O layout “Khrushchevka” nos anúncios dos jornais populares “Present”, “Ruk in Hands” ou da revista “All Real Estate” de apartamentos e casas da série 1-335 é designado como “Khrushchevka”, “Khrushchev” ou simplesmente layout “khr” - h o que está escondido por trás desses nomes e abreviações?
Layout "Khrushchev": a história do layout do apartamento "Khrushchev"
O layout de painéis grandes da série Khrushchev 1-335 é o layout de casas mais comum na Rússia. O maior número deles foi construído em São Petersburgo, mas agora Omsk é líder no número de casas desse tipo em uso.
Este layout de casas também prevê casas isoladas com lã mineral, que se diferenciam externamente pelo fino acabamento da fachada telhas cerâmicas e tem uma cor azul-azulada. Essa diferença os torna um pouco mais atraentes na aparência, mas por dentro são edifícios comuns “Khrushchev”.
O layout da casa Khrushchev da série 1-335 tem uma semelhança externa com a série de casas 1-507, popularmente chamadas de “Brezhnevka”, com um layout de apartamentos mais bem-sucedido e uma cozinha com área de cerca de 7 metros quadrados. metros.
O que chama a atenção é que a construção dos prédios de apartamentos da era Khrushchev, iniciada em 1959 e destinada a Moscou e São Petersburgo, foi suspensa em 1966 devido à inconsistência com as condições climáticas. Mas, curiosamente, isso não impediu que estas séries de casas fossem modernizadas (1-335AK e 1-335D, 1-335K, 1-335A) e construídas em todo o país, independentemente das condições climáticas, até ao final da década de 1980. .
Atualmente, em Moscou, segundo alguns especialistas, a demolição das casas de Khrushchev será concluída por volta de 2015 ou 2017. Na vizinha São Petersburgo, grandes reformas estão sendo realizadas em casas desta série, algumas também estão sendo demolidas.
Quanto a Khabarovsk, provavelmente o layout dos apartamentos deste tipo ainda será relevante quantidade suficiente tempo, porque demoli-los não é lucrativo...
Localização das casas em Khabarovsk com layout Khrushchev
O layout dos apartamentos “Khrushchev” também inclui talvez a construção mais densa do território do 1º Microdistrito. Também estão disponíveis em instituições de ensino pré-escolar, na área de Khabarovsk-2, na área das escolas 38 e 51, no microdistrito Sul e outras.
Características do layout da casa Khrushchev
Janelas largas de apartamento de folha dupla e aspecto quadrado, ferro 4 peças telhado inclinado(algo como piso técnico), também pode ser totalmente plano e sem sótão (não existe piso técnico), ou plano (algum tipo de híbrido).
Janelas nos painéis extremos externos. Escada de incêndio, sem varanda corta-fogo comum, fica ao lado do final de um edifício da era Khrushchev. O layout da casa prevê a localização de quatro apartamentos no local. Layout do apartamento: 1 quarto, 2 quartos. Apartamentos de 3 assoalhadas com pé direito de cerca de 2,55 metros.
O layout do apartamento foi projetado de forma que a sala central do edifício Khrushchev seja sempre uma sala de passagem. O banheiro e o banheiro do edifício Khrushchev são combinados. O fornecimento de calor e de água são centralizados. O layout da casa não prevê rampa de lixo e elevador. O número de andares dos edifícios “Khrushchev” - além dos 5 andares, há também casas de 7 e 9 andares com 3 e 4 andares;
Nas cozinhas dos apartamentos "Khrushchev" estão instalados fogões a gás, Às vezes gêiseres. A ventilação proporcionada pelo layout dos apartamentos nos edifícios da era Khrushchev é uma exaustão natural. A disposição da casa inclui varandas.
Além da varanda, uma das vantagens da disposição do apartamento é a arrecadação. O isolamento térmico não é muito bom, porque... Os painéis com que é montada a casa são ocos, preenchidos com lã de vidro. O número de entradas na casa previstas no layout é de três.
Todos os apartamentos, exceto os de esquina, conforme a disposição da casa, ficam voltados para um dos lados. Design exterior as casas são revestidas com pequenos ladrilhos cerâmicos (opções de cores: branco-azul, cinza claro) ou não revestidas (opções de cores: cinza, branco, amarelo, bege).
Vista externa do layout da casa da série 1-335 Foto “Khrushchev”:
Para referência
EM Período soviético, em 1961 o custo de construção de grandes painéis casas de madeira com o layout “Khrushchev” foi o mais baixo da história e totalizou 96 rublos por metro quadrado.
O layout das casas Khrushchev da série 1-335 foi considerado por alguns especialistas como o mais malsucedido de todos aqueles desenvolvidos sob Khrushchev.
Vantagens do layout
- Disponibilidade de arrecadações e varandas.
Na verdade, pode haver mais vantagens, embora o layout seja típico. mas sempre há alguma reviravolta.
Esta seção será atualizada à medida que recebermos feedback de leitores que moram em casas e apartamentos com este layout. Tenho certeza que eles têm algo positivo a dizer :)
Desvantagens do layout
- Isolamento térmico de paredes muito baixo, especialmente sensível no nosso clima. Divisórias finas entre ambientes;
- Os tetos também apresentam ligeiro isolamento acústico;
- Banheira e WC conjugados;
- Corredores apertados;
- Filmagem total pequena;
- Primeiros andares sem varandas;
- Cozinhas pequenas;
- Não há quartos isolados
Algumas das desvantagens listadas do layout dos apartamentos em Khrushchev podem ser refeitas - ampliar a cozinha, isolar os quartos, se a localização permitir.
Foto p layouts de apartamentos em edifícios Khrushchev
A disposição dos apartamentos é composta por 1 quarto, 2 quartos e 3 quartos apartamentos de quarto com as seguintes características de área:
“Khrushchev” de 1 quarto - área total: 30 m2, área habitacional: 18 m2, área de cozinha: 6,3 m2.
Layout de uma foto de apartamento de 1 quarto em Khrushchev:
“Khrushchev” de 2 quartos (versão 1) - área total: 41 m2, área habitacional: 26 m2, área de cozinha: 6,9 m2.
Foto do layout de um apartamento Khrushchev de 2 quartos:
“Khrushchev” de 2 quartos (versão 2) - área total: 45 m2, área de estar: 35 m2, área de cozinha: 6,3 m2.
Layout de um apartamento de 2 quartos foto “Khrushchev”:
“Khrushchev” de 3 quartos (versão 1) - área total: 55 m2, área habitacional: 42 m2, área de cozinha: 6,3 m2.
“Khrushchev” de 3 quartos (versão 2) - área total: 58 m2, área habitacional: 48 m2, área de cozinha: 6,3 m2.
Layout de um apartamento de 3 quartos Foto “Khrushchev”:
Qualquer pessoa interessada na planta baixa de apartamentos em edifícios da era Khrushchev pode consultar esta planta padrão.
Layout dos apartamentos no andar de um edifício Khrushchev:
Como resultado da consideração do layout da casa da série 1-335 do tipo Khrushchev, podemos concluir que já houve demanda e moradia relevante, porque a maioria da população amontoava-se em quartéis de madeira e apartamentos comunitários.
A propósito, eles ainda estão amontoados agora, mas em menor número. E a demanda por moradias continua alta, o que deixa os apartamentos com o layout “Khrushchev” em demanda até hoje.
A série 1-335 é uma das primeiras séries de painéis totalmente Union. As casas desta série foram construídas em muitas cidades do país: Moscou, Leningrado, Novosibirsk, Krasnoyarsk, Omsk Volgograd, Cherepovets, Ulyanovsk.
Esta série foi construída de 1958 a 1966. Apesar de o número total destes edifícios ser pequeno (cerca de 500), é considerado um dos mais comuns entre os edifícios de Khrushchev. A esmagadora maioria das casas da série 1-335 foi construída em São Petersburgo - 289 edifícios.
Cerca de 70 casas foram construídas em Moscou, principalmente nas áreas: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkinsky, Degunino, Kuntsevo, bem como 1-2 edifícios em várias outras áreas.
Nas cidades da região de Moscou, as casas desta série foram construídas em quantidades únicas, a maioria delas nas cidades de Shcherbinka e Podolsk.
Este tipo de prédio de apartamentos Khrushchev pode ser reconhecido por suas grandes janelas quadradas, quase inteiras, e janelas altas e alongadas em patamares de escada. E também nas extremidades quatro painéis com duas fileiras de janelas. Existem opções revestidas com pequenos ladrilhos quadrados.
O custo de construção de 1 m² de área residencial para casas da série 1-335 foi um nível recorde e totalizou 95 rublos. nos preços de 1961. Este é o valor mais baixo de toda a história da construção de habitações industriais na URSS.
"" série I-335 estão em quase todos os lugares em condições de pré-emergência. A confiabilidade do esquema de projeto está quase esgotada.
A demolição de casas da série 1-335 tem sido realizada em Moscou desde o final da década de 1990. seletivamente (formalmente, a série não está incluída na lista de demolições devido ao fato de não estar entre as séries de edifícios Khrushchev mais difundidas em Moscou). Segundo especialistas, a demolição de todas as casas da série 1-335 em Moscou será concluída em 2015-2017.
Em São Petersburgo, as casas desta série estão principalmente expostas a grande reforma(reabilitação), alguns blocos estão previstos para demolição
De acordo com vários especialistas, os edifícios de cinco andares do projeto 1-335 são reconhecidos como a série de edifícios mais malsucedida da época de Khrushchev.
Características detalhadas da série
| Entradas | de 3 |
| Número de andares | 5, com menos frequência - 3,4. O primeiro andar é residencial. |
| Altura do teto | 2,54 |
| Elevadores | Não |
| Varandas | Em todos os apartamentos a partir do 2º andar |
| Apartamento por andar | 4 |
| Anos de construção | 1958-1966 |
| Casas construídas | cerca de 500 |
| Áreas de apartamentos | 1 quarto - total: 30-31 m², sala: 18 m², cozinha: 6,3 m². 2 quartos - total: 41-45 m², sala: 26-35 m², cozinha: 6,3-6,9 m². 3 quartos - total: 55-58 m², sala: 42-48 m², cozinha: 6,3 m². |
| Banheiros | Combinado em todos os apartamentos |
| Escadaria | Sem varanda comum com fogo |
| Calha de lixo | Não |
| Ventilação | Exaustão natural, bloqueios em banheiros |
| Paredes e tetos | Paredes externas – concreto armado de duas camadas com 30 cm de espessura ou camada única espessura do concreto de argila expandida 40 cm. Pisos - lajes de concreto armado 10 cm de espessura. Divisórias interiores em painéis de concreto de gesso, espessura de 8 cm. Divisórias entre apartamentos em painéis de concreto de gesso de duas camadas com. entreferro 4 cm entre eles. |
| Paredes estruturais | Colunas e paredes externas (quadro parcial) |
| Cores e acabamentos | Azulejos: cinza claro, branco e azul. Sem revestimento: bege, cinza, branco, amarelo. |
| Tipo de telhado | Quatro inclinações |
| Vantagens | Custo barato, disponibilidade de varandas, arrecadações |
| Imperfeições | Isolamento térmico muito baixo paredes externas, divisórias interiores finas, banheiros combinados mesmo em apartamentos de três quartos |
| Fabricante | Vologda DSK, Petrozavodsk DSK, Tula ZKD |
| Designer | Design Institute Gorstroyproekt (filial de Leningrado) |
O texto é meu. Assim, a evolução adicional do design de edifícios residenciais levou ao surgimento de um esquema de “meio quadro”, e a filial de Leningrado de Gorstroyproekt desenvolveu a série 1-335 com base neste princípio, que estava destinada a se tornar um “sucesso”. Não é difícil distinguir as séries; basta 1) olhar para o final da casa e observar a localização das janelas. 2) olhe a casa da escada. Envidraçamento contínuo escadas(4 fileiras de molduras por painel ou blocos de vidro) - assine também 1-335. Estas casas foram construídas em todos os lugares, de Kaliningrado a Oceano Pacífico. Para cada zona climática e sísmica, foi desenvolvida uma modificação própria do projeto. Curiosamente, 1-335 é um convidado muito raro em Moscou. Total de 20 fotos.
Foto 1 casa da série 1-335 em fase de construção
Nas capitais, a casa foi construída em formas ligeiramente diferentes (além disso, produtos de concreto armado foram trazidos de outras regiões para Moscou). Externamente - diferenças na estrutura do telhado.
Foto 2. São Petersburgo. A cobertura é plana, sua estrutura é idêntica à da série OD. A maioria das casas é decorada com cerâmica cinza.
Foto 3. 1-335 em Moscou. O telhado é de duas águas. Os painéis são sempre pintados.
O custo de construção de 1 m² de área residencial para casas de painéis da série 1-335 foi de 95 rublos. nos preços de 1961 - o valor mais baixo de toda a história da construção de moradias industriais na URSS. O que é um “meio quadro” pode ser visto no desenho. A parede estrutural longitudinal foi substituída por pilares com vigas estruturais. Partições internas(exceto interapartamentos) - leve, feito de concreto gesso. Além disso, a seção transversal dos pilares durante a evolução da série foi reduzida (1-335 k)
Foto 4. Esquema “meio quadro” da série 1-335
A disposição dos apartamentos é um “retrocesso” em relação ao K-7(od). Apartamentos de 2 quartos e parte de 3 quartos com salas de passagem, banheiros combinados. Altura teto - necessário mínimo higiênico de 250 cm É verdade, ao todo. apartamentos têm varandas. A partir de 1-335, a definição de “quarto da sogra” apareceu no léxico do povo soviético - este é um depósito em “copeques” e “três rublos” - é bastante grande.
Foto 5. Layout 1-335.
Foto 6. “quarto da sogra” - até 2,4 m2
Foto 7. Opção de móveis 1-335 dos designers. Observo que o comum (sala de passagem) se destina a ser não residencial.
Procuraram diversificar as casas da série 1-335 e “reviver” o bairro com o colorido artístico das casas e decoração simples (ao longo da linha “vermelha” das ruas)
Foto 8.
Ou a utilização de painéis de mosaico em casas com acabamento cerâmico painéis de fachada
Foto 9.
Ou a utilização de blocos de vidro no envidraçamento de escadas
Foto 10.
No processo de evolução da série, as janelas finais aproximaram-se do centro do edifício (não existem tais casas em Moscou ou em São Petersburgo).
Foto 11 versão “transitória” 1-335 em Tomsk
Foto 12. Projeto 1-335A-2. As janelas finais são “fixas” em seu novo local.
Problema 1-335 - a destruição das lajes da varanda também foi superada
Foto 13. Consolas de tijolo para varandas
Na época soviética, a operação de casas da série 1-335 de alguns DSK revelou sérios problemas com a qualidade dos produtos de concreto armado
Foto 14. Laminação de painéis de fachada
O que precisava de reparos sérios?
Foto 15.
Projetos típicos as séries 1-335-C faziam parte daquelas que operaram de 1959 a 1971 e foram usadas durante o desenvolvimento de Irkutsk de 1960 a 1969.
Projetos da série 1-335C foram desenvolvidos para condições de sismicidade de 7 e 8 pontos
Diagrama estrutural – quadro incompleto com portante externo paredes, colunas ao longo do eixo longitudinal médio, painéis de escadas e diafragmas transversais. As cargas sísmicas horizontais na direção transversal são percebidas pelas paredes estruturais transversais internas e pelos painéis das extremidades externas, e na direção longitudinal - pelos painéis das paredes externas.
Fundações. Sob os pilares da fileira central - colunar de concreto armado, sob as paredes estruturais - faixa de concreto armado.
Quadro incompleto formado por pilares ao longo do eixo longitudinal médio e terças apoiadas em paredes longitudinais externas e pilares. O espaçamento entre colunas é de 2,6 e 3,2 m.
As dimensões da seção transversal das colunas são 200×400 mm. Terças de concreto armado com comprimento de 5900 mm e tamanho de seção b×h= 200×350 mm, colocado ao longo dos eixos transversais do edifício.
Paredes externas os edifícios são edifícios de painéis de camada única com espessura de 400 ou 350 mm, feitos de concreto de cinza aerada não curado em autoclave e suportam cargas do próprio peso e dos pisos.
Painéis transversais interno paredes estruturais com espessura de 280 mm são projetadas em concreto pesado.
Pisos. Pisos pré-fabricados de concreto armado são feitos de painéis planos de tamanho ambiente, com espessura de 100 e 110 mm. Os painéis de piso são sustentados ao longo de seus lados longos por terças e paredes transversais de suporte.
Escadaria -
Principais defeitos: baixa resistência à transferência de calor de paredes e pisos de sótão, sem proteção anticorrosiva de produtos de reforço em painéis de parede.
Danos graves observado principalmente em painéis de parede externa : corrosão de malhas e caixilhos de armadura, descascamento da camada texturizada, delaminação de painéis ao longo da malha de armadura, destruição de concreto acima e abaixo das janelas e ao longo de costuras anti-sísmicas, rompimento das juntas dos painéis das paredes externas.
3.7. Grande edifícios de painel série 1-335AC e 1-335KS
Projetos padrão de edifícios residenciais com painéis de estrutura de 5 andares da série 1-335AS foram desenvolvidos pela LenZNIIEP para condições de sismicidade de 8 pontos.
Estrutura de suporte. As casas da série 1-335AC possuem uma estrutura completa de concreto armado, cujas estruturas transversais se alternam com paredes internas de suporte. Os painéis das paredes externas são autoportantes.
As cargas verticais dos pisos e do telhado são suportadas por estruturas e paredes transversais e pelas paredes das escadas.
A rigidez espacial do edifício é garantida pelo trabalho conjunto dos caixilhos transversais, diafragmas de reforço, painéis das paredes externas e escadas, unidos por discos de piso rígidos no seu plano. Os diafragmas longitudinais são instalados próximos às paredes das escadas.
Fundações. Um projeto típico da série 1-335AC prevê o uso de dois tipos de fundações - fundações de tiras para paredes estruturais transversais externas e internas e diafragmas de reforço, bem como fundações colunares para colunas de pórticos.
EM fundações de tira Fundações colunares monolíticas de concreto armado são construídas sob as paredes externas onde os pilares são instalados.
As paredes do subsolo são feitas de blocos de fundação FBS24.4.6 e painéis de rodapé 1,0 m de altura.
Quadro. Os pórticos transversais são formados por estruturas pré-fabricadas colunas de concreto armado e corre. O espaçamento entre colunas é de 2,6 e 3,2 m.
Terças com comprimento de 5800 mm e tamanho de seção b×h= 200×350 mm, assentado em pilares no sentido transversal. Grau de projeto do concreto M300.
Os pilares de concreto armado são projetados para ter um andar de altura. As colunas da linha do meio têm dimensões de seção de 200×400 mm, as linhas externas – 200×200 mm. Grau de projeto do concreto M300.
As juntas de pilares com terças são juntas de plataforma em peças embutidas de aço.
Transversal as paredes são portantes, feitas em forma de pré-fabricadas painéis de concreto armado 140 mm de espessura.
Pisos. Entre pisos e sótão constituído por painéis pré-fabricados de concreto armado do tamanho de uma “sala” com dimensões de 5770 × 3170 × 110 e 5770 × 2580 × 100 mm. Grau de projeto do concreto M300. Estruturalmente, os painéis são sustentados ao longo dos lados longos por terças e paredes transversais de suporte.
Estruturas envolventes.
As paredes externas do edifício são autoportantes, constituídas por painéis pré-fabricados de concreto armado.
Painéis de parede com dimensões nominais de 3185×2690 e 2585×2690 mm – camada única, 350 mm de espessura, feito de concreto de cinza aerada curado não autoclave. Grau de projeto de concreto de cinza aerada M50, peso volumétrico 1000-1200 kg/m 3.
Divisórias interiores– gesso com espessura nominal de 80 mm, inter-apartamento- dobro.
Escadaria duas marchas, compostas por marchas e plataformas pré-fabricadas de concreto armado.
Teto– quadril do sótão com madeira sistema de viga e uma camada de ondulado folhas de cimento-amianto(ardósia), drenagem externa, organizada ou não.
Principais defeitos e danos correspondem à lista de edifícios da série 1-335C.
A partir de 1957, após a aprovação de uma lei que previa a eliminação de excessos no projeto das casas, começaram a ser erguidos edifícios de um novo tipo na URSS. Popularmente, essas casas eram chamadas de “Khrushchev” (derivado do sobrenome Secretário Geral Comitê Central do PCUS N.S. Khrushchev). Essas casas receberam um segundo nome - Khrushcheby, principalmente por causa da disposição inconveniente e desproporcional dos quartos, corredores e patamares estreitos, paredes finas e, como resultado, péssimo isolamento acústico. Neste artigo falaremos sobre quais são as séries típicas de edifícios Khrushchev e tentaremos destacar os principais prós e contras desses edifícios. Forneceremos os recursos de planejamento na forma de descrições e fotos.
Série típica de edifícios Khrushchev: os principais prós e contras das casas
Vejamos as principais características dos apartamentos e determinemos as características de cada série de edifícios Khrushchev que foram construídos ao longo de 27 anos. É importante notar que inicialmente os edifícios Khrushchev foram concebidos para serem utilizados como habitação temporária e a vida operacional do edifício variou de 25 a 50 anos. Mas, como você sabe, hoje em dia as pessoas ainda moram nessas casas. As desvantagens dos apartamentos da era Khrushchev incluem mau isolamento acústico e térmico (é fresco no inverno e muito quente no apartamento no verão), e nem sempre um bom layout do apartamento e da entrada: corredores estreitos, cozinha pequena, falta de rampa de lixo e muitas vezes elevador. As principais vantagens dessas casas incluem o baixo custo.
As principais vantagens dessas casas incluem o baixo custo da moradia e a infraestrutura desenvolvida ao redor do edifício. Como regra, não muito longe dos edifícios da era Khrushchev existem jardins de infância, escolas, lojas e excelentes ligações de transportes. Se você não tem dinheiro para comprar um apartamento, esta não é a pior opção. Além disso, esses edifícios em Moscou e outras cidades da Rússia estão sujeitos a demolição, caso em que os proprietários recebem moradias totalmente novas, ou reconstrução e redesenvolvimento.
Série 1-464 (1960 – 1967)
Desenho geral:
Uma das séries mais populares de edifícios Khrushchev na URSS foi 1-464 (1960 - 1967). Esse casa de painel com 5 andares, é raro encontrar edifícios de 3 e 4 andares. Todos os apartamentos têm varandas (também arrecadações adicionais), mas não existem elevadores e os moradores do edifício têm de subir e descer escadas, o que é bastante difícil para idosos e famílias com crianças pequenas. As casas de banho dos apartamentos são conjugadas, não existe rampa de lixo comum na entrada e o número de apartamentos no local é 4. A altura dos tectos dos apartamentos é de 2,5 m2, as cozinhas têm menos de 6 m2, para para ser mais preciso - 5,8 m2. Apartamentos 1, 2 e 3 quartos.
Imagem – desenho:
1 quarto:
2 quartos:
3 quartos:
Série 1-335 (1963 – 1967)
De 1963 a 1967 O território foi construído com casas da série 1-335. São também edifícios de painéis, com pé-direito de 2,54 m, varandas em cada apartamento, banheiros compartilhados e ausência de elevador e rampa de lixo. A área da cozinha é um pouco maior que a da série anterior - 6,2 m2, a área do teto é de 2,5 m. Existem quatro apartamentos no local - de 1 a 3 quartos. Além das varandas, os apartamentos dispõem de arrecadações adicionais e roupeiros embutidos.
1 quarto:
2 quartos:
Série 1-434 (1958 – 1964)
Esta série foi construída de 1958 a 1964, em diferentes anos de construção, a disposição dos apartamentos foi ligeiramente modificada; Por exemplo, em edifícios construídos em 1958 apartamentos de um quarto A área da sala era de 18,6 m2, sendo que em 1959 diminuiu para 18,2 m2, em 1969 a área da sala era de 17,7 m2. E assim, em todos os tipos de apartamentos, a área das instalações residenciais variou no sentido de diminuir e aumentar. Mas a área da cozinha manteve-se inalterada - 5,8 m2, assim como o pé-direito - 2,5 m. As casas são em tijolo, com casas de banho conjugadas, e cada apartamento tem varanda, despensa e roupeiros embutidos.
Fotos – desenho (por ano)
1 quarto 1958
1 quarto 1959
1 quarto 1960
1 quarto 1961
1 quarto 1964
2 quartos 1958
2 quartos 1959
2 quartos 1960
2 quartos 1964
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