Hoe start u uw eigen bouwbedrijf? Hoe een bouwbedrijf te openen.

* Bij de berekeningen worden gemiddelde gegevens voor Rusland gebruikt

In welk opzicht dan ook grote stad Tegenwoordig zijn er veel bouwprojecten. Bouw gebouwen met meerdere verdiepingen het houdt bijna nooit op, maar zoals je weet doen bouwers niet aan interieurdecoratie en krijgt de koper van een nieuw gebouw een appartement dat nog volledig gerenoveerd moet worden. En in veel reeds residentiële appartementen zijn voortdurend afwerkings- en bouwwerkzaamheden vereist. Het komt zelden voor dat iemand zelf reparaties uitvoert, dus er is voldoende vraag naar de diensten van reparatie- en bouwteams op de markt.

Deze specialisten generalist hun klanten snelle voltooiing van taken bieden, de kosten van hun diensten kunnen variëren afhankelijk van het niveau en de bekendheid van het team, maar in elke stad is het niet moeilijk om bouwers en reparateurs te vinden. Deze zakelijke niche is vrij dicht bezet omdat er geen serieuze investeringen voor nodig zijn, en een persoon met een bouwopleiding kan, indien gewenst, eigen bedrijf zal er waarschijnlijk voor kiezen om geen volwaardig bouwbedrijf te openen. Het concurrentieniveau op dit gebied is erg hoog en het is voor een nieuwkomer behoorlijk moeilijk om de markt te betreden; bekende naam, terwijl veel bouwteams al een vaste klantenkring hebben.

Aan de andere kant proberen bewoners van nieuwe gebouwen, mensen die voor het eerst worden geconfronteerd met de noodzaak om het werk af te maken, informatie over reparatie- en bouwteams te vinden in algemene bronnen, bijvoorbeeld op internet, en hier een jonge bedrijf heeft de kans om zijn klant te interesseren met een winstgevender dienstenaanbod, in plaats van met een bekende naam. In dit opzicht kan zelfs een startend bedrijf zijn plaats innemen, maar hiervoor zal het voortdurend een marketingcampagne moeten voeren en een positieve reputatie moeten verdienen.

In de eerste fasen groot aantal Orders kunnen economisch gerechtvaardigd zijn, maar vervolgens moet de organisatie zich ontwikkelen en om op deze markt te kunnen overleven moet zij haar klanten echt hoogwaardige dienstverlening bieden zonder hackwerk.

Het is ook de moeite waard om dat relatief te vermelden groot aantal reparatiebouwteams bieden tegenwoordig diensten van lage kwaliteit; het zijn bouwers die in hun vrije tijd afwerken van hun hoofdwerk en daarom zelden om goed werk geven, maar de klant lage kosten en korte termijnen bieden, wat vooral consumenten aantrekt. Dit zijn de teams die met willekeurige bestellingen rondgaan en misschien niet zo veel hebben goede recensies in de markt staan, maar tegelijkertijd overleven dankzij verbindingen en extern gunstige omstandigheden. De nieuwkomer moet dus uiteindelijk concurrerende voorwaarden bieden, maar er ook naar streven zijn prijzen onder het gemiddelde te leggen.

Kant-en-klare ideeën voor uw bedrijf

Het reparatie- en bouwteam biedt een breed scala aan diensten, variërend van eenvoudige cosmetische afwerking van muren tot het leggen van communicatie. Afhankelijk van de lijst met diensten worden OKVED-codes geselecteerd, maar al deze activiteiten vallen onder de definitie van de algemene groep (OKPD 2) 43 Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden. Om uw te beginnen eigen bedrijf, moet u zich registreren als onderwerp ondernemende activiteit, en in het geval van het organiseren van een klein bedrijf is het zinvol om de vorm van individueel ondernemerschap te kiezen, omdat het minder tijd kost, minder serieuze rapportage vereist en daardoor de registratie iets goedkoper is. Als het nodig is een rechtspersoon te registreren, verdient de vorm van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid de voorkeur, omdat in dit geval, net als bij individueel ondernemerschap, een vereenvoudigd belastingstelsel beschikbaar zal zijn.

Momenteel is het verkrijgen van speciale bouwvergunningen niet vereist, maar om legaal zaken te kunnen doen, moet u zich aansluiten bij een zelfregulerende organisatie (SRO) voor de bouw. In dit opzicht is het onmogelijk om nauwkeurig te zeggen hoeveel investeringen nodig zijn voor het inschrijfgeld en andere voorwaarden voor het accepteren van nieuwkomers in een zelfregulerende organisatie, omdat elk van hen zijn eigen voorwaarden en eisen stelt.

Werken zonder lid te zijn van een SRO is ten strengste verboden, maar dit heeft ook enkele voordelen. Een zelfregulerende organisatie kan bijvoorbeeld informatie produceren die zij aan haar leden zal doorgeven. Ook vindt u hier informatie over overheidssubsidies en prijsvragen waar u gebruik van kunt maken. De ondernemer hoeft in ieder geval niet meer voortdurend contact op te nemen met overheidsinstanties en zijn activiteiten uit te voeren onder toezicht van bestuursorganen. De SRO geeft toestemming om te werken, en hoewel zij van haar leden verlangt dat zij aan alle gespecificeerde voorwaarden voldoen, is zij minder veeleisend.

Vervolgens moet u nadenken over het vinden van een pand, en u moet serieus nadenken over de mogelijkheid om helemaal geen eigen kantoor of representatief kantoor te hebben. Als het budget beperkt is, kunt u alle onderhandelingen met uw klanten bij hen thuis voeren, vooral omdat u hierdoor de onderhandelingen kunt combineren met de beoordeling en berekening van de werkkosten. Klanten beoordelen een bedrijf zelden op kantoor, omdat het voor hen veel handiger is als het team meteen ter plaatse is en er niet ergens heen hoeft. In dit opzicht kunt u aanzienlijk besparen op het huren van een pand in de eerste maanden van het werk, vooral als er nog maar een klein aantal bestellingen zijn en het bedrijf vele dagen zonder werk zit. Later zul je echter aan je eigen kantoor moeten denken, omdat groeiend bedrijf vergroot het dienstenaanbod, het serviceniveau neemt toe en kan niet zonder een eigen vertegenwoordigingskantoor.

Kant-en-klare ideeën voor uw bedrijf

Om dit te doen, is het beter om panden te zoeken in een gebied met grote bebouwing, bijvoorbeeld in een nieuw blok in aanbouw, dat binnenkort in gebruik zal worden genomen en de appartementen zullen worden verkocht. Natuurlijk zal de wijk vroeg of laat volledig bevolkt zijn, en de vraag ernaar afwerking werk zal geleidelijk afnemen, maar tegen die tijd zal het bedrijf een goede reputatie hebben, waardoor het in de hele stad kan werken, en in als laatste redmiddel ze zou naar een nieuw kwartier moeten kunnen verhuizen. Daarom, als het bedrijf nog niet algemeen bekend is geworden, is het de moeite waard om te huren kleine kantoren met de mogelijkheid tot een snelle verhuizing.

Opgemerkt moet worden dat de reparatie bouwbedrijf Het is beter om te beginnen met een ondernemer die zelf verstand heeft van reparatie en constructie, maar tegelijkertijd ook een hoger niveau heeft beroepsonderwijs en voldoende werkervaring om het bouw- of renovatieproces persoonlijk te begeleiden. Natuurlijk vereisen complexe projecten de betrokkenheid van een groot aantal mensen, inclusief extra managementpersoneel, maar het verdient de voorkeur dat een ondernemer het werk van zijn werknemers persoonlijk beheert. Met andere woorden, de zakenman moet zelf als voorman op de locatie optreden, anders hoeft een team met een eigen voorman niet voor een extern bedrijf te werken, omdat het, na ontvangst van het object, ernaar zal streven alle eigendommen te behouden; winst voor zichzelf. Hieruit volgt dat een team met een externe voorman hoogstwaarschijnlijk zijn diensten zal gaan verlenen, waarbij hij het bedrijf dat in dienst heeft, omzeilt, zonder zich zorgen te maken over de reputatie en het imago van laatstgenoemde.

In dit opzicht kan het reparatie- en bouwbedrijf worden aanbevolen aan mensen die het bouw- en reparatieproces zelfstandig kunnen beheren en die hun eigen bedrijf willen organiseren, maar voor ondernemers die ver van de bouw verwijderd zijn, is het beter om een ​​andere richting te kiezen van hun activiteiten, en als er een enorme wens en/of vooruitzichten zijn om zich op dit specifieke gebied bezig te houden, dan is het noodzakelijk om de belangrijkste punten van dit bedrijf te bestuderen, maar ook voortdurend het werk van uw werknemers te controleren.

De beslissende factor bij een dergelijke onderneming zal de selectie van uw eigen team zijn. De kwaliteit en snelheid van het werk zijn afhankelijk van de mensen, dus deze kwestie moet zeer zorgvuldig worden benaderd. Op de arbeidsmarkt van vandaag kun je gemakkelijk reparateurs en bouwers vinden, maar dit zullen niet altijd gekwalificeerde werknemers zijn, die verantwoordelijk zijn en niet proberen werkgevers en/of klanten te misleiden. Dit is een van de redenen waarom het wordt aanbevolen om de werkzaamheden van een voorman zelf uit te voeren of in ieder geval voortdurend toezicht te houden op het werk van uw team. Het zal waarschijnlijk lang duren voordat je echt eerlijke en gekwalificeerde arbeidskrachten kunt vinden, en in eerste instantie zul je met verschillende mensen moeten samenwerken.

Kant-en-klare ideeën voor uw bedrijf

In dit soort bedrijven is het echter zinvol om pas na ontvangst van een bestelling mensen in dienst te nemen. Dat wil zeggen dat werknemers geen deel uitmaken van het personeel van het bedrijf, maar alleen van buitenaf worden ingehuurd als dat nodig is. Hierdoor kunt u de kosten voor het onderhouden van uw bedrijf aanzienlijk verlagen, omdat u geen vast salaris hoeft te betalen. En de reparateurs zelf kunnen in hun vrije tijd van bestellingen aan de kant werken, wat u extra inkomsten oplevert en daardoor de ontevredenheid over de hoofdwerkgever wegneemt. Een belangrijk nadeel van deze aanpak is dat werknemers niet direct ondergeschikt zullen zijn en daarom niet altijd taken op zich zullen kunnen nemen, maar dit probleem wordt gedeeltelijk opgelost door reservemensen te vinden die ook alleen voor de duur van de taak met het bedrijf samenwerken. .

Voor een groot bedrijf dat voortdurend orders heeft, is het veel gemakkelijker om zijn personeel te behouden eigen medewerkers dan er voortdurend naar op zoek te gaan, dus een dergelijke informele samenwerking is alleen acceptabel in de vroege werkfasen. Naast de brigade zelf is het noodzakelijk om mensen te vinden die aanvullende taken kunnen uitvoeren; Denk hierbij aan technologen, ontwerpingenieurs, schatters, ontwerpers en architecten. Deze mensen zullen in latere fasen van het werk nodig zijn, maar je moet er vanaf het begin aan denken om ze te vinden.

Een reparatie- en bouwbedrijf moet zijn klanten niet alleen interieurafwerkingsdiensten aanbieden, maar ook een heel scala aan diensten aanvullende diensten, waaronder het opstellen van een herontwikkelingsproject en het regelen van alles juridische kwesties of hulp daarbij, het creëren van een ontwerpproject, demontage werkzaamheden, installatie van communicatie, vervanging van ramen en deuren, loodgieterswerk en elektro technisch werk. Deze lijst kan aanzienlijk worden uitgebreid als de juiste medewerkers en capaciteiten beschikbaar zijn. Alle bedrijfsprocessen die niet gerelateerd zijn aan het maken van winst voor organisaties moeten worden uitbesteed, omdat dit economisch veel rendabeler is.

Voor uw werk moet u verschillende sets geschikte apparatuur aanschaffen, maar het is niet altijd nodig om dure gereedschappen aan te schaffen. Hoofdtaak apparatuur is zo dat ambachtslieden hun taak snel en efficiënt kunnen uitvoeren, waardoor ze vaak geschikt zijn eenvoudige apparaten, niet voorzien van diverse functies. Alle apparatuur wordt in verschillende sets gekocht, zodat er een reservegereedschap is en er voldoende is voor meerdere teams die gelijktijdig bellen.

Het reparatie- en bouwteam moet het pleisterwerk van plafonds en muren, schilderwerkzaamheden, behangwerk en installatie uitvoeren vloerbedekking, loodgieterswerk en elektrotechnisch werk, vervangen van deuren en ramen, onder andere van hout naar metaal-kunststof. Het arsenaal van het personeel moet bevatten verschillende apparaten om mee te werken verschillende soorten materialen, daarnaast moeten er hulpmiddelen zijn voor waterdichtheid, thermische isolatie en geluidsisolatie. Daarom wordt een groot aantal verschillende kleine artikelen gekocht bouw gereedschap zoals: waterpas, boormachine, boorhamer, schroevendraaier, decoupeerzaag, verstekbak, sets borstels, rollen en spatels; meetlinten, messen, raspen; eenvoudig bouwpakketten, inclusief tangen, schroevendraaiers, hamers, beitels en priemen.

U moet ook een groot aantal verbruiksartikelen kopen, dit zijn hardware- en standaardverbruiksartikelen voor het werk dat wordt uitgevoerd ( polyurethaan schuim, tweecomponentenmastiek, lijm, verf en lak). U hoeft echter niet te veel verbruiksartikelen tegelijk aan te schaffen; u moet deze alleen op voorraad houden voor onvoorziene omstandigheden, terwijl u alles aanschaft verbruiksartikelen Het enige wat u hoeft te doen is een bestelling ontvangen en de verwachte kosten berekenen. Er wordt alleen aangeschaft wat nodig is, en materialen zoals behang, tegels en soortgelijke afwerkingselementen mogen alleen in overleg met de klant worden aangeschaft; Bovendien koopt hij ze vaak zelf.

Afhankelijk van de voorgestelde werkzaamhedenlijst kan het nodig zijn speciale kleding aan te schaffen als medewerkers werkzaamheden verrichten die schadelijk zijn voor het leven of de gezondheid. De meest serieuze bescherming is een speciaal pak dat het hele lichaam bedekt, met een gasmasker. Maar het mag alleen worden gebruikt bij het uitvoeren van een beperkte lijst werkzaamheden; in de meeste gevallen kan een reparatie- en bouwteam volstaan ​​met eenvoudige en comfortabele bouwkleding.

Voor werknemers moet u speciaal vervoer kopen waarmee ze naar hun werkplek gaan. Om dit te doen, kunt u een klein busje kopen waarin alles past. benodigde apparatuur en gekochte materialen. Dit is niet altijd nodig, omdat werknemers misschien een eigen auto hebben, wat voor hen handiger is om te rijden, maar voor hun eigen behoeften kan een gewone, goedkope auto soms onmisbaar zijn. De minimale kosten bedragen 200 duizend roebel, maar voor dat bedrag kun je alleen een gebruikte auto kopen die niet in de beste staat verkeert.

Om uw klanten aan te trekken, moet u, zoals reeds opgemerkt, nauw betrokken zijn bij een reclamecampagne. Om dit te doen, moet u informatie over uzelf op alle thematische portalen op internet plaatsen, geven advertenties in lokale media: radio, televisie, gedrukte publicaties (hoewel je van deze promotiemethode niet langer veel effectiviteit kunt verwachten).

Tegenwoordig zijn mensen meestal op zoek naar werknemers interieurdecoratie op advies van vrienden en kennissen potentiële klanten, die niemand om advies kunnen vragen of een aanbeveling kunnen krijgen, zoeken zelf naar informatie, voornamelijk op internet. Daarom moet u serieus nadenken over het maken van uw eigen website, die een belangrijk informatie- en advertentieplatform voor het bedrijf zal worden. De kosten voor het maken en promoten van een website kunnen behoorlijk aanzienlijk zijn, afhankelijk van het onderwerp, de inhoud van de site en de mate van concurrentie. Het is echter via internet dat je tegenwoordig het grootste aantal klanten kunt vinden, omdat de website meteen een lijst met prijzen, een lijst met diensten en alle arbeidsvoorwaarden biedt.

De kosten van het werk van een reparatie- en constructieteam variëren afhankelijk van de complexiteit, en onder professionals zijn er verschillende reparatiegroepen. Op basis van de complexiteit, en dus de prijs, worden reparaties onderverdeeld in cosmetische, economische, grote en Europese standaard(Renovatie van Europese kwaliteit). De kosten van de laatste zijn meestal 3-4 keer hoger dan de eerste, en daarom kost een renovatie van Europese kwaliteit voor 1 vierkante meter de klant ongeveer 6000 roebel, en een cosmetische renovatie kost anderhalf duizend roebel voor hetzelfde gebied . Deze prijzen zijn echter zeer benaderend en de exacte kosten worden ter plaatse bepaald.

Het onderwerp constructie is relevant en gevarieerd. Dit is de constructie van grote objecten, de constructie van woningen individuele huizen gemaakt van hout of baksteen, evenals diverse afwerkings- en reparatiewerkzaamheden. Waar een bouwbedrijf starten? Evalueer eerst welke middelen je hebt.

Zakelijke kenmerken

Het is onmogelijk om met de bouw te beginnen. Deze activiteit vergt investeringen, maar het rendement is hoog - traditioneel wordt aan de bouw gedacht. Dit is van hem belangrijkste kenmerk. Vandaar de hoge concurrentie, hogere eisen aan de kwaliteit van het werk, en dus aan de kwalificaties van werknemers.

LLC of individuele ondernemer?

De keuze voor de organisatie- en rechtsvorm van uw onderneming hangt direct af van wat u gaat doen.

Als je groots wilt gaan spelen en kapitaal wilt opbouwen, is het raadzaam om een ​​juridische entiteit op te richten.

Ten eerste riskeert u bij een mislukking uw eigen eigendommen niet, en ten tweede heeft een gerenommeerd bedrijf toegang tot aanbestedingen - grote en smakelijke bestellingen, evenals partnerschappen met banken en andere structuren.

Als uw startkapitaal klein is en u verwacht een team te organiseren dat zich bezighoudt met afwerking en cosmetische reparaties, zijn de kosten van een LLC overbodig. Het geld kan beter worden besteed aan nieuwe apparatuur en gereedschappen.

Een bedrijf kopen

U mag de mogelijkheid om een ​​kant-en-klaar en functionerend bouwbedrijf over te nemen niet uitsluiten. Alle vergunningsdocumenten zijn al afgegeven, het personeel is bemand, u hoeft alleen maar de teugels in handen te nemen en de slagroom af te schuimen.

Maar in de eerste plaats is het hiervoor raadzaam dat u ervaring heeft in de bouwsector, en ten tweede, ontdek waarom de vorige eigenaar van de onderneming af wil die hij heeft opgericht. Misschien gaat het allemaal om een ​​beschadigde reputatie of opgebouwde schulden.

Plan

Voordat u helemaal opnieuw een bouwbedrijf start, moet u rekening houden met alle mogelijke kosten, vertrouwd raken met de concurrenten die op de lokale markt beschikbaar zijn, en misschien zal dit u tot een idee inspireren. Tenslotte kant-en-klare recepten er bestaat niet zoiets als een succesvol bedrijf. Probeer uw aanbod uniek te maken op de markt. Beheers nieuwe technologieën, train uw personeel. De investering zal zich zeker terugbetalen.

Naar beginfase Als u niet verpletterd wordt door concurrenten, moet u nadenken over het openen van een bedrijf dat er niet in zit groot centrum, maar ergens in de periferie. We moeten tenslotte overal bouwen. Zo doe je ervaring op, verdien je geld en kun je onder strengere voorwaarden je bedrijf promoten.

Waar kan ik geld krijgen?

Het is bekend dat het meest succesvol is bouw organisaties Ze begonnen hun activiteiten niet met de bouw, maar met de verkoop van aanverwante materialen of uitrusting. Klein verkooppunt mengsels bouwen zal u helpen het benodigde bedrag te verzamelen om uw bedrijf uit te breiden, bijvoorbeeld betonproductie of. En dan besluit u zelf dat het winstgevender is, niet alleen om producten te verkopen, maar ook om stylingdiensten aan te bieden. Op deze manier vindt u uw niche en breidt u uw bedrijf uit, omdat het altijd winstgevender is om u bezig te houden met verschillende onderling verbonden gebieden.

Hoe open je een bouwbedrijf als je al over materiële middelen beschikt? U kunt ook samenwerken met partners die klaar staan ​​om u verdere financiële steun te bieden. Je plan moet overtuigend zijn. Er moet rekening mee worden gehouden dat een briljant plan onwaarschijnlijk is.

Vergunningen

Om een ​​activiteit te starten, moet u, naast de verplichte inschrijvingsbewijzen en belastingregistratie, beschikken over:

• bouwvergunning, afgegeven door de lokale overheid;
• SRO-goedkeuring (zelfregulerende organisatie).

SRO-vereisten

Zelfregulerende organisaties hebben de licentieverlening vervangen. Nu controleren ze de kwaliteit van de geleverde diensten en bewaken ze de veiligheid van het werk omgeving enzovoort. Om een ​​bouwvergunning van de SRO te verkrijgen, moet u aan een aantal eisen voldoen, waaronder dat werknemers een speciale opleiding hebben (voor ingenieurs en technische werknemers - hoger onderwijs) en werkervaring op een bepaald gebied.

Naast testen worden er ook verplichte opleidingsactiviteiten voorzien. Nou ja, en lidmaatschapsgelden, waarvan elke SRO het recht heeft om het bedrag onafhankelijk vast te stellen.

Maar u kunt cosmetische reparaties en decoratie van gebouwen uitvoeren zonder lidmaatschap van een SRO.

Kosten

Een gerenommeerd bedrijf moet vanaf jonge leeftijd aan prestige denken. Daarom is het hebben van een respectabel kantoor een must. Er zal veel geld worden uitgegeven aan het allerbelangrijkste: gereedschappen en uitrusting. Hoewel vooral in de beginfase grote uitrusting kan gehuurd worden of . Een rechtspersoon zal voor het toegestane kapitaal moeten betalen.

Personeel

Goed geselecteerd personeel is de helft van het succes van elke onderneming. In ons geval moeten medewerkers niet alleen over de juiste diploma’s beschikken, maar ook daadwerkelijk in hun vakgebied kunnen werken. Kwalitatief werk voor meerdere opdrachtgevers zal immers uw advertentiekosten aanzienlijk verlagen – mond-tot-mondreclame is nog niet geannuleerd.

Het bedrijf heeft niet alleen arbeiders nodig, maar ook kantoorpersoneel: accountant, HR-manager, leverancier, ontwerper, voorman. Alle werknemers moeten maandelijks betaald worden.

Jaarlijks hangen honderden mensen in het hele land behang op, bouwen huizen, leggen vloeren en vervangen loodgieterswerk. Het grootste deel van deze werkzaamheden kunnen zij niet zelfstandig uitvoeren, waardoor zij ambachtslieden uitnodigen. Als je de schaal in ogenschouw neemt, lijkt het idee om je geld in een bouwbedrijf te investeren erg aantrekkelijk. De bouwsector is zeer winstgevend, maar een behoorlijk moeilijke onderneming om uit te voeren, die maximale professionaliteit en toewijding vereist, omdat klanten alleen het beste vertrouwen. Waar u een bouwbedrijf start, hoe u moet handelen om maximale efficiëntie te bereiken - lees hieronder.

Zakelijke kenmerken

Voordat u een bouwbedrijf helemaal opnieuw start, is het noodzakelijk om de reikwijdte van zijn verantwoordelijkheden, doelen en middelen duidelijk te schetsen.

De eerste prioriteit voor dergelijke bedrijven is meestal het maken van winst die voldoende is om de kosten te dekken en te dekken. Daarnaast levert het bedrijf een dienst aan de staat door de bevolking te voorzien van banen, opleidingen en soms zelfs huisvesting. Dit leidt tot een daling van de werkloosheid en een toename van het aantal hooggekwalificeerde specialisten in de bouwsector.

Hierdoor wordt een hoog percentage van de terugverdientijd van de onderneming gegarandeerd breed bereik diensten. Voordat u een bouwbedrijf organiseert, schetst u uw mogelijkheden.

Dit kunnen zijn:

• Ontwerpdiensten voor binnen en buiten;
• Afwerking of cosmetische reparatie;
• Vloeren leggen;
• Behang- en voorbereidende werkzaamheden;
• Ontwikkeling architectonische projecten en tekeningen;
• Installatie van loodgieterswerk;
• Elektriciens en andere diensten.

Behalve direct reparatiewerkzaamheden U kunt gratis adviesgesprekken voeren, de kosten inschatten en individuele schema's maken die handig zijn voor de klant.

Het werk duurt meestal verschillende fasen:

• Onderhandelingen met een potentiële werkgever;
• Bezoek ter plaatse om het appartement te inspecteren en op te meten;
• Het maken van schattingen;
• Contracten ondertekenen;
• Aankoop van materialen;
• Directe reparatie.

Wettelijke registratie

Wanneer de ruwe schetsen van de doelstellingen en kenmerken van het bedrijf zijn gemaakt, is het tijd om verder te gaan met het berekenen van de fondsen. Hoe kun je een bouwbedrijf helemaal opnieuw openen zonder de financiële investeringen te berekenen en deze punt voor punt te verdelen? Echt niet.

Als het openen van een bouwbedrijf een uitgemaakte zaak is, ga je gang en registreer je.

Registreer uw bedrijf als LLC.

Wat moet er gedaan worden?

• Bedenk een naam voor het bedrijf;
• Zoek een pand (het bedrijfskantoor bevindt zich op dit adres);
• Beschikbaarheid van toegestaan ​​kapitaal;
• Beschikbaarheid van oprichters;
• Toestemming voor het uitvoeren van bepaalde soorten bouwactiviteiten (huisontwerp, constructie, technische werkzaamheden).
• Ook zijn een aantal documenten vereist, bijvoorbeeld kopieën van paspoorten, adres van een rechtspersoon, informatie daarover toegestaan ​​kapitaal en functies van het bedrijf. Om papierwerk te vermijden, kunt u advocaten inhuren die alle documenten opmaken en hiervoor maximaal $ 100,- in rekening brengen. U kunt ook een kant-en-klaar geregistreerd bedrijf kopen met een pakket documenten.
• Bovendien moet u lid worden van een zelfregulerende organisatie, aangezien zonder lidmaatschap van deze organisatie alle andere soorten bouwwerkzaamheden dan cosmetische reparaties bij wet verboden zijn.

Startkapitaal

Zoek naar panden

Meestal werken bouwbedrijven 'onderweg', dat wil zeggen dat werknemers niet op kantoor zitten, maar rechtstreeks naar de werkplek komen. De enige ruimte die je nodig hebt is een kantoorruimte. Daar vinden gesprekken met klanten en medewerkerscalculaties plaats. Boekhouding, documentatie, elektronische databases, tekeningen en schattingen zullen daar ook worden opgeslagen. Het huren van een kantoor kost een ondernemer 5-10 duizend dollar.

Een klein advies: start geen bouwbedrijf in de hoofdstad of grote stad. De concurrentie in deze branche is zeer hoog en zelfs een goed gestructureerd en zeer verantwoordelijk bedrijf zal het moeilijk vinden om zich op deze markt te begeven.

Aankoop of huur van apparatuur

Het kopen van apparatuur lijkt misschien het duurste item in uw bedrijfsplan. Hoe u een bouwbedrijf start als u dat nog niet heeft kranen, graafmachines en andere noodzakelijke en nuttige dingen? Best realistisch, want die zullen niet altijd nodig zijn. Om te voorkomen dat u onnodige dingen koopt, kunt u gebruik maken van leasing (gewoon apparatuur huren). In plaats van kopen kraan, je kunt het huren bepaald type werk, en retourneer het vervolgens als onnodig. En op dezelfde manier kunt u uw apparatuur verhuren als u deze heeft gekocht en niet gebruikt wordt.

Personeel

Bijna alles is klaar voor de start van de werkzaamheden van het bedrijf. Maar voordat u een bouwbedrijf opent, moet u een team rekruteren. Selectie arbeidsmiddelen vereist een verantwoorde aanpak: er is altijd een kans om onverantwoordelijke mensen tegen te komen. Het is het beste om één vertegenwoordiger te nemen van alle soorten werk die door het bedrijf worden uitgevoerd en deze mensen de samenstelling van werkteams toe te vertrouwen.

U heeft de volgende medewerkers nodig:

1. Directeur;
2. Ontwerper;
3. Bestuurder;
4. Bewaker;
5. Arbeiders-specialisten in constructie en reparatie;
6. Architect en ontwerper;
7. Programmeur;
8. Accountant;
9. Advocaten en economen.

Salaris voor medewerkers is bespreekbaar. Gemiddeld kosten ze ongeveer $ 400 en meer.

Video over het onderwerp Video over het onderwerp

Reclame

Promotie van een bedrijf kan niet alleen een boekje of een reclamebord zijn. Je promoot jezelf en verwerft bekendheid, onder meer door aanbestedingen, interactie met de overheid en andere bedrijven. Het aangaan van sterke partnerschappen zal een zeer goed effect hebben op uw status en bekendheid. Nou ja, standaard reclamemaatregelen: video's op tv en internet, een website, boekjes, promoties. Het belangrijkste is om elke kans te benutten.

Over het algemeen is de bouwsector zeer competitief, moeilijk te organiseren en duur. Het is raadzaam om te beginnen als u al in een ander soort bedrijf heeft gewerkt. Beste advies Hoe je een bouwbedrijf kunt ontwikkelen, houdt in dat je je werk in verschillende richtingen tegelijk organiseert.

Het is dus niet mogelijk om er zonder investeringen mee te beginnen. Zelfs als een nieuwbakken ondernemer een alleskunner is en alle fijne kneepjes van dit werk kent, heeft hij geld nodig om een ​​stuk gereedschap te kopen. En het kost veel. Het is zinloos om alleen aan dergelijke activiteiten deel te nemen, dus het hele team zal uitrusting moeten aanschaffen. Als u erover nadenkt hoe u een bouwbedrijf kunt starten, moet u een van de volgende gebieden overwegen en kiezen:

• reparatie- en afwerkingswerkzaamheden van elk niveau van complexiteit;
• geodetische werken;
• constructie van gebouwen en constructies.

Er zijn twee manieren om uw bedrijf te organiseren. De eerste mogelijkheid is om je als individuele ondernemer in te schrijven en kleine werkzaamheden te verrichten. In het tweede geval is LLC-registratie vereist. Dit is een winstgevender optie voor de bouwsector, maar vergt aanzienlijke investeringen. Voor degenen die besloten zichzelf te testen als individuele ondernemer, wordt aanbevolen om aandacht te besteden aan het leveren van bouw- en afwerkingsdiensten kozijn huizen. Tegenwoordig is dit de meest kosteneffectieve manier om een ​​bouwbedrijf te organiseren. Je kunt ermee beginnen met een klein bedrag, genoeg om het te kopen het noodzakelijke gereedschap: cirkel- en eindzagen, dikteschaafmachines, schroevendraaiers, decoupeerzagen, betonmixers en tal van handgereedschappen.

Als u een groot bedrijf wilt starten, moet u alle kenmerken en moeilijkheden van de oprichting ervan bestuderen. Het organiseren van een bouwbedrijf vergt veel inspanning. Dit is geen gemakkelijke opgave, maar wel haalbaar.

Hoe een bouwbedrijf te openen

1. U moet beginnen met het registreren van een LLC (vennootschap met beperkte aansprakelijkheid). In dit geval wordt het mogelijk om contracten af ​​te sluiten en betalingen te doen rechtspersonen, die niet beschikbaar is voor een individuele ondernemer.
2. U moet postzegels en formulieren bestellen en kopen, en een rekening openen bij een van de banken. Je moet er een bepaald bedrag op zetten, dat voortaan het toegestane kapitaal wordt genoemd.
3. Een belangrijke en verplichte stap zal de toetreding tot de SRO zijn, een zelfregulerende organisatie van bouwers. Volgens de huidige Russische wetgeving moet elk bedrijf dat zich met dit soort activiteiten bezighoudt, er lid van zijn. Als deze vereiste wordt genegeerd, is er slechts één type activiteit beschikbaar: cosmetische reparaties en afwerkingswerkzaamheden. Maar individueel ondernemerschap is voldoende om ze te verwezenlijken.
4. Om lid te worden van de SRO heb je nodig samenstellende documenten en bouwcertificaten, die het bewijs vormen dat de organisatie aan de vereiste parameters voldoet. Het registreren van certificaten is een arbeidsintensieve taak die veel tijd en kosten vergt. Naast het feit dat je door veel autoriteiten moet gaan, zul je veel documenten moeten verzamelen. Bouwcertificering is vrijwillig, maar er hangt veel van af, omdat de wetgever er vertrouwen in heeft dat alleen een certificaat garant kan staan ​​voor de kwaliteit van de diensten en materialen die het bedrijf wil leveren of produceren.
5. Binnen een maand wordt de aanvraag om lid te worden van de SRO in overweging genomen en na goedkeuring kunnen volwaardige activiteiten beginnen.

Terug naar de inhoud

Financiële investeringen

Het specifieke van de bouwsector is dat alle initiële grootschalige investeringen enige tijd zullen worden stilgelegd, dat wil zeggen dat het werkkapitaal zich enige tijd in de fase van onvoltooide projecten bevindt, maar nadat de order is voltooid, wordt een solide rendement behaald. Een competente manager moet rekening houden met dit kenmerk van zijn bedrijf om de betaling tijdens de uitvoering van werkzaamheden onder het contract te garanderen. maandsalaris aan zijn werknemers en kantoorpersoneel uit het reservefonds. Momenteel volgens arbeidswetgeving kan vertraging in de betalingen aan werknemers worden bestraft met aanzienlijke boetes.

• startkapitaal;

Om het te verwerven zijn er slechts twee manieren: investeer uw eigen geld in het bedrijf of trek investeerders aan. Maar om ze te interesseren, heb je een nauwkeurige en gedetailleerd businessplan die de winstgevendheid van de onderneming garandeert. De bouwsector is, ondanks het feit dat deze qua winstgevendheid de derde plaats inneemt van alle andere soorten activiteiten, nog steeds een tamelijk risicovolle sector. Als u niet over eigen geld beschikt, is het daarom verstandiger om een ​​businessplan op te stellen en investeerders te vinden voordat u begint met het registreren van een LLC.

• een korte lijst met investeringen en geschatte bedragen:

1. Aankoop van speciale uitrusting - 10.000.000 roebel.
2. Aankoop van uitrusting en gereedschap - RUB 1.000.000.
3. Reclame, belastingen, transportkosten - RUB 250.000.
4. Huur van kantoor, productie en opslagfaciliteiten- 300.000 wrijven.

Terug naar de inhoud

Werving en reclame

Competent en efficiënt personeel is de sleutel tot succes in elk type bedrijf. Specialisten voor leiderschapsposities Je kunt beter naar uitzendbureaus kijken. Ze controleren referenties van eerdere werkplekken, voeren tests uit en hebben een voorbereidend gesprek. Zij zullen ook advies geven over deze of gene aanvrager. Dit vereenvoudigt de selectie van personeel voor een nieuw opgericht bedrijf aanzienlijk. Werknemers kunnen worden uitgenodigd via advertenties in print en op televisie. Ook jonge professionals mogen niet worden genegeerd. Hun onervarenheid wordt ruimschoots gecompenseerd door hun verlangen om dat te doen carrière groei en ontvangen hoog inkomen. Vaak zijn zij degenen die het bedrijf in de baan van het succes brengen.

Gelijktijdig met het aannemen van personeel moet een reclamecampagne worden gelanceerd. Om jezelf bekend te maken, moet je er alle soorten van gebruiken: boekjes, folders en banners, video's op tv en audio op de radio, advertenties in kranten en internet, verhuur reclameposters op publieke activiteiten vervoer en anderen. Hoe goed deze campagne wordt uitgevoerd, zal bepalen hoeveel klanten zich zullen aanmelden voor de diensten die u levert. Daarom is zij misschien wel de meest belangrijk punt bij de oprichting van het bedrijf. Specialisten - reclamemanagers - zullen helpen bij het organiseren van de promotie van diensten op de markt.

Sinds de oudheid is de mens de wereld om hem heen aan het herbouwen en aanpassen aan zijn eigen wensen. Bouwt, sloopt, repareert, richt op. Hoger, groter, betrouwbaarder: mijn huis is mijn fort. Zelfs op 30-jarige leeftijd vierkante meter. Zelfs op 1,5 hectare. Deze eigenschap is stevig verankerd in een persoon. En zakendoen op basis van deze menselijke eigenschap was, is en zal in de toekomst stabiel zijn. Doei ruimteschepen zal niet starten...

Bouwen en verbouwen is zo’n goudmijn. Dit is zo'n populaire zakelijke niche dat elke tweede persoon die een eigen bedrijf wil starten in deze niche begint. En verrassend genoeg dekt zelfs een dergelijke toestroom van nieuwe aanbiedingen niet de vraag die op de markt aanwezig is. Bouwwerkzaamheden genoeg voor iedereen.

Er verschijnen voortdurend nieuwe bouwtechnologieën En bouwmaterialen. Ze herinneren zich en verbeteren oude, lang vergeten dingen. Daarom alle nieuwe producten hebben bestudeerd of herontdekt nieuwe technologie kunt u veilig de markt betreden en zeer concurrerend zijn in de bouwniche.

Een van de meest heldere voorbeelden deze aanpak - polypropyleen, of zakelijk polypropyleen buizen Oh.

Ondanks dat de technologie al in de jaren 60 van de 20e eeuw bekend was. Polypropyleenbuizen hebben pas vandaag de dag hun breedste toepassing gevonden. Betaalbare polypropyleen-soldeertechnologie, een eenvoudig en betrouwbaar installatieproces en goedkope pijpproductie hebben de klassieker vervangen metalen buizen van de markt. Hoewel het erop lijkt dat de metaalwatervoorziening al meer dan een eeuw de “koning” is. Maar metaal-plastic, populair in het begin van de jaren negentig, wordt bijvoorbeeld niet veel gebruikt. Vanwege de voor de hand liggende nadelen: de complexiteit van de productie en de lage installatiebetrouwbaarheid die verband houdt met het gebruik aansluitbeslag en andere fittingen.

Tijdens de eerste periode van ontwikkeling van diensten in deze niche - vervanging van watertoevoer- en verwarmingsbuizen door polypropyleen- waren “gouden”. Vaklieden die het geheim van het solderen van polypropyleen kenden, vroegen heel goed geld voor hun werk. Dit was nieuw. Ze betaalden veel voor de nieuwigheid en onovertroffen kwaliteit van de installatie van polypropyleenbuizen. Denk maar aan: 10 jaar geleden kostte één polypropyleenverbinding 200-400 roebel. Dus slechts één draai van de pijpleiding met 90° zou de klant 800 roebel kunnen kosten, omdat er twee verbindingen waren.

Nu kan polypropyleen worden "gelast" door iedereen die een soldeerbout koopt voor 1500-3000 roebel. En met de toenemende concurrentie zijn installatiediensten voor de watervoorziening van polypropyleen uiteraard goedkoop.

En er liggen al nieuwe pijptechnologieën in het verschiet. Bijvoorbeeld een pijpleiding van PVC-buizen met lijm? Ja, solderen, draaien of snijden is niet nodig. Lijm + buis + fitting en pijpleiding is klaar. Uiteraard wordt deze nog steeds beperkt door de temperatuur van de drager in de buis. Maar dat is het voor nu. Wie als eerste deze technologie in zijn stad gaat gebruiken, kan een goudmijn betreden. Zoals het geval was met polypropyleen. Dat wil zeggen dat de verbinding duur zal zijn voor de klant en dat de installatie zonder apparatuur op de knie wordt uitgevoerd.

En er zijn veel van dergelijke voorbeelden van nichedoorbraken. Laten we er een paar opnoemen: kunststof ramen, cellenbeton, gelamineerd fineerhout, ecowool, hypergeperste baksteen, straatstenen enzovoort. De bouwsector is dat inderdaad ondernemen zonder top. Er is voor iedereen een plek om geld te verdienen als je het verstandig aanpakt.