Planta de edifício de painéis de 5 andares. Série típica de casas

A maioria das casas nas cidades são padrão edifícios de tijolos, com apartamentos de layout padrão.

Uma série de casas do tipo stalinista - edifícios feitos de tijolos claros ou painéis mineralizados. Este projeto destaca-se pela excelente disposição e pé-direito significativo. Para trabalhos externos materiais frequentemente usados ​​com lascas de granito. Essas casas são diferenciadas por torres do tipo “Kremlin”.

A construção dos edifícios stalinistas começou na década de 30 do século XX. Estruturas semelhantes foram criadas de acordo com desenvolvimentos individuais, mas muito casas padrão. Tais estruturas têm pouca semelhança com as estruturas da antiga fundação.

Os edifícios Khrushchev são uma estrutura de painel, tijolo ou bloco. O iniciador de tais edifícios foi N.S. Khrushchev; eles são completamente desprovidos de quaisquer excessos durante o projeto e a construção. Eles foram construídos até 1972 inclusive, e em algumas áreas até 1980.

Características distintivas de tais edifícios:

• altura do teto - 2,5 - 2,6 m;
• de forma alguma cozinhas pequenas, banheiros;
• Principalmente o layout de 2 quartos é adjacente.

A partir de 2000, casas de 5 andares começaram a ser demolidas. Os edifícios de Khrushchev no 8º e 9º andares não foram demolidos. Os primeiros edifícios de Khrushchev foram casas da série 1-335. Eles foram erguidos em muitas cidades da URSS. Devido à falta de isolamento térmico, tais edifícios estão sujeitos a demolição.

Os projetos das séries 1-439, 1-439Ya são edifícios do tipo bloco de 5 andares. Este tipo de plano de construção foi construído principalmente nas regiões norte da URSS. A série Khrushchev 1-447 é um tipo popular de desenvolvimento. Estruturas semelhantes foram construídas até 1970 inclusive. A altura dos quartos é de até 3 metros.

Edifícios tipo painel

Os edifícios do tipo 1-464 são edifícios populares em planta de painel desde os tempos da URSS. Eles foram erguidos no primeiro período da construção de Khrushchev. Somente de 1958 a 1964. Mais de 200 fábricas de construção de moradias em todas as regiões estiveram envolvidas na construção de tais estruturas.

Série casas de tijolos 1-466 são exemplos típicos de propriedades residenciais com 1 a 5 andares. A altura dos quartos é de 3 m. Eles foram construídos exclusivamente em Moscou (parte norte). As paredes das casas de tijolos são feitas de tijolos vibratórios frágeis. Até 6 painéis são instalados no final. Essas casas duram pouco.

As casas da série 1-467 são a primeira estrutura de painel com passo de parede resistente. Pela primeira vez, o projeto de tais edifícios incluiu uma variação no layout de um apartamento de 1,2,3 quartos. Casas com 1 a 5 andares de planta semelhante foram construídas na região de Moscou e em outras partes do país.

As casas da série 1-510 são casas de 5 andares bastante comuns. Sua peculiaridade é a espessura das paredes externas, que chega a 40 cm. São edifícios duráveis, mas alguns deles foram demolidos durante diversas reconstruções de bairros da cidade.

Estruturas tipo 1-511 - estrutura multissecional, tijolo Khrushchev Moscou. Nessas casas existem apartamentos com 1-2-3 quartos. Existem várias modificações nos edifícios, que diferem na altura dos apartamentos, na qualidade dos materiais de construção e no tipo de telhado.

Tipos de instalações de gasodutos

As casas 1MG-300 ou MG-300 são edifícios de painéis com 5 andares. A sua peculiaridade é a presença de varandas quadradas, cuja capacidade cúbica é pequena. Existem 3 apartamentos em cada andar deste edifício. Eles foram construídos até 1968 inclusive.

Os edifícios do tipo 1R-303-2 são edifícios de painéis de 5 andares, o segundo mais construído em Moscou e na região. Característica distintiva Os edifícios de 5 andares possuem varandas inclinadas, inclusive nas extremidades. Os edifícios do tipo 11-07 são uma das primeiras casas de painéis de cinco andares em Moscou (sua parte sudoeste). Período de construção - 1958-1961. Estas casas estão em mau estado, a maioria delas já foram demolidas.

Os edifícios 11/07/19 são edifícios de painéis com paredes externas frágeis feitas de vibrobrick. Muitas vezes as casas são de azulejos, cada uma delas tem 4 janelas estreitas nas extremidades. Quase todas as estruturas deste formato estão em mau estado, mas a sua demolição é realizada apenas nas partes ocidentais de Moscou. Casas 11-17 - modificação da série 1-510. Aumentaram as áreas de um apartamento de um quarto e grande área Apartamento de 3 quartos. Essas casas foram construídas na década de 60. século passado em Izmailovo, Nagatino.

Objetos para famílias pequenas

Este é um exemplo de edifícios Khrushchev acima de 5 andares em Moscou. A maioria deles são estruturas de blocos de 8 e 9 andares. Cada apartamento dessa casa tem uma banheira de hidromassagem; Em apartamentos de dois quartos, os quartos geralmente são adjacentes.

Série de casas 11-18-01/09 MIK - edifícios de alvenaria com 9 pisos, análogos às estruturas de blocos 11-18-01/09.

Edifício 11-32 - típico casa de painel de tijolo vibratório, paredes externas que é lado a lado.

Uma característica de tais edifícios são as varandas sobre pilares de sustentação. Uma variação desta série - 11-32-130 - casas com apartamentos pequenos (famílias pequenas). Eles são projetados para famílias pequenas. A sala tem em média 9 a 13 metros quadrados. m., e a cozinha tem capacidade cúbica não superior a 3-3,5 metros quadrados. m.

Os edifícios 11-34 são um exemplo de edifícios de 5 andares estruturas de tijolo com apartamentos para famílias pequenas. Edifícios semelhantes foram construídos na capital em diferentes locais (1-2 casas em áreas residenciais). São casas de dois edifícios ligadas por um troço térreo, no centro do qual existe uma sala - uma sala de jantar.

Os edifícios do tipo 11-35 são casas de alvenaria de 5 andares com apartamentos de dois e três quartos. Sua característica distintiva é a presença de grandes painéis externos. Essas casas foram frequentemente construídas em 1959-1962. Hoje foram todos demolidos.

Objetos 11-38 e Brezhnevka

As estruturas 11-38 são as primeiras casas tipo painel feitas de elementos volumétricos. Os apartamentos eram montados em fábricas e só em canteiros de obras. Estas eram estruturas experimentais e experimentais; foram erguidas em 1959-1962. em Lyublino, Cheryomushki. Tais estruturas também podem ser encontradas em Perm e Minsk. Tipo K-7 - moldura Khrushchev, tipo painel. Estes são edifícios enormes em Moscou, construídos em 1958. As suas paredes são as mais finas de todas, pelo que a sua demolição é uma prioridade.

A era Khrushchev, que não se justificava de forma alguma, foi substituída pela era Brezhnev. No início eram edifícios de 8 e 9 andares, que mais tarde se transformaram em edifícios de 12 e 16 andares. Estas são as primeiras estruturas com elevadores e rampas de lixo. O layout dos apartamentos nesses edifícios tornou-se mais avançado e moderno. Eles melhoraram o isolamento acústico e térmico.

O layout dos apartamentos nessas casas tornou-se mais conveniente. A construção dessas casas começou na década de 70. século passado. Essas casas podem ser chamadas de protótipos instalações modernas. Após os motins de Brezhnev, os edifícios começaram a ser construídos de acordo com projetos padrão. As séries mais comuns de estruturas de painéis modernos são KOPE, KOPE-M-PARUS, 155 e i-155m, p-3m, P-44m.

Série padrão edifícios residenciais

Série típica de edifícios residenciais- tipos de casas de série em massa, construídas nas cidades da URSS e em alguns países do Pacto de Varsóvia, e são a base da aparência arquitetônica de muitas áreas residenciais dessas cidades. De acordo com a tecnologia construtiva, as casas seriadas são divididas em painel, bloco e tijolo.

História

Por razões políticas, ideológicas e demográficas, o período de “degelo” de Khrushchev foi o primeiro na história da economia planificada soviética, quando, juntamente com o desenvolvimento da indústria pesada, ocorreu um aumento significativo na produção de bens de consumo e tudo relacionado de uma forma ou de outra, às necessidades das pessoas, em vez do complexo industrial militar e das indústrias de matérias-primas que consomem recursos.

No entanto, em meados da década de 1980, apenas 85% das famílias tinham apartamentos separados: em 1986, Mikhail Gorbachev adiou o prazo em 15 anos, apresentando o slogan “Cada família soviética – um apartamento separado até ao ano 2000”.

O protótipo dos primeiros edifícios “Khrushchev” foram os edifícios de bloco (Plattenbau), construídos em Berlim e Dresden desde a década de 1920. A construção de edifícios residenciais da era Khrushchev durou de 1959 a 1985. Em 1956-1965, mais de 13 mil edifícios residenciais foram construídos na URSS, e quase todos eram edifícios de cinco andares. Isso possibilitou a introdução anual de 110 milhões metros quadrados habitação. Foi criada uma base de produção e infraestrutura adequadas: fábricas de construção de casas, fábricas de concreto armado, etc. As primeiras fábricas de construção de casas foram criadas em 1959 no sistema Glavleningradstroy e em 1962 foram organizadas em Moscou e outras cidades. Em particular, durante o período 1966-1970 em Leningrado, 942 mil pessoas receberam espaço vital, com 809 mil mudando para casas novas e 133 mil recebendo vagas em casas antigas. Desde 1960, está em andamento a construção de casas residenciais de painéis de 9 andares e, desde 1963, de 12 andares.

Tecnologia

Componentes casa de painel feito de fábrica

Componentes de uma casa de painéis, que são grandes lajes de concreto armado fabricadas em fábricas. Nas condições de fábrica, os produtos de concreto armado são fabricados de acordo com os padrões GOST existentes, portanto, presume-se que sua qualidade deva diferir dependendo lado positivo a partir de produtos produzidos diretamente no canteiro de obras. Mas, na realidade, em algumas fábricas a tecnologia adequada não é seguida. A construção de uma casa de painéis lembra a montagem de um construtor infantil. Já foram entregues no canteiro de obras peças acabadas estruturas que os construtores só podem instalar. Como resultado, a produtividade do trabalho nesse edifício é muito alta. Quadrado canteiro de obras muito menos do que o necessário durante a construção casa de tijolos. Processos demorados e trabalhosos, como a instalação de armadura ou concretagem, típicos da construção de moradias monolíticas, estão completamente excluídos. É exatamente isso que os especialistas consideram a principal vantagem. construção de habitação em painel antes de outros tipos de construção. As desvantagens deste tipo são a montagem de má qualidade da estrutura. O ponto dolorido é costuras interpainel, através do qual, se não for executado corretamente, o vento e a água penetram. Além disso, as casas de painéis são caracterizadas por um isolamento acústico deficiente, ao contrário das casas com pisos de madeira e alguns tipos de casas monolíticas.

Problemas de estabilidade sísmica

Nas mesmas condições, edifícios de apartamentos em painéis e monolíticos e edifícios de vários andares numa zona sísmica é preferível devido a recursos de design estas casas, em que quase todas as paredes são “portantes” e os tectos estão rigidamente ligados entre si. Em tais casas elementos individuais menos flexíveis que os de moldura e funcionam como uma estrutura única. As casas com estrutura de concreto armado e paredes de tijolo também devem suportar cargas sísmicas, mas nessas casas devem haver paredes transversais de concreto armado (diafragmas de reforço) para dar estabilidade à casa, ou “núcleos de reforço” de concreto armado, cujo papel é desempenhado por poços de elevadores e escadas.

Série típica de casas

década de 1940

Desde 1947, a Academia de Arquitetura da URSS vem desenvolvendo uma habitação totalmente pré-fabricada de grandes painéis. Casas com moldura e sem moldura estão sendo construídas:

• 4-5 andares (Moscou, Leningrado, Magnitogorsk)
• 8 andares com painéis em dois andares (Moscou)

década de 1950

A altura de 5 pisos foi escolhida porque, segundo os padrões da época, este era o maior número de pisos em que era permitida a construção de moradias sem elevador (no entanto, por vezes eram construídas moradias com 6 pisos - com armazém no o térreo).

Stálinka:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08

Em inglês

• pt:Categoria:Estudos e planejamento urbano Urbanismo

Notas

1. embora para muitos um quarto em apartamentos comunitários nos primeiros anos Poder soviético houve uma melhoria nas condições de vida, permitindo-lhes sair de cantos e porões;
2. Implementação do Programa de Crédito Hipotecário Habitacional para funcionários da JSC Russian Railways e perspectivas de participação do NPF Blagosostoyanie no mesmo. Resumos do discurso de E. V. Sukhorukova, Diretor Executivo do NPF “Blagosostoyaniye”: Como muitas pessoas sabem, em Rússia Soviética As autoridades pensaram primeiro em fornecer habitação aos cidadãos após a guerra. Em 1955, em 23 de agosto, foi emitida uma resolução do Comitê Central do PCUS e do Conselho de Ministros URSS“Sobre medidas para uma maior industrialização, melhoria da qualidade e redução dos custos de construção.” Diretrizes do partido ordenadas: até setembro de 1956 para desenvolver projetos padrão, permitindo reduzir drasticamente o custo de construção de moradias e torná-las acessíveis aos trabalhadores. O objetivo do projeto era

Faculdade de Construção Don
Construção e operação de edifícios e estruturas
Projeto de curso na disciplina “Arquitetura de edifícios civis”
Sobre o tema: “Edifício residencial de 5 andares
Novocherkassk 2015

O edifício residencial projetado de 5 andares é de planta retangular com dimensões laterais de 34,20 x 12,00 m, e pelas suas características tipológicas pertence ao tipo seccional.
A seção residencial (seção de bloco) é uma célula composta por vários apartamentos localizados em torno de um nó de comunicação (entrada, vestíbulo, escadaria). A disposição da área de cada apartamento é feita de acordo com diagrama funcional interconexões entre instalações.
Na casa que está sendo projetada, o tipo de montagem da escada é transversal.
De acordo com os requisitos operacionais, o edifício residencial projetado pertence ao II grau de durabilidade.
De acordo com SNiP 2.01.07-85* “Cargas e impactos”, o edifício residencial projetado pertence ao nível II de responsabilidade.
De acordo com SNiP 2.01.02-85* “ Regulamentos de incêndio» o edifício residencial projetado pertence ao grau II de resistência ao fogo, uma vez que as estruturas de suporte e fechamento são feitas de artificial materiais de pedra: paredes de tijolo, pisos de concreto armado e lances de escadas.
Por decisão do Departamento de Economia Municipal da cidade de Novocherkassk, foi concedida permissão para a construção de um edifício residencial de 5 andares na cidade de Novocherkassk. A forma do terreno é retangular com área de 3000,00 m2.
No local existem: um prédio residencial de 5 andares, um mirante, um estacionamento e um parque infantil.
O edifício está orientado latitudinalmente, o que garante economia de calor no inverno. A distância até ao edifício mais próximo é de 24,70 m, o que satisfaz os requisitos anti-incêndio e sanitários.
A disposição vertical do local garante o escoamento da chuva e do degelo.
O local possui uma estrada de 4,00 m de largura para veículos e caminhos de pedestres cobertos com asfalto. Ao redor do edifício existe uma área cega com 1,00 m de largura. O local também possui espaços verdes: arbustos plantados em fileiras e árvores de folha caduca.
Uma decisão de planejamento de espaço é uma decisão com base na qual é tomada uma determinada composição e tamanho das instalações.
O edifício tem formato retangular; 5 pisos e cave.
Este edifício foi projetado:
a altura de cada andar é de 2,80 m;
a altura de todo o edifício é de 15,60 m;
dimensões nos eixos - 34,20 m (1-9) e 12,00 m (A-D).
Este edifício residencial é composto por 20 apartamentos: 10 de dois quartos e 10 de três quartos.
Incluído apartamento de dois quartos inclui: corredor, sala, quarto, cozinha, banheiro, despensa, loggia, varanda.
Incluído apartamento de três quartos inclui: corredor, sala, quarto, quarto infantil, cozinha, banheiro, varanda, varanda.

Composto: Duas folhas e PZ (Fachada 1-6 M1:100; Troço 1-1 M1:100; Planta do 1º andar M1:100; Planta piso típico M1:100; Plano geral M1:500; Nó 1 M1:20; Nó 2 M2:10; Plano de fundação M1:100; Planta de piso e cobertura M1:100; Planta do telhado M1:100; Nó 3,4,5 M1:10; unidade 6 M1:20l)

Programas: KOMPAS-3D 13 SP2

Durante o reinado de Khrushchev, muitas inovações começaram, o que também afetou a questão habitacional. Os cidadãos, na sua opinião, tiveram de passar das péssimas condições dos apartamentos comunitários para habitações individuais mais confortáveis.

Um programa ativo começou a construir microdistritos inteiros com o mesmo padrão de edifícios de cinco andares. Tal edifício de tijolos de Khrushchev, cujo layout agora evoca um leve sarcasmo, naquela época parecia um luxo para muitos.

Recursos de construção

Tetos baixos (2,5 - 2,6 m), quartos contíguos, banheiro conjugado, banheira de hidromassagem e corredor onde duas pessoas mal conseguem se separar. Com base nestas placas, você pode determinar imediatamente o tipo de apartamento simplesmente entrando nele. A construção de edifícios da era Khrushchev continuou até meados dos anos 80, e ocasionalmente foram encontradas casas da mesma série, mas com uma disposição mais prestigiada, 8 e até 9 andares.

Agora muitos deles são considerados inseguros e estão sendo gradualmente demolidos, embora existam edifícios muito bem preservados. Alguns foram construídos com blocos de concreto, mas a parte principal ainda foi construída com tijolos.

Entre deste tipo Encontramos casas com traçados mais prestigiosos. Trata-se predominantemente da série I-528, com paredes bem dispostas, pé-direito mais alto (2,70 m), cuidadosamente inseridos caixilhos de janelas e piso em parquet.

A série I-335 é considerada menos respeitável; lã mineral, mas as divisórias com apenas alguns centímetros de espessura permitem a passagem de todo o ruído. Banheiro adjacente e varanda pequena, ou mesmo a sua ausência, não agrega vantagens.

Casas de tijolos de outras séries

1. Brejnevka. Um pouco mais tarde, na década de 70, durante a estagnação de Brejnev, novo programa E novo layout apartamentos em casas de alvenaria de 5 andares. Muitos passaram a chamá-los de “Khrushchev melhorado”, pois a cozinha era um pouco maior, o corredor um pouco mais largo e o teto um pouco mais alto, chegando a 2,7 m. Muitas casas já estavam equipadas com elevador e rampa de lixo, o que adicionou conveniência. Os de painel também eram encontrados com frequência, mas o tijolo ainda continuava sendo uma prioridade. Grande loggia, geralmente um depósito, salas separadas.
2. Casas de uma época posterior. São edifícios erguidos desde o final dos anos 80 até agora. Os projetos tornaram-se tão diversos que agora é bastante difícil encontrar dois apartamentos semelhantes.

Prestar atenção! EM ultimamente edifícios feitos de acordo com projetos individuais, bem como casas com apartamentos de luxo. Via de regra, eles não são construídos acima de cinco andares, o que acrescenta, em parte, respeitabilidade aos proprietários.

Características e vantagens de um prédio de tijolos de cinco andares

1. Não aquece no verão, pelo que o apartamento mantém uma temperatura bastante confortável, mesmo no calor. No inverno, em casa.
2. O layout padrão de uma casa de alvenaria de 5 andares implica bom isolamento térmico e isolamento acústico. Uma exceção pode estar em casa prédio antigo, Onde divisórias interiores muito fino.
3. Muitas vezes em andares diferentes você pode encontrar apartamentos com grande amigo uns dos outros com o layout. Muitas vezes, nos prédios de apartamentos da era Khrushchev, até varandas suspensas eram construídas, começando apenas no segundo andar ou não em todos os apartamentos.
4. Muitas vezes, os apartamentos de cinco andares com layouts aprimorados são equipados com varanda e varanda, o que é muito conveniente para os proprietários.

1. Paredes estruturais com espessura de pelo menos 64 cm e fundação reforçada proporcionam uma sensação de confiabilidade. A casa não encolhe e a probabilidade de distorções é mínima, mesmo em solos móveis e nas proximidades de lençóis freáticos.
2. Os orifícios de ventilação são feitos no interior das paredes. Portanto, não há caixas que estraguem o interior. Em muitos edifícios antigos de cinco andares, a ventilação é fornecida mesmo sob o piso, o que evita umidade e mofo durante a estação fria.
3. Apartamentos em casas de alvenaria são muito convenientes para quase todas as reformas.

Prestar atenção! Por exemplo, a reconstrução de um edifício de 2 quartos da era Khrushchev em uma casa de tijolos custará quase a metade e mais rápido do que em uma casa de concreto. Não há necessidade de demolir paredes estruturais com martelo; o excesso pode ser removido cuidadosamente com cinzel e martelo.

1. O respeito pelo ambiente da habitação também é importante. Como você sabe, uma pessoa se sente muito melhor em casas feitas de materiais naturais. As plantas e os animais crescem e se desenvolvem melhor, o que foi confirmado por muitos anos de pesquisa.
2. Em um prédio de alvenaria é possível organizar um apartamento de dois andares. Isto é muito difícil de fazer em análogos concretos.
3. Em regiões com maior atividade sísmica, os proprietários podem viver em paz. Casa com base confiável e paredes grossas permanecerão firmes, sem sequer rachar (veja também o artigo).

Redesenvolvimento

Uma casa construída em tijolo não só tem um valor mais elevado, como é muito mais fácil remodelar um apartamento ao seu gosto nesta habitação. Por exemplo, a reconstrução de uma casa Khrushchev de três cômodos em uma casa de tijolos levará apenas alguns dias. Como é sabido, paredes de concreto muito difícil de remover e estruturas de suporte a demolição é geralmente proibida.

As casas de tijolos têm muito menos paredes estruturais e as divisórias internas são bastante finas. Na maioria das vezes, são removidos pelos proprietários que iniciaram a reforma.

Isso não causará muitos danos à casa como um todo, mas os proprietários de apartamentos podem ganhar muito refazendo o layout que não lhes agrada. Além disso, vale a pena reformar um apartamento com layout antigo, onde muitas coisas são inconvenientes para o dia a dia.

Os casos mais comuns de redesenvolvimento

O que é feito com mais frequência e qual a melhor forma de aproveitar até mesmo uma pequena área útil?

1. Freqüentemente, duas ou três salas adjacentes são combinadas em uma. Isso não apenas aumentará visualmente, mas também aumentará a área e expandirá o espaço. As divisórias internas são removidas e a sala resultante pode ser dividida ao seu gosto.
2. Muitas vezes, absolutamente todas as paredes são removidas, transformando a casa em um estúdio. Esta é uma tendência bastante elegante. Mas vale a pena considerar que se a casa for construída muito antiga, os tetos ficarão mais fracos. Isto pode ameaçar parcialmente a segurança dos próprios proprietários e dos seus vizinhos.
3. Se você tem um layout muito antigo: 5 andares casa de tijolos, provavelmente, não está equipado com uma boa loggia. EM melhor cenário pode haver uma pequena varanda que pode ser usada. É aconselhável esmaltá-lo e isolá-lo bem. Se possível, o isolamento é feito do lado de fora para economizar dinheiro espaço pequeno. Se o trabalho for feito corretamente, você receberá um espaço adicional.

1. Muitas vezes combinam a cozinha com a sala de estar. Esta é uma opção lucrativa, principalmente se a cozinha for pequena. A sala resultante pode simplesmente ser dividida em zonas. Muitas vezes, um balcão de bar feito à mão desempenha o papel de fronteira entre os espaços. Isso é moderno, bonito e conveniente, especialmente se os amigos vêm visitá-lo com frequência.
2. A cozinha, que se abre para uma varanda ou loggia, também pode ser ampliada. Não é necessário remover completamente a porta. Você pode projetá-lo na forma de um amplo arco; ele dividirá formalmente os quartos e ao mesmo tempo decorará o interior. A zona de cozinhar pode ser colocada na varanda e a sala de jantar pode ser colocada no antigo espaço da cozinha.
3. Um banheiro acessível é um inconveniente comum em edifícios antigos da era Khrushchev. Ao mesmo tempo, o usuário só pode chegar à cozinha passando do corredor pelo banheiro. Muitos resolvem esse problema usando tijolos de construção comuns e colocando uma passagem. Conecte-se área da cozinha mobiliado com sala de estar. Considerando a falta de outras opções, isto pode não ser o ideal, mas é uma saída.
4. Expandir um corredor ou corredor apertado é um problema urgente. Via de regra, o banheiro fica ao lado do corredor. Além disso, geralmente é de tamanho indecentemente pequeno e você mal cabe nele. Neste caso, embora as instruções proíbam isso, é possível combinar o vaso sanitário com o banheiro e afastar o corredor removendo divisórias desnecessárias.
5. Um banho de assento é outro sinal de um edifício antigo. Além disso, as instalações normalmente não permitem substituí-lo por um design padrão. Para quem gosta de tomar banho, existe a opção de instalação de box. Isso lhe dará espaço extra e evitará uma banheira velha e feia dos anos 60.

Redesenvolvimento e a lei

Ao planear remodelar o interior do apartamento ao seu gosto, não se esqueça que nem tudo nem sempre se resolve pela paz. Não importa o ano de construção ou a série da sua casa, o projeto está previsto na planta e não deve ser mexido sem a devida autorização.

Além disso, a alteração traz muitas consequências se você interferir no projeto da fundação antiga. O fato é que, na maioria dos casos, os tetos, assim como as divisórias internas dos edifícios Khrushchev e Brezhnevka, são de madeira.

O material perde resistência com o tempo, alguns fragmentos já podem estar podres e significativamente deformados. Ao demolir paredes de reforço adicionais, você enfraquece as principais.

Mesmo que seja um bom duplo tijolo sílico-calcário M 150, isso não é motivo para relaxar. Você terá que coordenar o reparo não só com os vizinhos, mas também com a fiscalização habitacional.

Você precisará fornecer à organização projeto arquitetônico, desenvolvido no design bureau, bem como a documentação PPM 508 conforme alterada 840-PP. Depois de analisar seus planos e documentos e receber permissão oficial do por escrito a reconstrução pode começar.

Em edifícios novos, muitas vezes há apartamentos com layout aleatório. Por um lado, isso é conveniente, porque você não precisa mais refazer o antigo, mas apenas complementar o que falta.

Mas podem surgir dificuldades na aprovação, já que a fiscalização será feita após a reconstrução. E o custo de tal problema nem sempre é a aprovação e autorização da organização, pelo que será necessário eliminar algumas estruturas.

Conclusão

A partir de 1957, após a aprovação de uma lei que previa a eliminação de excessos no projeto das casas, começaram a ser erguidos edifícios de um novo tipo na URSS. Popularmente, essas casas eram chamadas de “Khrushchev” (derivado do sobrenome Secretário Geral Comitê Central do PCUS N.S. Khrushchev). Essas casas receberam um segundo nome - Khrushcheby, principalmente por causa da disposição inconveniente e desproporcional dos quartos, corredores e patamares estreitos, paredes finas e, como resultado, péssimo isolamento acústico. Neste artigo falaremos sobre o que são as séries típicas de Khrushchev e tentaremos destacar os principais prós e contras desses edifícios. Forneceremos os recursos de planejamento na forma de descrições e fotos.

Série típica de edifícios Khrushchev: os principais prós e contras das casas

Vejamos as principais características dos apartamentos e determinemos as características de cada série de edifícios Khrushchev que foram construídos ao longo de 27 anos. É importante notar que inicialmente os edifícios Khrushchev foram concebidos para serem utilizados como habitação temporária e a vida operacional do edifício variou de 25 a 50 anos. Mas, como você sabe, hoje em dia as pessoas ainda moram nessas casas. As desvantagens dos apartamentos da era Khrushchev incluem mau isolamento acústico e térmico (é fresco no inverno e muito quente no apartamento no verão) e nem sempre um bom layout do apartamento e da entrada: corredores estreitos, cozinha pequena, falta de rampa de lixo e muitas vezes elevador. As principais vantagens dessas casas incluem o baixo custo.

As principais vantagens dessas casas incluem o baixo custo da moradia e a infraestrutura desenvolvida ao redor do edifício. Como regra, não muito longe dos edifícios da era Khrushchev existem jardins de infância, escolas, lojas e excelentes ligações de transportes. Se você não tem dinheiro para comprar um apartamento, esta não é a pior opção. Além disso, tais edifícios em Moscovo e noutras cidades russas estão sujeitos a demolição, caso em que os proprietários recebem habitações totalmente novas, ou reconstrução e remodelação.

Série 1-464 (1960 – 1967)

Desenho geral:

Uma das séries mais populares de edifícios Khrushchev na URSS foi 1-464 (1960 - 1967). Esta é uma casa de painéis com 5 pisos, sendo raro ver edifícios de 3 e 4 pisos; Todos os apartamentos têm varandas (também arrecadações adicionais), mas não existem elevadores e os moradores do edifício têm de subir e descer escadas, o que é bastante difícil para idosos e famílias com crianças pequenas. As casas de banho dos apartamentos são conjugadas, não existe rampa de lixo comum na entrada e o número de apartamentos no local é 4. A altura dos tectos dos apartamentos é de 2,5 m2, as cozinhas têm menos de 6 m2, para para ser mais preciso - 5,8 m2. Apartamentos 1, 2 e 3 quartos.

Imagem – desenho:

1 quarto:

2 quartos:

3 quartos:

Série 1-335 (1963 – 1967)

De 1963 a 1967 O território foi construído com casas da série 1-335. São também edifícios de painéis, com pé-direito de 2,54 m, varandas em cada apartamento, banheiros compartilhados e ausência de elevador e rampa de lixo. A área da cozinha é um pouco maior que a da série anterior - 6,2 m2, a área do teto é de 2,5 m. Existem quatro apartamentos no local - de 1 a 3 quartos. Além das varandas, os apartamentos dispõem de arrecadações adicionais e roupeiros embutidos.

1 quarto:

2 quartos:

Série 1-434 (1958 – 1964)

Esta série foi construída de 1958 a 1964, em diferentes anos de construção, a disposição dos apartamentos foi ligeiramente modificada; Por exemplo, em edifícios construídos em 1958 apartamentos de um quarto A área da sala era de 18,6 m2, sendo que em 1959 diminuiu para 18,2 m2, em 1969 a área da sala era de 17,7 m2. E assim, em todos os tipos de apartamentos, a área das instalações residenciais variava no sentido de diminuir e aumentar. Mas a área da cozinha manteve-se inalterada - 5,8 m2, assim como o pé-direito - 2,5 m. As casas são em tijolo, com casas de banho conjugadas, e cada apartamento tem varanda, despensa e roupeiros embutidos.

Fotos – desenho (por ano)

1 quarto 1958

1 quarto 1959

1 quarto 1960

1 quarto 1961

1 quarto 1964

2 quartos 1958

2 quartos 1959

2 quartos 1960

2 quartos 1964