Não é o melhor bons apartamentos em casas construídas durante a era Khrushchev: áreas muito pequenas e layout imperfeito. Naquela época, a tarefa era proporcionar a cada família um espaço separado para morar e ninguém prestava atenção ao conforto de viver. atenção especial não paguei. O que há de bom neles é que a reconstrução de um edifício da era Khrushchev não causa nenhuma dificuldade particular: as paredes estruturais, via de regra, são apenas externas, todo o resto são divisórias. Eles podem ser demolidos ou movidos sem risco de capacidade de carga todo o edifício. Mas isso não significa que os trabalhos de reparo possam começar sem projeto e aprovação. Quaisquer alterações estão sujeitas a registo.
O que é redesenvolvimento e como organizá-lo
Considera-se remodelação qualquer alteração na configuração das divisórias de um apartamento. EM paredes estruturaisÉ estritamente proibido alterar qualquer coisa sem antes avaliar o dano e determinar medidas para eliminá-lo. No caso de paredes ou divisórias descarregadas, nem tudo é tão categórico, embora se proponha primeiro fazer um projeto, depois aprová-lo e só depois começar a implementar as ideias.
Vale saber que existem diversas alterações inaceitáveis que jamais serão aprovadas por você:
Mudar fogão a gás para elétrico - nem sempre boa saída, mas você pode contornar o último ponto de outra maneira: colocando portas de correr ou "acordeão".
Reforma de uma casa Khrushchev de um cômodo
Os apartamentos de um quarto são adquiridos principalmente por jovens. Neste caso, existe uma opção de redesenvolvimento possível quarto Khrushchev- convertendo-o em estúdio. Normalmente todas as divisórias entre a sala e a cozinha são removidas e, muitas vezes, a divisória que separa o corredor também é demolida.
Opção de remodelação de apartamento de um quarto em estúdio
O que permanece inalterado é a localização das casas de banho: qualquer transferência destas instalações para prédios de apartamentos proibido (exceto nos primeiros andares).
Na foto acima, a reforma também afetou o banheiro, mas não alterou sua localização. As dimensões mudaram - a área aumentou com a movimentação de duas paredes: a que dá para a sala foi deslocada um pouco para a frente e a lateral foi deslocada para mais perto da porta da frente. Isso possibilitou a instalação de uma máquina de lavar. Muitas vezes há dificuldades em apartamentos pequenos. O corredor nesta versão é pequeno, mas você pode reservar espaço no quarto para um camarim.
Você pode ler em detalhes sobre o projeto de um estúdio aqui.
Outra opção para reforma de uma casa Khrushchev de 1 cômodo é apresentada na foto a seguir. Neste caso, o corredor e a cozinha foram combinados, as portas da sala foram afastadas da entrada, o que aumentou significativamente a funcionalidade da sala. Também foi possível destinar espaço para um amplo guarda-roupa embutido no corredor. A funcionalidade da cozinha não foi afetada pela destruição da divisória, a sua área até aumentou ligeiramente - em 0,2 metros quadrados.
Reforma da casa Khrushchev de 1 quarto
Outro comum usado aqui é últimos anos Uma forma de aumentar o espaço vital é isolar varandas e galerias. Com um nível suficiente de isolamento e organização do aquecimento, ali é mantida uma temperatura confortável. Ao mesmo tempo, você pode remover sem muita dificuldade a parte da parede que antes ficava embaixo da janela. O resto da parede não pode ser tocado. Neste caso, é organizado um escritório na loggia isolada.
Layout do edifício Khrushchev: 1 quarto
Considere esta opção de redesenvolvimento apartamento Khrushchev de um quarto que foram construídos em casa de tijolos. Existem diferentes áreas, uma varanda em vez de uma loggia, casas de banho muito pequenas e cozinha pequena, mas as partições são as mesmas do caso anterior.
Ao utilizar uma cabina de duche de canto e eliminar a necessidade de banheira, foi possível optimizar a colocação das canalizações para que houvesse espaço para uma máquina de lavar roupa. Ao mesmo tempo, a parede foi chanfrada, o que aumentou a área da cozinha. É verdade que o corredor nesta versão é bem pequeno, mas a cozinha ficou quase um metro (0,7 metros quadrados) maior.
A área de estar foi aumentada com o isolamento da varanda; uma mesa de trabalho e um armário foram transferidos para lá. A peculiaridade desta remodelação é que o cliente necessitava de 5 camas numa área tão pequena: para 3 crianças e 2 para adultos. Como vocês podem ver na foto, estão todos disponíveis: uma cama infantil de dois andares.
Outra opção de redesenvolvimento
Às vezes a ideia anterior, como dizem, “não funciona”. Nem todos percebem como normal a ausência de paredes na cozinha, mesmo que não haja divisória com o corredor, e não com o quarto... Na versão seguinte, a remodelação do edifício Khrushchev foi realizada através da movimentação das divisórias. Movido parede lateral corredor - deslocado em direção à sala. Ao mesmo tempo, a parede frontal do corredor é movida quase perto da porta do banheiro. Com isso, a área do corredor foi aumentada e houve espaço para guarda-roupa embutido ou camarim.
Para compensar a área reduzida da sala, a área da cozinha foi reduzida. Mas quase não perdeu funcionalidade, pois aproximar a divisória da porta do banheiro criava espaço para a instalação de uma geladeira. Esta remodelação do edifício Khrushchev levou ao facto de a área de jantar ser transferida para a sala, e portas giratórias substituídos por deslizantes ou “acordeão”.
Ao mesmo tempo, a divisão tem um aspecto em L, o que permite a instalação de uma divisória que separará o “quarto das crianças” da “sala de estar-jantar”. Esta opção é indicada para quem é de um quarto apartamento quer fazer um apartamento de dois quartos. Muitas vezes, essa conversão de um edifício Khrushchev é realizada por casais com filhos pequenos. Outra opção para converter um apartamento de 1 quarto em um apartamento de 2 quartos, com um layout inicial diferente.
Transforme um apartamento de um quarto em um apartamento de dois quartos
Esta é a maneira mais fácil - instalar uma divisória de gesso cartonado. Não deve ocupar mais de metade do espaço, para que a segunda metade ainda tenha luz natural.
Apartamento de um quarto para apartamento de dois quartos
Outro exemplo de como um “Khrushcheb” de canto de um cômodo pode ser transformado em um estúdio com um quarto dedicado. No quarto, claro, não pode haver itens desnecessários, apenas uma cama e um armário. Mas ela está isolada.
Mais algumas opções de modificação apartamentos de um quarto você encontrará neste artigo.
Refazendo um apartamento de dois quartos em Khrushchev
A maioria das casas destes anos são Khrushchev de dois cômodos. As suas desvantagens são as mesmas dos apartamentos de um quarto: áreas pequenas e disposição inconveniente, salas de passagem. No entanto, a maioria dos problemas pode ser resolvida movendo algumas paredes. Por exemplo, quartos adjacentes podem ser divididos e, ao mesmo tempo, um de dois quartos pode ser convertido em um de três quartos.
Remodelação de um edifício Khrushchev: fazemos duas salas separadas de um “bonde”
Nós colocamos partição adicional, separando a sala do corredor. Isso cria uma sala bastante grande que pode ser usada como depósito ou transformada em camarim. A segunda divisão - comprida e estreita - está dividida em duas zonas: o quarto e a sala utilizando septo leve de gesso cartonado ou outro material em folha.
A foto abaixo mostra outro tipo de passagem em um apartamento de dois cômodos: - para chegar ao segundo cômodo, o primeiro precisa ser atravessado de uma parede a outra. Um layout extremamente infeliz no sentido de que a funcionalidade da primeira sala é muito baixa: existe uma zona de passagem “morta”. E como muitas vezes há um depósito no final do segundo cômodo, ele não pode ser totalmente utilizado.
Outra opção para converter um apartamento de dois quartos em um apartamento de três quartos
De acordo com a opção de modificação proposta, o formato do banheiro torna-se retangular ao mover a parede, e o corredor é combinado com o primeiro cômodo. É utilizada como sala de estar por onde se faz a entrada para a cozinha. A sala dos fundos é dividida em duas quartos pequenos. Preste atenção na divisória entre os dois quartos - ela não é linear, para que seja possível organizar um pequeno camarim em ambos os quartos.
Redesenvolvimento de Khrushchev: 2 quartos
Você pode ter um apartamento comum de dois quartos em painel Khrushchev transforme-se em um moderno apartamento estúdio com sala de estar e cozinha combinadas. A principal tarefa em tal redesenvolvimento é obter permissão para se mudar portas de entrada. Ao mesmo tempo antigo corredor transforma-se em camarim. A cozinha e a sala são conjugadas devido a uma divisória parcialmente demolida, e a casa de banho também é conjugada.
Se desejar, o segundo cômodo pode ser dividido em dois por meio de uma divisória de luz que separa o quarto da área de trabalho ou escritório. Para que o zoneamento fique mais completo mas ao mesmo tempo haja acesso no quarto luz solar, a divisória pode ser feita não em toda a altura, mas em cerca de 1,5 metros.
Uma opção interessante para remodelação de um apartamento de esquina de dois quartos
A questão da conversão de um apartamento de dois quartos foi resolvida de forma muito eficaz nesta versão da conversão. Na verdade, tornou-se uma nota de três rublos. Devido ao corredor ser inclinado, a área do banheiro aumenta. A divisória que separa a cozinha da sala foi parcialmente desmontada. O segundo quarto está dividido em duas partes, a área do segundo foi aumentada devido a uma arrecadação e um armário. Aconteceu dois quartos separados, e pelo fato do apartamento ser de esquina, ambos possuem janelas.
O corredor tem forma incomum— suas paredes estão localizadas na diagonal. Sua funcionalidade é pequena, mas sua área também. Mas o resto é muito boa opção.
Diversas opções para reforma de apartamentos de um cômodo utilizando as técnicas descritas podem ser visualizadas aqui. E a reforma de apartamentos de dois quartos (com fotos reais) são descritos neste artigo.
Reforma de uma casa Khrushchev de 3 quartos
Retrabalhar apartamento de três quartos na série II-57.3.2 de Khrushchev. A pior coisa sobre esta opção é o tamanho minúsculo do vaso sanitário e do banheiro. Principalmente para corrigir a situação, foram iniciados reparos. Para a remodelação, foram retiradas as divisórias entre a sanita e a casa de banho e a parte adjacente do corredor foi vedada com uma parede onde foram feitas portas. Dado que na zona onde anteriormente existia corredor a impermeabilização do pavimento é pior, são necessárias medidas adicionais nesta zona.
Reforma de uma casa Khrushchev de três cômodos: fotos antes e depois
O segundo ponto fraco do layout original: não há onde colocar o armário. No trecho do corredor destinado ao banheiro havia um pequeno armário, mas era muito pequeno. Neste sentido, optou-se por deslocar a parede de um dos quartos e fazer um roupeiro no espaço livre.
Para unir a cozinha e a sala, parte da parede foi destruída. De acordo com o projeto, foi necessário reforçar as paredes e tetos estruturais adjacentes. Como o fogão da cozinha é a gás, são necessárias portas. Os deslizantes foram instalados.
A próxima opção de renovação foi pensada com o objetivo de aumentar a área das casas de banho, bem como transformar um dos quartos em sala de estar-jantar, com acesso à cozinha. Ao longo do caminho, você precisa de dois quartos.
Reforma de um apartamento Khrushchev de 3 quartos
As paredes entre o lavabo e o banheiro foram desmontadas, parte do corredor vai para o banheiro. Para organizar um espaço normal de corredor, a parede de um dos quartos é ligeiramente deslocada. A entrada para a cozinha é feita pela sala, na parede oposta a entrada para o segundo quarto, e bloco de porta, que antes dava acesso ao segundo quarto, foi desmontado e a abertura foi selada. Leia sobre o design de arcos aqui.
Redesenho de layout: antes e depois
Outra opção. Tarefa principal, que é resolvido com a remodelação do edifício Khrushchev - aumentando a área da cozinha e do banheiro. A solução para o banheiro é tradicional - as paredes foram removidas e a parede também foi nivelada. A pequena cozinha é conjugada com a sala de jantar. Havia até lugar para um grupo de relaxamento - um sofá e uma TV.
Outro problema resolvido: as salas de passagem são separadas. Isso aconteceu devido à redução de área, mas as instalações ficaram mais funcionais e foram feitos dois camarins nas áreas fechadas.
Se está a pensar retirar a divisória entre a cozinha e a divisão, pode ler aqui sobre o design de uma cozinha e sala combinadas.
Remodelando uma casa Khrushchev de 4 quartos
Com o aumento do número de quartos nos apartamentos com esta disposição, as desvantagens só pioram: a casa de banho e a cozinha já não são pequenas, os quartos são muitas vezes transitáveis. Uma das piores opções está na foto abaixo. Isto é o que aconteceu “ANTES” disso.
Reforma de uma casa Khrushchev de 4 cômodos: foto “antes”
Este apartamento tem um corredor relativamente grande, mas não é muito funcional. O único canto com paredes decentes é ocupado por uma arrecadação. É problemático usar todas as outras paredes: 7 portas abrem para o corredor.
Reforma de uma casa Khrushchev de 4 cômodos: foto “depois”
Na versão proposta, os quartos possuem mais forma correta— mais próximo de um quadrado, o que é mais fácil de usar. Restam dois quartos separados e dois quartos foram convertidos em sala de jantar e sala de estar. Do corredor há uma entrada para um camarim cercado.
O banheiro permaneceu separado; a área do banheiro foi aumentada com o endireitamento da parede. A parte que antes pertencia ao corredor também necessita de maior impermeabilização.
Galeria de fotos (17 fotos):
De acordo com as estatísticas mais recentes, uma parte significativa da população do país vive em edifícios da era Khrushchev.
Inventados para resolver o problema da existência de quartéis e apartamentos comunitários, estes apartamentos obsoletos já ultrapassaram há muito a marca prevista de vinte e cinco anos de utilização. Em apartamentos tetos baixos, salas de passagem ou adjacentes, pequenas cozinhas e banheiros e sanitários desconfortáveis. Mas isso não significa que seja inútil reagendá-los. Com um design adequado, você pode melhorar significativamente a qualidade de vida nestes apartamentos.
Pense em cada passo junto com o designer!
O que pode ser feito com um apartamento assim para tornar a vida nele mais ou menos suportável? Demolição parcial de paredes internas, eliminação de arrecadações, modificação de portas, alguma ampliação da casa de banho combinando-a com uma sanita e, eventualmente, parte do corredor.
Transformar um apartamento num espaço único - Boa ideia. O estúdio resultante pode ser facilmente zoneado: em um lugar - com um pequeno pódio, em outro - com diferentes revestimentos de piso, colocação de lâmpadas e alteração das cores dos painéis.
A tarefa do designer, neste caso, será maximizar a liberação de espaço e uma remodelação funcional razoável.
Opções para redesenvolvimento de Khrushchev
Combinando cozinha e sala de estar em apartamento de dois quartos permitirá que você crie uma sala elegante na qual haverá duas zonas: trabalho e jantar. Uma dona de casa que cozinha nesse “cantinho” da cozinha não se sentirá “privada” da atenção geral, embora os convidados que a visitarem se tornem participantes da tecnologia culinária mesa festiva, mas poderá desfrutar da atmosfera geral de conforto. Mas o quarto ficará verdadeiramente isolado e a sala será ampliada! Para o quarto, você pode deixar o espaço necessário apenas para uma cama de casal e uma mesa de cabeceira.
Deixe os guarda-roupas embutidos ficarem no corredor. Assim, a sala pode acomodar facilmente um sofá e poltronas, mesa confortável com cadeiras e possivelmente um aparador. Os móveis e a decoração geral da sala deverão ser selecionados com cuidado, obedecendo rigorosamente ao estilo escolhido. Mesmo que prefira algum ecletismo (mistura de estilos), é melhor recorrer aos serviços de um designer cuja experiência o ajudará a proteger-se dos erros mais comuns, muito tempo após a reforma estragando o humor de todos.
Se os donos da “peça copeque” - família jovem,
planejando um filho, mesmo em um nível relativamente espaço pequeno, como uma cozinha, você pode fazer um berçário, proporcionando assim ao seu bebê o isolamento necessário do mundo bastante agressivo que o rodeia.
Não vale a pena mudar o estilo de cada cômodo, é melhor combiná-lo relativamente; quartos pequenos um estilo e obtenha precisão nos detalhes que criam conforto.
Ao reconstruir uma casa Khrushchev de um cômodo, você definitivamente terá um estúdio com áreas de dormir, almoço e oficina generalista. Pode ser adequado para separar a área de dormir divisórias decorativas, tendo uma função estantes, ou será uma abertura sólida com móveis embutidos, por exemplo, um balcão de bar. Ou talvez o quarto seja separado por uma parede deslizante de plástico, e para aumentar o espaço no corredor você queira decorar o teto com painéis de espelho? Em qualquer caso, paredes e móveis claros ajudam a expandir visualmente o espaço. E se você trabalhar seriamente em sua funcionalidade, poderá facilmente liberar o espaço necessário para receber convidados.
A remodelação de um apartamento de três quartos em Khrushchev parece ser uma solução mais fácil, mas mesmo aqui você terá que trabalhar muito se os donos do apartamento, por exemplo, casal com dois filhos. Mas ainda assim vale a pena fazer uma remodelação, porque nada melhor do que uma habitação, cujo aspecto agrada aos olhos!
Redesenvolvimento de Khrushchev - é útil conhecer as nuances!
Claro que teremos que fazer tudo oficialmente, encomendar um projeto à Prefeitura de Arquitetura e em hipótese alguma demolir divisórias portantes, se você não quer que seus vizinhos caiam com o tempo, não bloqueie a ventilação, mude o local tubos de gás ou instale um banheiro acima da cozinha ou acima da sala dos vizinhos abaixo. Esses casos são considerados violações graves e enfrentam penalidades.
O principal é planejar com sabedoria um banheiro onde antes não havia espaço. máquina de lavar e estava incrivelmente lotado. Ao combinar banheiro com vaso sanitário, você só precisa levar em consideração as necessidades de seus familiares, pois depois de tal “recepção” você não poderá ficar de molho no novo por muito tempo lindo banho, porque alguém pode precisar urgentemente de um banheiro. Se vale a pena dar esse passo ou não, cabe a você decidir.
O objetivo principal é este - seu apartamento deve se transformar em um único e lindo espaço estilístico, muito diferente das instalações que antes eram construídas para moradores de quartéis e favelas!
O design clássico de um apartamento Khrushchev de três quartos consiste em paredes baixas e pesadas que pressionam constantemente sua cabeça, uma cozinha indecentemente pequena e corredor estreito. Os editores da publicação sabem em primeira mão que é difícil e limitado para uma alma grande e livre em Khrushchev. Várias opções layout correto- e o problema do dedinho dolorido, que muitas vezes não cabe no corredor entre os móveis, deixará todos os membros da família em paz.
Como evitar a desordem de cada metro de um apartamento?
Os Khrushchevkas há muito são objeto de piadas. Mas as pessoas que vivem neles não acham isso muito engraçado. O nível de acessibilidade desses apartamentos é igual ao número de problemas que surgem após a compra.
Foto 2 – Transformar apartamento pequeno ou é possível um layout não totalmente bem-sucedido em um espaço confortável e espaçoso. O principal é pensar em cada metro de espaço e torná-lo funcional
Características de Khrushchev:
- tetos baixos;
- banheiro combinado;
- pequena cozinha (4 - 6 m2);
- quartos com pequena área (10 - 20 m2).
O principal na criação do interior de um edifício Khrushchev é fazer o uso mais eficiente do espaço disponível. Como fazer isso? É necessário usar funcionalmente todas as zonas. Ao projetar um apartamento compacto, você não deve desorganizar o espaço, mas sim utilizá-lo de forma prática.
Boa iluminação em combinação com tons claros, expandem visualmente o espaço. Normalmente, um quarto em um prédio Khrushchev não pode se orgulhar quantidade suficiente Windows Você tem que se salvar iluminação artificial. O melhor é colocar vários candeeiros: na mesinha de cabeceira ou nas paredes laterais.
No interior de um apartamento pequeno, você não precisa escolher móveis por muito tempo. Projetos de móveis volumosos destruirão o conceito de um interior competente. Os móveis para Khrushchev devem ter uma forma geométrica clara e uma superfície lisa.
Lembrar:
- primeiro prestamos atenção à funcionalidade dos móveis, depois às características externas;
- mesas e camas devem ficar bem ajustadas ao chão, os armários devem ser disfarçados de paredes.
Mesas dobráveis e superfícies de trabalho com mecanismo dobrável complementarão cozinha compacta. Ao combinar a cozinha com outras divisões, opte por um acabamento diferente e elementos decorativos. Economize espaço na cozinha armários altos sob o teto.
IMPORTANTE! Não escolha muito armários profundos. Eles ocupam muito espaço.
Os móveis devem ser móveis - cômodas compactas, camas dobráveis e armários. Você encontra esses móveis nas coleções Optimebel, Sonata, Furniture Factory.
Desta forma aumentaremos significativamente o espaço utilizável. Se você não tem entusiasmo suficiente para decisões drásticas, pode fazer arcos na parede. Essa mudança permitirá que você mantenha o número de salas sem perder imagens preciosas. Você pode aumentar visualmente a área do seu apartamento usando janelas. Para isso, basta ampliar a abertura da janela ou, opcionalmente, optar por vidros sem moldura.
Foto 11 - Portas de correr - a melhor opção para KhrushchevIMPORTANTE! As portas giratórias padrão ocupam pelo menos 1 metro quadrado da sala. m. Em Khrushchev isso é inaceitável. A melhor opção haverá portas com sanfona ou sistema de coleta de compartimentos.
Maioria quarto compacto no edifício Khrushchev há um hall de entrada. Portas largas ou arcos permitirão aumentá-lo visualmente, o que proporcionará acesso à luz natural.
Muitas vezes, quando uma divisória é demolida, a cozinha e o corredor tornam-se um só. Escolha estilos diferentes revestimentos de piso- então cada um dos quartos será alocado. Materiais de qualidade pode ser encontrado nos seguintes fabricantes: Meister, Floor, Tarkett Prisma, Modulyss Alpha, Mirpol.
Cores ideais para o interior de um edifício Khrushchev: branco leitoso, rosa claro e creme. Esqueça as cores ricas e vivas na decoração - elas vão deixar o apartamento ainda menor. Melhor escolher acentos brilhantes em forma de pinturas, almofadas ou souvenirs das coleções Store Decor, Pufetto.
Lustroso teto suspenso — solução moderna para apartamentos com pequena área. Tem um efeito de reflexão espelhada. O principal é que o tom do teto seja mais claro que o fundo das paredes. Desista de lustres volumosos em favor de holofotes. Se o layout incluir um armário de armazenamento, você poderá demoli-lo com segurança e conectá-lo a um cômodo ou corredor adjacente.
A loggia pode se transformar em um escritório compacto e luminoso. Basta colocar uma mesinha, uma cadeira confortável e um computador. Esta área deve ser isolada para que durante o inverno não seja necessário mudar de local de trabalho.
A casa de banho por vezes está ligada a parte do corredor: desta forma pode ganhar espaço para uma pequena máquina de lavar. Se sobrar espaço no corredor, coloque um guarda-roupa.
Redesenvolvimento de Khrushchev
Colete Khrushchev
O primeiro e menor layout é o mesmo edifício de dois quartos no estilo Khrushchev, só que nele um dos quartos é dividido em dois. É quase impossível realizar uma remodelação neste caso.
Solução: combine a cozinha com a sala de jantar e saia dela para dois pequenos quartos.
Esquema 1 - Apartamento com área de 44, 32 e 5,5 m2 (“colete”)
Livro de Khrushchev
Esta é a mesma disposição dos quartos + mais um quarto. A remodelação é possível dividindo todos os quartos, mas com grande perda de espaço.
Esquema 2 - Layout de um apartamento Khrushchev de três quartos com área de 54, 43 e 5,8 m² (“livro”)
Bonde Khrushchevka
Você pode melhorar o layout instalando uma parede de gesso cartonado ao longo da linha tracejada e pontilhada e, assim, dividindo as entradas de todos os cômodos do apartamento. Pode demolir as arrecadações e colocar um roupeiro embutido no seu lugar.
Todos os quartos são separados, não sendo necessária qualquer remodelação, a menos que pretenda ampliar a cozinha de 6 metros fazendo uma divisão conjugada com sala de jantar. Interior ideal O layout L se tornará popular na cozinha. Um dos lados do conjunto ficará encostado na janela e o outro terminará na geladeira. A pia é colocada na área da junta.
Estilo: minimalismo, motivos japoneses e alta tecnologia em Khrushchev
O principal objetivo do minimalismo é criar conforto e harmonia no ambiente, dividindo-o em zonas funcionais. Fundo - claro: bege areia, branco ou sombra marfim. É aplicado em todos os grandes elementos da sala - do teto aos móveis. Como acessórios - afiados combinações de cores: cores chocolate amargo e asfalto cinza escuro.
3 principais dicas de design:
- paredes e teto são pintados;
- papel de parede com padrões decorativos ou gesso tridimensional é usado como elemento de cor separado;
- o teto pode ser complementado com tensão ou estruturas suspensas.
IMPORTANTE! Tenha cuidado com estruturas suspensas. Para erguer a estrutura, a altura da sala deve ser de no mínimo 3 m.
O estilo japonês complementa o minimalismo. Ele não assume excesso de móveis e brilhante acentos decorativos. Este projeto incentiva o uso do espaço para a finalidade pretendida. Branco, preto e vermelho - tudo na tradição Estilo japonês. Uma alternativa são os tons naturais de azul claro ou marrom.
Normalmente as paredes são revestidas com materiais naturais foscos. Utilizam-se papéis de parede de cortiça, arroz ou folheados.
O estilo high-tech pode ser chamado de simples e funcional: as linhas verticais e horizontais que predominam nesse interior ampliam visualmente o apartamento. Baseia-se numa vasta gama de cores: do cinzento ao laranja.
IMPORTANTE! A composição é composta materiais plásticos com superfície brilhante em tons artificiais.
Os materiais de alta tecnologia incluem pedra, vidro, metal ou plástico. Para contrastar com as paredes, é colocado carpete ou parquet no chão. É ideal usar móveis embutidos de plástico ou vidro. Não se deve deixar levar pelos acessórios: taças de vidro e bugigangas forma geométrica suficiente.
Renovação de uma casa Khrushchev de três quartos com remodelação completa + foto
Estúdio em Khrushchev
Quando se trata de reparos de qualidade Apartamento de 3 assoalhadas, a primeira coisa que vem à mente é a sua remodelação. Além disso, isto aplica-se tanto aos edifícios obsoletos de Khrushchev como casas de painel. Na verdade, apenas mudanças radicais ajudarão a transformar verdadeiramente a sua casa e a torná-la o mais confortável possível. Como implementar com sucesso essas mudanças? Em primeiro lugar, é necessário familiarizar-se com as principais características da remodelação de apartamentos em moradias. tipos diferentes. Em segundo lugar, é necessário considerar tudo opções possíveis transformação de casas e avalie fotos de ideias de design já implementadas. E então você pode passar para a terceira etapa - desenvolver um projeto de reforma do seu apartamento. A seguir, vamos examinar mais de perto os recursos de todos os três estágios.
Redesenvolvimento de Khrushchev: somos cuidadosos
Para que durante o processo de reforma de um apartamento em Khrushchev você não viole nenhum regulamento e norma oficial, preste atenção aos dois pontos de reforma a seguir.
Ampliação do banheiro. Na maioria dos apartamentos Khrushchev, as áreas mais problemáticas são o banheiro e o lavabo: são muito pequenos, por isso não há necessidade de falar em conforto e total funcionalidade. Naturalmente, nesta situação existe o desejo não só de combinar, mas também de ampliar estes dois espaços. É importante lembrar aqui padrões sanitários, segundo o qual as zonas húmidas, ou seja, uma sanita e uma casa de banho, não podem ser transferidas para nenhuma sala - só podem ser ampliadas através da utilização de espaços não residenciais: uma despensa ou um corredor.
Freqüentemente, a reforma é feita em casas de painéis para ampliar o banheiro
A segunda questão problemática de Khrushchev é a cozinha apertada. Se quiser ampliá-la, não esqueça que a cozinha não pode ser movida:
- para o território das zonas húmidas;
- para o cômodo acima do qual fica a sala de estar;
- embaixo do banheiro localizado no andar de cima;
- Se a cozinha estiver equipada com aparelho a gás, é proibido ligá-lo a qualquer sala.
Conselho. Desistir situação difícil Existem três formas de ampliar a cozinha: 1) deslocar parcialmente a cozinha para uma área não residencial; 2) substituir o fogão a gás por elétrico; 3) instalar divisórias entre a cozinha com aparelho a gás e a sala.
Muitas vezes também surgem dúvidas em relação às paredes estruturais, porque não podem ser abordadas durante a remodelação. Mas no caso dos edifícios de Khrushchev tudo é simples: na maioria dos casos, os portadores aqui são paredes externas, mas os internos podem ser desmontados sem medo das consequências.
Variações da transformação de Khrushchev
Existem muitos projetos de remodelação de uma casa Khrushchev com três quartos, diferindo nas variações de localização e dimensões das instalações. Vejamos alguns deles.
Conselho. Para dar à estrutura da varanda a fiabilidade e estabilidade necessárias, é aconselhável preencher toda a área após combinar as instalações betonilha de cimento. Além disso, isso resolverá o problema das diferenças de piso.
Sutilezas de reformar um apartamento em uma casa de painéis
Falando sobre as características da reforma residencial em construção de painéis, três pontos importantes devem ser observados:
- Estruturas portantes - em casas de painéis, as estruturas portantes podem ser não apenas externas, mas também paredes interiores, portanto, antes da remodelação, você deve definitivamente descobrir quais painéis são permanentes. Essas informações estão indicadas nos documentos do IPV. As paredes estruturais não podem ser demolidas ou parcialmente deformadas, pois qualquer destruição pode prejudicar a integridade de toda a casa.
Atenção! Também não é permitida a instalação de esgoto ou quaisquer outras tubulações em paredes estruturais - podem danificar os acessórios de trabalho da estrutura.
- Anexação de uma loggia - se você decidir conectar um quarto e uma varanda, lembre-se de dois pontos: 1) em edifícios de painéis é proibido remover a soleira da porta localizada na entrada da loggia; 2) limpe a área do peitoril da janela parede externa permitido apenas em edifícios construídos antes de 2007.
- Redesenvolvimento de acordo com projeto padrão– você pode reformar um apartamento em prédio de painéis de acordo com um projeto padrão incluído no catálogo de mesmo nome. A coordenação de tal procedimento é mais rápida e fácil do que no caso de reparos atípicos. Mas ao mesmo tempo novo layout a casa deve estar 100% condizente com o layout do projeto selecionado - não são permitidos desvios. E aqui é importante destacar que no momento nem todas as opções de apartamentos estão apresentadas no catálogo de projetos, portanto nem sempre é possível escolher um layout adequado.
Idéias para mobiliar um apartamento em uma casa de painéis
Em apartamentos em casas tipo painel, embora haja menos áreas problemáticas, do que em Khrushchev, mas ainda há algo em que trabalhar.
Na maioria das vezes, os proprietários desejam ampliar a cozinha. Mas aqui você precisa entender que na maioria das casas de painéis a parede de suporte é a parede entre área da cozinha e a sala adjacente, pelo que nem sempre é possível equipar uma sala de jantar. Para ampliar o espaço da cozinha, é preferível utilizar uma varanda se esta for contígua à divisão. Neste caso, as cozinhas podem ser equipadas no local área de trabalho, e na varanda há uma sala de jantar.
Outra boa opção para uma remodelação sem utilização de paredes é ligar a divisão central a uma varanda e dividi-la em três partes. Desta forma poderá obter uma espaçosa sala de estar com várias áreas funcionais:
- área de estar com sofá, biblioteca e TV;
- mini-escritório;
- sala de jantar no local da antiga varanda.
Mais ideia ousada– conexão de dois salas de estar em um espaço demolindo a parede entre eles. Como resultado da remodelação, é possível obter um quarto-sala ou um quarto-guarda-roupa ergonômico. Esta opção seria adequada se os quartos do apartamento fossem tão pequenos que individualmente não pudessem desempenhar plenamente as suas funções. Para separar visualmente as zonas, é melhor usar divisórias ou racks - eles serão delimitadores mais eficazes do que decoração.
Registro de redesenvolvimento
Depois de decidir a ideia de remodelar o apartamento, inicie o processo de aprovação revisão. Primeiro você precisa entrar em contato com uma empresa de design para elaborar um projeto de trabalho competente. Deve incluir as seguintes seções obrigatórias:
- planta do apartamento antes da reforma;
- planejar procedimentos de instalação e desmontagem;
- planta da casa após remodelação.
Além disso, dependendo da natureza da reforma, podem ser necessários projetos de esgoto, abastecimento de água, ventilação, impermeabilização e piso.
Ao mesmo tempo, comece a coletar documentos. Para solicitar a reforma, você precisará de: extrato do escritório de habitação, passaporte do apartamento e documentos de propriedade. A inscrição é submetida ao Escritório de Arquitetura local. Lá eles lhe dirão quais autoridades você precisa aprovar projeto finalizado. Em regra, trata-se dos serviços de bombeiros, sanitários e gás, bem como do titular do saldo da casa.
Depois de todas as autoridades, o projeto deverá ser submetido ao Departamento de Arquitetura - aqui ocorrerá a aprovação final.
Como você pode ver, a reforma de um apartamento de 3 quartos em Khrushchev e casa de painel tem muitas sutilezas, cujo desconhecimento pode anular a originalidade de qualquer projeto. Mas se cumprir integralmente todas as normas e regulamentos, terá 100% de retorno garantido: receberá uma casa verdadeiramente única que vai ao encontro das suas necessidades. Portanto, não tenha preguiça de pensar em cada etapa da reforma.
Layout de apartamento de três quartos: vídeo
Remodelação de apartamento de três assoalhadas: foto
Nós, um jovem casal Marianna e Nikita, recebemos um apartamento no antigo centro de Almaty, com a reforma mais soviética - escuro e apertado. Quando surgiu a questão de como queríamos que fosse o espaço atualizado, não houve divergências: sempre gostamos Estilo escandinavo, antes mesmo de se tornar universalmente popular, mas ao mesmo tempo queria preservar algo do passado, para combinar com a casa. Esta é a nossa primeira casa e a nossa primeira experiência em projetar, reformar e decorar.
- Local: Almaty (Alma-Ata), Cazaquistão
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Altura do teto: 2,55 metros
- Orçamento: cerca de 600.000 rublos (3 milhões de tenge)
Depois de morar neste apartamento por um ano, sabíamos exatamente o que precisava ser feito durante a reforma e como redesenhar o espaço para atender às nossas necessidades. Fizemos um plano futuro apartamento com disposição de móveis. Quando eles começaram trabalho de renovação, sabíamos exatamente onde precisaríamos de tomadas, luminárias, qual a largura das portas e quanto precisaríamos movê-las para arrumar os móveis.
Durante este ano, selecionamos e encomendamos luminárias, louças sanitárias, tecidos e diversos pequenos itens pela Internet, e compramos cadeiras. Para não estragar aparência parede de tijolos Para evitar disparos desnecessários, encomendamos interruptores de cerâmica com fiação externa.
Trabalho de reparo direto do primeiro ao último dia demorou 2 meses.
Durante o processo de reforma abandonamos os corredores, aumentando em 4 m² a área do banheiro, cozinha e quarto. Transferiu um casal portas, fazendo passes enfileirados. A abertura da cozinha é reforçada com uma calha, que não escondemos porque tem uma ferrugem muito bonita. EM quarto grande construiu um camarim. Fiação elétrica totalmente substituída e canos de água, fez uma nova betonilha e trocou o revestimento do piso, substituiu as janelas. As paredes e o teto foram visualmente nivelados e rebocados.
Os invasores de espaço no banheiro foram ideia de Nikita, ele supervisionava rigorosamente o trabalho do fabricante de azulejos.
Cozinha - a solução da Marie: eletrodomésticos, móveis de cozinha e ela escolheu todo o resto. Conjunto de cozinha Nós os encomendamos em uma oficina local e trouxemos cabos de cerâmica de uma viagem à Índia há 7 anos e decidimos usá-los em vez dos cabos padrão.
Como a cozinha é pequena, usamos o parapeito da janela como superfície de trabalho, então eles colocaram azulejos - ficou muito prático e elegante.
Não só amamos o estilo escandinavo simples e confortável, como também somos fãs do retro. Por isso, decidimos aproveitar alguns móveis que já tínhamos, mas acrescentar algo nosso: repintamos o armário de turquesa, restauramos e estofamos novamente uma poltrona dos anos 70. O tecido para o estofamento da cadeira, assim como para a nova capa do antigo mas extremamente confortável sofá americano, teve que ser encomendado em Hong Kong - não encontramos nada adequado nas lojas locais. A propósito, o sofá, espelho grande no quarto, que é vida passada era a porta de um enorme armário antigo, e a bancada da cozinha estava esperando nos bastidores há anos em um armazém - e finalmente chegou. Um antigo armário de parede soviético cabe perfeitamente no camarim. Retiramos as portas e estamos usando-as como uma enorme estante de armazenamento.
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