Ontwerp is dus de ontwikkeling van een pakket documenten dat nodig is voor de constructie.
Ongeacht of u zelf een gereedschapsschuur gaat bouwen of de bouw van een kant-en-klaar huisje bij een bouwbedrijf bestelt, U moet beslissen over:
1. vorm en grootte van het gebouw
2. de locatie op stuk grond
3. manieren om hem aan te sluiten op nutsnetwerken
4. ontwerp van de belangrijkste elementen
5. constructiematerialen
6. het budget dat nodig is voor de bouw ervan
7. bouwtijd
In dit geval moet het gebouw voldoen aan de eisen die u er in eerste instantie aan stelt:
1. functionaliteit
2. gebruiksgemak
3. eenvoud en lage kosten dienst
4. aanvaardbare kosten en bouwtijd
Een pakket documenten dat al deze vragen beantwoordt, wordt een project genoemd.
Het is duidelijk dat voor gebouwen met een verschillende mate van complexiteit de ontwerpen verschillend kunnen zijn.
Dus in welke gevallen is een project nodig en in welke gevallen kun je het zonder?
Artikel 51 van het Stedenbouwkundig Wetboek stelt: een project is niet nodig om een bouwvergunning te verkrijgen. Daarom wordt de noodzaak van het project bepaald door de ontwikkelaar zelf.
Ontwerp en constructie individuele huizen tot en met drie verdiepingen, niet meer dan 1500 m2 groot, ontworpen om niet meer dan één gezin te huisvesten) vereist volgens de huidige wetgeving vrijwel geen regelgeving. Dat wil zeggen dat elke eigenaar van een perceel zelf een schets van zijn toekomstige woning kan maken en op basis daarvan een bouwvergunning kan verkrijgen.
Dit maakt het leven natuurlijk veel gemakkelijker voor iedereen die een huis op hun terrein gaat bouwen.
Bovendien worden in de praktijk bij het bouwen van woningen voor de verkoop het ontwerp en de materialen zoveel mogelijk vereenvoudigd om de prijs te verlagen. Weinig van deze huizen zijn efficiënt te noemen. Bij het bouwen ‘voor zichzelf’ kiest de klant doorgaans voor kwalitatief betere en duurdere oplossingen. Zo blijken de uiteindelijke kosten van de woningen ondanks een aanzienlijk kwaliteitsverschil ongeveer gelijk te zijn.
OPTIE 1: Ik doe het project zelf 
Met een handgetekende tekening kun je een eenvoudige constructie bouwen landhuis Bovendien, als het alleen bedoeld is voor seizoensgebonden gebruik en niet gepland is om te worden aangesloten op centrale communicatie, behalve uiteraard elektriciteit.
Pluspunten: minimale kosten, de mogelijkheid om het zelf te doen.
Nadelen: hoog risico fouten van welke aard dan ook, de keuze voor ineffectieve technologieën, aanzienlijke tijdsbesteding, het risico van grote verschillen tussen wat werd gebouwd en wat gewenst was.
Succesvol bouwen op deze manier is alleen mogelijk door mensen met professionele vaardigheden op dit gebied, of door zoekers die veel tijd kunnen besteden aan het zoeken naar informatie en het raadplegen van specialisten. Goede resultaten Slechts enkelen bereiken dit; de meerderheid krijgt zeer middelmatige huisvesting.
Als ik het niet ben, wie dan wel?
Als u een volwaardig winterhuis nodig heeft om het hele jaar door te wonen compleet setje voorzieningen, dan kunt u het project het beste bestellen of kopen. Deze oplossing heeft veel voordelen:
1. Al in de projectfase kun je je heel nauwkeurig voorstellen hoe het huis eruit zal zien, welke kenmerken het zal hebben, je kunt het gemak ervan evalueren en zelfs proberen het meubilair te rangschikken.
2. Als blijkt dat niet alles wat is ontworpen bevredigend is, zal het aanbrengen van wijzigingen in dit stadium het minst duur zijn.
3. Het uitvoeren van het project door professionals zorgt er in grote mate voor dat de woning voldoet aan de geaccepteerde normen technische normen(GOST, SNiP) en zelfs met die factoren waar de klant niet aan heeft gedacht, wordt rekening gehouden. Bij zelfbouw De ontwikkelaar neemt alle verantwoordelijkheid op zich.
4. Met het project kunt u de materiaalkosten en de arbeidsintensiteit van het werk in detail berekenen. Het budget voor de bouw van datsja's, huizen en vooral huisjes zonder project kan niet met aanvaardbare nauwkeurigheid worden gemaakt, en de werkelijke kosten kunnen vele malen hoger zijn dan verwacht. De werkelijke werkgebieden en -volumes zijn immers onbekend. Met een inschatting op basis van nauwkeurige projectgegevens kunt u vanaf het begin nuchter de kosten inschatten. Bij een groot bouwproject kan een fout cruciale gevolgen hebben voor het budget van de ontwikkelaar.
5. Tijdens de bouw volgens project krijgt de klant precies wat hij bedoeld heeft. Het werken met de aannemer wordt enorm vereenvoudigd - zoals Suvorov zei: 'papierdisciplines dachten'. Zonder project heeft het geen zin om claims in te dienen bij de bouwers.
OPTIE 2: Kopen afgerond project.
Deze optie wordt tegenwoordig vaker gebruikt. Er zijn enkele duizenden van dergelijke projecten beschikbaar, de architecturale oplossingen zijn in de praktijk geverifieerd en evenwichtig. Een typisch project kan worden gekocht van 20 tot 80 tr. - 10-20 keer goedkoper dan individueel. Belangrijkste nadeel– gemiddelde lay-outs voor gemiddelde behoeften. Het is niet altijd mogelijk om tussen de kant-en-klare projecten het project te vinden dat perfect bij u past. Dan zul je het ontwerp als dogma moeten accepteren en je moeten proberen aan te passen aan het leven in zo’n huis. Als het verschil tussen het gewenste en het werkelijke groot is, kan er een constant gevoel van ‘een pak van de schouder van iemand anders’ ontstaan. En de altijd kwellende vraag: Maar waren deze besparingen een leven lang ongemak waard?
Tegelijkertijd moet u zich ervan bewust zijn dat de beslissing van de architect die het standaardhuis heeft ontworpen in uw specifieke geval niet optimaal kan zijn: als hem niet de taak werd gegeven om de energie-intensiteit te verminderen en de kosten voor het onderhoud van het huis te verlagen, dan, in de regel deed hij dit niet. Typische projecten maken doorgaans gebruik van standaardoplossingen, dus u hoeft er niet veel efficiëntie van te verwachten. Ze zijn altijd ontwikkeld voor gemiddelde omstandigheden, dus het is uiteraard onmogelijk om rekening te houden met de eigenaardigheden van specifieke omstandigheden (reliëf, bodem, bestaande gebouwen en natuurlijke objecten, oriëntatie op de windstreken, enz.), om nog maar te zwijgen van de wensen van de klant.
De voltooiing van een standaardproject door een architect kan, afhankelijk van de diepte van de wijziging, een bedrag kosten dat in verhouding staat tot de ontwikkeling van een individueel project. Het is beter om dit werk toe te vertrouwen aan de auteur-ontwikkelaar van het project. Door zelfstandig wijzigingen aan te brengen standaardproject U loopt het risico het delicate evenwicht van de vereisten in een geverifieerd project te verstoren en een ernstige fout te maken met ernstige gevolgen.
OPTIE 3: Bestel een individueel project. 
Individueel project realiseert jouw uniciteit, maar is ook niet absoluut. De belangrijkste nadelen zijn de hoge prijs en het tijdrovende karakter. De kosten zijn meestal evenredig aan het ontworpen gebied en variëren van 600 tot 4000 roebel per m2. Het kan maanden duren om een project op te stellen, en de goedkeuring van talrijke klantaanvullingen tijdens het ontwerpproces vertraagt het langverwachte moment van gereedheid nog verder. Tegelijkertijd is de aanwezigheid van grove fouten in projecten ook niet ongewoon.
Bovendien proberen architecten bij het maken van individuele projecten meestal het maximale uit hun geld te halen, wat vaak leidt tot een grotere complexiteit van architectonische elementen. Belangrijk om te onthouden: ELK extra element bij het ontwerp van een huis leidt ALTIJD tot zowel een stijging van de kosten en bouwtijd, als een stijging van de exploitatiekosten van het huis.
Stadia van het creëren van uw eigen THUIS
Eerst, wat is de moeite waard om te doen - functioneel diagram thuis, bepalen wat erin moet staan en hoe ermee om te gaan. Welke functies en hoe moeten in uw huis worden geïmplementeerd? Welke panden zijn nodig en hoe moeten deze worden ingericht om het gemak van de bewoners te garanderen? Plafondhoogte, grootte en vorm van kamers, aanwezigheid van bijkeuken, locatie technische systemen, type verwarming - al deze zaken moeten van tevoren worden doordacht. Dat wil zeggen, je moet beslissen: hoe zal ik in dit huis wonen? Hoe vollediger u het zich kunt voorstellen en beschrijven, hoe gemakkelijker het zal zijn om het project te maken jouw droomhuis
. Dit vergt extra tijd, maar biedt een aantal voordelen. Zelfs professionele ontwerpers zullen machteloos staan als de klant niet duidelijk kan uitleggen wat hij wil. Daarom moet u allereerst beslissen over uw eigen behoeften.
Alles wat u niet zelf bepaalt, doet de ontwerper op basis van uw droomhuis.
Tweede fase: zorg dat je op zijn minst een basiskennis krijgt van de basis ontwerpdiagrammen huizen, bestudeer criteria voor energie-efficiëntie. In dit stadium hoef je alleen maar te bestuderen wat moderne oplossingen bestaan op dit gebied. Gewoon een niveau hoger gaan. Hoe dieper u de bestaande technologieën begrijpt, hoe dichter uw huis zal worden ontworpen en gebouwd volgens uw droom.
Derde fase– een onderzoek naar de geodesie van de locatie bestellen en een hoogteonderzoek uitvoeren. Ze zullen de basis vormen voor het nemen van beslissingen over het ontwerp van de fundering.
Vaak bepalen geodetische eigenschappen op een locatie de keuze van het funderingstype en beïnvloeden ze de technologie van het huis.
Vierde fase: in omstandigheden waarin je begrijpt wat voor soort fundering je kunt bouwen en wat het geschatte gewicht van het huis kan zijn, wordt het mogelijk om te beslissen over de basistechnologie voor het bouwen van een huis.
Particuliere woningen kunnen worden ingedeeld op basis van wandmateriaal:
steen (blokken, baksteen, monoliet)
hout (hout, gezaagd of gelamineerd hout)
kader (met houten frame (Canadese technologie), of lichte stalen dunwandige constructies van LSTK.
In dit stadium is het al de moeite waard om te bepalen hoe energiezuinig het huis nodig is. Technische oplossingen om de isolatie van een gebouw te verbeteren kunnen het energieverbruik aanzienlijk verminderen, maar de implementatie ervan verhoogt het bouwbudget aanzienlijk, en de terugverdientijd bedraagt in sommige gevallen tientallen jaren. U bent het die moet bepalen waar in uw geval de dunne grens van de redelijkheid ligt.
Daarnaast is het mogelijk om te voorzien in de mogelijkheid om de woning indien nodig te vergroten.
Vijfde etappe– de daadwerkelijke aankoop van een standaardwoning of de creatie van een individueel woningproject. Om een architect te beoordelen, bestudeer je zijn werk zorgvuldig en kies je degene wiens stijl dichter bij jouw ideaal ligt. Het zal erg nuttig zijn om de voltooide projecten te bekijken voordat u de architect bezoekt en te beslissen of u een sauna of badhuis, een zwembad of wintertuin, kantoor, bibliotheek, sportschool, arsenaal, wijnkelder, biljartkamer, werkplaats, hoeveel mensen zullen er naar verwachting in het huis wonen, en hoeveel zullen er periodiek komen, hoeveel auto's zijn er nodig voor een garage (wordt deze vastgemaakt aan de huis of als apart gebouw gemaakt), is nodig of er een diepe fundering en een begane grond is, moet het mogelijk zijn om in het huis te wonen? het hele jaar door of alleen in de zomer, enz. - het is beter om vooraf uw behoeften te bepalen. Al probeert een goede architect meer te weten te komen over de levensstijl van de toekomstige eigenaar en zijn wensen voor de woning. Met kennis van levensstijl kun je immers de meest geschikte woning ontwerpen. Indien nodig kan de architect die het gebouw ontwerpt, zelfstandig de inrichting van het pand ontwikkelen en meubels selecteren, of hij kan een binnenhuisarchitect uitnodigen. Als uw project bijzonder origineel is en ongebruikelijke materialen of technologie, is het zinvol om bouwbegeleiding te nemen.
Planning nutsnetwerken Ook thuis wordt er in de regel een aparte specialist mee bezig. Houd er rekening mee dat de kosten van externe en interne technische systemen van een huis tot 30% van de kosten van het huis kunnen bedragen. Neem contact op speciale aandacht over welke technische systemen worden geleverd en hoe deze in het project worden geïntegreerd. De gebruikte oplossingen moeten in uw specifieke geval overeenkomen met de beschikbaarheid van hulpbronnen, topografie, geologische kenmerken van de locatie, gebruikswijze van het huis en het totale budget voor het huis. Niet alle technische oplossingen kunnen tegen een redelijke prijs aan elke locatie worden aangepast. In de regel is het zinvol om een verwarmingssysteemproject bij een gespecialiseerde organisatie te bestellen. Reguliere architecten beschikken niet over dit competentieniveau.
Fase zes. Ontwikkeling van werkdocumentatie of koppeling van bestaande documentatie aan het gebied. Aan het einde van deze fase ontvangt u het definitieve pakket documenten met alle goedkeuringen.
Wat zou er in het project kunnen zitten?
1. "Bouwkundige sectie" (AR), waarin de algemene gegevens van het huis worden beschreven, plattegronden, gevels, doorsneden en dakplannen worden getekend. Ook moet er informatie over jumpers (lijst met jumpers), specificaties van ramen en deuren en aangewezen rookventilatiekanalen aanwezig zijn.
2. B "Constructief gedeelte"(KR) plattegronden komen overeen met het funderingsplan en de specificaties van de funderingselementen zijn direct aangegeven, spant systeem, vloeren, het ontwerp van de betonnen zwembadkom (indien aanwezig), onderdelen en componenten, evenals informatie over het ontwerp van het spantensysteem.
3. "Technische sectie" (IR) beschrijft de interieurvoorzieningen en geeft aan waar en hoe water en elektriciteit in het huis worden geïntroduceerd. Alle details van de verwarming, watervoorziening, elektriciteit en riolering worden hier beschreven. Het project voor gas (verwarming met zijn hulp) wordt afzonderlijk opgesteld, met de hulp van gespecialiseerde diensten. Afzonderlijk worden projecten opgesteld voor laagstroomsystemen: televisieantenne, internet, beveiligingssystemen en Smart Home-systemen.
4. 3D-visualisatie– Hiermee kunt u uw idee in een driedimensionaal kleurenbeeld zien. Met de hulp moderne technologieën U kunt in realtime naar binnen of langs de buitenkant van gebouwmodellen 'lopen', ze vanuit elke hoek bekijken, vegetatie, lichtaccenten, reflecties in glas en gepolijste vloeren toevoegen en realistische schaduwen en water weergeven. Gemodelleerd in 3D architectonische oplossing zal de beste aanvulling zijn op het project en is veel goedkoper en visueler dan een traditionele gebouwindeling. U krijgt een beter idee van de voordelen van het project als u de kans krijgt om te zien hoe het project eruit ziet als het eenmaal is voltooid in een echt landschap. Tegelijkertijd moderne programma's bij architectonisch ontwerp bieden ze niet de mogelijkheid om een project te maken zonder 3D-visualisatie, dat wil zeggen dat er automatisch een 3D-beeld wordt verkregen. De architecten bieden echter aan om het als afzonderlijk product te kopen. Er is hier precies sprake van een onderhandelingsonderwerp.
In dit artikel zal de discussie vooral betrekking hebben op het private laagbouw, omdat de vereisten daarvoor het meest universeel zijn en geschikt zijn voor elke constructie. Voor appartementsgebouwen, openbaar en industriële gebouwen de eisen zijn veel groter; hun ontwerp vereist de kennis van verschillende specialisten - architecten, ontwerpers, netwerkspecialisten, landmeters; kennis van tientallen huidige wettelijke normen en bouwregels is vereist;
Project- of projectdocumentatie is een complex van grafisch en tekstmateriaal dat gedetailleerde informatie bevat over het object in aanbouw verschijning, indeling, gebruikte materialen, constructies, nutsnetwerken voor het bouwen van een huis.
Een project voor het bouwen van uw huis kunt u op verschillende manieren verkrijgen:
- zelf (gratis).
- bestellen bij een freelancer of ontwerper als deeltijdbaan (kosten ongeveer 0,5-1,0 maandsalaris van een gemiddelde ontwerper).
- koop een standaardproject en pas het aan (kost ongeveer 1,0 maandsalaris van een gemiddelde ontwerper).
- bestelling bij een architectonisch ontwerpbureau (kosten ongeveer 2,0-5,0 maandsalaris van een gemiddelde ontwerper).
- Wanneer u zelf een project ontwikkelt, neemt u alle risico's van een verkeerd ontwerp, overmatig materiaalverbruik en mogelijke instorting van de woning. Deze methode wordt aanbevolen voor degenen die de constructie begrijpen, en het advies van "ervaren" bouwers op forums niet lezen en toepassen, omdat de informatie daarover vaak verre van realiteit is.
- Als je bij een freelancer bestelt, blijven ook alle risico's bij jou, aangezien hij het geld heeft ontvangen, maar hoe de bouw verloopt, of alles duidelijk is voor de bouwers, hoe correct de constructies zijn berekend, het interesseert hem niet meer. Deze methode wordt aanbevolen als u kennis heeft van de bouw en deze kunt controleren voordat u voor het project betaalt.
- Wanneer u een standaardproject aanschaft, heeft u een goed en beproefd project in handen. Het nadeel van deze methode is dat je een project krijgt waarbij in Rusland al duizenden huizen zijn gebouwd. Deze methode is geschikt voor degenen die er niet naar streven om zich te onderscheiden van hun cottage-gemeenschap of datsja-coöperatie, en die tevreden zijn met een eenvoudige en niet veeleisende lay-out.
- Wanneer u een project bestelt bij een architectenbureau, bent u verzekerd van een kwalitatief hoogstaand project waarin u zich prettig voelt. Bij hen werken specialisten met een specialistische opleiding en ruime ontwerpervaring. U zult geen overconsumptie van materialen hebben, de constructies zullen minstens de hele levensduur van het huis of langer meegaan, de constructie zal snel en nauwkeurig zijn.
Projectdocumentatie bestaat uit verschillende secties:
Architectonisch project, die de indeling van het huis weerspiegelt, het hoofdgebouw constructieve oplossingen, verschijning woningen, de ligging van de woning op het terrein wordt door de architect ontwikkeld. De architect houdt rekening met alle wensen van de klant, terwijl:- lokaliseert het huis op het terrein, rekening houdend met de windroos (als er bronnen van luchtvervuiling zijn in de buurt van het object in aanbouw), locatie ten opzichte van de windrichtingen, normen voor de afstand tussen gebouwen, afstand van de weg of het hek tot de voorwerp.
- selecteert het meest geschikte materialen voor de woning, rekening houdend met de financiële mogelijkheden en functionele eisen van de opdrachtgever.
- ontwikkelt de indeling van het huis, rekening houdend met de normen voor de minimale oppervlakte van gebouwen en hun relatieve positie, het aantal mensen en hun levensonderhoud.
- selecteert maten raamopeningen rekening houdend met de vereiste normen voor natuurlijke verlichting van de kamers.
- selecteert maten deuropeningen en openingen voor poorten.
- lay-out van het ondersteunende circuit.
- berekening van structuren en componenten.
- ontwerp van eenheden van dragende constructies.
- berekening van funderingen op basis van geologische onderzoeksgegevens.
- berekeningen.
- axonometrie van technische netwerken.
- specificaties van materialen en apparatuur.
Belangrijkste conclusie dit artikel is dat hoogwaardige projectdocumentatie moet goed ingerichte lokalen bevatten juiste maten en openingen, correct berekende draagelementen, hoogwaardige tekeningen begrijpelijk voor bouwers, correct berekende specificaties zodat er geen overtollige materialen of niet genoeg op de bouwplaats achterblijven en voldoen aan alle eisen van de klant voor zijn comfortabele leven.
Voordat u bestelt projectdocumentatie voor een individueel woongebouw Lees aandachtig de kwaliteit van de projecten van de geselecteerde ontwerporganisatie, praat met de manager, stel vragen waarom deze optie hier is gekozen, en niet een andere, meer economische of esthetische, en andere vragen om het niveau van hun competentie te begrijpen.
Niet iedereen kan het zich veroorloven om een goedbetaalde architect in te huren voor individueel ontwerp. Huizen en amateurexperimenten op een stuk papier of zelfs op een computer met behulp van een gespecialiseerde software, zoals: ArchiCAD, AutoCAD - zonder de juiste opleiding en kennis van GOST's en SNIP's voor nomenclatuur bouwmaterialen kan in het proces tot rampzalige, onomkeerbare gevolgen leiden een huis bouwen.
Contractovereenkomst met bouwers is gebaseerd op huis project, aangezien voor een huis bouwen niet genoeg prachtige fotografie uit een tijdschrift of je eigen tekeningen, waar je langer dan één dag aan hebt gewerkt. Beschikbaarheid huis project verzekert u als ontwikkelaar tegen veel problemen, bijvoorbeeld door hogere kosten en deadlines een huis bouwen door omstandigheden die niet te voorzien zijn door nalatigheid. Ook voorkomt u onaangename verrassingen en tekortkomingen in de indeling van het pand. Huizen, wat dan zeer moeilijk of zelfs onmogelijk te corrigeren zal zijn.
Het belangrijkste is dat zonder huis project Het zal moeilijk voor u zijn om eventuele claims in te dienen bouwers, als er binnen een jaar of twee scheuren verschijnen langs de fundering en muren of als de vloerplafonds doorzakken.
Omdat je de beslissing zelf hebt genomen een huis bouwen zonder project, zal het onmogelijk zijn om later te bewijzen dat alle rampen als gevolg van de fout hebben plaatsgevonden bouwers, en niet vanwege onjuiste berekening van belastingen en wanddikte, selectie bouwmateriaal, welke bouw Bedrijven zijn hiertoe niet verplicht op grond van het contract.
Natuurlijk met betrekking tot de juistheid en geletterdheid van het proces bouw Door huis project het waard om er afzonderlijk over te praten, maar dit is een onderwerp voor discussie in onze volgende artikelen, omdat je op dit moment eerst moet begrijpen dat het gebrek huis project- een van de meest risicovolle factoren die de kwaliteit beïnvloeden een huis bouwen. Daarnaast, huis project nodig om te ontvangen bouwvergunningen, evenals voor het registreren voltooid Huizen en in bedrijf stellen.
Wat u moet doen als u vanwege uw financiële mogelijkheden niet kunt bestellen individueel woningproject? De gemiddelde kosten van architectenbureaudiensten in Rusland bedragen 1.200 roebel per vierkante meter. Laten we tellen! Individueel project klein Huizen met een oppervlakte van 150 m² kost 180.000 roebel. Er is een alternatieve oplossing, u kunt kiezen standaard huisontwerp, en dan aanpassen zijn. Na aanpassingsproject wordt bouwproject .
Deze praktijk is wijdverspreid in het Westen, waar de meeste gevallen voorkomen individuele woongebouwen in aanbouw Door standaard projecten, beproefd. Waarom meer betalen?!
Bij het kiezen huis project op de site begrijp je meteen hoe project voldoet aan uw behoeften door naar binnen te kijken Huizen en kijken naar het interieur van de keuken, woonkamer, slaapkamer, hal en plattegronden. Als je dat in de toekomst wilt doen thuis reparatie, u beschikt over tekeningen waaruit u de locatie van alle verborgen communicatie kunt bepalen.
Modern huis projecten, die worden vertegenwoordigd door het bedrijf PARFENON, beschikken over een volledig assortiment architecturale en structurele secties, evenals secties over elektriciteits-, water-, riolerings-, verwarmings- en zelfs gasinstallaties.
Kopen dus standaard huisontwerp bij ons, jij:
- bespaar je geld,
- een huis bouwen, volgens beproefde tijd project,
- zich te ontdoen van problemen die verband houden met flow control bouwmaterialen,
- jij krijgt toestemming om een huis te bouwen,
- een volledige visuele weergave van uw hebben Huizen.
Wij wensen u succes bij uw keuze project jouw toekomst Huizen!
Met dit artikel zullen we ernaar streven antwoorden te geven op deze en andere vragen.
Er is een idee dat ontwerp niet nodig is en dat de kosten van een huisproject te hoog zijn. Het is tenslotte mogelijk om een idee te nemen, en niet alleen een idee, maar zelfs een lijst benodigde materialen in open bronnen, en bouw vervolgens je eigen huis of huisje. Je kunt naar advies luisteren deskundige mensen, bespioneer een idee van een buurman en “het zit in de tas.” Ook zijn er ervaren installateurs die, ook zonder voorafgaande inspectie, direct de benodigde technieksystemen kunnen installeren. Dat denken ze groot aantal mensen die betrokken zijn bij de bouw en installatie. En uiteindelijk doen veel van onze landgenoten precies dat. Alleen is er een obstakel. En niet zomaar één...
Wist u dat een gekwalificeerd ontwerp voor een woonhuis niet alleen wordt gemaakt op basis van uw bedoelingen, maar ook rekening houdt met de bodem, het terrein, de positie van het huis ten opzichte van het noorden, oosten, enzovoort?
Dit bepaalt hoe de fundering wordt gebouwd en wat er wordt gebruikt bouwmaterialen en materialen voor thermische isolatie van het gebouw, die technische communicatie moet in dit specifieke gebied worden gebruikt. Je wilt toch niet in een omhelzing zitten met een extra verwarming als gevolg van een mislukte oplossing van de buurman? Het is goed, al was het maar in een omhelzing met een verwarming. Het is mogelijk om overgoten te worden tijdens het douchen koud water of verbrand als gevolg van iemand die het toilet doorspoelt of het water in de gootsteen aanzet.
Ook bestaat het gevaar dat als de installateurs iets verkeerd doen, er geen claim meer kan worden ingediend. Zonder project bouwt u dus een huis en installeert u apparatuur op eigen risico.
Een ander aspect waarmee bij het ontwerpproces rekening wordt gehouden, is het financiële aspect. Iedereen wil van tevoren weten hoeveel dit of dat systeem dat in huis is geïnstalleerd hem gaat kosten. Hoe u niet te veel betaalt voor mogelijk onnodige technische ideeën. En zal er in het algemeen genoeg geld zijn om de bouw te voltooien? Alleen het project kan deze vragen beantwoorden.
Laten we dus het standpunt bespreken dat het project nog steeds bestaat nodig.
- Ten eerste, de prijs van het utiliteitsproject en de woning als geheel is een kwestie van relatief weinig geld.
- Ten tweede, u bespaart echt op de bouw door te hebben eigen project. Waarom? Alles is hier eenvoudig. Het project specificeert niet alleen alle noodzakelijke communicatie, maar ook de materialen en de omvang van het werk. Wat weerhoudt u ervan de markt voor materialen en diensten te analyseren en zelfs uw eigen kleine concurrentie op te zetten?
Een ander project is een duidelijke instructie en leidraad voor actie professionele bouwers en installateurs. En het is veel gemakkelijker om uitspraken te doen over de kwaliteit van het uitgevoerde werk op basis van het project.
Zoals de praktijk laat zien, zijn de kosten voor het bouwen van een huis zonder project veel hoger dan oorspronkelijk gepland. Door met een project te bouwen, kunt u 10 tot 40% besparen op het bedrag dat op het eerste gezicht kan worden geschat.
- Ten derde. Als we twee bijna identieke huizen beschouwen, welke zal dan meer kosten: een gemaakt volgens het project met alle ontwerp- en schattingsdocumentatie of gemaakt met ziel, maar volgens de sensaties? Hoe bewijs je dat het huis te goeder trouw is gemaakt en niet zal falen in gebruik?
- Vierde gewetensvolle ontwerpers wonen regelmatig verschillende tentoonstellingen, seminars en conferenties bij en communiceren met fabrikanten van apparatuur. Ontvang aanvullende training. Hierdoor blijven ze op de hoogte laatste nieuws, trends in uitrusting en design. De klant, maar ook installateurs en bouwers, zijn hier doorgaans niet van op de hoogte en verwerken verouderde, maar vertrouwde, oplossingen in het object. De ontwerper kan de klant een energiezuinigere, zuinigere, betrouwbaardere of nieuwe oplossing aanbieden, en het gebruik ervan in een specifieke faciliteit rechtvaardigen. Hierdoor kan de klant erop vertrouwen dat zijn installatie in de nabije toekomst geen aanpassingen nodig zal hebben en dat er geld wordt bespaard op de verdere exploitatie ervan.
Alle technische communicatie voor het huis wordt gemaakt volgens dezelfde principes als voor het hele huis vanaf het allereerste begin van de bouw. Bij het berekenen van bijvoorbeeld een verwarmingssysteem zal de ontwerper er rekening mee houden thermische isolatie-eigenschappen. Dit betekent dat dit systeem wordt door u gebouwd volgens het project, waarbij mogelijke misrekeningen met thermische isolatie tijdens de bouw worden gecompenseerd en er wordt rekening gehouden met de wensen met betrekking tot alle andere communicatie. Ze zijn voorzien van een warm- en koudwatervoorziening, riolering en airconditioning met ventilatie. Overigens is het meestal voordelig om een warmwatervoorzieningssysteem samen met een verwarmingssysteem te plannen.
Laden...
