Бид таны анхаарлын төвд танилцуулж байна шинэ төсөлдуудсан "Хоёр хоёр" .
- Энэ юу вэ?- чи асууж байна.
Хэрэв та хувийн байшин барих зориулалттай газар эзэмшдэг бол хувийн байшин барих талаар удаан хугацааны турш бодож байсан боловч тухайн асуудлын өртөг, барилгын ажлын үргэлжлэх хугацаа, нарийн төвөгтэй байдлын талаар мэдэхгүй байгаа бол энэ төсөл гайхалтай сонголтчамд.
ХОЁР ХОЁР
Хоёр хоёр- энэ бол бүрэн эрхт юм хоёр давхарзуслангийн байшин, хэмжээ 10*10м, хамт дэнж, үүдний танхим- зардал 2 сая рубль! Мөн энэ бүхэн 3-4 сарын дотор.
Манай компани Негос ХХКэрэлтийн онцлогийг судалж ирсэн хөдөөгийн байшингуудҮүний зэрэгцээ хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын чиглэлээр ур чадвараа дээшлүүлдэг. Бид барьсан анхны төслүүд, үүний дагуу хэн ч барьсангүй, бид бүх практик туршлагаа ашиглан үйлчлүүлэгчийн бүх мэдрэмж, хүслийг харгалзан төслүүдийг барьсан.
"Хоёр хоёр" төслийн үндэснь байшин барих хяналттай, урьдчилан таамаглах үйл явц юм. Негос ХХКта түлхүүр гардуулах байшин барихад итгэж болно бие даасан үе шатуудзасвар, барилга, ландшафтын ажил:
- иргэний ажил болон нийтийн сүлжээ
- байшингийн фасад ба дотоод засал чимэглэл
Эхний бөгөөд тодорхойлох үе шатыг ХОЁР ХОЁР гэж нэрлэсэн. Яагаад" ХОЁР ХОЁР"? Учир нь тэр хоёр давхар зуслангийн байшин, Хамт хоёр"өргөтгөл" ба зардал 2 сая рубль!
Найдвартай байдал, тохь тух, үйл ажиллагаа, эдийн засгийн үндэслэл, дизайны шийдвэрийн хүчин төгөлдөр байдлын шалгуурыг харгалзан хувийн барилгын салбарт олон жилийн үйл ажиллагаа явуулсан нь улс орны байшингийн оновчтой загварыг боловсруулах боломжийг бидэнд олгосон.
Өөрөөр хэлбэл, энэ нь хоёр давхар зуслангийн байшин, хэмжээ юм 10х10 м, Хамт нээлттэй дэнжүүдний танхим болон нийт талбай хоёулаа - 170 м2 талбайтай. Бидний хийсэн дүн шинжилгээнд үндэслэн ийм байна оновчтой хэмжээгэр, түүний дотор зардал шаардлагатай материалтүүнийг барихад зориулсан барилга угсралтын ажил:
- Суурь (овоолгын дээр шарах)
- байшингийн хана ( хийн силикат блок 400мм)
- Шал хоорондын тааз (модон дам нуруу)
- Дээврийн бүрээс (металл хавтан)
Та материалын нэр төрөлтэй дэлгэрэнгүй танилцаж болно, эцсийн өртөг нь материалын техникийн үзүүлэлтүүдийн өөрчлөлтийг харгалзан тооцооллын үндсэн дээр тодорхойлогддог.
Одоо та мэргэжлийн барилгын үйлчилгээг хаанаас захиалахаа мэддэг болсон. Хувийн байшингаа барих ажилд амжилт хүсье.
“ХОЁР ХОЁР” ТӨСЛИЙН Нийслэлийн амины орон сууцны барилгын ажилд ашигласан үндсэн материал
1 гадсан сараалжтай суурь
1.1 - гадас: суурийн уртын дагуу 1.5 метр тутамд газарт 1.5 метр булсан гадас байна. Түүний диаметр нь 250 мм. Арматур нь 12 мм-ийн диаметртэй 4 арматураас бүрдэнэ. Боржин дүүргэгчтэй M300 бетоноор дүүргэсэн.
1.2 - Grillage (тууз): түүний урт нь 70 м.п. (Үндсэн байшин 5 даацын хана, дэнж ба үүдний танхим). Түүний зузаан нь 350 мм, хэсгийн өндөр нь 450 мм. Арматур нь 12 мм-ийн голчтой 5 уртааш арматураас бүрдэнэ. Бетоныг M300 маркийн боржин дүүргэгчээр ашигладаг.
2 1-р давхарт (мөн хоёр дахь) байшингийн хана нь 400 мм-ийн хийн силикат блокоор хийгдсэн.
2.1 - 1-р давхрын хана (мөн хоёр дахь нь): 400 мм зузаантай цавуу бүхий хийн силикат блок. Блокны нягт D500.
2.2 - Цонх, хаалганы тавиур: U хэлбэрийн блок (таваг). 12 мм-ийн голчтой 4 тууш арматуртай арматур. Боржин дүүргэгчтэй M300 маркийн бетон.
2.3 - гар. Туузан: Уртааш арматур, боржин дүүргэгчтэй M300 маркийн бетон.
3 1-р (түүнчлэн 2-р давхар) шалыг хучих.
Модон дам нуруу: h200x100 мм-ийн огтлолтой дам нурууг ашигладаг. Туузан дээр бэхэлгээтэй хамт мушгирсан. бүсийг тусгай зангуугаар хийдэг.
4 Дээвэр.
4.1 - Rafter систем: Модны иж бүрэн суурилуулалт rafter системдээвэр. Ус үл нэвтрэх. Эсрэг бүрээс, бүрээс.
4.2 - Бүрээсийг дуусгахдээвэр: Металл хавтан. Хэрэглэгчийн сонголтоор өнгө.
5 Дэнж, үүдний танхим.
5.1 - Дэмжих тулгуур багана: Тоосгоны ажил 1.5 тоосго (тулгуурын диаметр 380 мм.)
5.2 - Дээвэр: 4.1, 4.2-ыг үзнэ үү.
*Ашигласан бүх материал нь зөвхөн батлагдсан брэнд, зохих чанар, байгаль орчинд ээлтэй материал юм.
Төслийн давхрын зураг төсөл Хоёр-Хоёр
Нэгдүгээр давхар:
Хоёрдугаар давхар:
Цэлмэг байшингийн эзэн болохыг хүсч, төсөв тань үүнийг зөвшөөрвөл амьдралаа хэрхэн сайжруулах, ямар ч хязгаарлалтгүйгээр өөрийн гэсэн орон сууцтай болох мөрөөдлөө хэрэгжүүлэх олон арван сонголт гарч ирнэ.
Марисруб каталогид танилцуулсан 2 сая хүртэлх үнэтэй байшингийн төслүүд нь хичнээн олон сонголт байж болохыг тодорхой харуулж байна. Гэсэн хэдий ч бид илүү их боломжийг нээж өгдөг хувь хүний дизайны талаар мартаж болохгүй.
2 сая хүртэлх модон байшингийн онцлог
- Өргөн цар хүрээтэй зохион байгуулалт. IN бэлэн шийдлүүдТа зочны өрөө, хоолны өрөө, гал тогоо, хоолны өрөө, түүнчлэн танхим болон байшингийн бусад өрөөг хослуулах олон сонголтыг олох болно. Энэ бүхэн нь орон зайн мэдрэмжийг бий болгож, ер бусын дотоод шийдлүүдийг ашиглах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь зөвхөн таны гэрийн тохь тухыг онцолж өгдөг.
- Олон тооны олдоц гэр ахуйн байр, өрхөд хэрэгтэй. Бид зөвхөн агуулах, тагт, веранда төдийгүй бүх ус халаах төхөөрөмжийг байрлуулах боломжтой тусгай бойлерийн өрөөнүүдийн тухай ярьж байна.
- Зохион бүтээгдсэн өргөтгөлүүд. Та үргэлж веранда эсвэл зуны дэнж нь байшингийн гадна байрладаг, гэхдээ үүдний танхим эсвэл жижиг хонгилоор холбогдсон төслийг үргэлж сонгож болно.
- Ер бусын төлөвлөлтийн шийдлүүд. Өргөн цар хүрээтэй байшингууд нь дизайны үүднээс маш сонирхолтой санаануудыг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Үргэлж мөрөөдөж байсан өвлийн цэцэрлэгВ өөрийн гэр? Асуудалгүй.
Зардлыг хэрхэн тооцдог вэ?
Сонгож байна дууссан төслүүд, Marisrub-ийн үйлчлүүлэгчид эцсийн тооцоонд хэр их харагдахыг аль хэдийн тооцоолох боломжтой болно. Ямар ч далд хураамж байхгүй барилгын ажилхэр их хүлээж байгааг мэдэх боломжийг танд олгоно.
Каталогт заасан байшин бүрийн өртөг нь дээвэр дор угсрах шаардлагатай бүх ажлыг багтаасан болно. Энэ нь үнэд ороогүй цорын ганц үйлчилгээ нь суурь цутгаж байна гэсэн үг юм.
Төгсгөлийн ажил нь үйлчилгээний нэмэлт хэсэг бөгөөд танд хэрэггүй байж болох юм, учир нь санал болгож буй орон сууцны сонголтуудын үндэс болсон бөөрөнхий лог нь янз бүрийн хэв маягийн интерьерүүдэд төгс тохирох гоо зүйн бүтэцтэй байдаг.
Эцэст нь бас нэг сайн мэдээ байна алхам алхмаар системтөлбөр. Marisrub-ийн хэрэглэгчид ажлынхаа төлбөрийг хэсэгчлэн төлдөг бөгөөд энэ нь барилгын зардлыг хянах, төсвөө өөрсдөө төлөвлөх боломжийг олгодог.
Өнөөдөр та барилгын компаниудаас сая рублийн үнээр түлхүүр гардуулах байшинг дахин барихыг санал болгож буй маш олон зар сурталчилгааг олж болно. Харамсалтай нь тэдний зарим нь шууд хууран мэхлэлт юм, учир нь зөвхөн байшингийн хүрээ нь танд зориулж "түлхүүр гардуулах" болно, бусад бүх зүйл нэмэлт төлбөртэй байдаг. Харин нөгөө хэсэг нь бодит санал хэвээр байна. Хэрхэн саяар байшин барьж болох, энэ нь ямар байж болох, барилгын ажлын явцад ямар хэмнэлтийн стратеги ашиглаж болохыг олж мэдье.
Ийм өгөөмөр саналын ард юу нуугдаж байна вэ?
"Хар", "цагаан" хэмнэлтийн стратеги
Хичнээн улиг болсон мэт сонсогдож байсан ч дэлхий дээрх бүх зүйл өөрийн гэсэн үнэтэй бөгөөд хэзээ ч давж болохгүй тодорхой хил хязгаар байдаг. Жишээлбэл, спортын тэмцээнд шинэ дээд амжилт тогтоосон ч гэсэн шинжлэх ухааны зөгнөлт зохиолчдын телепортын тухай мөрөөдөл хэзээ нэгэн цагт биелэхгүй бол хүн дууны хурдаар гүйж чадахгүй байх магадлал багатай юм. Барилгын талаар ижил зүйлийг хэлж болно.
Материалын тодорхой үнэ, ажлын өртөг байдаг бөгөөд үүнээс доош орох нь зүгээр л утгагүй юм.
Эндээс хоёрдмол утгагүй дүгнэлт гарч байна - та материалаа хэмнэх, технологийг дагаж мөрдөх (энэ нь байшинг амьдрахад наад зах нь тав тухгүй болгоно) эсвэл хэмнэлт нь "хууль ёсны" байх болно - үүнийг арилгах замаар зардлыг бууруулахад үндэслэсэн болно. шаардлагагүй элементүүд болон бусад бүх зүйлийг хялбаршуулах боломжийг нэмэгдүүлэх.
Сая сая байшин: энэ нь юу байж болох вэ
Аливаа байшинг зөв барих нь хэд хэдэн үе шаттайгаар явагддаг. Юуны өмнө үүнийг сонгосон газармөн төсөл боловсруулагдсан. Дараа нь төсөл дээр үндэслэн суурийг боловсруулж, хана, дээврийг босгож, инженерийн шугам сүлжээг байрлуулж, дуусгах ажил.
Одоо бид хуваагдсан ерөнхий барилгабайшинг хэд хэдэн хэсэгт хуваасан бол та хаана мөнгө хэмнэж, сая рубльд байшин барьж болохыг ойлгох боломжтой.
Бид газар сонгох
Хэдийгээр та байршил, харилцаа холбоо болон бусад талаасаа бүрэн сэтгэл хангалуун байгаа гайхалтай сайтыг олсон ч цаашид хэмнэлт гаргах үүднээс үүнийг үнэлэх хэрэгтэй.
Хөрсний чанар. Суурь бүр зарим төрлийн хөрсөнд тохирохгүй тул энэ нь байшингийн өртөгт нөлөөлж болох хамгийн чухал зүйл юм. Хөрсний чанарыг зөвхөн геологийн шинжилгээгээр тодорхойлно. Үүнийг хэрэгжүүлэхэд бага зардал гарах боловч та иж бүрэн мэдээлэлтэй байх болно, үүнд үндэслэн мэргэжилтнүүд суурийг тооцоолж, сайт дээрх байшингийн оновчтой байршлыг тодорхойлох боломжтой болно.
Нэвтрэх замууд. Ихэвчлэн эдийн засгийн төслүүдийг хүнд даацын тоног төхөөрөмж ашиглахгүйгээр барьдаг боловч ямар ч тохиолдолд барилгын материалыг тухайн талбайд хүргэх шаардлагатай болно.
Холболтын зардалхийн хоолой, цахилгаан, усан хангамж. Зарим тохиолдолд, жишээлбэл, усан хангамжийг хуваалцсан, сайтын өмнөх эзэн ажилд оролцоогүй, одоо холболт нь маш их мөнгө зарцуулдаг.
Сайтыг зөвхөн гоо үзэсгэлэнгээр нь үнэлж дүгнэх хэрэгтэй
Манай вэбсайтаас та "Номхон орон" байшингийн үзэсгэлэнд тавигдсан барилгын компаниудын ихэнхтэй танилцах боломжтой.
Байшингийн төсөл ямар байх вэ?
Аливаа архитектурын таашаал нь төслийн өртөг нэмэгдэхэд хүргэдэг. Нэг саяар хэмнэлттэй байшингийн дизайныг авахын тулд та булан цонх, олон төрлийн архитектураас татгалзах хэрэгтэй болно. Мөн дотоод даацын хана нь нэмэлт мөнгө шаарддаг гэдгийг санах хэрэгтэй. Үүний үр дүнд та 6x6 эсвэл 6x8 хэмжээтэй байшингийн зохион байгуулалтыг шийдэх хэрэгтэй болно - стандарт "хайрцаг". Гэсэн хэдий ч байшингийн тав тухтай байдал нь түүний хэмжээнээс хамаардаггүй бөгөөд дотоод даацын ханагүйгээр зохион байгуулалт нь юу ч байж болно.
Хэрэв та нэр хүндтэй барилгын компанид хандвал түлхүүр гардуулах захиалга өгөхөд тэд таны байшингийн дизайныг үнэ төлбөргүй хийх болно. Энэ бол "цагаан" хэмнэх өөр нэг арга юм - байшинг санамсаргүй байдлаар барьдаггүй бөгөөд энэ нь ирээдүйд хөрсний нүүлгэн шилжүүлэлт болон үүнтэй төстэй асуудлуудыг арилгах болно гэсэн үг юм.
Суурь сонгох
Урьдчилсан байдлаар энд хэлж болох бүх зүйл бол хамгийн их зүйл юм эдийн засгийн сонголт- Энэ гадсан шураг суурь. Гэхдээ ихэвчлэн ийм суурийг хүрээ эсвэл бусад зориулалтаар хийдэг модон байшингууд– агааржуулсан бетон эсвэл тоосгоор хийсэн барилгын хувьд та цул эсвэл тоосго тавих хэрэгтэй болно туузан суурь. Аль суурийг сонгохыг урьдчилан хэлэх боломжгүй - энэ бүхэн сайт дээрх хөрсний төрөл, байшин барихад сонгосон материалаас хамаарна.
Овоолгын эрэгний суурийн тухайд заримдаа хэмнэлт гаргахын тулд тулгуур хоорондын зайг нэмэгдүүлсэн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. овоолгын талбай- 2 метрийн оронд тэд 2.5-3 болгодог. Үнэхээр ийм зайд овоо байрласан, нэлээд удаан зогссон барилгуудын тодорхой хувь нь бий. Гэхдээ эдгээр байшингийн талаар олон бичлэг хийсэн. Энэ нь шалан дээр алхахад хэрхэн бага зэрэг "алхаж" болохыг харуулж байна. Тиймээс энэ төрлийн хадгаламж нь маш эргэлзээтэй байдаг - хүн бүр үүнийг өөрийн эрсдэл, эрсдэлд ашигладаг.
Манай вэбсайтаас та санал болгож буй барилгын компаниудын холбоо барих хаягийг олох боломжтой. Та “Бага орон” байшингийн үзэсгэлэнг үзэж, төлөөлөгчидтэй шууд харилцах боломжтой.
Барилгын технологийг сонгох
Хэдэн арван барилгын технологи байдаг боловч бүгдээрээ нэг сая рублийн түлхүүр гардуулах байшин барихад тохиромжгүй байдаг.
Бид домгийг нэн даруй арилгах ёстой - тоосгон байшинҮүнийг саяар барьж болохгүй.
Тоосго нь нэлээд хүнд материал юм - тухайн газар нь гүехэн суурь тавихад тохиромжтой нөхцөлтэй байсан ч хамгийн жижиг байшин 6х6 илүү үнэтэй байх болно. Хэрэв өөр санал байгаа бол энэ нь зарим үе шатанд технологи эвдэрсэн эсвэл бид ярьж байназөвхөн "хайрцаг" барих тухай.
Сая тоосгоны байшин - зарим нь бүр энэ асуудалд хүүгийн мөнгө олохыг оролдож байна
Дараагийн сонголт бол хөөс блок эсвэл агааржуулсан бетон юм. Эдгээр материалууд нь хоорондоо нэлээд төстэй байдаг - өртөг нь тоосгоныхоос бага, жин нь нэлээд юм том хэмжээтэйблокуудыг доор суулгахдаа хөдөлмөрийн зардал гаргадаг. Анхаарах ёстой гол зүйл бол өнгөлгөө юм. Хэрэв хөөс бетон нь зүгээр л үл үзэгдэх дүр төрхтэй бол агааржуулсан бетоноор хийсэн байшинд агааржуулалттай фасад суурилуулах шаардлагатай. Гэхдээ нэг сая рублиэр агааржуулсан бетоноор байшин барих боломжтой эсэх нь юуны түрүүнд барилгын суурь, хэмжээнээс хамаарна - хэрэв ийм зүйл тохиолдвол жижиг байшин стандарт төсөл 6х6, тэгвэл ийм магадлал бий.
Гэхдээ ихэнхдээ, хэрэв та 1,000,000 рубльд түлхүүр гардуулах байшин барихыг хүсч байвал хүрээ байшин барих технологийн аль нэгийг, жишээлбэл, SIP хавтан эсвэл модоор хийсэн байшинг сонгох хэрэгтэй. Технологийн утга учир нь байшингийн эд ангиудыг үйлдвэрт үйлдвэрлэдэг бөгөөд барилгын талбай дээр зүгээр л барилгын иж бүрдэл шиг угсардаг. Тусдаа нэмэх нь цаг хугацаа юм. Зарим тохиолдолд та бүх ажлыг хэдхэн хоногийн дотор бүрэн дуусгаж болно - дээд тал нь хоёр долоо хоног.
Дээврийн хэлбэр ба дээврийн материал
Төслийн хувьд ижил зарчим энд үйлчилдэг - илүү энгийн, хямд. Хэрэв та зөвхөн анхаарлаа төвлөрүүлбэл гүйцэтгэлийн шинж чанартэгээд бүх чимэглэлийг устгана уу хамгийн сайн сонголтгавлын дээвэр байсан бөгөөд одоо ч хэвээр байна.
Доод gable дээвэрТа мансарда зохион байгуулж болно
Зарим тохиолдолд сонголтыг авч үздэг хавтгай дээвэр, мөн эхлээд харахад энэ нь үнэхээр хямд юм шиг санагдаж магадгүй юм. Гэхдээ энд хамгийн хэмнэлттэй сонголт бол таван жилийн дараа урсаж, солих шаардлагатай дээврийн эсгий гэдгийг бид анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Хамгийн оновчтой дээврийн материал нь ихэвчлэн орчин үеийн байдаг битумын заамал хавтан. Үүний гол дутагдал нь дээвэрчний мэргэшлийн өндөр шаардлага юм - эс тэгвээс хэсэг хугацааны дараа гоожиж эхэлдэг. Гэхдээ түлхүүр гардуулах барилгын захиалга өгөхдөө энэ нь барилгын компанийн санаа зовдог.
Инженерийн харилцаа холбоо
Үүнд цахилгаан, ус хангамж, ариутгах татуурга голчлон хамаарна. Хадгалах хоёр л дүрэм байдаг:
Бүх ажлыг мэргэшсэн мэргэжилтнүүд гүйцэтгэх ёстой. Чанар муутай суурилуулалт нь зөвхөн дахин боловсруулалт хийхэд төдийгүй яаралтай тусламжийг өдөөж болно гэдгийг бид санах ёстой.
Материал ба эд ангиудын үнэ нь тэдний чанараас шууд хамаардаг. Хэрэв та энд, одоо хэмнэлт хийвэл удахгүй засвар хийх шаардлагатай болж, сая долларын үнэтэй байшин нэлээн пенни болно.
Эндээс нэг л дүгнэлт байна - хэмнээрэй инженерийн харилцаа холбооЭнэ нь зөвхөн автоматжуулалтыг суурилуулах үед л боломжтой юм.
Бид бүх төрлийн холболтыг бодох хэрэгтэй
Ажил дуусгах
Зөвхөн нэг тохиолдолд дуусгах ажил шаардлагагүй болно - хэрэв байшинг ламинатан өнгөлгөөтэй модоор барьсан бол. Бусад бүх тохиолдолд тооцоолол нь салаа эсвэл агааржуулалттай фасадыг багтаасан байх ёстой. Тэр ч байтугай байшингаас энгийн модбайгалийн буюу камерын хатаах, дулаалах нь зүйтэй. Үүний үр дүнд хамгийн багадаа 1,500,000 рублийн түлхүүр гардуулах байшин байх болно.
Ерөнхийдөө өнгөлгөөний аргын хувьд онцгой ялгаа байхгүй - тооцооллоос хэтрэхгүй байхын тулд та тэдгээрийг материал, ажлын өртгийн дагуу үнэлж болно.
Видео тайлбар
Видеоноос нэг саяар тоосгон байшин барих нь хэр бодитой болохыг тооцоолох жишээг үзнэ үү.
Бариулахын тулд эсвэл барихгүй
Талбайд дүн шинжилгээ хийхгүй бол төлөвлөсөн тооцоонд багтах эсэхийг хоёрдмол утгагүй хэлэхэд хэцүү байдаг. Жишээлбэл, хөөсөн блокоос сая рублийн байшинг хэрхэн яаж барихыг бүрэн тооцоолж болно, гэхдээ бүхэл бүтэн барилгын төслийн өртөг мэдэгдэхүйц нэмэгдэхэд хүргэдэг зарим нюансуудыг анхаарч үзэхгүй.
Ерөнхийдөө үнэ, чанарын харьцааны хувьд SIP хавтангаар хийсэн байшинг сонгох нь хамгийн сайн арга юм - энэ технологи нь бүрэн хэмжээний байшинг хурдан бөгөөд харьцангуй хямд барих боломжийг олгодог бөгөөд та зөвхөн 5 төрлийн материалыг худалдаж авах хэрэгтэй болно. Барилга угсралтын ажилд зориулагдсан бөгөөд энэ нь бүх тооцоог урьдчилан тооцоолох боломжийг танд олгоно.
Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн бид гол зүйлийг санаж байх ёстой - бүх зүйл өөрийн гэсэн үнэтэй байдаг. Зорилго тавьчихвал саяар байшин барьж болно. Харин түүний хэмжээ, чанар ямар байх нь шал өөр асуудал.
Ачааж байна...
