มีผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน 60 ล้านคนในประเทศ เกือบครึ่งหนึ่งของประชากรทั้งหมด และทุกคนเป็นผู้มีสิทธิเลือกตั้ง ก่อนการเลือกตั้ง เจ้าหน้าที่กำลังพยายามแก้ไขปัญหาเร่งด่วนของผู้มีสิทธิเลือกตั้ง ดังนั้นในวันสุดท้ายของเดือนสิงหาคม รัฐบาลจึงได้ยื่นร่างกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการทำสวน การทำสวนผัก และการดูแลทำความสะอาดในฤดูร้อนต่อ State Duma และเจ้าหน้าที่พยายามนำเสนอว่าเป็นความก้าวหน้าที่จะนำสิ่งดีๆ มากมายมาสู่ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและ แก้ไขปัญหาของพวกเขา

ในความเป็นจริงมันทำให้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนยากลำบาก แต่ไม่ได้แก้ปัญหาร้ายแรง แม้ว่าจะมีปัญหาดังกล่าวมากมายก็ตาม

กฎหมายปัจจุบันถูกนำมาใช้เมื่อ 20 ปีที่แล้ว เขาไม่ได้ทำหน้าที่ของเขาให้สำเร็จ - เพื่อควบคุมชีวิตของสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรของเจ้าของที่ดิน

โดยได้วางกฎเกณฑ์ที่สมาคมดังกล่าวต้องปฏิบัติตาม แต่ไม่ได้จัดให้มีการใช้ประโยชน์ในการบังคับใช้กฎเหล่านั้น

กฎหมายมีพื้นฐานมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าเจ้าของที่ดินทุกคนเป็นคนดี ซื่อสัตย์ และมีเหตุผล พวกเขาจะจ่ายค่าธรรมเนียมสม่ำเสมอ จะไม่ขโมยไฟฟ้า ย้ายรั้ว และหากพวกเขาได้รับเลือกเป็นประธาน จะไม่หลอกลวงเพื่อนบ้านโดยใช้เงินสาธารณะเพื่อตัวเองและความต้องการของพวกเขา

เจ้าของที่ดินกลับกลายเป็นคนไม่ดีเลย ดังนั้นความร่วมมือในการทำสวนและเดชาจึงไม่ได้ดำเนินชีวิตตามกฎหมายในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา แต่ปรากฎว่า เมื่อมีประธานที่เหมาะสม ก็มีบางสิ่งที่ได้รับการสถาปนาขึ้น และที่ประธานเป็นขโมยไม่มีชีวิต ประชาชนสงสัยทุกคนและทุกสิ่ง สั่นคลอนด้วยความเกลียดชัง และออกไปข้างนอกตอนกลางคืนเพื่อทำลายเพื่อนบ้าน

เอกสารดังกล่าวนำเสนอโดย Victoria Abramchenko หัวหน้าฝ่ายบริการกลางเพื่อการลงทะเบียนของรัฐ สำนักงานที่ดินและการทำแผนที่ เธอกล่าวว่าร่างกฎหมายกำหนดสถานะทางกฎหมายขององค์กรไม่แสวงหากำไรที่สร้างขึ้นโดยประชาชนเพื่อดำเนินการทำสวนและทำฟาร์มในประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รูปแบบองค์กรและกฎหมาย เช่น สหกรณ์พืชสวน การทำสวน หรือสหกรณ์ผู้บริโภคในชนบท ความร่วมมือด้านพืชสวนหรือในเดชา รวมถึงแนวคิดของ "สมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร" จะหายไปจากกฎหมาย

ดังนั้นจำนวนรูปแบบองค์กรและกฎหมายจะลดลงเหลือสองรูปแบบ: การทำสวนหรือความร่วมมือที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน หากต้องการลงทะเบียนเอกสารส่วนประกอบของสมาคมพลเมืองที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้อีกครั้ง ร่างกฎหมายดังกล่าวจะจัดให้มีบทบัญญัติเฉพาะกาล

เอกสารยังจัดระบบประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถสร้างบนที่ดินได้ ตามเอกสารดังกล่าว ไม่จำเป็นต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อวาง “บ้านสวน” บนเว็บไซต์ นอกจากนี้ยังสามารถสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนไซต์ได้ซึ่งเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวรของประชาชน

กฎหมายใหม่ประกอบด้วยการเปลี่ยนแปลงดังต่อไปนี้:

อาคารประเภทต่างๆ ที่ได้รับอนุญาตให้สร้างบนแปลงได้ถูกจัดระบบแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎหมายใหม่กำหนดความเป็นไปได้ในการสร้างบ้านที่เป็นโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ในอาคารเหล่านี้ จะสามารถลงทะเบียนสำหรับการอยู่อาศัยถาวรได้

การมีส่วนร่วมของพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้จะดำเนินการภายในกรอบของขั้นตอนเดียวที่ไม่มีการแข่งขัน

กฎหมายกำหนดรูปแบบที่เป็นไปได้สองรูปแบบในการจัดความร่วมมือด้านพืชสวน: การทำสวนผักและพืชสวน

มีการกำหนดประเภทการสนับสนุนที่เป็นไปได้สามประเภท: ทางเข้า สมาชิก และเป้าหมาย นอกจากนี้ยังมีการบันทึกทิศทางการใช้เงินเหล่านี้ไว้ด้วย

แนวคิดใหม่เกิดขึ้นแล้ว - ทรัพย์สินที่มีการใช้งานทั่วไป ทรัพย์สินนี้ไม่สามารถแบ่งออกได้

ขั้นตอนการสร้างพันธมิตรก็มีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน ในขณะเดียวกัน สมาคมที่มีอยู่จะไม่ได้รับการจดทะเบียนซ้ำ เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่ได้รับการปรับปรุง การปรับเปลี่ยนกฎบัตรให้เหมาะสมก็เพียงพอแล้ว

ยี่สิบปีที่ผ่านมานับตั้งแต่มีการแนะนำบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์บางประการสำหรับแปลงและอาคารของประเทศ แต่ไม่ได้คำนึงถึงความแตกต่างหลายประการ ขณะนี้กฎหมายกำลังได้รับการปรับปรุงเพื่อประโยชน์ของทุกคน แต่สำหรับตอนนี้ ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนมีคำถามทางกฎหมายเพียงพอเกี่ยวกับทรัพย์สินของตน

ปัญหาเร่งด่วนคือปัญหาอาคารไม่จดทะเบียน วันนี้มีที่เรียกว่า “เดชานิรโทษกรรม” สำหรับการจดทะเบียน บ้านในชนบทประมาณ 12 ล้านหลังได้ลงทะเบียนภายใต้โครงการนี้แล้ว

สิ่งที่คาดหวังจากกฎของกฎหมายใหม่:

1. อาคารที่สร้างบนแปลงจะต้องมีระบบการแบ่งประเภท กฎหมายใหม่เกี่ยวกับเดชาตั้งแต่เดือนมกราคม 2560 ยังให้สิทธิ์ในการสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลด้วย บ้านเหล่านี้เหมาะสำหรับการจดทะเบียนเป็นที่อยู่อาศัยถาวร

2. จะมีการจัดให้มีขั้นตอนที่เป็นเอกภาพโดยไม่มีการแข่งขันสำหรับการมีส่วนร่วมของแปลงที่ยังไม่มีใครใช้

3. ตามกฎใหม่ องค์กรจัดสวนใดๆ สามารถเรียกได้ว่าเป็นห้างหุ้นส่วนด้านสวนหรือสมาคมจัดสวน

ในการสร้างบ้านสวน คุณไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตอีกต่อไป แต่ในกรณีนี้ คุณสามารถสร้างกระท่อมชั่วคราวที่สว่างไสวซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายได้เท่านั้น หากมีการก่อสร้างอาคารที่บุคคลสามารถอยู่อาศัยได้เป็นเวลานาน จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาต

กฎหมายใหม่เกี่ยวกับ SNT ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2561 จะทำให้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและชาวสวนง่ายขึ้นอย่างมากเจ้าหน้าที่มั่นใจ นวัตกรรมจะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงหลักการพื้นฐานของสมาคมเจ้าของที่ดิน ผู้เชี่ยวชาญเน้นย้ำถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากกฎหมายใหม่ ซึ่งจะสร้างความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์ให้กับประชาชน

State Duma อนุมัติกฎหมายว่าด้วย SNT ซึ่งจะมีผลใช้บังคับในปีหน้า ความคิดริเริ่มของรัฐบาลใหม่มีวัตถุประสงค์เพื่อเปลี่ยนแปลงบรรทัดฐานในปัจจุบันอย่างรุนแรงสำหรับสมาคมเจ้าของสวนและกระท่อมฤดูร้อนซึ่งไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงในปัจจุบัน ก่อนหน้านี้ หัวหน้ารัฐบาล มิทรี เมดเวเดฟ เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงในด้านนี้ซึ่งจะทำให้ชีวิตของประชาชนง่ายขึ้น นอกจากนี้ กฎหมายที่ได้รับการปรับปรุงจะช่วยฟื้นฟูความสงบเรียบร้อยในสมาคมที่มีอยู่ และปกป้องสิทธิของเจ้าของที่ดินทั่วไป

กฎหมายใหม่เกี่ยวกับ SNT กำหนดให้ละทิ้งเดชาหรือสหกรณ์การทำสวนตั้งแต่ปี 2561 สมาคมทั้งหมดจะต้องแปรสภาพเป็นสหกรณ์การเกษตร นอกจากนี้การเปลี่ยนแปลงจะส่งผลกระทบต่อพันธมิตรเดชาและพันธมิตรด้านสวน

ในการสร้างความร่วมมือ จะต้องมีการลงคะแนนเสียงอย่างน้อยสามเสียงของพลเมืองผู้ก่อตั้งในการประชุมที่เหมาะสม ในกรณีนี้จำเป็นต้องสร้างรายชื่อสมาชิกของสมาคมใหม่ซึ่งจะแสดงข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกของห้างหุ้นส่วนและหมายเลขที่ดินของแปลง นอกจากนี้ กฎหมายใหม่ยังกำหนดส่วนต่างๆ ของห้างหุ้นส่วนดังต่อไปนี้:

• ประธานคณะกรรมการ;
• การประชุมใหญ่สามัญ
• คณะกรรมการตรวจสอบ

เพื่อทดแทนแนวคิดที่มีอยู่ของ "อาคารที่อยู่อาศัย" จึงได้มีการแนะนำหมวดหมู่ "บ้านสวน" ซึ่งไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต วัตถุประสงค์ของอาคารหลังนี้คือการเข้าพักชั่วคราวและการพักผ่อนหย่อนใจสำหรับประชาชน นอกจากนี้ในกระท่อมฤดูร้อนคุณสามารถสร้างอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับอยู่อาศัยถาวรได้

นวัตกรรมดังกล่าวจะส่งผลต่อหลักการในการคำนวณการมีส่วนร่วมอย่างสม่ำเสมอโดยมีเป้าหมายเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของความร่วมมือ เหนือสิ่งอื่นใด เจ้าหน้าที่ได้ระบุพื้นที่ที่สามารถใช้เงินทุนเหล่านี้ได้ การมีส่วนร่วมทั้งหมดในปีหน้าจะแบ่งออกเป็นสามประเภท: ทางเข้า สมาชิก และเป้าหมาย

ภายใต้กฎหมายใหม่ ทรัพย์สินปรากฏว่ามีจุดประสงค์เพื่อใช้ในที่สาธารณะ ทรัพย์สินนี้ไม่สามารถแบ่งให้กับสมาชิกของสมาคมได้

รัฐบาลเน้นย้ำว่ากฎหมายใหม่จะช่วยแก้ปัญหาที่สะสมมากมายของชาวเมืองและชาวสวนในช่วงฤดูร้อน นวัตกรรมจะช่วยอำนวยความสะดวกในกระบวนการเชื่อมต่อกับเครือข่ายพลังงานและสร้างกลไกในการปรับปรุงคุณภาพถนน แม้จะมีการมองโลกในแง่ดีของเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกับการนำกฎหมายใหม่มาใช้ แต่ผู้เชี่ยวชาญก็ทราบถึงผลเสียที่อาจเกิดขึ้นกับประชาชนทั่วไป

กฎหมายใหม่ - ปัญหาใหม่

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการแนะนำแนวคิดใหม่ของ "บ้านสวน" นั้นเต็มไปด้วยผลกระทบร้ายแรงสำหรับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและชาวสวน เป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านสวนโดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม แต่คำถามเกี่ยวกับชะตากรรมในอนาคตของอาคารที่มีอยู่ยังไม่ชัดเจน การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งและการแบ่งอาคารออกเป็นสองประเภทอาจทำให้เกิดปัญหาเพิ่มเติมสำหรับประชาชนได้

ปัญหาอีกประการหนึ่งคือหัวข้อการสำรวจที่ดินซึ่งตามกฎหมายใหม่ว่าด้วย SNT จะต้องแล้วเสร็จก่อนปี 2561 มิฉะนั้นเจ้าของเว็บไซต์จะประสบปัญหาร้ายแรง หากขอบเขตของที่ดินไม่ชัดเจนเจ้าของจะไม่สามารถขายหรือส่งต่อเป็นมรดกได้ จะมีปัญหากับการออกแบบอาคารด้วย

ประเด็นสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทำให้ผู้เชี่ยวชาญกังวลคือการขาดการสนับสนุนจากรัฐที่ประดิษฐานอยู่ในระดับนิติบัญญัติ กฎหมายฉบับก่อนหน้านี้กำหนดให้มีความเป็นไปได้ในการร่วมสนับสนุนทางการเงินแก่บางโครงการ รวมถึงการก่อสร้างและซ่อมแซมถนน ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะจัดให้มีถนนคุณภาพสูงโดยอาศัยการสนับสนุนจากสมาชิกพันธมิตรเท่านั้น

นอกจากนี้กฎหมายใหม่ไม่ได้กำหนดกลไกในการถอดถอนจากตำแหน่งประธานกรรมการก่อนกำหนด เป็นผลให้กรณีของความเด็ดขาดภายในพันธมิตรจะดำเนินต่อไปซึ่งจะส่งผลเสียต่อการบรรลุเป้าหมายของสมาคม

ข้อดีและข้อเสียของนวัตกรรม

ผู้เชี่ยวชาญสังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกที่อาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากกฎหมายใหม่ ความพยายามของเจ้าหน้าที่ในการฟื้นฟูความสงบเรียบร้อยระหว่างสมาคมเดชาและจัดระบบกลไกการมีปฏิสัมพันธ์ภายในสมาคมถือเป็นความคิดริเริ่มที่มีประโยชน์ กฎหมายฉบับก่อนหน้านี้ไม่สามารถแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนได้อย่างครอบคลุม

อย่างไรก็ตาม ปฏิสัมพันธ์ระหว่างรัฐบาลท้องถิ่นและ SNT ยังคงเป็นปัญหาที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข หากไม่มีสิ่งนี้ ก็จะไม่สามารถแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการรักษาพยาบาลและการซ่อมแซมถนนได้ เนื่องจากทรัพยากรของสมาคมทำสวนจะไม่เพียงพออย่างชัดเจน

ปีหน้ากฎหมายใหม่เกี่ยวกับ SNT จะมีผลใช้บังคับ โดยมีการนำแนวคิดและหมวดหมู่ใหม่มาใช้ เจ้าหน้าที่กำลังพยายามฟื้นฟูความสงบเรียบร้อยระหว่างเดชาและหุ้นส่วนสวนโดยจัดระบบบรรทัดฐานพื้นฐานของกิจกรรม

ผู้เชี่ยวชาญทราบถึงความเสี่ยงที่อาจสร้างปัญหาเพิ่มเติมให้กับประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเด็นการสนับสนุนของรัฐและการลงทะเบียนอาคารใหม่ยังคงมีความเกี่ยวข้อง

• 25.9.2017
• 235824

กฎหมายเดชาใหม่และข้อบังคับที่ตามมาจะเพิ่มค่าใช้จ่ายภาคบังคับของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนเป็นสองเท่าและทำให้ขั้นตอนการลงทะเบียนบ้านบนแปลงสวนซับซ้อนขึ้น ในเวลาเดียวกันการแก้ปัญหาการลงทะเบียนในบ้านสวนตามสัญญาไม่เคยเกิดขึ้น ผู้เชี่ยวชาญที่สัมภาษณ์โดยพอร์ทัลไซต์พูดคุยเกี่ยวกับชีวิตของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนจะเปลี่ยนไปในวันที่ 1 มกราคม 2019 และสิ่งที่ต้องทำก่อนถึงวันที่ดังกล่าว

บทบัญญัติหลักของกฎหมาย “เกี่ยวกับการทำสวนและพืชสวนโดยประชาชนตามความต้องการของตนเอง” หมายเลข 217-FZ (ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017) จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 (บทบัญญัติของกฎหมายเกี่ยวกับบ่อน้ำได้มีอยู่แล้ว มีผลบังคับใช้ แต่มีรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง) แม้ในขั้นตอนของการอภิปรายร่างกฎหมายตัวแทนของ State Duma ระบุซ้ำ ๆ ว่ากฎหมายจะระบุกฎเกณฑ์การลงทะเบียนอาคารในสวนและสวนผักอย่างชัดเจนรวมถึงความเป็นไปได้ของการลงทะเบียนในกระท่อมฤดูร้อน ไม่มีสิ่งใดในกฎหมายฉบับสุดท้ายนี้ ทุกวันนี้ แม้แต่ผู้เขียนร่างกฎหมายยังกล่าวว่านวัตกรรมหลักของมันคือการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดอย่างเป็นทางการเพียงอย่างเดียว บวกกับการชี้แจงประเด็นขั้นตอนล้วนๆ เกี่ยวกับการเป็นสมาชิกในสมาคมทำสวน การลงคะแนนเสียง ฯลฯ

ลุดมิลา โวโรบิโอวา

ผู้เชี่ยวชาญชั้นนำด้านการต้อนรับสาธารณะของสหภาพชาวสวนแห่งรัสเซีย

กฎหมายใหม่ยกเลิกสมาคมทำสวนเกือบทุกประเภท เหลือเพียงสองรูปแบบเท่านั้น: ความร่วมมือด้านพืชสวนที่ไม่แสวงหากำไร (SNT) และความร่วมมือที่ไม่หวังผลกำไรในการทำสวน (ONT) ฉันอยากจะเน้นเป็นพิเศษว่าไม่มีกรอบเวลาที่สมาคมผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและชาวสวนจะต้องดำเนินการเปลี่ยนชื่อของตนเอง ห้างหุ้นส่วนและสมาคมอื่นๆ ทั้งหมดสามารถดำรงอยู่ได้ด้วยเอกสารประกอบการของตนได้นานเท่าที่ต้องการ หากสมาคมเดชาหรือสวนทำการเปลี่ยนแปลงเอกสาร สมาคมดังกล่าวจะถูกเปลี่ยนชื่อเป็น SNT โดยอัตโนมัติ สมาคมชาวสวนจึงอยู่ใน ONT

ควรชี้แจงว่าเฉพาะในที่ดินของห้างหุ้นส่วนทำสวนเท่านั้นที่สามารถก่อสร้างบ้านถาวรได้ (ซึ่งตามนั้นสามารถลงทะเบียนได้)

วิธีการจดทะเบียนอาคารที่พักอาศัยตามกฎหมายใหม่

ตามที่เว็บไซต์พอร์ทัลรายงานก่อนหน้านี้ เฉพาะบนแปลงประเภท "ที่ดินของการตั้งถิ่นฐาน" ที่อนุญาตให้ใช้ "การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล" (IHC) หรือ "แปลงย่อยส่วนบุคคล" (LPH) รวมถึงบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมที่ได้รับอนุญาต - “การก่อสร้างเดชา” .

กฎหมายใหม่ไม่ได้แนะนำการเปลี่ยนแปลงขั้นพื้นฐานกับสถานการณ์ที่อธิบายไว้ ตาม 217-FZ สามารถสร้างได้เฉพาะอาคารหลังที่มีไว้สำหรับจัดเก็บอุปกรณ์และพืชผลบนที่ดินสวน (ในอาณาเขตของ ONT) ห้ามมิให้สร้างที่อยู่อาศัย - ชั่วคราวหรือถาวร สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน ONT ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน

แต่บนที่ดินสวน (ในอาณาเขตของ SNT) ตาม 217-FZ คุณสามารถสร้าง "บ้านสวน" สำหรับการใช้ชีวิตตามฤดูกาลหรือ "อาคารที่อยู่อาศัย" ซึ่งเป็นโครงสร้างถาวรที่สามารถจดทะเบียนได้ ในเวลาเดียวกันวรรค 2 ของมาตรา 23 ของกฎหมายใหม่ระบุว่าสามารถสร้างบ้านถาวรใน SNT ได้ก็ต่อเมื่อที่ดินนี้รวมอยู่ใน "เขตอาณาเขตที่เกี่ยวข้องกับกฎข้อบังคับการผังเมืองได้รับการอนุมัติ โดยกำหนดพารามิเตอร์สูงสุดสำหรับ การก่อสร้างดังกล่าว” นั่นคือความเป็นไปได้ในการสร้างบ้านถาวรนั้นไม่เพียงขึ้นอยู่กับประเภทการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับแผนทั่วไปที่ได้รับอนุมัติจากเทศบาลด้วย

ตามที่ทนายความระบุไว้ บรรทัดฐานเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการก่อสร้างทุนเฉพาะในโซนที่เกี่ยวข้อง (Zh-1, Zh-2 ฯลฯ ) ก็อยู่ในกฎหมายเดชาปัจจุบัน 66-FZ เช่นกัน แต่ในความเป็นจริงมันไม่ได้ผล เทศบาลและหน่วยงานทะเบียนมุ่งเน้นไปที่สถานะของที่ดินและการใช้งานที่ได้รับอนุญาตเป็นหลัก ยิ่งไปกว่านั้นหากบรรทัดฐานนี้มีผลบังคับใช้จริง ๆ การก่อสร้างแปลงสวนก็จะเป็นไปไม่ได้เลย ท้ายที่สุดแล้ว ยังไม่มีกฎเกณฑ์การวางผังเมืองสำหรับพื้นที่ดังกล่าว อย่างไรก็ตาม มีความหวังว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นต่อตัวกฎหมายหรือข้อบังคับก่อนที่ 217-FZ จะมีผลใช้บังคับ

ในขณะเดียวกันผู้เชี่ยวชาญทุกคนก็เห็นพ้องต้องกันในเรื่องหนึ่ง - เจ้าของบ้านที่สร้างและจดทะเบียนไม่มีอะไรต้องกลัว

ลุดมิลา บูยาโควา

หัวหน้าฝ่ายต้อนรับสาธารณะของสหภาพชาวสวนแห่งรัสเซีย

การบังคับใช้กฎหมายใหม่จะไม่กระทบต่ออาคารที่ได้รับการจดทะเบียนแล้วแต่อย่างใด สถานะของพวกเขาจะไม่เปลี่ยนแปลงแต่อย่างใด อย่างไรก็ตาม ทั้งในวันนี้และหลังจากที่กฎหมายมีผลใช้บังคับ เจ้าของจะต้องจดทะเบียนอาคารถาวรทั้งหมด (ซึ่งตั้งอยู่บนรากฐาน) แม้แต่อาคารพักอาศัยปลอดภาษีที่มีพื้นที่น้อยกว่า 50 ตารางเมตรก็ยังได้รับการจดทะเบียน ม. ทุกสิ่งที่ไม่ได้ลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินอยู่นอกกรอบกฎหมาย จริงอยู่หากก่อนหน้านี้ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนอยู่ที่ 200-400 รูเบิลจากนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 เนื่องจากจำเป็นต้องจัดทำแผนทางเทคนิคสำหรับทรัพย์สิน (ผ่าน BTI หรือวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน) ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนอาคารที่พักอาศัย บนแปลงสวนเพิ่มขึ้นเป็น 8-12,000 รูเบิล

การบังคับใช้กฎหมายเดชาใหม่จะทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นและทำให้ขั้นตอนการลงทะเบียนอาคารที่อยู่อาศัยใน SNT ซับซ้อนขึ้น

วลาดิมีร์ โวโรนอฟ

ทนายความ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศที่ Link Academy of Sciences

สิ่งที่น่าสนใจที่สุดในกฎหมายใหม่คือในการจดทะเบียนอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเพื่อจดทะเบียนที่ดิน คุณจะต้องแสดงใบอนุญาตก่อสร้าง (มาตรา 4 ของมาตรา 45 ของกฎหมาย 217-FZ แก้ไขมาตรา 51 ของเมือง รหัสการวางแผน) ตอนนี้ก็เพียงพอแล้วที่จะมีแผนทางเทคนิคสำหรับบ้าน (ร่างโดย BTI หรือวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน) ดังนั้น วันนี้ผมขอแนะนำให้ใครก็ตามที่กำลังสร้างบ้านพักอาศัยบนแปลงสวนให้จดทะเบียนบ้านทันที โดยไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร

ควรสังเกตว่าความจำเป็นในการขอใบอนุญาตก่อสร้างเกิดขึ้นอย่างเป็นทางการก่อนที่ 217-FZ จะมีผลใช้บังคับ ในเดือนมีนาคม 2018 ระยะเวลา "" จะสิ้นสุดลงและจะต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารสำหรับการจดทะเบียนบ้านที่สร้างบนกระท่อมฤดูร้อน (บนพื้นที่เกษตรกรรม)

Natalia Tsaregorodtseva

ปัญหาคือว่าในปัจจุบันไม่มีหน่วยงานใดออกใบอนุญาตให้ก่อสร้างที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ในฝ่ายบริหารเขตและเมือง เอกสารดังกล่าวจะออกให้สำหรับที่ดินก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเท่านั้น ชาวสวนที่กำลังเริ่มก่อสร้างในวันนี้ พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่สิ้นหวัง พวกเขาถูกบังคับให้ทำงานโดยไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร แต่เมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้น “การนิรโทษกรรมเดชา” จะสิ้นสุดลง และ/หรือกฎหมายของรัฐบาลกลางมาตรา 217 จะมีผลใช้บังคับ นั่นคือหอการค้าที่ดินจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจึงจะสามารถจดทะเบียนบ้านได้ และไม่ใช่ความจริงที่ว่าผู้พักอาศัยในฤดูร้อนจะสามารถได้รับเอกสารนี้เนื่องจากบ้านของเขาถูกสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งหมายความว่าบ้าน (สร้างขึ้นตามกฎหมายและข้อกำหนดทั้งหมด) จะไม่สามารถจดทะเบียนได้ (วางไว้ในทะเบียนที่ดิน) อย่างไรก็ตาม ยังมีความหวังอีกว่าในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าเทศบาลและสมาชิกสภานิติบัญญัติจะพัฒนากลไกที่จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนหลุดพ้นจากสถานการณ์ที่อธิบายไว้

ก่อนหน้านี้พอร์ทัลเป็นสถานที่สำหรับการลงทะเบียนที่ดินและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านส่วนตัวในที่ดินก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง เป็นไปได้มากว่าหลังจากที่กฎหมายเดชาใหม่มีผลบังคับใช้คำสั่งนี้จะเกี่ยวข้องกับชาวสวนที่สร้างบนที่ดินในชนบท

นาเดซดา ลอคติโอโนวา

กฎหมาย 217-FZ กำหนดไว้โดยเฉพาะว่าห้ามก่อสร้างที่อยู่อาศัยใดๆ ในที่ดินของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร (ONT) มีเพียงสิ่งก่อสร้างเท่านั้นที่สามารถสร้างได้ที่นั่น อย่างไรก็ตามในปัจจุบันมีความร่วมมือของชาวสวนที่มีการสร้างบ้านพักอาศัยในที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย หากเจ้าของบ้านยังไม่ได้จดทะเบียนก็จำเป็นต้องรีบ หากคุณจัดการให้ที่อยู่อาศัยถูกกฎหมายบนที่ดินสวนก่อนที่กฎหมายจะมีผลใช้บังคับก็จะยังคงมีสถานะอย่างเป็นทางการในอนาคต แต่ฉันขอย้ำอีกครั้งว่าเรากำลังพูดถึงเฉพาะอาคารที่สร้างขึ้นตามกฎหมายเท่านั้น

วิธีการลงทะเบียนในบ้านสวนตามกฎหมายใหม่

ผู้เขียนกฎหมาย 217-FZ ระบุซ้ำแล้วซ้ำอีกว่ากฎหมายของพวกเขาจะทำให้สามารถออกคำสั่งในการจดทะเบียนในบ้านที่สร้างบนแปลงสวนได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งว่ากันว่าวันนี้สามารถลงทะเบียนที่เดชาได้โดยการตัดสินของศาลเท่านั้นซึ่งจะต้องยอมรับว่าบ้านเป็นแบบถาวรและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร ด้วยการนำกฎหมายใหม่มาใช้ การจดทะเบียนในอาคารที่พักอาศัยบนที่ดิน SNT จะเป็นเรื่องของหลักสูตร... อย่างไรก็ตาม กฎหมายเดชาฉบับใหม่ฉบับสุดท้ายไม่ได้พูดอะไรเกี่ยวกับการจดทะเบียน

Natalia Tsaregorodtseva

ประธานสาขา Sverdlovsk ของสหภาพชาวสวนแห่งรัสเซีย

กฎหมายใหม่ไม่มีข้อบังคับในการจดทะเบียนพลเมืองในอาคารพักอาศัยที่สร้างขึ้นบนแปลงสวน เราหวังได้เพียงว่าสิ่งนี้จะถูกนำมาพิจารณาในการดำเนินการเพิ่มเติม

เหตุใดกฎหมายใหม่จึงเพิ่มค่าใช้จ่ายบังคับของชาวสวนเป็นสองเท่า

ด้วยการบังคับใช้ 217-FZ เงินบริจาคทั้งหมดจากชาวสวนจะต้องผ่านบัญชีกระแสรายวัน ห้ามโอนเงินสดให้ประธานห้างหุ้นส่วน เฉพาะการโอนเงินแบบไร้เงินสดผ่านผู้ให้บริการธนาคาร ผ่านตู้ ATM หรือธนาคารออนไลน์

นาเดซดา ลอคติโอโนวา

ทนายความประธานสหภาพชาวสวนแห่งเยคาเตรินเบิร์ก

กฎหมายใหม่บังคับให้ชาวสวนและชาวสวนเปลี่ยนไปใช้การชำระเงินแบบไร้เงินสด ผู้คนต่างกลัวสิ่งนี้ พวกเขาจะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน นอกจากนี้ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวประธานจะไม่สามารถดำเนินธุรกิจด้วยตนเองได้อีกต่อไป คุณจะต้องจ้างนักบัญชีโดยได้รับเงินเดือน ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วนจะเพิ่มขึ้น จากการคำนวณพบว่าหลังจากวันที่ 1 มกราคม 2019 ค่าสมาชิกจะเพิ่มเป็นสองเท่า ในห้างหุ้นส่วนบางแห่ง ขนาดของค่าธรรมเนียมสมาชิก (ไม่มีค่าธรรมเนียมเป้าหมาย) อาจสูงถึง 20,000 รูเบิล ในปี

ในขณะเดียวกันดังที่ Nadezhda Loktionova ตั้งข้อสังเกต การเพิ่มภาษีจะเพิ่มค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน มันไม่ได้เชื่อมโยงกับกฎหมายเดชาใหม่ แต่จะเติบโตควบคู่ไปกับการมีผลบังคับใช้ของ 217-FZ

นาเดซดา ลอคติโอโนวา

ทนายความประธานสหภาพชาวสวนแห่งเยคาเตรินเบิร์ก

ในช่วงสิ้นปี 2018 ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนจะได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับภาษีพร้อมจำนวนเงินใหม่ หากวันนี้คำนวณภาษีที่ดินสำหรับกระท่อมฤดูร้อน สวน และแปลงผักในอัตรา 0.15% จากนั้นในปีหน้าการคำนวณจะอยู่ที่อัตรา 0.3%

กฎหมายจะอนุญาตให้มีการโอนแปลงสวนไปยังที่ดินก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัว

ตามมาตรา 12 ของมาตรา มาตรา 54 ของกฎหมาย 217-FZ หากห้างหุ้นส่วนทำสวนตั้งอยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่ที่มีประชากรและบ้านทั้งหมดในนั้นได้รับการยอมรับว่าเป็นที่พักอาศัย จากนั้นเจ้าของจะบรรลุการเปลี่ยนแปลงสถานะของ ที่ดินที่ SNT ตั้งอยู่จนถึงที่ดินของพื้นที่ที่มีประชากรโดยได้รับอนุญาตให้ใช้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ในกรณีนี้ SNT จะถูกแปลงเป็นสมาคมเจ้าของบ้านและดำเนินชีวิตตามบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญทราบว่าประการแรกโครงการที่อธิบายไว้จะไม่ทำงานหากไม่มีข้อบังคับที่เหมาะสมและประการที่สองการโอนที่ดิน "เดชา" ให้เป็นสถานะการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งจะทำให้จำนวนภาษีที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมาก สำหรับการเปรียบเทียบ: อัตราภาษีส่วนเพิ่มสำหรับที่ดินสวนคือ 0.3% ของมูลค่าที่ดินและสำหรับที่ดินก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล - 1.5% ดังนั้น หากชาวสวนสามารถลงทะเบียนในบ้านของตนได้ ก็ไม่มีเหตุผลสำหรับพวกเขาที่จะย้ายจาก SNT ไปยัง HOA

บรรทัดฐานเดียว 217-FZ ที่มีผลบังคับใช้

นับตั้งแต่มีการเผยแพร่กฎหมายเดชาใหม่ (2 สิงหาคม 2560) มีเพียงกฎที่เกี่ยวข้องกับบ่อน้ำเท่านั้นที่มีผลใช้บังคับ ต้องขอบคุณพวกเขา ตอนนี้มันชัดเจนแล้วว่าในกรณีใดบ้างที่เจ้าของจำเป็นต้องขอใบอนุญาตบ่อน้ำของเขา

อัลมาซ คาฟิซอฟ

รองผู้อำนวยการรัฐวิสาหกิจรวมรัฐ "ระบบนิเวศ"

ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับบ่อน้ำหากตรงตามเงื่อนไขสี่ประการ: 1) บ่อน้ำเป็นของบุคคล; 2) ไม่ได้เจาะบ่อน้ำเข้าไปในชั้นหินอุ้มน้ำส่วนกลาง (สามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้จากกระทรวงนิเวศวิทยา) 3) บ่อน้ำใช้เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัวเท่านั้น 4) ปริมาณน้ำขึ้นจากบ่อน้อยกว่า 100 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน นั่นคือในความเป็นจริง เฉพาะบ่อน้ำที่เป็นของห้างหุ้นส่วนเท่านั้นที่ต้องได้รับใบอนุญาต บ่อน้ำส่วนบุคคลไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาต

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายใหม่ ชาวสวนส่วนใหญ่มีทัศนคติแบบรอดู พวกเขาเก็บข้อสรุปและความคิดเห็นที่เฉพาะเจาะจงไว้จนกว่าจะมีการเผยแพร่ข้อบังคับและการเกิดขึ้นของแนวปฏิบัติด้านตุลาการเกี่ยวกับการใช้ 217-FZ

นักข่าวมืออาชีพ การศึกษา SSU ตั้งชื่อตาม ปิติริม โสโรคิน. วันที่: 11 กุมภาพันธ์ 2560 เวลาอ่านหนังสือ 6 นาที

ในปี 2560 คาดว่าจะมีการใช้บรรทัดฐานทางกฎหมายจำนวนหนึ่งหรือมีผลบังคับใช้เพื่อควบคุมสถานะของสมาคมการทำสวนของรัสเซีย ขั้นตอนการใช้สิทธิในทรัพย์สินบางประการโดยผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน และยังกำหนดความรับผิดชอบเพิ่มเติมบางประการสำหรับชาวสวนด้วย ความคิดริเริ่มที่เกี่ยวข้องกำลังดำเนินการทั้งในระดับของการดำเนินการทางกฎหมายที่นำมาใช้แล้วและในบริบทของร่างกฎหมายที่มีการหารือกันอย่างแข็งขัน

เจ้าของกระท่อมฤดูร้อนและที่ดินในปี 2560 จะต้องให้ความสนใจอย่างจริงจังกับบรรทัดฐานทางกฎหมายและความคิดริเริ่มทางกฎหมายที่ควบคุมกิจกรรมของชาวสวน สาระสำคัญของบรรทัดฐานเหล่านี้คืออะไร และความสัมพันธ์ทางกฎหมายใดบ้างที่อยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของพวกเขา

กฎหมายว่าด้วยสมาคมทำสวนปี 2560: จะมีการเปลี่ยนแปลงอะไร

ในปี 2560 คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในกฎหมายรัสเซียที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายโดยการมีส่วนร่วมของหุ้นส่วนการทำสวน พวกเขาจะแสดง:

1. ด้วยการมีผลใช้บังคับของการแก้ไขเพิ่มเติมในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "สมาคมการทำสวน" ลงวันที่ 15/04/1998 ฉบับที่ 66-FZ สาระสำคัญของการแก้ไขคือการสร้างพันธกรณีสำหรับสมาคมชาวสวนในการจัดตั้งทะเบียน ผู้เข้าร่วม - ก่อนวันที่ 06/01/2017 หรือหนึ่งเดือนหลังจากการลงทะเบียนของสมาคม (หากดำเนินการหลังจากการแก้ไขดังกล่าวมีผลใช้บังคับ)
2. ในการเปลี่ยนไปใช้เขตอำนาจศาลของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" ลงวันที่ 13 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 218-FZ ขั้นตอนการลงทะเบียนที่ดินของรัฐ สาระสำคัญของความคิดริเริ่มคือการจัดตั้งตั้งแต่ปี 2560 ภาระผูกพันสำหรับเจ้าของแปลงสวน (รวมถึงที่เป็นของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน) ในการจัดแผนทางเทคนิคสำหรับบ้านในกระท่อมฤดูร้อนอย่างเป็นทางการ - เป็นเงื่อนไขในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในบ้าน
3. การนำกฎหมายใหม่เกี่ยวกับการเป็นหุ้นส่วนในการทำสวนมาใช้ที่เป็นไปได้ในปี 2560 ตามร่างพระราชบัญญัติหมายเลข 1160742-6 สาระสำคัญของความคิดริเริ่มคือการนำกฎหมายใหม่มาใช้โดยพื้นฐานเกี่ยวกับองค์กรทำสวนซึ่งควรแทนที่กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66

ในสื่อเช่นเดียวกับในสิ่งพิมพ์เฉพาะเรื่องในหัวข้อทางกฎหมาย โดยทั่วไปการนำ "กฎหมายใหม่" มาใช้เกี่ยวกับการเป็นหุ้นส่วนในการทำสวนเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นการอนุมัติร่างกฎหมายนี้เท่านั้น (ซึ่งน่าสังเกตว่าควรได้รับการอ่านเพิ่มเติมอีกหลายครั้งใน รัฐดูมา)

เป็นที่น่าสังเกตว่า "กฎหมายใหม่" เกี่ยวกับองค์กรของชาวสวน (ในความหมายกว้าง ๆ ของคำนี้) สามารถเข้าใจได้อย่างไม่เป็นทางการว่าเป็นความคิดริเริ่มทางกฎหมายที่ระบุอีก 2 รายการ เราจะให้ความสนใจกับพวกเขาในบทความต่อไป

กฎหมายของรัฐบาลกลางใหม่ว่าด้วยสมาคมทำสวน (ร่างพระราชบัญญัติหมายเลข 1160742-6): บทบัญญัติหลัก

1. ความจริงที่ว่าผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนสามารถสร้างสมาคมได้ซึ่งนำเสนอในรูปแบบของความร่วมมือเท่านั้น (ซึ่งอาจเป็นพืชสวนหรือการทำสวน) - ในฐานะหุ้นส่วนประเภทหนึ่งของเจ้าของทรัพย์สิน
2. ความจริงที่ว่าสวนโดยเฉพาะ แต่ไม่ใช่แปลงผักสามารถนำมาใช้ในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยได้ (ซึ่งเจ้าของคาดว่าจะอาศัยอยู่อย่างถาวร)
3. การรวมแนวคิด "บ้านสวน" ไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียแทนคำว่า "อาคารที่อยู่อาศัย" ซึ่งใช้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางในปัจจุบันเกี่ยวกับสมาคมชาวสวน
4. ว่าด้วยการกำหนดขั้นตอนการจัดตั้งหน่วยงานจัดการหุ้นส่วนในด้านต่าง ๆ เช่น:
   • เข้าร่วมตำแหน่งของหุ้นส่วนแล้วออกไป;
   • แจ้งให้สมาชิกของห้างหุ้นส่วนทราบเกี่ยวกับกิจกรรมต่างๆ
   • การกำหนดรายการปัญหาที่ไม่สามารถแก้ไขได้โดยสมาคมชาวสวนโดยการลงคะแนนเสียงโดยผู้เข้าร่วม
5. ในการกำหนดหลักการสำคัญในการคำนวณเงินสมทบของสมาชิกองค์กร วิธีการใช้จ่ายเงินสมทบเหล่านี้ และเหตุผลทางเศรษฐกิจ
6. เรื่อง ระเบียบการหมุนเวียนทรัพย์สินส่วนกลางของสมาชิกองค์กร
7. ในการละทิ้งแนวปฏิบัติในการสรุปข้อตกลงระหว่างผู้เข้าร่วมห้างหุ้นส่วนกับพลเมืองที่ไม่ใช่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนแม้ว่าพลเมืองเหล่านี้จะได้รับมอบหมายให้รับผิดชอบในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางขององค์กรที่เกี่ยวข้องก็ตาม

ร่างกฎหมายดังกล่าวไม่ได้กำหนดให้มีการลงทะเบียนใหม่ของสมาคมที่สร้างไว้แล้ว จำเป็นต้องนำเอกสารทางบัญชีของตนให้สอดคล้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลางที่นำมาใช้เท่านั้นเมื่อทำการเปลี่ยนแปลงครั้งแรกในเอกสารเหล่านี้หลังจากกฎหมายนี้มีผลใช้บังคับ

กฎหมายว่าด้วยสมาคมทำสวนจะถูกนำมาใช้เมื่อใด?

ข้อมูลอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับระยะเวลาเฉพาะของการนำกฎหมายของรัฐบาลกลางมาใช้ตามร่างกฎหมายหมายเลข 1160742-6 ยังไม่ได้เผยแพร่ในแหล่งข้อมูลใดๆ ดังนั้นจึงไม่ทราบว่าในปี 2560 จะมีการบังคับใช้กฎหมายของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้องกับองค์กรทำสวนหรือไม่ (แม้ว่าจะคาดหวังในชุมชนผู้เชี่ยวชาญก็ตาม)

ในเดือนตุลาคม 2559 ร่างกฎหมายดังกล่าวได้รับการพิจารณาโดยสภาดูมาแห่งรัฐหลังจากนั้นจึงถูกส่งไปยังหน่วยงานต่าง ๆ (นิติบัญญัติ โครงสร้างผู้บริหาร หอการค้าบัญชี ห้องสาธารณะ) เพื่อจัดทำบทวิจารณ์ ความเห็น และข้อเสนอ

คณะกรรมการดูมาแห่งรัฐด้านทรัพยากรธรรมชาติ ทรัพย์สิน และความสัมพันธ์ที่ดินได้รับคำสั่งให้เตรียมร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อการพิจารณาของเจ้าหน้าที่ดูมาของรัฐ แต่ขอย้ำอีกครั้งว่าไม่มีการเผยแพร่กำหนดเวลาอย่างเป็นทางการสำหรับการสำเร็จการฝึกอบรมนี้

ดังนั้นกฎหมายปัจจุบันที่ควบคุมขอบเขตของความสัมพันธ์ทางกฎหมายกับการมีส่วนร่วมขององค์กรทำสวนจึงเป็นกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66 ดังที่เราได้กล่าวไว้ข้างต้น มีการเริ่มต้นการแก้ไขหลายประการที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ มาศึกษาพวกเขากันดีกว่า

กฎหมายปัจจุบันว่าด้วยความร่วมมือด้านพืชสวน (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 66): การแก้ไขปี 2017

ดังนั้นในขณะที่ร่างกฎหมายหมายเลข 1160742-6 ไม่ได้รับการอนุมัติ แต่ความสัมพันธ์ทางกฎหมายกับการมีส่วนร่วมของสมาคมทำสวนได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66 มีการแก้ไขเพิ่มเติมหลายประการในการกระทำทางกฎหมายนี้ซึ่งกำหนดภาระผูกพันบางประการสำหรับผู้เข้าร่วมในการทำสวน ความร่วมมือในปี 2560

กล่าวคือมาตรา 19.1 ปรากฏในกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 66 ซึ่งกำหนดภาระผูกพันสำหรับสมาชิกของแต่ละองค์กรของชาวสวนในการจัดทำทะเบียนสมาชิกของโครงสร้างที่เกี่ยวข้อง การลงทะเบียนนี้จะต้องเกิดขึ้นก่อนวันที่ 06/01/2017 หรือภายใน 1 เดือนนับจากวันที่จดทะเบียนของสมาคมชาวสวน (หากดำเนินการหลังจากการแก้ไขที่เป็นปัญหามีผลใช้บังคับ)

การลงทะเบียนผู้เข้าร่วมหุ้นส่วนจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยข้อมูลส่วนบุคคล จะต้องมี:

• ชื่อเต็มของสมาชิกของสมาคม
• ที่อยู่ทางไปรษณีย์หรืออีเมลของผู้เข้าร่วม
• จำนวนที่ดินของแปลงที่เป็นของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน (ทันทีที่มีการกระจายแปลงระหว่างกัน)
• ข้อมูลอื่น ๆ ที่ได้รับจากกฎบัตรขององค์กร

นอกจากนี้มาตรา 19.1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66 กำหนดให้ผู้เข้าร่วมความร่วมมือต้องแจ้งหน่วยงานกำกับดูแลของสมาคมที่เกี่ยวข้องทันทีเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่ระบุ

Dachas และกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์: ผู้เข้าร่วมความร่วมมือควรใส่ใจอะไร?

ในปี 2560 บทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ” ลงวันที่ 21 มิถุนายน 2540 หมายเลข 122-FZ สูญเสียอำนาจไปแล้ว กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 ฉบับที่ 218 มีผลบังคับใช้แทน

ในกฎหมายของรัฐบาลกลางที่บังคับใช้ก่อนหน้านี้หมายเลข 122 มีถ้อยคำตามที่ขั้นตอนการลงทะเบียนของรัฐของบ้านที่ตั้งอยู่บนแปลงสวนเป็นทรัพย์สินเกี่ยวข้องกับการส่งคำประกาศเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ไปยังหน่วยงานการลงทะเบียนในรูปแบบที่ได้รับอนุมัติจาก คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย ลงวันที่ 3 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 447

ในทางกลับกันกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218 มีข้อกำหนดอื่น - การจัดทำแผนทางเทคนิคที่จำเป็น ตามกฎแล้วการเตรียมการนั้นต้องใช้ค่าใช้จ่ายที่มากขึ้นอย่างมากสำหรับเจ้าของเดชา - คุณต้องติดต่อองค์กรพิเศษและสั่งซื้อแผนทางเทคนิคที่นั่นโดยมีค่าธรรมเนียม

ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนสามารถกรอกคำประกาศได้ด้วยตนเองโดยไม่ยาก ขั้นตอนที่ง่ายขึ้นนี้ดำเนินการภายใต้กรอบของกลไกที่เรียกว่า "การนิรโทษกรรมเดชา" (อาจสังเกตได้ว่าการลงทะเบียนพล็อตแบบง่ายขึ้นตามกลไกที่เกี่ยวข้องในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218 ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง)

พลเมืองจำนวนมากของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นสมาชิกของสมาคมชาวสวนและเจ้าของดินแดนเดชาไม่มีเอกสารกรรมสิทธิ์ในบ้านที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ อย่างไรก็ตาม กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้พลเมืองเหล่านี้ยังคงจดทะเบียนบ้านที่เกี่ยวข้องเป็นทรัพย์สินของตนได้

ผู้เขียน: . วิชาชีพอนุปริญญา: นักรัฐศาสตร์ (มหาวิทยาลัยแห่งรัฐ Syktyvkar) อาชีพปัจจุบัน: นักข่าว (หัวข้อธุรกิจ) มีประสบการณ์ในการเขียนบทความในสิ่งพิมพ์ของ Forbes และ Delovoy Petersburg ผู้ประกอบการ.
11 กุมภาพันธ์ 2017.

จดจำ

หากคุณมีคำถามใด ๆ คุณสามารถติดต่อทนายความได้ตลอดเวลา สำหรับคำแนะนำ

กฎหมายเดชาใหม่และการขยายเวลานิรโทษกรรม

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 217-FZ ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017 มีผลบังคับใช้ในเดือนมกราคม 2019 กฎหมายเดชาฉบับใหม่จะส่งผลต่อชีวิตของชาวสวนและชาวเมืองในช่วงฤดูร้อนอย่างไร? การจัดหาน้ำจะง่ายขึ้นหรือไม่? คุณสามารถสร้างบ้านพักอาศัยได้ที่ไหนและที่ไหน - มีเพียงโรงนาเท่านั้น? มีอะไรอีกที่รอชาวเมืองในช่วงฤดูร้อน?

26 พฤษภาคม 2562

ผู้บัญญัติกฎหมายเสนอให้ขยายกำหนดเวลา แต่ยังขยายรายการ "แบบง่าย" ด้วย ร่างกฎหมายใหม่ระบุว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายของรัฐบาลกลางสามฉบับ: "ในกิจกรรมเกี่ยวกับที่ดิน", "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ", "ในการแก้ไขประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย"

การเปลี่ยนแปลงอะไรรอเราอยู่หากมีการนำร่างกฎหมายนี้มาใช้? สิ่งสำคัญชัดเจน - การนิรโทษกรรมเดชากำลังได้รับการฟื้นฟูจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2565

นอกจากนี้ ยังมีการกำหนดขั้นตอนการแจ้งแบบง่าย ๆ โดยไม่มีกำหนดสำหรับบ้านพักอาศัยและบ้านสวนที่กำลังก่อสร้าง ซึ่งการก่อสร้างเริ่มก่อนวันที่ 4 สิงหาคม 2018 นั่นคือจนกว่าจะมีการแนะนำขั้นตอนการแจ้งใหม่สำหรับการก่อสร้างและการจดทะเบียนสิทธิ ยิ่งไปกว่านั้นพลเมืองจะส่งไปยังรัฐบาลท้องถิ่นไม่ใช่สองอย่างตามกรณี แต่มีการแจ้งเตือนเพียงครั้งเดียว - เฉพาะเกี่ยวกับการก่อสร้างที่แล้วเสร็จเท่านั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นจะได้รับการตรวจสอบตามกฎง่ายๆ - เพียงเพื่อให้สอดคล้องกับพารามิเตอร์สูงสุดสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยและสวนที่กำหนดไว้ในรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

บทบัญญัติหลักของร่างพระราชบัญญัตินี้คือการฟื้นฟู "การนิรโทษกรรมเดชา" จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2565 ดังนั้นการลงทะเบียนสิทธิในบ้านพักอาศัยและสวนและอาคารที่พักอาศัยจะดำเนินการในลักษณะที่เรียบง่ายเช่นเดียวกัน - หากคุณมีสิทธิ์ในที่ดินคุณจะต้องมีแผนทางเทคนิคที่จัดทำขึ้นตามประกาศของวัตถุที่วาดโดย เจ้าของ.

ร่างยังกำหนดพันธกรณีของรัฐบาลท้องถิ่นในการแจ้งให้ประชาชนทราบเกี่ยวกับกฎใหม่สำหรับการก่อสร้างบ้านบนเดชาและแปลงสวนและเกี่ยวกับขั้นตอนการลงทะเบียนสิทธิในบ้านเหล่านี้เนื่องจากเป็นการยากมากที่จะคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด มันออกมาด้วยตัวคุณเอง

05 มี.ค. 2018

“เดชานิรโทษกรรม” ขยายเวลาถึงฤดูใบไม้ผลิ 2563

ผู้ที่ไม่มีเวลาจดทะเบียนที่ดินและบ้านส่วนตัวตามโครงการแบบง่ายจะได้รับเวลามากขึ้น

“การนิรโทษกรรมเดชา” ใช้กับที่ดินและอาคารบนที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล การทำฟาร์มส่วนบุคคล การทำฟาร์มในชนบท การทำสวนผักและการทำสวน และการก่อสร้างโรงจอดรถ ในการเป็นเจ้าของพื้นที่เดชาเอเคอร์ก็เพียงพอที่จะจัดเตรียมเอกสารกรรมสิทธิ์ใด ๆ ที่ออกก่อนวันที่ 30 ตุลาคม 2544 ให้กับ Rosreestr ในสมัยโซเวียต ที่ดินได้รับการจัดสรรบนพื้นฐานของสิทธิในการเป็นเจ้าของมรดกตลอดชีวิตหรือการใช้ประโยชน์ถาวร และเพื่อที่จะจดทะเบียนบ้านในชนบทในนามของเขา บุคคลจะต้องจัดทำคำประกาศในรูปแบบลายลักษณ์อักษรที่เรียบง่าย ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 นอกเหนือจากเอกสารโฉนดที่ดินสำหรับการจดทะเบียนที่ดินและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอาคารแล้ว ยังจำเป็นต้องจัดเตรียมแผนทางเทคนิคของวัตถุด้วย ซึ่งวิศวกรด้านที่ดินสามารถจัดเตรียมได้

การกำหนดราคาสูงสุดสำหรับงานเกี่ยวกับที่ดินขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคจะดำเนินต่อไปจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2020 ด้วยเหตุนี้ราคาสำหรับงานดังกล่าวจะไม่สูงเกินจริงเกินสมควร

สิทธิและความรับผิดชอบใหม่ของบุคคลประเภทและรูปแบบขององค์กรและการจัดการ - ไม่มีปัญหาในชีวิตของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนที่จะไม่ได้รับผลกระทบจากกฎหมายเดชาปี 2560

ภายในหนึ่งปีครึ่ง จะไม่มีพันธมิตรด้านเดชาเหลืออยู่ในรัสเซีย

มีชาวสวนและชาวสวนมากกว่า 60 ล้านคนในรัสเซีย นี่คือเกือบครึ่งหนึ่งของประชากรของประเทศ ส่วนใหญ่มักเรียกว่าผู้พักอาศัยในฤดูร้อน

นอกเหนือจากสมาคมการทำสวนแล้ว ความร่วมมือด้านการทำสวนจะยังคงอยู่ในรัสเซียต่อไป ตั้งแต่ปี 2024 เป็นต้นไป สมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไรจะมีรูปแบบทางกฎหมายเพียงสองรูปแบบเท่านั้น ซึ่งก่อตั้งขึ้นเพื่อดำเนินการเกษตรกรรมในชนบท

อาคารที่อยู่อาศัย - อาคารถาวร - จะได้รับอนุญาตให้สร้างบนแปลงสวนได้ กฎหมายแนะนำแนวคิดใหม่ว่าเป็น "บ้านสวน" ซึ่งเป็นสถานที่ไม่ถาวรซึ่งไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยถาวร คุณสามารถสร้างบ้านดังกล่าวได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตหรือการอนุมัติใดๆ

แต่ชาวสวนก็จะมีส่วนร่วมในการรักษาความเป็นอยู่ของความเป็นหุ้นส่วนด้วย และตอนนี้ทุกคนจะต้องจ่ายเงิน - ทั้งสมาชิกของห้างหุ้นส่วนและชาวสวนแต่ละคน

ยกเลิกการชำระด้วยเงินสด

การบริจาคจะมีสองประเภท - การเป็นสมาชิกและแบบกำหนดเป้าหมาย ค่าสมาชิกจะใช้ไปกับการจ่ายภาษี เงินสมทบกองทุนต่างๆ การกำจัดขยะ การรักษาความปลอดภัย การปรับปรุงที่ดินสาธารณะ เงินเดือนของประธานกรรมการและสมาชิกคณะกรรมการ การบริจาคตามเป้าหมายสามารถนำมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใดก็ได้

หากต้องการยกเว้นการละเมิดใดๆ โดยหน่วยงานกำกับดูแลของห้างหุ้นส่วน เงินบริจาคทั้งหมดจะต้องเข้าบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วน สมาชิกคณะกรรมการของหุ้นส่วนจะไม่สามารถนำเงินรูเบิลเข้าไปในมือได้อีกต่อไป ขณะนี้การบริจาคจะกระทำผ่านธนาคารเท่านั้นที่ไม่ใช่เงินสดไปยังบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วนทำสวนในฐานะนิติบุคคล

ขนาดของสมาชิกและค่าธรรมเนียมเป้าหมายจะเท่ากันสำหรับสมาชิกของหุ้นส่วนและชาวสวนที่ดูแลฟาร์มแต่ละแห่ง พวกเขาตัดสินใจที่จะทำให้ทุกคนเท่าเทียมกันเพราะ “บุคคล” ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานบนพื้นฐานเดียวกันกับสมาชิกของหุ้นส่วน หลังจากวันที่ 1 มกราคม 2019 จะไม่สามารถหลีกเลี่ยงการชำระค่าธรรมเนียมสมาชิกและค่าธรรมเนียมเป้าหมายได้

ด้วยน้ำจะง่ายกว่าไหม?
ทุกวันนี้ การจัดหาน้ำแบบรวมศูนย์เป็นธุรกิจที่มีราคาแพงมาก ดังนั้นผู้พักอาศัยในช่วงฤดูร้อนจึงนิยมที่จะเจาะบ่อเดี่ยวหรือบ่อทั่วไปสำหรับหลายๆ พื้นที่

อย่างไรก็ตามการขุดบ่อน้ำตามกฎทั้งหมดนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเช่นกัน คุณต้องมีใบอนุญาตในการสกัดน้ำและจะออกให้หลังจากการศึกษาทางธรณีวิทยาของดินใต้ผิวดินเท่านั้น ค่าใช้จ่ายการวิจัยดังกล่าวจาก 1 ล้าน 200,000 ถึง 2 ล้าน 500,000 รูเบิล หลังจากที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ จะไม่จำเป็นต้องทำการศึกษาดินใต้ผิวดินที่มีราคาแพงจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020

ที่มา: Rossiyskaya Gazeta - ฉบับของรัฐบาลกลางหมายเลข 7335 (169)

มาตรา 51 ในการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแก้ไขกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "บนดิน" และการกระทำทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย"

มาตรา 5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 29 ธันวาคม 2014 N 459-FZ “ ในการแก้ไขกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย“ บนดินใต้ผิวดิน” และการกระทำนิติบัญญัติบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย” (การรวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2015, N 1 ข้อ 12) จะถูกเสริมด้วยส่วนที่ 3 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:
"3. องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นโดยพลเมืองเพื่อทำสวน ทำสวน หรือทำฟาร์มในกระท่อมฤดูร้อน มีสิทธิ์ในการสกัดน้ำบาดาลเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาน้ำภายในประเทศให้กับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเหล่านี้จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020 โดยไม่ได้รับใบอนุญาตสำหรับการใช้งาน ของดินใต้ผิวดิน”

คณะกรรมการจะได้รับการเลือกตั้งเป็นเวลา 5 ปี

ฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วน - ประธานกรรมการ, คณะกรรมการ, คณะกรรมการตรวจสอบ - จะได้รับเลือกเป็นเวลา 5 ปี ตอนนี้พวกเขาได้รับเลือกเป็นเวลา 2 ปี ตามที่ประธานสหภาพผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนของภูมิภาคมอสโก Nikita Chaplin ไม่จำเป็นต้องกลัวว่าคณะกรรมการที่ได้รับเลือกเป็นเวลานานเช่นนี้จะหยุดทำงานในที่สุด ประธานแฮ็คและสมาชิกคณะกรรมการที่ทำงานไม่มีประสิทธิภาพสามารถได้รับเลือกใหม่ได้ตลอดเวลา

มีการจัดตั้งจำนวนสมาชิกคณะกรรมการสูงสุด - อย่างน้อยสามคน แต่ไม่เกินร้อยละ 5 ของจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ดังที่แชปลินอธิบาย เมื่อกระดานมีขนาดใหญ่เกินไป มักจะจัดการได้ยาก การประชุมคณะกรรมการจะถือว่าถูกต้องตามกฎหมายก็ต่อเมื่อมีสมาชิก 50 เปอร์เซ็นต์เข้าร่วมเท่านั้น และถ้ามีสมาชิกสัก 10 หรือ 15 คน ก็รวบรวมได้ยากมาก นอกจากนี้ ยิ่งมีผู้จัดการมาก ค่าสมาชิกก็จะยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย

มีการกำหนดว่าสามารถสร้างอาคารที่พักอาศัยได้ที่ไหน และที่ใดที่สามารถสร้างได้เฉพาะโรงนาเท่านั้น

แนวคิดของการเป็นหุ้นส่วนเดชากำลังกลายเป็นเรื่องในอดีต ไม่แน่นอนจะไม่มีใครห้ามไม่ให้ผู้คนเรียกตัวเองว่าผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน แต่จากมุมมองทางกฎหมายชื่อ "ห้างหุ้นส่วนเดชา" จะถูกยกเลิก มีเพียงความร่วมมือด้านพืชสวนและการทำสวนเท่านั้นที่จะยังคงอยู่ อย่างไรก็ตามความแตกต่างระหว่างพวกเขามีความสำคัญ ในสวนจัดสวนคุณสามารถสร้างอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยถาวรได้ แต่สวนจัดสวนมีไว้สำหรับการปลูกผักและผลไม้เท่านั้น และจะสามารถสร้างได้เฉพาะอาคารชั่วคราวที่นั่นเท่านั้น ยังคงเป็นไปได้ที่จะสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนแปลงสวน แต่การลงทะเบียนในอาคารเหล่านั้นเป็นปัญหาทั้งหมด โดยคำตัดสินของศาลเท่านั้นซึ่งจะต้องรับรองบ้านเป็นการถาวรและเหมาะสมกับการอยู่อาศัยถาวร ด้วยการนำกฎหมายใหม่มาใช้ การจดทะเบียนบนพื้นที่ 6 เอเคอร์จะเป็นเรื่องของหลักสูตร ขั้นตอนในการแปลงบ้านสวน (นั่นคือไม่ถาวร) ให้เป็นที่อยู่อาศัยและในทางกลับกันจะง่ายขึ้น เพื่อจุดประสงค์นี้รัฐบาลจะต้องจัดทำข้อบังคับพิเศษขึ้นมา

MOCA หมายเหตุ:
หากหนังสือเดินทางที่ดินระบุว่า "หุ้นส่วนการทำสวน" มีเพียงเพิงสาธารณูปโภคเท่านั้นที่สามารถยืนหยัดอยู่ที่นั่นได้ และเจ้าของไม่มีสิทธิ์สร้างสิ่งอื่นใดที่นั่น

ทรัพย์สินส่วนกลางจะแบ่งออกเป็นหุ้น

ทรัพย์สินใช้ประโยชน์ร่วมกันจะอยู่ในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของเจ้าของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตอาณาเขตห้างหุ้นส่วนและเป็นสัดส่วนกับพื้นที่ของแปลงเหล่านี้ เจ้าของที่ดินไม่มีสิทธิ์ในการจัดสรรหุ้นของตนในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันรวมถึงการจำหน่ายหุ้นของตนหรือดำเนินการอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับการโอนหุ้นนี้แยกต่างหากจากสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดิน

ที่มา: Rossiyskaya Gazeta - สัปดาห์ที่ 7331 (165)

กฎหมายของรัฐบาลกลาง

« ในการดำเนินการของพลเมืองในการทำสวนและสวนผักตามความต้องการของตนเองและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย"

บทที่ 1 บทบัญญัติทั่วไป

ข้อ 1. เรื่องของการควบคุมของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

1. กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ควบคุมความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการทำสวนของพลเมืองตามความต้องการของตนเอง
2. กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้กำหนดสถานะเฉพาะของสถานะทางกฎหมายแพ่งขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นโดยพลเมืองเพื่อดำเนินการทำสวนและปลูกผักตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 2 กฎระเบียบทางกฎหมายของความสัมพันธ์ในด้านการทำสวนและพืชสวนโดยประชาชนตามความต้องการของตนเอง

กฎระเบียบทางกฎหมายของความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการทำสวนของพลเมืองตามความต้องการของตนเองนั้นดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของรัฐบาลท้องถิ่น .

บทความที่ 3 แนวคิดพื้นฐานที่ใช้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

เพื่อวัตถุประสงค์ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ มีการใช้แนวคิดพื้นฐานต่อไปนี้:

1) ที่ดินสวน - ที่ดินที่มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของประชาชนและ (หรือ) การเพาะปลูกพืชผลทางการเกษตรโดยประชาชนตามความต้องการของตนเองโดยมีสิทธิที่จะวางบ้านสวนอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งปลูกสร้างและโรงจอดรถ

2) บ้านสวน - อาคารสำหรับใช้ตามฤดูกาลมีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเข้าพักชั่วคราวในอาคารดังกล่าว

3) สิ่งปลูกสร้าง - เพิง, โรงอาบน้ำ, เรือนกระจก, เพิง, ห้องใต้ดิน, บ่อน้ำและโครงสร้างและโครงสร้างอื่น ๆ (รวมถึงสิ่งชั่วคราว) ที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ

4) ที่ดินสวน - ที่ดินที่มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของประชาชนและ (หรือ) การเพาะปลูกพืชผลทางการเกษตรโดยประชาชนตามความต้องการของตนเองโดยมีสิทธิที่จะวางสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์และพืชผล

5) ทรัพย์สินสาธารณะ - ตั้งอยู่ในขอบเขตของอาณาเขตของพลเมืองที่ทำสวนหรือทำสวนผักตามความต้องการของตนเอง โครงการก่อสร้างทุน และที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป ซึ่งสามารถใช้งานได้เฉพาะเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนที่ดำเนินการ การทำสวนและการทำสวนผัก (ทางเดิน การเดินทาง การจัดหาพลังงานความร้อนและไฟฟ้า น้ำ ก๊าซ การระบายน้ำ การรักษาความปลอดภัย การรวบรวมขยะมูลฝอยชุมชนและความต้องการอื่น ๆ ) รวมถึงสิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายที่สร้างขึ้น (สร้าง) หรือได้มาเพื่อกิจกรรมของ ห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือสวนผัก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าห้างหุ้นส่วน)

6) ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป - ที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของใช้ทั่วไปจัดทำโดยเอกสารที่ได้รับอนุมัติเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตและมีไว้สำหรับการใช้งานทั่วไปโดยผู้ถือครองที่ดินตามกฎหมายซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของดินแดนที่พลเมืองดำเนินการ การทำสวนหรือสวนผักตามความต้องการของตนเอง และ (หรือ) จุดประสงค์เพื่อจัดวางทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ

7) เงินสมทบ - กองทุนที่ประชาชนบริจาคซึ่งมีสิทธิ์เข้าร่วมในห้างหุ้นส่วนตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสมาชิกของห้างหุ้นส่วน) ไปยังบัญชีปัจจุบันของห้างหุ้นส่วนเพื่อวัตถุประสงค์และในลักษณะที่กำหนดโดยนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

8) ดินแดนที่พลเมืองทำสวนหรือทำสวนผักตามความต้องการของตนเอง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าอาณาเขตของการทำสวนหรือสวนผัก) - ดินแดนที่มีการกำหนดขอบเขตตามเอกสารการวางแผนอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติสำหรับดินแดนนี้

ข้อที่ 4 รูปแบบองค์กรและกฎหมายขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นโดยประชาชนเพื่อทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก

1. เจ้าของแปลงสวนหรือแปลงผัก รวมถึงประชาชนที่ต้องการซื้อแปลงดังกล่าวตามกฎหมายที่ดิน สามารถสร้างความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน และความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนผัก ตามลำดับ
2. เจ้าของแปลงสวนหรือแปลงสวนที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตทำสวนหรือสวนผักมีสิทธิ์ที่จะสร้างห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรในการทำสวนหรือทำสวนเพียงแห่งเดียวเท่านั้นเพื่อจัดการทรัพย์สินส่วนกลางที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตทำสวนหรือสวนผักนี้
3. ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรในการทำสวนหรือสวนผักเป็นห้างหุ้นส่วนประเภทหนึ่งของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ข้อ 5. การทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกในที่ดินที่อยู่ในเขตเขตทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก โดยไม่ต้องเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วน

1. การทำสวนหรือทำสวนบนที่ดินสวนหรือแปลงผักที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตทำสวนหรือทำสวนผักโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมในการเป็นหุ้นส่วนสามารถดำเนินการโดยเจ้าของหรือในกรณีที่กำหนดโดยส่วนที่ 11 ของข้อ 12 ของสิ่งนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางโดยผู้ถือลิขสิทธิ์แปลงสวนหรือแปลงผักซึ่งไม่ใช่สมาชิกของห้างหุ้นส่วน
2. บุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้มีสิทธิ์ใช้ทรัพย์สินสาธารณะที่อยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่ทำสวนหรือทำสวนผักตามเงื่อนไขที่เท่าเทียมกันและในขอบเขตที่กำหนดไว้สำหรับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
3. บุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้จะต้องชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการได้มา การสร้าง การบำรุงรักษาทรัพย์สินสาธารณะ การซ่อมแซมปัจจุบันและที่สำคัญของโครงการก่อสร้างทุนที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะและตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตพืชสวนหรือเกษตรกรรมด้วยรถบรรทุก สำหรับบริการและการทำงานของการจัดการหุ้นส่วนของทรัพย์สินดังกล่าวในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้สำหรับการจ่ายเงินสมทบโดยสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
4. จำนวนค่าธรรมเนียมรายปีทั้งหมดที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของบทความนี้กำหนดไว้ในจำนวนเท่ากับจำนวนเป้าหมายและค่าธรรมเนียมสมาชิกรายปีทั้งหมดของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ซึ่งคำนวณตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎบัตรของ ห้างหุ้นส่วน
5. ในกรณีที่ไม่สามารถชำระค่าธรรมเนียมที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของบทความนี้ ค่าธรรมเนียมนี้จะได้รับคืนโดยห้างหุ้นส่วนในศาล
6. บุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของข้อนี้มีสิทธิเข้าร่วมการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้ ในประเด็นที่ระบุไว้ในวรรค 4 - 6, 21 และ 22 ของส่วนที่ 1 ของข้อ 17 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ บุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้มีสิทธิ์มีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงเมื่อมีการตัดสินใจในประเด็นเหล่านี้โดย การประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ในประเด็นอื่นที่เป็นวาระการประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วน บุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของข้อนี้ จะไม่มีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงในการตัดสินใจในที่ประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วน
7. บุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้มีสิทธิ์ตามที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของข้อ 11 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้
8. บุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้มีสิทธิ์อุทธรณ์คำตัดสินของหน่วยงานห้างหุ้นส่วนที่ก่อให้เกิดผลทางแพ่งสำหรับบุคคลเหล่านี้ ในกรณีและในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

ข้อ 6 การทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกบนที่ดินสวนหรือแปลงผักโดยไม่สร้างหุ้นส่วน

1. ประชาชนสามารถทำสวนหรือจัดสวนบนแปลงสวนหรือแปลงผักได้โดยไม่ต้องสร้างหุ้นส่วน
2. การจัดหาที่ดินสวนหรือแปลงผักให้กับพลเมืองที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้ดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. พลเมืองที่ทำสวนหรือทำฟาร์มผักโดยไม่ต้องสร้างหุ้นส่วนดำเนินกิจกรรมของตนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงการมีปฏิสัมพันธ์อย่างอิสระกับหน่วยงานของรัฐ หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น และองค์กรอื่น ๆ เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

บทที่ 2 การสร้างหุ้นส่วน

...

บทที่ 3 การเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วน

ข้อ 11. สิทธิและหน้าที่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

1. สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิ:

1) ในกรณีและในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน รับข้อมูลจากหน่วยงานของห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วน และทำความคุ้นเคยกับงบการเงิน (การเงิน) และเอกสารอื่น ๆ ของ ห้างหุ้นส่วน;

2) มีส่วนร่วมในการบริหารกิจการของห้างหุ้นส่วน

3) ยกเลิกการเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนโดยสมัครใจ;

4) การตัดสินใจอุทธรณ์ของหน่วยงานห้างหุ้นส่วนที่มีผลกระทบทางแพ่งในกรณีและในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

5) ส่งใบสมัคร (อุทธรณ์, ร้องเรียน) ไปยังหน่วยงานของห้างหุ้นส่วนในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิ์อื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิที่จะทำความคุ้นเคยและเมื่อสมัคร จะได้รับสำเนาค่าธรรมเนียมซึ่งกำหนดโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน โดยมีค่าธรรมเนียมตามจำนวนที่กำหนดโดยมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วน ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้:

1) กฎบัตรของห้างหุ้นส่วนซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเอกสารยืนยันความเป็นจริงของการเข้าสู่การลงทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจร

2) งบการบัญชี (การเงิน) ของห้างหุ้นส่วน, การประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วน, รายงานการดำเนินการของการประมาณการดังกล่าว, รายงานการตรวจสอบ (ในกรณีของการตรวจสอบ)

3) ข้อสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ของห้างหุ้นส่วน;

4) เอกสารยืนยันสิทธิของหุ้นส่วนในทรัพย์สินซึ่งสะท้อนอยู่ในงบดุล

5) รายงานการประชุมเกี่ยวกับการจัดตั้งห้างหุ้นส่วน รายงานการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน การประชุมคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วน และคณะกรรมการตรวจสอบของห้างหุ้นส่วน

6) เหตุผลทางการเงินและเศรษฐกิจสำหรับจำนวนเงินสมทบ

7) เอกสารภายในอื่น ๆ ของห้างหุ้นส่วนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้กฎบัตรของห้างหุ้นส่วนและการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ค่าธรรมเนียมที่ห้างหุ้นส่วนเรียกเก็บในการจัดทำสำเนาเอกสารที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของบทความนี้จะต้องไม่เกินต้นทุนการผลิต จัดทำสำเนาเอกสารเหล่านี้ให้กับคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นของเทศบาล ณ ที่ตั้งของเขตทำสวนหรือทำฟาร์มรถบรรทุก ศาล และหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายตามคำขอเป็นลายลักษณ์อักษร

สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ยื่นคำขอสารสกัดจากทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนต่อคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนในการรับสารสกัดที่ระบุซึ่งรับรองตามลักษณะที่กำหนดในข้อ 21 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

นอกเหนือจากความรับผิดชอบที่กฎหมายแพ่งกำหนดไว้สำหรับสมาชิกขององค์กรองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรแล้ว สมาชิกของห้างหุ้นส่วนยังมีหน้าที่:

1) ไม่ละเมิดสิทธิของสมาชิกคนอื่นๆ ในห้างหุ้นส่วน และบุคคลที่ทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกในที่ดินที่อยู่ภายในเขตเขตทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก โดยไม่เข้าร่วมในห้างหุ้นส่วน

2) จ่ายเงินสมทบตามกำหนดเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

3) ดำเนินการตัดสินใจของประธานห้างหุ้นส่วนและคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนภายใต้กรอบอำนาจที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้หรือที่ได้รับมอบหมายจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

4) ปฏิบัติตามพันธกรณีอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

ข้อ 12. เหตุและขั้นตอนการรับเข้าเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

1. สมาชิกของห้างหุ้นส่วนสามารถเป็นบุคคลได้เท่านั้น
2. การยอมรับเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นจะดำเนินการบนพื้นฐานของคำขอจากเจ้าของที่ดินสวนหรือแปลงผักซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตทำสวนหรือสวนผักซึ่งยื่นต่อคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนเพื่อเสนอ ต่อที่ประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วน
3. เจ้าของหรือในกรณีที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 11 ของบทความนี้ ผู้ถือครองตามกฎหมายของที่ดินสวนหรือแปลงผักที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตปลูกพืชสวนหรือสวนผักอาจได้รับการยอมรับให้เป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
4. เจ้าของที่ดินสวนหรือแปลงผักก่อนที่จะยื่นคำขอเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิที่จะทำความคุ้นเคยกับกฎบัตรของตน
5. แอปพลิเคชันที่ระบุในส่วนที่ 2 ของบทความนี้จะต้องระบุ:

1) นามสกุล, ชื่อจริง, นามสกุล (นามสกุล - ถ้ามี) ของผู้สมัคร;

2) ที่อยู่สถานที่อยู่อาศัยของผู้สมัคร

3) ที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่ผู้สมัครสามารถรับข้อความทางไปรษณีย์ได้ ยกเว้นกรณีที่สามารถรับข้อความดังกล่าวได้ ณ ที่อยู่ที่พักอาศัย

4) ที่อยู่อีเมลที่ผู้สมัครสามารถรับข้อความอิเล็กทรอนิกส์ (ถ้ามี)

5) ความยินยอมของผู้สมัครที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

สิ่งที่แนบมากับใบสมัครคือสำเนาเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในสวนหรือแปลงผักที่อยู่ภายในขอบเขตของเขตสวนหรือสวนผัก

การพิจารณาโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนตามคำขอที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ จะต้องดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

วันที่รับเข้าเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนของผู้ยื่นคำขอที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้คือวันที่ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีมติที่เกี่ยวข้อง

การได้มาซึ่งสมาชิกห้างหุ้นส่วนจะต้องถูกปฏิเสธหากบุคคลที่ส่งใบสมัครตามที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้:

1) ก่อนหน้านี้ถูกไล่ออกจากการเป็นสมาชิกของหุ้นส่วนนี้เนื่องจากการละเมิดภาระหน้าที่ที่กำหนดโดยวรรค 2 ของส่วนที่ 6 ของข้อ 11 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และไม่ได้กำจัดการละเมิดที่ระบุ

2) ไม่ใช่เจ้าของหรือในกรณีที่กำหนดโดยส่วนที่ 11 ของบทความนี้เป็นผู้ถือครองที่ดินตามกฎหมายซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตปลูกพืชสวนหรือเขตทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก

3) ไม่ได้ส่งเอกสารที่ให้ไว้ในส่วนที่ 6 ของบทความนี้

4) ส่งใบสมัครที่ไม่ตรงตามข้อกำหนดที่ให้ไว้ในส่วนที่ 5 ของบทความนี้

1. สำหรับสมาชิกขององค์กรที่ไม่แสวงหากำไรที่ได้รับการจัดโครงสร้างใหม่ซึ่งสร้างขึ้นโดยพลเมืองเพื่อดำเนินการจัดสวนหรือทำสวนก่อนวันที่กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีผลใช้บังคับ สมาชิกในห้างหุ้นส่วนจะเกิดขึ้นจากวันที่จดทะเบียนของรัฐของห้างหุ้นส่วนที่สร้างขึ้นอันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างองค์กร ขององค์กรไม่แสวงผลกำไรดังกล่าว ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องมีการตัดสินใจในการเข้าเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วน
2. หากที่ดินสวนหรือแปลงผักซึ่งอยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลและตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มผักเป็นของพลเมืองบนพื้นฐานของสิทธิในการเป็นเจ้าของที่สืบทอดได้ตลอดชีวิตหรือการใช้งานถาวร (ไม่มีกำหนด) หรือ ที่ดินเหล่านี้มีไว้สำหรับประชาชนผู้เช่า สิทธิในการเข้าร่วมในห้างหุ้นส่วนนี้ดำเนินการโดยเจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่าที่ดิน นอกจากนี้ เพื่อให้พลเมืองดังกล่าวได้เป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วน ไม่จำเป็นต้องยอมรับการตัดสินใจใดๆ จากหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น
3. สำหรับบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 11 ของบทความนี้ การเป็นสมาชิกจะเกิดขึ้นตามลักษณะที่กำหนดในบทความนี้
4. สมาชิกของห้างหุ้นส่วนแต่ละคนภายในสามเดือนนับจากวันที่เข้าสู่ห้างหุ้นส่วนโดยประธานของห้างหุ้นส่วนจะได้รับสมุดสมาชิกหรือเอกสารอื่นแทนที่มันเพื่อยืนยันการเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วน รูปแบบและเนื้อหาของสมุดสมาชิกหรือเอกสารอื่นที่ใช้แทนการยืนยันความเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนนั้นกำหนดขึ้นโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ข้อ 13. เหตุและขั้นตอนการพ้นสภาพสมาชิกภาพในห้างหุ้นส่วน

1. ความเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนอาจสิ้นสุดลงโดยสมัครใจหรือโดยการบังคับก็ได้ รวมทั้งเกี่ยวข้องกับการสิ้นสุดสิทธิของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในที่ดินสวนหรือแปลงผักที่เป็นของเขา หรือเกี่ยวข้องกับการถึงแก่ความตายของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
2. การสิ้นสุดสมาชิกภาพในห้างหุ้นส่วนโดยสมัครใจนั้นกระทำได้โดยการออกจากห้างหุ้นส่วน
3. ความเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับการถอนตัวจากห้างหุ้นส่วนจะสิ้นสุดลงนับแต่วันที่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนยื่นคำขอที่เกี่ยวข้องต่อคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วน ในกรณีนี้ ไม่จำเป็นต้องมีการตัดสินใจโดยหน่วยงานของห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับการยกเลิกการเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วน
4. ความเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนสิ้นสุดลงโดยการบังคับโดยคำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนนับแต่วันที่มีมติดังกล่าวหรือจากวันอื่นที่กำหนดโดยคำวินิจฉัยนี้ เนื่องจากไม่ชำระเงินสมทบเป็นเวลาเกินสองเดือนนับแต่ ทันทีที่ข้อผูกพันนี้เกิดขึ้น เว้นแต่กฎบัตรของห้างหุ้นส่วนจะกำหนดระยะเวลาไว้นานกว่านั้น
5. ประธานห้างหุ้นส่วนไม่ช้ากว่าหนึ่งเดือนก่อนวันประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนซึ่งมีแผนจะพิจารณาประเด็นการไล่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนส่งเรื่องไปยังสมาชิกของห้างหุ้นส่วนรายนี้ คำเตือนเกี่ยวกับความไม่สามารถยอมรับได้ของความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของส่วนที่ 6 ของข้อ 11 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ซึ่งมีคำแนะนำเกี่ยวกับการกำจัดการละเมิดการปฏิบัติตามข้อผูกพันนี้ทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมใบเสร็จรับเงินที่ร้องขอไปยังที่อยู่ที่อยู่อาศัยและ ที่อยู่อีเมล (ถ้ามี) ที่ระบุไว้ในทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ซึ่งสมาชิกของห้างหุ้นส่วนรายนี้สามารถรับข้อความอิเล็กทรอนิกส์ได้
6. สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องได้รับแจ้งในลักษณะที่กำหนดโดยส่วนที่ 13 ของข้อ 17 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เกี่ยวกับวันเวลาและสถานที่ของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนซึ่งมีประเด็นในการไล่เขาออกจากกลุ่มสมาชิก ของห้างหุ้นส่วนควรพิจารณาด้วย
7. คำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับการบังคับเลิกสมาชิกภาพในห้างหุ้นส่วนอาจอุทธรณ์ต่อศาลได้
8. ในกรณีที่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนถูกไล่ออกในลักษณะที่กำหนดโดยส่วนที่ 4 ของบทความนี้ภายในสิบวันนับจากวันที่ตัดสินใจตามที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7 ของบทความนี้ไปยังที่อยู่ที่อยู่อาศัยที่ระบุไว้ในทะเบียน ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนและที่อยู่อีเมล (ถ้ามี) ที่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนอาจได้รับข้อความอิเล็กทรอนิกส์ถึง โดยส่งสำเนาคำตัดสินดังกล่าวพร้อมทั้งหนังสือแจ้งระบุว่า

1) วันประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนซึ่งมีการตัดสินใจขับไล่สมาชิกของห้างหุ้นส่วน

2) สถานการณ์ที่เป็นพื้นฐานสำหรับการสิ้นสุดสมาชิกภาพในห้างหุ้นส่วน;

3) เงื่อนไขที่พลเมืองถูกไล่ออกจากการเป็นหุ้นส่วนสามารถยอมรับเข้าสู่ห้างหุ้นส่วนได้อีกครั้งหลังจากกำจัดการละเมิดที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการบังคับยุติความเป็นสมาชิกของเขาในห้างหุ้นส่วน

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการยกเลิกสิทธิของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในที่ดินสวนหรือแปลงผักหรือเนื่องจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนถึงแก่ความตาย ความเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนจะสิ้นสุดลงในวันที่มีเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องเกิดขึ้น มติของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับพฤติการณ์นี้จะไม่ถูกนำมาใช้

อดีตสมาชิกของห้างหุ้นส่วนภายในสิบวันปฏิทินนับจากวันที่สิ้นสุดสิทธิในที่ดินสวนหรือแปลงผักมีหน้าที่ต้องแจ้งให้คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับเรื่องนี้พร้อมจัดเตรียมสำเนาเอกสารยืนยันการสิ้นสุดดังกล่าว

ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยส่วนที่ 10 ของบทความนี้ อดีตสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องเสี่ยงต่อค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการขาดข้อมูลจากคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับการเลิกจ้าง ของการเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วน

ข้อ 14 เงินสมทบของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

1. ผลงานของสมาชิกหุ้นส่วนสามารถเป็นประเภทต่อไปนี้:
1) ค่าธรรมเนียมสมาชิก;
2) การมีส่วนร่วมตามเป้าหมาย

1. ภาระผูกพันในการบริจาคมีผลใช้กับสมาชิกทุกคนในห้างหุ้นส่วน
2. ค่าสมาชิกจะจ่ายโดยสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในลักษณะที่กำหนดโดยกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนกับบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วน
3. ความถี่ (ต้องไม่เกินเดือนละครั้ง) และกำหนดเวลาในการชำระค่าธรรมเนียมสมาชิกจะกำหนดตามกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน
4. ค่าสมาชิกสามารถใช้ได้เฉพาะกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับ:

2) ด้วยการดำเนินการตั้งถิ่นฐานกับองค์กรที่จัดหาความร้อนและไฟฟ้า, น้ำ, ก๊าซและสุขาภิบาลบนพื้นฐานของข้อตกลงที่ได้สรุปกับองค์กรเหล่านี้

3) ด้วยการดำเนินการชำระหนี้กับผู้ดำเนินการเพื่อการจัดการขยะมูลฝอยชุมชนผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเพื่อการจัดการขยะมูลฝอยชุมชนบนพื้นฐานของข้อตกลงที่ทำโดยความร่วมมือกับองค์กรเหล่านี้

4) มีการปรับปรุงที่ดินอเนกประสงค์

5) ด้วยการคุ้มครองอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกและรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยภายในขอบเขตของอาณาเขตดังกล่าว

6) ดำเนินการตรวจสอบห้างหุ้นส่วน;

7) การจ่ายค่าจ้างให้กับบุคคลที่ห้างหุ้นส่วนได้ทำสัญญาจ้างงาน

8) กับองค์กรและการจัดประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนการดำเนินการตัดสินใจของการประชุมเหล่านี้

9) ด้วยการชำระภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วนตามกฎหมายว่าด้วยภาษีและค่าธรรมเนียม

1. สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะบริจาคเงินตามเป้าหมายในบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วนโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ซึ่งกำหนดขนาดและกำหนดเวลาในการชำระเงิน ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนและสามารถ มุ่งไปสู่ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับ:

1) ด้วยการจัดทำเอกสารที่จำเป็นสำหรับการสร้างที่ดินที่ตั้งอยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาที่ดินดังกล่าวให้กับห้างหุ้นส่วนต่อไป

2) ด้วยการจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตที่เกี่ยวข้องกับอาณาเขตการทำสวนหรือสวนผัก

3) ด้วยการดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการป้อนข้อมูลการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรเกี่ยวกับที่ดินสวนหรือแปลงผัก ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปและวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะ

4) ด้วยการสร้างหรือการได้มาซึ่งทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปที่จำเป็นสำหรับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วน;

5) ด้วยการดำเนินการตามมาตรการที่กำหนดโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

1. ในกรณีที่กำหนดไว้ในกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน จำนวนเงินสมทบอาจแตกต่างกันสำหรับสมาชิกแต่ละคนของห้างหุ้นส่วน ถ้าเกิดจากการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในปริมาณที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับขนาดของสวนหรือแปลงผักของที่ดิน และ (หรือ) ขนาดรวมของพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าว หรือขนาดส่วนแบ่งในสิทธิการถือครองร่วมกันในที่ดินนั้น และ (หรือ) วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินนั้น
2. จำนวนเงินที่บริจาคจะพิจารณาจากรายได้และงบประมาณค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วน ตลอดจนการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินและเศรษฐกิจที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
3. กฎบัตรห้างหุ้นส่วนอาจกำหนดขั้นตอนการเรียกเก็บเงินและค่าปรับกรณีจ่ายเงินสมทบล่าช้า
4. ในกรณีที่ไม่ชำระเงินสมทบและค่าปรับ ห้างหุ้นส่วนมีสิทธิเรียกเงินสมทบคืนในชั้นศาลได้

ข้อ 15. ทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

1. ไม่เกินหนึ่งเดือนนับแต่วันจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนตามกฎบัตรห้างหุ้นส่วนโดยประธาน
   ห้างหุ้นส่วนหรือสมาชิกที่ได้รับมอบอำนาจอื่นของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนสร้างทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนและดูแลรักษาไว้
2. การประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลที่จำเป็นสำหรับการรักษาทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎหมายว่าด้วยข้อมูลส่วนบุคคล
3. การลงทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่ระบุไว้ในส่วนที่ 5 ของข้อ 12 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้หมายเลขที่ดิน (มีเงื่อนไข) ของที่ดินซึ่งเจ้าของซึ่งเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ( ภายหลังการแบ่งที่ดินระหว่างสมาชิกห้างหุ้นส่วน)
4. สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีหน้าที่ให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้ซึ่งจำเป็นสำหรับการรักษาทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน และแจ้งให้ประธานห้างหุ้นส่วนหรือสมาชิกผู้มีอำนาจอื่น ๆ ของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนทราบโดยทันทีเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของพวกเขา
5. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยส่วนที่ 4 ของบทความนี้ สมาชิกของห้างหุ้นส่วนต้องรับความเสี่ยงในการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการขาดข้อมูลที่ทันสมัยในการลงทะเบียนสมาชิก ของห้างหุ้นส่วน
6. ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของข้อ 5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้อาจรวมอยู่ในส่วนที่แยกต่างหากของการลงทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในลักษณะที่กำหนดโดยบทความนี้โดยได้รับความยินยอมจากบุคคลดังกล่าว

บทที่ 4 การจัดการหุ้นส่วนและการควบคุมกิจกรรมต่างๆ

...

บทที่ 5 การจัดหาที่ดินสวนและที่ดินสวนการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุนบนที่ดินสวน

มาตรา 22 การจัดหาที่ดินสวนและแปลงผัก ที่ดินอเนกประสงค์

1. การจัดหาที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลให้กับห้างหุ้นส่วนและสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้
2. การแบ่งที่ดินระหว่างสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นให้กระทำโดยมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนตามทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน จำนวนแปลงทั่วไปของแปลงดังกล่าวระบุไว้ในทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนและโครงการสำรวจอาณาเขต
3. ที่ดินสวนและแปลงผักที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลนั้นมอบให้กับพลเมืองโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 23 คุณสมบัติของการก่อตัวของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกคุณสมบัติของการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุน

1. พารามิเตอร์สูงสุดสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างที่ได้รับอนุญาตซึ่งการก่อสร้างดำเนินการบนที่ดินสวนถูกกำหนดโดยข้อบังคับการวางผังเมือง
2. การก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุนบนที่ดินสวนจะได้รับอนุญาตเฉพาะในกรณีที่ที่ดินดังกล่าวรวมอยู่ในเขตอาณาเขตที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาที่เกี่ยวข้องกับกฎข้อบังคับการผังเมืองได้รับการอนุมัติซึ่งกำหนดพารามิเตอร์สูงสุดสำหรับ การก่อสร้างดังกล่าว
3. บ้านสวนสามารถรับรู้เป็นอาคารที่อยู่อาศัยอาคารที่อยู่อาศัยสามารถรับรู้เป็นบ้านสวนในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย
4. เพื่อให้เกิดการพัฒนาอย่างยั่งยืนของอาณาเขตการทำสวนหรือการทำสวนผัก รวมทั้งการกำหนดขอบเขตของอาณาเขตดังกล่าว การกำหนดขอบเขตของที่ดิน รวมถึงที่ดินอเนกประสงค์ การกำหนดขอบเขตของโซนสำหรับการวางตำแหน่งตามแผนของการก่อสร้างทุน โครงการต่างๆ รวมถึงโครงการก่อสร้างทุนที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะ จะดำเนินการจัดทำเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขต การเตรียมเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตการทำสวนหรือการทำสวนผักดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมืองโดยคำนึงถึงข้อกำหนดของบทความนี้ เอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตที่จัดทำขึ้นเกี่ยวกับอาณาเขตการทำสวนหรือการทำสวนผักจะต้องได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนก่อนที่จะอนุมัติ ไม่จำเป็นต้องเตรียมและอนุมัติโครงการวางแผนอาณาเขตสำหรับพื้นที่จัดสวน การจัดตั้งขอบเขตของที่ดินสวนและการก่อตัวของที่ดินสวนและที่ดินวัตถุประสงค์ทั่วไปภายในขอบเขตของอาณาเขตการทำสวนนั้นดำเนินการตามโครงการสำรวจอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติ
5. เมื่อจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตสำหรับห้างหุ้นส่วนที่สร้างขึ้นตามวรรค 2 ของข้อ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำสวนผักจะรวมถึงที่ดินที่ตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

1) เป็นของผู้ก่อตั้งห้างหุ้นส่วน;

2) ประกอบด้วยองค์ประกอบเดียวที่แยกไม่ออกของโครงสร้างการวางแผนหรือชุดองค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผนที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของเทศบาลเดียว

ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำสวนในตลาดเมื่อเตรียมเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตสำหรับห้างหุ้นส่วนที่สร้างขึ้นตามวรรค 2 ของข้อ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้พร้อมกับที่ดินที่ระบุไว้ในส่วนที่ 5 ของบทความนี้ ที่ดิน และ (หรือ) ที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลและไม่จัดให้แก่พลเมืองและนิติบุคคล โดยมีพื้นที่ไม่น้อยกว่ายี่สิบและไม่เกินร้อยละยี่สิบห้าของพื้นที่สวนทั้งหมด หรือแปลงผักที่รวมอยู่ในขอบเขตของเขตพืชสวนหรือสวนตลาด

ขอบเขตของอาณาเขตการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกไม่สามารถรวมถึงที่ดินและพื้นที่สาธารณะที่กำหนดไว้ตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองตลอดจนพื้นที่อื่น ๆ ซึ่งรวมอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ไม่อนุญาตให้สร้างขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มผักซึ่งเป็นผลมาจากการเข้าถึงฟรีจากที่ดินอื่นไปยังพื้นที่สาธารณะหรือที่ดินสาธารณะที่อยู่นอกขอบเขตดังกล่าวอาจถูก จำกัด หรือยุติ

เมื่อจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตสำหรับห้างหุ้นส่วนที่สร้างขึ้นตามวรรค 2 ของข้อ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ห้ามมิให้รวมที่ดินที่เป็นของบุคคลที่ไม่ใช่ผู้ก่อตั้งห้างหุ้นส่วนภายในขอบเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก อาณาเขต ยกเว้นกรณีที่กำหนดโดยส่วนที่ 6 ของบทความนี้

ที่ดินแปลงสวนและที่ดินแปลงผักสามารถรวมอยู่ในขอบเขตของเขตทำสวนหรือสวนผักแห่งเดียวเท่านั้น

ที่ดินสวนและผักสามารถเกิดขึ้นได้จากที่ดินของการตั้งถิ่นฐานหรือจากพื้นที่เกษตรกรรม

การกำหนดขอบเขตของเขตพื้นที่ทำสวนหรือทำสวนผักไม่ใช่พื้นฐานที่เป็นอิสระในการทำให้เขตพื้นที่ดังกล่าวมีสถานะเป็นพื้นที่ที่มีประชากร การรวมพื้นที่ปลูกพืชสวนหรือผักภายในขอบเขตของพื้นที่ที่มีประชากรนั้นดำเนินการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

บทที่ 6 ทรัพย์สินส่วนกลาง

มาตรา 24 ทรัพย์สินเพื่อการใช้ประโยชน์ทั่วไป การจัดทำที่ดินเพื่อประโยชน์ทั่วไป

1. การจัดทำที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปดำเนินการตามโครงการสำรวจอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติ
2. การจัดการทรัพย์สินสาธารณะภายในขอบเขตของเขตสวนหรือสวนผักสามารถดำเนินการโดยห้างหุ้นส่วนเพียงแห่งเดียวเท่านั้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้
3. ทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่ทำสวนหรือสวนผักอาจเป็นของห้างหุ้นส่วนในเรื่องสิทธิในการเป็นเจ้าของและสิทธิอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง
4. ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปซึ่งอยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล และตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตพื้นที่ทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก อยู่ภายใต้ข้อกำหนดในการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันของบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของ พื้นที่ปลูกพืชสวนหรือรถบรรทุกตามสัดส่วนพื้นที่แปลงดังกล่าว การจัดหาที่ดินเพื่อประโยชน์ทั่วไปในกรณีนี้จะกระทำได้ก็ต่อเมื่อมีการร้องขอของผู้มีอำนาจยื่นคำขอที่เกี่ยวข้องโดยมติของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกห้างหุ้นส่วน
5. ผู้ถือสิทธิในที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของเขตทำสวนหรือทำสวนผักมีสิทธิที่จะใช้ที่ดินอเนกประสงค์ภายในขอบเขตของอาณาเขตนั้นเพื่อสัญจรและเดินทางไปยังที่ดินของตนได้อย่างอิสระและไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม ไม่มีผู้ใดมีสิทธิจำกัดการเข้าถึงของผู้ถือสิทธิในที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของเขตพื้นที่ทำสวนหรือสวนตลาดในที่ดินดังกล่าว

มาตรา 25 กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินสาธารณะ

1. ทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่ทำสวนหรือสวนผักซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้น (สร้าง) ซึ่งได้มาหลังจากวันที่กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีผลใช้บังคับเป็นสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันกับบุคคลที่เป็น เจ้าของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตเขตทำสวนหรือทำสวนตามสัดส่วนพื้นที่แปลงดังกล่าว
2. สิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินสาธารณะเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐของสิทธิดังกล่าวตามกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 เลขที่ 218-FZ “ ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ”
3. ตามมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วน อสังหาริมทรัพย์สำหรับใช้ร่วมกันซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกซึ่งห้างหุ้นส่วนเป็นเจ้าของโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของอาจโอนเข้าส่วนกลางได้ฟรี กรรมสิทธิ์ร่วมกันของบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของเขตทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกตามสัดส่วนเนื้อที่ของแปลงดังกล่าว โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของที่ดินทั้งหมดที่อยู่ในขอบเขตของการทำสวนหรือแปลงผัก พื้นที่เกษตรกรรมได้แสดงความยินยอมที่จะได้รับส่วนแบ่งที่สอดคล้องกันในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินดังกล่าว การโอนทรัพย์สินที่ระบุตามส่วนนี้มิใช่การบริจาค
4. ส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสวนหรือแปลงผักที่ดินซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตสวนหรือสวนผักนั้นเป็นไปตามชะตากรรมของกรรมสิทธิ์ในที่ดินสวนหรือแปลงผักดังกล่าว
5. เมื่อโอนกรรมสิทธิ์สวนหรือแปลงผักที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของเขตทำสวนหรือแปลงผักแล้ว ส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของที่ดินคนใหม่นั้นเท่ากับส่วนแบ่งของสิทธิ กรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางที่ระบุของเจ้าของที่ดินคนก่อน
6. เจ้าของที่ดินสวนหรือแปลงผักซึ่งตั้งอยู่ภายในเขตเขตทำสวนหรือสวนผักไม่มีสิทธิที่จะ:

1) จัดสรรส่วนแบ่งของเขาในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกัน;

2) จำหน่ายส่วนแบ่งของตนในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินเพื่อการใช้งานร่วมกันตลอดจนดำเนินการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการโอนหุ้นนี้แยกต่างหากจากสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินที่ระบุ

1. เงื่อนไขของสัญญาซึ่งการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินสวนหรือแปลงผักไม่มาพร้อมกับการโอนหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินเพื่อใช้ร่วมกันถือเป็นโมฆะ (หากเจ้าของ แปลงสวนหรือแปลงผักเป็นเจ้าของส่วนแบ่งดังกล่าว)
2. ทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปที่ระบุไว้ในวรรค 6 ของส่วนที่ 3 ของข้อ 26 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้สามารถโอนได้ฟรีไปยังกรรมสิทธิ์ของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานเทศบาลซึ่งมีอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก ตั้งอยู่หากตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้พร้อมกัน:

1) การตัดสินใจโอนทรัพย์สินที่ระบุนั้นกระทำโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

2) ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางทรัพย์สินที่ระบุอาจเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล

3) หากทรัพย์สินที่ระบุทางด้านขวาของกรรมสิทธิ์ร่วมกันเป็นของบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของเขตสวนได้รับความยินยอมจากบุคคลดังกล่าวในการดำเนินการโอนที่ระบุ

บทที่ 7 การสนับสนุนจากหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นในการทำสวนและสวนผัก

มาตรา 26 แบบฟอร์มและขั้นตอนการสนับสนุนการทำสวนและการทำสวนผัก

1. การสนับสนุนการทำสวนและการทำสวนผักโดยหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นนั้นดำเนินการโดยคำนึงถึงความสำคัญทางสังคมเป็นพิเศษของการทำสวนและการทำสวนผัก
2. หน่วยงานของรัฐบาลกลางมีสิทธิที่จะสนับสนุนการทำสวนและการปลูกพืชผักโดยเสียค่าใช้จ่ายตามงบประมาณของรัฐบาลกลาง
3. เพื่อให้การสนับสนุนของรัฐและเทศบาลสำหรับการทำสวนและการทำฟาร์มผัก หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐบาลท้องถิ่นมีสิทธิ์ที่จะ:

1) สร้างหน่วยงานภายในโครงสร้างเพื่อให้แน่ใจว่ามีการดำเนินการตามนโยบายระดับภูมิภาคและเทศบาลเพื่อสนับสนุนพืชสวนและการเพาะปลูกผัก

2) นำโครงการของรัฐและเทศบาลมาใช้เพื่อสนับสนุนการทำสวนและการทำฟาร์มผัก รวมถึงโครงการการลงทุน

3) ดำเนินงานด้านการศึกษาเพื่อเผยแพร่การทำสวนและการทำสวนผัก

4) จัดระเบียบการจัดหาความร้อนและไฟฟ้าน้ำก๊าซการระบายน้ำการจ่ายเชื้อเพลิงภายในขอบเขตอำนาจที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียภายในขอบเขตของเขตพื้นที่ทำสวนหรือสวนผัก

5) ให้การสนับสนุนทางการเงินแก่การดำเนินงานด้านที่ดินที่ซับซ้อนที่เกี่ยวข้องกับเขตที่ดินภายในขอบเขตที่พื้นที่ปลูกพืชสวนหรือรถบรรทุกตั้งอยู่

6) ตามคำร้องขอของห้างหุ้นส่วนหรือผู้เข้าร่วมในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทรัพย์สินสาธารณะที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกเพื่อรับกรรมสิทธิ์ของรัฐในนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือทรัพย์สินของเทศบาลดังกล่าวโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ทรัพย์สินสาธารณะ (ถนน สิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้า น้ำประปา การสื่อสาร และวัตถุอื่นๆ) หากทรัพย์สินดังกล่าวอาจเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล

เจ้าหน้าที่ของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นเมื่อทำการตัดสินใจในด้านการพัฒนาเมืองและการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมให้คำนึงถึงความคิดเห็นของผู้ถือสิทธิในแปลงสวนและผักหากการตัดสินใจดังกล่าวส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ของพวกเขาและอาจมีการอภิปรายในการประชาพิจารณ์ใน ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

เจ้าหน้าที่ของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐบาลท้องถิ่นมีสิทธิ์ที่จะสนับสนุนการพัฒนาพืชสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกในรูปแบบอื่นที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ขั้นตอนการดำเนินการตามมาตรการสนับสนุนของรัฐและเทศบาลสำหรับการทำสวนและการทำสวนผักที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 3 ของบทความนี้ได้รับการจัดตั้งขึ้นตามลำดับโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น

ขั้นตอนในการรับทรัพย์สินที่ระบุไว้ในวรรค 6 ของส่วนที่ 3 ของบทความนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือทรัพย์สินของเทศบาลนั้นจัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

การดำเนินการตามอำนาจของหน่วยงานสาธารณะและการแก้ไขปัญหาที่มีความสำคัญในท้องถิ่นโดยรัฐบาลท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับดินแดนของพืชสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกนั้นดำเนินการภายใต้ความสามารถของหน่วยงานดังกล่าวซึ่งกำหนดตามกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายของ หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรการสนับสนุนของรัฐและเทศบาลที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ปลูกพืชสวนและสวนผัก ภายในขอบเขตของที่ดินสวนและที่ดินสวนเป็นของพลเมืองโดยเฉพาะที่มีสิทธิได้รับการจัดลำดับความสำคัญพิเศษ ลำดับความสำคัญ หรือสิทธิพิเศษอื่น ๆ

บทที่ 8 การปรับโครงสร้างองค์กรและการชำระบัญชีห้างหุ้นส่วน

ข้อ 27. การปรับโครงสร้างห้างหุ้นส่วน

1. ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือสวนผัก หากสมาชิกตัดสินใจที่จะเปลี่ยนประเภทของกิจกรรมเป็นการผลิต การแปรรูป และการตลาดของผลิตภัณฑ์พืชผลหรือกิจกรรมอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการทำสวนและการทำฟาร์มผัก และสำหรับการดำเนินการซึ่งใน ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย อนุญาตให้มีการจัดตั้งสหกรณ์ผู้บริโภคได้ ควรเปลี่ยนเป็นสหกรณ์ผู้บริโภค
2. ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิที่จะเปลี่ยนประเภทเป็นห้างหุ้นส่วนเจ้าของบ้านโดยไม่ต้องเปลี่ยนรูปแบบองค์กรและกฎหมายของห้างหุ้นส่วนเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หากเป็นไปตาม บรรทัดฐานของกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมการสร้างหุ้นส่วนของเจ้าของบ้านและเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้พร้อมกัน:

1) พื้นที่จัดสวนตั้งอยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่ที่มีประชากร

2) อาคารที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในพื้นที่สวนทั้งหมดซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตสวน

1. การเปลี่ยนประเภทของห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหาผลกำไรที่ทำสวนเป็นห้างหุ้นส่วนเจ้าของบ้านไม่ถือเป็นการปรับโครงสร้างองค์กร

ข้อ 28. การชำระบัญชีห้างหุ้นส่วน

1. เมื่อห้างหุ้นส่วนเลิกกิจการ ทรัพย์สินที่ใช้งานร่วมกันของห้างหุ้นส่วน ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ใช้งานทั่วไปที่ห้างหุ้นส่วนเป็นเจ้าของและคงเหลืออยู่ภายหลังการเรียกร้องของเจ้าหนี้เป็นที่พอใจแล้ว จะถูกโอนไปยังเจ้าของที่ดินสวนหรือแปลงผักที่อยู่ภายในขอบเขตของห้างหุ้นส่วน อาณาเขตทำสวนหรือทำสวนผักตามสัดส่วนพื้นที่ไม่ว่าบุคคลเหล่านี้จะเป็นสมาชิกห้างหุ้นส่วนหรือไม่ก็ตาม
2. การยึดสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถใช้กับอสังหาริมทรัพย์สาธารณะที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของสวนหรือพื้นที่สวนผัก เมื่อมีการชำระบัญชีห้างหุ้นส่วนแล้ว ทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนนั้นจะถูกโอนไปโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายให้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของเจ้าของที่ดินสวนหรือแปลงผักซึ่งตั้งอยู่ภายในเขตเขตทำสวนหรือทำสวนผักตามสัดส่วนพื้นที่ของห้างหุ้นส่วนนั้น ไม่ว่าบุคคลเหล่านี้จะเป็นสมาชิกห้างหุ้นส่วนหรือไม่ก็ตาม
3. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่จัดตั้งขึ้นโดยส่วนที่ 2 ของข้อ 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ห้างหุ้นส่วนอาจถูกชำระบัญชีโดยการตัดสินของศาลตามคำร้องขอของหน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น ณ ที่ตั้งของเขตพืชสวนหรือฟาร์มรถบรรทุก เจ้าของที่ดิน หรือในกรณีที่กำหนดโดยส่วนที่ 11 ของข้อ 12 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ผู้ถือลิขสิทธิ์ของสวนหรือผัก ที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตพื้นที่ทำสวนหรือสวนผัก

...

บทความ 55. ขั้นตอนในการบังคับใช้กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

1. กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2019 ยกเว้นมาตรา 51 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้
2. มาตรา 51 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีผลใช้บังคับในวันที่ประกาศอย่างเป็นทางการของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้
3. บทบัญญัติของส่วนที่ 3 ของข้อ 5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 29 ธันวาคม 2014 ฉบับที่ 459-FZ "ในการแก้ไขกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "บนดินใต้ผิวดิน" และพระราชบัญญัตินิติบัญญัติบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" ขยายไปถึงความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่ เกิดขึ้นก่อนวันที่กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีผลใช้บังคับ

ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย