1. Bendrosios nuostatos
1.1. Ši Asmens duomenų tvarkymo politika (toliau – Politika) buvo parengta pagal 2006 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ ir kitų norminių teisės aktų reikalavimus. Rusijos Federacija asmens duomenų apsaugos ir tvarkymo srityje ir taikoma visiems asmens duomenims, kuriuos Stroy-Legko LLC (toliau – „Operatorius“) gali gauti iš asmens duomenų subjekto, ketinančio sudaryti civilinę sutartį su operatoriumi, kaip taip pat iš asmens duomenų subjekto, kuris palaiko darbo teisės aktų reglamentuojamus santykius su Operatoriumi.
1.2. Operatorius užtikrina tvarkomų asmens duomenų apsaugą nuo neteisėtos prieigos ir atskleidimo, netinkamo naudojimo ar praradimo pagal 2006 m. liepos 27 d. federalinio įstatymo Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ reikalavimus.
1.3. Šioje Politikoje vartojamų terminų ir apibrėžimų reikšmė: „asmens duomenys“, „asmens duomenų tvarkymas“, „automatizuotas asmens duomenų tvarkymas“, „asmens duomenų platinimas“, „asmens duomenų teikimas“, „blokavimas“. asmens duomenų“, „asmens duomenų sunaikinimas“, „asmens duomenų informacinė sistema“ - atitinka 2006 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ 3 straipsnyje pateiktą terminiją.
Internetas yra tarpusavyje sujungtų tarptautinių duomenų perdavimo tinklų rinkinys, pagrįstas TCP/IP protokolo rinkiniu ir naudojant vieną adresų erdvę.
Interneto svetainė – informacija (tinklalapių sistema), patalpinta interneto informaciniame ir telekomunikacijų tinkle tam tikrais tinklo adresais (URL).
Vartotojas – interneto, įskaitant Svetainę, vartotojas.
Operatorius – ribotos atsakomybės bendrovė „STROY-LEGKO“ (TIN: 7708281231, juridinis adresas: Maskva, Talalikhina g., pastatas 41, pastatas 14), kuri organizuoja asmens duomenų tvarkymą šioje Politikoje numatyta tvarka ir sąlygomis, įskaitant tvarkomų asmens duomenų tvarkymo tikslų ir su asmens duomenimis atliekamų veiksmų (operacijų) apibrėžimą.
2. Asmens duomenų tvarkymas
2.1. Asmens duomenų tvarkymo principai
2.1.1. Asmens duomenys tvarkomi tik siekiant konkrečių, iš anksto nustatytų ir teisėtų tikslų. Asmens duomenų tvarkymas, nesuderinamas su asmens duomenų rinkimo tikslais, neleidžiamas.
2.1.2. Neleidžiama derinti duomenų bazių, kuriose yra asmens duomenų, kurie tvarkomi vienas su kitu nesuderinamais tikslais.
2.1.3. Tvarkomi tik tie asmens duomenys, kurie atitinka jų tvarkymo tikslus.
2.1.5. Tvarkant asmens duomenis, asmens duomenų tikslumas, jų pakankamumas ir būtini atvejai ir svarbą asmens duomenų tvarkymo tikslams. Operatorius privalo imtis reikiamų priemonių arba užtikrinti, kad jų būtų imamasi, kad ištrintų ar patikslintų neišsamius ar netikslius duomenis.
2.1.6. Asmens duomenys turi būti saugomi tokia forma, kad būtų galima identifikuoti asmens duomenų subjektą ne ilgiau, nei to reikalauja asmens duomenų tvarkymo tikslai, nebent asmens duomenų saugojimo terminas yra nustatytas federaliniame įstatyme arba susitarimas, kurio šalis yra asmens duomenų subjektas. Tvarkomi asmens duomenys gali būti sunaikinti arba nuasmeninti, kai pasiekiami tvarkymo tikslai arba prarandamas poreikis pasiekti šiuos tikslus, nebent federaliniai įstatymai numato kitaip.
2.2. Asmens duomenų tvarkymo sąlygos
2.2.1. Asmens duomenys turi būti tvarkomi laikantis šioje Politikoje numatytų principų ir taisyklių bei leidžiama šiais atvejais:
1) asmens duomenys tvarkomi gavus asmens duomenų subjekto sutikimą, kad būtų tvarkomi jo asmens duomenys;
2) asmens duomenų tvarkymas yra būtinas norint įvykdyti sutartį, kurios šalis yra asmens duomenų subjektas, taip pat susitarimui sudaryti asmens duomenų subjekto (įskaitant Svetainės naudotoją) iniciatyva;
3) asmens duomenis tvarkyti būtina siekiant įgyvendinti operatoriaus ar trečiųjų asmenų teises ir teisėtus interesus arba pasiekti socialiai reikšmingus tikslus, jeigu nepažeidžiamos asmens duomenų subjekto teisės ir laisvės;
4) asmens duomenis tvarko, prieigą neribotam skaičiui asmenų suteikia asmens duomenų subjektas arba jo prašymu (asmens duomenis viešai skelbia asmens duomenų subjektas);
5) pagal federalinį įstatymą tvarkomi asmens duomenys, kuriuos reikia paskelbti arba privalomai atskleisti.
2.2.2. Operatorius turi teisę asmens duomenų subjekto sutikimu pavesti tvarkyti asmens duomenis kitam asmeniui, remiantis su šiuo asmeniu sudaryta sutartimi. Asmuo, tvarkantis asmens duomenis operatoriaus vardu, privalo laikytis šiame federaliniame įstatyme numatytų asmens duomenų tvarkymo principų ir taisyklių. Asmuo, tvarkantis asmens duomenis operatoriaus vardu, neprivalo gauti asmens duomenų subjekto sutikimo tvarkyti jo asmens duomenis. Jei Operatorius asmens duomenų tvarkymą paveda kitam asmeniui, Operatorius yra atsakingas asmens duomenų subjektui už nurodyto asmens veiksmus. Asmuo, tvarkantis asmens duomenis Operatoriaus vardu, yra atsakingas Operatoriui.
2.3. Asmens duomenų gavimas. Asmens duomenų tvarkymo tvarka.
2.3.1. Visus asmens duomenis operatorius gauna tiesiogiai iš asmens duomenų subjekto. Tuo atveju, kai Svetainėje pateikiami asmens duomenys, laikoma, kad asmens duomenų subjektas yra Svetainės naudotojas. Jei subjekto asmens duomenis galima gauti tik iš trečiosios šalies, subjektui apie tai turi būti pranešta arba turi būti gautas jo sutikimas.
2.3.2. Operatorius privalo informuoti subjektą apie asmens duomenų gavimo tikslus, numatomus šaltinius ir būdus, gautinų asmens duomenų pobūdį, veiksmų su asmens duomenimis sąrašą, laikotarpį, per kurį galioja sutikimas tvarkyti asmens duomenis. , ir jo atšaukimo tvarka.
2.3.3. Dokumentus, kuriuose yra asmens duomenų, kuria:
– asmens duomenų subjekto dokumentų originalų kopijavimas;
– informacijos suvedimas į apskaitos formas;
– gauti originalus reikalingus dokumentus;
- specialių formų užpildymas Svetainėje.
2.3.4. Asmens duomenų tvarkymo tikslai:
– darbo santykiai tarp asmens duomenų subjekto ir Operatoriaus; – civiliniai teisiniai santykiai tarp asmens duomenų subjekto ir Operatoriaus.
– asmenys, kurį sudaro Operatorius darbo santykiai planuoja sudaryti darbo sutartį arba yra nutraukęs darbo sutartis su operatoriumi;
– asmenys, turintys civilinių teisinių santykių su Operatoriumi arba planuojantys sudaryti civilinę sutartį.
2.3.6 Asmens duomenys tvarkomi:
– naudojant automatikos priemones;
– nenaudojant automatizavimo įrankių.
2.4. Asmens duomenų saugojimas.
2.4.1. Subjektų asmens duomenis galima gauti, toliau tvarkyti ir perduoti saugoti tiek popierine, tiek elektronine forma.
2.4.2. Asmens duomenys, įrašyti popieriuje, saugomi rakinamose spintose arba rakinamose patalpose su ribotomis prieigos teisėmis.
2.4.3. Subjektų asmens duomenys, tvarkomi naudojant automatizavimo priemones skirtingiems tikslams, yra saugomi skirtinguose aplankuose.
2.4.4. Asmens duomenys saugomi tokia forma, kad asmens duomenų subjektą būtų galima identifikuoti ne ilgiau, nei to reikalauja jų tvarkymo tikslai, o pasiekus tvarkymo tikslus arba praradus, jie gali būti sunaikinti. būtinybės juos pasiekti.
2.5. Asmens duomenų sunaikinimas
2.5.1. Dokumentai (laikmenos), kuriuose yra asmens duomenų, naikinami naudojant smulkintuvą (popierinei laikmenai), arba ištrinant ar formatuojant laikmenas (elektroninėms laikmenoms).
2.5.2. Asmens duomenų sunaikinimo faktas įforminamas laikmenos sunaikinimo aktu.
2.6. Asmens duomenų perdavimas
2.6.1. Operatorius perduoda asmens duomenis trečiosioms šalims tik šiais atvejais:
– subjektas išreiškė sutikimą su tokiais veiksmais;
– perdavimas numatytas Rusijos ar kituose galiojančiuose teisės aktuose įstatymų nustatyta tvarka.
2.6.2. Asmenų, kuriems perduodami asmens duomenys, sąrašas:
– Valstybės nebiudžetinės lėšos;
- Rusijos Federacijos mokesčių institucijos;
– bankai už apmokestinimą darbo užmokesčio(pagal sutartį);
— kiti tretieji asmenys (sutartimi ir asmens duomenų subjekto sutikimu perduoti asmens duomenis);
– teisėsaugos institucijos įstatymų nustatytais atvejais.
3. Asmens duomenų apsauga
3.1. Operatorius sukūrė asmens duomenų apsaugos sistemą, kurią sudaro teisinė, organizacinė ir techninė apsauga.
3.2. Teisinė apsauga – tai kompleksas teisinių, organizacinių, administracinių ir norminius dokumentus, užtikrinantis asmens duomenų apsaugos sistemos sukūrimą, veikimą ir tobulinimą.
3.3. Organizacinė apsauga apima asmens duomenų apsaugos sistemos valdymo struktūros organizavimą, informacijos apsaugą dirbant su darbuotojais, partneriais ir trečiosiomis šalimis.
3.4. Techninės apsaugos posistemis apima techninių, programinių, programinių ir techninių priemonių rinkinį, užtikrinantį asmens duomenų apsaugą.
3.5. Pagrindinės Operatoriaus naudojamos asmens duomenų apsaugos priemonės yra šios:
3.5.1. Už asmens duomenų tvarkymą atsakingo asmens, organizuojančio asmens duomenų tvarkymą, mokymą ir instruktavimą, vidinę kontrolę, kaip įstaiga ir jos darbuotojai laikosi asmens duomenų apsaugos reikalavimų, paskyrimas.
3.5.2. Esamų grėsmių asmens duomenų saugumui jų tvarkymo metu nustatymas ir asmens duomenų apsaugos priemonių ir priemonių kūrimas.
3.5.3. Prieigos prie asmens duomenų taisyklių nustatymas, taip pat visų su asmens duomenimis atliekamų veiksmų registravimo ir apskaitos užtikrinimas.
3.5.4. Individualių prieigos slaptažodžių nustatymas darbuotojams informacinė sistema pagal savo gamybines pareigas.
3.5.5. Praeities taikymas nustatyta tvarka informacijos saugos priemonių atitikties vertinimo tvarka.
3.5.6. Sertifikuota antivirusinė programinė įranga su reguliariai atnaujinamomis duomenų bazėmis.
3.5.7. Atitikti sąlygas, kurios užtikrina asmens duomenų saugumą ir neleidžia prieiti prie jų neteisėtai.
3.5.8. Imantis priemonių apsisaugoti nuo neteisėtos prieigos prie asmens duomenų.
3.5.9. Operatoriaus darbuotojų, tiesiogiai susijusių su asmens duomenų tvarkymu, mokymas dėl Rusijos Federacijos teisės aktų dėl asmens duomenų nuostatų, įskaitant asmens duomenų apsaugos reikalavimus, dokumentus, apibrėžiančius Operatoriaus asmens duomenų tvarkymo politiką, vietinius teisės aktus. dėl asmens duomenų tvarkymo.
3.5.10. Vidaus kontrolės ir audito įgyvendinimas.
4. Pagrindinės asmens duomenų subjekto teisės ir Operatoriaus pareigos
4.1. Pagrindinės asmens duomenų subjekto teisės.
Asmens duomenų subjektas turi teisę susipažinti su savo asmens duomenimis ir šia informacija:
– Operatoriaus asmens duomenų tvarkymo fakto patvirtinimas;
– asmens duomenų tvarkymo teisiniai pagrindai ir tikslai;
– Operatoriaus naudojami asmens duomenų tvarkymo tikslai ir būdai;
– Operatoriaus pavadinimas ir buveinė, informacija apie asmenis (išskyrus Operatoriaus darbuotojus), kurie turi prieigą prie asmens duomenų arba kuriems asmens duomenys gali būti atskleidžiami susitarimo su Operatoriumi pagrindu arba federalinis įstatymas;
– asmens duomenų tvarkymo terminai, įskaitant jų saugojimo laikotarpius;
– asmens duomenų subjekto naudojimosi galiojančiuose teisės aktuose numatytomis teisėmis tvarka;
– Operatoriaus vardu asmens duomenis tvarkančio asmens vardas arba pavardė, vardas, patronimas ir adresas, jeigu tvarkymas buvo arba bus priskirtas tokiam asmeniui;
– susisiekti su Operatoriumi ir siųsti jam užklausas;
– Operatoriaus veiksmų ar neveikimo apskundimas.
4.2. Operatoriaus pareigos.
Operatorius privalo:
– renkant asmens duomenis pateikti informaciją apie asmens duomenų tvarkymą;
– tais atvejais, kai asmens duomenys nebuvo gauti iš asmens duomenų subjekto, informuoti subjektą;
– atsisakius pateikti asmens duomenis, paaiškinti asmens duomenų subjektui tokio atsisakymo pasekmes;
– paskelbti šią Politiką savo informaciniuose šaltiniuose Svetainėje, užtikrinant neribotą prieigą prie jos visiems vartotojams;
– imtis reikiamų teisinių, organizacinių ir techninių priemonių arba užtikrinti jų priėmimą asmens duomenims apsaugoti nuo neteisėtos ar atsitiktinės prieigos, sunaikinimo, keitimo, blokavimo, kopijavimo, teikimo, platinimo, taip pat nuo kitų neteisėtų veiksmų, susijusių su asmens duomenimis. duomenys;
– teikti atsakymus į asmens duomenų subjektų, jų atstovų ir įgaliotos asmens duomenų subjektų teisių apsaugos institucijos prašymus ir apeliacijas.
Jei reikia remonto biuro patalpos, tuomet iš karto kyla klausimas dėl privalomo remonto sąmatos rengimo. Kreipdamiesi į statybų bendrovę, geriau pirmiausia pasikviesti sąmatininką, kuris viską apskaičiuos. Teisingai sudaryta biuro patalpų atnaujinimo sąmata apima tokius parametrus kaip medžiagų, iš kurių pastatytas kambarys, nuoroda. Taip yra dėl to, kad remonto kaina priklauso nuo sudėtingumo lygio ir darbo sename pastate su plytų sienos sunkesnis nei šiuolaikiniame monolitiniame. Sąmatoje taip pat nurodomi planuojamų atlikti darbų pavadinimai, šių darbų matavimo vienetai, kiekis, vieneto savikaina ir atskiros rūšies darbų kaina. Galutinis rezultatas – visa darbo kaina. Be to, kiekvienas kambarys apskaičiuojamas atskirai. Kai kurie įverčių tipai apima tik šiuos parametrus: medžiagas, darbą, bendrą sumą (atskirai kvadratinis metras ir viskas).
Galiausiai šis dokumentas leis klientui naršyti būtinų išlaidų, pirmiausia pagalvokite apie tai, kokių remonto darbų reikia. Pačių statybinių medžiagų kokybę ir kainą galima aptarti su rangovais papildomai. Be to, galite tiesiog nusipirkti patys reikalingas kiekis apdailos medžiagos, o įmonės pareiga yra įtraukti tik grubias statybines medžiagas ir statybos darbai. Galite užsisakyti sąmatą iš įmonės, kuri specializuojasi tokių dokumentų gamyboje, kad galėtumėte kontroliuoti rangovą ir nepermokėti.
Reikėtų nepamiršti, kad biuro patalpų atnaujinimo sąmatoje nurodyta darbų kaina gali skirtis priklausomai nuo darbų atlikimo laiko, todėl nusprendę pasirašyti įmonės pateiktą sąmatą, turite nurodyti tai užsakymo įvykdymo terminai.
Jeigu prieš pradedant renovaciją jos apimtis ar atskiri aspektai nėra iki galo aiškūs, tai sudarant sutartį pasirašoma apytikslė (orientacinė) biuro atnaujinimo sąmata. Tokio dokumento atskiros pastraipos gali būti keičiamos atsižvelgiant į besikeičiančias aplinkybes.
Jei neturite laiko patys sudaryti dokumentų, bet vis tiek norite iš anksto planuoti remonto darbus, galite atsisiųsti standartinę sąmatą. Tokiu atveju galima pasirinkti variantą, atitinkantį planuojamą remontą.
| Priedas Nr._ prie Sutarties sutarties Nr.__ _____ 2018 m | ||||||||
| Remonto darbų sąmata adresu: Maskva, | ||||||||
| Skaičius | Darbo ir medžiagų pavadinimas | Vieneto kainos numeris | Matavimo vienetas | Darbas baigtas | ||||
| daiktai pagal sąmatą | Kiekis | darbų/medžiagų vieneto kaina, rub. | darbo kaina, rub. | medžiagų kaina, rub. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | Civiliniai darbai | |||||||
| 2 | 1 | Sienų rėmų iš MDF ir gipso kartono išmontavimas | kv.m. | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | Išmontavimas, montavimas ir montavimas durų blokas kartu su medine dėže su konservavimu | vnt. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | Išmontavimas elektros lizdai | vnt. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | Kilimų pašalinimas | 6,50 | kv.m. | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | Išmontavimas laminato grindys su atrama | kv.m. | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | Tapetų nuėmimas nuo sienų | kv.m. | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | Porcelianinių plytelių klojimas įstrižai per kambarį | kv.m. | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | Keraminė granitinė plytelė Estima 400 mm*400 mm. | kv.m. | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | Plytelių klijai | kg. | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | Griovelių montavimas sienose elektros tinklų klojimui | p.m. | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | Lizdų gaminimas sienose ir dėžėse elektros dėžėms kloti | vnt. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | Karūna | vnt. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | Kištukinių lizdų ir jungiklių montavimas | vnt. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | Izoliacinė juosta | vnt. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | Sluoksnis po sluoksnio sienų gruntas | kv.m. | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | Prospector universalus gruntas | l. | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | Sienų paviršių dalinis tinkavimas | kv.m. | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | Gipso gipso mišinys | 8,00 | kg. | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | Švyturio lentjuostė | vnt. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | Sienų paviršių glaistymas ir langų šlaitaišiurkštus | kv.m. | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | Glaistas VETONIT LR+ | kg. | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | kv.m. | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | Sienų ir langų šlaitų sutvirtinimas stiklo pluoštu | kv.m. | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | Stiklo pluoštas dažymui | kv.m. | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | Klijai stiklo pluoštui | kg. | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | Apdailos glaistas sienos ir langų šlaitai | kv.m. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | Shitrok glaistas | kg. | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | Dengtas švitrinis popierius | kv.m. | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | Aukštos kokybės sienų dažymas vandens pagrindu | kv.m. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | Aukštos kokybės vidaus dažai | l. | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | Maskavimo juosta | vnt. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | Aukštos kokybės lubų dažymas vandens pagrindu | kv.m. | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | Aukšto slėgio dažai Euro 2 | l. | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | Porcelianinių akmens masės grindjuosčių pjaustymas ir montavimas | p.m. | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | Porcelianinės plytelės | porcelianiniai keramikos dirbiniai | kv.m. | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | Plytelių klijai | kg. | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | Radiatorių ekranų montavimas | vnt. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | Ekranas su tvirtinimo detalėmis | vnt. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | Patalpų valymas | kv.m. | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | Šiukšlių išnešimas | tn. | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | Šiukšlių maišai | vnt. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | Maskavimo juosta | vnt. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | PVC plėvelė | kv.m. | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | Konteinerių nuoma | vnt. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | Visas darbas | 186291,80 | ||||||
| 47 | Iš viso medžiagų | 91608,64 | ||||||
| 48 | Visos tiesioginės išlaidos | 277 900,44 | ||||||
| 49 | Visas darbas su pridėtinėmis išlaidomis (iki atlyginimo) 17 proc. | 217 961,41 | ||||||
| 50 | Visas darbas su planuota sutaupyti (iki WP) 8 proc. | 235 398,32 | ||||||
| 51 | Bendras darbas esamame pastate ir ne darbo valandomis (iki pirmadienio) 20 proc. | 282 477,98 | ||||||
| 52 | Viso darbų ir medžiagų | 374 086,62 | ||||||
| 53 | Iš viso pagal sąmatą su transportavimo ir pirkimo išlaidomis 6 proc. | 396 531,82 | ||||||
| 55 | PVM 18% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | Iš viso pagal sąmatą su PVM rubliais. | 467 907,55 | ||||||
Medžiagą atsiųsime jums el
Ilgai lauktas buto remontas! Kad po poros metų neapkęstumėte, reikia tam pasiruošti. Tam padės kambario remonto sąmatos pavyzdys, nes tokie duomenys parodys, kiek ir kokiomis apimtimis reikia investuoti, kad gautumėte svajonių namus. Tai ne tik pirkinių sąrašas, o visas dokumentas, kurį galima patikėti specialistams, tačiau būkite pasiruošę išpūstoms išlaidoms. Lygiai taip pat sėkmingai galite susikurti patys, tik svarbu žinoti kaip.
Į sąmatą įtrauktos visos išlaidos, paskaičiuotos nenumatytos išlaidos, įskaitant ir specialistų paslaugas skirtingomis kryptimis. Norėdami apskaičiuoti sąmatą, jums reikia:
- Atlikite kambario matavimus. Tai apima visų sienų aukštį ir ilgį, laidų, kabelių, vandens tiekimo ir šiluminių komunikacijų ilgį, jei tokių yra. Gavę informaciją apie matmenis, galite, kuri taps pagrindu skaičiuojant reikalingas grublėtas ir apdailos medžiagas. Svarbu turėti duomenis apie sienų, grindų ir lubų plotą.
- Remiantis gautais duomenimis, būtina apskaičiuoti neapdorotas medžiagas - tokiu atveju rezervuokite bent 5-10%.
- Kitas yra būtinų dekoratyvinių medžiagų pasirinkimas ir apskaičiavimas.
- Dabar įdomiausia ir įdomiausi dalis: kainų stebėjimas. Reikia žinoti kiek kainuoja grublėtosios ir apdailos medžiagos, projektuotojo ir remonto procese galinčių dalyvauti remontininkų, santechnikų, elektrikų ir kitų specialistų komandos paslaugos. Geriausia nubraižyti lentelę ir kiekvienai prekei nurodyti kelis variantus – tai leis nesuklysti pasirinkus.
Visus gautus duomenis reikia fiksuoti, o tada suvesti į vieną lentelę: taip turėsite darbo planą + medžiagų kaina ir specialistų apmokėjimo kaina. Taip pat būtina nurodyti darbų atlikimo laiką, o jei lėšų injekcija dalinė, tada jų gavimo datas.
Niuansai
Sąmata yra ne tik techninę informaciją, tai apima kūrybiškumo elementą. Techninis aspektas – bent minimalus procesų, kurie vyks remonto metu, išmanymas, rinkos supratimas statybinės medžiagos ko kam reikia.
Kūrybiškas požiūris– tai kompetentingas visų išlaidų straipsnių paskirstymas pagal poreikius tam tikrame darbo etape. Svarbu subalansuotai renkantis komandą, jei tai patiki specialistams. Neapsigaukite dėl mažų kainų – tikėtina, kad kokybė bus tokia pati. Geriau apskaičiuoti minimalius duomenis, o daugybė šablonų padės tai padaryti. Kodėl geriau tai daryti patiems? Viskas labai paprasta: užsakydami sąmatą iš statybų įmonės greičiausiai gausite 20 ar net 30% didesnę sumą nei yra iš tikrųjų. Jei abejojate duomenų tikrumu, galite labai gerai pasinaudoti kitų „specialistų“ paslaugomis - tai auditoriai. Kaip rodo praktika, sąmatos kaina sumažės ne mažiau kaip 10%.
Pavyzdžiai
Žemiau esančioje nuotraukoje yra virtuvės remonto sąmatos pavyzdys. Patogumui visų tipų darbai suskirstyti į kategorijas. Tokio tipo patalpų remonto sąmatos padės orientuotis ir greitai išsiaiškinti, kiek pinigų bus išleista atskiroms dalims.
Yra atskiri poskyriai išmontavimo darbai. Atliekant kapitalinį remontą, teks ardyti ne tik seną apdailą, bet ir vamzdžius, tarp jų ir kanalizacijos vamzdžius. Ir atsižvelgiant į tai, kad bute yra santechnika, šis darbas taip pat turės įtakos vonios kambariui. Vonios/tualeto ir virtuvės remontą racionalu atlikti kartu: taip sutaupysite pinigų. Toliau reikia apdoroti sienas, grindis ir lubas. Čia matosi, kad šiurkštus ir apdailos darbaiįrašyti į vieną lentelę, rekomenduojame juos atskirti.
Taip pat svarbus žingsnis sudarant sąmatą yra santechnikos įrengimas. Jei specialistams geriau baigti suvirinti stovą, nes nusprendėte panaudoti jų darbą, tada visiškai įmanoma prijungti maišytuvą, tam nereikia rimtų įgūdžių ar sudėtingų įrankių.
Kaip matote, yra stulpelių su visų darbo elementų matavimo vienetais, plotais ir ilgiais. Kad būtų lengviau apskaičiuoti, nurodoma darbo vieneto kaina ir visos išlaidos. Sąmata ištrauks daugiau lėšų, jeigu medžiagų pirkimą patikėsite statybų bendrovei. Tačiau būkite atsargūs: dažnai naudojamas pakeitimas kokybiškos medžiagos ir komponentai žemos kokybės. Todėl svarbu kontroliuoti kiekvieną darbo etapą.
Toliau pateikiama apytikslė viso buto renovacijos sąmata. Tai yra, nurodomos vieneto kainos ir bendra darbų kaina. Kaip matome, čia užsakovas greičiausiai patikės įmonei medžiagų pirkimą, nors gali būti, kad jis pats ją įsigys ir aiškumo dėlei įves šiuos duomenis. Čia yra išsamesnis žvilgsnis. Atkreipkite dėmesį į paskutinį dalyką: klientas netgi atsižvelgė į statybinių atliekų išvežimo išlaidas, o tai taip pat svarbu atliekant kapitalinį remontą.
Buto renovacijos sąmatos pavyzdys
Kaip teatras prasideda nuo pakabos, bet koks atnaujinimas prasideda nuo sąmatos. Nesvarbu, ar kalbame apie viso namo renovaciją, atskiras kambarys arba vonios kambarys, sąmata yra tiesiog gyvybiškai svarbi. Ypač kai kalbama apie įdarbinimą profesionalūs statybininkai.
Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip teisingai sudaryti buto renovacijos sąmatą, taip pat į kokias ypatybes reikia atsižvelgti ją sudarant.
Kas yra sąmata?
Sąmata yra visų sąrašas būtinus darbus, būtinas tikslui pasiekti. Šiuo atveju buto renovacija. Šiame dokumente nurodyti reikalingų darbų parametrai, darbų kaina, taip pat medžiagų ir susijusių paslaugų kiekis bei kaina jiems pristatyti.
Sąmata būtina nepriklausomai nuo to, ar remontą atliekate patys, ar samdote profesionalius statybininkus. Tai leidžia nustatyti būsimo remonto biudžetą ir palyginti jį su savo galimybėmis. Be jos didelė tikimybė, kad pradėjęs renovaciją gali ir niekada jos nebaigti. Ir viskas dėl to, kad baigėsi pinigai arba buvo nepastebėtas privalomas darbas.
Kas daro sąmatą?
Geriausia buto ar privataus namo renovacijos sąmatą sudaryti patikėkite tai profesionalui. Dėl didelės patirties specialistai žino visas proceso subtilybes, taip pat žino, kokių spąstų reikia vengti. Be to, jie beveik mintinai prisimena visus kainų koeficientus iš techninės dalies, visos reguliavimo sistemos.
Paprastai dauguma remonto komandų prieš remontą parengia savo sąmatas. Tai leidžia klientui sutaupyti laiko ir pašalinti nereikalingus galvos skausmus. Tačiau, jei norite, sąmatą galite atlikti patys.
Profesionalaus statybos kokybės kontrolės eksperto paslaugos padės sumažinti bendrą kainą pagal sąmatą.
Toliau galite sužinoti daugiau apie tai, kaip sukurti savo sąmatą.
Sąmatų sudarymo taisyklės
Pats sąmatos sudarymas yra gana kruopštus procesas, tačiau jame nėra nieko sudėtingo. Natūralu, kad dokumente turi būti nurodytas kiekis, meistrų kainos, reikalingos statybinės medžiagos. Tačiau tai nėra taip paprasta. Biudžeto sudarymas apima trijų pagrindinių išlaidų kategorijų įvedimą. Šios kategorijos apima tiesiogines išlaidas, pridėtines išlaidas ir numatomą pelną.
Tiesioginės išlaidos yra pagrindinis sąnaudų punktas sąmatoje. Šiai kategorijai priskiriamos išlaidos statybinėms medžiagoms, darbuotojų atlyginimai, taip pat išlaidos, susijusios su statybinių mechanizmų ir mechanizmų eksploatavimu. Paskutinis punktas ypač aktualus, jei kalbame apie nekilnojamojo turto remonto ir apdailos darbų sąmatos sudarymą. Remiantis tiesioginių išlaidų savikaina, daroma prielaida, kad yra pridėtinių išlaidų suma. Paprastai mes kalbame apie 12–23% sumą, tačiau tam tikrų tipų darbams yra didelių nukrypimų.
Eiti į kategoriją virš galvosįtraukti lėšas, skirtas darbo sąlygoms užtikrinti ir remonto procesui organizuoti. Tokios išlaidos apima medžiagų pristatymo ir iškrovimo išlaidas, kraustytojų darbą, šiukšlių išvežimo ir buto valymo išlaidas. Tai apima ir įrangos priežiūros išlaidas bei mokesčius už tiekėjo ir meistro veiklą.
Numatomas pelnas yra lėšos, skirtos padengti rangovų gamybos plėtros ir materialinės darbuotojų skatinimo išlaidas. Numatomas pelnas yra normatyvinė statybos produktų savikainos dalis ir nesusijusi su darbų kaina. Kartu su tiesioginėmis sąnaudomis, pridėtinės išlaidos tampa pagrindu skaičiuojant numatomą pelną, kuris paprastai yra 8-12% nuo šios sumos, tačiau gali būti ir daug didesnis.
Sudarant sąmatą turėtumėte atsižvelgti teisinga tvarka jos kompiliacija. Visi skaičiavimai pagal sąmatą atliekami griežtai nustatyta tvarka ir atliekami kiekviename etape remonto darbai atskirai:
- Pirmajame etape turėtumėte apskaičiuoti išmontavimo darbų kainą.
- Toliau skaičiuojama statybos darbų kaina. Tuo pačiu atskirai skaičiuojama ir komunikacijos darbų sąmata.
- Galiausiai, apskaičiuojama lubų, sienų ir grindų apdailos darbų sąmata.
Paprastai remonto statybos darbų apskaičiavimas atliekamas atskiroms patalpoms: vonios kambariui, tualetui, svetainei, virtuvei ir pan.
Skaičiuojant statybos poreikį ir apdailos medžiagos reikia apskaičiuoti visus plotus ir išmatuoti remontuojamų paviršių perimetrus bei atsižvelgti į sunaudojimo normas, kurios kiekvienai medžiagai gali turėti savo, jos dažniausiai nurodomos ant pakuotės. Sąmatininkas taip pat turi atsižvelgti į šį darbą nelygūs paviršiai arba su tapetais, kurių raštas reikalauja sujungimo, padidina medžiagų sąnaudas, o tai taip pat turėtų atsispindėti sąmatoje.
Sąmatos skaičiavimas
Dabar, kai išnagrinėjome pagrindines išlaidų kategorijas, galime pereiti prie pačios sąmatos sudarymo. Pačioje paprasta versija Galite paimti paprastą popieriaus lapą ir ant jo padaryti lentelę. Be to, Taip pat galite atlikti skaičiavimus kompiuteryje, Be to, joms apskaičiuoti gali būti naudojamos specializuotos programos. Tarp šių programų galime išskirti: „Grand Estimate“, „Turbo Estimator“ ir „SmetaWizard“.
Šiuo atveju mes sutelksime dėmesį į paprasčiausią variantą su popieriaus lapu arba lentele teksto rengyklėje. Visų pirma, turėtumėte padalinti lapą į stulpelius pagal kategorijos:
- Darbo pobūdis;
- Kiekis;
- Vieneto kaina;
- Bendra suma.
Tiesioginės išlaidos lentelės skyriuje sugrupuotos pagal elementus konstrukciniai elementai, kurio remontui jie skirti. Pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas įtrauktos į sąmatą atskirais skyreliais.
Žemiau pateikiame visą būsimų operacijų sąrašą. Tokiu atveju turėtumėte apskaičiuoti kambario kvadratinį metrą, kambario perimetrą arba vienos sienos ar lubų plotą. Gautą skaičių padauginame iš kainų ir gauname kiekvienos eilutės sumą. Sumuojame sumas ir gauname sumą, kurią sumokėsite meistrams.
Norėdami apskaičiuoti bendrą medžiagų kainą, prie kiekvienos eilutės nurodome reikalingas medžiagas ir jų kainą. Sudarykite atskirą reikalingų statybinių medžiagų sąnaudų sąrašą, nurodydami kiekius ir kainas.
Lentelėje geriau parašyti ne tik bendrą pavadinimą - pavyzdžiui, „glaistas“ arba „tapetai“, bet ir nurodyti prekės ženklą, pavadinimą ir gaminio spalvą. Tai leis tiksliau orientuotis perkant ir nurodyti konkretesnę kainą.
Sumuojame darbų ir medžiagų kainą. Dėl to gauname apytikslę remonto kainą. Prie gautos sumos pridedame nenumatytas išlaidas vartojimo reikmenys, įrankiai, pristatymo transportas ir kitos susijusios išlaidos.
Atlikę šį paprastą skaičiavimą, galėsite iš anksto išsiaiškinti būsimas išlaidas. Ir jei lėšų nepakanka, galite sutaupyti medžiagų sąnaudų - nusipirkite pigesnius tapetus, grindų danga, grindjuostes, kita. Arba pabandykite tartis su meistrais, kad sumažintumėte kainas.
Pavyzdys
Žemiau rasite parengtas buto renovacijos sąmatas vieno kambario, dviejų kambarių ir trijų kambarių butai, taip pat butų apdailos iki galo kainoraštis.
Sąmatos sudarymas ir vėlesnis pildymas pagrįstai laikomas svarbiausiu bet kokių statybos ar remonto darbų etapu. Dažniausiai pastato ar statinio projektavimas baigiamas surašant sąmatos dokumentaciją. Atliekant nedidelius darbus, pavyzdžiui, remonto ar apdailos darbus, kai projektas nerengiamas, taip pat būtina sąmata. Tai paaiškinama tuo, kad ji naudojama kaip pradinė informacija rengiant daugelį susijusių dokumentų, būtinų ir svarbių efektyviam darbo organizavimui, ypač darbo grafiką ir reikalingų medžiagų bei mechanizmų pristatymo grafiką.
Sąmatų sudarymas taps daug paprastesnis procesas, jei patikėsite šį reikalą profesionalams.
Forma ir pavyzdinė darbų sąmata
Iš esmės aptariamas dokumentas susideda iš dviejų dalių:
- tiesioginių sąnaudų apskaičiavimas, kurios nustatomos remiantis 2001 m. kainomis ir perskaičiuojamos į einamąsias kainas padauginus iš atitinkamo kainų augimo indekso, nustatomo kas ketvirtį. Tiesiogines išlaidas sudaro šie elementai:
- medžiagų kaina;
- bazinis darbuotojų atlyginimas;
- EMM (darbui atlikti reikalingų mašinų ir mechanizmų eksploatavimo) išlaidos, įskaitant atlyginimą mechanikams;
- pridėtinių išlaidų ir numatomo pelno apskaičiavimas, atliktas atsižvelgiant į sąmatos sudarymo metu galiojusius standartus.
Trūkumas šis metodas yra tai, kad 2001 m. kainos, naudojamos jį naudojant, gana dažnai neatsižvelgia į šių dienų realijas, nes sudarymo metu daugelio technologijų ir medžiagų tiesiog nebuvo. Tačiau biudžetinių objektų statybai ir daugumai privačių didelių statybos projektų šiandien nėra alternatyvos bazinio indekso metodui.
Kaip sudaryti darbo sąmatą
Kaip supaprastintos kambario renovacijos sąmatos formos pavyzdį galite pateikti šią lentelę.
|
Darbo pavadinimas |
Vieneto kaina |
Darbo kaina |
|||
|
Pertvarų išmontavimas |
|||||
|
Balkono durų nuėmimas |
|||||
|
Pertvarų statyba iš putplasčio blokelių |
|||||
|
Pertvarų ir sienų tinkavimas |
|||||
|
Tinkuotų paviršių glaistymas, gruntavimas ir dažymas |
|||||
|
Balkono durų montavimas |
|||||
|
Tinkuojame durų ir langų šlaitus |
|||||
|
Langų ir durų šlaitų glaistas, gruntavimas ir dažymas |
|||||
|
IŠ VISO pagal sąmatą |
139 080= |
Kompetentingo sąmatų rengimo ir vykdymo svarba
Kaip jau minėta, sąmatos pildymas leidžia ne tik gauti apytikslę sumą, kurią kainuos statyba ar tam tikras darbų kiekis. Ši vertė reikalinga norint nustatyti objekto ar darbų etapo sutartinę kainą tiek užsakovui ar investuotojui, tiek rangovui, tai yra tiesioginiam gamintojui.
Bet be šios tiesioginės funkcinės paskirties, kompetentingas ir modeliu pagrįstas sąmatos vykdymas leis suplanuoti darbus taip, kad jie būtų atlikti kuo greičiau ir už mažesnę kainą. Be to, sąmata taip pat padeda nustatyti poreikį reikalingos medžiagos, kuri kartu su darbo grafiku leis mums sudaryti pristatymo grafiką.
Pagrindiniai sąmatos tikslai
Sąmatos sudarymas ir pildymas leidžia vienu metu išspręsti tris svarbiausias užduotis, visada susiduriant su bet kuriuo rangovu ir užsakovu:
- nustatant statybos kainą ar atliekant bet kokius darbus. IN šiuolaikinėmis sąlygomis numatoma kaina yra svarbiausias parametras, gyvybiškai svarbus visiems statybos proceso dalyviams. Užsakovas suinteresuotas nepermokėti, o rangovas – gauti padorų atlygį už atliktus darbus. Gerai parengta sąmata leidžia atsižvelgti į abiejų šalių pageidavimus ir gauti kiekvienam tinkančią sumą;
- kalendorinio plano rengimas. Pastato statybos ar bet kokių darbų atlikimo laikas dažnai užsakovui yra ne mažiau svarbus nei jo kaina. Nuo to priklauso savalaikis objekto pristatymas ir, žinoma, kompensacijos, galbūt su priemoka, gavimas. Darbų sąmata, sudaryta pagal pavyzdį, suteikia statybininkams viską reikalinga informacija parengti kalendorinį planą;
- medžiagų tiekimo grafiko sudarymas. Teisingai užpildžius sąmatą, aiškėja medžiagų ir mechanizmų poreikis, o tai kartu su kalendoriniu planu leidžia surašyti kitą sklandžiam statybininkų darbui svarbų dokumentą - medžiagų tiekimo grafiką. Dirba efektyviai statybos organizacijos jie neperka medžiagų visam objektui iš karto – taip tiesiog įšaldomi pinigai, kuriuos šiuo metu būtų galima daug efektyviau išleisti kažkam svarbesniam dalykui, be to, reikia didelių išlaidų sandėliavimui ir pan. Be to, bet kokios įrangos ir darbuotojų prastovos yra labai nepelningos, o tai reikalauja ne mažiau didelių papildomų išlaidų.
Dėl to galime pasakyti taip: sąmatos sudarymas leidžia ne tik suprasti statybos ar atskiro darbo etapo kainą, bet ir efektyviai planuoti jų įgyvendinimą.
Bazinio indekso metodas sąmatai sudaryti ir pildyti
Yra keletas įvairių metodų formavimas numatoma kaina. Statant didelius objektus, kai sąmatos pildomos kaip projekto rengimo dalis, beveik visada naudojamas bazinio indekso metodas. Šiuo atveju skaičiavimams naudojami 2001 m. sąmatos standartai ir perskaičiavimo į einamąsias kainas indeksai.
Supaprastinta sąmatos forma
Gana dažnai, ypač kai statybos ar remonto darbai vykdomi individualiai arba pagal nedidelius projektus, naudojama paprastesnė sąmatos forma, kuri susideda tik iš tiesioginių išlaidų apskaičiavimo. Jame pateikiamas darbų apimties ir jų kainų sąrašas, kurį galima suskirstyti į tuos pačius komponentus, kaip ir aukščiau aprašytoje versijoje: darbuotojų atlyginimas, medžiagų kaina ir, jei reikia, mašinų ir mechanizmų sąnaudos. Šiuo atveju sąmatos forma, kai ji bus užpildyta ir užpildyta, atrodys taip, kaip parodyta šioje nuotraukoje:
Sudarant ir pildant tokį supaprastintą sąmatos variantą, rangovo pelnas nustatomas remiantis jo derybomis su užsakovu ar statybos investuotoju.
Darbų atlikimo objekto sąmatos forma
Gana dažnai, ypač statant didelius objektus, iš karto sudaromos kelios vadinamosios lokalinės sąmatos, tai yra atskiri skaičiavimai kiekvienam atliekamų darbų tipui. Šiuo atveju norint gauti visos išlaidos statybos, jie yra sujungti į bendrą objekto sąmatą, kurios pavyzdinė forma pateikta toliau esančioje nuotraukoje.
Objekto sąmata
Objekto sąmatos sudarymas ir pildymas leidžia surinkti visą informaciją apie statomą objektą, net kai atskiri etapai jo statybas vykdo įvairūs rangovai. Neretai jie skaičiuoja ir lokalines sąmatas. Todėl bet kuriam klientui ar investuotojui itin svarbu apibendrinti visus skirtingus duomenis.
Sąmatų sudarymo ir pildymo programos
Šiuo metu yra daug programų, kurios naudojamos rengiant sąmatas. Esant tam tikram susitarimui, juos galima suskirstyti į dvi grupes:
Nemokama. Jie skelbiami internete teminiuose šaltiniuose. Yra laisvai prieinami.
Profesionalus. Naudotas specialistų darbui. Norėdami naudoti, turite įsigyti paslaugos produkto platinimo rinkinį.
Pirmuoju atveju nereikia apibūdinti programų, nes jos pasirodo beveik nuolat, turinčios panašius parametrus:
- gebėjimas atlikti paprasčiausius skaičiavimus;
- reguliavimo sistemų atnaujinimo stoka (jei jos apskritai yra);
- minimalus funkcionalumas.
Profesionalios sąmatos programos naudojamos daug aktyviau, nes be jų beveik neįmanoma sudaryti kokybiškos dokumentacijos bet kuriam dideliam objektui. Šiuo metu populiariausi produktai yra šie:
GRAND sąmata
Pasak ekspertų, plačiausiai naudojama sąmatos programa. Jo privalumai yra galimybė automatizuoti visą kompleksą darbų sąmata, reguliavimo sistemos pakeitimų efektyvumą ir veiksmingą gaminio techninę pagalbą.
Smeta.ru
Vienintelė programa, kuri tikrai konkuruoja su aukščiau aprašytu GRAND Estimate. Pagrindinis gaminio privalumas yra jo naudojimo paprastumas, leidžiantis dirbti su juo neturint profesionalių sąmatininko žinių.
1C: rangovas (arba 1C: statybos organizacijos valdymas)
Šios programos nėra vien tik biudžetinės. Tačiau jie yra gana populiarūs dėl to, kad priežiūrai naudojamas 1C buhalterinė apskaita daugumoje Rusijos įmonių, įskaitant statybos. Aptariami programinės įrangos produktai padeda surinkti būtiną sąmatos dokumentacija, kaip premiją, jie buvo integruoti į vieningą įmonės veiklos valdymo sistemą.
Turbo matininkas
Programą lengva išmokti ir naudoti, tačiau ji turi gana rimtų funkcijų. Jis nenaudojamas taip dažnai, kaip GRAND Smeta ir Smeta.ru.
WinSmeta, Rickas ir Bagheera
Programinės įrangos produktai, kurių populiarumo viršūnė yra praeityje. Tačiau tam tikras skaičius profesionalių vertintojų vis dar jais naudojasi, o tai paaiškinama daugybe neabejotinų privalumų: plačiu funkcionalumu, redagavimo galimybėmis, koregavimu ir kt.
Pagrindinės klaidos rengiant sąmatą
Praktikoje sudarant ir apdorojant sąmatas pasitaiko keletas pagrindinių klaidų. Labiausiai būdingi yra šie:
1 klaida. Nepakankamas sąmatos detalumas arba per didelis jos padidinimas. Bet kokioje gerai surašytoje sąmatoje turi būti visas sąrašas ir atliktų darbų apimtis bei atitinkamai jų kainas. Praktikoje dažnai užsakovas ir rangovas, išsiaiškinę, kad kainos lygis tinka abiem pusėms, susitaria dėl darbų etapo, pavyzdžiui, vienos patalpos renovacijos, kainos. Dėl to iš tikrųjų gauname situaciją, kai realiai atliktų darbų kiekis nesutampa su tuo, ko buvo tikėtasi iš pradžių. Prie išėjimo - konfliktinė situacija, nes neaišku, kaip įvertinti darbo kainos padidėjimą ar sumažėjimą;
2 klaida. Netiksli tūrių apskaita. Statybos sąmatos pagrindas turi būti teisingai ir tiksliai surašyta kiekių sąskaita remonto atveju, nekokybiška kiekių sąskaita. Abiem atvejais sąmatos sudarymo rezultatas priklauso nuo jų parengimo teisingumo. Iš pradžių klaida gali gana rimtai iškraipyti galutinę skaičiavimo kainą, nes daugeliu atvejų dauginama iš įvairių indeksų ir kainų, todėl klaidos dydis nuolat didėja;
3 klaida. Neteisingas kainų, nurodytų GESN ir TER, taikymas. Viena iš pagrindinių bazinio indekso metodo problemų, dažniausiai pasitaikančių tikras gyvenimas, kuris buvo paminėtas aukščiau – esamų darbo rūšių ir tų, su kuriomis susiduriama praktikoje, neatitikimas. Todėl gana dažnai reikia naudoti esamas kainas „kaip taikoma“. Tai specialus terminas, kurį sugalvojo vertintojai panaši situacija. Kuo daugiau „taikomos“ kainos bus naudojamos pildant sąmatas, tuo didesnė tikimybė, kad galutinis skaičius bus neteisingas. Natūralu, kad verta atsižvelgti į tai, kad klientai stengiasi naudoti mažas „taikomas“ kainas, o rangovai, atvirkščiai, yra pelningiausi.
Bet kuriuo atveju sąmatų rengimas ir vykdymas turėtų būti laikomas svarbiu ir itin reikalingu šiuolaikinėmis sąlygomis paruošiamasis etapas bet kokia konstrukcija. Jo įgyvendinimą geriau patikėti profesionaliems ir apmokytiems sąmatininkams, kurie ne tik sukurs optimalią darbų kainą užsakovui ir rangovui, bet ir suorganizuos efektyvų jų įgyvendinimą per trumpiausią įmanomą laiką ir mažiausiomis sąnaudomis.
Įkeliama...
