Тус улсад 60 сая зуслангийн оршин суугчид байдаг нь тус улсын хүн амын бараг тал хувь нь бөгөөд бүгд сонгогчид юм. Сонгуулийн өмнө эрх баригчид сонгогчдын тулгамдсан асуудлыг шийдвэрлэхээр чармайж байна. Тиймээс 8-р сарын сүүлийн өдрүүдэд засгийн газар "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, зуны гэрийн арчлалтын тухай" Холбооны хуулийн төслийг Төрийн Думд өргөн барьсан бөгөөд эрх баригчид үүнийг зуны оршин суугчдад маш их сайн сайхныг авчрах нээлт гэж танилцуулахыг оролдсон. тэдний асуудлыг шийдэх.

Үнэн хэрэгтээ энэ нь зуны оршин суугчдын амьдралыг хүндрүүлдэг боловч ноцтой асуудлыг шийдэж чадахгүй. Хэдийгээр ийм асуудал үнэхээр олон байдаг.

Одоогийн хууль 20 жилийн өмнө батлагдсан. Тэрээр өөрийн чиг үүргээ биелүүлээгүй - газар өмчлөгчдийн ашгийн бус холбоодын амьдралыг зохицуулах.

Энэ нь ийм холбоодын дагаж мөрдөх ёстой дүрмийг тогтоосон боловч эдгээр дүрмийг хэрэгжүүлэх хөшүүргийг өгөөгүй.

Бүх газар өмчлөгч нь зөв, шударга, ухаалаг хүмүүс байх ёстой гэдгийг хуульчилсан. Тэд татвараа тогтмол төлж, цахилгаан хулгайлахгүй, хашаа нүүхгүй, даргаар сонгогдвол төсвийн мөнгийг өөрсдөдөө, хэрэгцээндээ зарцуулж хөршөө хуурахгүй.

Газрын эзэд нь тийм ч сайн хүмүүс биш болж таарав. Тиймээс цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн нөхөрлөл сүүлийн 20 гаруй жил хуулийн дагуу амьдардаггүй, харин ч тодорхой болсон. Хаана зөв дарга байна тэнд нэг юм тогтчихсон. Тэгээд дарга нь хулгайч байна тэнд амьдрал байхгүй. Иргэд хүн болгоныг, бүхнийг хардаж, үзэн ядсандаа чичирч, шөнө дөлөөр гарч хөршүүдээ бузарладаг.

Баримт бичгийг Улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүйн холбооны албаны дарга Виктория Абрамченко танилцуулав. Хуулийн төсөлд цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхлэх зорилгоор иргэдийн үүсгэн байгуулсан ашгийн бус байгууллагын эрх зүйн байдлын онцлогийг тодорхойлсон гэж тэрээр хэллээ. Ялангуяа цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн хэрэглээний хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн нөхөрлөл гэх мэт зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрүүд, түүнчлэн "иргэдийн ашгийн бус холбоо" гэсэн ойлголт хууль тогтоомжоос алга болно.

Тиймээс зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийн тоог хоёр болгон бууруулна: цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл. Өмнө нь байгуулагдсан иргэдийн холбоодын үүсгэн байгуулах баримт бичгийг шинэчлэн бүртгүүлэхийн тулд хуулийн төсөлд шилжилтийн зохицуулалтыг тусгасан.

Баримт бичигт мөн газар дээр барьж болох үл хөдлөх хөрөнгийн төрлийг системчилсэн. Баримт бичгийн дагуу "цэцэрлэгийн байшин" барихын тулд барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болно. Түүнчлэн тухайн газар дээр иргэд байнга оршин суух боломжтой орон сууцны барилга барих боломжтой болно.

Шинэ хуульд дараахь өөрчлөлтийг оруулсан болно.

Талбай дээр барихыг зөвшөөрсөн янз бүрийн төрлийн барилгуудыг системчилсэн. Тодруулбал, шинэ хуулиар хувийн орон сууцны барилгын төсөл болох байшин барих боломжийг тогтоосон. Эдгээр барилгуудад байнгын оршин суухаар ​​бүртгүүлэх боломжтой болно.

Ашиглагдаагүй талбайг татан оролцуулах ажлыг өрсөлдөөнгүй нэг журмын хүрээнд хийнэ.

Хууль тогтоомж нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийг зохион байгуулах хоёр боломжит хэлбэрийг тодорхойлсон: цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт.

Оролцох, гишүүнчлэл, зорилтот гэсэн гурван боломжит шимтгэлийг тодорхойлсон. Үүнээс гадна эдгээр хөрөнгийг ашиглах чиглэлийг бүртгэсэн болно.

Шинэ ойлголт гарч ирэв - ерөнхий хэрэглээтэй өмч. Энэ өмчийг хувааж болохгүй.

Нөхөрлөл байгуулах журамд ч өөрчлөлт орсон. Үүний зэрэгцээ одоо байгаа холбоод дахин бүртгэлд хамрагдахгүй. Шинэчлэгдсэн шаардлагыг хангахын тулд дүрэмд зохих өөрчлөлт оруулахад хангалттай.

Газар тариалангийн талбай, барилга байгууламжид тодорхой хэм хэмжээ, дүрэм журам хэрэгжиж эхэлснээс хойш 20 жил өнгөрчээ. Гэхдээ олон нюансуудыг анхаарч үзээгүй. Одоо бүх нийтийн эрх ашгийн төлөө хуулийг боловсронгуй болгож байгаа боловч одоохондоо зуны оршин суугчдад өмч хөрөнгөтэйгээ холбоотой хууль эрх зүйн асуулт хангалттай байна.

Бүртгэлгүй барилгуудын асуудал тулгамдсан асуудал болоод байна. Өнөөдөр “дача өршөөл” гэгчийг бүртгэх гэж байна. Энэ хөтөлбөрийн хүрээнд 12 сая орчим хөдөө орон сууц бүртгүүлсэн байна.

Шинэ хуулийн дүрмээс юу хүлээж байна вэ:

1. Талбай дээр баригдсан барилгуудыг төрлөөр нь хуваах тогтолцоонд оруулна. 2017 оны 1-р сараас эхлэн зуслангийн байшингийн тухай шинэ хуулинд мөн хувийн орон сууцны барилга байгууламж барих эрхийг олгосон. Эдгээр байшингууд нь байнгын оршин суух газраа бүртгүүлэхэд тохиромжтой.

2. Хэн ч ашиглаагүй талбайг оролцуулахад өрсөлдөөнгүй нэгдсэн журам гаргана.

3. Цэцэрлэгжүүлэлтийн аливаа байгууллагыг шинэ дүрэмд үндэслэн цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл эсвэл хүнсний ногоо тариалах нийгэмлэг гэж нэрлэж болно.

Цэцэрлэгийн байшин барихын тулд зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, гэхдээ энэ тохиолдолд та зөвхөн амарч болох хөнгөн түр зуурын амбаар барьж болно. Хэрвээ хүн удаан амьдрах боломжтой барилга барьж байгаа бол заавал зөвшөөрөл авах ёстой.

2018 онд хүчин төгөлдөр болох SNT-ийн тухай шинэ хууль нь жирийн зуны оршин суугчид, цэцэрлэгчдийн амьдралыг ихээхэн хөнгөвчлөх болно гэж албаныхан итгэлтэй байна. Инноваци нь газар өмчлөгчдийн холбооны үндсэн зарчмуудыг өөрчлөхөд хүргэнэ. Иргэдийн хувьд таагүй гэнэтийн бэлэг болох шинэ хуулийн болзошгүй эрсдэлийг мэргэжилтнүүд онцолж байна.

Төрийн Дум ирэх жилээс хэрэгжиж эхлэх SNT-ийн тухай хуулийг баталсан. Засгийн газрын шинэ санаачилга нь өнөөгийн бодит байдалтай нийцэхгүй байгаа цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшингийн эздийн холбооны одоогийн хэм хэмжээг эрс өөрчлөхөд чиглэв. Өмнө нь засгийн газрын тэргүүн Дмитрий Медведев энэ салбарт иргэдийн амьдралыг хөнгөвчлөх өөрчлөлтүүдийг хийх шаардлагатайг онцолсон юм. Түүнчлэн, шинэчилсэн хууль нь одоо байгаа холбоодын эмх цэгцийг сэргээх, энгийн газар өмчлөгчдийн эрхийг хамгаалахад тусална.

SNT-ийн тухай шинэ хуульд 2018 оноос эхлэн дача эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн хоршоог орхихыг заасан. Бүх холбоодыг хөдөө аж ахуйн хоршоо болгох ёстой. Үүнээс гадна өөрчлөлт нь dacha нөхөрлөл, цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлд нөлөөлнө.

Нөхөрлөл байгуулахын тулд зохих хурал дээр үүсгэн байгуулагч иргэдийн гурваас доошгүй санал шаардлагатай. Энэ тохиолдолд нөхөрлөлийн гишүүний тухай мэдээлэл, талбайн кадастрын дугаарыг харуулсан шинэ холбооны гишүүдийн жагсаалтыг гаргах шаардлагатай. Нэмж дурдахад шинэ хуулиар нөхөрлөлийн дараах байгууллагуудыг тодорхойлсон.

• Удирдах зөвлөлийн дарга;
• Ерөнхий уулзалт;
• аудитын хороо.

Одоо байгаа "орон сууцны барилга" гэсэн ойлголтыг орлуулахын тулд "цэцэрлэгийн байшин" гэсэн ангиллыг нэвтрүүлж байгаа бөгөөд үүнийг байрлуулах нь зөвшөөрөл шаарддаггүй. Энэхүү барилгын зорилго нь иргэдийг түр оршин суух, амраах зориулалттай. Үүнээс гадна, зуны зуслангийн байшинд та байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны барилга барьж болно.

Шинэ санаачлагууд нь түншлэлийн зорилгод хүрэхэд чиглэсэн тогтмол шимтгэлийг тооцох зарчимд нөлөөлнө. Бусад зүйлээс гадна эдгээр хөрөнгийг ямар чиглэлээр зарцуулах боломжтойг албаныхан тодорхойлсон. Ирэх жилийн бүх шимтгэлийг орц, гишүүнчлэл, зорилтот гэж гурван төрөлд хуваана.

Шинэ хуулийн дагуу нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан эд хөрөнгө харагдаж байна. Энэ өмчийг холбооны гишүүдэд хувааж болохгүй.

Шинэ хууль батлагдсанаар зуслангийн иргэд, ногоочдын хуримтлагдсан олон асуудал шийдэгдэнэ гэж Засгийн газар онцолж байна. Үүний зэрэгцээ инноваци нь эрчим хүчний сүлжээнд холбогдох үйл явцыг хөнгөвчлөх, авто замын чанарыг сайжруулах механизмыг бий болгоно. Шинэ хууль батлагдсантай холбогдуулан албаны хүмүүс өөдрөг үзэлтэй байгаа ч жирийн иргэдэд сөрөг үр дагавар гарч болзошгүйг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна.

Шинэ хууль - шинэ асуудал

"Цэцэрлэгийн байшин" гэсэн шинэ ойлголтыг нэвтрүүлэх нь зуны оршин суугчид болон цэцэрлэгчдэд ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй гэж шинжээчид үзэж байна. Тохирох зөвшөөрөлгүйгээр цэцэрлэгийн байшин барих боломжтой боловч одоо байгаа барилгуудын ирээдүйн хувь заяаны асуудал тодорхойгүй хэвээр байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн шинэчилсэн бүртгэл, барилга байгууламжийг хоёр төрөлд хуваах нь иргэдэд нэмэлт хүндрэл учруулж болзошгүй юм.

Тусдаа асуудал бол SNT-ийн тухай шинэ хуулийн дагуу 2018 оноос өмнө дуусгах ёстой газрын хэмжилтийн сэдэв юм. Үгүй бол сайтын эзэн ноцтой асуудалтай тулгарах болно. Талбайн хил хязгаарыг тодорхой заагаагүй бол өмчлөгч нь зарах, өв залгамжлалаар шилжүүлэх боломжгүй болно. Мөн барилгын зураг төсөлд асуудал гарна.

Мэргэжилтнүүдийн санааг зовоож буй бас нэг чухал асуудал бол хууль тогтоох түвшинд төрийн дэмжлэг байхгүй байгаа явдал юм. Хуулийн өмнөх найруулгад авто зам барих, засварлах зэрэг зарим төслийг хамтран санхүүжүүлэх боломжтой байсан. Зөвхөн түншлэлийн гишүүдийн хандиваар чанартай зам тавих нь бараг боломжгүй гэдгийг мэргэжилтнүүд хэлж байна.

Түүнчлэн шинэ хуульд ТУЗ-ийн даргыг хугацаанаас нь өмнө чөлөөлөх механизмыг тусгаагүй байна. Улмаар нөхөрлөлийн хүрээнд дур зоргоороо авирлах хэргүүд үргэлжлэх бөгөөд энэ нь холбооны зорилгодоо хүрэхэд сөргөөр нөлөөлнө.

Инновацийн давуу болон сул талууд

Шинэ хуулийн ачаар эерэг өөрчлөлт гарахыг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна. Эрх баригчдын зуслангийн нийгэмлэгүүдийн дэг журмыг сэргээх, нийгэмлэгийн хүрээнд харилцах механизмыг системчлэх оролдлого нь ашигтай санаачилга юм. Хуулийн өмнөх хувилбар зуны оршин суугчдын одоо байгаа асуудлыг цогцоор нь шийдэж чадаагүй.

Гэсэн хэдий ч орон нутгийн засаг захиргаа болон SNT хоорондын харилцан үйлчлэлийн асуудал шийдэгдээгүй хэвээр байна. Үүнгүйгээр эмнэлгийн тусламж үйлчилгээ, зам засварын асуудлыг шийдвэрлэх боломжгүй, учир нь цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын өөрийн хөрөнгө хүрэлцэхгүй нь тодорхой.

Ирэх жил SNT-ийн тухай шинэ хууль хүчин төгөлдөр болж, түүний хүрээнд шинэ ойлголт, категориудыг нэвтрүүлж байна. Эрх баригчид үйл ажиллагааны үндсэн хэм хэмжээг системчлэх замаар дача, цэцэрлэгийн нөхөрлөлийн дунд дэг журмыг сэргээхийг оролдож байна.

Иргэдэд нэмэлт хүндрэл учруулж болзошгүй эрсдэлийг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна. Ялангуяа төрийн дэмжлэг, барилга байгууламжийг шинэчлэн бүртгэх асуудал хамааралтай хэвээр байна.

• 25.9.2017
• 235824

Зуслангийн байшингуудын шинэ хууль болон дагалдах хууль тогтоомж нь зуны оршин суугчдын зайлшгүй зардлыг хоёр дахин нэмэгдүүлж, цэцэрлэгийн талбайн байшинг бүртгэх журмыг улам хүндрүүлнэ. Үүний зэрэгцээ цэцэрлэгийн байшинд бүртгүүлэх асуудлыг шийдэх амласан шийдэл хэзээ ч байгаагүй. Портал сайтаас ярилцлага авсан мэргэжилтнүүд 2019 оны 1-р сарын 1-ний өдөр зуны оршин суугчдын амьдрал хэрхэн өөрчлөгдөх, энэ өдрөөс өмнө юу хийх ёстой талаар ярьж байна.

2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 217-ФЗ тоот "Иргэдийн өөрийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн тухай" хуулийн үндсэн заалтууд 2019 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн хэрэгжинэ хүчин төгөлдөр болсон, гэхдээ энэ талаар доор дурдсан болно). Хуулийн төслийг хэлэлцэх шатанд ч гэсэн Төрийн Думын төлөөлөгчид цэцэрлэг, ногооны талбай дахь барилга байгууламжийг бүртгэх журам, зуслангийн байшинд бүртгүүлэх боломжийг хуульд тодорхой зааж өгнө гэж удаа дараа мэдэгдэв. Хуулийн эцсийн найруулгад энэ талаар юу ч байхгүй. Өнөөдөр хуулийн төслийг зохиогчид хүртэл түүний гол шинэлэг зүйл бол нэр томъёоны цэвэр албан ёсны өөрчлөлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоонд элсэх, санал өгөх гэх мэт цэвэр журмын асуудлыг тодруулах явдал юм.

Людмила Воробьева

ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн холбооны олон нийтийн хүлээн авалтын тэргүүлэх мэргэжилтэн

Шинэ хуулиар ихэнх төрлийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоог татан буулгасан. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл (SNT) болон цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл (ONT) гэсэн хоёр хэлбэр л үлджээ. Одоо байгаа зуны оршин суугчид, цэцэрлэгчдийн холбоод өөрсдийн нэрийг өөрчлөх цаг хугацаа байхгүй гэдгийг би онцлон тэмдэглэхийг хүсч байна. Бүх нөхөрлөл болон бусад холбоод нь үүсгэн байгуулах бичиг баримттайгаа хүссэн хугацаанд оршин тогтнох боломжтой. Хэрэв зуслангийн байшин эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоо баримт бичигт өөрчлөлт оруулбал автоматаар SNT гэж нэрлэгдэх болно. Цэцэрлэгчдийн холбоо нь ONT-д байдаг.

Зөвхөн цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн газар дээр байнгын байшин барихыг зөвшөөрч болно (түүний дагуу бүртгүүлэх боломжтой) гэдгийг тодруулах хэрэгтэй.

Шинэ хуулиар орон сууцны барилгыг хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Порталын вэб сайтад өмнө нь мэдээлснээр зөвхөн "хувийн орон сууцны барилга" (IHC) эсвэл "хувийн туслах талбай" (LPH) ашиглах зөвшөөрөгдсөн "суурин газрын газар" ангилалд хамаарах газар, түүнчлэн зөвшөөрөлтэй газар тариалангийн талбайд - "дача барилга".

Шинэ хууль нь тайлбарласан нөхцөл байдалд үндсэн өөрчлөлт оруулаагүй болно. 217-ФЗ-ийн дагуу цэцэрлэгийн талбай дээр (ONT-ийн нутаг дэвсгэр дээр) зөвхөн тоног төхөөрөмж, үр тариа хадгалах зориулалттай барилга байгууламжийг барьж болно. Орон сууц барихыг хориглоно - түр болон байнгын. ОНТ-ийн газар дээрх гадна барилгуудыг бүртгэх шаардлагагүй.

Гэхдээ цэцэрлэгийн талбайд (SNT-ийн нутаг дэвсгэр дээр) 217-ФЗ-ийн дагуу та улирлын чанартай амьдрах зориулалттай "цэцэрлэгийн байшин" эсвэл "орон сууцны барилга" - бүртгэл хийх боломжтой байнгын байгууламж барьж болно. Үүний зэрэгцээ, шинэ хуулийн 23 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт энэ газрыг "хот төлөвлөлтийн журам батлагдсан нутаг дэвсгэрийн бүсэд багтаасан тохиолдолд л СНТ-д байнгын байшин барьж болно" гэж заасан байдаг. ийм бүтээн байгуулалт." Өөрөөр хэлбэл, байнгын байшин барих боломж нь зөвхөн газрын ашиглалтын зөвшөөрөгдсөн төрлөөс гадна хотын захиргаанаас баталсан ерөнхий төлөвлөгөөнөөс хамаарна.

Хуульчдын тэмдэглэснээр, зөвхөн холбогдох бүсэд (Zh-1, Zh-2 гэх мэт) капиталын барилга байгууламж барих боломжийн тухай норм нь одоогийн дача хуулийн 66-FZ-д багтсан боловч үнэн хэрэгтээ энэ нь ажиллахгүй байна. Хотын захиргаа, бүртгэлийн байгууллага нь газрын төлөв байдал, зөвшөөрөгдсөн ашиглалтад голчлон анхаардаг. Түүгээр ч барахгүй, хэрэв энэ норм үнэхээр хэрэгжиж эхэлбэл цэцэрлэгийн талбай дээр барих нь бүрэн боломжгүй болно. Ямартай ч ийм газруудад хот төлөвлөлтийн журам хараахан гараагүй байна. Гэсэн хэдий ч 217-ФЗ хүчин төгөлдөр болохоос өмнө хууль өөрөө эсвэл дагалдах хуулиудад шаардлагатай өөрчлөлтүүд хийгдэнэ гэж найдаж байна.

Үүний зэрэгцээ, бүх шинжээчид нэг зүйл дээр санал нэг байна - баригдсан, бүртгэлтэй байшингийн эзэд айх зүйлгүй.

Людмила Бурякова

ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн холбооны олон нийтийн хүлээн авалтын дарга

Шинэ хууль хэрэгжиж эхэлснээр бүртгэлд хамрагдсан барилгуудад нөлөөлөхгүй. Тэдний статус ямар ч байдлаар өөрчлөгдөхгүй. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр болон хууль хүчин төгөлдөр болсны дараа өмчлөгчид бүх байнгын барилгуудыг (суурь дээр байрладаг) бүртгүүлэх ёстой. 50 метр квадратаас бага талбайтай орон сууцны барилгууд хүртэл татваргүй байдаг. м.Кадастрын бүртгэлд бүртгэгдээгүй бүх зүйл хууль эрх зүйн хүрээнээс гадуур байна. Үнэн бол, хэрэв өмнө нь бүртгэлийн зардал 200-400 рубль байсан бол 2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн төлөвлөгөөг (BTI эсвэл кадастрын инженерээр дамжуулан) гаргах шаардлагатай болсон тул орон сууцны барилгыг бүртгэх зардал гарсан. цэцэрлэгийн талбай дээр 8-12 мянган рубль болж өссөн.

Шинэ dacha хууль хүчин төгөлдөр болох нь зардлыг улам нэмэгдүүлж, SNT-д орон сууцны барилгыг бүртгэх журмыг улам хүндрүүлнэ.

Владимир Воронов

хуульч, Шинжлэх ухааны Линкийн академийн үл хөдлөх хөрөнгийн шинжээч

Шинэ хуулийн хамгийн сонирхолтой зүйл бол газар тариалангийн газар дээр баригдсан орон сууцны барилгыг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд барилгын зөвшөөрөл өгөх шаардлагатай (217-ФЗ хуулийн 45 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт Хотын 51 дүгээр зүйлд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан). Төлөвлөлтийн код). Одоо байшингийн техникийн төлөвлөгөөтэй байхад хангалттай (үүнийг BTI эсвэл кадастрын инженер зурсан). Тиймээс өнөөдөр цэцэрлэгийн талбайд орон сууцны байшин барьж буй хэн бүхэнд байшингаа бүртгүүлэхийг зөвлөж байна - барилгын зөвшөөрөл шаардлагагүй.

Барилга барих зөвшөөрөл авах шаардлага нь 217-ФЗ хүчин төгөлдөр болохоос өмнө албан ёсоор үүсдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. 2018 оны 3-р сард "" хугацаа дуусч, зуслангийн байшин (хөдөө аж ахуйн газар) дээр баригдсан байшинг бүртгүүлэхэд барилгын зөвшөөрөл шаардлагатай болно.

Наталья Царегородцева

Асуудлын гол нь өнөөдөр газар тариалангийн газарт барилга барих зөвшөөрөл олгохгүй байгаа юм. Дүүрэг, хотын захиргаанд ийм бичиг баримтыг зөвхөн хувийн орон сууц барих газарт олгодог. Өнөөдөр барилгын ажлаа эхлүүлж буй цэцэрлэгчид найдваргүй байдалд орлоо. Барилгын зөвшөөрөлгүй ажил хийхээс өөр аргагүйд хүрсэн. Гэхдээ барилгын ажил дуусахад "дача өршөөл" дуусч, / эсвэл Холбооны 217-р хууль хүчин төгөлдөр болно. Өөрөөр хэлбэл, Кадастрын танхим байшинг бүртгүүлэхийн тулд барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно. Зуны оршин суугч энэ цаасыг авах боломжтой гэдэг нь баримт биш, учир нь түүний байшин аль хэдийн зөвшөөрөлгүй баригдсан байна. Энэ нь байшин (бүх хууль тогтоомж, шаардлагын дагуу баригдсан) бүртгүүлэх боломжгүй (кадастрын бүртгэлд байршуулах) гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч хотын захиргаа, хууль тогтоогчид ирэх саруудад зуны оршин суугчдад тайлбарласан нөхцөл байдлаас гарах боломжийг олгох механизмыг боловсруулна гэж найдаж байна.

Өмнө нь портал нь кадастрын бүртгэл, хувийн орон сууцны барилгын газар дээр хувийн байшингийн өмчлөлийн бүртгэлийн сайт байсан. Шинэ зуслангийн хууль хүчин төгөлдөр болсны дараа энэ заавар нь хөдөө орон нутагт барилга барьж буй цэцэрлэгчдэд хамааралтай болно.

Надежда Локтионова

217-FZ хуулийн дагуу цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн (ONT) газар дээр аливаа орон сууц барихыг хориглоно гэж тусгайлан заасан байдаг. Тэнд зөвхөн туслах барилга байгууламж барьж болно. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр газар дээр нь хууль ёсоор орон сууцны байшин барьсан цэцэрлэгчдийн нөхөрлөл байдаг. Хэрэв ийм байшингийн эзэд бүртгүүлээгүй байгаа бол яарах хэрэгтэй. Хэрэв та хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө цэцэрлэгийн талбайд орон сууц барихыг хуульчилж чадвал ирээдүйд албан ёсны статусаа хадгалах болно. Гэхдээ дахин хэлье, зөвхөн хуулийн дагуу боссон барилгуудыг л ярьж байна.

Шинэ хуулийн дагуу цэцэрлэгийн байшинд хэрхэн бүртгүүлэх вэ

217-FZ хуулийн зохиогчид өөрсдийн хууль нь цэцэрлэгийн талбайд баригдсан байшинд бүртгүүлэх асуудлыг эмх цэгцтэй болгох боломжтой гэж удаа дараа мэдэгдсэн. Тодруулбал, өнөөдөр байшинг байнгын, байнгын оршин суух тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх шүүхийн шийдвэрээр л зуслангийн байшинд бүртгүүлэх боломжтой гэж хэлсэн. Шинэ хууль батлагдсанаар SNT газар дээрх орон сууцны барилгад бүртгүүлэх нь мэдээжийн хэрэг болно ... Гэсэн хэдий ч шинэ дача хуулийн эцсийн хувилбарт бүртгэлийн талаар юу ч хэлээгүй байна.

Наталья Царегородцева

ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн холбооны Свердловск дахь салбарын дарга

Шинэ хуульд цэцэрлэгийн талбайд баригдсан орон сууцны барилгад иргэдийг бүртгэх зохицуулалт байхгүй. Үүнийг нэмэлт актуудад тусгана гэж найдаж байна.

Яагаад шинэ хууль цэцэрлэгчдийн заавал байх ёстой зардлыг хоёр дахин нэмэгдүүлнэ

217-ФЗ хүчин төгөлдөр болсноор цэцэрлэгчдийн бүх шимтгэл нь харилцах дансаар дамжих ёстой. Нөхөрлөлийн даргад бэлэн мөнгө шилжүүлэхийг хориглоно. Зөвхөн банкны оператор, АТМ эсвэл онлайн банкаар дамжуулан бэлэн бус шилжүүлэг хийх боломжтой.

Надежда Локтионова

хуульч, Екатеринбургийн Цэцэрлэгчдийн холбооны дарга

Шинэ хууль нь цэцэрлэгч, цэцэрлэгчдийг бэлэн бус төлбөр тооцоонд шилжүүлэхийг шаарддаг. Хүмүүс үүнээс айж байна. Тэд шилжүүлгийн хураамж төлөх шаардлагатай болно. Үүнээс гадна, ийм нөхцөлд дарга өөрөө бизнес эрхлэх боломжгүй болно. Та нягтлан бодогчийг цалинтай ажилд авах шаардлагатай бөгөөд энэ нь нөхөрлөлийн зардал нэмэгдэх болно гэсэн үг юм. 2019 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хойш гишүүнчлэлийн татвар хоёр дахин нэмэгдэнэ гэсэн тооцоо гарчээ. Зарим нөхөрлөлд гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээ (зорилтгүй) 20 мянган рубль хүрч болно. онд.

Үүний зэрэгцээ, Надежда Локтионова тэмдэглэснээр татварын нэмэгдэл нь зуны оршин суугчдын нэмэлт зардлыг нэмэгдүүлнэ. Энэ нь шинэ dacha хуультай холбоогүй боловч үнэндээ 217-FZ хүчин төгөлдөр болохтой зэрэгцэн өсөх болно.

Надежда Локтионова

хуульч, Екатеринбургийн Цэцэрлэгчдийн холбооны дарга

2018 оны эцсээр зуны оршин суугчид шинэ дүнгээр татварын мэдэгдлийг хүлээн авна. Өнөөдөр зуслангийн газар, цэцэрлэг, ногооны талбайн газрын татварыг 0.15 хувиар тооцож байгаа бол ирэх жил 0.3 хувиар тооцно.

Хуулиар цэцэрлэгийн талбайг амины орон сууц барих газарт шилжүүлэхийг зөвшөөрнө

Урлагийн 12-р зүйлийн дагуу. 217-ФЗ хуулийн 54-т зааснаар цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь хүн ам суурьшсан газрын хилийн дотор байрладаг бөгөөд түүний доторх бүх байшингууд нь орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөгддөг бол өмчлөгчид нь орон нутгийн засаг захиргаанд хандсанаар статусаа өөрчлөхөд хүрдэг. хувийн орон сууцны барилга байгууламжийг ашиглахыг зөвшөөрсөн хүн ам суурьшсан газруудад SNT байрладаг газар. Энэ тохиолдолд SNT нь орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо болж хувирч, Орон сууцны тухай хуулийн хэм хэмжээний дагуу амьдардаг.

Гэсэн хэдий ч, нэгдүгээрт, тайлбарласан схем нь зохих хууль тогтоомжгүйгээр ажиллахгүй, хоёрдугаарт, "дача" газрыг хувийн орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх нь газрын татварын хэмжээг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх болно гэдгийг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна. Харьцуулбал: цэцэрлэгт хүрээлэнгийн газрын татварын ахиу хувь хэмжээ нь кадастрын үнийн дүнгийн 0.3%, хувийн орон сууцны барилга байгууламжийн хувьд 1.5% байна. Тиймээс, хэрэв цэцэрлэгчид гэртээ бүртгүүлж чадвал SNT-ээс HOA руу шилжих нь утгагүй болно.

Хүчин төгөлдөр болсон цорын ганц норм 217-FZ

Шинэ dacha хууль (2017 оны 8-р сарын 2) хэвлэгдсэнээс хойш зөвхөн усны худагтай холбоотой дүрэм журам хүчин төгөлдөр болсон. Тэдний ачаар эзэн нь ямар тохиолдолд худгийн лиценз авах шаардлагатай байгаа нь тодорхой болсон.

Алмаз Хафизов

"Экосистем" ТӨҮГ-ын дэд захирал

Дөрвөн нөхцөл хангагдсан тохиолдолд усны худгийн тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй: 1) худаг нь хувь хүнийх; 2) худгийг төвлөрсөн уст давхаргад өрөмдөөгүй (энэ талаарх мэдээллийг Экологийн яамнаас авч болно); 3) худгийг зөвхөн хувийн хэрэгцээнд ашигладаг; 4) худгаас өдөрт 100 шоо метрээс бага ус нэмэгддэг. Тэр нь үнэндээ нөхөрлөлийн худагт л лиценз шаардлагатай байдаг. Хувийн худагт тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Шинэ хуультай холбоотойгоор ихэнх цэцэрлэгчид хүлээх, харах хандлагатай болсон. Тэд 217-ФЗ-ийг хэрэглэх тухай хууль тогтоомжийг гаргах, шүүхийн практик гарч ирэх хүртэл тодорхой дүгнэлт, санал бодлыг хадгалдаг.

Мэргэжлийн сэтгүүлч. нэрэмжит СУИС. Питирим Сорокин. Огноо: 2017 оны хоёрдугаар сарын 11. Унших цаг 6 мин.

2017 онд Оросын цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын статус, зуны оршин суугчдын өмч хөрөнгийн тодорхой эрхийг хэрэгжүүлэх журам, цэцэрлэгчдэд нэмэлт үүрэг хариуцлага хүлээлгэх зэрэг олон хууль эрх зүйн хэм хэмжээг батлах буюу хүчин төгөлдөр болох төлөвтэй байна. Нэгэнт батлагдсан хууль эрх зүйн актуудын түвшинд ч, идэвхтэй хэлэлцэж байгаа хуулийн төслүүдийн хүрээнд ч холбогдох санаачилгууд хэрэгжиж байна.

2017 онд зуслангийн газар, газар өмчлөгчид цэцэрлэгчдийн үйл ажиллагааг зохицуулдаг зарим хууль эрх зүйн хэм хэмжээ, хууль тогтоомжийн санаачилгад нухацтай анхаарах шаардлагатай болно. Эдгээр хэм хэмжээний мөн чанар юу вэ, тэдгээрийн харьяалалд ямар эрх зүйн харилцаа хамаарах вэ?

2017 онд цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын тухай хууль тогтоомж: юу өөрчлөгдөх вэ

2017 онд цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн оролцоотойгоор эрх зүйн харилцааг зохицуулах Оросын хууль тогтоомжид томоохон өөрчлөлтүүд гарах төлөвтэй байна. Тэдгээрийг илэрхийлэх болно:

1. 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ-ийн "Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын тухай" Холбооны хуульд хэд хэдэн нэмэлт, өөрчлөлт оруулснаар нэмэлт өөрчлөлтийн мөн чанар нь цэцэрлэгчдийн холбоодын бүртгэлийг бүрдүүлэх үүрэг юм. оролцогчид - 2017 оны 6-р сарын 01-ний өдрөөс өмнө эсвэл холбоог улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш нэг сарын дараа (хэрэв дээрх нэмэлт, өөрчлөлтүүд хүчин төгөлдөр болсны дараа хийгдсэн бол).
2. 2015 оны 6-р сарын 13-ны өдрийн 218-FZ-ийн "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн харьяалалд шилжихэд, газрын талбайг улсын бүртгэлийн журамд оруулах санаачилгын мөн чанар нь 2017 оноос хойш. Зуслангийн байшинд байрлах байшингийн техникийн төлөвлөгөөг албан ёсны болгох цэцэрлэгийн талбайн эздийн (түүний дотор нөхөрлөлийн гишүүдийн өмчлөлийн) үүрэг бол байшингийн өмчлөлийг бүртгэх нөхцөл юм.
3. 2017 онд цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн тухай цоо шинэ хуулийг батлах боломжтой - 1160742-6 тоот хуулийн төсөлд үндэслэн санаачилгын мөн чанар нь Холбооны 66 дугаар хуулийг орлуулах ёстой цэцэрлэгжүүлэлтийн байгууллагуудын тухай цоо шинэ хууль эрх зүйн актыг батлах явдал юм.

Хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, түүнчлэн хууль эрх зүйн сэдвээр сэдэвчилсэн нийтлэлд цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн тухай "шинэ хууль" батлах нь зөвхөн энэ хуулийн төслийг батлах гэж ерөнхийд нь ойлгодог (энэ нь дахин хэд хэдэн удаа унших ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Төрийн Дум).

Цэцэрлэгчдийн байгууллагын тухай "шинэ хууль" (энэ нэр томъёоны өргөн утгаар) нь бусад хууль тогтоох хоёр санаачилга гэж албан бусаар ойлгож болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Мөн бид өгүүллийн дараа тэдэнд анхаарлаа хандуулах болно.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын тухай Холбооны шинэ хууль (хууль No 1160742-6): үндсэн заалтууд

1. Зуны оршин суугчид зөвхөн нөхөрлөлийн хэлбэрээр (цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт байж болно) эвлэлдэн нэгдэж болно гэдэг нь өмч эзэмшигчдийн нөхөрлөлийн нэг хэлбэр юм.
2. Зөвхөн цэцэрлэгжүүлэлт, харин хүнсний ногооны талбайг орон сууцны барилга барихад ашиглаж болно (эзэмшигч нь байнга оршин суух төлөвтэй байна).
3. ОХУ-ын хууль тогтоомжид "орон сууцны барилга" гэсэн нэр томъёоны оронд "цэцэрлэгийн байшин" гэсэн ойлголтыг нэгтгэх тухай одоогийн Холбооны Цэцэрлэгчдийн холбооны эрх зүйн актад ашиглагдаж байна.
4. Нөхөрлөлийн удирдлагын байгууллагыг бүрдүүлэх журмыг дараахь чиглэлээр зохицуулах тухай.
   • нөхөрлөлийн эгнээнд элсэх, түүнийг орхих;
   • нөхөрлөлийн гишүүдэд үйл ажиллагааныхаа талаар мэдээлэх;
   • Цэцэрлэгчдийн холбооноос шийдвэрлэж чадахгүй байгаа асуудлын жагсаалтыг оролцогчдын эзгүйд санал өгөх замаар тодорхойлох.
5. Байгууллагын гишүүдийн шимтгэлийг тооцох үндсэн зарчмууд, эдгээр шимтгэлийг зарцуулах арга, эдийн засгийн үндэслэлийг тодорхойлох тухай.
6. Байгууллагын гишүүдийн дундын өмч хөрөнгийн эргэлтийг зохицуулах тухай.
7. Нөхөрлөлийн оролцогчид болон нөхөрлөлийн гишүүн бус иргэд холбогдох байгууллагуудын дундын өмчийг арчлах үүрэг хариуцлага хүлээсэн ч нөхөрлөлийн гишүүдийн хооронд гэрээ байгуулдаг практикийг орхих тухай.

Хуулийн төсөлд нэгэнт байгуулагдсан холбоог дахин бүртгүүлэх талаар тусгаагүй байна. Энэхүү хууль эрх зүйн акт хүчин төгөлдөр болсны дараа эдгээр баримт бичигт анхны өөрчлөлт оруулахдаа нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичгийг батлагдсан Холбооны хуульд нийцүүлэх шаардлагатай болно.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын тухай хууль хэзээ батлагдах вэ?

1160742-6 тоот хуулийн төслийг үндэслэн холбооны хууль тогтоомжийг батлах тодорхой цаг хугацааны талаархи албан ёсны мэдээлэл одоогоор ямар ч эх сурвалжид нийтлэгдээгүй байна. Тиймээс цэцэрлэгжүүлэлтийн байгууллагуудын холбогдох холбооны хууль эрх зүйн актыг 2017 онд батлах эсэх нь тодорхойгүй байна (хэдийгээр шинжээчдийн нийгэмлэг үүнийг хүлээж байна).

2016 оны 10-р сард уг хуулийн төслийг Төрийн Думын Зөвлөл хэлэлцэж, дараа нь янз бүрийн эрх бүхий байгууллагад (хууль тогтоох, гүйцэтгэх бүтэц, Тооцооны танхим, Олон нийтийн танхим) тойм, санал, санал бэлтгэх зорилгоор илгээсэн.

Төрийн Думын Байгалийн нөөц, өмч, газрын харилцааны хороонд холбогдох хуулийн төслийг Төрийн Думын депутатуудын хэлэлцүүлэгт бэлтгэхийг үүрэг болгов. Гэхдээ дахин хэлэхэд энэ сургалтыг дуусгах албан ёсны эцсийн хугацаа гараагүй байна.

Тиймээс цэцэрлэгжүүлэлтийн байгууллагуудын оролцоотойгоор эрх зүйн харилцааг зохицуулах одоогийн эрх зүйн акт нь Холбооны хууль № 66. Дээр дурдсанчлан үүнтэй холбогдуулан хэд хэдэн нэмэлт, өөрчлөлт оруулах ажлыг эхлүүлсэн. Тэднийг судалцгаая.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн тухай одоогийн хууль (Холбооны хууль № 66): 2017 оны нэмэлт өөрчлөлт

Тиймээс, 1160742-6 тоот хуулийн төсөл батлагдаагүй байхад цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын оролцоотой холбоотой эрх зүйн харилцааг Холбооны 66 дугаар хуулиар зохицуулдаг. Энэхүү эрх зүйн актад цэцэрлэгжүүлэлтийн ажилд оролцогчдод тодорхой үүрэг хүлээсэн хэд хэдэн нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан болно. 2017 онд хамтын ажиллагаа.

Тухайлбал, 19.1-р зүйл нь Холбооны хуулийн 66 дугаарт гарч ирсэн бөгөөд энэ нь цэцэрлэгчдийн байгууллага бүрийн гишүүдийн холбогдох бүтцийн гишүүдийн бүртгэлийг бүрдүүлэх үүргийг тогтоосон. Энэхүү бүртгэлийг 2017 оны 6-р сарын 01-ний өдрөөс өмнө буюу цэцэрлэгчдийн холбоог улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш 1 сарын дотор (хэрэв энэ нь холбогдох нэмэлт, өөрчлөлтүүд хүчин төгөлдөр болсны дараа хийгдсэн бол) бүрдүүлэх ёстой.

Нөхөрлөлийн оролцогчдын бүртгэл нь хувийн мэдээллийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. Үүнд:

• Холбооны гишүүдийн овог нэр;
• оролцогчдын шуудан эсвэл имэйл хаяг;
• нөхөрлөлийн гишүүдэд хамаарах талбайн кадастрын дугаар (тэдгээрийн хооронд талбай хуваарилагдсан даруйд);
• байгууллагын дүрэмд заасан бусад мэдээлэл.

Нэмж дурдахад, Холбооны хуулийн 66 дугаар зүйлийн 19.1-д заасан мэдээллийн өөрчлөлтийн талаар нөхөрлөлийн оролцогчдод холбогдох холбоодын удирдах байгууллагад нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй.

Дача, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн тухай Холбооны хууль: нөхөрлөлийн оролцогчид юуг анхаарах ёстой вэ?

2017 онд 1997 оны 6-р сарын 21-ний өдрийн 122-FZ тоот "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн заалтууд үнэндээ хүчингүй болсон. Үүний оронд 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218 тоот "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсон.

Өмнө нь хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан Холбооны № 122 хуульд заасны дагуу цэцэрлэгийн талбай дээр байрлах байшинг өмч болгон улсын бүртгэлд бүртгэх журам нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектын тухай мэдүүлгийг бүртгэлийн байгууллагад гаргаж өгөхийг тусгасан болно. ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2009 оны 11-р сарын 3-ны өдрийн 447 тоот тушаал.

Хариуд нь Холбооны хууль № 218 нь өөр нэг шаардлагыг агуулдаг - техникийн төлөвлөгөөг заавал бэлтгэх. Үүнийг бэлтгэх нь дүрмээр бол зуслангийн байшингийн эзэнд илүү их зардал шаардагддаг - та тусгай байгууллагуудтай холбоо барьж, техникийн төлөвлөгөөг төлбөртэйгээр захиалах хэрэгтэй.

Зуны оршин суугчид тунхаглалыг нэг их хүндрэлгүйгээр өөрсдөө бөглөж болно. Энэхүү хялбаршуулсан журам нь "дача өршөөл" гэж нэрлэгддэг механизмын хүрээнд хэрэгжсэн (Холбооны 218-р хуулийн холбогдох механизмын дагуу талбайн хялбаршуулсан бүртгэл өөрчлөгдөөгүй хэвээр байгааг тэмдэглэж болно).

Цэцэрлэгчдийн холбоодын гишүүн, зуслангийн газар нутгийн өмчлөгч болох ОХУ-ын олон иргэд тухайн газарт байрлах байшинг өмчлөх эрхийн бичиг баримтгүй байдаг. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын хууль тогтоомж нь эдгээр иргэдэд харгалзах байшинг өөрийн өмч болгон бүртгүүлэх боломжийг олгодог.

Зохиогч: . Дипломын мэргэжил: улс төр судлаач (Сыктывкар улсын их сургууль). Одоо байгаа мэргэжил: Сэтгүүлч (бизнесийн сэдэв). Forbes, Delovoi Peterburg хэвлэлд нийтлэл бичиж байсан туршлагатай. Бизнес эрхлэгч.
2017 оны хоёрдугаар сарын 11.

САНААРАЙ

Хэрэв танд асуулт байгаа бол та үргэлж хуульчтай холбоо барьж болно зөвлөгөө авах

Шинэ зуслангийн хууль, өршөөлийн хугацааг сунгах

2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 217-ФЗ Холбооны хууль 2019 оны 1-р сард хүчин төгөлдөр болсон. Шинэ зуслангийн хууль цэцэрлэгч, зуны оршин суугчдын амьдралд хэрхэн нөлөөлөх вэ? Ус нийлүүлэхэд хялбар болох уу? Та хаана орон сууцны байшин барьж болох вэ, хаана зөвхөн амбаар барих вэ? Зуны оршин суугчдыг өөр юу хүлээж байна вэ?

26 2019 оны тавдугаар сар

Хууль тогтоогч эцсийн хугацааг сунгахыг санал болгож байгаа боловч "хялбаршуулсан" жагсаалтыг өргөжүүлэхийг санал болгож байна. Шинэ хуулийн төсөлд "Кадастрын үйл ажиллагааны тухай", "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай", "ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" гэсэн гурван холбооны хуульд өөрчлөлт оруулахаар тусгасан.

Хуулийн төсөл батлагдвал биднийг ямар өөрчлөлт хүлээж байна вэ? Хамгийн гол нь тодорхой байна - зуслангийн өршөөлийг 2022 оны 3-р сарын 1 хүртэл сэргээж байна.

Цаашилбал, 2018 оны 8-р сарын 4-ний өдрөөс өмнө баригдаж эхэлсэн орон сууц, цэцэрлэгийн байшингийн хувьд хялбаршуулсан мэдэгдлийн журмыг тодорхойгүй хугацаагаар тогтоосон. Энэ нь барилга барих, эрхийн бүртгэлийн шинэ мэдэгдлийн журмыг нэвтрүүлэх хүртэл. Түүгээр ч барахгүй иргэн орон нутгийн засаг захиргаанд өмнөх шигээ хоёр биш, харин зөвхөн барилгын ажил дууссан тухай нэг мэдэгдэл илгээх болно.

Баригдсан байгууламжийг хялбаршуулсан дүрмийн дагуу шалгах болно - зүгээр л ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд заасан орон сууц, цэцэрлэгийн байшинг барих хамгийн дээд параметрүүдийг дагаж мөрдөх.

Хуулийн төслийн гол заалт нь 2022 оны 3-р сарын 1 хүртэл "дача өршөөл"-ийг сэргээх явдал юм. Тиймээс орон сууц, цэцэрлэгийн байшин, орон сууцны барилгуудын эрхийн бүртгэлийг ижил хялбаршуулсан журмаар хийх болно - хэрэв та газар эзэмших эрхтэй бол тухайн объектын мэдүүлгийн дагуу бэлтгэсэн техникийн төлөвлөгөө хэрэгтэй болно. эзэмшигч.

Төсөлд орон нутгийн засаг захиргааг зуслангийн газар, цэцэрлэгт хүрээлэнд байшин барих шинэ дүрмийн талаар иргэдэд мэдээлэх, эдгээр байшингийн эрхийг бүртгэх журмын талаар мэдээлэх үүргийг тусгаж байгаа тул бүх өөрчлөлтийг харгалзан үзэх нь маш хэцүү байдаг. үүнийг өөрөө гарга

05 2018 оны гуравдугаар сар

"Дача өршөөл"-ийг 2020 оны хавар хүртэл сунгалаа

Хялбаршуулсан схемийн дагуу хашаа, амины орон сууцаа бүртгүүлж амжаагүй хүмүүст илүү хугацаа өгсөн.

"Дача өршөөл" нь хувийн орон сууц барих, хувийн аж ахуй эрхлэх, зуслангийн газар тариалан эрхлэх, хүнсний ногоо тариалах, цэцэрлэгжүүлэх, гарааш барих зориулалттай газар, барилга байгууламжид хамаарна. Зуслангийн акр талбайн эзэн болохын тулд Росреестрт 2001 оны 10-р сарын 30-наас өмнө олгосон эрхийн бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд хангалттай. ЗХУ-ын үед газар нутгийг насан туршийн өвлөх өмчлөх буюу байнгын ашиглалтын эрхийн үндсэн дээр олгодог байсан. Улс орны байшинг өөрийн нэр дээр бүртгүүлэхийн тулд хүн энгийн бичгээр мэдүүлэг гаргах ёстой. 2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн кадастрын бүртгэл, барилга байгууламжийн өмчлөлийн бүртгэлд зориулж газар эзэмших эрхийн бичиг баримтаас гадна кадастрын инженерээр бэлтгэж болох объектын техникийн төлөвлөгөөг гаргаж өгөх шаардлагатай болсон.

Мөн бүс нутгуудын үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамааран кадастрын ажлын үнийн дээд хязгаарыг тогтоох ажил 2020 оны гуравдугаар сарын 1 хүртэл үргэлжилнэ. Үүний ачаар ийм ажлын үнийг үндэслэлгүйгээр өсгөхгүй.

Хувь хүмүүсийн шинэ эрх, үүрэг, зохион байгуулалт, менежментийн хэлбэр, хэлбэрүүд - 2017 оны зуслангийн байшингийн тухай хуульд өртөхгүй зуны оршин суугчдын амьдралд ямар ч асуудал байхгүй.

Жил хагасын дараа Орост дача нөхөрлөл үлдэхгүй

Орос улсад 60 сая гаруй цэцэрлэгчид, цэцэрлэгчид байдаг. Энэ нь тус улсын хүн амын бараг тал хувь юм. Ихэнхдээ тэднийг зуны оршин суугчид гэж нэрлэдэг.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодоос гадна цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэл Орос улсад хэвээр байх болно. 2024 оноос эхлэн хөдөө аж ахуй эрхлэх зорилгоор байгуулагдсан иргэдийн ашгийн бус холбоо гэсэн хоёр л эрх зүйн хэлбэр бий болно.

Орон сууцны барилга - байнгын барилга байгууламжийг цэцэрлэгийн талбай дээр барихыг зөвшөөрнө. Хуульд "цэцэрлэгийн байшин" гэсэн шинэ ойлголтыг нэвтрүүлсэн - байнгын оршин суух зориулалтгүй байнгын бус байр. Та ийм байшинг ямар ч зөвшөөрөл, зөвшөөрөлгүйгээр барьж болно.

Гэхдээ цэцэрлэгчид нөхөрлөлийн тогтвортой байдлыг хадгалахад хувь нэмрээ оруулах болно. Одоо хүн бүр төлөх ёстой болно - нөхөрлөлийн гишүүд болон бие даасан цэцэрлэгчид.

Бэлэн мөнгөний төлбөрийг цуцлах.

Гишүүнчлэлийн болон зорилтот бүлгийн гэсэн хоёр төрлийн хувь нэмэр байх болно. Гишүүнчлэлийн хураамжийг татвар төлөх, төрөл бүрийн санд шимтгэл төлөх, хог цэвэрлэх, аюулгүй байдал, нийтийн эзэмшлийн газрыг тохижуулах, ТУЗ-ийн дарга, гишүүдийн цалинд зарцуулна. Зорилтот хувь нэмрийг ямар ч зорилгод зарцуулж болно.

Нөхөрлөлийн удирдах байгууллагуудын аливаа зөрчлийг арилгахын тулд бүх шимтгэлийг нөхөрлөлийн харилцах дансанд оруулах ёстой. Нөхөрлөлийн ТУЗ-ийн гишүүд одоо нэг ч рубль гартаа авах боломжгүй болно. Одоо шимтгэлийг хуулийн этгээдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн харилцах дансанд банкаар дамжуулан зөвхөн бэлэн бус хэлбэрээр хийдэг.

Нөхөрлөлийн гишүүд болон хувиараа тариалан эрхэлж буй цэцэрлэгчдэд гишүүнчлэлийн болон зорилтот төлбөрийн хэмжээ ижил байна. "Хувь хүмүүс" нөхөрлөлийн гишүүдтэй ижил зарчмаар дэд бүтцийн байгууламжийг ашигладаг тул тэд бүгд тэгш эрхтэй байхаар шийдсэн. 2019 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хойш гишүүнчлэлийн болон зорилтот татвараа төлөхгүй байх боломжгүй.

Устай бол илүү хялбар байх болов уу?
Өнөөдөр төвлөрсөн усан хангамж нь маш үнэтэй бизнес тул зуны оршин суугчид хэд хэдэн газарт тусдаа худаг эсвэл нийтлэг худаг өрөмдөхийг илүүд үздэг.

Гэсэн хэдий ч бүх дүрмийн дагуу худаг өрөмдөх нь тийм ч хялбар биш юм. Ус олборлоход лиценз хэрэгтэй, газрын хэвлийд геологийн судалгаа хийж байж л олгодог. Ийм судалгаанд 1 сая 200 мянгаас 2 сая 500 мянган рубль зарцуулдаг. Хууль хэрэгжиж эхэлснээр 2020 оны нэгдүгээр сарын 1 хүртэл газрын хэвлийн судалгааг өндөр өртөгтэй хийх шаардлагагүй болно.

Эх сурвалж: Российская газета - Холбооны дугаар 7335 (169)

"Газрын хэвлийн тухай" ОХУ-ын хууль болон ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай 51 дүгээр зүйл.

2014 оны 12-р сарын 29-ний N 459-FZ Холбооны хуулийн 5 дугаар зүйл "ОХУ-ын "Газрын хэвлийн тухай" хууль болон ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2015, N. 1, 12-р зүйл) -ийг дараахь агуулгатай 3-р хэсэгтэй хавсаргасугай.
3. Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, ногоо тарих, зуслангийн газар тариалан эрхлэх зорилгоор үүсгэн байгуулсан ашгийн бус байгууллага нь ашиглалтын тусгай зөвшөөрөл авалгүйгээр 2020 оны 1 дүгээр сарын 1-ний өдрийг хүртэл эдгээр ашгийн бус байгууллагуудад ахуйн хэрэглээний усан хангамжийн зориулалтаар гүний усыг олборлох эрхтэй. газрын хэвлий."

Удирдах зөвлөл нь 5 жилийн хугацаатай сонгогдоно

Нөхөрлөлийн удирдлагын байгууллагууд болох дарга, удирдах зөвлөл, аудитын комиссыг 5 жилийн хугацаагаар сонгоно. Одоо тэд 2 жилийн хугацаатай сонгогддог. Москва мужийн Зуны оршин суугчдын холбооны дарга Никита Чаплины хэлснээр, ийм удаан хугацаанд сонгогдсон удирдах зөвлөл эцэстээ ажиллахаа болино гэж айх хэрэггүй. Хакерын дарга, мөн үр дүн муутай ажилладаг ТУЗ-ийн гишүүд хүссэн үедээ дахин сонгогдож болно.

ТУЗ-ийн гишүүдийн дээд хэмжээг мөн тогтоосон - дор хаяж гурван хүн, гэхдээ нөхөрлөлийн гишүүдийн 5 хувиас илүүгүй байна. Чаплины тайлбарласнаар самбар хэтэрхий том бол удирдахад хэцүү байдаг. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн 50 хувь нь хүрэлцэн ирсэн тохиолдолд л удирдах зөвлөлийн хурал хууль ёсны гэж тооцогддог. Тэгээд энэ гишүүдээс 10, 15 байвал цуглуулна гэдэг их хэцүү. Түүнчлэн менежерүүд олон байх тусам гишүүнчлэлийн хураамж нь нэмэгддэг.

Хаана орон сууцны барилга барих, хаана зөвхөн амбаар барих боломжтойг тодорхойлсон

Дача нөхөрлөлийн тухай ойлголт өнгөрсөн зүйл болж байна. Үгүй ээ, мэдээжийн хэрэг, хүмүүсийг зуны оршин суугчид гэж нэрлэхийг хэн ч хориглохгүй, гэхдээ хууль эрх зүйн үүднээс "дача нөхөрлөл" гэсэн нэрийг цуцалсан. Зөвхөн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэл л үлдэх болно. Дашрамд хэлэхэд, тэдгээрийн хоорондох ялгаа нь мэдэгдэхүйц юм. Цэцэрлэгжүүлэлтийн цэцэрлэгт та байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны барилга барьж болно, гэхдээ цэцэрлэгжүүлэлтийн цэцэрлэг нь зөвхөн хүнсний ногоо, жимс жимсгэнэ тариалахад зориулагдсан. Мөн тэнд зөвхөн түр зуурын барилга байгууламж барих боломжтой болно. Цэцэрлэгийн талбай дээр орон сууцны барилга барих боломжтой хэвээр байгаа боловч тэдгээрт бүртгүүлэх нь бүхэл бүтэн асуудал юм. Зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр байшинг байнгын, байнгын оршин суух тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Шинэ хууль батлагдсанаар 6 акр газрыг бүртгэх нь мэдээжийн хэрэг болно. Цэцэрлэг (өөрөөр хэлбэл байнгын бус) байшинг орон сууцны байшин болгон хувиргах журмыг хялбаршуулах болно. Үүний тулд Засгийн газар тусгай дүрэм боловсруулах ёстой.

MOCA Тайлбар:
Хэрэв кадастрын паспорт дээр "цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл" гэж бичсэн бол зөвхөн ахуйн хэрэглээний амбаарууд зогсох боломжтой бөгөөд эзэмшигч нь тэнд өөр зүйл барих эрхгүй.

Нийтийн өмчийг хувьцаанд хуваана

Нийтийн хэрэгцээний эд хөрөнгө нь нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах газар өмчлөгчдийн дундын өмчлөлд, эдгээр талбайн талбайтай пропорциональ байна. Талбайн өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эрхэд ногдох хэсгийг хуваарилах, түүнчлэн эзэмшиж буй хэсгийг нь өмчлөх эрхээс тусад нь шилжүүлэх, бусад үйлдлийг хийх эрхгүй.

Эх сурвалж: Российская газета - Долоо хоног No 7331 (165)

ХОЛБООНЫ ХУУЛЬ

« Иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай.

Бүлэг 1. Ерөнхий заалтууд

1 дүгээр зүйл. Энэхүү Холбооны хуулийн зохицуулалтын сэдэв

1. Энэхүү Холбооны хууль нь иргэдийн өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт хийхтэй холбоотой харилцааг зохицуулдаг.
2. Энэхүү Холбооны хууль нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй эрхлэх зорилгоор иргэдийн үүсгэн байгуулсан ашгийн бус байгууллагуудын иргэний эрх зүйн байдлын онцлогийг тодорхойлдог.

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн салбарын харилцааг иргэд өөрийн хэрэгцээнд зориулан эрх зүйн зохицуулалт 2 дугаар зүйл.

Иргэдийн өөрийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт хийхтэй холбоотой харилцааны эрх зүйн зохицуулалтыг энэхүү Холбооны хууль болон ОХУ-ын бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн зохицуулалтын эрх зүйн актууд, орон нутгийн засаг захиргааны эрх зүйн актуудын дагуу гүйцэтгэдэг. .

3 дугаар зүйл. Энэхүү Холбооны хуульд ашигласан үндсэн ойлголтууд

Энэхүү Холбооны хуулийн зорилгоор дараахь үндсэн ойлголтуудыг ашигласан болно.

1) цэцэрлэгийн газар - цэцэрлэгийн байшин, орон сууцны барилга, гадаа, гараж байрлуулах эрхтэйгээр иргэдийн амралт, (эсвэл) хөдөө аж ахуйн ургац тариалах зориулалттай газар;

2) цэцэрлэгийн байшин - тухайн барилгад түр оршин суухтай холбоотой иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай улирлын чанартай барилга;

3) гадаа байр - иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай саравч, халуун усны газар, хүлэмж, амбаар, зоорь, худаг болон бусад байгууламж, байгууламж (түүний дотор түр);

4) цэцэрлэгийн газар - тоног төхөөрөмж, үр тариа хадгалах зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө биш гаднах барилга байгууламжийг байрлуулах эрхтэй иргэдийн амралт, (эсвэл) хөдөө аж ахуйн тариалангийн талбайг иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулан тариалах зориулалттай газар;

5) нийтийн өмч - өөрийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалж буй иргэдийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах, ашиглалтыг зөвхөн иргэдийн хэрэгцээг хангах зорилгоор ашиглах боломжтой нийтийн зориулалттай барилга байгууламжийн төсөл, газар. цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй (нэвчих, аялал, дулаан, цахилгаан эрчим хүчээр хангах, ус, хий, ус зайлуулах суваг, хамгаалалт, хотын хатуу хог хаягдлыг цуглуулах болон бусад хэрэгцээ), түүнчлэн үйл ажиллагааны зориулалтаар бий болгосон (бүтээсэн) буюу олж авсан хөдлөх эд зүйлс. цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах ашгийн бус нөхөрлөл (цаашид нөхөрлөл гэх);

6) ерөнхий зориулалтын газар - нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх тухай батлагдсан баримт бичигт заасан нийтийн хэрэгцээний өмч болох, иргэдийн эзэмшиж буй нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах хуулийн этгээдийн нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан газар. өөрийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, (эсвэл) бусад нийтийн өмчийг байрлуулах зориулалттай;

7) шимтгэл - энэ Холбооны хуульд заасны дагуу нөхөрлөлд оролцох эрхтэй иргэд (цаашид нөхөрлөлийн гишүүд гэх) энэ хуулиар тогтоосон зорилгоор, журмын дагуу нөхөрлөлийн харилцах дансанд оруулсан хөрөнгө. Холбооны хууль, нөхөрлөлийн дүрэм;

8) иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах нутаг дэвсгэр (цаашид цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбай гэх) - энэ нутаг дэвсгэрт батлагдсан нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийн дагуу хил хязгаарыг нь тогтоосон нутаг дэвсгэр.

4 дүгээр зүйл.Иргэний үүсгэн байгуулсан ашгийн бус байгууллагын зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр

1. Цэцэрлэгийн болон хүнсний ногооны талбай эзэмшигчид, түүнчлэн газрын тухай хууль тогтоомжийн дагуу ийм талбай худалдаж авах хүсэлтэй иргэд цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл, хүнсний ногооны талбайн ашгийн бус нөхөрлөл тус тус байгуулж болно.
2. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах цэцэрлэгийн талбай, цэцэрлэгийн талбай эзэмшигчид энэхүү цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайн хилийн дотор байрлах нийтийн өмчийг удирдах зорилгоор зөвхөн нэг цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах ашгийн бус нөхөрлөл байгуулах эрхтэй.
3. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах ашгийн бус нөхөрлөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн нэг төрөл юм.

5 дугаар зүйл.Нөхөрлөлийн үйл ажиллагаанд оролцохгүйгээр цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуй эрхлэх.

1. Цэцэрлэгжүүлэлт, ногооны талбайн хилийн дотор байрлах цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайд нөхөрлөлд оролцохгүйгээр цэцэрлэгжүүлэлт, ногоо тариалах ажлыг өмчлөгчид, эсхүл энэ хуулийн 12 дугаар зүйлийн 11 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд хийж болно. Холбооны хууль, нөхөрлөлийн гишүүн биш цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбайн зохиогчийн эрх эзэмшигчид.
2. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хүмүүс цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нийтийн өмчийг нөхөрлөлийн гишүүдэд тогтоосон тэгш нөхцөлөөр, хэмжээгээр ашиглах эрхтэй.
3. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хүмүүс цэцэрлэгжүүлэлт, газар тариалангийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нийтийн өмчийг олж авах, бий болгох, засварлах, нийтийн өмчтэй холбоотой капиталын барилгын ажлын урсгал болон их засварын төлбөрийг төлөх үүрэгтэй. , нөхөрлөлийн гишүүдийн шимтгэлийг төлөхийн тулд энэхүү Холбооны хуульд заасан журмын дагуу ийм эд хөрөнгийг нөхөрлөлийн удирдлагын үйлчилгээ, ажилд зориулж.
4. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан хураамжийн жилийн нийт хэмжээг энэ Холбооны хууль, Нөхөрлөлийн дүрэмд заасны дагуу тооцсон нөхөрлөлийн гишүүний жилийн зорилтот болон гишүүнчлэлийн хураамжийн нийт хэмжээтэй тэнцүү хэмжээгээр тогтооно. түншлэл.
5. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд нөхөрлөл шүүхээр нөхөн төлнө.
6. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хүмүүс нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд оролцох эрхтэй. Энэхүү Холбооны хуулийн 17 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 4 - 6, 21, 22 дахь хэсэгт заасан асуудлаар энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хүмүүс эдгээр асуудлаар шийдвэр гаргах үед санал хураалтад оролцох эрхтэй. нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурал. Нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар хэлэлцэх асуудлын тухайд энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хүмүүс нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар шийдвэр гаргахад санал хураалтад оролцдоггүй.
7. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хүмүүс энэ Холбооны хуулийн 11 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан эрхтэй.
8. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хүмүүс холбооны хуульд заасан тохиолдолд, журмаар эдгээр хүмүүст иргэний үр дагаварт хүргэсэн нөхөрлөлийн байгууллагын шийдвэрийг давж заалдах эрхтэй.

6 дугаар зүйл.Нөхөрлөл үүсгэлгүйгээр цэцэрлэгийн болон хүнсний ногооны талбайд цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуй эрхлэх.

1. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн ажлыг иргэд нөхөрлөл үүсгэхгүйгээр хийж болно.
2. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан иргэдэд цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбай олгох ажлыг ОХУ-ын Газрын тухай хуульд заасан журмын дагуу гүйцэтгэдэг.
3. Нөхөрлөл үүсгэлгүйгээр цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй эрхэлдэг иргэд ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаагаа явуулдаг, үүнд ОХУ-ын хууль тогтоомжид өөрөөр заагаагүй бол төрийн эрх бүхий байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллага болон бусад байгууллагатай бие даан харьцдаг.

Бүлэг 2. Нөхөрлөл байгуулах

...

Бүлэг 3. Нөхөрлөлийн гишүүнчлэл

11 дүгээр зүйл.Нөхөрлөлийн гишүүний эрх үүрэг

1. Нөхөрлөлийн гишүүн дараахь эрхтэй.

1) энэ Холбооны хууль, нөхөрлөлийн дүрэмд заасан тохиолдолд, журмын дагуу нөхөрлөлийн байгууллагуудаас нөхөрлөлийн үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл авч, нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлан болон бусад баримт бичигтэй танилцах. нөхөрлөл;

2) нөхөрлөлийн асуудлыг зохицуулахад оролцох;

3/ нөхөрлөлийн гишүүнчлэлээ сайн дураар цуцлах;

4) холбооны хуульд заасан тохиолдолд, журмын дагуу иргэний үр дагаварт хүргэсэн нөхөрлөлийн байгууллагын шийдвэрийг давж заалдах;

5) энэ Холбооны хууль, нөхөрлөлийн дүрмээр тогтоосон журмаар нөхөрлөлийн байгууллагад өргөдөл (гомдол, гомдол) гаргах.

Нөхөрлөлийн гишүүд ОХУ-ын Иргэний хууль, энэхүү Холбооны хууль болон ОХУ-ын бусад зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан бусад эрхтэй.

Нөхөрлөлийн гишүүд нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр тогтоосон дүнгийн 21 дүгээр зүйлд заасан журмаар баталгаажуулсан хуулбартай танилцах, өргөдөл гаргасны дагуу төлбөртэй авах эрхтэй. Энэхүү Холбооны хуульд:

1) Нөхөрлөлийн дүрэмд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан, хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бичилт хийснийг баталгаажуулсан баримт бичиг;

2) нөхөрлөлийн нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлан, нөхөрлөлийн орлого, зардлын тооцоо, ийм тооцооны хэрэгжилтийн тайлан, аудитын тайлан (аудитын хувьд);

3) нөхөрлөлийн аудитын комиссын (аудиторын) дүгнэлт;

4) нөхөрлөлийн балансад тусгагдсан эд хөрөнгийн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;

5/ нөхөрлөл байгуулах тухай хурлын тэмдэглэл, нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан, нөхөрлөлийн удирдах зөвлөл, нөхөрлөлийн хянан шалгах комиссын хуралдааны тэмдэглэл;

6) шимтгэлийн дүнгийн санхүү, эдийн засгийн үндэслэл;

7) энэ Холбооны хууль, нөхөрлөлийн дүрэм, нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрт заасан нөхөрлөлийн бусад дотоод баримт бичиг.

Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийн хуулбарыг өгөхөд нөхөрлөлөөс авдаг хураамж нь тэдгээрийг үйлдвэрлэх зардлаас хэтрэхгүй байх ёстой. Эдгээр баримт бичгийн хуулбарыг аудитын комисс (аудитор), ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн байгууллага эсвэл цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн газар тариалан эрхэлдэг нутаг дэвсгэр дэх хотын нутгийн захиргааны байгууллага, шүүх, хууль сахиулах байгууллагад өгөх үүрэгтэй. бичгээр гаргасан хүсэлтийн дагуу үнэ төлбөргүй гаргана.

Нөхөрлөлийн гишүүд нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлээс хуулбар авах хүсэлтийг нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлд гаргасан өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор 21 дүгээр зүйлд заасан журмаар баталгаажуулсан уг хуулбарыг авах эрхтэй. энэ Холбооны хуулийн.

Нөхөрлөлийн гишүүн нь ашгийн бус байгууллагын гишүүдийн иргэний хуульд заасан үүрэг хариуцлагын зэрэгцээ дараахь зүйлийг хийх үүрэгтэй.

1/ нөхөрлөлд оролцохгүйгээр цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах газарт цэцэрлэгжүүлэлт, автомашины аж ахуй эрхэлж буй нөхөрлөлийн бусад гишүүдийн эрхийг зөрчихгүй байх;

2) энэ Холбооны хуульд заасан шимтгэлийг цаг тухайд нь төлөх;

3) энэ Холбооны хуулиар тогтоосон, эсхүл нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлаас тэдэнд олгосон бүрэн эрхийнхээ хүрээнд нөхөрлөлийн дарга, нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн гаргасан шийдвэрийг биелүүлэх;

4) ОХУ-ын хууль тогтоомж, нөхөрлөлийн дүрмээр тогтоосон цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуйн нутаг дэвсгэрийн хилийн хүрээнд үйл ажиллагаа явуулахтай холбоотой бусад үүргийг биелүүлэх.

12 дугаар зүйл.Нөхөрлөлийн гишүүнээр элсэх үндэслэл, журам

1. Нөхөрлөлийн гишүүд нь зөвхөн хувь хүмүүс байж болно.
2. Нөхөрлөлийн гишүүнээр элсэх нь цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайн хилийн дотор байрлах цэцэрлэг, ногооны талбай эзэмшигчээс нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлд ирүүлсэн өргөдлийн үндсэн дээр хийгддэг. нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд.
3. Нөхөрлөлийн гишүүнээр энэ зүйлийн 11-д заасан тохиолдолд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайн хилийн дотор байрлах цэцэрлэг, ногооны талбайн хууль ёсны эзэмшигчид элсэж болно.
4. Цэцэрлэг, ногооны талбай эзэмшигч нь нөхөрлөлийн гишүүн болох хүсэлт гаргахаасаа өмнө түүний дүрэмтэй танилцах эрхтэй.
5. Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан өргөдөлд дараахь зүйлийг заана.

1) өргөдөл гаргагчийн овог, овог нэр, овог нэр (хэрэв байгаа бол);

2) өргөдөл гаргагчийн оршин суугаа газрын хаяг;

3) оршин суугаа газрын хаягаар ийм мессеж хүлээн авахаас бусад тохиолдолд өргөдөл гаргагч шуудангийн мессеж хүлээн авах боломжтой шуудангийн хаяг;

4) өргөдөл гаргагч цахим мессеж хүлээн авах боломжтой имэйл хаяг (хэрэв байгаа бол);

5) нөхөрлөлийн дүрмийн шаардлагыг биелүүлэхийг өргөдөл гаргагчийн зөвшөөрөл.

Өргөдөлд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайн хилийн дотор байрлах цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбайн эрхийн тухай баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргасан болно.

Энэ зүйлийн 2-т заасан өргөдлийг нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлаар хэлэлцэх нь нөхөрлөлийн дүрмээр тогтоосон журмаар явагдана.

Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан өргөдөл гаргасан этгээдийг нөхөрлөлийн гишүүнээр элссэн өдөр нь нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлаас холбогдох шийдвэр гаргасан өдөр юм.

Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан өргөдөл гаргасан этгээд дараахь тохиолдолд нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг хүлээн авахаас татгалзах ёстой.

1) энэ Холбооны хуулийн 11 дүгээр зүйлийн 6 дахь хэсгийн 2 дахь хэсэгт заасан үүргээ зөрчсөний улмаас өмнө нь энэ нөхөрлөлийн гишүүнчлэлээс хасагдсан бөгөөд заасан зөрчлийг арилгаагүй;

2) цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах газрын өмчлөгч биш, эсвэл энэ зүйлийн 11 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд хууль ёсны эзэмшигч биш;

3) энэ зүйлийн 6 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг ирүүлээгүй;

4) энэ зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан шаардлагыг хангаагүй өргөдөл гаргасан.

1. Энэхүү Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах зорилгоор иргэдийн үүсгэн байгуулсан ашгийн бус байгууллагын гишүүдийн хувьд нөхөрлөлийн гишүүнчлэл нь өөрчлөн байгуулалтын үр дүнд бий болсон нөхөрлөлийг улсын бүртгэлд бүртгэсэн өдрөөс үүснэ. дурдсан ашгийн бус байгууллагын . Энэ тохиолдолд нөхөрлөлийн гишүүнээр элсэх тухай шийдвэр гаргах шаардлагагүй.
2. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор төрийн болон хотын өмчид байгаа цэцэрлэг, ногооны талбай нь насан туршийн өвлөх, байнгын (хязгааргүй) ашиглах эрхийн үндсэн дээр иргэдэд хамаарах бол, эсхүл Эдгээр газрыг иргэдэд түрээсээр олгосон бөгөөд нөхөрлөлд оролцох эрхийг эдгээр газар өмчлөгч, газар ашиглагч, газар түрээслэгч нар гүйцэтгэдэг. Түүгээр ч зогсохгүй ийм иргэд нөхөрлөлийн гишүүн болохын тулд төрийн эрх мэдэл, орон нутгийн засаг захиргааны аливаа шийдвэр гаргах шаардлагагүй.
3. Энэ зүйлийн 11 дэх хэсэгт заасан хүмүүсийн хувьд энэ зүйлд заасан журмаар гишүүнчлэл үүсдэг.
4. Нөхөрлөлийн гишүүн бүрт нөхөрлөлд элссэн өдрөөс хойш гурван сарын дотор нөхөрлөлийн дарга гишүүнчлэлийн дэвтэр эсвэл түүнийг орлуулж, нөхөрлөлийн гишүүн болохыг баталгаажуулсан өөр баримт бичгийг олгоно. Нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийн дэвтэр эсвэл түүнийг орлох бусад баримт бичгийн хэлбэр, агуулгыг нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр тогтооно.

13 дугаар зүйл.Нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг дуусгавар болгох үндэслэл, журам

1. Нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг сайн дурын үндсэн дээр буюу албадан, түүнчлэн нөхөрлөлийн гишүүний эзэмшлийн цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбай эзэмших эрх дуусгавар болсон, нөхөрлөлийн гишүүн нас барсантай холбогдуулан цуцалж болно.
2. Нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг сайн дураараа цуцлах нь нөхөрлөлөөс гарах замаар явагдана.
3. Нөхөрлөлийн гишүүн нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлд холбогдох өргөдөл гаргасан өдрөөс эхлэн нөхөрлөлөөс гарсантай холбогдуулан нөхөрлөлийн гишүүнчлэл дуусгавар болно. Энэ тохиолдолд нөхөрлөлийн байгууллагуудын нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг цуцлах тухай шийдвэр гаргах шаардлагагүй.
4. Нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр шийдвэр гарсан өдрөөс буюу энэ шийдвэрээр тогтоосон өөр өдрөөс хойш хоёр сараас дээш хугацаанд шимтгэл төлөөгүйн улмаас албадан цуцална. нөхөрлөлийн дүрэмд илүү урт хугацаа заагаагүй бол энэ үүрэг үүсэх үед.
5. Нөхөрлөлийн дарга нөхөрлөлийн гишүүнийг хөөх тухай асуудлыг хэлэлцэхээр төлөвлөж буй нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан болох өдрөөс нэг сарын өмнө нөхөрлөлийн энэ гишүүнд илгээнэ. Энэхүү Холбооны хуулийн 11 дүгээр зүйлийн 6 дахь хэсгийн 2 дахь хэсэгт заасан үүргээ биелүүлэхгүй байхыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх талаар анхааруулж, энэхүү үүргийн биелэлтийг зөрчсөнийг арилгах талаар зөвлөмжийг агуулсан, оршин суугаа хаягаар нь буцаан хүлээн авсан баталгаат шуудангаар. нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлд заасан цахим шуудангийн хаяг (хэрэв байгаа бол) нөхөрлөлийн энэ гишүүн цахим мессеж хүлээн авах боломжтой.
6. Нөхөрлөлийн гишүүнийг энэ Холбооны хуулийн 17 дугаар зүйлийн 13 дахь хэсэгт заасан журмын дагуу нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны огноо, цаг, газар, түүнийг гишүүдээс хасах тухай асуудлыг мэдэгдэх ёстой. нөхөрлөлийн асуудлыг авч үзэх хэрэгтэй.
7. Нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг албадан цуцлах тухай нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно.
8. Нөхөрлөлийн гишүүнийг энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан журмаар хассан тохиолдолд энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш арав хоногийн дотор бүртгэлд заасан оршин суугаа хаягаар нь түүнд. нөхөрлөлийн гишүүдийн тухай, нөхөрлөлийн гишүүн цахим мессеж хүлээн авах имэйл хаяг (хэрэв байгаа бол) ийм шийдвэрийн хуулбар, түүнчлэн дараахь мэдэгдлийг илгээнэ.

1) нөхөрлөлийн гишүүнийг хөөх шийдвэр гаргасан нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын огноо;

2) нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг цуцлах үндэслэл болсон нөхцөл байдал;

3) нөхөрлөлийн гишүүнчлэлээс хасагдсан иргэнийг нөхөрлөлийн гишүүнчлэлээ албадан цуцлах үндэслэл болсон зөрчлийг арилгасны дараа нөхөрлөлд дахин элсүүлэх нөхцөл.

Нөхөрлөлийн гишүүний цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбай эзэмших эрх дуусгавар болсон, эсхүл нөхөрлөлийн гишүүн нас барсны улмаас нөхөрлөлийн гишүүнчлэл холбогдох үйл явдал болсон өдөр дуусгавар болно. Энэ нөхцөл байдалтай холбогдуулан нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр гарахгүй.

Нөхөрлөлийн хуучин гишүүн нь цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбай эзэмших эрх дуусгавар болсон өдрөөс хойш хуанлийн арав хоногийн дотор энэ тухай нөхөрлөлийн зөвлөлд бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй бөгөөд үүнийг цуцлахыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг өгөх үүрэгтэй.

Энэ зүйлийн 10 дахь хэсэгт заасан шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд нөхөрлөлийн өмнөх гишүүн нь нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлөөс цуцлах тухай мэдээлэл дутмагтай холбоотой нөхөрлөлийн зардлыг өөрт нь даатгах эрсдэлийг хүлээнэ. нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийн тухай.

14 дүгээр зүйл.Нөхөрлөлийн гишүүдийн оруулсан хувь нэмэр

1. Нөхөрлөлийн гишүүдийн оруулсан хувь нэмэр дараахь төрлүүд байж болно.
1) гишүүнчлэлийн хураамж;
2) зорилтот хувь нэмэр.

1. Хувь нэмэр оруулах үүрэг нь нөхөрлөлийн бүх гишүүдэд хамаарна.
2. Нөхөрлөлийн гишүүд нөхөрлөлийн дүрэмд заасан журмын дагуу гишүүнчлэлийн хураамжийг нөхөрлөлийн төлбөр тооцооны дансанд төлнө.
3. Давтамж (сард нэгээс илүү байж болохгүй), гишүүнчлэлийн татвар төлөх эцсийн хугацааг нөхөрлөлийн дүрмээр тогтооно.
4. Гишүүнчлэлийн хураамжийг зөвхөн дараахтай холбоотой зардалд ашиглаж болно.

2) эдгээр байгууллагатай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр дулаан, цахилгаан, ус, хий, ариун цэврийн байгууламжаар хангадаг байгууллагуудтай тооцоо хийх;

3) эдгээр байгууллагатай түншлэлийн байгуулсан гэрээний үндсэн дээр хотын хатуу хог хаягдлын менежментийн оператор, хотын хатуу хог хаягдлын менежментийн бүс нутгийн оператортой тооцоо хийх замаар;

4) ерөнхий зориулалтын газрыг сайжруулах замаар;

5) цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн газар нутгийг хамгаалах, энэ нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор галын аюулгүй байдлыг хангах;

6) нөхөрлөлд аудит хийх;

7) нөхөрлөл нь хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан хүмүүст цалин хөлс олгох замаар;

8) нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулах, явуулах, эдгээр хурлын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх;

9/ татвар, хураамжийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу нөхөрлөлийн үйл ажиллагаатай холбоотой татвар, хураамжийг төлсөн тохиолдолд.

1. Зорилтот шимтгэлийг нөхөрлөлийн гишүүд нөхөрлөлийн дүрмээр тогтоосон журмын дагуу нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр нөхөрлөлийн харилцах дансанд хийж, тэдгээрийн хэмжээ, төлөх хугацааг тодорхойлдог. гагцхүү дараахтай холбоотой зардалд чиглүүлнэ.

1) цаашид нөхөрлөлд ийм газар олгох зорилгоор төрийн болон хотын өмчид байрлах газар байгуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх;

2) цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайтай холбоотой нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх баримт бичгийг бэлтгэх;

3) цэцэрлэг, ногооны талбай, нийтийн зориулалттай газар, нийтийн өмчтэй холбоотой бусад үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи мэдээллийг үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулах зорилгоор кадастрын ажил хийх;

4) нөхөрлөлийн үйл ажиллагаанд шаардлагатай нийтийн эд хөрөнгийг бий болгох, олж авах;

5) нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр заасан арга хэмжээг хэрэгжүүлэх замаар.

1. Нөхөрлөлийн дүрэмд заасан тохиолдолд, хэрэв энэ нь цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбайн хэмжээнээс хамааран дундын өмчийн ашиглалтын хэмжээ өөр өөр байгаагаас шалтгаалсан бол нөхөрлөлийн гишүүдийн шимтгэлийн хэмжээ өөр байж болно. эсхүл) ийм газар дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн нийт талбайн хэмжээ, эсхүл ийм газар болон (эсвэл) түүн дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн нийтлэг өмчлөлийн эрхийн хувь хэмжээ.
2. Шимтгэлийн хэмжээг нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар баталсан нөхөрлөлийн орлого зарлагын төсөв, санхүү, эдийн засгийн үндэслэлийг үндэслэн тогтооно.
3. Нөхөрлөлийн дүрмээр шимтгэлийг цаг тухайд нь төлөөгүй тохиолдолд торгууль ногдуулах журам, хэмжээг тогтоож болно.
4. Шимтгэл, торгуулиа төлөөгүй тохиолдолд нөхөрлөл нь шүүхээр нөхөн төлөх эрхтэй.

15 дугаар зүйл.Нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэл

1. Нөхөрлөлийн дүрэмд заасны дагуу нөхөрлөлийг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн өдрөөс хойш нэг сарын дотор дарга.
   нөхөрлөл эсвэл нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн бусад эрх бүхий гишүүн нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийг үүсгэж, түүнийг хөтөлнө.
2. Нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөхөд шаардлагатай хувийн мэдээллийг боловсруулах ажлыг энэхүү Холбооны хууль, хувийн мэдээллийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу гүйцэтгэдэг.
3. Нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлд энэ Холбооны хуулийн 12 дугаар зүйлийн 5-д заасан нөхөрлөлийн гишүүдийн тухай мэдээлэл, нөхөрлөлийн гишүүн болсон газрын кадастрын (болзолт) дугаарыг агуулсан байх ёстой. нөхөрлөлийн гишүүдийн хооронд газар хуваарилсны дараа).
4. Нөхөрлөлийн гишүүн нь нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөхөд шаардлагатай найдвартай мэдээллээр хангах, өөрчлөлтийн талаар нөхөрлөлийн дарга эсвэл нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн бусад гишүүнд нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй.
5. Энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд нөхөрлөлийн гишүүн нь гишүүдийн бүртгэлд шинэчлэгдсэн мэдээлэл байхгүйтэй холбоотой нөхөрлөлийн зардлыг өөрт нь даатгах эрсдэлийг хүлээнэ. нөхөрлөлийн.
6. Энэхүү Холбооны хуулийн 5 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хүмүүсийн тухай мэдээллийг эдгээр хүмүүсийн зөвшөөрлөөр энэ зүйлд заасан журмаар нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийн тусдаа хэсэгт оруулж болно.

Бүлэг 4. Нөхөрлөлийн удирдлага, түүний үйл ажиллагаанд тавих хяналт

...

Цэцэрлэгийн газар, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн газар олгох, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбай дээр капиталын барилга байгууламж барих төсөл 5-р бүлэг.

22 дугаар зүйл.Цэцэрлэгжүүлэлтийн болон хүнсний ногооны талбай, ерөнхий зориулалтын газар олгох

1. Нөхөрлөл, нөхөрлөлийн гишүүдэд төрийн болон хотын өмчлөлийн газар олгох ажлыг ОХУ-ын Газрын тухай хууль болон энэхүү Холбооны хуульд заасан журмын дагуу гүйцэтгэдэг.
2. Нөхөрлөлийн гишүүдийн хооронд газар олгох ажлыг нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийн дагуу нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Ийм талбайн ердийн дугаарыг нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэл, нутаг дэвсгэрийн судалгааны төсөлд тусгасан болно.
3. Төрийн болон хотын өмчид байгаа цэцэрлэгийн газар, ногооны талбайг холбооны хууль тогтоомж, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн хуулиар тогтоосон тохиолдолд иргэдэд үнэ төлбөргүй олгоно.

23 дугаар зүйл. Цэцэрлэгжүүлэлт, тээвэр аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах газар үүсэх онцлог, капиталын барилга байгууламж барих ажлын онцлог.

1. Цэцэрлэгийн талбай дээр баригдаж буй барилга, байгууламж барих зөвшөөрөгдсөн дээд параметрүүдийг хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоодог.
2. Цэцэрлэгийн талбай дээр капиталын барилга байгууламж барихыг зөвхөн газар ашиглах, хөгжүүлэх журамд заасан нутаг дэвсгэрийн бүсэд багтаасан тохиолдолд л зөвшөөрнө. ийм барилга.
3. Цэцэрлэгийн байшинг орон сууцны барилга, орон сууцны барилгыг ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар цэцэрлэгийн байшин гэж хүлээн зөвшөөрч болно.
4. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйн нутаг дэвсгэрийн тогтвортой хөгжлийг хангах, түүний дотор тухайн нутаг дэвсгэрийн хилийн заагийг тогтоох, газар, түүний дотор ерөнхий зориулалтын газрын хилийн заагийг тогтоох, хөрөнгө оруулалт хийхээр төлөвлөж буй байршлын бүсийн хилийн заагийг тогтоох. Төсөл, түүний дотор нийтийн өмчтэй холбоотой томоохон барилгын төслүүд, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг гүйцэтгэдэг. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх баримт бичгийг бэлтгэх нь энэ зүйлийн шаардлагыг харгалзан хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн дагуу хийгддэг. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэртэй холбогдуулан бэлтгэсэн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр батлахаас өмнө батлах ёстой. Цэцэрлэгжүүлэлтийн талбайн төлөвлөлтийн төслийг бэлтгэх, батлах шаардлагагүй. Цэцэрлэгжүүлэлтийн газрын хилийн заагийг тогтоох, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрт цэцэрлэгжүүлэлтийн газар, ерөнхий зориулалтын газар байгуулах ажлыг батлагдсан нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн дагуу гүйцэтгэдэг.
5. Энэхүү Холбооны хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу байгуулагдсан нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх баримт бичгийг бэлтгэхдээ цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах нутаг дэвсгэрийн хил хязгаарт дараахь шаардлагыг нэгэн зэрэг хангасан газар орно.

1) нөхөрлөлийн үүсгэн байгуулагчдын эзэмшилд байгаа;

2) төлөвлөлтийн бүтцийн салшгүй нэг хэсэг буюу нэг хотын нутаг дэвсгэрт байрлах төлөвлөлтийн бүтцийн элементүүдийн багцыг бүрдүүлнэ.

Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн хүрээнд энэ хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу байгуулагдсан нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх баримт бичгийг бэлтгэхдээ энэ зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан газрын хамт. , цэцэрлэгийн нийт талбайн хорь-аас доошгүй, хорин таван хувиас илүүгүй талбай бүхий иргэн, хуулийн этгээдэд төрийн болон хотын өмчид байгаа газар ба (эсвэл) газар. эсвэл цэцэрлэгжүүлэлт, захын цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн доторх хүнсний ногооны талбай.

Цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуйн нутаг дэвсгэрийн хил хязгаар нь газрын хууль тогтоомж, хот төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон газар, нийтийн эзэмшлийн талбай, түүнчлэн цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуйн нутаг дэвсгэрт хамаарах бусад газар нутгийг багтааж болохгүй. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу зөвшөөрөгдөөгүй.

Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хил хязгаарыг тогтоох, үүний үр дүнд бусад газраас нийтийн эзэмшлийн газар эсвэл эдгээр хилийн гадна байрлах нийтийн эзэмшлийн талбайд чөлөөтэй нэвтрэх боломжийг хязгаарлах, зогсоохыг хориглоно.

Энэхүү Холбооны хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу байгуулагдсан нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн талаархи баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ нөхөрлөлийг үүсгэн байгуулагч биш хүмүүсийн эзэмшиж буй газрыг цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуйн хил хязгаарт оруулахыг хориглоно. энэ зүйлийн 6 дахь хэсэгт зааснаас бусад тохиолдолд нутаг дэвсгэр.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн газар, хүнсний ногооны талбайг зөвхөн нэг цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах нутаг дэвсгэрт багтааж болно.

Цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбайг суурин газрын болон газар тариалангийн газраас бүрдүүлж болно.

Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэрийн хил хязгаарыг тогтоох нь ийм нутаг дэвсгэрийг хүн амын суурьшлын статустай болгох бие даасан үндэслэл биш юм. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэрийг хүн ам суурьшсан газар нутгийн хил хязгаарт оруулах нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хийгддэг.

Бүлэг 6. Нийтийн өмч

24 дүгээр зүйл.Нийтийн хэрэгцээний эд хөрөнгө, нийтийн зориулалттай газар үүсэх

1. Ерөнхий зориулалтын газар байгуулах ажлыг батлагдсан нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн дагуу явуулдаг.
2. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэр дэх нийтийн өмчийн менежментийг энэхүү Холбооны хуульд заасны дагуу зөвхөн нэг нөхөрлөл гүйцэтгэж болно.
3. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэрийн нутаг дэвсгэрт байрлах нийтийн хэрэгцээний эд хөрөнгө нь иргэний хууль тогтоомжид заасан өмчлөх эрх болон бусад эрхээр нөхөрлөлд харьяалагдаж болно.
4. Цэцэрлэгжүүлэлт, автомашины аж ахуй эрхэлдэг нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор төрийн болон хотын өмчлөлд байгаа нийтийн зориулалттай газар нь тухайн улсын хилийн дотор байрлах газрын өмчлөгч этгээдийн дундын өмчлөлд хамаарна. цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл ачааны машины тариалангийн талбайг эдгээр талбайн талбайтай пропорциональ. Энэ тохиолдолд нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр холбогдох өргөдлийг гаргах эрх бүхий этгээдийн өргөдлийн дагуу нийтийн зориулалттай газар олгох боломжтой.
5. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэрийн нутаг дэвсгэрт байрлах газар эзэмшигч нь тухайн нутаг дэвсгэрийн доторх нийтийн зориулалттай газрыг зорчих, чөлөөтэй зорчих, төлбөр авахгүйгээр ашиглах эрхтэй. Цэцэрлэгжүүлэлт, захын цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах газрын эрх эзэмшигчийн ийм газарт нэвтрэх эрхийг хэн ч хязгаарлах эрхгүй.

Нийтийн өмчийг өмчлөх эрх 25 дугаар зүйл

1. Энэхүү Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсон өдрөөс хойш бий болсон (бүтээсэн) үл хөдлөх хөрөнгө болох цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгө нь нийтлэг өмчлөлийн өмчлөлд байдаг. цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн хилийн дотор байрлах газар эзэмшигчид эдгээр талбайн талбайтай пропорциональ.
2. Нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх эрх нь 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-ФЗ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн дагуу ийм эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэсэн үеэс үүсдэг.
3. Нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийн дагуу нөхөрлөлийн өмчлөлийн цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн талбайн хилийн дотор байрлах нийтийн хэрэгцээний үл хөдлөх хөрөнгийг дундын өмчлөлд үнэ төлбөргүй шилжүүлж болно. Цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн талбайн хилийн дотор байрлах газар эзэмшигчид эдгээр талбайн талбайтай хувь тэнцүүлэн, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайн хилийн дотор байрлах газар өмчлөгч болох хүмүүсийн дунд өмчлөл. газар тариалангийн нутаг дэвсгэр нь ийм өмчийн дундын өмчлөлийн зохих хувийг эзэмшихийг зөвшөөрчээ. Энэ хэсэгт заасны дагуу заасан эд хөрөнгийг шилжүүлсэн нь хандив биш юм.
4. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайн хилийн дотор байрлах цэцэрлэг, ногооны талбайн өмчлөгчийн дундын өмчлөлийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувь хэмжээ нь тухайн цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбайг өмчлөх хувь заяаг дагадаг.
5. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах цэцэрлэг, ногооны талбайг өмчлөх эрхийг шилжүүлэхдээ тухайн газрын шинэ өмчлөгчийн дундын өмчлөлийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувь тэнцүү байна. тухайн газрын өмнөх өмчлөгчийн тогтоосон нийтлэг өмчийн дундын өмчлөлийн тухай.
6. Цэцэрлэгжүүлэлт, ногооны талбайн хилийн дотор байрлах цэцэрлэг, ногооны талбай эзэмшигч нь дараахь эрхгүй.

1) нийтийн хэрэглээний эд хөрөнгийн дундын өмчлөлд өөрийн эзэмшиж буй хувийг эд хөрөнгийн хэлбэрээр хуваарилах;

2) нийтийн хэрэглээний эд хөрөнгийн дундын өмчлөх эрхээс өөрт ногдох хэсгийг хасуулах, түүнчлэн энэ хэсгийг тухайн талбайг өмчлөх эрхээс тусад нь шилжүүлэхтэй холбоотой бусад үйлдлийг хийх.

1. Цэцэрлэг, ногооны талбайг өмчлөх эрхийг шилжүүлэхдээ нийтийн хэрэгцээнд зориулж өмчлөх дундын өмчлөлийн эрхийн хувийг шилжүүлэхгүй байх гэрээний нөхцөл хүчингүй болно (хэрэв өмчлөгч цэцэрлэг эсвэл хүнсний ногооны талбай ийм хувийг эзэмшдэг).
2. Энэхүү Холбооны хуулийн 26 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийн 6 дахь хэсэгт заасан нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж, нутаг дэвсгэрт нь цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуй эрхэлдэг хотын аж ахуйн нэгжийн төрийн өмчид үнэ төлбөргүй шилжүүлж болно. Дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг хангасан тохиолдолд байрладаг.

1) тухайн эд хөрөнгийг шилжүүлэх шийдвэрийг нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаас гаргасан;

2) холбооны хуульд заасны дагуу заасан эд хөрөнгө нь төрийн болон хотын өмчид байж болно;

3) хэрэв заасан өмч нь дундын өмчлөлийн эрхээр цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах газар өмчлөгч хүмүүст хамаарах бол тэдгээр хүмүүсийн шилжүүлгийг хийх зөвшөөрлийг авсан.

Бүлэг 7. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалахад төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны дэмжлэг

Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйг дэмжих хэлбэр, журам 26 дугаар зүйл

1. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгмийн онцгой ач холбогдлыг харгалзан төрийн эрх мэдэл, орон нутгийн засаг захиргаанаас цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлтэд дэмжлэг үзүүлдэг.
2. Холбооны төрийн байгууллагууд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйг холбооны төсвийн зардлаар дэмжих эрхтэй.
3. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйд төрийн болон хотын захиргааны дэмжлэг үзүүлэхийн тулд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн эрх баригчид, орон нутгийн засаг захиргаа дараахь эрхтэй.

1) цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйг дэмжих чиглэлээр бүс нутгийн болон хотын бодлогын хэрэгжилтийг хангах хэлтэсүүдийг өөрийн бүтцэд бий болгох;

2) цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйг дэмжих төрийн болон хотын хөтөлбөр, түүний дотор хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрийг батлах;

3) цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах ажлыг сурталчлах зорилгоор боловсролын ажил явуулах;

4) ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон бүрэн эрхийнхээ хүрээнд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн нутаг дэвсгэрийн хүрээнд дулаан, цахилгаан эрчим хүч, ус, хий, ус зайлуулах суваг, түлшний хангамжийг зохион байгуулах;

5) цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны машин тариалангийн талбай байрладаг кадастрын хороололд иж бүрэн кадастрын ажлыг хэрэгжүүлэх ажлыг санхүүжүүлэх;

6) цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуйн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нийтийн өмчийн дундын өмчлөлийн нөхөрлөл, оролцогчдын хүсэлтээр ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын төрийн өмчид үнэ төлбөргүй авах, эсвэл ийм төрлийн хотын өмчид. нийтийн өмч (зам, цахилгаан сүлжээ, усан хангамж, харилцаа холбоо болон бусад объектууд), хэрэв ийм өмч нь холбооны хууль тогтоомжийн дагуу төрийн болон хотын өмчид байж болно.

Төрийн эрх мэдэл, орон нутгийн засаг захиргаа хот байгуулалт, байгаль орчныг хамгаалах чиглэлээр шийдвэр гаргахдаа цэцэрлэг, ногооны талбайн эрх эзэмшигчдийн эрх ашгийг хөндөж, нийтийн сонсголоор хэлэлцүүлэх тохиолдолд тэдний саналыг харгалзан үзнэ. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу.

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн эрх баригчид, орон нутгийн засаг захиргаа нь ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон бусад хэлбэрээр цэцэрлэгжүүлэлт, автомашины аж ахуйг хөгжүүлэхэд дэмжлэг үзүүлэх эрхтэй.

Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйд төрийн болон хотын дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээг хэрэгжүүлэх журмыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн байгууллагууд, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд тус тус тогтоодог.

Энэ зүйлийн 3 дахь хэсгийн 6 дахь хэсэгт заасан эд хөрөнгийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн өмчид буюу хотын өмчид авах журмыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд тогтоодог.

Төрийн эрх баригчдын бүрэн эрхийг хэрэгжүүлэх, цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн хэрэгслийн аж ахуйн нутаг дэвсгэртэй холбоотой орон нутгийн засаг захиргаанаас орон нутгийн ач холбогдолтой асуудлыг шийдвэрлэх нь холбооны хууль тогтоомж, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон эдгээр байгууллагуудын бүрэн эрхийн хүрээнд явагддаг. оХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд.

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн газар нутаг дэвсгэрт нь гагцхүү онцгой, нэн тэргүүний болон бусад давуу эрх бүхий иргэдэд хамаарах цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтэд төрийн болон хотын дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээг давуу эрх олгоно.

Бүлэг 8. Нөхөрлөлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах

27 дугаар зүйл.Нөхөрлөлийг өөрчлөн байгуулах

1. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах ашгийн бус нөхөрлөл, хэрэв гишүүд нь үйл ажиллагааны төрлийг газар тариалангийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, боловсруулах, борлуулах, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуйтай холбоогүй бусад үйл ажиллагаа болгон өөрчлөхөөр шийдсэн бол ОХУ-ын Иргэний хуульд заасны дагуу хэрэглээний хоршоо байгуулахыг зөвшөөрч, хэрэглэгчийн хоршоо болгон хувиргах ёстой.
2. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийг өөрчлөхгүйгээр төрлийг орон сууц өмчлөгчдийн нөхөрлөл болгон өөрчлөх эрхтэй. Орон сууц өмчлөгчдийн нөхөрлөл байгуулах асуудлыг зохицуулдаг ОХУ-ын орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ нь дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг хангасан болно.

1) цэцэрлэгжүүлэлтийн талбай нь хүн ам суурьшсан газрын хилийн дотор байрладаг;

2) орон сууцны барилгууд нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах бүх цэцэрлэгийн талбайд байрладаг.

1. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн төрлийг орон сууц өмчлөгчдийн нөхөрлөл болгон өөрчлөх нь түүнийг өөрчлөн байгуулахад хамаарахгүй.

28 дугаар зүйл.Нөхөрлөлийг татан буулгах

1. Нөхөрлөл татан буугдах үед нөхөрлөлийн өмчлөлд байгаа, зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангасны дараа үлдсэн нийтлэг хэрэгцээний үл хөдлөх хөрөнгөөс бусад нөхөрлөлийн нийтлэг хэрэгцээний эд хөрөнгө НӨХГ-ын хилийн дотор байрлах цэцэрлэг, ногооны талбай эзэмшигчдэд шилжинэ. эдгээр хүмүүс нөхөрлөлийн гишүүн байсан эсэхээс үл хамааран цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайг тэдгээрийн талбайн хэмжээгээр.
2. Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны тариалангийн талбайн хилийн дотор байрлах нийтийн үл хөдлөх хөрөнгийг хураахыг хориглоно. Нөхөрлөлийг татан буулгасны дараа нөхөрлөлийн өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийг цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайн хилийн дотор байрлах цэцэрлэг, ногооны талбай эзэмшигчдийн дундын өмчлөлд талбайн хэмжээгээр нь үнэ төлбөргүй шилжүүлнэ. эдгээр хүмүүс нөхөрлөлийн гишүүн байсан эсэхээс үл хамааран.
3. Энэхүү Холбооны хуулийн 16 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан нөхөрлөлийн гишүүдийн тоонд тавигдах шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд тухайн нөхөрлөлийг үүсгэн байгуулагчдын төрийн байгууллагын хүсэлтээр шүүхийн шийдвэрээр татан буулгаж болно. ОХУ-ын эсвэл цэцэрлэгжүүлэлт, газар тариалангийн газар нутаг дахь нутгийн захиргааны байгууллага, газар эзэмшигч, эсвэл энэ Холбооны хуулийн 12 дугаар зүйлийн 11 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд цэцэрлэг, хүнсний ногооны зохиогчийн эрх эзэмшигч. цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны талбайн хилийн дотор байрлах газар.

...

55 дугаар зүйл.Энэ Холбооны хуулийг хүчин төгөлдөр болгох журам

1. Энэхүү Холбооны хууль нь энэхүү Холбооны хуулийн 51 дүгээр зүйлээс бусад тохиолдолд 2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.
2. Энэхүү Холбооны хуулийн 51 дүгээр зүйл нь энэхүү Холбооны хуулийг албан ёсоор нийтэлсэн өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.
3. 2014 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 459-ФЗ "ОХУ-ын "Газрын хэвлийн тухай" хууль болон ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн 5 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийн заалтууд нь эрх зүйн харилцаанд хамаарна. энэхүү Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болох өдрөөс өмнө үүссэн.

ОХУ-ын Ерөнхийлөгч