Projecten van grote huizen en cottages. Huisontwerpen voor een groot gezin Huisplan voor een gezin van 3 personen

Elk architectuur- en bouwproject bestaat uit drie delen: architectonisch, ontwerp en engineering. Dit is een document zonder welk de ontwikkelaar geen toestemming krijgt om met de bouw te beginnen.

Het grootste deel van het project bestaat uit de architecturale en ontwerpsecties. Als de klant er absoluut zeker van is dat het bouwteam over intelligente specialisten in technische netwerken zal beschikken, kunnen ze weigeren dit deel van het project in een gespecialiseerd bedrijf te ontwikkelen. Maar het is noodzakelijk om te begrijpen dat de architect, ontwerper en ingenieur samen aan het project werken en dat aspecten als bijvoorbeeld groeven en openingen in de muren voor het leggen van buizen en draden van tevoren door hen worden voorzien.

Het engineeringgedeelte van het project is opgedeeld in verschillende delen

Watervoorziening en riolering (WSC)

watervoorziening schema
riolering schema
algemene vorm systemen.

Voordat u met het ontwerp begint, moet u beslissen wat voor soort communicatie er zal zijn: individueel of verbonden gecentraliseerd systeem.

Individuele watervoorziening geeft volledige onafhankelijkheid van externe omstandigheden. Maar je moet niet vergeten dat je je eigen waterbronnen nodig hebt, en het boren van een put kost een behoorlijk bedrag.

Verbinding met een gecentraliseerd systeem vereist de ontwikkeling van een project in overeenstemming met technische specificaties bestaande netwerk en het verkrijgen van toestemming voor verbinding.

Bij het aansluiten van een rioleringssysteem op een centraal systeem is de procedure hetzelfde als bij het aansluiten van een watervoorziening: een aanvraag indienen bij de relevante diensten, een project uitwerken, toestemming verkrijgen om het systeem af te tappen. Als u besluit een individu te organiseren riool systeem, dan zul je af en toe een riooldienst moeten inschakelen.

Verwarming en ventilatie (HVAC)

verwarmingsschema: berekening benodigde kracht apparatuur, distributieschema's van verwarmingsleidingen, locatie van leidingen en radiatoren
ventilatieschema: aansluiting op elektrische apparatuur, ventilatiecommunicatie en schachten, doorgangsknooppunten en, indien nodig, plaatsing van kachels en open haarden
ketelleiding (indien nodig)
algemene instructies en aanbevelingen voor de sectie.

Als het ventilatiesysteem altijd een individueel ontwerp is, kan de verwarming individueel zijn (kachel, lucht, water, elektrisch) of aangesloten op gecentraliseerde netwerken.

Voeding (ETR)

verlichting bedrading
bedrading van het elektriciteitsnetwerk
ASU-diagram
aardingssysteem
gedetailleerde beschrijving en kenmerken van alle systeemelementen.

Elektrische systemen kunnen worden onderverdeeld in verplicht en optioneel. Verplichte items zijn onder meer binnen- en buitenverlichting, ventilatie, airconditioning en elektrische verwarmingssystemen. Aanvullende systemen omvatten systemen zoals “Warm floor” of geautomatiseerde controle hek.

BELANGRIJK

Elk deel van het technische gedeelte van het project moet algemene en technische beschrijvingen, specificaties van materialen en benodigde apparatuur.
Tekeningen van elementen van alle systemen en elektrische bedrading op de vloer zijn gemaakt op een schaal van 1:100.

Prijs: vanaf 100 wrijven. achter M²

Pakket "Nutsnetwerken"

Project nutsnetwerken stelt u in staat om vakkundig communicatie te leggen en het huis echt comfortabel en modern te maken.

Prijs: vanaf 100 wrijven. per m²

Wijzigingen aanbrengen in het project

Vaak wordt de klant geconfronteerd met de vraag: kies standaardproject huis en bespaar geld, terwijl u de originaliteit van uw toekomstige huis verliest, of bestel een individueel project, maar voor veel geld.

Ons bedrijf biedt een compromisoptie. U bestelt een standaardproject en wij brengen er wijzigingen in aan, waarbij we zoveel mogelijk rekening houden met al uw wensen. Dit brengt uiteraard extra kosten met zich mee, maar in ieder geval kost zo'n project veel minder dan werk voor een specifieke bestelling. En wij zorgen ervoor dat uw woning er origineel uitziet.

In het huisontwerp kunnen de volgende wijzigingen worden aangebracht:

scheidingswanden verplaatsen. Maar alleen als ze niet dragend zijn. Met deze handeling kunt u de grootte en het doel van de kamers wijzigen

overdracht van venster en deuropeningen Hiermee kunt u de verlichting van de kamers veranderen en organiseren makkelijke toegang naar het pand dat u nodig heeft

door het type plafonds en muren te veranderen, kunt u uw eigen ideeën over economische en rationele huisvesting volledig realiseren

verander de hoogte van de plafonds. Hoewel al onze huizen zijn ontworpen met optimale hoogte kamers zijn 2,8 m, sommige klanten zijn van mening dat hoge plafonds voor extra gezelligheid en comfort zorgen

Door een zolder om te bouwen tot woonruimte krijgt u de mogelijkheid om uw eigen woonruimte uit te breiden

Het is de moeite waard om de hellingshoek van het dak en de luifels te veranderen, rekening houdend met de klimatologische omstandigheden in een bepaalde regio

het is noodzakelijk om het type fundering te veranderen, rekening houdend met de technische en geologische parameters van de bodem. Het is ook mogelijk om een kelder of begane grond toe te voegen of te wijzigen

u kunt een garage of terras toevoegen, verwijderen of wijzigen, geheel naar uw ideeën over de functionaliteit van uw woning

verandering in structurele samenstelling, constructie en afwerkingsmaterialen stelt u in staat uw eigen financiële middelen economisch te beheren

het project in spiegelbeeld zorgt ervoor dat het huis organisch in het omringende landschap past.

De aangebrachte wijzigingen mogen de veiligheid van de woning niet beïnvloeden.

Te veel veranderingen verbeteren het project meestal niet. Als u geen geschikt huis uit de catalogi kunt kiezen, is het misschien de moeite waard om woningen bij een architect te bestellen op basis van een individueel project.

Prijs: vanaf 2000 wrijven.

Wijzigingen aanbrengen in het project

Een huis gebouwd volgens een standaardontwerp kan er origineel uitzien

Prijs: vanaf 2.000 wrijven.

BIMx-model

Wij gaan met de tijd mee en bieden u vandaag de dag de mogelijkheid om projectdocumentatie mee te ontvangen BIMx model - gebaseerd op technologie die gelijktijdige navigatie door 2D-documentatie en 3D-bouwmodellen mogelijk maakt.

Nu kun je “draaien, rondlopen, je zien toekomstige woning van alle kanten" Bekijk alle maten en hoogtes, openingsspecificaties etc. U ontvangt een bestand dat uw betrouwbare, handige assistent zal zijn bij het toezicht op de bouw.

*Je ontvangt het bestand binnen in elektronisch formaat en gebruik het met behulp van de BIMX-applicatie op mobiele apparaten van Apple en Android

De BIMX-applicatie is gratis verkrijgbaar in Play Market, App store

BiMx-demo

BIMx-model

BIMx-model - interactieve weergave van een driedimensionaal model van uw woning. Nu kun je “draaien, binnen rondlopen en je toekomstige Thuis van alle kanten bekijken”

Prijs 10.500 wrijven.

Pakket "Fundering aanpassing"

Bij het ontwikkelen van een standaard woningontwerp wordt uitgegaan van bepaalde gemiddelde bodemparameters. Maar zonder nauwkeurige geologische onderzoeksgegevens is het moeilijk om bij het ontwerpen rekening te houden met alle nuances. Daarom verschillen de technische en geologische kenmerken van een echte locatie vaak aanzienlijk van de kenmerken die oorspronkelijk in het project waren opgenomen. Dit betekent dat de fundering – de basis van het hele huis – aangepast zal moeten worden om het sterk en betrouwbaar te maken.

Om alle problemen bij het leggen van de fundering volledig uit te sluiten, hebben de specialisten van ons bedrijf het pakket “Foundation Adaptation” ontwikkeld. Bij de implementatie van een pakket niet alleen specificaties, maar ook de wensen van de klant.

Dit pakket omvat:

selectie van het funderingstype
berekening van technische parameters:

Diepte van het leggen van de basis van de fundering
- draagvermogen
- indicatoren van bodemspanning onder de fundering
- dwarsdoorsnede van werkwapening, enz.

gedetailleerde tekeningen van de nulcyclus
kostenblad voor bouwmaterialen.

Aanpassing van de fundering geeft een volledige garantie voor de sterkte ervan, en dus voor de betrouwbaarheid van het gehele gebouw. Tijdens het gebruik bent u gegarandeerd van problemen zoals krimp en scheuren af. afgewerkt huis. Bovendien blijkt de aangepaste fundering vaak goedkoper dan de optie die oorspronkelijk in het project was opgenomen. En dit zal helpen materialen en financiële middelen te besparen.

Prijs: 14.000 wrijven.

Pakket "Fundering aanpassing"

Een zorgvuldig voorbereid funderingsproject is sterk en betrouwbaar huis

Prijs 14.000 wrijven.

Individueel ontwerp

Als u besluit een huis te bouwen, dan heeft u uw eigen idee van hoe uw droomhuis eruit zou moeten zien. En als geen van de standaardprojecten bij u past, is het zinvol om erover na te denken individueel project. Daarnaast wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met al uw wensen: comfortniveau, gezinssamenstelling, zelfs het uitzicht vanuit het raam. Het is duidelijk dat een dergelijk project niet goedkoop zal zijn. Maar je zult zeker weten dat er geen ander is zoals deze.
Soms moet je echter je toevlucht nemen tot individueel ontwerp. Een ontwikkelaar heeft bijvoorbeeld een stuk grond gekregen met een afwijkende configuratie, en daar past geen enkel standaardproject zomaar in. En het komt ook voor dat het aantal door de klant aangebrachte wijzigingen zodanig is dat het gemakkelijker en goedkoper is om een huis helemaal opnieuw te ontwerpen.

Fasen van het werken aan een individueel project:

ontwikkeling referentievoorwaarden voor huisontwerp
contract voor design werk
het maken van een voorlopig ontwerp: het verbinden van het gebouw met de omgeving, extern en interne blik, lay-outs, secties
gedetailleerde studie van projectonderdelen.

Daarnaast kunt u ook bestellen:

projecten voor extra structuren - garage, werkplaats, badhuis, enz.
visualisatie van het project in 3D-formaat.

Uiteindelijk ontvangt de klant het pakket project documentatie, bestaande uit architecturale en structurele delen.

Het project beschikt over:

Algemeen plan van het huis dat het verbindt met de grenzen van de site.
Plattegronden, die de dikte van muren, lateien en scheidingswanden, kameroppervlakken, specificaties van ramen en deuropeningen aangeven.
Gevelplannen met aanduiding van afwerkingsmaterialen en kleurstellingen.
Delen van het gebouw en de belangrijkste componenten.
Tekeningen en doorsneden van de fundering, materiaalverbruiksblad.
Overlappingsberekening, spant systeem daken, dakisolatie en waterdichtingseenheden.

In de catalogus “Individual Design” kunt u de stijl van uw toekomstige woning bepalen.

Prijs: vanaf 450 wrijven. / m²

Individueel ontwerp

Realiseer uw individualiteit!

Prijs: vanaf 450 wrijven. / m²

Pakket "Inschrijvingsvoorstel"

Voor elke ontwikkelaar is de vraag uit het grappige kinderliedje "wat moeten we een huis bouwen...?" verre van stil. Bovendien zijn de kosten voor het bouwen van een huis van veel factoren afhankelijk. Daarom moet u de kosten niet op het oog inschatten. Niet hebben complete informatie, kun je niet alles tot in het kleinste detail berekenen en uiteindelijk kost het je meer. En bovendien heeft een zorgvuldige berekening van de materiaal- en werkkosten niet alleen invloed op uw financiën, maar ook op het tijdsbestek voor het bouwen van een huis.

Met de door onze specialisten ontwikkelde service “Tender Offer” kunt u de bouwkosten nauwkeurig berekenen. In wezen is dit een document dat voorziet in volle lijst alle bouwmaterialen en werken met vermelding van hun volumes.

Met een bod kunt u:

krijg een reëel beeld van de kosten van de aanstaande bouw
aantrekken bouwbedrijf, die het meeste kan bieden winstgevende voorwaarden uitvoering van werkzaamheden
begrijp niet alleen de essentie van het bouwproces, maar controleer ook op competente wijze het verbruik van bouwmaterialen, waarbij u de prijzen voor elk item onafhankelijk aanpast
op competente wijze toezicht houden op de acties van aannemers in alle stadia van de bouw

aanbestedingsvoorstel ondersteund door informatie over de materiaalkosten en bouwwerkzaamheden- een serieus argument om kredietgelden van een bank te verkrijgen.

Pakket "Inschrijvingsvoorstel"

Inschrijvingsvoorstel:

Vraag een gedetailleerde prijsopgave aan. Bouw voor uw eigen voordeel!

Prijs 10.500 wrijven.

Anti-ijs pakket

Sneeuwbanken en ijs erin wintertijd op het dak van uw huis veroorzaken veel problemen. Je kunt natuurlijk op het dak klimmen en 2-3 uur in de kou met een schop zwaaien - wat er ook gebeurt. Maar ze zijn al lang uitgevonden en op grote schaal gebruikt efficiënte systemen smelten van sneeuw en anti-ijsvorming. Hun basis is verwarmingskabels. Het systeem is georganiseerd volgens hetzelfde principe als een “warme vloer”. Alleen krachtiger en de kabellegstap is kleiner.

Het Anti-IJspakket is ontwikkeld rekening houdend met de kenmerken van de energievoorziening van de woning:

voor dak en dakgoten: smelten van sneeuw in dakgoten, aan de rand van het dak om ijspegelvorming en ijsvorming in leidingen te voorkomen

Voor entree groep: verwarmde trappen, paden en open ruimtes

voor de ingang van de garage: verwarmde opritten

Bovendien wordt het Anti-Ice-systeem soms gebruikt om de grond in kassen te verwarmen, en voor landschapsverwarming van bloembedden, gazons en gazons, maar ook voor het verwarmen van sportfaciliteiten.

Tijdens het ontwerpproces wordt het minimale energieverbruik berekend en gegarandeerd brandveiligheid. Bij het creëren van een Anti-Ice-systeem wordt aanbevolen om alleen gecertificeerde zelfverwarmende elementen te gebruiken die de verbranding niet ondersteunen. Bovendien is het systeem uitgerust met een uitschakeling bij oververhitting of een differentiële stroomonderbreker om het systeem automatisch uit te schakelen wanneer er energieverlies wordt gedetecteerd. Als het systeem te groot blijkt, wordt het opgedeeld in kleinere secties. Dit maakt het gemakkelijker om zijn werk te beheren.

Belangrijk:

Voor een schuin dak ontwerpen de specialisten van ons bedrijf het Anti-Ice-systeem op basis van individuele bestellingen.

Prijs: 4500 wrijven.

Anti-ijs pakket

Uw comfort en veiligheid in de winter

Prijs 4.500 wrijven.

Pakket "Bliksembeveiliging"

Vaak geven ontwikkelaars niet uitermate belangrijk hun eigen huizen beschermen tegen bliksem: sommige redden, sommige tellen, sommige hopen op toeval. Maar 3-4 jaar na het bouwen van een huis herinneren veel mensen zich de bliksembeveiliging. Het dakleer van de buurman was tijdens een onweersbui allemaal verbrand Huishoudelijke apparaten, toen kwam ik statistieken tegen over hoeveel branden als gevolg van bliksem er per jaar voorkomen.

Wij stellen voor om het probleem onmiddellijk op te lossen: om al in de ontwerpfase van het huis bescherming te bieden. Dit is de moeite waard om over na te denken, althans om puur esthetische redenen: je hoeft niet opnieuw in de muren van het huis te hameren en de neerwaartse geleider langs de gevel te trekken, waardoor het doordachte uiterlijk van het gebouw wordt verstoord.

Bliksembeveiliging voor een woning is een systeem van apparaten die zich zowel buiten als binnenshuis bevinden. Externe bliksembeveiliging voorkomt dat bliksem het huis binnendringt, interne bliksembeveiliging beschermt het elektriciteitsnet tegen plotselinge spanningspieken. En speciale apparaten beschermen elektrische apparatuur tegen plotselinge veranderingen elektromagnetisch veld binnen de straal van een blikseminslag.

Het Bliksembeveiligingspakket omvat

lay-outdiagram van bliksemafleiders die directe blikseminslagen absorberen
dwarsdoorsnedediagram van een neerwaartse geleider die de stroom van de bliksemafleider naar de aarde leidt
diagram van een aardlus die bliksemenergie in de bodem verdeelt, waardoor volledige veiligheid wordt gegarandeerd
gemiddelde weerstandsberekeningen
gedetailleerde lijst benodigde materialen
aanbevelingen voor de uitvoering van projecten.

Het Bliksembeveiligingspakket van Dom4M garandeert de veiligheid van uw huis, zelfs bij de zwaarste onweersbuien.

Pakket "Bliksembeveiliging"

Bliksembeveiliging: denk vooraf na over de veiligheid

Prijs 3.100 wrijven.

Pakket "Centrale stofzuiger"

"Centrale stofzuiger" is een soort afzuigsysteem(verwijdering van kleine deeltjes door ze met een luchtstroom aan te zuigen).

Het systeem bestaat uit:

stofzuiger(geïnstalleerd in de technische ruimte);
luchtkanaalsysteem waarlangs de stof-luchtmassa beweegt (verborgen installatie wordt vaak uitgevoerd in de vloervoorbereiding of in de ruimte daarachter vals plafond);
pneumosockets en pneumatische scheppen(de eerste is verbonden met een flexibele slang met een telescopische stang en een mondstuk, zoals bij een gewone stofzuiger, de tweede is bedoeld voor snelle reiniging, meestal in de keuken).

Pluspunten:

verwijderbaar stoffig er komt geen lucht binnen rug in de Kamer, en wordt na de eenheid op straat “weggegooid”;
Geen geluid in gereinigde ruimtes.
Gemakkelijk schoon te maken zonder de stofzuiger van kamer naar kamer te “slepen”, zonder verlengsnoeren te gebruiken.
Verborgen installatie systeem is er niets in de kamer behalve een luchtuitlaat.

Projectprijs: vanaf 3100 wrijven.

Pakket "Centrale stofzuiger"

"Een integraal onderdeel van een moderne woning is comfort, netheid en frisse lucht"

Projectprijs: vanaf 3.100 wrijven.

Plastieken zak " Comfortabel huis"

Verklarende woordenboeken beweren dat comfort een reeks huishoudelijke voorzieningen is, zonder welke het leven ondenkbaar is
moderne man in een moderne woning. De meeste van deze voorzieningen worden al in de ontwerpfase meegenomen. Maar we zijn klaar om hun lijst uit te breiden en klanten te helpen hun eigen huis zo comfortabel mogelijk te maken.

Daarom heeft ons bedrijf Dom4m voor u het “Comfortable Home” pakket ontwikkeld, dat uw huis koeler maakt op een warme zomerdag, en gezellig en warm tijdens de winterse kou.

Het Comfortabel Thuis pakket omvat

Warm vloerproject. Dit moderne technologie het verwarmen van het huis. Het kan worden gebruikt door verbinding te maken met zowel een lokaal als een gecentraliseerd verwarmingssysteem. Bovendien kunnen verwarmde vloeren zowel de hoofd- als de extra warmtebron in de kamer zijn. Het belangrijkste voordeel van het systeem is dat het een uniform thermisch regime creëert, de lucht niet uitdroogt en tegelijkertijd organisch in elk interieur past.
Ontwerp van een ventilatiesysteem met terugwinning. In tegenstelling tot traditionele systemen maakt ventilatie met herstel het mogelijk om tijdens de werking aanzienlijk geld te besparen. De essentie van het systeem is dat de afgevoerde lucht, die door de recuperator stroomt, zijn warmte afgeeft aan de koude stroom die van de straat komt. Alles wat ingenieus is, is eenvoudig. Met dit systeem kunt u de verwarmingskosten aanzienlijk verlagen. De besparingen lopen op tot 80%. En bovendien wordt de belasting van het netwerk verminderd. IN zomertijd Met behulp van een ventilatiesysteem met recuperatie is het mogelijk om te koelen warme lucht vanaf de straat. En hier krijgt u al besparingen door het energieverbruik te verminderen bij het airconditioningen van uw huis.
Ontwerp van airconditioningsysteem. Dit project biedt u de keuze uit kanaalairconditioners met distributie luchtstroom per kamer of multi-split systeem, waardoor u meerdere binnenunits tegelijk op een buitenunit kunt aansluiten.

Het project is erg klein huis voor het leven, slechts 67 vierkante meters, maar het heeft alles voor een comfortabel verblijf voor 3 personen. De taak was behoorlijk moeilijk, maar interessant, ze wilden het miljoen ontmoeten interieur decoratie. Daarom hebben we over elk klein detail nagedacht, beginnend bij de fundering en eindigend bij het laatste hoekje van dit huis. Als fundering hebben we gekozen voor USHP (geïsoleerde Zweedse plaat). In dit geval krijgen we niet alleen de fundering van het huis, maar meteen ook verwarming, aangezien vloerverwarmingsbuizen met deze technologie rechtstreeks in de fundering zelf worden gelegd, hier hebben we bespaard over het werk van het aanleggen van de verwarming in het huis. Volgende keuze was frame-technologie, een huis dat gebruik maakt van deze technologie kan in een week worden gebouwd, bovendien is het erg goedkoop en een van de meest populaire warme soorten huizen. We hebben ook heel veel aandacht besteed aan de buitendecoratie van het huis, we wilden een stijlvol en goedkoop huis maken, dus kozen we voor imitatiehout, met als resultaat dat alle buitendecoratie ons slechts 43 duizend kostte. Volgende zeer belangrijke stap er was een indeling, we moesten twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een vestibule in het huis plaatsen, plus behoorlijk wat bergruimte, dit huis heeft alles en voelt niet krap aan, al heeft elke kamer wel ruime inbouwkasten, evenals Boven de slaapkamers, badkamer en vestibule bevindt zich een zeer grote mezzanine, die de eigenaren kunnen gebruiken als extra opslagruimte, gastenslaapkamers, of zoals hun verbeelding het voorschrijft. Bij de indeling werd ook rekening gehouden met andere punten, zoals elektrische bedrading, om niet alle muren in het huis dicht te naaien, of om open bedrading, alle elektrische aansluitingen bevinden zich volgens interne partities, en we hebben ze ingelijst, zodat ze de bedrading van stopcontacten of schakelaars niet hinderen, de uitzondering is de hoofdslaapkamer, waar het hoofdeinde van het bed werd vervangen door een hoofdeinde gemaakt van een gewone vloerplank met tand en groef, daarachter waarin de schakelaars en stopcontacten bij het bed worden geïnstalleerd. Op dezelfde manier werd het ontwerp van het pand benaderd speciale aandacht, er zijn hier geen dure afwerkingsmaterialen, alleen platen die het frame bedekken, misschien zullen we ze vervangen door bekleding of imitatiehout, geverfd met verf of getinte vernis, plus lat en een paar meter goedkope witte tegels, een enorme besparing. Wat het meubilair betreft, alles is ook best interessant, van de gekochte punten, in dit huis staan alleen stoelen van IKEA en een bank, al het andere meubilair bestellen we bij de timmerman, zodat het meubilair voor de kleinkinderen blijft. Speciale aandacht werd besteed aan de lampen in de kinderkamer; de poten zijn van hout, maar de lampenkappen zijn bedekt met een stukje van een kindertrui. En onze deuren zijn van het prachtige jonge bedrijf DoorsBrothers, alsjeblieft liefde en gunst.))

1. Onze MINI

Sergej Petrov 19.03.2017, 19:53

2. Onze MINI