na nilikha para sa panandaliang paghinto (bilang panuntunan, ito ay mga hotel sa mga paliparan at istasyon ng tren)

Systematization ng mga pasilidad ng tirahan:

• mga pasilidad ng kolektibong tirahan (iisang pamamahala at patuloy na pagbibigay ng mga serbisyo sa tirahan at tirahan sa mga bisita (ang bilang ng mga silid ay tiyak na higit sa 10)

• personal na tirahan (living space, mga silid sa mga apartment, mga gusaling inuupahan)

Ang mga pasilidad ng kolektibong tirahan ay nahahati sa 2 uri:

• mga kumpanyang uri ng hotel na may mga sumusunod na makabuluhang pagkakaiba:

A) magkaibang numero mga numero (mas mababa sa isang daang mga numero, mula sa isang daan hanggang 300 mga numero, higit sa 300 mga numero)

b) depende sa halaga at katangian ng pag-iwas: mga hotel sa ekonomiya. class, first class at luxury hotel

V) iba't ibang uri pamamahala

• mga espesyal na hotel na dalubhasa hindi lamang sa pagtanggap ng mga bisita, ngunit gumaganap din ng ilang iba pang espesyal na function:

a) mga hotel na nilikha para sa pagpapabuti ng kanilang sariling mga bisita (mga rest home, mga dispensaryo)

b) sanatoriums, turista, sports center, libangan center

c) mga lugar ng turista

• aqua at mga sasakyang panlupa, inangkop para sa magdamag na tirahan

• mga kamping

Ang mga hotel ay maaaring ayusin ayon sa uri

• Hotel - tradisyonal na matatagpuan sa isang malaking bayan, nag-aalok malawak na hanay serbisyo, ay may malaking tauhan.

• Luxury hotel - kadalasang matatagpuan sa gitna ng isang malaking lungsod na may maunlad na ekonomiya. at may maliit na bilang ng mga silid. Ito ay nailalarawan sa pagkakaroon ng mataas na kwalipikadong kawani na maaaring matugunan ang lahat ng posibleng pangangailangan ng pinaka-hinihingi na bisita. Karaniwang napakataas ng room rate dahil ang hotel ay nagbibigay ng lahat ng posibleng serbisyo.

• Middle class na hotel - matatagpuan sa gitna ng mga limitasyon ng bayan o lungsod, na may kapasidad na mas malaki kaysa sa isang luxury hotel (Apat na raan hanggang 2000 na kama). Mayroong isang medyo malaking listahan ng mga serbisyo. High qualified ang staff. Ang halaga ay hindi bababa sa mga rate ng isang luxury hotel. Idinisenyo upang mapaunlakan ang mga negosyante, kalahok ng mga kongreso, kumperensya, at indibidwal na manlalakbay. mga urist.

• Hotel-resort (resort hotel) - matatagpuan sa isang lugar ng resort, malapit sa mga lawa, bundok, karagatan, atbp. Nagbibigay ng buong hanay ng mga serbisyo, kahit na isang complex ng mga espesyal na serbisyong medikal at pagpapakain sa pagkain.

• Ang isang pribadong hotel ay maliit sa kapasidad at kadalasang matatagpuan sa mga suburban at rural na lugar. Ang mga hotel na ito ay tinatawag ding "kama at almusal", dahil ang serbisyo ay karaniwang may kasamang almusal at maagang hapunan sa isang kapaligiran ng pamilya. Ang mga alok ng mga katulad na hotel ay kadalasang ginagamit ng mga negosyante at rutang turista na naghahanap ng pang-araw-araw na kaginhawahan.

• Hotel-apartment – ​​mula sa maliit hanggang katamtamang dami, na may kapasidad na hanggang 400 kama. Matatagpuan sa mga bayan na may malaking bilang ng mga bumibisitang tao. Ito ay katulad ng isang apartment-style na hotel at ginagamit bilang pansamantalang tirahan. Mas madalas itong ginagamit ng mga pamilya, negosyante, negosyante na nananatili sa naturang hotel nang mahabang panahon. Ang antas ng serbisyo ay karaniwan. Ang gastos ay depende sa haba ng pananatili.

• Motel - isang hotel ng ganitong uri ay matatagpuan sa labas ng lungsod, malapit sa mga highway, ito ay isang average na pagtatatag (sa mga tuntunin ng kaginhawahan), kapasidad - hanggang sa 400 kama. Maliit na bilang ng mga tauhan, karaniwang antas ng serbisyo.

• Economy class na hotel - kapasidad na humigit-kumulang 150 kama. Matatagpuan malapit sa mga highway, sa suburban o rural na lugar. Sa naturang hotel ay may limitadong hanay ng mga serbisyo, posibleng mapansin ang karaniwan at mabilis na serbisyo. Ang mga panauhin ng naturang hotel ay pangunahing mga negosyante at indibidwal na mga turista (manlalakbay) na gustong makatipid sa tirahan at, sa tulong ng pagtitipid na ito, nagsasagawa ng higit pang mga iskursiyon.

• Ang Flytel ay isang air hotel o (tinatawag itong "flying hotel"). Medyo bihira, mahal at hindi gaanong uri ng hotel. May runway ang hotel.

• Ang Flotel ay isang malaking floating hotel (ito ay tinatawag na "resort on the water"), na nagbibigay sa mga manlalakbay ng isang upscale na bakasyon. Nagbibigay ang hotel ng mga komportableng kuwarto, maraming serbisyo: kagamitan para sa paglangoy sa ilalim ng dagat, swimming pool, water skiing, library, gym, underwater swimming at spear fishing. Ang mga silid ay komportable (may mga telepono, fax, TV, atbp.)

• Apart-hotel - binubuo ng ilang mga apartment, ang halaga nito ay hindi nakasalalay sa bilang ng mga bisitang nakatira sa kanila. Self-catering ang hotel na ito (naghahanda ang mga bisita ng sarili nilang pagkain).

• Gostiny Dvor - may regular na serbisyo. Tiyak na mayroong isang restaurant o bar.

• Ang bungalow ay isang hiwalay na gusali na ginagamit upang tumanggap ng mga manlalakbay, kadalasang matatagpuan sa timog at tropikal na mga bansa.

• Ang kamping ay isang lugar upang manatili magdamag, madalas sa mga bahay sa tag-init o mga tolda.

• Ang mga bisita ay mga turista ng kotse, motorsiklo, at bisikleta.

• Ang Rotel ay isang mobile hotel na binubuo ng mga espesyal na trailer na may ilang mga compartment na nakahiwalay sa isa't isa, na nilagyan ng mga sleeping chair. Ang mga compartment, bukod sa iba pang mga bagay, ay may locker room, freezer, at banyo.

• Ang Botel ay isang maliit na hotel na matatagpuan sa tubig (ito ay isang converted sailing vessel).

• Ang Aquatel ay isang nakapirming barko na ginagamit bilang isang hotel.

Isang mas karaniwang pag-uuri ng mga hotel:

• sistema batay sa bilang ng mga bituin. Ang mga hotel ay nahahati sa mga grupo mula isa hanggang 5 bituin. Kung mas maraming bituin, mas maraming serbisyo ang ibinibigay ng hotel.

• sistema ng liham. Ang mga hotel ay nahahati sa 4 na grupo, na ipinahiwatig ng mga palatandaan: A, B, C, D.

• sistema ng mga korona (o mga susi).

• Indian point system. Ang mga puntos ay iginagawad ng isang ekspertong komisyon.

Bagaman, kadalasan, sa halos lahat ng mga bansa, ang mga hotel ay na-systematize ng mga bituin. Ang mga hotel na may mababang kalidad ng serbisyo ay binibigyan ng 1*, ang pinakamahusay na mga hotel - 5*. Ang isang hotel na may anumang star rating ay dapat matugunan ang mga kinakailangan ng kaligtasan at kalinisan, ginagarantiyahan ang mabilis na pangangalagang medikal, kaligtasan ng mga mahahalagang bagay ng mga bisita, paglalaba at kasalukuyang pagpapalit ng bed linen.

Malaki ang pagkakaiba ng mga kondisyon ng pamumuhay sa mga hotel na may iba't ibang star rating sa pangkalahatang mga amenity ng gusali, dami at pagpapabuti ng lugar sa paligid ng hotel, kagamitan ng mga kuwarto, serbisyo, pagkain, at mga alok na ibinigay.

Manatiling up to date sa lahat mahahalagang pangyayari United Traders - mag-subscribe sa aming

Ang kasalukuyang sitwasyon sa industriya ng mabuting pakikitungo sa Russia ay nakakatulong na patindihin ang interes sa lugar na ito bilang isang negosyo kung saan nais ng isa na subukan ang sarili bilang isang negosyante. Ang rate ng paglago ng industriya ng hotel sa Russia ay napakataas na ang mga mini-hotel at malalaking hotel ay lumalaki na parang mga kabute pagkatapos ng ulan. Gayunpaman, ang isang seryosong salik na naglilimita ay ang pangkalahatang krisis pang-ekonomiyang sitwasyon sa bansa, na nagdudulot ng maraming pagdududa kung ito ay nagkakahalaga ng pagsisimula ng isang negosyo sa hotel para sa isang tao na kakaunti pa ang naiintindihan tungkol sa pang-ekonomiyang katotohanan mga bansa. Sa artikulong ito, basahin ang tungkol sa kung ito ay isang magandang opsyon - negosyo sa hotel para sa mga nagsisimula, kung saan magsisimula ng negosyo sa hotel at kung paano hindi sayangin ang lahat ng magagamit na potensyal sa mga suweldo at buwis.

Kung wala ka edukasyong pangkabuhayan, at hindi ka nag-aral sa departamento ng negosyo ng hotel, hindi ito sentensiya ng kamatayan. Siyempre, upang ayusin ang isang malaking hotel, isang paraan o iba pa, ito ay nagkakahalaga ng pagpapabuti ng iyong mga kwalipikasyon, ngunit ngayon maraming mga paraan upang matutunan ang lahat mula sa Internet. Kung nais mong magbukas ng isang napakaliit na hotel, posible na makayanan ang iyong sarili, ngunit upang ayusin ang isang negosyo ng hotel na idinisenyo para sa malaking bilang mga bisita, imposibleng gawin nang walang propesyonal sa industriyang ito. Ang kanyang mga konsultasyon at propesyonal na opinyon ay makakatulong sa pagbibigay liwanag sa maraming mga isyu. Ang negosyo ng hotel ay isang kumplikadong mekanismo, na medyo mahirap itatag sa una. Kailangan mong isaisip ang maraming impormasyon na bago sa iyo, tulad ng paggawa ng pinakamainam na iskedyul ng trabaho para sa mga empleyado o pagpili kung saan bibili ng mga supply. Ang isang propesyonal na tagapangasiwa na may maraming taon ng karanasan ay mangangailangan ng malaking pamumuhunan, ngunit ang kanyang mga katangian ay magbabayad nang may interes.

Paano magsimula ng negosyo sa hotel - pagpili ng lokasyon

Ang pagpili ng lugar ay marahil ang pinakamahirap sa mga isyu na lutasin. Mula sa lokasyon nito hanggang karamihan sa Ang kakayahang kumita ng iyong negosyo ay nakasalalay.

Ang unang pumapasok sa isip kapag pinag-uusapan natin tungkol sa paghahanap ng lugar para sa isang hotel, ito ang sentro ng lungsod. Ayon sa kaugalian, ang pangunahing bilang ng mga atraksyon ay puro sa mga gitnang bahagi bilang karagdagan, maaari kang palaging makahanap ng maraming libangan para sa mga turista, mga iskursiyon, atbp. Gayunpaman, ang halatang kawalan ng sentro ng lungsod ay ang gastos; metro kuwadrado. Sa malalaking lungsod, kung minsan ay lumalabas ito, lalo na pagdating sa isang gusali na nauuri bilang isang cultural heritage site. Sa pagpipiliang ito, kakailanganin mo ring harapin ang ilang mga paghihigpit na ipinakilala sa ilang mga lungsod, halimbawa, sa laki at uri ng mga istruktura ng advertising, ang posibilidad ng pag-install ng mga air conditioner at mga pagpipilian sa muling pagpapaunlad. Gayunpaman, ang halaga ng silid ay maaaring medyo mataas.

Mayroong iba pang mga pagpipilian. Halimbawa, ang pagtatayo ng isang gusali, pagbili o pagrenta ng espasyong malapit sa malaki mga negosyong pang-industriya. Kung mayroon man, madalas ang mga tao ay pumupunta doon sa mga business trip para sa mga pagbisita sa trabaho. At malapit sa lugar ng araw-araw na pagbisita para sa kanila - pangunahing punto. Maraming halimbawa ng katulad na plano ang makikita ngayon. Sila ay madaling kapitan ng kawalan ng laman, lalo na sa panahon ng kapaskuhan. Gayunpaman, ang mga serbisyo ng mga restawran ng mga hotel na ito ay ginagamit ng mga lokal na residente na gustong makahanap ng banquet hall na malapit sa bahay at hindi masyadong mahal.

Naaalala ang kasalukuyang mga uso ng modernong mundo, ang pag-unlad ng ekonomiya, ang paghina ng lumang sistema ng edukasyon at trabaho, ang mga tao ay lalong nagsimulang mag-isip tungkol sa kalayaan at magtrabaho para sa kanilang sarili. Gayunpaman, marami ang natatakot sa mga hadlang, at ang mga tao ay handa na ipagpalit ang kanilang mga pangarap para sa isang tahimik na buhay kung saan ang lahat ay pamilyar, naiintindihan at paunang natukoy, buhay ayon sa pamamaraan na alam ng ating mga lolo't lola. Gayunpaman, ang negosyo ay ibinibigay lamang sa mga taong masisipag at mahilig mag-invest.

Negosyo sa hotel kung saan magsisimula

Ngunit may isa pang mahalagang kondisyon. Dapat gusto mo ang ginagawa mo. Pinapayuhan ng mga psychologist na gawing paraan para kumita ng pera ang iyong libangan, ngunit ang problema ay kailangan mong maibenta ang alinman sa iyong mga mapagkukunan o kakayahan, at para magawa ito, maunawaan kung ano ang kailangan ng nilalayong grupo ng mga mamimili at kung gusto nilang bumili kung ano ang inaalok mo sa kanila. Kung mayroon kang ideya kung ano ito komportableng pamamalagi, kalidad ng serbisyo, sining ng libangan at pagpapahinga - kailangan mong isipin ang pagbubukas ng sarili mong hotel.

– basahin sa ibaba. Ang negosyo ng hotel ay humanga sa lawak ng mga ideya at pagkakataon, at napaka-promising din, ngunit nangangailangan ng malaking pamumuhunan. Mahalagang tandaan na walang entrepreneurship na walang pamumuhunan. Mayroong isang opinyon na ang pagbubukas ng isang hotel ay magiging maaasahan lamang sa mga kabisera at mga lugar ng resort, ngunit hindi ito totoo, dahil base ng customer ay napakalawak: kabilang dito ang mga manlalakbay sa negosyo, mga turista, at mga bisita lamang, mga bakasyunista at mga taong nangangailangan ng magdamag na pamamalagi.

Sa mga bansang CIS, inirerekumenda na aktibong bumuo ng pagtatatag ng mga hotel para sa mga middle-class na tao, dahil sila ang bumubuo sa karamihan ng mga bisita. Anumang hotel, sa ating panahon, ay kaakit-akit sa mga mamumuhunan, kaya ang tanging gawain mo ay simulan ang iyong negosyo nang may kakayahan.

1. Kung saan ilalagay ang hotel

Siyempre, ang negosyo ng hotel ay maaaring i-develop sa anumang lokalidad, hindi alintana kung ito ay isang resort o kaakit-akit na turista, ngunit para magkaroon ng kita ang isang hotel, dapat itong matatagpuan sa malaking lungsod na may populasyon na 150-200 libong tao.

Ang pagpili ng tamang teritoryo ay tumutukoy sa halos 40% ng tagumpay ng iyong institusyon, kaya maging matalino tungkol sa isyung ito. Inirerekomenda ng mga eksperto ang paglalagay ng isang hotel malapit sa istasyon ng tren o paliparan, mga atraksyon o malaking pulutong ng mga tao. Kailangan mong palaging tumuon sa density ng populasyon sa lunsod. Kung mas mataas ito, mas mataas ang iyong mga kita na naghihintay. Napansin mo ba kung gaano ang mga sikat na hotel ay madalas na matatagpuan malapit sa malalaking mga shopping center? Kunin ang ideyang ito "sa lapis!"

2. Mga mamimili

Kalahati ng tagumpay ng isang negosyo ay nagmumula sa mga customer nito. Ang halaga ng kita, ang antas ng katanyagan at ang tagumpay ng pagtatatag sa kabuuan ay nakasalalay sa kanila. Ngunit upang mapili ng mga mamimili ang iyong hotel, dapat kang magsagawa ng pananaliksik sa marketing upang matukoy ang iyong pangunahing pangkat ng customer at ang mga pangangailangan nito. Maaaring may ilang grupo ng consumer, at batay sa kanila na bumuo kami ng matagumpay na konsepto sa marketing. Ang konsepto ay batay sa iminungkahing produkto ng hotel, na kumakatawan sa lahat ng mga serbisyo: ang kaginhawahan ng mga silid ng hotel, ang chic ng mga restawran, ang kinang ng mga casino at nightclub, ang saya ng mga bar at foam party, pati na rin ang pagpapahinga ng mga massage parlor. , ang sigla at tono ng mga palakasan at gym. Siyempre, halos bawat hotel ay may ganoong hanay ng mga serbisyo, at upang makapasok sa merkado, kailangan mong makabuo ng iyong sariling "panlilinlang" - natatanging katangian mga establisyimento.

Susunod, kinakailangan upang matukoy ang mga pangunahing grupo ng mga mamimili, na hinahati ang mga ito sa pamamagitan ng mga demograpikong tagapagpahiwatig: mga kategorya ng kasarian at edad, trabaho at kita. Ang pag-aaral ng sikolohiya ay lubhang mahalaga, kaya ang panlipunang klase at pamumuhay ng kliyente ay dapat isaalang-alang sa pananaliksik. Batay sa pagsusuring ito, mauunawaan mo kung ano ang mga pangangailangan ng iyong kliyente at kung paano mo sila mabibigyang-kasiyahan. Ang isang nasisiyahang kliyente ay babalik sa iyo nang maraming beses!

3. Mga kakumpitensya

Nagaganap ang kumpetisyon sa anumang negosyo, ngunit maaari mong gawing matagumpay ang iyong negosyo kung pipili ka ng magandang lokasyon para sa hotel, mag-aalok ng abot-kayang hanay ng presyo, at maakit ang atensyon sa kalidad ng serbisyo o format. Halimbawa, sa modernong mundo Ang pagtatayo ng mga hostel, na umaakit sa abot-kayang presyo, ay nakakakuha ng momentum.

Mahalaga rin dito na mangolekta ng impormasyon at pagkatapos ay suriin ito, ito ay kung paano mo malalaman ang lahat tungkol sa iyong mga kakumpitensya: ang kanilang mga kalakasan at kahinaan. Gayunpaman, ang pagkolekta ng analytics ay maaaring maging napakahirap, dahil hindi lahat ng impormasyong kailangan mo ay magagamit sa publiko. Samakatuwid, maaari mong iwanan ang seksyong ito ng trabaho sa mga propesyonal, lalo na ang mga ahensya ng pagkonsulta.

Ngunit para sa iyo, bilang isang baguhang negosyante, mas magiging kapaki-pakinabang na makibahagi sa negosyo hangga't maaari, dahil ito ang iyong personal na karanasan, na makakaapekto sa kalidad ng iyong trabaho at sa mga desisyong gagawin mo sa hinaharap. Ang karanasan ay naipon ng praktikal na kaalaman, kung wala ito ay hindi mo magagawang kalkulahin nang tama ang mga gastos at kita ng iyong negosyo: kung magkano ang kita ng mga silid, kung magkano ang gastos sa pagpapanatili ng gusali, magbayad para sa mga kagamitan at magbigay ng kalidad na serbisyo.

Kalkulahin kahusayan sa ekonomiya Ang negosyo ng hotel ay maaaring batay sa mga sumusunod na pamantayan: kapasidad ng silid, pana-panahong pangangailangan, pangangailangan para sa mga espesyal na serbisyong ibinibigay ng hotel, iskedyul ng trabaho, plano ng demand para sa mga serbisyo ng hotel ayon sa buwan at mga kategorya ng customer.

4. Pagsusuri sa merkado

Hindi ka maaaring magsimula ng isang matagumpay na negosyo nang hindi lubusang nauunawaan ang lahat ng mga nuances ng negosyo. Dito, muli, kakailanganin mo ng mahigpit na analytics na makakatulong sa boss (may-ari) na maunawaan ang lahat ng mga intricacies ng usapin. Sinasaklaw ng Analytics hindi lamang ang merkado ng industriya ng interes, kundi pati na rin ang pang-ekonomiya at mga tagapagpahiwatig ng pananalapi ang negosyo at ang trabaho nito, ang mga aktibidad ng mga empleyado, atbp. Sa negosyo, palaging may taong mas mapapatakbo ang iyong hotel kaysa sa iyo. Upang walang sinuman ang maaaring pumalit sa iyong negosyo, alamin kung paano pamahalaan ito sa iyong sarili. Ang karampatang pamumuno ay nakakamit lamang sa pamamagitan ng kakayahang matuto, sa pamamagitan ng kakayahang matuto mula sa sariling pagkakamali.

Sa tulong ng isang mahusay na pagsasagawa ng pagsusuri sa merkado, maaari mong malaman kung anong uri ng hotel ang sulit na buksan sa iyong lungsod: isang mamahaling hotel o isang budget hostel, at kung sino ang hihingin. Mayroon bang maraming kumpetisyon sa iyong lungsod at ilang iba pang mga hotel ang maaaring magbigay ng mga kundisyon na katulad ng sa iyo? Gaano karaming mga bisita ang maaaring tanggapin ng iyong hotel? Gaano kayaman ang iyong potensyal na kliyente at ano ang katayuan niya? At ayon dito, anong mga serbisyo at kundisyon ang maaaring kailanganin ng isang bisita. Ang lahat ng mga tanong na ito at mga detalyadong sagot sa mga ito ay dapat na nakalista sa plano ng negosyo, dahil ito ay sa tulong ng naturang pagsusuri na maaari kang maging handa na mamuhunan sa iyong proyekto.

5. Plano ng negosyo

hindi ko alam – simulan ang pagbuo ng isang plano sa negosyo. Ang isang plano sa negosyo ay isang kumplikado, malawak na pagsusuri na karaniwang ipinagkatiwala sa mga espesyalista, habang ang negosyante mismo ay naghahanap ng mga pondo para sa pagpapatupad ng proyekto at mga namumuhunan. Kinakatawan ng business plan ang lahat ng gastos sa pagbubukas at paunang pagpapatakbo ng isang hotel. Ang isang mahusay na nakasulat na pagsusuri sa negosyo ay maghihiwa-hiwalay sa iyong mga aktibidad sa hinaharap sa bawat punto. Kailangan mong kumilos batay sa mga sunud-sunod na tagubiling ito.

Simulan ang iyong pagpaplano sa pagpili ng organisasyonal at legal na anyo ng aktibidad. Kung gusto mong magbukas ng malaki o kahit franchise hotel — . Ang isang karaniwang hotel na may humigit-kumulang 50 kuwarto ay nangangailangan ng IP (indibidwal na negosyante) na katayuan. Kung ang isang negosyante ay mayroon nang ganitong katayuan, bago lumikha ng isang hotel, dapat siyang magparehistro sa tanggapan ng buwis sa ilalim ng code na naaayon sa iyong uri ng aktibidad.

Ang isang negosyante ay may karapatang pumili ng isang sistema ng pagbubuwis. Inirerekomenda na gamitin ang Simplified Taxation System, dahil pinapayagan ka nitong gumawa ng mas maliit na kontribusyon sa buwis para sa taon kaysa sa kabuuan. Indibidwal na negosyante na may-ari ng isang maliit na hotel ay may pagkakataon na pagsamahin ang pinasimple na sistema ng buwis at ang Pinag-isang Buwis sa Temporary Income.

Huwag kalimutan na ang isang hotel ay kabilang sa sektor ng serbisyo, kaya responsibilidad mo bilang isang negosyante na isipin ang mga serbisyong ibibigay ng hotel. Kahit sinong bisita katayuan sa lipunan at ang kasaganaan ay mangangailangan ng kalinisan sa silid, kaya ang regular na paglilinis ng silid at malinis na tuwalya ay isang mahigpit na kondisyon ng anumang hotel. Anumang hotel, kahit na walang pribadong catering, ito man ay isang restaurant o cafe, at mga espesyal na staff, ay maaaring magbigay sa mga bisita ng magaang almusal, tulad ng tsaa o kape na may cookies.

Kung nagpaplano kang magbigay ng sarili mong cafe o restaurant, maghanda para sa mga karagdagang gastos para sa pagbili ng kagamitan, pag-aayos ng isang espesyal na lugar na nakakatugon sa lahat. sanitary requirements, koordinasyon sa lahat ng kinakailangang awtoridad, pagpili ng mga tauhan (tagapagluto at waiter, pati na rin ang mga bartender at kawani ng paglilinis), pagkuha ng lisensya upang magbenta ng alak. Ang isang restawran ng hotel ay dapat na handa na tanggapin hindi lamang ang sarili nitong mga bisita, kundi pati na rin ang mga kliyente sa labas, kung hindi, hindi ito magbabayad para sa sarili nito.

Dahil dito, maraming tagapagtatag ng hotel ang nakikipag-usap sa mga kalapit na cafe o restaurant para magbigay ng mga serbisyong may diskwentong serbisyo sa mga bisita ng hotel. Mas madaling maabot ang isang kasunduan sa mga tagapagtatag ng isang cafe kaysa magpatakbo ng sarili mong catering. Sa parehong paraan, maaari mong ayusin ang paghahatid ng pagkain sa restawran sa iyong silid. Maaari ka ring makipag-ayos sa isang kalapit na gym, massage parlor at sauna. Maging handa na magbigay sa mga kliyente ng isang safe deposit box para sa pag-iimbak ng mga mahahalagang bagay, paradahan, mga serbisyo sa telekomunikasyon at pansamantalang pagpaparehistro. Magbigay ng seguridad sa mga customer: sistema ng seguridad, alarma, panic button, emergency exit, atbp. Magbigay mga espesyal na kondisyon para sa mga kliyenteng may mga anak.

Ingatan ang pagpili ng mga tauhan, dahil ang mga tauhan ang magiging responsable para sa kalidad ng mga serbisyong ibibigay mo. Ang isang maliit na hotel na may kapasidad ng silid na 10 mga lugar ay nagbibigay para sa hitsura ng isang maliit na kawani, kabilang ang: isang manager, isang administrator, isang may-ari Ingles, pati na rin ang mga kasambahay at teknikal na kawani na nagbibigay ng mga serbisyo sa paglilinis at pagkukumpuni.

Ang mga malalaki at katamtamang laki ng mga hotel ay nangangailangan ng mas malawak na hanay ng mga tauhan, dahil bilang karagdagan sa listahan ng base tauhan, kakailanganin mo: isang pangkat ng seguridad, isang departamento ng reserbasyon at pamamahala, accounting at isang departamento ng marketing. Siguraduhin na ang mga kawani ay napili ilang buwan bago ang pagbubukas ng hotel, upang sa unang araw ng trabaho ang lahat ay handa na upang simulan ang kanilang mga agarang tungkulin. Dahil ang hanay ng mga serbisyong inaalok ay naisip na at inilarawan sa plano ng negosyo, batay dito, kailangang pumili ng mga tauhan ng serbisyo.

Halimbawa, kung magkakaroon ng restaurant sa hotel, o ang mga bisita ay bibigyan ng almusal sa kanilang mga kuwarto, kailangan mong alagaan ang staffing ng restaurant o isang kusinero at isang dishwasher (sa minimum). Dapat mayroong eksaktong bilang ng maraming mga administrador, receptionist at katulong na may mga silid sa hotel. Sa maliliit na hotel, ang isang tao ay karaniwang pinagsasama ang ilang mga posisyon, kaya ang administrator ay maaaring maging isang manager sa parehong oras, at ang katulong ay maaaring maging isang labandera at isang katulong sa kusina.

Kaya, maaaring i-optimize ng may-ari ng hotel ang mga gastos sa staffing. Samakatuwid, ang may-ari ay tumatanggap ng mas maraming kita dahil hindi niya pinapanatili ang "dagdag" na mga tao, at ang mga manggagawa ay maaaring makatanggap ng isang disente sahod. Ang mga kawani ay kinakailangan upang maisagawa ang kanilang trabaho nang mahusay at alam ang mga banyagang wika, at ang may-ari mismo ay dapat na sistematikong mapabuti ang antas ng mga kwalipikasyon ng mga empleyado.

Ang mga gastos sa pagbubukas ng isang hotel ay depende sa pangangailangan para sa iyong mga serbisyo sa populasyon, ang density ng populasyon sa lungsod, ang antas ng kumpetisyon, target na madla at antas ng serbisyo. Mahalaga sa bagay na ito na lumikha ng isang konsepto ng hotel at ang pagkakakilanlan ng kumpanya nito. Sa kasong ito, maraming pera ang gagastusin sa pagtatanghal at disenyo ng hotel, advertising at mga materyales sa gusali, kahulugan hanay ng kulay at pag-order ng mga serbisyo ng taga-disenyo.

6. Mga dokumento

Ang pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento na nakakatugon sa mga legal na kinakailangan ay isang mahalagang seksyon sa praktikal na pagpapatupad ng iyong proyekto. Kaya, upang magbukas ng isang hotel, kailangan mo ng mga legal na dokumento para sa lupain at lugar, pati na rin ang sertipikadong dokumentasyon na nagpapahintulot sa pagtatayo o muling pagpapaunlad ng gusali. Huwag kalimutang makipag-ugnayan sa serbisyo sa buwis ng estado upang makakuha ng sertipiko ng pagpaparehistro ng negosyo.

Kapag nag-aaplay para sa isang permit sa gusali, gumuhit ng mga cadastral at situational na plano ng lugar ng lupa kung saan itatayo ang hotel. Ang pakete ng mga kinakailangang dokumento ay dapat maglaman ng isang sheet ng mga pag-apruba sa mga serbisyo ng utility. Kakailanganin mo rin ang isang sertipiko ng kawalan ng mga pag-aresto sa site na pinlano para sa pagpapaunlad Isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng site, isang diagram ng pagpaplano ng lugar kung saan matatagpuan ang hinaharap na hotel, isang kasunduan sa kontrata sa pangkat ng konstruksiyon at. disenyo ng hinaharap na gusali.

Kung ikaw ay nagbabalak na muling buuin ang isang kasalukuyang gusali, dalhin ang teknikal na sertipiko ng istraktura sa iyo. Susunod, kailangan mong magsulat ng isang aplikasyon sa serbisyo ng lokal na pamamahala na may pagkakaloob ng isang teknikal na pasaporte. Pagkatapos makatanggap ng tugon sa aplikasyon, isang proyekto sa muling pagpapaunlad ay ginagawa. Susunod, ang proyekto ay napagkasunduan sa administrasyon at pagkatapos lamang ng kasunduan sa mas matataas na awtoridad maaari tayong direktang magpatuloy sa trabaho. Susunod, ang isang bagong teknikal na pasaporte ay inisyu ng mga may-katuturang awtoridad.

Ang pagtatalaga ng kategorya ng bituin sa isang hotel ay posible kapag natanggap ang isang sertipiko ng pagsunod.

Ang magkaroon ng karapatang magbenta ng alak, isang organisasyon catering, mga serbisyo sa pag-aayos ng buhok at dry cleaning, atbp., kailangan mong magkaroon ng naaangkop na mga lisensya at sertipiko.

Upang maiwasan ang mga problema sa mga awtoridad sa regulasyon at mga awtoridad sa hinaharap, mag-ingat nang maaga upang makakuha ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagsunod sa mga teknikal, sanitary, sunog at mga pamantayan sa kaligtasan sa kapaligiran.

Mag-ingat na tapusin ang mga kontrata sa mga third-party na organisasyon na magbibigay mga pampublikong kagamitan, pati na rin ang telekomunikasyon, seguridad, atbp.

Lumikha ng mga panloob na dokumento, na kinabibilangan ng: charter ng hotel, isang magazine sa kaligtasan (na kinabibilangan ng mga panuntunan para sa paggamit ng mga de-koryenteng kagamitan, komunikasyon, kaligtasan sa sunog, atbp.), isang listahan ng mga serbisyong ibinigay, isang diagram ng paglikas ng sunog (na inilalagay sa isang nakikitang lugar sa bawat palapag), isang talaan ng mga inspeksyon ng mga awtoridad sa regulasyon, isang libro ng mga pagsusuri at mungkahi, mga paglalarawan ng trabaho komposisyon ng tauhan.

7. Uri ng hotel

Ang paggawa ng desisyon tungkol sa uri ng hinaharap na pagtatatag ay humigit-kumulang 30% ng tagumpay ng hinaharap na pagtatatag, dahil maaari kang magtayo ng isang mamahaling luxury hotel, o isang hotel para sa mga middle-class na bisita. Marahil sa iyong lungsod ang isang hotel na may malaking bilang ng mga palapag, kung saan mayroong isang restaurant sa ground floor at isang hotel sa itaas, ay magiging napakasikat. O marahil ang iyong priyoridad ay isang minimum na mga serbisyo at isang maximum ng mga bisita, kaya gusto mong magbukas ng isang hostel.

Mahalagang malaman na ang mga hostel sa mga bansa ng CIS ay isang ganap na hindi nabuong paksa, dahil ang karamihan sa mga negosyante ay naghahangad ng prestihiyo, habang ang karamihan ng populasyon ng bansa ay hindi kailanman magkakaroon ng pagkakataong manatili sa naturang establisyimento. Ang hostel ay ganap na naa-access ng lahat, at maaaring magbigay sa bisita ng pinakapangunahing at kinakailangang mga serbisyo, tulad ng pahinga, kalinisan at pagtulog. Ang hostel ay magiging isang maginhawang lugar para sa isang bisita na magpalipas ng gabi o habang wala ng ilang araw kapag pumupunta sa lungsod para sa negosyo.

Kung ang angkop na lugar ng mga mamahaling, kumportableng mga hotel na idinisenyo para sa mga taong may mataas na katayuan ay inookupahan, maaari kang manatili sa mga mura at badyet na mini-hotel. Siyempre, ang naturang hotel ay hindi maaaring mag-alok ng mga serbisyo ng sarili nitong mga restawran, maraming conference room, swimming pool, ngunit ang bawat kliyente ay bibigyan ng komportableng tirahan, kaginhawahan at isang indibidwal na diskarte.

Ang isang all-inclusive na hotel sa lungsod ay isang inobasyon para sa mga domestic latitude, ngunit sa Kanluran ito ay sikat sa mga kliyenteng mahilig sa kalidad ng serbisyo. Walang karaniwang istilo ang hotel na ito, at ang bawat kuwarto ay naiiba sa iba sa interior design nito. Ang hotel ay may sariling sistema ng transportasyon, na maaaring magamit upang makapunta sa paliparan o istasyon ng tren, sa anumang lugar na naisin ng kliyente. Kasama sa serbisyo ang 3 pagkain sa isang araw, mga libreng cocktail para sa lahat ng mahilig sa lasa at mga eksperimento sa alkohol, isang minibar para sa mga gustong mag-relax sa malapit na kumpanya, isang sauna at isang gym para sa mga admirer. malusog na imahe buhay.

Ang mga naka-istilong hotel ay nakakaakit ng mga taong malikhain at, gaya ng sinasabi nila, " mapagmahal na mata" Bilang karagdagan, ang naturang hotel ay maaaring maging landmark ng iyong lungsod, na magkakaroon ng positibong epekto sa iyong negosyo. Halimbawa, isang retro hotel ang itinayo sa Denmark na tinatawag na "Hotel X". Eksaktong umaakit ang hotel vintage na disenyo. Ang desisyon ng administrasyon ay gumamit ng hindi mga bagong bagay, ngunit ginamit. Ngayon alam mo nakung saan magsisimula ng negosyo sa hotel mula sa simula, dahil walang sapat na pondo, gamit ang mga lumang bagay, maaari mong ituro ang iyong institusyon bilang isang kamangha-manghang at maaliwalas na sulok.

8. Mga nuances ng arkitektura ng hotel

Susunod, mayroon kang pagpipilian: magtayo muli ng isang hotel, magrenta ng lugar, o bumili ng hotel mula sa ibang negosyante. Ang pagtatayo ng isang hotel sa iyong sarili ay nagkakahalaga ng isang magandang sentimos, na maaaring ganap na hindi kumikita para sa iyo, dahil ang pagtitipid ay dapat na isang priyoridad. Higit na kumikita ang pagrenta ng angkop na gusali at pagkukumpuni/muling pagpapaunlad dito. Siyempre, hindi ito isang murang aktibidad, ngunit mas mura kaysa sa pagtatayo ng isang hotel mula sa simula. Ang muling pagpapaunlad ay isang ganap na hindi maginhawa at hindi kumikitang solusyon para sa maliliit na hotel, kaya inirerekomenda na magrenta ng mga sahig sa mga hostel na mayroon nang mga silid-tulugan, kusina at shower. Gayundin, ang isang magandang opsyon para sa pag-set up ng isang maliit na hotel ay ang pagbili ng isang mansion o cottage.

Pagkatapos maitayo ang hotel, na-recruit na ang mga tauhan, inilabas ang mga dokumento at sisimulan na ng hotel ang ganap na operasyon nito - kailangan mong simulan ang direktang pag-advertise nito. Kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pag-post ng impormasyon tungkol sa hotel sa Internet at print media, pag-post at pamamahagi ng impormasyon sa mga istasyon ng tren at paliparan.

Gayundin, huwag kalimutan ang tungkol sa malaking iluminado na banner sa gusali ng hotel, tungkol sa napipintong pagbubukas nito. Ang pamamahagi ng mga booklet sa mga kalapit na cafe, business center, travel agency, atbp. ay mahalaga.

Ngayon ay mayroon kang ideya kung saan magsisimula ng negosyo sa hotel Paano magbukas ng negosyo sa Thailand para sa isang Ruso | Mga ideya

Magandang hapon po. Ang pangalan ko ay Vladimir Vinogradov, ako ay mula sa rehiyon ng Tver. Limang taon na ang nakalilipas nagpasya akong magbukas ng isang hotel na matagumpay na tumatakbo hanggang ngayon:

• paunang pamumuhunan - mula sa 5 milyong rubles;
• 20 silid: lima sa kanila ay 3 silid, anim na silid ay 2 silid, siyam na silid ay isang silid. May tatlong study room, isang chic hallway, isang maliit na cafe, isang sauna at isang swimming pool;
• bawat kuwarto ay may TV, refrigerator, shower at toilet;
• bilang ng mga tauhan - 10 tao. Mga gastos sa paggawa - mula sa 200 libong rubles;
• ang average na rate ng silid ay 1,500 rubles bawat araw;
• buwanang kita - mula sa 400 libong rubles.

Ano ang maganda sa isang hotel bilang isang negosyo?

Bago simulan ang naturang negosyo, dapat mong maunawaan ang kakanyahan nito. Ang hotel ay isang lugar para sa pagtanggap ng mga tao sa mga silid na may probisyon ng karagdagang serbisyo.

Kasabay nito, dapat kang magpasya kaagad sa pananalapi at sukat ng negosyo. Maaari kang magbukas ng isang maliit na hostel o isang marangyang hotel. Ang lahat ay nakasalalay sa kapital na mayroon ka.

Ito ay hindi para sa wala na ginusto ko ang ganitong uri ng kita - ito ay talagang promising. Kung matalino kang gumuhit ng plano sa negosyo ng hotel at ipapatupad ito nang sunud-sunod, maaari mo talagang mabawi ang mga gastos sa loob ng 1-2 taon.

Kung ang iyong lungsod ay sikat sa mga turista, ito ay sentro ng negosyo o marami mga institusyong pang-edukasyon, pagkatapos ay walang magiging problema sa mga kliyente.

Kasama sa mga bentahe ng negosyo ang mababang kumpetisyon sa lugar na ito (maliban kung, siyempre, ang hotel ay matatagpuan sa dalampasigan o malapit sa isang sikat na lugar ng turista) at isang beses na pamumuhunan.

Ibig sabihin, nag-invest ka ng pera minsan sa pag-equip ng gusali at magsimulang kumita ng pera. Ito ay totoo lalo na para sa maliliit na establisyimento tulad ng isang hostel. Ang kailangan lang ay mapanatili ang ibinigay na antas, at, kung maaari, paunlarin pa ang negosyo.

Magbigay ng maikling business plan para sa isang hotel o inn.

Para magbukas ng sarili mong negosyo, sundin ang ilang simpleng hakbang:

1. Una, magpasya sa gusali (ito ay napakahalaga). Subukang maghanap ng lugar na may magagandang tanawin at bukas na espasyo.

Ang dating hostel ay perpekto para sa pag-set up ng isang negosyo sa hotel o hotel. Ang isang mahusay na pagpipilian ay ang paggamit ng ilang palapag ng isang gusali ng tirahan. SA kani-kanina lang Sikat na bumili ng mga communal apartment at gawing maliliit na hotel.

Ngunit dito maaaring lumitaw ang mga problema sa BTI. Kung hindi mo gusto ang mga problema, mas mahusay na pumili ng regular na pabahay.

Sa dalawang pagpipilian (pagbili o pag-upa) pinakamahusay na pagpipilian– pagbili, badyet – upa. Kung magpasya kang magrenta, pagkatapos ay agad na pumasok sa isang kasunduan na may kondisyon ng pagtubos sa hinaharap.

Mangyaring tandaan na ang mga apartment ay madalas na inililipat mula sa kamay patungo sa kamay, kaya pangunahing problema maaaring may mga relokasyon.

Sa ganoong sitwasyon, hindi na kailangang pag-usapan ang tungkol sa kita at katatagan.

Ang pinakamainam na lokasyon ng hotel ay nasa isang non-residential na gusali.

Kasabay nito, dapat itong tumutugma Mga kinakailangan sa SES at inspeksyon ng sunog.

Ang isang mahalagang punto ay ang pagsasagawa ng gawaing kosmetiko, pagpapanumbalik ng alkantarilya, suplay ng kuryente at tubig.

Mga gastos para sa pag-upa ng mga lugar - mula sa 100 libong rubles bawat buwan, pag-aayos ng kosmetiko - mula sa 600 libong rubles.

Kung magpasya kang magtayo ng isang hotel, kung gayon ang mga gastos ay magiging maraming beses na mas mataas - mula 5-7 milyong rubles at higit pa.

2. Ang ikalawang yugto ay ang pagpaparehistro ng negosyo. Maaari kang magparehistro bilang isang LLC o indibidwal na negosyante. Ang unang pagpipilian ay mas kanais-nais kung ikaw ay bubuo sa hinaharap. Siyempre, kakailanganin mong mag-isip sa pagkolekta ng mga dokumento, ngunit sulit ito.

3. Siguraduhing kumpletuhin ang mga dokumento. Magtapos ng isang kasunduan sa sanitary at epidemiological inspeksyon. Upang magtrabaho sa sektor ng serbisyo, walang paraan kung wala ito.

Ngunit kung mayroong isang cafeteria o maliit na bar sa teritoryo nito na nagbebenta ng alak, kinakailangan ang isang lisensya. Kapag nagbibigay ng mga karagdagang serbisyo, kinakailangan ang isang sertipiko, pati na rin ang pag-install ng isang cash register.

Kung ang negosyo ay matatagpuan sa isang gusali ng tirahan, kung gayon mahalagang sumunod sa lahat ng pagkukumpuni, pagtatayo, sanitary at mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog. Kung wala ito, hindi ka makakakuha ng pahintulot na magsimula sa trabaho.

Paano magbukas ng mini-hotel?

Ang isang espesyal na isyu ay ang pagbubuwis. Dito maaari kang pumili ng isang pinasimple na opsyon. Kasabay nito, hindi makakasamang mandaya at irehistro ang hotel sa mga dokumento bilang isang minor na emergency.

Ang kabuuang halaga ng pagpaparehistro, bilang panuntunan, ay mula sa 20 libong rubles. Dito, marami ang nakasalalay sa kalidad ng pag-aayos at pagsunod sa lahat ng mga pamantayan.

4. Bumili ng kagamitan. Ang item na gastos na ito ay depende sa bilang ng mga kuwarto at laki ng iyong negosyo. Mangyaring tandaan na ang bawat kuwarto ay kailangang may kama magandang kutson, banyo, shower, mesa, dalawang upuan, chandelier, salamin, TV at refrigerator.

Hindi magiging labis ang pag-install ng Internet, na ibabahagi mula sa ilang mga punto.

Para sa kusina dapat kang bumili ng coffee maker, refrigerator, microwave oven, washing machine, set ng kusina. Kung mayroon kang maliit na cafe, kakailanganin mo ng mga mesa, upuan, karagdagang refrigerator para sa mga inumin, isang aparato para sa pagbibigay ng beer, isang bar counter at iba pang kagamitan.

Ang kabuuang halaga para sa pag-furnish ng 30-40 na kuwarto ay maaaring mula sa 6 milyong rubles at higit pa.

5. Staff ang mukha ng iyong negosyo. Maipapayo na kumuha ng mga taong propesyonal at kumuha ng responsableng diskarte sa kanilang trabaho.

Kakailanganin mo ang isang administrator na tatanggap ng mga bisita at ilalagay sila sa mga silid. Bilang karagdagan, kasama sa kanyang mga gawain ang pagtanggap ng mga tawag at pagsubaybay sa kalagayan ng lahat ng lugar.

Kakailanganin mo rin ang isang kasambahay upang linisin ang lahat ng lugar (dalawang tao), isang accountant (1 tao), isang bartender at isang kusinero (kung mayroong cafeteria), isang manager, isang technician at isang security guard.

Ang suweldo ng empleyado ay nagsisimula mula sa 200 libong rubles bawat buwan.

Russia at Ukraine - ito ang unang hakbang patungo sa simula matagumpay na negosyo na may madali at simpleng simula.

Ang desisyon na bumili ng prangkisa ay dapat gawin sa mga rekomendasyong propesyonal seksyon:

Maaari mong basahin ang tungkol sa mga pinakabagong balita at uso sa negosyo ng franchise

6. Isang mahalagang punto ang promosyon ng negosyo. Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay lumikha ng isang mataas na kalidad na website sa ilang mga wika. Pakitandaan na ngayon ay napaka-istilong mag-book ng mga kuwarto sa pamamagitan ng Internet, kaya dapat ipahiwatig ang mga contact number para makipag-ugnayan sa administrator.

Magandang ideya na mag-install pangkalahatang larawan hotel, pati na rin ang mga litrato ng bawat kuwarto. Dapat matanggap ng isang tao ang lahat ng impormasyon tungkol sa institusyon kung saan siya titira. Kasabay nito, ipasok ang halaga ng silid at mga pagkain (kung mayroon man).

I-promote ang iyong establishment gamit ang contextual advertising, mga espesyal na serbisyo para sa pag-book ng mga kuwarto, paggawa ng mataas na kalidad na business card at pagsusumite ng mga advertisement sa mga libreng pahayagan.

Kung sineseryoso mo ang isyu ng promosyon, maghanda na maglabas ng 30 libong rubles nang sabay-sabay, at pagkatapos ay 20 libong rubles bawat buwan para sa pagpapanatili at pag-promote ng site, pati na rin para sa pagbabayad para sa advertising sa konteksto.

Paano magbukas ng mini-hotel?

Ngayon, ang mga mini-hotel ay lalong nagiging popular. Ang kanilang pagkakaiba sa isang regular na hotel ay ang pinakamababang bilang ng mga kuwarto (hanggang 15). Ang bentahe ng naturang institusyon ay ang posibilidad ng pagrehistro ng isang indibidwal na negosyante, pagpili maliit na gusali para sa pag-aayos ng negosyo at pagtitipid sa mga tauhan.

Natural, ang iba pang mga gastos - kagamitan, pag-aayos at advertising - ay nabawasan din.

Ito mahusay na pagpipilian para sa mga taong walang malaking halaga ng pera sa likod nila, ngunit gustong magbukas ng seryosong bagay. Kung hindi ka gumastos ng marami, pagkatapos ay kapag nag-aayos ng isang negosyo maaari kang mamuhunan sa halagang 3 milyong rubles.

Tulad ng para sa mga isyu sa organisasyon, ang mga pagkakaiba mula sa pag-aayos ng isang regular na hotel ay hindi gaanong mahalaga.

Talahanayan: Mga hotel at katulad na tirahan

Paano magbukas ng isang hostel-type na hotel?

Kung napakahigpit ng pera, maaari kang magbukas ng mas "compact" na negosyo - isang hostel. Sa kaibuturan nito, isa itong superior dormitory na may shower room, kusina, at lugar para makapagpahinga.

Ang bentahe ng naturang "hotel" ay mabilis na pagbabayad. Bilang isang tuntunin, maaari mong mabawi ang mga gastos 6-8 buwan pagkatapos ng pagbubukas.

Ang mga dokumento ay mangangailangan ng lisensya, pahintulot mula sa SES at serbisyo ng bumbero. Bilang karagdagan, tulad ng sa mga nakaraang kaso, kailangan mong magparehistro sa tanggapan ng buwis.

Maaari kang pumili ng anumang residential building na may mga corridors at foyer bilang isang hostel premises. Kadalasan ang mga communal apartment ay ginagawang hostel.

Kapag pumipili ng isang silid, mahalagang isaalang-alang na dapat mayroong hindi bababa sa limang metro kuwadrado ng espasyo bawat tao. Ang laki ng kama ay dapat na karaniwan - 190*80, at ang distansya sa pagitan ng mga kama ay hindi dapat mas mababa sa 70-75 cm.

Mangyaring tandaan na ang isang shower ay bawat 15 tao, at isang banyo ay bawat labindalawa (wala na).

Hindi mo kailangan ng maraming tauhan - dalawang administrador (tatrabaho sa mga shift) at sapat na ang isang tagapaglinis.

Ang kabuuang halaga ng pagsisimula ng isang negosyo ay mula sa 300 libong rubles.

Talahanayan: Bilang ng mga taong na-accommodate sa mga hotel

Gaano katagal bago magbukas ng mini-hotel mula sa simula?

Karamihan sa mga oras ay ginugugol sa paghahanap ng mga lugar, pag-aayos ng mga ito at pagkuha ng mga permit. Ito ay tumatagal mula 1-2 buwan hanggang isang taon. Kung may kakulangan ng pondo para sa kagamitan o mga problema sa pagkuha ng mga permit, maaaring maantala pa ang pagbubukas.

Upang maiwasan ang mga sorpresa sa hinaharap, siguraduhing gumuhit ng isang plano sa negosyo at isaalang-alang ang lahat ng mga gastos. Maiiwasan nito ang mga pagkaantala sa pagbubukas dahil sa kakulangan ng pondo.

Ang negosyo ng hotel ay mabilis at mabilis na umuunlad ngayon, at isa sa mga pangunahing dahilan nito ay ang mataas na pangangailangan nito. Ang mataas na aktibidad sa ekonomiya at ang pag-unlad ng turismo ay humantong sa katotohanan na sa karamihan ng mga lungsod - parehong malaki at maliit - ang pangangailangan para sa mga lugar upang mapaunlakan ang mga bisita ay lumalaki. Ito ay totoo lalo na para sa mga murang kuwarto ng hotel at mga mid-range na kuwarto. Kung iniisip mo kung paano magbukas ng hotel, malamang na pribadong mini-hotel ang pinag-uusapan natin: ito ang maaari mong ayusin sa pinakamababang halaga, at babayaran nito ang sarili nito nang medyo mabilis. Karaniwang ginusto ng mga manlalakbay ang gayong mga establisimiyento: siyempre, walang malalaking conference room o isang dosenang mga restawran na angkop sa bawat panlasa, ngunit ang mga lugar na ito ay karaniwang nakikilala sa pamamagitan ng mababang presyo at halos parang bahay na kaginhawahan.

Anong hotel ang bubuksan

Pinakamainam ang format ng mini-hotel kung papasok ka pa lang sa negosyo ng hotel. Gayunpaman, dapat mong malaman: kahit na ang isang maliit na hotel ay tiyak na mangangailangan ng malaking pamumuhunan, at kailangan mong maging handa na hindi ito magbabayad kaagad. At isa sa mga unang gawain na kailangang lutasin ng isang negosyante sa hinaharap ay ang pag-akit ng mga mamumuhunan. Ngunit bago mo isipin ang tungkol sa pagpopondo sa iyong negosyo, kailangan mong magpasya kung anong uri ng hotel ang gusto mong buksan.

Ang mga maliliit na hotel ay yaong kung saan ang bilang ng mga kuwarto ay hindi lalampas sa 50. Kabilang dito ang:

• apartment-type na mga hotel (mga 10 kuwarto, hindi inalis sa stock ng pabahay);
• mga mini-hotel na may 10–20 kuwarto
• maliliit na hotel na matatagpuan sa magkahiwalay na mga gusali, ang kanilang bilang ng mga kuwarto ay maaaring hanggang sa 50 kuwarto.

Depende sa antas ng mga serbisyong ibinibigay ng hotel, pipiliin din ang kategorya ng presyo nito. Maaaring ito ay:

• mababang badyet na student hostel,
• maliit na economic class na hotel,
• komportableng business hotel,
• Apart-hotel (maaari itong maging mid-level o luxury).

Ang isa pang pagpipilian para sa pag-aayos ng isang hotel ay ang tinatawag na "apartment". Ang ganitong uri ng aktibidad ay naging napakapopular kamakailan sa mga negosyante, at samakatuwid ay dapat nating pag-isipan ito nang mas detalyado. Ang nasabing negosyo ay inuri bilang "grey" - hindi maayos na nakarehistro. Ginagawa ito tulad nito: maraming mga kalapit na apartment sa isang gusali ang binili, kaunting pag-aayos ay ginawa (bihirang muling pagpapaunlad), ang mga apartment ay inayos, at ang natitira ay upang maghanap ng mga kliyente para sa pang-araw-araw na pag-upa (karaniwan ay sa pamamagitan ng mga ad sa Internet o sa lokal mga pahayagan). Mukhang ang pagbubukas ng isang pribadong hotel sa kasong ito ay napakadali.

Ngunit narito din, ang mga paghihirap ay lumitaw, halimbawa, ang mga kapitbahay ay maaaring nagagalit sa katotohanan na sa katabing teritoryo mayroong isang "bakuran ng daanan", at, sa pagtakas sa ibang lungsod, ang mga turista at mga manlalakbay sa negosyo ay madalas na hindi nais na kumilos nang maganda. at marangal, ngunit, sa kabaligtaran, mas gusto na maging maingay at maingay sa isang malaking sukat, na nagdudulot muli ng kawalang-kasiyahan sa mga kapitbahay, at maging ang mga reklamo sa mga may-katuturang awtoridad, na maaaring magresulta sa problema para sa isang "underground" na negosyante.

Ang pagsasagawa ng anumang negosyo nang walang naaangkop na pagpaparehistro ay palaging isang panganib na iligal na negosyo ay nangangailangan ng hindi lamang administratibo at pananagutan sa buwis, ngunit sa ilang mga kaso ay may pananagutan din sa kriminal.

Bilang karagdagan, ang gawain ng negosyante sa kasong ito ay hindi magiging madali: kailangan niyang maghanap ng mga bisita sa ating sarili, ang mga negosyo, institusyon at organisasyon ay agad na hindi kasama sa listahan mga potensyal na kliyente(kailangan nila ng mga sumusuportang dokumento para sa pag-uulat), magkakaroon ng mga paghihirap sa paglalagay ng isang ganap na advertisement, dahil ang naturang establisyemento ay hindi opisyal na itinuturing na isang hotel, at ang bawat kliyente na darating bilang tugon sa isang ad ay maaaring maging isang kinatawan ng buwis.

At bagama't ang ganitong negosyo ay tila kumikita nang walang mga gastos sa opisyal na pagpaparehistro, pagsunod sa mga pamantayan sa kalusugan at pagbabayad ng mga buwis, ang mga kita ba ay nagbibigay-katwiran sa mga mataas na panganib, na hindi maiiwasan sa kasong ito, ay isang bukas na tanong, at lahat ay nagpapasya nito nang nakapag-iisa.

Gayunpaman, kapag pinag-uusapan kung paano magbukas ng iyong sariling hotel, isasaalang-alang namin ang isang negosyo na ligal na isinasagawa. At kailangan mong simulan ito sa o, at pagkatapos ay magpatuloy sa paglutas ng iba pang mahahalagang problema.

Paghahanap ng angkop na lugar

Isa sa pinakamahirap at sa parehong oras ang pinakamahalagang tanong ay kung saan magbubukas ng hotel. Pinakamainam na maghanap ng mga lugar sa negosyo o makasaysayang bahagi ng lungsod. Ang imprastraktura ay dapat na paunlarin dito: mga hinto ng transportasyon, mga cafe, mga restawran, mga tindahan. Mabuti kung may mga atraksyon sa malapit. Ang ganda ng view mula sa bintana ay isang plus para sa hotel, bagaman, siyempre, hindi sila naniningil ng dagdag para dito.

Kahit na hindi sakupin ng establisyemento ang buong gusali, ipinapayong magkaroon ng hiwalay na pasukan ang iyong hotel.

Ang isa sa mga dahilan para sa mataas na halaga ng negosyong ito ay ipinapayong bilhin ang lugar. Halos hindi sulit ang pagrenta ng gusali para sa isang hotel: masyadong maraming puhunan ang kailangang gawin sa loob at kagamitan nito, at ang hindi inaasahang alok ng may-ari na wakasan ang relasyon ay maaaring magresulta sa malaking pagkalugi at, siyempre, pagkawala ng negosyo. Ang isang katanggap-tanggap na opsyon ay pangmatagalang pag-upa na may karapatang bumili.

Kung posible na makaakit ng malaking pondo sa proyekto, maaari mong simulan ang pagtatayo ng isang hiwalay na gusali ng hotel, ngunit kailangan mong malaman na ang paghahanap at pagbili ng angkop na plot, paghahanda pinahihintulutan ang dokumentasyon, disenyo at gawaing pagtatayo maaaring tumagal ng higit sa isang taon.

Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang pagbili ng mga lugar para sa isang hotel. Maaari itong maging hindi tirahan o binubuo ng ilang mga apartment (ang isang malaking communal apartment ay angkop din para sa mga layuning ito). Ang lugar ay dapat mula sa 300 sq. metro at pataas. Kung bibili ka ng mga apartment, kakailanganing alisin ang mga ito sa stock ng pabahay. Maging handa para sa katotohanan na ang pamamaraang ito ay mangangailangan ng mga gastos - parehong pinansyal at oras.

Interior ng hotel: mahahalagang detalye

Pagkatapos pumili at bumili ng mga lugar, oras na para simulan ang paggawa ng proyekto ng hotel, muling pagpapaunlad at pagsasaayos. Bukod dito, ang pag-coordinate ng proyekto at pagkuha ng mga permit para sa muling pagpapaunlad ay maaaring tumagal nang mas matagal kaysa sa aktwal na pagsasaayos. Ang muling pagtatayo ng lugar at ang dokumentasyon nito ay maaaring umabot ng hanggang kalahati ng halaga ng mismong real estate.

Kapag nakumpleto na ang muling pagpapaunlad at sinimulan mo ang panloob na dekorasyon ng hotel, maaari ka nang mag-aplay para sa pag-apruba mula sa mga kinauukulang serbisyo (sanitary at epidemiological station, inspeksyon ng sunog), pati na rin pumasok sa mga kasunduan sa mga pampublikong kagamitan.

Ang paglikha ng interior ng hotel ay napakahalaga, kahit na wala at hindi maaaring maging anumang pare-parehong mga patakaran. Ang diskarte sa pag-aayos ng mga lugar ay depende sa konsepto ng hotel, pati na rin sa kategorya ng presyo nito. Sa isang lugar na tulad ng negosyo at praktikal na minimalism ay magiging angkop, sa isang lugar ay magiging angkop ang walang hanggang mga klasiko, habang ang iba ay nais na gumawa ng mga silid na may mayayamang dekorasyon - ang lahat ay nakasalalay sa panlasa ng may-ari at sa mga kagustuhan ng target na madla. Ngunit ang pangunahing bagay ay maginhawang layout at mataas na kalidad na mga pagsasaayos, ang mga silid ay dapat magmukhang malinis at maayos, kahit na hindi ito maluho.

Isa pang mahalagang punto - kasangkapan at pagtutubero ay dapat na mataas na kalidad. Hindi ka dapat magtipid nang labis sa mga ito; ang gayong pagtitipid ay maaaring magresulta sa mga karagdagang gastos: ang mga manipis na kasangkapan ay mabilis na masira, dahil hindi lihim na ang "pampublikong" ari-arian ay bihirang tratuhin nang may pag-iingat.

Siguraduhin na ang hotel ay may sariling corporate style, na kapansin-pansin kahit sa pinakamaliit na detalye. Hindi na kailangang sabihin, mas mahusay na ipagkatiwala ang panloob na disenyo sa mga propesyonal na taga-disenyo.

Mga kawani ng mini-hotel: ilan at anong uri?

Mas mainam na magsimulang mag-recruit ng mga tauhan ilang buwan bago ang nakaplanong pagbubukas. Sa oras na magsimulang magtrabaho ang mga empleyado, dapat ay natapos na nila ang lahat mga kinakailangang dokumento, at sila mismo ay dapat sanayin at handang pumasok sa trabaho.

Kailangan mong mag-recruit ng staff batay sa kung anong mga serbisyo ang plano mong ibigay sa hotel. Kung, halimbawa, ang mga bisita ay bibigyan ng pagkain, kakailanganin ang mga tagapagluto. Tulad ng para sa mga tauhan ng serbisyo, mayroong isang panuntunan: ang kabuuang bilang ng mga tauhan (mga administrador, katulong, receptionist) ay humigit-kumulang katumbas ng bilang ng mga silid.

Kung ang hotel ay maliit, ang mga empleyado ay maaaring pagsamahin ang iba't ibang mga posisyon (administrator - upang hawakan ang mga reserbasyon, kasambahay - upang maging responsable para sa paglalaba). Ito ay kapaki-pakinabang kapwa sa may-ari, na hindi kailangang panatilihin ang mga karagdagang kawani sa trabaho, at sa mga empleyado mismo, na maaaring kumita ng higit pa.

Ang isang mahalagang kinakailangan para sa mga kawani ng hotel ay kaalaman sa mga wikang banyaga (hindi bababa sa Ingles). Kinakailangang ayusin ang sistematikong pagsasanay at mga klase sa pag-unlad ng propesyonal.

Mga serbisyo sa hotel: mahalaga at pangalawa

Una at pinakamahalaga, ang mga silid ay dapat malinis. Ang pang-araw-araw na paglilinis, napapanahong pagpapalit ng linen at mga tuwalya ay isang mandatoryong kondisyon para sa operasyon ng bawat hotel. Kung hindi posibleng mag-organisa ng laundry service sa mismong hotel, dapat kang pumasok sa isang kasunduan sa isang third-party na kumpanya na nagbibigay ng ganitong uri ng serbisyo.

Ang hotel ay maaaring magbigay ng almusal na binubuo ng kape, tsaa, at handa na cookies, kahit na walang restaurant o cafe. Kung nagpaplano ka ng iyong sariling cafe, kailangan mong maging handa para sa mga karagdagang gastos. Upang buksan ito kakailanganin mo:

• mga lugar na may kagamitan na nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan sa sunog at sanitary;
• lahat ng kinakailangang permit at pag-apruba;
• staff: mga tagapagluto at waiter;
• mga lisensya para sa pagbebenta ng alak.

Gayunpaman, ang iyong sariling cafe o restaurant ay isa nang hiwalay na negosyo; Mas madaling makipag-ayos sa isa sa mga kalapit na cafe tungkol sa paghahatid ng pagkain sa mga kuwarto ng mga bisita o, halimbawa, tungkol sa mga may diskwentong almusal.

Ang hotel ay dapat na makapagbigay sa mga bisita nito ng paradahan ng sasakyan, isang safe, ang Internet, isang telepono, at, kung kinakailangan, pansamantalang pagpaparehistro.

Ang isa pang ganap na responsibilidad ng hotel ay tiyakin ang kaligtasan ng mga customer. Upang gawin ito, dapat na siya ay nagtapos ng isang kasunduan sa isang kumpanya ng seguridad, na itinatag pindutan ng panic. Hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa mga hakbang sa kaligtasan ng sunog: emergency exit, fire detector. Ang isang binabantayang paradahan ay magiging kapaki-pakinabang din.

Hiwalay, sulit na alagaan ang mga bisitang may mga bata (magbibigay ang hotel ng mga higaan at matataas na upuan) at mga bisitang may kapansanan (kailangan ng maluwag na elevator at mga rampa).

Pag-advertise sa hotel

Kailangan mong ipaalam sa lahat ang tungkol sa pagbubukas ng hotel nang maaga, mas mabuti 2-3 buwan nang maaga. Maglagay ng banner sa gusali tungkol sa nalalapit na pagbubukas, magbigay ng impormasyon sa mga ahensya sa paglalakbay, lumikha ng website ng hotel at maglagay ng advertising sa Internet, sa mga espesyal na mapagkukunan.

Gagawin ng mataas na kalidad na serbisyo at makatwirang presyo ang kanilang trabaho sa paglipas ng panahon - lalabas ang sarili mong client base, at irerekomenda ng mga bisita kahapon ang hotel sa kanilang mga kaibigan.

Isinasaalang-alang namin ang kakayahang kumita ng hotel

Ang katotohanan na ang isang hotel ay isang magastos na negosyo ay sinabi nang higit sa isang beses. Oras na para kalkulahin kung magkano ang magagastos sa pagbubukas ng isang maliit na hotel. Siyempre, ang mga kalkulasyon ay magiging tinatayang; upang makakuha ng tumpak na ideya ng mga gastos at kita sa hinaharap, kakailanganin mong makakuha ng karagdagang impormasyon:

• alamin kung gaano kalaki ang hinihingi ng serbisyo sa iyong lungsod (populasyon nito, antas ng pag-unlad ng imprastraktura, estado ng destinasyon ng turista, negosyo at produksyon, anong mga sports o kultural na kaganapan ang gaganapin dito);
• suriin ang merkado: kung gaano karaming mga hotel ang nasa iyong lungsod, ano ang kanilang patakaran sa pag-advertise at pagpepresyo, kung gaano sila kaabala at kung paano ito naaapektuhan ng seasonality);
• gumawa ng paunang pagtatantya ng gastos: ang halaga ng real estate sa lokalidad, pati na rin ang mga presyo para sa konstruksiyon at iba pang trabaho;
• magpasya kung ano ang magiging konsepto ng iyong hotel: ang komposisyon ng stock ng kuwarto, ang mga serbisyong ibinigay, ang antas ng serbisyo at, bilang resulta, ang target na madla.

Tulad ng nakikita mo, halos imposible na tumpak na sagutin ang tanong kung magkano ang gastos upang magbukas ng isang mini-hotel na makakaimpluwensya dito. Ang mga pamumuhunan sa isang metropolitan na hotel ay maaaring maging sampung beses na mas malaki kaysa sa isang panrehiyon, kaya ang mga numerong ibinigay sa ibaba ay masyadong tinatayang.

Maaari kang magbukas ng mini-hotel na may 10–15 kuwarto sa isang maliit na rehiyonal na lungsod sa pamamagitan ng paggastos ng humigit-kumulang 8–15 milyong rubles. Kasabay nito, ang isang maliit na hotel sa St. Petersburg o Moscow ay mangangailangan ng humigit-kumulang 50 milyon At kung magpasya kang magtayo hiwalay na gusali at kumuha lupain, ang gastos ay tataas sa 150-200 milyong rubles.

Ang lahat ng mga gastos para sa pag-aayos ng isang hotel ay nahahati sa mga sumusunod:

• 50% - para sa pagbili o pagtatayo ng mga lugar;
• 25% – para sa muling pagpapaunlad (kabilang ang mga gastos sa disenyo at administratibo);
• 15% - para sa panloob na pagkukumpuni, panloob na dekorasyon, pagbili ng kagamitan at muwebles,
• 10% - iba pang mga gastos (mga gastos sa suweldo at pagsasanay sa kawani, advertising, pagbili ng mga consumable).

Sa isang kabiserang lungsod, babayaran ng isang hotel ang sarili nito sa humigit-kumulang 5–7 taon, sa malaking lungsod na may populasyon na higit sa isang milyon – sa 6–8 taon. Sa isang maliit na rehiyonal na bayan ito ay maaaring tumagal ng 9 hanggang 12 taon.

Ito ay hindi para sa wala na ang negosyo ng hotel ay itinuturing na kumikita, kung kaya't parami nang parami ang mga bagong hotel na lumilitaw. Gayunpaman, hindi ito matatawag na mabilis na pagbabalik, kaya ito ay isang entrepreneurial venture para sa mga matatag na nakatayo sa kanilang sariling mga paa at samakatuwid ay hindi natatakot. malalaking pamumuhunan at malalaking proyekto. Gumuguhit detalyadong plano sa negosyo Mas mainam na ipagkatiwala ang gayong kumplikado at mamahaling proyekto sa mga espesyalista.