Você está planejando comprar um apartamento em Barnaul? Seus olhos estão arregalados com a abundância de casas e layouts? Na verdade, todo o parque habitacional da capital regional pode ser dividido em várias categorias: edifícios stalinistas, dos quais não restam muitos, edifícios clássicos de Khrushchev, episódio inicial 97 e instalações modernas. São os penúltimos que estão entre os mais comuns e mais vendidos.
O que há de diferente na série 97?
Essas instalações começaram a ser construídas em meados da década de 70 do século passado e, em algumas cidades, continuam a ser construídas até hoje. Via de regra, esses objetos têm altura de 10 a 11 andares, os layouts dos apartamentos diferem em determinados tamanhos, os banheiros são compartilhados, ficam próximos à cozinha, que tem dimensões minúsculas - de 9 a 13 metros quadrados, dependendo do número de quartos na sala. A entrada distingue-se pela ausência de “bolsos” e pela presença de rampas de lixo.
Layouts de apartamentos da série 97 em Barnaul
Layout 1 quarto apartamento O episódio 97 em casa pode parecer chato para muitos. Essas instalações têm uma área de 34 ou 43 metros quadrados. O banheiro é separado, o que, aliás, é uma diferença fundamental dos edifícios Khrushchev, e fica na entrada. Além da sala e da cozinha, pode existir no seu interior uma arrecadação, que antes era utilizada para o fim a que se destinava, mas agora passa a fazer parte da área habitacional, transformando-se em vestiário, escritório ou lavandaria. Talvez haja uma loggia dentro. A situação é semelhante - os moradores modernos procuram aproveitar ao máximo cada metro do apartamento, pois nem todos estão satisfeitos com a disposição dos apartamentos em edifícios standard.
Nos apartamentos de 2 e até 3 quartos das séries 121 e 97 há uma semelhança importante: todos os quartos são isolados uns dos outros, o que falta nos apartamentos Khurshchevka, nos quais a maioria dos quartos são transitáveis. Isso causa muitos transtornos aos moradores. O layout de um apartamento de 4 quartos segue o mesmo princípio. É verdade que esses apartamentos são raros em Barnaul.
Em geral, as casas da série 97 passaram diversas vezes por reformas peculiares. Assim, na década de 90 começaram a construir apartamentos de um cômodo com área igual ou superior a 41 metros quadrados; a partir dos anos 2000, os incorporadores começaram a tomar algumas liberdades quanto ao tamanho dos apartamentos;
- Os apartamentos de um cômodo passaram a ter área de até 46 metros quadrados inclusive.
- Peça Kopeck - até 72.
- Três rublos - até 93
- Quatro rublos - até 86, o que, aliás, alguns moradores não gostaram: a área dos quartos era bem menor do que três rublos.
Os construtores também aumentaram a cozinha para 16 metros quadrados, quase 2 vezes maior do que o planejado originalmente na década de 1970. As donas de casa puderam apreciar esta vantagem: havia muito mais espaço para cozinhar.
É verdade que mesmo esses objetos têm suas desvantagens. Primeiro e mais importante – não é suficiente bom isolamento acústico devido ao uso de materiais especiais durante a construção. Outro sinal de menos - recursos de design não permitir que a remodelação aumente o número de quartos. E finalmente, a terceira desvantagem é o custo. Assim, o preço de um apartamento de 2 quartos pode exceder uma oferta semelhante no edifício Khrushchev em 20-30%. No entanto, a decisão sobre esta questão cabe aos compradores.
Apartamentos de 1 quarto:
Apartamentos de 2 quartos:
Apartamentos de 3 quartos:
Apartamentos de 4 quartos:
Episódio 121:
Apartamentos de 1 quarto:
Apartamentos de 2 quartos:
Apartamentos de 3 quartos:
Apartamentos de 4 quartos:
Episódio 464:
Apartamentos de 1 quarto:
Apartamentos de 2 quartos:
Apartamentos de 3 quartos:
Apartamentos de 4 quartos:
Edifícios de Khrushchev:
Apartamentos de 1 quarto:
Dos quais um número relativamente pequeno foi construído em Chokolovka e Otradnoye. Os edifícios de 9 e 5 andares da série 464 foram desenvolvidos pelo Instituto Giprostroyindustry de Moscou. Esta série foi totalmente sindical. O primeiro edifício de 9 andares desta série foi inaugurado em 1965. Era uma série de casas de 9 andares 1-464A-20.
A construção destas casas foi realizada em toda Kiev, mas especialmente muitas delas foram construídas em Chokolovka, Otradnoye, Nivki, Voskresenka, Shulyavka, Solomenka, Darnitsa. Porém, 3 anos após o início da construção, a construção das casas da série 1-464A-20 foi interrompida. A razão foi que as instalações internas indesejáveis foram utilizadas de forma ineficaz: grandes áreas foram entregues às escadas localizadas no centro do edifício. Além do mais escadas não tinha janelas para a rua. Isso era ruim em termos de iluminação (tinha que funcionar 24 horas por dia) e de segurança contra incêndio.
A série ainda tem problemas antigos: pequeno passo de transversal paredes estruturais 2,6-3,2 me fino painéis externos. Atualmente, os corretores de imóveis costumam chamar a série 1-464A-20"caixa", classificando-a erroneamente como "Khrushchev". No entanto, isso não é verdade. Os layouts desta série são um pouco melhores, as cozinhas são maiores. A casa tem elevador. As casas da série 1-464A-20 são de seção única. A secção é composta por seis apartamentos por piso: um de 1 quarto, quatro de 2 quartos (com quartos separados e contíguos) e um de 3 quartos (com quartos contíguos) ou seis de 2 quartos.
1-464A-20:
Marcação de série: 1-464A-20
Espessura da parede de suporte: 0,35 m
Pisos: concreto armado, quadril
Área da cozinha: 6-7 m2
Principais desvantagens: layouts deteriorados, cozinhas pequenas, estruturas de suporte finas paredes externas, afinar pisos de barraca, envelhecimento moral e físico dos edifícios da série.
Descrição da série 1-464A – 51, 52, 53, 54.
Para maior modernização da série, foi identificado o Instituto KievZNIIEP. Nessa altura (início dos anos 70), a quota das fábricas ucranianas de construção de habitações da série 464 representava 70% da sua capacidade. Como resultado das melhorias, surgiram novas modificações da série 464: 1-464A – 51, 52, 53, 54.
Ideologicamente, foi aplicado o conceito já utilizado em novos edifícios de nove andares Série 480. Novas modificações Série 464 mudaram de aparência: tornaram-se multissetoriais, ganharam janelas na escada, que foi combinada com o poço do elevador e a rampa de lixo. No entanto, essas casas foram construídas a partir dos mesmos painéis de concreto com uma espessura recorde de 0,35 m, com o mesmo passo pequeno de paredes transversais de suporte de 2,6-3,2 m, mas com todas as deficiências, a série era a mais simples, a mais. econômico e tecnologicamente mais avançado de todos da época, o que permitiu cumprir e superar os planos de construção habitacional.
A construção das casas das séries 1-464A - 51, 52, 53, 54 começou em 1967. Pela sua simplicidade e economia, a série espalhou-se instantaneamente por todo o mundo. canteiros de obras. E não apenas em Kyiv. A série era totalmente sindical e foi construída em muitas cidades. Ao longo dos anos 60-70, microdistritos inteiros foram construídos com a série 464: Bereznyaki, Borshchagovka, Obolon, Vinogradar, Minsky, Kharkovsky, Komsomolsky
A disposição dessas casas era "modesta". Todas as mesmas cozinhas de 6 a 7 m2, em apartamentos de um quarto- banheiros combinados, tamanhos pequenos salas de estar e corredores. Externamente, as modificações dos edifícios de 9 andares das séries 1-464A - 51, 52, 53, 54 são praticamente as mesmas, mas por dentro apresentam uma estrutura diferente: latitudinal (4 apartamentos em um trecho) e meridional (6 apartamentos em uma seção). Então, por exemplo:
1-464A-52 casa de seis seções. A secção é composta por quatro apartamentos por piso: dois apartamentos de 2 quartos (com quartos separados) e dois apartamentos de 3 quartos (com quartos partilhados e separados);
1-464A-54 casa de seis seções. A secção é composta por seis apartamentos por piso: na parte final - três apartamentos de 2 quartos (com passagens separadas), dois apartamentos de 3 quartos (com quartos partilhados e separados) e um apartamento de 4 quartos (com quartos partilhados e separados) , na parte interna - dois apartamentos de 1 quarto, dois apartamentos de 2 quartos (com quartos separados) e dois apartamentos de 3 quartos (com quartos compartilhados e separados).
No início dos anos 70, iniciou-se a construção de novos sobrados de 12 andares da série 1-464A-52.
A base para a estrutura de planejamento de um edifício residencial de grandes painéis de 12 andares foi a seção final 2.2.3.3 Edifício residencial de 9 andares 1-464A-52 usando uma nova solução para um centro de transporte vertical. A escada antifumo, exigida pelo código para edifícios de 12 andares, foi transferida para fora do edifício e confere à fachada de entrada uma nova expressão arquitetônica.
Isso possibilitou aproveitar o espaço livre para instalar um segundo elevador e organizar halls de elevadores andar por andar conectados às escadas por passagens. Colocar a escada em ângulo com o edifício fez dispositivo possível um pequeno hall de entrada no primeiro andar que dá acesso ao hall dos elevadores. A rampa de lixo é colocada em uma sala separada e iluminada. A casa de 12 andares foi projetada em 2 seções. Se necessário, as seções podem ser interligadas em edifícios residenciais de 4 e 6 seções. Uma secção desta casa era composta por 4 apartamentos por piso: 2 apartamentos de dois quartos (com quartos separados) e 2 apartamentos de três quartos (quartos adjacentes e separados)
O novo edifício de 12 andares absorveu todas as deficiências da série 464, mas permitiu aumentar o número de andares. A apoteose da construção deste tipo casas tornaram-se uma série de edifícios residenciais CURVADOS de 12 andares 1-464A-52
na área residencial "Komsosmolsky", composta por 24 trechos e 5 passagens.
Principais características da série 1-464A-5хх:
Marcação de série: 1-464А-5хх
Espessura da parede de suporte: 0,30 m
Material da parede resistente: concreto revestido com telhas cerâmicas
Pisos: concreto armado, plano (todas as paredes são portantes)
Área da cozinha: 6-7 m2
Principais desvantagens: layouts deteriorados, cozinhas pequenas, paredes externas de suporte finas, pisos finos e planos, impossibilidade prática de remodelação (todas as paredes são estruturais), envelhecimento moral e físico dos edifícios da série.
Cinco andares casas de painel série 1-464
Edifícios residenciais de grandes painéis de 4 a 5 andares da série de projetos padrão 1-464 são os edifícios totalmente pré-fabricados mais comuns da primeira geração. O projeto das casas da série em consideração baseia-se num sistema estrutural de paredes cruzadas.
O principal esqueleto de suporte dos edifícios é transversal paredes de concreto armado, localizadas em incrementos de 3,2 e 2,6 m, razão pela qual as casas deste tipo foram chamadas de casas com passo “estreito” de paredes estruturais transversais. Sobre elas repousam lajes de concreto armado do tamanho de uma sala. Também assentam nas paredes longitudinais exteriores e interiores, que absorvem parte da carga vertical, ao mesmo tempo que proporcionam a rigidez longitudinal do edifício.
As lajes, colocadas em incrementos de 3,2 m, são projetadas e funcionam apoiadas ao longo do contorno. Uma vez que todas as paredes internas que separam as divisões suportam a carga dos pisos e dos pisos superiores, é impossível mover estas paredes e, assim, alterar a largura das divisões. Pela mesma razão, exclui-se a remoção de paredes externas em degraus de 3,2 m, sem garantir que a laje fique apoiada ao longo de um curto parede externa.
As paredes externas são constituídas por painéis - de três camadas, constituídos por duas cascas de concreto armado e uma camada de isolamento entre elas, ou painéis de camada única (de concreto leve). As paredes estruturais internas com espessura de 12 cm e lajes com espessura de 10 cm são pisos de concreto armado de seção contínua. Telhado - combinado com um telhado enrolado telhado macio ou vigas de sótão com cobertura de cimento-amianto corrugado.
Na remodelação de casas da série 1-464, surge a necessidade de construir novas ou ampliar aberturas existentes nas paredes transversais. Isto é possível até certo ponto, mas requer confirmação por cálculos.
Ao modernizar um edifício, as lajes entre pisos não podem ser desmontadas. No entanto, ao adicionar ao edifício, as lajes acima do quinto andar existente podem ser parcialmente desmontadas. A construção de novas aberturas neles é possível, mas tamanhos grandes Tais aberturas podem exigir reforço do teto.
Na série em consideração, as varandas são colocadas em intervalos de 3,2 m. Lajes de concreto armado para varanda com 10 cm de espessura e 90 cm de largura são montadas de acordo com dois esquemas. Durante o período inicial de construção, apoiavam-se na parede externa e eram mantidos na posição projetada por duas hastes metálicas que, passando pela junta entre as paredes externas, eram fixadas na extremidade do painel da parede interna. Em projetos posteriores, esta solução foi abandonada e, calculando laje de varanda como um console apoiado na parede externa, foi conectado à laje por meio de elementos embutidos soldados.
Casas de painéis de cinco andares série 1-468
Projetos típicos edifícios residenciais da série 1-468 foram inicialmente desenvolvidos no Instituto Gostroyproekt, e desde 1961 - no TsNIIEPzhilishta.
O esqueleto portante das casas desta série são paredes portantes transversais, localizadas em planta com degrau de 3 e 6 m, pelo que, ao contrário das casas da série 1-464, as casas deste sistema estrutural são chamadas de casas com passo “misto” de paredes estruturais transversais.
O representante mais comum das casas desta série é um edifício residencial de cinco andares e quatro seções. Seus painéis de parede externa são feitos de concreto celular concreto autoclavado ou leve e pisos alveolares de concreto armado são sustentados por paredes transversais de concreto armado. As paredes longitudinais do edifício são autoportantes. Os telhados dessas casas foram erguidos em duas versões: combinados com revestimento de rolo e viga do sótão com cobertura em placas onduladas de fibrocimento.
A principal vantagem das casas desta série é que os painéis do piso não assentam nas paredes longitudinais do edifício. Portanto, essas paredes, exceto trechos individuais da parede interna adjacentes às escadas e que garantem a estabilidade longitudinal do edifício, podem ser desmontadas em alguns pontos. É esta circunstância que abre amplas oportunidades para eliminar deficiências de planejamento na modernização de tais edifícios. apartamentos existentes adicionando volumes adicionais ao edifício. A construção de novas aberturas e ampliação de aberturas existentes em paredes transversais portantes só é possível se os “contornos” das aberturas forem confirmados por cálculos e reforçados.
Casas de painéis de cinco andares série 1-335
Os edifícios residenciais de cinco andares da série de projetos padrão 1-335 são representantes do sistema estrutural de painel de estrutura. Projetos típicos desta série foram inicialmente desenvolvidos pela equipe de autores do departamento de design de Leningrado e depois continuaram no Instituto LenZNIIEP.
O diagrama estrutural da casa é uma moldura denominada “incompleta”, que consiste em uma fileira de pilares de concreto armado localizados no eixo longitudinal médio do edifício com passo de 3,2 e 2,6 m e travessas de concreto armado localizadas transversalmente ao edifício e descansando de um lado colunas de concreto armado, e por outro, em mesas de suporte metálicas embutidas no corpo do suporte externo painéis de parede. Lajes de concreto armado do tamanho de uma sala são colocadas nas travessas, projetadas para serem apoiadas em dois lados longos. Os pilares são interligados por terças que proporcionam a rigidez longitudinal do edifício.
Nas casas do sistema em consideração, as paredes externas estruturais foram utilizadas principalmente em camadas. Possuem uma camada externa em forma de “concha” nervurada de concreto armado e uma camada interna (isolante) de espuma de concreto com 26 cm de espessura, cuja superfície é rebocada na lateral da sala. Nestas casas não existem paredes estruturais internas, com exceção dos diafragmas de rigidez, que funcionam como paredes de intersecção das escadas.
Com as mesmas dimensões e degraus de casas de diferentes séries, o princípio do “planejamento livre” pode ser totalmente implementado em casas do sistema moldura-painel. A presença de travessas sob as lajes pode ser considerada uma certa desvantagem que impede a formação tradicional do interior das salas.
Uma modificação deste sistema estrutural foi a introdução de mais duas fiadas de colunas - nas paredes exteriores do edifício para apoiar as travessas sobre elas. Essas casas são chamadas de “casas full frame”. Suas paredes externas são autoportantes e podem ser desmontadas durante a reconstrução.
Cinco andares casas de tijolos série 1-447
A série 1-447 inclui projetos padrão de edifícios residenciais de tijolos de 4 a 5 andares com três paredes estruturais longitudinais. O esqueleto de suporte das casas da série em consideração são três paredes estruturais longitudinais e transversais paredes de tijolo- extremidade externa e interna, entre as quais se localizam as escadas. Paredes transversais de tijolos atuam como diafragmas de rigidez. Todas as outras paredes (intra-apartamento e inter-apartamento) não são resistentes.
Os pisos são constituídos por lajes alveolares de concreto armado apoiadas com suas laterais curtas em paredes longitudinais de tijolo. A mais carregada é a parede do meio, sobre a qual repousam os painéis do piso em ambos os lados. Nas paredes longitudinais externas, as aberturas só podem ser aumentadas eliminando o peitoril da janela, mantendo as divisórias existentes. Os lintéis acima das janelas também devem ser preservados. É possível instalar aberturas nas paredes finais do edifício durante a reconstrução.
Possível desmontagem de divisórias da série 1-447
Dos projetos padrão de casas de grandes painéis totalmente pré-fabricadas, os mais utilizados são os projetos da série 1-464, desenvolvidos pelo Instituto Giprostroyindustry e colocados em operação em 1959 (Fig. 3-1). Ao desenvolver esta série, foi utilizada a experiência de construção de casas de grandes painéis com paredes transversais de suporte em Magnitogorsk e na 6ª rua do Pólo Oktyabrsky em Moscou. A série 1-464 é utilizada por mais de 200 empresas de construção residencial, que produzem anualmente produtos para residências com área total habitacional superior a 10 milhões de m2.
O projeto estrutural das casas é feito com paredes transversais portantes localizadas em intervalos de 2,6 e 3,2 m, com os painéis de piso apoiados ao longo do contorno. A rigidez espacial do edifício é garantida por um sistema de paredes transversais e longitudinais constituídas por painéis de concreto armado do tamanho da sala, interligados entre si e aos painéis entre pisos por tirantes de aço (sobreposições).
Os painéis de parede externa são projetados em diversas opções de design e têm espessura de 21 a 35 cm, dependendo da temperatura de projeto da área de construção.
Os painéis externos multicamadas são compostos por uma laje interna de concreto armado com espessura de 40 mm e outra externa com espessura de 50 mm, incluindo uma camada texturizada.
Arroz. 3-1. Casas residenciais de grandes painéis série 1-464
b— seção ordinária 2—2—2—3; c - diagrama de projeto
O isolamento feito de lajes semirrígidas de lã mineral ou revestimentos de concreto leve é colocado entre as lajes. As lajes internas e externas são interligadas por nervuras de concreto leve. Painéis de parede externa de camada única são feitos de concreto leve com argila expandida, karagandita, termosita e outros agregados leves.
Para dispositivo paredes interiores são utilizados painéis de concreto armado com espessura de 12 cm, e em partes do porão edifícios - não são previstas portas de 14 cm nos painéis das paredes internas; as aberturas deixadas entre os painéis são preenchidas com carpintaria blocos de porta a toda a altura das instalações.
As fundações em faixa são montadas a partir de blocos pré-fabricados de concreto armado e blocos de concreto. Os painéis das paredes externas e internas da cave da casa apresentam estruturas semelhantes aos painéis correspondentes da parte superior do edifício.
Os tectos intermédios são constituídos por lajes planas de secção maciça com 10 cm de espessura, apoiadas ao longo do contorno por paredes transversais e longitudinais. Os painéis do piso e das paredes internas são feitos de concreto pesado grau 150 em moldes de cassete verticais.
As ligações dos painéis das paredes externas entre si e com os painéis das paredes e tetos internos são realizadas por soldagem de peças embutidas nos painéis por meio de sobreposições de tiras de aço. Após a soldagem, todas as superfícies de aço são revestidas com um composto anticorrosivo e seladas argamassa de cimento.
Nos projetos de 1959, o desenho da costura horizontal entre os painéis das paredes externas para isolamento da extremidade do painel de piso previa o assentamento de uma placa de lã mineral com 70 mm de espessura, envolta em glassine. Nos projetos lançados em 1961, a costura horizontal dos painéis externos foi desenhada com uma soleira no meio da junta, ao longo da qual foi colocada uma junta de espuma de borracha. Para isolar a unidade foi utilizada uma placa de lã mineral com 50 mm de espessura, envolta em glassine. Costura horizontal de paredes externas externas e dentro calafetado com argamassa de cimento expansível. A costura sob o painel do piso na parede externa é injetada ou calafetada com argamassa de cimento.
Ao conectar painéis de parede externos, juntas elásticas e uma camada de impermeabilização são colocadas na ranhura da costura vertical antes de instalar o painel de parede interno. mástique de betume. Após a instalação, as costuras verticais entre o painel da parede interna e os painéis externos são calafetadas com estopa embebida em argamassa de cimento-cal, e toda a ranhura é preenchida com concreto leve com peso volumétrico de 800-1000 kg/m3. Em vez de calafetar juntas verticais, pode-se usar fôrmas de estoque de concreto leve que podem ser substituídas por concreto pesado, desde que a costura seja isolada; laje de lã mineral 70 mm de espessura, envolto em glassine ou liner de espuma.
Os painéis do piso são colocados secos. A costura entre o painel da parede interior e o piso inferior é selada com argamassa de cimento e a costura entre os painéis do piso é preenchida com argamassa de cimento.
Para a instalação de divisórias em instalações sanitárias são utilizados painéis de concreto armado com 6 cm de espessura. As escadas são montadas a partir de plataformas pré-fabricadas e lances sem degraus superiores. O telhado combinado é executado diretamente em piso de concreto armado acima do quinto andar. Sob o isolamento térmico do concreto de argila expandida, uma barreira adesiva de vapor é instalada no teto. O carpete consiste em três camadas de feltro sobre glassine e mástique betuminoso.
Durante a operação de edifícios residenciais com pequenos apartamentos das séries 1-464, deficiências em soluções de design e deficiências em parte soluções de planejamento(frente estreita, entradas inconvenientes destas e salas comuns e destas salas para cozinhas, salas de passagem e unidades sanitárias combinadas). Uma desvantagem significativa dos painéis de três camadas é a alta intensidade de trabalho de sua produção e a incapacidade de controlar a qualidade dos produtos acabados;
- A vibração pode causar compactação e molhamento do isolamento; conectando nervuras de argila-concreto expandido em painéis (entre o exterior camadas internas feitos de concreto pesado) devido ao preenchimento dos poros com solução líquida eles se transformam em pontes frias;
- estanqueidade insatisfatória das juntas dos painéis das paredes externas, o que em alguns casos leva a vazamentos e congelamento nas juntas dos painéis;
- O sistema adotado de apoiar os painéis de piso secos nas paredes, sem preencher cuidadosamente os vãos com argamassa, piora o isolamento acústico das paredes internas durante a transferência de ruído aéreo.
Série de edifícios residenciais 1-464A
Habitação TsNIIEP, juntamente com outros institutos de design, empresas de construção de habitações de grandes painéis e departamentos de construção e instalação, desenvolveram melhorou, mais perfeito série 1-464A. Esta série proporciona maior desempenho, melhores soluções arquitetônicas, de planejamento e design para edifícios residenciais, bem como maior disponibilidade de fábrica de elementos pré-fabricados.
A série aprimorada 1-464A inclui cinco tipos principais de edifícios residenciais de 5 andares em 2, 4, 6, 8 seções e. A gama de edifícios da série melhorada permite resolver empreendimentos residenciais numa vasta gama, utilizando tipos diferentes casas com variedade de apartamentos para acomodar famílias de diferentes tamanhos. O layout dos edifícios residenciais desta série inclui oito apartamentos vários tipos com área habitacional de 17 a 45 m2.
As casas da série melhorada possuem seções finais de três apartamentos e quatro apartamentos com ventilação direta ou de canto e boa insolação dos alojamentos (Fig. 3-2). As entradas para as cozinhas são feitas a partir de corredores de utilidades, a largura dos frontais é aumentada para 1,3 m, a maior parte das salas são impenetráveis. Os apartamentos de dois, três e quatro quartos dispõem de instalações sanitárias separadas. Devido à colocação de unidades de ventilação nas paredes transversais, as cozinhas têm uma área de 6m2. Instalações sanitárias separadas e outras melhorias também são fornecidas em apartamentos de dois quartos, da qual consiste uma casa térrea de 9 andares.
Um aumento no espaço auxiliar e uma série de outras melhorias nos apartamentos aumentam naturalmente ligeiramente o custo metro quadrado espaço habitacional, mas este aumento de preço é compensado pelo aumento do comprimento dos edifícios e pelo aumento do número médio de pisos e, consequentemente, da densidade do desenvolvimento residencial.
A série 1-464A inclui edifícios tipo hotel de 5 e 9 andares com blocos de serviço de um andar. Para garantir o desenvolvimento integrado dos microdistritos, foram desenvolvidos e incluídos na série um projeto de creche para 140 crianças e projetos de outras edificações com fins culturais e sociais.
Expressão arquitetônica aprimorada edifícios padrão: entradas, varandas (cantilever regular, com uma parede divisória e sobre duas paredes de suporte), loggia, varandas loggia e canteiros de flores são desenhados de forma variada e interessante.
As qualidades de desempenho dos edifícios de grandes painéis dependem em grande parte da perfeição dos projetos dos painéis externos e de suas interfaces. Os projetos de juntas soldadas usados anteriormente não eram protegidos da penetração de umidade. Para a série 1-464A, foram desenvolvidos projetos mais confiáveis de juntas embutidas; Os testes realizados confirmaram que tais juntas são altamente duráveis e duráveis (). As juntas fundidas no local conectam de forma confiável os pisos às paredes transversais e longitudinais e são protegidas contra congelamento, umidade e permeabilidade ao ar;
Melhorou Também soluções construtivas e outros elementos de casas.
- Uma disposição mais industrial dos pisos é proporcionada com a substituição da betonilha monolítica por concreto de gesso-cimento de fábrica ou lajes de concreto de argila expandida;
- foi desenvolvida uma versão de painéis de parede externos do tamanho de duas salas;
- foram projetados painéis de cobertura combinados pré-fabricados, quando utilizados no canteiro de obras, apenas as juntas entre os painéis são vedadas e as camadas superiores do material de cobertura são colocadas (ver Fig. 6-23);
- foi desenvolvida uma variante de fundações por estacas, que são mais econômicas em comparação com fundações de tira(Veja a Figura 6-18).
As cabines sanitárias volumétricas são feitas de concreto armado monolítico com espessura de parede de 40 mm ou em concreto impermeável de gesso-cimento. Para uma execução mais cómoda da instalação dos trabalhos sanitários e técnicos, a localização das tubagens principais é prevista fora das cabines volumétricas, o que permite ligar os equipamentos sanitários às redes gerais sem entrar nas cabines.
Arroz. 3-2. Casas de painéis grandes série 1-464A
1 — seção ordinária 1—2—3; b—mesmo, 2—2—2; c—seção final 3—3—4; g - fachada de uma casa de seis seções
Toda a fiação elétrica e luminárias estão embutidas nas paredes das cabines.
Aparentemente, nos próximos anos, a construção de habitações de grandes painéis continuará a ter sistemas estruturais com disposição frequente de paredes estruturais transversais, utilizando produtos de cassetes planos para paredes e tetos dos materiais mais famosos e baratos, uma vez que casas de grandes painéis com espaçamento frequente de paredes transversais atendem aos requisitos para uma variedade de layouts de apartamentos, têm relativamente melhores indicadores técnicos e econômicos e alta disponibilidade de fábrica e facilidade de instalação. Após o comissionamento de todos os empreendimentos de construção de moradias em construção, cerca de 55% do volume total de construção de grandes painéis será realizado de acordo com projetos padrão da série 1-464A.
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