Houd er rekening mee dat de kosten van de schatting voor de renovatie van appartementen afhankelijk zijn van:
.
afhankelijk van het type woning- bijvoorbeeld een schatting voor reparaties aan een paneel- of monolithische nieuwbouw
.
van de oorspronkelijke staat van het appartement- is het nodig om de oude afwerking te demonteren of niet, en de omvang van de demontage
.
uit wandmateriaal- beton is duurder dan baksteen, omdat het moeilijker is om het te hameren
.
afhankelijk van het aantal kamers- Hoe meer kamers hoe duurder, vanwege het grotere aantal elektrische punten
.
uit de omgeving van het appartement- Hoe groter gebied hoe lager de prijs per meter, sindsdien duur werk sanitair/elektrische armaturen zijn verspreid over een groter gebied
.
van de kosten van afwerking- schilderen is duurder dan behang, laminaat is goedkoper dan massief hout
Bovendien zijn er nog veel meer parameters die van invloed zijn op de kosten; onze schatter zal u hierover in detail vertellen wanneer we elkaar ontmoeten in uw appartement. Bij de prijsopgave voor het appartement is een fotoshoot inbegrepen van hoe het eruit ziet als resultaat van de renovatie. U kunt een fotosessie openen door op het tabblad te klikken Foto's.
Alle prijzen zijn geldig vanaf de huidige datum. Gedetailleerde prijzen vindt u op de pagina Prijzen. De gemiddelde kosten van onze diensten variëren van 6500-7500 roebel per m2.
Zoeken naar schattingen gebruiken
Op het tabblad Appartementparameters- U kunt de oppervlakte van individuele kamers, plafondhoogtes, de aanwezigheid van raampartijen, enz. zien.
Op het tabblad Keuze uit afwerkingen- U kunt alle soorten werkzaamheden zien die aan dit appartement zijn uitgevoerd: geluidsisolatie, elektriciteit, ruwwerk, loodgieterswerk, etc.
Tabbladen: Opties, Afwerking, Foto's zijn een uitstekende aanvulling op de gedetailleerde schatting. U kunt visueel aanraken en zien hoe de implementatie van de schatting in de werkelijkheid eruit ziet. Als u reparaties bij ons wilt bestellen, moet u al deze werkzaamheden kamer voor kamer aan onze schatter doorgeven.
Hoe u een schatting maakt
Een schatting voor de renovatie van appartementen is het belangrijkste document voor het berekenen van het volume en de kosten van de geplande reparatiewerkzaamheden. Voor het opmaken van een bouwcalculatie kunt u het beste een schatter ter plaatse uitnodigen. Uiteraard is het mogelijk om op basis van een ontwerpproject een standaardschatting te berekenen, maar deze schatting blijkt meestal zeer benaderend te zijn, de afwijking bedraagt 10% of meer.
De schatting wordt door de schatter opgemaakt aan de hand van werktekeningen en kenmerkt zich daardoor door een hoge nauwkeurigheid. Alle prijzen op basis waarvan de kosten van het werk in de schatting worden gevormd, worden op onze website weergegeven. Indien de klant na het opmaken van een prijsopgave tijdens het werkproces zijn hersteltaak niet wijzigt, geschatte kosten zal niet veranderen.
Berekening van ruwe materialen
Andere factoren die de kosten beïnvloeden
Een integraal onderdeel De schatting is een Specificatie - berekening van de ruwe materialen die nodig zijn voor elk type werk. Het verbruik van ruwe materialen wordt berekend in overeenstemming met de normen voor hun afschrijving, die zijn ontleend aan de instructies van de fabrikanten of van SNiP's. Om de dikte van lagen dekvloer, pleister, tegellijm te berekenen, voeren wij ter plaatse speciale metingen uit.
Als u om wat voor reden dan ook geen specialist wilt uitnodigen, kunt u zelf een schatting maken, maar u moet niet vergeten dat de nauwkeurigheid ervan, zoals de praktijk laat zien, ongeveer 70% zal zijn en zowel naar boven als naar beneden kan afwijken.
Veel mensen negeren dit punt vaak eenvoudigweg en besluiten zich er niet meer mee bezig te houden. Maar dit is erg belangrijk punt, vergelijkbaar met de aanschaf van materialen en het zelf uitvoeren van de werkzaamheden. Soms komt het voor dat de klant gewoon vergeet iets extra te kopen, of dat er integendeel overschotten verschijnen; Als u met een renovatie begint, wees dan over het algemeen niet lui en neem de tijd om deze samen te stellen. Daarbij moet u rekening houden met drie fundamentele punten die hieronder worden beschreven:
- U moet alle materialen vermelden die u tijdens de bouw nodig heeft. Houd zelfs rekening met kleine nopjes, sterker nog, elk klein dingetje is heel belangrijk;
- Er moet een kolom zijn met informatie over de kosten van reparatiediensten. Het is hier erg belangrijk om rekening te houden met alle soorten werk die op het eerste gezicht helemaal niet nodig zijn;
- Vergeet ook de logistieke kosten niet, en deze houden niet alleen verband met de bezorging! Het lossen en tillen naar de vloer zijn de belangrijkste kosten waarmee rekening moet worden gehouden;
Er is een bouwraming vereist, waarin rekening wordt gehouden met alle kosten voor het werk van bouwers en materialen.
Hoe kunt u zelf een schatting maken voor reparaties?
Eerst moet u het volume schatten en registreren bouwwerkzaamheden- vloer- en plafondoppervlak (ze verschillen), wandbekledingsoppervlak, lengte van producten, berekend in lineaire meter(kroonlijsten, plinten), alsmede stukwerk - vervangen van ramen en deuren.
Waar kan ik de maten krijgen?
Meet jezelf! Zeven keer elke naam. Een meetlint en een rekenmachine (om meteen de oppervlakte te berekenen) zijn beste vrienden.
Waar kan ik offertes krijgen?
Google maar eens, er zijn genoeg prijslijsten op websites te vinden. Neem er een paar mee voor uw schatting gemiddelde kosten. De kosten van alle werkzaamheden worden geschat per meeteenheid - m 2, pgm, stukwerk, afvalverwijdering in m 3.
Hoe de hoeveelheid bouwmaterialen berekenen?
Het berekenen van de schatting voor degenen die zelf de reparaties uitvoeren, komt neer op de gebruikelijke berekening benodigde hoeveelheid materialen.
Er zijn twee gevaren. Koop een beetje, en dan zul je niet vinden wat je nodig hebt. Koop met een grote marge en betaal veel te veel.
Om dergelijke scenario's te voorkomen, passen we een eenvoudige regel toe:
- we berekenen het verbruik van een eenheid van elk materiaal per lengte- of oppervlakte-eenheid (een rol behang of een blik verf per 1 m2), of de grootte van een eenheid van het materiaal zelf (de oppervlakte van één vel gipsplaat, porselein, enz.)
- We vermenigvuldigen het verbruik met onze meetgegevens: totale oppervlakte, lengte of hoeveelheid.
- voeg ~ 10-30% toe, afhankelijk van het materiaal.
Welk soort werkzaamheden moeten worden opgenomen in de schatting voor de renovatie van appartementen?
- Voorbereidende fase
- Ruw werk
- Gerelateerde werken
- Afwerking
- Aankoop van materialen
- Afval verwijderen
Voor elke etappe ontvangt u een aparte mini-schatting.
Heeft u een budgetteringsprogramma nodig?
Er zijn geen speciale programma's nodig. MS Excel en basiskennis. 1e kolom - soort werk, 2e - meeteenheden, 3e - kosten en 4e - totaal (vermenigvuldig 2 en 3 kolommen).
U kunt elke reparatiefase op verschillende tabbladen van het document plaatsen.
Dit is gewoon de eenvoudigste optie. Met bepaalde vaardigheden heb je ruimte om uit te breiden – de mogelijkheden van Excel zijn onuitputtelijk!
Schatting voor de voorbereidende fase van reparaties
De schatting is altijd inclusief demontage werkzaamheden. Ze omvatten:
- demontage van vloerbedekkingen - linoleum, tapijt, tegels,
- het plafond reinigen van witkalk en verf,
- behang reinigen en gips demonteren (alles in vierkante meters),
- verwijderen van plinten (in strekkende meters),
- stuk voor stuk demontage van deurblokken,
- alle elektrische punten (kroonluchters, schansen),
- alle sanitaire voorzieningen - toiletten, wastafels, verwarmde handdoekrekken, badkuipen en kranen.
Het demonteren van wanden wordt in een aparte kolom vastgelegd. Dragende muren kunnen niet worden gesloopt, maar in bijzondere gevallen kunnen er wel openingen in worden geschoven. Meestal wordt de opening verplaatst naar dragende muur kost 3-4 keer meer dan het demonteren van een hele scheidingswand. Houd er rekening mee dat een dergelijk proces moet worden goedgekeurd door de woninginspectie en speciale apparatuur vereist.
U kunt in dit stadium opslaan als u enkele van de genoemde acties zelf kunt uitvoeren.
Schatting voor ruw werk
In de fase van het ruwe werk bij reparaties vindt er veel verborgen werk plaats, bijvoorbeeld het voorbereiden van oppervlakken voor afwerking.
Welke werkzaamheden worden in de schatting meegenomen:
- Voor plafonds - reinigen van tandplak, afdichten van naden, egaliseren (pleister), stopverf en primer.
- Voor muren - egaliseren met gips, stopverf en primer.
- Voor de vloer - een dekvloerapparaat, in natte ruimtes een waterdichtingsapparaat, bij het installeren van een verwarmde vloer, kabelgeleiding, installatie van sensoren en aansluiting op het elektriciteitsnet
Een bijkomend type werk is het aansluiten van elektriciteit en loodgieterswerk.
Bij de schatting moet ook rekening worden gehouden met:
- het strippen van muren voor stopcontacten,
- kabels leggen in golfplaten,
- waterleidingen leggen,
- rioolbuizen leggen.
Schatting voor gerelateerde werkzaamheden
Meestal georganiseerd door gespecialiseerde bedrijven.
Met welke werkzaamheden moet rekening worden gehouden bij het opmaken van een bestek?
- installatie van telefoon-, internet- en tv-kabels, intercom,
- installatie van airconditioners,
- keuken montage,
- Het vervangen van ramen omvat het plaatsen van hellingen en vensterbanken.
Internet wordt nu meestal gratis geïnstalleerd, het belangrijkste is dat er een provider in huis is. En de rest - voor berekeningen dient u vooraf contact op te nemen met de organisatie - het bellen van landmeters is nu ook grotendeels gratis!
Het maken van een bestek voor de afwerking van de werkzaamheden
Na het in diskrediet brengen voorbereidende werkzaamheden Ga verder met de kostenberekeningen voor afwerking terrein.
Welke werkzaamheden kunnen in de schatting worden meegenomen?
- plafond - schilderen (vóór het afwerken van de muren);
- installatie van verlaagde en lattenplafonds;
- muren - schilderen, pleisteren, behangen, betegelen;
- vloer - leggen keramische tegels, parket, laminaat, linoleum, tapijt, parket;
- lijstwerk - kroonlijsten, lijstwerk, plinten
- installatie van loodgieterswerk;
- installatie van stopcontacten (stopcontacten, schakelaars);
- installatie van verwarmingsradiatoren;
- deur installatie;
- installatie en installatie van kroonluchters en lampen.
Ook montage van meubels en inbouwkasten kan in de prijsopgave worden meegenomen. Maar u kunt dit voorlopig overslaan, aangezien veel meubelfabrikanten gratis montage aanbieden of de kosten ervan in de totale rekening opnemen bij het bestellen van meubels.
Aankoop van materialen
Als u een uitvoerder inschakelt, is de aanschaf van materialen ook in de prijsopgave inbegrepen. Meestal kost aankoop en levering op de site ongeveer 20% van de materiaalprijs.
Maar als je alles zelf koopt, dan kan het alleen een auto huren zijn. Er zijn opties met gratis verzending, als u materialen bestelt via webwinkels met een bepaald bestelvolume.
Afvalverwijdering binnen budget
Het afvoeren van bouwafval wordt na ieder onderdeel in de begroting meegenomen. Het is wenselijk na demontage-, voorbewerkings- en afwerkingswerkzaamheden.
Houd er rekening mee dat het bestellen van een auto, het verzamelen van afval in zakken en het schoonmaken van het pand ook als verborgen werkzaamheden in de prijsopgave kunnen worden opgenomen. Zelfs de beste bouwers zullen het niet gratis doen.
Voor afvalverwijdering worden meestal containers met een volume tot 8 m3 en een laadvermogen tot 5 ton gehuurd.
En nogmaals - als je alles zelf verzamelt en eruit kunt halen - dan hoef je alleen nog maar een container te bestellen. En als er ergens een plek is om afval op te slaan, dan kun je rondkomen met de eenmalige verwijdering ervan.
- Maak onmiddellijk een appartementsplan met afmetingen. Het zal u helpen bij het tellen van verbruiksmaterialen.
- Bereken elk werkvolume afzonderlijk: het oppervlak van de muren, vloeren en plafonds, de lengte van de lijstwerk voor alle gebouwen die worden gerepareerd.
- Bepaal of je moet veranderen technische communicatie(leidingen, elektra).
- Tel het aantal stopcontacten, schakelaars, kranen en aanverwante accessoires, maar ook kleine dingen als schroeven en zelftappende schroeven.
- Bepaal wie betrokken zal zijn bij de aanschaf van materialen, het afleveren en tillen naar de vloer, evenals het verwijderen van bouwafval.
- Verdeel het volledige werkvolume afzonderlijk over de gebouwen, dit maakt het gemakkelijker om het proces te controleren.
Wees erop voorbereid dat het onmogelijk is om zonder enige ervaring de timing en kosten van reparaties nauwkeurig te berekenen.
Dit betekent niet dat je het niet moet proberen.
Een enorme hulp bij het nauwkeurig berekenen van de schatting is het ontwerpproject van het pand. De kans op een fout is vrijwel uitgesloten, tenzij u iets anders wilt doen dan in het project is berekend. Maar de ontwerper is een aparte kostenpost. Of het nodig is, is aan jou om te beslissen!
Net zoals een theater begint met een hanger, begint elke renovatie met een schatting. Het maakt niet uit of we het hebben over het renoveren van een heel huis, aparte kamer of een badkamer, een schatting is van cruciaal belang. Zeker als het om personeelswerving gaat professionele bouwers.
In dit artikel zullen we bekijken hoe u correct een schatting kunt maken voor de renovatie van een appartement, en met welke kenmerken u rekening moet houden bij het opstellen ervan.
Wat is een schatting?
De schatting is lijst van allemaal noodzakelijke werkzaamheden, nodig om het doel te bereiken. In dit geval renovatie van appartementen. Dit document specificeert de parameters van het vereiste werk, de kosten van het werk, evenals de hoeveelheid en kosten van materialen en aanverwante diensten voor de levering ervan.
Een schatting is noodzakelijk, ongeacht of u de reparaties zelf uitvoert of professionele bouwers inhuurt. Hiermee kunt u het budget voor toekomstige reparaties bepalen en dit vergelijken met uw mogelijkheden. Zonder dit is de kans groot dat als u eenmaal aan een renovatie bent begonnen, u deze misschien nooit meer afmaakt. En dat allemaal omdat het geld op was of verplicht werk over het hoofd werd gezien.
Wie maakt de schatting?
Het maken van een offerte voor de renovatie van een appartement of woonhuis is het beste vertrouw het toe aan een professional. Dankzij hun ruime ervaring kennen de specialisten alle fijne kneepjes van het proces en weten ze ook welke valkuilen moeten worden vermeden. Bovendien onthouden ze bijna uit het hoofd alle prijscoëfficiënten uit het technische gedeelte, het hele regelgevingskader.
In de regel maken de meeste reparatieteams vóór de reparatie hun eigen schattingen. Hierdoor kan de klant tijd besparen en hem onnodige kopzorgen ontnemen. Indien u dit wenst, kunt u echter zelf een schatting maken.
De diensten van een professionele deskundige op het gebied van bouwkwaliteitscontrole zullen de totale kosten volgens de schatting helpen verlagen.
Hieronder leest u meer over hoe u uw eigen schatting kunt maken.
Regels voor het opstellen van schattingen
Zelf een schatting maken is een nogal moeizaam proces, maar er is niets ingewikkelds aan. Uiteraard moet het document het volume, de prijzen van de ambachtslieden en de benodigde bouwmaterialen bevatten. Het is echter niet zo eenvoudig. Budgetteren omvat het invoeren van drie hoofdcategorieën van uitgaven. Deze categorieën omvatten directe kosten, overheadkosten en geschatte winst.
Directe uitgaven vormen de belangrijkste kostenpost in de raming. Deze categorie omvat de kosten bouwmaterialen, de salarissen van werknemers, evenals de kosten die verband houden met de werking van constructiemechanismen en machines. Het laatste punt is vooral relevant als we het hebben over het maken van een schatting voor reparaties afwerking werk onroerend goed object. Op basis van de kosten van de directe kosten wordt uitgegaan van het bedrag aan overheadkosten. Meestal hebben we het over een bedrag in de orde van 12-23%, maar met aanzienlijke afwijkingen voor bepaalde soorten werk.
Ga naar categorie boven het hoofd Daartoe behoren ook de middelen die worden gebruikt om de arbeidsomstandigheden te waarborgen en het reparatieproces te organiseren. Dergelijke kosten omvatten de kosten voor het bezorgen en lossen van materialen, het werk van verhuizers, de kosten voor het verwijderen van afval en het schoonmaken van appartementen. Hieronder vallen tevens de kosten van onderhoud van het materieel en vergoedingen voor de werkzaamheden van de leverancier en uitvoerder.
Geschatte winst vertegenwoordigt fondsen die bedoeld zijn om de kosten van aannemers voor de ontwikkeling van de productie en materiële prikkels voor werknemers te dekken. De geschatte winst is een normatief onderdeel van de kosten van bouwproducten en heeft geen betrekking op de kosten van werk. Gecombineerd met directe kosten worden overheadkosten de basis voor het berekenen van de geschatte winst, die doorgaans 8-12% van dit bedrag bedraagt, maar veel hoger kan zijn.
Bij het maken van een schatting dient u hier rekening mee te houden juiste volgorde zijn compilatie. Alle berekeningen volgens de schatting worden in een strikt gedefinieerde volgorde uitgevoerd en worden voor elke fase van de reparatiewerkzaamheden afzonderlijk gemaakt:
- In de eerste fase moet u de kosten van demontagewerkzaamheden berekenen.
- Vervolgens worden de kosten van civiele werken berekend. Tegelijkertijd wordt de schatting voor communicatiewerkzaamheden afzonderlijk berekend.
- Tenslotte wordt er een prijsopgave gemaakt voor de afwerking van plafonds, wanden en vloeren.
In de regel wordt de berekening van reparatiewerkzaamheden uitgevoerd voor individuele kamers: badkamer, toilet, woonkamer, keuken, enzovoort.
Bij het berekenen van de behoefte aan constructie- en afwerkingsmaterialen is het noodzakelijk om alle gebieden te berekenen en de omtrekken van de te repareren oppervlakken te meten en rekening te houden met de verbruikspercentages, die elk materiaal zijn eigen kan hebben. Deze worden meestal op de verpakking aangegeven; De schatter moet daar ook rekening mee houden oneffen oppervlakken of met behang, waarvan het patroon verbinding vereist, verhoogt het materiaalverbruik, wat ook in de schatting moet worden weerspiegeld.
Schatting berekening
Nu we de belangrijkste kostencategorieën hebben behandeld, kunnen we overgaan tot het opstellen van de raming zelf. In de zeer eenvoudige versie Je kunt een eenvoudig vel papier nemen en er een tafel op maken. Daarnaast U kunt ook schattingen maken op een computer, Bovendien kunnen gespecialiseerde programma's worden gebruikt om ze te berekenen. Onder deze programma's kunnen we benadrukken: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" en "SmetaWizard".
In dit geval zullen we ons concentreren op de eenvoudigste optie met een vel papier of een tabel in een teksteditor. Allereerst moet u het blad in kolommen verdelen volgens categorieën:
- Soort werk;
- Hoeveelheid;
- Eenheidsprijs;
- Totaal bedrag.
De directe kosten zijn in de tabel per item gegroepeerd structurele elementen, voor de reparatie waarvoor ze bedoeld zijn. Overheadkosten en geplande besparingen worden in aparte paragrafen in de raming opgenomen.
Hieronder geven we de volledige lijst met aankomende operaties aan. In dit geval moet u de vierkante meters van de kamer, de omtrek van de kamer of de oppervlakte van een enkele muur of plafond berekenen. We vermenigvuldigen het resulterende cijfer met de prijzen en krijgen het totaal voor elke regel. Wij tellen de totalen bij elkaar op en krijgen het bedrag dat u aan de meesters betaalt.
Om de totale materiaalkosten te berekenen, geven we voor elke regel aan benodigde materialen en hun kosten. Maak een aparte lijst met de kosten van de benodigde bouwmaterialen, met vermelding van de hoeveelheden en prijzen.
In de tabel is het beter om niet alleen een algemene naam te schrijven, bijvoorbeeld "stopverf" of "behang", maar ook het merk, de naam en de kleur van het product aan te geven. Hierdoor kunt u nauwkeuriger navigeren bij de aankoop en een specifiekere prijs aangeven.
Wij tellen de kosten van werk en materialen bij elkaar op. Als gevolg hiervan krijgen we de geschatte reparatiekosten. Aan het ontvangen bedrag voegen wij onvoorziene kosten toe verbruiksartikelen, gereedschap, bezorgtransport en andere gerelateerde kosten.
Door deze eenvoudige berekening te maken, kunt u vooraf de komende uitgaven berekenen. En als het geld niet genoeg is, kunt u besparen op de materiaalkosten - goedkoper behang kopen, vloerbedekking, plinten, overige. Of probeer met de vakmensen te onderhandelen om de prijzen te verlagen.
Steekproef
Hieronder vindt u kant-en-klare schattingen voor appartementrenovaties voor eenkamer-, tweekamer- en driekamerappartementen, evenals een prijslijst voor turn-key afwerking van appartementen.
Wij sturen u het materiaal per e-mail toe
De langverwachte renovatie van het appartement! Om er over een paar jaar geen hekel aan te hebben, moet je je erop voorbereiden. Een voorbeeld van een schatting voor de renovatie van een pand helpt hierbij, omdat dergelijke gegevens laten zien hoeveel en in welke volumes u moet investeren om de woning van uw dromen te krijgen. Dit is niet alleen een lijst met aankopen, maar een heel document dat aan specialisten kan worden toevertrouwd, maar wees voorbereid op hoge kosten. Je kunt het net zo goed zelf samenstellen, het is alleen belangrijk om te weten hoe.
De schatting omvat alle kosten, berekent eventuele onvoorziene kosten, inclusief de diensten van specialisten verschillende richtingen. Om een schatting te kunnen maken heeft u nodig:
- Neem metingen van de kamer. Dit omvat de hoogte en lengte van alle muren, de lengte van de bedrading, kabels, watertoevoer en thermische communicatie, indien aanwezig bij de reparatie. Nadat u informatie over de afmetingen heeft ontvangen, kunt u dit doen, wat de basis zal vormen voor het berekenen van de benodigde voorbewerkings- en afwerkingsmaterialen. Het is belangrijk om gegevens te hebben over de oppervlakte van muren, vloeren en plafonds.
- Op basis van de verkregen gegevens is het noodzakelijk om ruwe materialen te berekenen - reserveer in dit geval minimaal 5-10%.
- Vervolgens komt de selectie en berekening van de benodigde decoratieve materialen.
- Nu het meest interessante en opwindende deel: prijsmonitoring. Je moet weten hoeveel diepgang en afwerkingsmaterialen, de kosten van de diensten van een ontwerper en een team van reparateurs, loodgieters, elektriciens en andere specialisten die mogelijk bij het reparatieproces betrokken zijn. Het is het beste om een tabel te tekenen en voor elk item verschillende opties aan te geven - zo voorkomt u dat u een fout maakt bij uw keuze.
Alle ontvangen gegevens moeten worden vastgelegd en vervolgens in één tabel worden samengevoegd: op deze manier beschikt u over een werkplan + de materiaalkosten en de kosten voor het betalen van specialisten. Het is ook noodzakelijk om de timing van het werk aan te geven, en als de injectie van geld gedeeltelijk is, dan de data van dergelijke ontvangsten.
Nuances
Schatting is niet alleen technische informatie, het bevat een element van creativiteit. Het technische aspect is in ieder geval minimale kennis van de processen die tijdens de reparatie zullen optreden, inzicht in de bouwmaterialenmarkt, wat waarvoor nodig is.
Creatieve aanpak– dit is de competente verdeling van alle kostenposten in overeenstemming met de behoeften in een bepaalde werkfase. Het is belangrijk om een evenwichtige benadering te hanteren bij het kiezen van een team als u dit aan specialisten toevertrouwt. Laat u niet misleiden door lage prijzen; de kwaliteit zal waarschijnlijk hetzelfde zijn. Het is beter om zelf een schatting te maken, minimale gegevens en talloze sjablonen helpen u hierbij. Waarom is het beter om het zelf te doen? Alles is heel eenvoudig: wanneer u een offerte bij een bouwbedrijf bestelt, komt u waarschijnlijk op een 20 of zelfs 30% groter bedrag uit dan het in werkelijkheid is. Als u twijfelt aan de waarheid van de gegevens, kunt u heel goed gebruik maken van de diensten van andere 'specialisten' - dit zijn auditors. Zoals de praktijk laat zien, zullen de kosten van de schatting met maar liefst 10% dalen.
Voorbeelden
Onderstaande foto is een voorbeeld van een prijsopgave voor een keukenrenovatie. Alle soorten werk zijn voor het gemak in categorieën gerangschikt. Met dit soort schattingen voor kamerrenovaties kunt u navigeren en snel achterhalen hoeveel geld er aan afzonderlijke onderdelen zal worden uitgegeven.
Demontagewerkzaamheden worden in afzonderlijke subsecties uitgevoerd. Bij het uitvoeren van een grote revisie zal het nodig zijn om niet alleen de oude afwerking te demonteren, maar ook leidingen, inclusief rioolbuizen. En aangezien het appartement over sanitair beschikt, hebben deze werkzaamheden ook gevolgen voor de badkamer. Het is rationeel om renovaties in de badkamer/toilet en de keuken samen uit te voeren: zo bespaart u geld. Vervolgens komt de behandeling van de muren, vloer en plafond. Hier ziet u dat voor- en nabewerkingen in één tabel zijn opgenomen; wij adviseren deze te scheiden.
Ook een belangrijke stap bij het opmaken van een offerte is het aanleggen van loodgieterswerk. Als het voor specialisten beter is om de stijgbuis af te lassen, omdat je hebt besloten hun arbeid te gebruiken, dan is het heel goed mogelijk om de mixer zelf aan te sluiten; hiervoor zijn geen serieuze vaardigheden of complexe gereedschappen nodig.
Zoals u kunt zien, zijn er kolommen met maateenheden, oppervlakten en lengtes van alle werkitems. Voor het gemak van de berekening wordt de prijs per werkeenheid aangegeven en verder totale kosten. De schatting zal eruit komen meer fondsen, als u de aankoop van materialen aan een bouwbedrijf toevertrouwt. Maar wees hier voorzichtig: vervanging wordt vaak toegepast hoogwaardige materialen en componenten voor laagwaardige exemplaren. Daarom is het belangrijk om elke fase van het werk onder controle te houden.
Hieronder volgt een geschatte schatting voor de renovatie van het gehele appartement; er is een iets ander opmaakschema, maar de betekenis is hetzelfde. Dat wil zeggen dat eenheidsprijzen en de totale werkkosten worden aangegeven. Zoals we kunnen zien, zal de klant hier hoogstwaarschijnlijk de aankoop van materialen aan het bedrijf toevertrouwen; hiervoor is een speciale kolom toegewezen, hoewel het mogelijk is dat hij deze zelf zal kopen en deze gegevens voor de duidelijkheid zal invoeren. Hier is een meer grondige blik. Let op het laatste punt: de klant hield zelfs rekening met de kosten voor het afvoeren van bouwafval, wat ook van belang is bij het uitvoeren van grote reparaties.
Voorbeeld van een schatting voor de renovatie van een appartement
Laden...
