Хэн амрах дургүй вэ? Ялангуяа одоо байгаа үйлчилгээний тоог харгалзан риторик асуулт. Томоохон хотуудын дунд амьдардаг хүмүүс амрах амралтын сонголтыг сонгох нь нэмэгдсээр байна. Хотын гудамжны чимээ шуугиан, замын хөдөлгөөний урсгалаас салж, байгалийн үзэсгэлэнт газар, нам гүм үдшийг ганцаараа эсвэл гэр бүлийнхэнтэйгээ хамт өнгөрөөх боломж байгаа бол үйлчилгээ авах боломжтой мөнгө. Амралт зугаалгын төвийн бизнес төлөвлөгөө нь үүнийг хэрхэн хийхийг танд хэлэх болно.
Танилцуулга хэсэг
Боломжтой хүмүүс гадаад орнуудад зочлох боломжтой, хэрэв цаг хугацаа тэдэнд энэ ертөнцөөс 2 долоо хоногийн турш салж, Египет эсвэл АНЭУ-ын хаа нэгтээ амарч болно. Гэвч ихэнх нь зун ирэхтэй зэрэгцэн алдартай байсан хуучин сайхан бааз руу явахыг илүүд үздэг. Зөвлөлтийн үе, байгалийг биширч, шарсан мах шарах, усанд сэлэх, хотод ойрхон, тийм ч үнэтэй биш, хүүхдүүд хийх зүйлтэй байхын тулд ...
Гэхдээ ихэнх нь аж ахуйн нэгжүүдийн эзэмшдэг баазын үйлчилгээний чанар нь хүссэн хүсээгүй зүйл үлдээдэг. Тиймээс бид танд мини кемпийн газар нээхийг санал болгож байна өөрийн бизнес, Ингэснээр тэдний хэлснээр энэ нь танд ашигтай байх болно, учир нь энэ нь мөнгө олох бодит ирээдүй бөгөөд эрэлт хэрэгцээг хангах санал байгаа тул хүмүүс сэтгэл хангалуун байна. Манай баг энэ аж ахуйн нэгжийн нарийн ширийнийг ойлгоход тань туслах болно. амралтын төвийн бизнес төлөвлөгөө. Бид эхлэх үү?
Амралт зугаалгын төвийн байршил
Энэ төрлийн бизнест хамгийн чухал зүйл бол таны баазын байршил юм. Энэ нь хотоос хол байх ёстой хамгийн бага зай, үүнийг асуудалгүйгээр даван туулах боломжтой 1-2 цагийн дотормашин эсвэл автобусаар. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь ойд эсвэл цөөрмийн дэргэд байрладаг үзэсгэлэнтэй газар байх ёстой. Хамгийн гол нь таны бааз байрлах газар нь тусгай хамгаалалттай газар нутаг биш юм.
Үгүй бол түүнийг хөөргөх зөвшөөрөл авахад танд маш хэцүү байх болно, учир нь... Үүнийг Оросын хуулиар хориглодог. Хэдийгээр энэ баримтзөв харилцаатай, санаачлагатай бизнесменүүдийг үнэхээр зогсоодоггүй. Зохион байгуулалтын хувьд тав тухтай газарАмрах нь танд хангалттай байх болно 3-5 га талбайтайВ.
Амралт зохион байгуулах нь зөвхөн таны төсөөлөл, санхүүгийн боломжоос хамаарна. Заавал хөтөлбөрт амраагчдад зориулсан байшингууд, дор хаяж 6 нэгж орно. Гайхалтай сонголтАмралт зугаалгын төвд зориулсан модон дүнзэн барилгууд, тав тухтай амьдрахад хамгийн бага тоног төхөөрөмжтэй байх болно. Байшингууд нь 2-4 зочинтой давхар байшин, эсвэл нэг байшинд хэд хэдэн өрөөтэй жижиг гэр бүл амрах боломжтой гэр бүлийн байшин байж болно.
Дараа нь та захиргаа байрлах захиргааны байр байгаа эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй, хоолны өрөө, бильярдны өрөө, хурлын танхим гэх мэтийг байрлуулах боломжтой. Танай байгууллага нь нүдээр тоноглогдсон байх ёстой зорилтот үзэгчидамралтын төвүүд. Таны үзүүлж буй зугаа цэнгэлийн хүрээ илүү онцгой байх тусам амжилтанд хүрэх магадлал өндөр болно.
Жишээлбэл, та өндөр чанартай зохион байгуулж болно далайн эргийн амралт, эсвэл баазын нутаг дэвсгэрт усан сан барих. Та мини рашаан эсвэл ванны цогцолборыг зохион байгуулж болно, ялангуяа нутаг дэвсгэр дээр дулааны рашаан байгаа бол. Сонирхогчдод зориулсан хамгийн бага дасгалын тоног төхөөрөмж бүхий жижиг биеийн тамирын заалтай байх нь чухал юм эрүүл дүр төрхамьдрал. Экстрим спорт сонирхогчдын хувьд каяк, дөрвөлжин дугуй, загасчлах эсвэл буудлагын талбайг зохион байгуулж болно. Амрагчид танай бааз дээр амрах бүх зүйлээ түрээслэх боломжтой - жишээлбэл, ижил волейболын бөмбөг, эсвэл усанд сэлэх хийлдэг гудас зэргийг түрээслэх нь сайхан байх болно. Энэхүү нэмэлт үйлчилгээний багц нь зөвхөн танай компанийн эерэг дүр төрхийг бий болгоход хувь нэмэр оруулах болно.
Зар сурталчилгааны стратеги
Түүгээр ч барахгүй, танай баазын амралтын талаархи эерэг сэтгэгдэл нь шууд бус сурталчилгаа байх болно, учир нь OBS зар сурталчилгаа (нэг эмээ хэлсэн) үргэлж боломжит хэрэглэгчдэд мэдээлэл дамжуулах маш сайн арга зам байсаар ирсэн. Эерэг үр нөлөөг нэгтгэхийн тулд шууд бус маркетингийг шууд маркетингаар дэмжих ёстой. Тухайлбал, улирлын эхэнд ухуулах хуудас тараах, эсвэл микроавтобус, метронд сурталчилгаа байршуулах ажлыг өөрөө хариуцна. Мини урамшуулал нь 10 ба түүнээс дээш хүнтэй компанид байрлах байранд 15% хөнгөлөлт үзүүлэх гэх мэт туслах болно.
Хэрэв нутаг дэвсгэр, амбиц зөвшөөрвөл таных боломжит үйлчлүүлэгчидчадах компаниуд зуны цагбаазынхаа талбайд семинар, сургалт болон бусад корпорацийн арга хэмжээ зохион байгуул. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд танд төлбөр тооцоог ихэвчлэн банкны шилжүүлгээр хийх тул компанийг хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани болгон бүртгүүлэх нь илүү тохиромжтой.
Энэ бол нарийн ширийн зүйл нь хүнийг болгодог. Үүний нэгэн адил үйлчилгээний салбарын бизнес. Тиймээс шаардлагатай бүх харилцаа холбоо (цахилгаан, хий, ундны ус), зочдыг бааз руу хүргэж өгөх боломж гэх мэт. гэх мэт. Бид давтан хэлье - энэ бизнест жижиг зүйл маш чухал юм !!!
Ажилтнууд
30-50 хүний багтаамжтай баазын талбайг ажиллуулахын тулд харьцангуй цөөн ажилтан хэрэгтэй болно. Танд хэрэгтэй:
- Күүк ба түүний туслах
- Зөөгч нар
- Эмч
- Администратор эсвэл менежер
- Цахилгаанчин
- Багш (шаардлагатай бол)
- Аниматор
- Харуулчид
Ажилчдын цалин байх болно сард ойролцоогоор 200 мянган рубль. Таны бизнесийн улирлын шинж чанарыг харгалзан үзвэл энэ нь жилийн дундаж сарын цалин байх болно, учир нь... Өвлийн улиралд ийм бизнесийг хадгалах нь илүү ашигтай бөгөөд найдвартай байдлын үүднээс хэд хэдэн харуулуудыг нутаг дэвсгэр дээр үлдээдэг. Улирлын улиралд ажилчдыг элсүүлэх нь тийм ч хэцүү биш байх болно.
Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та тодорхой түвшний аялал жуулчлалын төв нээх гэж байгаа бол боловсон хүчнийг зохих мэргэшилтэй, тодорхой боловсруулсан хэрэгцээнд үндэслэн сонгох ёстой. Мэргэжлийн сургуулийг тогооч мэргэжлээр төгссөн хүн танд тохирсон буфет зохион байгуулж чадна гэж бодох шаардлагагүй. Бодит бай.
Санхүүгийн хэсэг
Дүгнэж хэлье.
- Байшин барих, эсвэл түрээслэх болон гоо сайхны засвар- 8-10 сая рубль.
- Амралт зугаалгын зориулалттай тоног төхөөрөмж (амралт зугаалгын төвийн түвшнээс хамаарч) - 2-5 сая рубль.
- Сарын зардал - 1 сая рубль.
- Ажилчдын цалин жилд 1-2 сая рубль байна.
Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага босго энэ төрлийн бизнест - 15 сая рубль. -д өрөө түрээслэх тохиолдолд дундаж зардалНэг хүнд өдөрт 500 - 1000 рубль, 25 хүний жуулчны урсгалаар та байшин түрээслэхэд өдөрт 15-25 мянган рубль авах болно. Энд бид билльярд, загас агнуур гэх мэт нэмэлт үйлчилгээний орлогыг 10 мянган рубль, дээр нь баар дунджаар 5 мянган рубль нэмдэг.
Амралт зугаалгын төвийн өдрийн нийт орлого зөв зохион байгуулалтхэмжээтэй байж болно 30-аас 40 мянга хүртэл., үүний дагуу энэ нь сард 1 сая рубль юм. Ингэснээр таны бизнес 2 жилийн дотор ашиг авчирч эхлэх бөгөөд энэ нь маш сайн үзүүлэлт юм. Танд амжилт хүсье, манай амралтын төвийн бизнес төлөвлөгөө амжилттай бизнес эрхлэгчдийн ертөнцөд сайн гарын авлага болно гэж найдаж байна.
- Амралт зугаалгын төв нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
- Ажилд авах
- Амралт зугаалгын төвийг бүртгүүлэхдээ аль OKVED ID-г зааж өгөх ёстой вэ?
- Амралт зугаалгын төв нээхийн тулд надад зөвшөөрөл хэрэгтэй юу?
- Бизнесийн технологи
- Үүнтэй төстэй бизнесийн санаанууд:
IN сүүлийн үедОХУ-д амралт зугаалгын төвүүдийн нэр хүнд огцом нэмэгдсэн. Тэгэхээр зарим мэдээллээр бол 2010-2011 онуудад. Ийм үйлчилгээний эрэлт 60% -иар өссөн байна. Европтой харьцуулахад ийм бизнесүүд хаа сайгүй байдаг бөгөөд үйлчилгээний үнэ хэд дахин бага байдаг. Үйлчлүүлэгчдийн дийлэнх нь дундаж давхаргын төлөөлөгчид, оршин суугчид юм томоохон хотуудболон мега хотууд. Дэлхий даяар ногоон аялал жуулчлал нь аялал жуулчлалын зах зээлийн тусдаа сегмент байсаар ирсэн. Амралтын төвүүд нь ялангуяа АНУ, Хятад, Их Британи, Франц, Германд алдартай. ОХУ-д шинжээчдийн үзэж байгаагаар энэ ирээдүйтэй аялал жуулчлалын төрөлд бүх зүйл бий.
Амралт зугаалгын төв нээх алхам алхмаар төлөвлөгөө
1. Чадварлаг бизнес төлөвлөгөө боловсруулах. Хот/бүс нутагтаа ижил төстэй үйлчилгээний зах зээлийн судалгаа хийх. Ямар үйлчилгээ байхгүй, аль нь байна вэ? бүрэн хэмжээгээр. Энэ нь өрсөлдөөний байр сууринаас чухал юм.
Ирээдүйн амралт зугаалгын төвийг хамгийн ойрын хотоос хол зайд анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ойртох тусам сайн. Тохиромжтой замтай байх нь чухал, сайн замын гадаргууИнгэснээр бороотой байсан ч хүмүүс чөлөөтэй ирж, явах боломжтой.
Тухайн газрын газарзүй нь наад зах нь гол, нуур, тэр ч байтугай голын эрэг дээрх уулын бэлийг багтаасан байх ёстой. Энэ бол хүний амрах хамгийн таатай газар юм. Танд хэдэн га зай хэрэгтэй болно.
2. Хоёр дахь шатанд санхүүжилтийн эх үүсвэрийг хайх шаардлагатай. Төсөлдөө төсөв зохио. Санхүүгээ хаанаас авах вэ? Таны хөрөнгө оруулалт дараахь зүйлсээс бүрдэж болно.
- хувийн хадгаламж;
- арилжааны банкуудаас татсан зээлийн эх үүсвэр;
- засгийн газрын бизнесийг дэмжих хөтөлбөрүүдэд оролцох (буцалтгүй тусламж, татаастай хүү, бага хүүтэй зээл гэх мэт).
Бизнесийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээ нь таны төслийн цар хүрээнээс шууд хамаарна. Хэрэв амралтын газар "нээлттэй талбайд" баригдсан бол хөрөнгө оруулалт нь 1 сая рубльээс эхэлдэг. Хэд хэдэн байшингаар хязгаарлагдсан ч гэсэн. Ихэнх тохиолдолд хөрөнгө оруулалт нь хэдэн зуун мянган доллар болдог.
Хэсэг хугацаанд ажиллаагүй байгаа амралтын газрын үндсэн дээр төсөл хэрэгжүүлбэл хөрөнгө оруулалтын хэмжээ хэд дахин бага байж болно. ЗСБНХУ задран унаснаас хойш олон тооны орхигдсон баазууд, амралт зугаалгын төвүүд үлдэж, улсын балансад хэвээр байна.
3. Төсөл хэрэгжүүлэх нутаг дэвсгэрийн эрэл хайгуул хийж дууссаны дараа тухайн газрыг урт хугацаагаар түрээслэх гэрээ байгуулах шаардлагатай. Хэрэв газар өмчлөх эрхээр төрийн (орон нутгийн засаг захиргаа) харьяалагддаг бол та хот, тосгоны засаг захиргааны KUMI (KUGI) хэлтэст хандана уу. Тэдэнд урт хугацаагаар түрээслэхэд бэлэн байгаа бүх үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалт байгаа. Тендер (дуудлага худалдаа)гүйгээр, эргүүлэн авах эрхтэй ч боломжтой газар.
Амралт зугаалгын төв байгуулах газар хайж байхдаа тухайн нутаг дэвсгэр нь байгалийн нөөц газар эсвэл үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнтэй хиллэдэг эсэхийг олж мэдээрэй. цэцэрлэгт хүрээлэн, байгалийн дурсгалт газрууд гэх мэт. Амралт, зугаалгын төв барих төлөвлөгөө нь тусгай хамгаалалттай бүсийн нутаг дэвсгэрийг зөрчиж байна уу? Тэгэхгүй бол цаашдаа байгаль хамгаалагчид болон бусад “ногоон” хөдөлгөөнийхний хяналт шалгалт, гомдлоор тарчлаана.
4. Байшин барих, шүршүүр, халуун усны газар, зуны кафеэсвэл хоолны өрөө. Энэ үе шатанд гарах зардал хамгийн өндөр байх болно. Хэдийгээр та хаа нэгтээ мөнгө хэмнэх боломжтой. Жишээлбэл, хоёр давхар тоосгон зуслангийн байшин барих шаардлагагүй - хэд хэдэн модон дүнзэн байшинг (250 мянган рубльээс) захиалж, нэг захиргааны барилга барихад хангалттай. Халаагаагүй ч гэсэн. Энэ нь зуны улиралд үйлчилгээ үзүүлэхэд хангалттай байх болно.
Дараа нь волейбол, хөл бөмбөг, ширээний теннисний тоглоомын талбайг тохижуулах хэрэгтэй. Мөн та хүүхдэд зориулсан хамгаалалтын бүс, савлуур байрлуулж, асрах боломжтой. Тухайн газарт онцгой амтыг нэмэхийн тулд та өвөрмөц дүрс, баримал (жижиг архитектурын хэлбэр) хийхэд мөнгө зарцуулж болно.
Ирээдүйн амралтын төв нь инженерийн үйлчилгээ үзүүлэхгүйгээр хийж чадахгүй. Хэрэв та усгүйгээр хийж чадвал цахилгаангүй бол чадахгүй. Ойролцоох цахилгааны шугам байхгүй бол цахилгаан эрчим хүчээр хангах зардал ихээхэн байж болно. Холболт нь өөрөө удаан хугацаа шаардагдах тул ийм асуудлыг урьдчилан шийддэг.
Амралт зугаалгын төв нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Амралт зугаалгын төвийн барилгын ажил дуусмагц гал түймэртэй тэмцэх газар, СЭС-тэй төслийг зөвшилцөх ёстой. Эдгээр байгууллагуудын аливаа санал хүсэлтийг хасч, зөвхөн дараа нь үйл ажиллагаа эхлэх ёстой.
Амралт зугаалгын төвд ямар татварын системийг сонгох вэ
Үйл ажиллагаагаа бүртгүүлнэ үү. Ийм үйлчилгээ үзүүлдэг бизнес нь тусгай зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Бүртгүүлэхэд хангалттай хувиараа бизнес эрхлэхэсвэл хуулийн этгээдорон нутгийн татварын албанд. Амралт зугаалгын төвүүдийн татварын тогтолцоог ихэвчлэн хялбаршуулсан, нийт орлогын 6% буюу ашгийн 15%.
Ажилд авах
Ажилтнууд бол бизнесийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Аялал жуулчлалын баазын хэвийн үйл ажиллагааг хангахын тулд тогооч, үйлчлэгч, администратор, эмч, цэвэрлэгч, ерөнхий ажилтан, харуул хамгаалалт шаардлагатай болно. Энэ нь дор хаяж 10-15 хүн, сард 150 мянган рублийн цалинтай. Улирлын мөнгөө хэмнэхийн тулд та оюутнуудын дундаас болон зүгээр л нэмэлт мөнгө олох хүсэлтэй залуусыг зохион байгуулж болно. Тэд эмч, тогоочоос бусад бүх хүнийг орлож чадна.
Аялал жуулчлалын бааз нээхэд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ?
- газрын бүртгэл - 100 мянган рубльээс;
- Амралт зугаалгын төв барих, нутаг дэвсгэрийг тохижуулах, цахилгаан эрчим хүчээр хангах - 800 мянган рубльээс;
- Тоног төхөөрөмж худалдан авах (ширээ, сандал, ор, гэр ахуйн тоног төхөөрөмж гэх мэт) - 200 мянган рубльээс;
- Бусад зардал (зар сурталчилгаа, ХХК-ийн бүртгэл гэх мэт) - 100 мянган рубльээс.
НИЙТ - 1.2 сая рубльээс.
Амралтын төвийн тогтмол зардал (сард)
- Цалин ба даатгал - 200 мянган рубльээс;
- Түрээсийн төлбөр - 20 мянган рубльээс;
- Нийтийн үйлчилгээ (цахилгаан) - 15 мянган рубльээс;
- Бусад зардал - 50 мянган рубльээс.
НИЙТ - сард 285 мянган рубльээс.
Амралт зугаалгын төв нээснээр хэр их орлого олох вэ?
Амралтын төвийн орлого нь тухайн байгууламжийн ирцээс шууд хамаардаг. Амралт зугаалгын төв нь 50 хүртэлх хүн нэгэн зэрэг оршин суух зориулалттай гэж бодъё. Гэсэн хэдий ч улирлын үеэр ч гэсэн та 100% ирцтэй болно гэж найдаж болохгүй; Тиймээс дундаж ачааллыг авч үзье - өдөрт зарласан хүчин чадлын 30% буюу сард 400 хүн.
Одоо нэг үйлчлүүлэгчийн дундаж тооцоог тооцоолъё. Өдөрт байшин түрээслэх зардал 500 рубль байна. нэг хүнд ногдох, нэмсэн нэмэлт үйлчилгээ- хоол, буфет, катамаран түрээс, агаарын гудас, ванны үйлчилгээ гэх мэт. Дунджаар нэг үйлчлүүлэгчийн орлого өдөрт 1500 рубль байна. Сарын нийт орлого: 400 хүн. * 1500 рубль. = 600 мянган рубль.
Амралтын төвийн ашиг нь тэнцүү байна: 600 мянга - 285 мянга = 315 мянган рубль. сард. Энэ үзүүлэлт нь гайхалтай боловч ашигт ажиллагааны ийм үзүүлэлтүүд зөвхөн зуны улиралд л боломжтой байдаг. Нөхцөл байдалд дунд бүсОХУ-д эдгээр нь дөрвөн сар байдаг: 5, 6, 7, 8-р сар. Үлдсэн хугацаанд аялал жуулчлалын бааз бараг очдоггүй. Улирлын бус үед бүх ажилчдыг ажлаас нь халж, зөвхөн өвлийн хамгаалалтыг үлдээж болно.
Амралт зугаалгын төв нь хэзээ төлбөрөө төлдөг таатай нөхцөл 1.5-2 улирлын ажил. Гэхдээ энэ нь тэр бүр тохиолддоггүй. Үндсэндээ хөрөнгийн буцаан олголтыг хүлээх хугацаа 3-4 жил, түүнээс ч илүү байдаг. Эхлэлийг сайхан өнгөрүүлээрэй!
Амралт зугаалгын төвийн тоног төхөөрөмжийг хэрхэн сонгох вэ
Ямар ч амралт зугаалгын төв тоног төхөөрөмжгүйгээр бүрэн дүүрэн байдаггүй.
Жижиг суурь ч гэсэн дараахь зүйлийг худалдан авах шаардлагатай болно.
- угаалгын өрөө эсвэл шүршүүрийн төхөөрөмж (цорго, ванн, шүршүүр гэх мэт);
- тавилга. Өрөө бүр дор хаяж нэг ор, орны дэргэдэх ширээ, хувцасны шүүгээтэй байх шаардлагатай;
- гал тогоо, хоолны өрөө. Энд та гал тогооны тоног төхөөрөмж худалдан авахад ихээхэн хэмжээний мөнгө зарцуулах шаардлагатай болно хийн зуух, бичил долгионы зуух болон цахилгаан данх, хутганы болон сандал, ширээ...
- нэмэлт тоног төхөөрөмж. Энэ цэг нь маш өргөн хүрээтэй. Загас агнуурын сонирхогчдын хувьд та жишээлбэл, загас барих саваа, загас барих шугам, дэгээ болон бусад загас барих хэрэгсэл, спорт загас барих хэрэгсэл гэх мэт худалдан авах хэрэгтэй болно.
- Хүнсний бүтээгдэхүүн. Энд байгаа жагсаалт нь төмсөөс эхлээд далайн хоол хүртэл маш өргөн хүрээтэй юм. Ногоон байгууламжийн талаар бүү мартаарай;
- Гэр ахуйн химийн бодис, эрүүл ахуйн бүтээгдэхүүн.
Энэ бизнесийг хамгийн таатай бизнесүүдийн нэг гэж үзэж болно, учир нь бүх нарийн ширийн зүйлийг сайтар бодож үзсэн бизнес эрхлэгч нэгэн зэрэг мөнгө олж, амрах боломжтой болно! Амралт зугаалгын төвийг амжилттай нээх нь маш их ашиг тустай байх бөгөөд бизнесмэн өөрөө бүхэл бүтэн гэр бүлтэйгээ үе үе амарч, их мөнгө олох боломжтой болно!
Аялал жуулчлалын төвийн нээлт хаанаас эхэлдэг вэ?
Энэ төрлийн үйл ажиллагааг зөвхөн заалт байгаа үед л хөгжүүлэх ёстой тохиромжтой газар. Үүнгүйгээр та хамгийн их хөгжсөн ч гэсэн амжилттай амралтын төвийг бий болгох боломжгүй юм шилдэг бизнес төлөвлөгөөТиймээс бизнес эрхлэгчид юуны түрүүнд амралтын бүсэд сайн газар, эсвэл худалдаж авч, хөрвүүлэх боломжтой амралтын газар олох нь чухал юм. Ирээдүйн суурь нь байрлах ёстой сайн газарсайн амрах, нэвтрэх замын хувьд тохиромжтой байх: хотоос холгүй газар нээхийг зөвлөж байна. Үүний зэрэгцээ гол, нуур байдаг (эрэг рүү ойртох тусам илүү алдартай байх болно) амралтын газар нээхээр төлөвлөж байгаа нь хамгийн сайн арга бөгөөд ойролцоох тэнгис байгаа нь бизнес эрхлэгчдийн боломжийг ихээхэн нэмэгдүүлэх болно. хурдан мөнгө олох.
Объектыг байрлуулах газрыг олсны дараа л бид албан ёсны асуудлыг шийдэж эхэлнэ. Энэ үе шатанд танд хэрэгтэй:
- Аж ахуйн нэгж байгуулах (та хувиараа бизнес эрхлэгчээс эхэлж болно, гэхдээ тэр даруй ХХК-д найдаж байсан нь дээр)
- Шаардлагатай хөрөнгө оруулалтыг хаанаас олох талаар бодоорой - эдгээр нь бизнес эрхлэгчийн хувийн хадгаламж байж болох ч хангалттай биш байж магадгүй тул та банкнаас зээл авах эсвэл засгийн газрын дэмжлэгийн хөтөлбөрт хамрагдах талаар (татаас, бага- Хүүгийн зээл, буцалтгүй тусламж нь мөнгөний төлөө маш их бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан амралт сувиллын газар нээхэд тусална)
- Газрын урт хугацааны түрээсийн гэрээ байгуулах (хэрэв энэ нь улсын өмч бол тухайн орон нутгийн КУМИ захиргаатай гэрээ байгуулсан) эсвэл боломжтой бол газар худалдаж авах.
Цаашид аялал жуулчлалын төв нээхийн тулд байгалийн нөөц газар, амралтын газрын менежментийг хариуцсан хэлтсээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай болж магадгүй юм. Тухайн объект нь байгалийн дурсгалт газар, үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнтэй хиллэдэг бөгөөд түүнийг барих, сэргээн босгох нь тусгай хамгаалалттай бүсийг зөрчиж болзошгүй тохиолдолд энэ нь зайлшгүй шаардлагатай. Энэ тохиолдолд зөвшөөрөл нь байнгын хяналт шалгалт, болзошгүй торгууль төлөхөөс зайлсхийх боломжийг олгоно. Мөн ариун цэврийн байгууламж, гал түймрийн хяналтаас ажлын зөвшөөрөл авах шаардлагатай - тэд байгууламжийг ашиглалтад оруулахаас өмнө үйл ажиллагааг зохицуулах ёстой.
Амралт зугаалгын төв нээхэд ямар үнэтэй вэ?
Энэ төрлийн бизнес хямд байх болно гэдгийг та нэн даруй бэлтгэх хэрэгтэй. Хөрөнгө оруулалт нь нэлээд том байх бөгөөд зөвхөн газар түрээслэх нь сард дор хаяж 100 мянган рубль болно. Суурийг барих эсвэл сэргээн босгох нь өөрөө өөр 2 сая орчим зардал гарах бөгөөд бизнес эрхлэгчид дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.
- байшин эсвэл барилга байгууламж, зуны кафе эсвэл хоолны өрөө, түүнчлэн шүршүүр барина, хэрэв тэд тусад нь байвал мөнгө хэмнэхийн тулд та амраагчдад зориулж хэд хэдэн том модон дүнзэн байшин захиалж болно, тус бүр нь 250 мянган рублийн үнэтэй болно.
- нутаг дэвсгэрийг сайжруулах (үүнийг хоёуланг нь чимэглэсэн байх ёстой гоёл чимэглэлийн ургамал, жижиг архитектурын хэлбэр, баримал болон бусад чимэглэлийн тусламжтайгаар)
- шаардлагатай харилцаа холбоог явуулах
- тоглоомын талбай, наран шарлагын газар, тоглоомын талбайг зохион байгуулах
Тус тусад нь тавилга, тоног төхөөрөмж (хөргөгч, гэр ахуйн тоног төхөөрөмж) худалдаж авахад ойролцоогоор 500 мянган рубль зарцуулах шаардлагатай болно угаалгын машинууд, агааржуулагч, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлгэх мэт).
Шаардлагатай дэд бүтцийг бий болгосны дараа та ажилтнууддаа анхаарал тавих хэрэгтэй бөгөөд амралт зугаалгын газар нээхэд 10-15 хүний бүрэлдэхүүнтэй байх шаардлагатай: 1-2 тогооч, 2-3 зөөгч, 1 администратор, 1 эмч, 1 цэвэрлэгч, 2 харуул, 1-2 ачигч. Сан цалинтэдний хувьд - сард 150 мянган рубль. Мөнгө хэмнэхийн тулд оюутнуудыг зарим албан тушаалд ажиллуулж болох ч тогооч, эмч нар мэргэжлийн байх ёстой.
Нийтийн болон бусад үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд сар бүр 50 орчим мянган рубль зарцуулна гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй (өвлийн улиралд халаалтын төлбөрөөс шалтгаалан энэ хэмжээ мэдэгдэхүйц нэмэгдэх бөгөөд мөнгө хэмнэхийн тулд хүйтний улиралд суурийг хадгалах боломжтой). ). Гэсэн хэдий ч эдгээр зардал нь үр дүнгээ өгөх бөгөөд ерөнхийдөө амралт зугаалгын төв нээх нь сарын ашиг нь 300 мянган рубльтэй тэнцэх тохиолдолд 1.5-2 улиралд өөрийгөө нөхөх боломжтой. Үүнд хүрэхийн тулд та суурь дээр байрлуулах зардлыг дор хаяж 500 рубль болгох хэрэгтэй. сард 400 хүн амрах боломжтой өдөрт нэг хүнд ногдох. Мөн та нэмэлт үйлчилгээнүүдээс мөнгө олох боломжтой (хүлээн авалт, баяр ёслол, корпорацийн арга хэмжээ зохион байгуулах гэх мэт) бөгөөд хэрэв зохих нөхцөл хангагдсан бол байгууламж нээх нь илүү хурдан үр дүнгээ өгч, бизнес эрхлэгч улирал бүр маш сайн хөрөнгө олох боломжтой болно.
Амралт зугаалгын төв нээх - гайхалтай санаабизнесийн хувьд. Хүн бүр амрах хэрэгтэй, ялангуяа хотын чимээ шуугианаас амрах нам гүм, үзэсгэлэнтэй газар олохыг хүсдэг томоохон хотуудын оршин суугчид.
Амралт зугаалгын төв нээхээс өмнө бизнес төлөвлөгөө гаргах шаардлагатай бөгөөд энэ нь цаашдын ажилд гарын авлага болно.
Сайтын сонголт, зохион байгуулалт
Эхлээд та бизнесээ бүртгүүлж, газар эзэмших эрх, шаардлагатай бүх зөвшөөрөл, зөвшөөрлийг авах хэрэгтэй.
Энэ төрлийн бизнесийн гол зүйл бол зуслангийн газрыг зөв сонгох явдал юм. Энэ нь хотоос автобусаар 2 цагийн дотор, тэр ч байтугай машинаар хурдан хүрэх боломжтой зайд байрлах ёстой. Урьдчилсан нөхцөл бол үзэсгэлэнтэй газар юм. Энэ нь ой мод эсвэл гол, нуурын эрэг байж болно. Зохион байгуулах тав тухтай байхзочдод 3-5 га талбай хэрэгтэй болно. Амрагчдын хувьд та байшин барих хэрэгтэй, дор хаяж 6-7 ширхэг. Хамгийн их сонирхолтой сонголтболно модон хүрээ. Ийм байшинд зочдод тав тухтай, тохь тухтай байх болно. Тэд 2-4 зочны өрөөтэй эсвэл гэр бүлийн байшин байж болно, хэд хэдэн өрөө бүхий нэг байшин нь бүхэл бүтэн гэр бүлийг байрлуулах зориулалттай. Байшин бүр угаалгын өрөөтэй байх ёстой, жижиг гал тогоо, зуух, хөргөгчөөр тоноглогдсон. Өрөө бүрд зурагт, интернет хэрэгтэй.
Суурийн нутаг дэвсгэр дээр захиргааны болон аж ахуйн барилга байгууламж шаардлагатай болно. Энд баазын захиргаа, эмнэлгийн анхан шатны тусламжийн газар, цайны газар, хурлын танхим, бильярдны өрөө болон бусад байрууд байрлана. Хүүхдийн өрөө, тоглоомын талбайг заавал зохион байгуулах шаардлагатай. Нээхээсээ өмнө кемпийн талбайг аль бүлэгт чиглүүлэхийг тодорхой ойлгож, үүн дээр үндэслэн тоноглох хэрэгтэй. Амрагчдад илүү сонирхолтой, онцгой зугаа цэнгэл үзүүлэх тусам амжилттай бизнес эрхлэх боломж нэмэгддэг.
Суурийн нутаг дэвсгэр дээр саун эсвэл Оросын халуун ус, ялангуяа цөөрөм байгаа бол зохион байгуулж болно. Далайн эрэг нь амрахад шаардлагатай бүх зүйлээр тоноглогдсон байх ёстой: эстакада ор, наран шарлагын газар, халхавч. Усан сангийн ёроолыг цэвэрлэж, хөвүүр байрлуулах хэрэгтэй. Хэрэв цөөрөм байхгүй бол усан сан барьж болно. Зуслангийн талбайд биеийн тамирын заал, идэвхтэй спортын талбай: волейбол, сагсан бөмбөг тохиромжтой байх болно. Хэт зугаа цэнгэлийн фенүүд ATV эсвэл каяк унах, загасчлах, морь унах зэрэгт баяртай байх болно. Буудлагын талбайд бэлтгэл хийх хүсэлтэй хүмүүс олон байх болов уу. Сайн нэмэхамралтаа зохион байгуулахдаа загасчлах, усан онгоцоор явах тоног төхөөрөмж түрээслэх, тоглоом тоглох бөмбөг, усанд сэлэх зориулалттай хийлдэг гудас зэрэг нэмэлт үйлчилгээ байж болно.
Агуулга руу буцах
Амрагчдын тав тухтай байдал нь бизнесийн нэг хэсэг юм
Үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд та сурталчилгааны кампанит ажил явуулах хэрэгтэй. Бааз нээгдэх тухай зарыг сонинд байрлуулж, интернетэд үзүүлж буй үйлчилгээний жагсаалтыг гаргах хуудас үүсгэ. Улирал эхлэхээс өмнө та ойр орчмын хотуудад ухуулах хуудас тараах, микроавтобус, троллейбус, трамвайн дээр зар сурталчилгаа байрлуулах ажлыг зохион байгуулж болно. Урамшууллын тогтолцоог хөгжүүлэх хэрэгтэй, жишээлбэл, 10 хүний бүлэгт оршин суух хөнгөлөлт эсвэл саун, биеийн тамирын зааланд зочлоход хөнгөлөлт үзүүлэх.
Амралтын төв нь өөрийн нутаг дэвсгэрт семинар, сургалт, корпорацийн арга хэмжээ зохион байгуулах боломжтой компаниудад үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой. Ийм үйлчилгээ үзүүлэхийн тулд баазын үйл ажиллагаа нь хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанид бүртгэгдсэн байх ёстой, учир нь энэ тохиолдолд үйлчилгээний төлбөрийг банкны шилжүүлгээр хийх болно.
Үйлчилгээнд суурилсан бизнест нарийн ширийн зүйл маш чухал байдаг.Тиймээс шаардлагатай харилцаа холбоо тасалдалгүй ажиллах шаардлагатай байна: цахилгаан, хий, усан хангамж. Зочдыг бааз руу хүргэх, хот руу хүргэх ажлыг зохион байгуулах шаардлагатай байна. Хувийн тээврийн хэрэгслээр ирсэн хүмүүст тохиромжтой хамгаалалттай зогсоол, бусад үйлчилгээг үзүүлэх ёстой.
Агуулга руу буцах
Мэргэшсэн боловсон хүчин бол амжилтын тал хувь юм
30-50 хүний багтаамжтай сууринд зочдын хэрэгцээг хангахын тулд дараах боловсон хүчин шаардлагатай.
- администратор;
- тогооч, туслах;
- зөөгчид;
- эмнэлгийн ажилтан;
- спортын багш (шаардлагатай бол);
- слесарь;
- цахилгаанчин;
- техникийн ажилтан (цэвэрлэгч, үйлчлэгч);
- харуул.
Боловсон хүчнийг тодорхой тодорхойлсон хэрэгцээнд үндэслэн зохих ур чадвартай сонгох ёстой. Зуслангийн талбайд амарч буй зочдын тав тухтай байдал нь тэдний ажлаас шалтгаална.
Үндсэндээ тийм улирлын чанартай бизнес. Өвлийн улиралд бүх зүйлийг хадгалж, нутаг дэвсгэр дээр зөвхөн харуулуудыг үлдээх нь дээр.
Баримт бичгийн дагуу одоогоор орон сууцны байр гэж тооцогддог өрөөг хэрхэн зөв тохижуулах вэ?
Кэтрин
Сайн уу. Үүнийг орон сууцны бус газарт шилжүүлэх шаардлагатай.
Уг журмыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасан байдаг
22 дугаар зүйл.Орон сууцны байрыг орон сууцны бус байранд, орон сууцны бус байрыг орон сууцны байранд шилжүүлэх нөхцөл.
1. Энэ хууль болон хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцүүлэн орон сууцны байрыг орон сууцны бус байранд, орон сууцны бус байрыг орон сууцны байранд шилжүүлэхийг зөвшөөрнө.
4. Хэрэв ийм байр нь тогтоосон шаардлагыг хангаагүй, эсхүл тогтоосон шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг баталгаажуулах боломж байхгүй, эсхүл орон сууцны бус байрыг орон сууцны байранд шилжүүлэхийг зөвшөөрөхгүй. аливаа хүний эрх.
23 дугаар зүйл.Орон сууцны байрыг орон сууцны бус байранд, орон сууцны бус байрыг орон сууцны байранд шилжүүлэх журам.
1. Орон сууцны байрыг орон сууцны бус байр, орон сууцны бус байрыг орон сууцны байранд шилжүүлэх ажлыг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага (цаашид байр шилжүүлэх байгууллага гэх) гүйцэтгэнэ.
2. Орон сууцны зориулалтын бус байр, орон сууцны бус байрыг орон сууцны байранд шилжүүлэх, холбогдох байрны өмчлөгч буюу түүнээс эрх олгосон этгээд (цаашид энэ бүлэгт - Өргөдөл гаргагч) байр шилжүүлэх ажлыг гүйцэтгэх байгууллагад шилжүүлнэ. шилжүүлсэн байрны байршилд шууд буюу төрийн үйлчилгээгээр хангах олон талт төвөөр дамжуулан хотын үйлчилгээ(цаашид олон үйлдэлт төв гэх) Засгийн газраас байгуулсан гэрээний дагуу Оросын Холбооны Улсхарилцан үйлчлэлийн гэрээний дагуу дараахь зүйлийг илэрхийлнэ.
(засварласан) Холбооны хууль 2012 оны 7-р сарын 28-ны өдрийн N 133-FZ)
1) байр шилжүүлэх тухай өргөдөл;
2) шилжүүлж буй байрны эрхийн бичиг баримт (эх хувь эсвэл нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар);
3) түүнтэй хамт шилжүүлж буй байрны төлөвлөгөө техникийн тодорхойлолт(хэрэв шилжүүлж буй байр нь орон сууц бол тухайн байрны техникийн паспорт);
4) шилжүүлж буй байр байрлах байшингийн давхрын төлөвлөгөө;
5) онд бэлтгэж гүйцэтгэсэн тогтоосон журмааршилжүүлсэн байрыг сэргээн босгох, (эсвэл) дахин төлөвлөх төсөл (хэрэв орон сууцны болон орон сууцны бус байрыг ашиглахыг хангахын тулд сэргээн босголт, (эсвэл) дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай бол).
Мөн газар дээр нь зочдод үйлчлэх кафе байхаар төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнийг тусад нь хэрхэн тохижуулах ёстой вэ? Зочид буудал, кафе хоёрын харилцааг хэрхэн албан ёсны болгох вэ?
Кэтрин
Миний бодлоор тусад нь бүртгүүлэх нь илүү хялбар байдаг, гэхдээ жишээлбэл, 2001 оны 11-р сарын 6-ны өдрийн ОХУ-ын Улсын стандартын тогтоолын дагуу рестораныг зочид буудлын үйл ажиллагаанд (хэрэв та амралт зугаалгын төвөөр бүртгүүлээгүй бол) оруулж болно. N 454-ст
"OKVED-ийг батлах, хэрэгжүүлэх тухай"
(OK 029-2001 (NACE Rev. 1)-ийн хамт). Бүх Оросын ангилагчэдийн засгийн үйл ажиллагааны төрлүүд")
Мөн кафе, баар, ресторанууд нэг бүлэгт багтдаг.
H БҮЛЭГ ЗОЧИД БУУДАЛ, РЕСТОРАН
55 Зочид буудал, рестораны үйл ажиллагаа
55.1 Зочид буудлын үйл ажиллагаа
55.11 Зочид буудал, рестораны үйл ажиллагаа
55.12 Ресторангүй зочид буудлын үйл ажиллагаа
55.23.2 Дотуур байр, амралтын газар гэх мэт үйл ажиллагаа.
55.23.3.Тавилгатай түр оршин суух зориулалтаар түрээслэх
өрөөнүүд
55.30 Ресторан, кафены үйл ажиллагаа
55.4 Барын үйл ажиллагаа
Кафе, зочид буудлын хоорондын харилцааг яагаад албан ёсны болгох вэ?
Хэрэв үдийн хоол гэх мэт бол гэрээ, хоолны хүсэлт.
Асуулт нь: Нийтийн сонсголын үр дүн одоо хүчинтэй байна уу эсвэл процедурыг дахин хийх шаардлагатай юу? Хэрэв би талбайг хоёр хэсэгт хувааж, зөвхөн нэг хэсэгт зориулсан хэсгийн төрлийг өөрчлөхөөр шийдсэн бол. ашиглах, би бас дахин нийтийн сонсголд орох шаардлагатай юу? Хэмжээний харагдах байдлыг өөрчлөх өөр арга бий юу? ашиглах уу?
Кэтрин
Газрыг нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэхийг дараахь байдлаар зохицуулдаг.
2004 оны 12-р сарын 21-ний N 172-FZ Холбооны хууль
(2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт)
"Газар, газрыг нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэх тухай"
2 дугаар зүйл.Тухайн газрын нэг хэсэг болох газар буюу газрыг нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэх баримт бичиг бүрдүүлэх журам.
1.Газар, түүний бүрэлдэхүүнд багтах газрыг нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэх тухай сонирхогч этгээд нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэх, эсхүл нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэх тухай өргөдөл гаргана. өөр (цаашид өргөдөл гэх) гүйцэтгэх байгууллагад хандана төрийн эрх мэдэлэсвэл энэ өргөдлийг авч үзэх эрх бүхий орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага.
Компанийн групп олон нийтийн сонсгол, хэзээ хийх ёстой вэ?
Нийтийн сонсголд дараахь зүйлийг оруулна.
- Газар ашиглалт, хөгжлийн батлагдсан дүрэм байхгүй тохиолдолд нэг төрлийн газар, капиталын барилга байгууламжийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын өөр хэлбэрийг өөрчлөх тухай хуулийн төсөл (2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн Холбооны хуулийн 4-р зүйлийн 1 дэх хэсэг). 191-ФЗ "ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийг хэрэгжүүлэх тухай");
- суурин, хотын дүүргийн ерөнхий төлөвлөгөөг батлах тухай актын төсөл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 24 дүгээр зүйлийн 11 дэх хэсэг);
- хилийн заагийг өөрчлөхөөр заасан өөрчлөлтөөс бусад суурин, дүүргийн ерөнхий төлөвлөгөөнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн төсөл. суурин газруудорон сууц барих, амралт зугаалгын бүсийг тодорхойлох зорилгоор (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 24 дүгээр зүйлийн 17 дахь хэсэг);
- газар ашиглах, хөгжүүлэх дүрмийн төсөл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 11 дэх хэсэг);
- газар, капиталын барилга байгууламжийг болзолт зөвшөөрөгдсөн төрлийн ашиглах зөвшөөрөл олгох тухай актын төсөл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 39 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг);
- капиталын барилга байгууламжийг барих, сэргээн босгох зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээнээс хазайх эрхийг олгосон актын төсөл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэг);
- төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хайгуулын төсөл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 46 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг);
- төр, орон нутгийн засаг захиргаа, орон нутгийн хүн амын ашиг сонирхлыг хангах нийтийн эрх чөлөөг бий болгох тухай хуулийн төсөл (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 23 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг).
Өөрөөр хэлбэл, хэрэв та нийтийн сонсгол зохион байгуулдаг ангилалд багтах юм бол анх удаа асуудлаа дуусгаагүйгээс хойш дахин явуулах шаардлагатай болно гэж бодож байна.
Ачааж байна...
