Kas turėtų mokėti už komunalinių šilumos skaitiklių įrengimą? Buitiniai apskaitos prietaisai – kas moka už įrengimą ir ar reikalingas gyventojų sutikimas? Bendri namo šilumos skaitikliai

Būsto inspektoriai pradėjo tikrinti, ar daugiabučiuose namuose nėra bendrų pastatų skaitiklių. Skaitytojai mums rašo apie tai. Jei ODPU nerastas, jie įsako jį įdiegti arba skirti baudą. Kodėl staiga?

Faktas yra tas, kad nuo 2017 m. rugpjūčio 6 d. ODPU įrengimo energijos taupymo srityje priežiūra buvo perduota GZHI iš Rusijos federalinės antimonopolinės tarnybos. Ir jei jos darbuotojai tikrino dokumentus, o ne rūsius ir skyrė baudas resursų darbuotojams, dabar situacija pasikeitė. Būsto inspektoriai ateina ir rašo instrukcijas tiems, prie kurių yra įpratę – būsto administracijai ir namų bendrijoms.

Išsiaiškinome, kaip pakeitimai paveiks jūsų darbą, ir mes jums pasakysime:

• kodėl daugiabučius namus administruojančioms organizacijoms naudinga įrengti ODPU;
• kas ir kaip priima sprendimą įdiegti ODPU;
• kaip finansuoti ODPU įrengimą;
• ką daryti, jei savininkai nesiima veiksmų;
• kas atsakingas.

Straipsnio pabaigoje yra trys GZHI argumentai už tai, kad jūs negalite savo iniciatyva įrengti namų su ODPU ir nesate atsakingi už jų nebuvimą.

Kodėl daugiabučius namus tvarkančioms organizacijoms naudinga 2017 metais įsirengti komunalinius apskaitos prietaisus?

Be apskaitos prietaisų, skaičiavimai atliekami pagal komunalinių paslaugų suvartojimo standartus, o kaina yra didesnė.

Rugpjūčio mėnesį pasirodė dvi papildomos priežastys daugiabutyje įrengti ne tik apskaitos prietaisą, bet ir automatizuotą informacinę-matavimo sistemą, skirtą komunalinių išteklių ir komunalinių paslaugų suvartojimui apskaityti.

Pirmoji priežastis. Dabar tokią sistemą galite įdiegti naudodami fondo lėšas kapitalinis remontas, jei Rusijos Federacijos subjektas šią galimybę įtrauks į daugiabučių namų bendrojo turto kapitalinio remonto paslaugų ir darbų sąrašą. Tai numatyta 2 str. 166 Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

Lentelė. MKD įrengimo matavimo prietaisais metodų palyginimas

Antra priežastis. Jei MKD yra įrengta automatizuota informacijos matavimo apskaitos sistema su galimybe vienu metu imti rodmenis, tada mokestis už CD apie SOI turi būti skaičiuojamas pagal šios apskaitos sistemos rodmenis. Savininkams nereikės burtis į visuotinį susirinkimą ir šiuo klausimu priimti atskiro sprendimo. Plačiau apie naują Kirgizijos Respublikos mokėjimo už SOI tvarką skaitykite straipsnyje „Devynios naujienos apie apmokėjimą už komunalinius išteklius bendros nuosavybės priežiūrai“.

Kas ir kaip priima sprendimą įdiegti ODPU

Jūs negalite įdiegti ODPU savo iniciatyva ir savo lėšomis. Leisk man paaiškinti.

Dar 2000-ųjų pabaigoje valdžia planavo visus daugiabučius aprūpinti apskaitos prietaisais. Terminas buvo nustatytas 2013 m. liepos 1 d. Į šį procesą įsitraukė resursų tiekimo organizacijos (RSO) – jos buvo įpareigotos įdiegti DPPU norinčiųjų pageidavimu. Ir jau septynerius metus ODPU įrengimo mechanizmas veikia RSO ir už patalpų savininkų lėšas daugiabučiuose. Tačiau kol pirmieji to nedaro, o antrieji nefinansuoja, jūsų skola už sunaudotus komunalinius išteklius auga.

Taigi sprendimą įrengti ODPU priima visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas. Taip yra dėl to, kad ODPU yra įtrauktas į bendrą nuosavybę MKD.

Visuotinis susirinkimas pasirenka ODPU diegimo MKD būdą:

• savo jėgomis (su daugiabutį administruojančios organizacijos ir rangovo pagalba);
• RSO pajėgomis.

Pirmuoju atveju savininkai „prisijungia“, o jūs įsigyjate apskaitos prietaisą ir organizuojate jo įrengimą. Rekomenduojame daryti būtent tai – tai greita ir patikima.

Antruoju atveju savininkai nusprendžia kreiptis į RSO, kad įdiegtų ODPU, o jūs paruošite reikiamą dokumentų paketą ir pateikiate paraišką. Svarbu priminti savininkams, kad ODPU bus įdiegta, nors ir RSO, bet jų lėšomis.

Piešimas. Daugiabučio namo visuotinio susirinkimo dėl daugiabučio namo įrengimo bendro pastato šilumos energijos skaitiklio protokolo turinio pavyzdys

Kas moka už apskaitos prietaisų įrengimą?

Jūs neprivalote įrengti MKD ODPU savo lėšomis. Yra trys šio projekto finansavimo šaltiniai:

• tikslinės lėšos iš patalpų savininkų daugiabučiuose namuose;
• lėšos iš kapitalinio remonto fondo;
• biudžeto lėšų regioniniu ar savivaldybių lygmeniu.

Lentelėje palyginome privalumus ir trūkumus skirtingais būdais MKD ODPU įranga.

Kas pasirenka apmokėjimo būdą už komunalinių apskaitos prietaisų įrengimą?

Rekomenduojame imtis iniciatyvos į savo rankas. Sužinokite iš savininkų, kuris mokėjimo už įdiegimą mechanizmas yra geresnis. Realiame gyvenime savininkai nelinkę įrengti savo namų apskaitos prietaisais ir visuma organizacinis darbas turėsi tai vykdyti.

Galite inicijuoti visuotinį susirinkimą daugiabutyje ir įtraukti į darbotvarkę klausimą dėl daugiabučio namo įrengimo komunaliniais skaitikliais sunaudotų komunalinių išteklių apskaitai. Apytikslis tokio protokolo turinys parodytas paveikslėlyje.

2019 m. sausio 1 d. –

Iki šios datos Krymo ir Sevastopolio RNO turi atsiųsti pasiūlymus dėl odpu įrengimo

Jei esate valdymo organizacija ir dirbate pagal daugiabučio namo valdymo sutartį ar kitą sutartį su daugiabučio namo patalpų savininkais, galite bet kada inicijuoti visuotinį susirinkimą. Tai numatyta 7 str. 45 Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Namo bendrija tokių įgaliojimų neturi, tačiau yra „avarinis išėjimas“. Namų savininkų bendrijos, gyvenamųjų namų kompleksai, gyvenamųjų namų kooperatyvai turi surengti visuotinį susirinkimą daugiabutyje, jei gauna atitinkamą savininkų prašymą (Rusijos Federacijos būsto kodekso 45 straipsnio 6 dalis). Pateikite prašymą ir paprašykite jį pasirašyti namo bendrijos valdybos nariams (patalpų savininkams daugiabučiame name). Tada surinkite kitų savininkų parašus – iš viso reikia 10% balsų nuo bendro daugiabučio namo savininkų balsų skaičiaus. Surinkę parašus, ruoškitės visuotiniam susirinkimui.

Kas prisiima administracinę atsakomybę už bendrų namų skaitiklių neįrengimą?

Remdamasi patikrinimo rezultatais, būsto inspekcija gali skirti RSO baudą. Anksčiau taip buvo. Svarbu, kad bauda gali būti skiriama ne už vieno ar kito apskaitos prietaiso nebuvimą, o už atsisakymą jį įrengti. Administracinė atsakomybė numatyta 12 str. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 9.16 ir juridiniam asmeniui svyruoja nuo 50 iki 100 tūkstančių rublių.

RSO gali būti baudžiama tik tais atvejais, kai buvo pateiktas prašymas nustatyti ODPU, kuris nebuvo įvykdytas dėl tam tikrų subjektyvių priežasčių.

Bet kuriuo atveju jūs esate netinkamas atsakovas pagal 12 str. 9.16 Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksas. Jei savininkai nerodė iniciatyvos, nepateikėte prašymo RSO ir dėl to name nėra ODPU, tai nėra kam bausti.

Inspektoriai rado spragą ir remiasi 4 str. 2009 m. lapkričio 23 d. Federalinio įstatymo Nr. 261-FZ 12 straipsnis. Šioje įstatymo dalyje nurodyta, kad asmuo, atsakingas už daugiabučio namo priežiūrą, privalo atlikti energijos taupymo priemones, įtrauktas į patvirtintą rajoninį tokių priemonių sąrašą, susijusias su daugiabučiame name esančiu bendru turtu. Savininkai privalo padengti šios veiklos vykdymo išlaidas. Pasirodo, jei į regioninį sąrašą įtrauktas daugiabučių namų įrengimas apskaitos prietaisais, tuomet jūs privalote tai padaryti. Privaloma, bet pagal būsto teisės aktus. O tam reikalingas visuotinio patalpų savininkų susirinkimo sprendimas. Ir priminsime, kad administracinė atsakomybė numatyta tik komunalinius išteklius tiekiantiems asmenims, tai yra RSO.

Nuoroda

Kokiomis sąlygomis RSO nustato ODPU?

Sutarties su RSO dėl ODPU įrengimo sudarymo tvarka ir esminės sutarties sąlygos patvirtintos Rusijos energetikos ministerijos 2010-07-04 įsakymu Nr.149.

Su RSO sudarytos apskaitos prietaiso įrengimo sutarties pagrindinės sąlygos nustatytos 9 str. 13 Federalinio įstatymo Nr. 261-FZ.

Sutartyje turi būti privaloma sutarties kainos mokėjimo tvarkos sąlyga:

• vienu metu;
• lygiomis dalimis per 5 metus;
• su trumpesniu įmokos terminu.

Jei už ODPU įrengimą mokate pilnai dalimis, sutarties kaina yra fiksuota ir nustatoma kaip bendra įrenginio kaina, jo įrengimas ir palūkanos už įmokos mokėjimo laikotarpį pagal Centrinio banko refinansavimo normą. Rusijos Federacija.

Vienkartiniu mokėjimu sutarties kaina yra fiksuota ir nustatoma kaip bendra įrenginio ir jo įrengimo kaina.

P.S. trys argumentai namų inspektoriui

Paruošėme jums tris argumentus, kuriuos rekomenduojame išsakyti namų inspektoriui.

1. Sprendimas įrengti komunalinių paslaugų apskaitos prietaisus MKD priklauso visuotinio MKD patalpų savininkų susirinkimo kompetencijai, nes ODPU yra įtrauktas į bendrą nuosavybę (Rusijos Federacijos būsto kodekso 1 dalis, 36 straipsnis, 44 straipsnis). ).
2. Prašymą įrengti savo namą ODPU galite pateikti RSO tik visuotinio daugiabučio patalpų savininkų susirinkimo sprendimu.
3. Administracinė atsakomybė už atsisakymą daugiabučiuose namuose įrengti komunalinių paslaugų apskaitos prietaisus numatyta tik RNO (Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 12 dalis, 19.16 straipsnis).

Reaguodami į būsto inspektorės nurodymą įrengti komunalinius skaitiklius, rekomenduojame inicijuoti visuotinį susirinkimą šiam klausimui išspręsti.

491 38 punkto 1 punktu, jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai iki 2013 m. sausio 1 d. neužtikrino, kad tokiame name būtų įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) naudotų apskaitos prietaisas. komunalinių išteklių ir tuo pačiu pagal Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo ir didinimo“ 13 straipsnio 12 dalį energijos vartojimo efektyvumą ir dėl tam tikrų teisės aktų pakeitimų Rusijos Federacija» buvo įrengtas kolektyvinis (bendrasis namo) apskaitos prietaisas, patalpų savininkai privalo apmokėti tokio apskaitos prietaiso įrengimo išlaidas pagal sąskaitas faktūras ir šio punkto antroje dalyje nurodytą sumą, išskyrus atvejus, kai į tokias išlaidas buvo atsižvelgta kaip įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dalis ir (ar) į privalomus mokėjimus ir (ar) įmokas, nustatytas namų savininkų bendrijos ar butų kooperatyvo ar kito specializuoto vartotojų kooperatyvo nariams. su bendrosios nuosavybės priežiūros, einamojo ir kapitalinio remonto išlaidų apmokėjimu.

Taisyklių Nr.491 38 punkto 1 punkto antroje pastraipoje nustatyta, kad kolektyvinio (bendro namo) skaitiklio įrengimo išlaidų apmokėjimo sąskaitose faktūrose nurodoma, bendras dydis tokio apskaitos prietaiso įrengimo išlaidas ir tokio apskaitos prietaiso įrengimo išlaidų dalį, kurios naštą tenka patalpų savininkui, patalpų savininkams apmokestina organizacija, kuri atliko pagal 2015 m. su Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ 13 straipsnio 12 dalimi kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaiso įrengimas. Kolektyvinio (bendrojo namo) apskaitos prietaiso įrengimo išlaidų dalis, kurios našta tenka patalpų savininkui, nustatoma pagal jo dalį bendrosios nuosavybės teise į bendrąją nuosavybę.
Jeigu nesutinkate su kolektyvinio (bendrojo namo) apskaitos prietaiso įrengimo sąskaitoje nurodyta išlaidų dydžiu ir (ar) jam skirta išlaidų dalimi, patalpų savininkas turi teisę kreiptis į organizaciją, kuri 2011 m. sumontavo tokį apskaitos prietaisą ir išrašė sąskaitą faktūrą su nesutarimais, o jei nesutarimai neišsprendžiami, turi teisę apskųsti Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka išrašytą sąskaitą.
Piliečiai, turintys patalpas daugiabutyje, apmoka sąskaitas faktūras pagal Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ 13 straipsnio 12 dalį.
Iš minėtos teisės normos išplaukia, kad išteklius tiekianti organizacija, daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose įrengusi sunaudotų energijos išteklių apskaitos prietaisus, tiesiogiai iš daugiabučio gyvenamojo namo patalpų savininkų išieško savo patirtas išlaidas kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaiso įrengimas, išrašant atitinkamas sąskaitas.
Valdymo įmonė įstatymų nustatytais atvejais gali būti įpareigotas asmuo apmokėti išteklius tiekiančiai organizacijai kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaiso įrengimo išlaidas. Tačiau tik tuo atveju, jei į tokias išlaidas būtų atsižvelgta į mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą ir (ar) į privalomus mokėjimus ir (ar) įmokas, susijusias su mokėjimu, nustatytų namų savininkų bendrijos nariams ar gyvenamųjų namų kooperatyvo ar kitos specializuotos vartotojų kooperatyvo išlaidos bendrojo turto priežiūrai, einamajam ir kapitaliniam remontui (Taisyklių Nr. 491 38 punkto 1 punktas), taip pat jei valdymo įmonė yra sudariusi sutartį su išteklius tiekiančia organizacija. energijos apskaitos prietaisų įrengimas su prievole mokėti.

Atsargiai elkitės su valdymo įmone ir HOA

Buitiniai apskaitos prietaisai (CDMU) yra gana svarbūs stebint namų savininkų energijos išteklių, dujų ir vandens suvartojimą. Remdamiesi savo parodymais, įgalioti asmenys gali patikrinti informacijos tikslumą iš savo duomenų bazės.

Teisės aktai aiškiai reglamentuoja privalomą skaitiklių įrengimą ir jų eksploatavimo taisykles, tačiau dėl šios praktikos kyla daug paprastų piliečių nesusipratimų.

Norint suprasti klausimą, kas turėtų mokėti už komunalinių apskaitos prietaisų įrengimą, ir kitus nagrinėjamos temos niuansus, primygtinai rekomenduojame atkreipti dėmesį į žemiau pateiktą medžiagą.

Rusijos Federacijos teisės aktai reikalauja, kad butų savininkai savo namuose įrengtų komunalinius apskaitos prietaisus. Nuotrauka Nr.1

Visiškai bet kurią Rusijos Federacijos piliečio gyvenimo sritį reglamentuoja atitinkamas teisės aktas. Kalbant apie ODPU diegimo procedūrą, ji nėra tokia sudėtinga plano požiūriu, tačiau ji užpildyta daugybe niuansų.

Svarstant šią temą iš skirtingų pusių, gali prireikti remtis kai kuriais federaliniais įstatymais ir Rusijos Federacijos būsto kodeksu (LC RF).

Apibendrinant nuostatuose pateiktą informaciją, galime išskirti šias pagrindines sąvokas, susijusias su nagrinėjama tema:

• Visi namų, butų ir kitų gyvenamųjų patalpų savininkai įsipareigoja aprūpinti savo namus visų jiems teikiamų būsto ir komunalinių išteklių apskaitos prietaisais. Visą įrengimo, eksploatavimo ir apmokėjimo už darbus procesą prisiima būsto savininkas. Nesant ODPU, savininkui bus taikomas padidintas būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo tarifas (iki 1,6 nuo visos mokėtinos sumos), kol įrenginiai bus sumontuoti (Federalinis įstatymas Nr. 261 ir 344).
• Savininkas įsipareigoja prisiimti visas savo būsto išlaikymo išlaidas, taip pat dalyvauti bendro turto išlaikymo išlaidų apmokėjimo procese (taikoma daugiabučiai namai) – Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

Kaip matote, teisinė bazė ODPU diegimo tema yra gana prieinama ir gerai paaiškinta. Tačiau verta suprasti, kad aukščiau pateiktos tik pagrindinės teisės aktų nuostatos, susijusios su nagrinėjamu klausimu. Kai kuriose situacijose tiesiog negalima išvengti stipraus „įsigijimo į teisės aktus“.

Kas turėtų mokėti už ODPU diegimą

Kieno sąskaita yra ODPU įdiegimas daugiabučiai namai? Nuotrauka Nr.2

Remiantis anksčiau pateikta informacija, paaiškėjo, kad visas ODPU įrengimo išlaidas padengia namo savininkas. Tuo atveju, kai namas yra privatus, situacija yra labai paprasta: jis turi kreiptis į atitinkamas įmones, kad būtų galima organizuoti įrengimą būtini skaitikliai, o atlikus darbus sumokėkite už juos.

Tačiau ką turėtų daryti daugiabučių namų gyventojai?

Šioje situacijoje mokėjimo ir DPPU diegimo klausimai išsprendžiami šiek tiek kitaip. Pirma, kiekvienas atskiro buto savininkas (ar keli savininkai) įsipareigoja apmokėti ir organizuoti skaitiklių įrengimą specialiai savo namams. Ši praktika yra individuali ir atliekama siekiant atsižvelgti į išteklių suvartojimą konkrečiame namuose.

Antra, reikia nustatyti, ar visi gyventojai sutinka daugiabutis namasįdiegti bendrą skaitiklį. Ši praktika nėra privaloma, tačiau ją įgyvendinus visi namo gyventojai gaus nemažai privilegijų:

• visiška išteklių atitikties normai kontrolė;
• visiška bet kokių nuotėkių buvimo bendru namo mastu kontrolė;
• galimų problemų, susijusių su nuotėkiais ir kitais trūkumais su būstu ir komunalinėmis paslaugomis, prevencija bendru pastato mastu;
• galimybė žymiai sutaupyti išteklių.

Mokėjimas už ODPU įrengimą daugiabučiuose namuose vykdomas visų namų savininkų vardu pagal išankstinį susitarimą ir bendrą reikalingų lėšų surinkimą.

Sprendimų dėl skaitiklių įrengimo ir apmokėjimo už darbus priėmimo tvarka

Sprendimo priėmimo ir ODPU diegimo procedūra. Nuotrauka Nr.3

Savininkas arba visi savininkai kartu (jei yra keli arba mes kalbame apie apie ODPU įrengimą daugiabučiam namui). Verta suprasti, kad bet kokio tipo sunaudotų išteklių skaitiklių įdiegimas padeda:

• sumokėti už faktiškai sunaudotą išteklių kiekį;
• sutaupyti būsto ir komunalinių paslaugų mokėjimų, nes perskaičiavimai dėl išteklių praradimo „pakeliui“ į namus pašalinami;
• aiškiai užregistruoti bet kokį išteklių praradimą.

Šiuo metu komunalinių apskaitos prietaisų įrengimas neprivalomas, tačiau jų nesant valdžia turi visas teises apmokestinti išteklius šiek tiek padidinus (iki 1,6 nuo bendros sumos).

Naujausi įstatymai reglamentavo būsto prievolę valdymo įmonė(ZHUK) laiku ir periodiškai praneša tiek privačių, tiek daugiabučių namų gyventojams, kad jie pagalvotų apie ODPU įrengimą.

Privataus namo atveju jis pats nustato, ar reikia skaitiklio, ar ne. Jei norite jį sumontuoti, jis organizuoja montavimo darbus ir apmoka už jų įgyvendinimą. Jei daugiabučio namo gyventojams iškilo klausimas dėl poreikio įrengti ODPU, jie turi:

1. Surengti gyventojų susirinkimą ir nustatyti, ar ODPU reikia, ar ne.
2. Praneškite BEETLE apie savo norą įdiegti įrenginį arba atsisakykite šios praktikos.
3. Esant poreikiui organizuoti darbus ir surinkti pinigus (polygiai iš kiekvieno gyventojo) apmokėti DUPU įrengimą.

Įdiegę ODPU, jį turi stebėti ZhUK, o jo apskaitos duomenys bus prieinami visiems gyventojams.

Mokėjimo už ODPU įrengimą niuansai

Kaip sumokėti už ODPU diegimą? Nuotrauka Nr.4

Nusprendę įdiegti ODPU, turite atsižvelgti į kai kurias diegimo išlaidas. Tiksliau, jie yra tokie:

• Apmokėjimas už darbus vykdomas iš visų daugiabučio namo savininkų lygiomis sumomis.
• ZhUK ar įmonės, tiekiančios išteklius konkrečiam namui, siūlymu, gyventojai už darbus gali atsiskaityti dalimis.
• Laikotarpis, už kurį gyventojai privalo mokėti įmokas, yra ne ilgesnis kaip 60 mėnesių. Tiksliau, jis yra įdiegtas atitinkamame .
• Įrengiant skaitiklį privačiame name galima derinti ir išsimokėjimo planus.
• Kai kuriose situacijose galima išvengti papildomų mokesčių visiems daugiabučio namo gyventojams. Pavyzdžiui, jei bendras namo atnaujinimo biudžetas, surinktas tų pačių gyventojų, leidžia įrengti ODPU iš jo paimtų lėšų sąskaita.
• Jei tam tikrame regione yra nemokamo ODPU diegimo programų, daugiabučio namo gyventojai gali ja pasinaudoti ir visiškai įdiegti.

Verta atsižvelgti į minėtus mokėjimo už apskaitos prietaisų įrengimą niuansus, nes kai kurie iš jų gali padėti sutaupyti nemažai pinigų.

Procedūros ypatybės

Daugiabučių namų butų savininkų teisės ir pareigos. Nuotrauka Nr.5

Baigiant šiandienos straipsnį, mūsų šaltinis nusprendė pristatyti kai kurias ODPU diegimo procedūros ypatybes, kurios vienaip ar kitaip yra įdomios ir svarbios:

1. ZhUK privalo informuoti gyventojus apie apskaitos prietaisų įrengimo galimybę ir galimybes. Jei ji to nepadarys, ji turi būti nubausta pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
2. Tam tikrais atvejais, gyventojams atsisakius įrengti apskaitos prietaisus, jiems gali būti skiriamos nuobaudos (pagal vietos savivaldybės poziciją dėl apskaitos prietaisų įrengimo organizavimo).
3. Lėšas apmokėti už apskaitos prietaisų įrengimą galima paimti iš bendrojo biudžeto, kurį gyventojai surenka būsto remontui. Tačiau jei dėl tokio lėšų atskyrimo iš biudžeto nebus įmanoma atlikti jokios kitos remonto procedūros, tuomet gyventojai turės atskirai rinkti lėšas ODPU įrengimui.
4. Įrengę apskaitos prietaisus, daugiabučio namo gyventojai ar atskiro namo savininkas privalo mokėti už montavimo įmonės darbus. Jei atsisako mokėti, jiems taikomos tam tikros įstatymo nuostatos, kurios nustato bausmę už tokius nusikaltimus.
5. Bet kokios su OPDU įrengimu susijusios problemos gali būti išspręstos per teismą atitinkamu teisminiu būdu.

Apskritai, aukščiau pateikta medžiaga visiškai apima temą, susijusią su įprastų buitinių prietaisų įrengimu ir mokėjimu. Tikimės, kad informacija buvo naudinga ir atsakė į daugelį klausimų.

Daugiau apie komunalinių šilumos skaitiklių ir automatinių šilumos punktų įrengimo naudą galite sužinoti iš vaizdo įrašo:

Parašykite klausimą būsto teisininkui žemiau esančioje formoje Taip pat žr Telefono numeriai konsultacijai

2017 m. sausio 31 d 392

Diskusija: 7 komentarai

Mums nepasisekė, mūsų regione nėra ODPU nemokamo įrengimo programos, tačiau savivaldybės vieninga įmonė „Teplo“ davė įmokų planą, tiesa, ne maksimaliems penkeriems metams, o dvejiems, kas irgi nėra blogai. Eilutė ant kvito, kapeikos kas mėnesį.

Atsakymas

Taip pat nusprendėme prie viso įėjimo įrengti skaitiklį ir surinkome už jį pinigus iš visų gyventojų. Priežiūra taip pat yra mūsų atsakomybė. Bet galiu pasakyti, kad verta. Sutaupyta nemažai.

Atsakymas

1. Prievolė mokėti už komunalinius skaitiklius yra įstatymiškai nustatyta namų savininkams. Išlaidos apima ir paties skaitiklio įsigijimo kainą, ir jo įrengimo bei priežiūros išlaidas. Paprastai valdymo įmonės suteikia gyventojams galimybę apskaitos prietaisus įsigyti išsimokėtinai, prisiimdamos brangaus prietaiso įsigijimo naštą. Jeigu daugumos namo gyventojų sprendimas yra teigiamas, surašomas susirinkimo protokolas ir pateikiamas valdymo įmonei. Net ir vienam iš gyventojų atsisakius mokėti už skaitiklį, net ir esant pateikto įmokų plano būklei, gyventojams sutaupoma nemažai. Valdymo įmonė gali padengti dalį išlaidų.

Nemokama teisinė konsultacija:

Šiandien valdymo įmonėms vis mažiau apsimoka išsiversti be bendro namo apskaitos prietaiso (CDMU). Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. balandžio 16 d. dekretu Nr. 344, objektams, kuriuose dar neįrengti viešieji skaitikliai, jau pradedami taikyti standartų didinimo koeficientai.

O iki 2017 metų koeficientas padidės iki 1,6 karto.

Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kas turėtų mokėti už bendrus pastato skaitiklius ir kaip organizuoti bendro pastato skaitiklio įrengimą daugiabučiame name.

1. 1. Ar reikalingas bendras pastato skaitiklis, jei butuose yra IPU?
2. 1. Kaip savininkai moka už įrengimą?

3. Kam reikalingas komunalinis apskaitos prietaisas?

   Įprastas namo apskaitos prietaisas leidžia stebėti faktinį resursų suvartojimą namo viduje ir fiksuoti faktinius tiekiamų išteklių – vandens, elektros, dujų ir šilumos – kiekius. Todėl, visų pirma, ODPU steigiamas siekiant nepermokėti už tiekėjo magistralinių tinklų nuostolius.

   Išlaidos už komunalinių paslaugų formuojasi 2 veiksniai: sunaudotų išteklių apimtis ir patvirtinti tarifai. Būsto ir komunalinių paslaugų tarifai auga kas pusmetį, o vartotojas neturi galimybės daryti įtakos jų augimui. Tačiau darant įtaką antrajam veiksniui – suvartojamų išteklių kiekiui, valdymo įmonė ir butų savininkai turi realią galimybę sutaupyti.

   Įdiegę ODPU galite:

   • sumokėti už išteklių sunaudojimą po fakto;
   • atskirti nuostolius magistraliniuose tinkluose tarp RSO ir savininkų;
   • fiksuoti išteklių praradimą.

   Taigi, ODPU buvimas yra vienintelis būdas nustatyti tikrąjį išteklių suvartojimą namuose.

   Ar reikalingas komunalinis skaitiklis, jei butuose yra individualūs apskaitos prietaisai?

   Jei butuose įrengiami individualūs apskaitos prietaisai (IMU), savininkai moka už tai, ką faktiškai suvartojo. Tačiau, be individualaus vartojimo, į apmokėjimo už komunalines paslaugas kvitus įtraukiamos ir bendrosios namų ūkio išlaidos (CHO).

   Idealiu atveju į bendrųjų namų išlaidų kategoriją turėtų būti įtrauktas resursų sunaudojimas bendrų namų patalpų priežiūrai. Tačiau praktiškai ši kategorija apima visus išteklius, į kuriuos neatsižvelgė atskiri matavimo prietaisai, įskaitant visus nuotėkius. Dėl to ODN stulpelyje nurašytų išteklių kiekis gali išaugti iki neįprastų dydžių – 30 % individualaus vartojimo ir daugiau. Nors „normalus“ laikomas ODN, neviršijančiu 1,5–2%.

   Jei nėra bendro namo skaitiklio, neįmanoma nustatyti, kur yra nuotėkis. Jie gali būti tiek pačioje namo sistemoje, tiek tinkluose nuo išteklių organizacijos iki namo.

   Bendrosios namo apskaitos buvimas leidžia mokėti tik už tuos išteklius, kurie faktiškai buvo tiekiami namui.

   Įprasto namo skaitiklio buvimas pats savaime neapsaugo nuo pervertinto ODN – vis dar yra nuotėkių pačiame name ir dar apie keliolika priežasčių, turinčių įtakos šios išlaidų dalies augimui.

   Tačiau bendro namo skaitiklio įrengimas yra pirmas žingsnis siekiant sumažinti išlaidas.

   Kuriuose namuose būtina įrengti bendrą namo skaitiklį?

   Įprastų namo apskaitos prietaisų įrengimas priklauso nuo namo pagerinimo laipsnio. Buitiniai vandens, elektros, dujų ir šilumos skaitikliai turi būti namuose, prijungtuose prie centralizuotų elektros tiekimo tinklų, taip pat prie sistemų:

   • centralizuotas šildymas;
   • centralizuotas vandens tiekimas;
   • centralizuotas dujų tiekimas;
   • kitos centralizuoto energijos išteklių tiekimo sistemos.

   Tačiau tokie reikalavimai netaikomi apleistoms, avarinėms patalpoms ir patalpoms, kuriose:

   • elektros energijos suvartojimas yra mažesnis nei 5 kW⋅h;
   • didžiausias šilumos energijos suvartojimo tūris yra mažesnis nei dvi dešimtosios Gcal/h;
   • Didžiausias gamtinių dujų suvartojimo kiekis yra mažesnis nei 2 m³/val.

   Kas moka už komunalinių apskaitos prietaisų įrengimą?

   Pagal federalinį įstatymą „Dėl energijos taupymo“ ODPU įrengimo išlaidos tenka tik gyvenamojo namo savininkams.

   Patalpų savininkai bendrojo namo skaitiklio įrengimo išlaidas privalo apmokėti pagal sąskaitas faktūras, išskyrus atvejus, kai į šias išlaidas buvo atsižvelgta į mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą ir (ar) kaip dalis. privalomų įmokų ir (ar) įmokų, susijusių su bendrojo turto priežiūros, einamojo ir kapitalinio remonto išlaidų apmokėjimu. RF PP 2006 m. rugpjūčio 13 d. Nr. 491, 38 straipsnio 1 dalis

   Įrengiant bendrus namo apskaitos prietaisus, kiekvienam savininkui pateikiama apmokėjimo sąskaita, kurioje, be bendra informacija apie DPPU kainą yra informacija apie tai, kiek konkretus savininkas turi sumokėti.

   Kiekvieno savininko išlaidos nustatomos kaip dalis, proporcinga daliai bendrosios nuosavybės teise. Norint apskaičiuoti šią dalį, bendras patalpų plotas dalijamas iš bendro namo ploto ir padauginamas iš bendros nuosavybės ploto.

   Ar būtina rengti visuotinį savininkų susirinkimą?

   Iš „Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių“ išplaukia, kad bendroji nuosavybė yra bendroji nuosavybė. Visų pirma, tokie skaitikliai yra vidinės įrangos dalis inžinerinės sistemos. Todėl ODPU įrengti reikalingas visuotinio patalpų savininkų susirinkimo sprendimas. Valdymo įmonė privalo informuoti savininkus apie būtinybę surengti tokį susirinkimą.

   Pagal Administracinių nusižengimų kodekso 9.16 straipsnio 5 dalį, jei už daugiabučių namų priežiūrą atsakingos organizacijos vengia rengti ir perduoti informaciją apie energijos taupymo priemones namų savininkams, reguliavimo institucijai, susijusiai su valdymo įmone, namo savininkais. asociacijai bus išsiųstas įsakymas skirti administracinę atsakomybę bauda:

   • Už pareigūnas rublių suma;
   • juridiniam asmeniui – keli rubliai.

   Kaip savininkai moka už komunalinių apskaitos prietaisų įrengimą?

   Mokėjimas už ODPU diegimą atliekamas vienu iš šių būdų:

   1. Prieš arba po skaitiklio montavimo atlikite vienkartinį 100% įnašą.
   2. Naudotis teise į įmokas 5 metus. Tokiu atveju savininko dalis už apmokėjimą už bendrą namo skaitiklį į komunalines paslaugas įtraukiama lygiomis dalimis per 5 metus. Šiuo atveju, be įrenginio kainos, už įmokas mokamos papildomos palūkanos, atitinkančios Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normą.
   3. Naudoti komunalinių paslaugų teikėjo lėšas, skirtas energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo priemonėms.

   Lėšos, skirtos energijos taupymo priemonėms

   Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretą Nr. 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“ komunalinių paslaugų teikėjas privalo nukreipti gautas skirtumą tarp standarto ir sumos, atsižvelgiant į didėjantį veiksnį, prie energijos taupymo priemonių.

   Kadangi skirtumas tarp standarto ir sumos, atsižvelgiant į didėjantį veiksnį, gali būti naudojamas tik energijos taupymo priemonėms, tokios lėšos yra tikslinio pobūdžio ir pagal taisykles buhalterinė apskaita būtina užtikrinti jų atskirą apskaitą ir saugojimą nuo kitų pajamų.

   Tokiu atveju suma be standartų būtų tokia: 7 x 14,63 = 102,41 rublis.

   Taigi skirtumas tarp standarto ir sumos, atsižvelgiant į didėjantį vandens koeficientą, yra: 143,41 = 39,96 rubliai. Būtent tokią sumą rangovas turėtų skirti energijos taupymo priemonėms.

   Bendro namo apskaitos prietaiso įrengimas laikomas energijos taupymo priemone, todėl daugiabučio namo savininkams nusprendus įsirengti apskaitos prietaisą ir komunalinių paslaugų teikėjo sąskaitoje tikslingai sutaupius, jas reikia panaudoti atsiskaitymui. matavimo prietaiso įrengimui.

   Jei savininkai atsisako mokėti už įrengimą

   Jei savininkai atsisako mokėti už ODPU įrengimą, tokius įrenginius priverstinai įdiegs išteklių tiekimo organizacija.

   Pagal Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo“ 13 straipsnio 12 punktą savininkai privalo suteikti RSO darbuotojams prieigą prie skaitiklių įrengimo vietų ir apmokėti apskaitos prietaisų įrengimo išlaidas. Atsisakius kompensuoti išteklius tiekiančiai organizacijai įrengimo išlaidas, savininkai papildomai turės apmokėti išlaidas, susijusias su priverstiniu išieškojimu.

   Kodėl montavimo darbai neatliekami naudojant einamąsias remonto lėšas

   Dabartinis remontas- tai laiku suplanuota komunalinių sistemų prevencija, pagrindinis būdas pašalinti gedimus ir nedidelius pažeidimus. Įprasto remonto tikslas – apsaugoti turtą nuo ankstyvo susidėvėjimo.

   pagal " Metodinis vadovas gyvenamojo fondo priežiūrai ir remontui“ (MDK 2–2004-04), pastato einamojo remonto kaina turėtų būti ne mažesnė kaip 0,4 - 0,55 % jo pakeitimo kainos. Netinkamai išleidžiant einamojo remonto lėšas pažeidžiamas profilaktinės priežiūros grafikas, kurio sistemingas gedimas gali sukelti avarinę situaciją arba staigų gedimą siurbimo įranga, inžinerinių objektų griūtis, taip pat pastato elementų ir energijos apskaitos mazgų sutrikimas.

   Planinio techninės priežiūros grafiko laikymasis yra pagrindinė sąlyga aplinkos ir techninė sauga name gyvenančių gyventojų. Todėl praktikoje už bendrų namų apskaitos prietaisų įrengimą atsiskaitoma arba savininkų lėšomis, arba iš atskiro tikslinio taupymo energijos taupymui namuose.

   ODPU – pirmasis žingsnis automatizuoto įrodymų rinkimo link

   Įprastų namų apskaitos prietaisų montavimas - svarbus žingsnis energijos taupymo klausimu ir nuo 2013 metų privaloma tiems namams, kurių būklė leidžia įrengti.

   Atsakomybė už ODPU įrengimą priskirta daugiabučio namo patalpų savininkams. Tuo pačiu metu valdymo įmonės užduotys apima savininkų informavimą apie tokio įrengimo poreikį ir įgyvendinimo stebėseną visais etapais.

   Bendrųjų pastato skaitiklių buvimas suteikia valdymo įmonei galimybę ne tik sumažinti ODN savo namuose, bet ir įdiegti visavertę automatinio rodmenų rinkimo sistemą. Šiandien tokios sistemos jau plačiai paplitusios daugiabučiuose namuose dėl galimybės greitai apdoroti rodmenis, sutaupyti personalo ir padidinti mokėjimų surinkimą.

   Peržiūrėkite automatizuotą duomenų rinkimo sistemą „STRIZH“

   Tęsiant straipsnį:

   Būsto ir komunalinių paslaugų teisiniai aspektai

   Naujausi pranešimai

   Įgyvendinti projektai

   ASKUV pristatymas namų savininkų bendrijoje "Otrada 12"

   ASKUV pristatymas Vityaz būstų komplekse

   Vienkartinio mokesčio sumažinimas Aktion Management Company butų komplekse

   STRIZH Telematics yra pirmaujanti Rusijos M2M sprendimų kūrėja būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje.

   Maskva, Šv. Sushchevskaya 21

   Skambučiai Rusijoje yra nemokami

   Maskva, nuo 9:00 iki 19:00

   Automatinio nuotolinio būsto ir komunalinių paslaugų apskaitos ir dispečerinių prietaisų rodmenų surinkimo sistemos

   Skaitiklių rodmenų rinkimo technologija, pagrįsta LPWAN iš STRIZH Telematics – alternatyva belaidėms sistemoms, pagrįstoms Wi-Fi, GSM/GPRS/3G/LTE, Zig-Bee/Z-Wave/M-Bus, LoRa/LoRaWAN/NB-Fi. / NB-IoT/Waviot/Waviot

   Komunalinių vandens skaitiklių įstatymas

   Rusijos prezidentas pasirašė federalinį įstatymą Nr. 258-FZ dėl sąskaitų apmokėjimo už bendruosius namų ūkio poreikius, naudojant kolektyvinius skaitiklius. Pranešimas apie tai buvo paskelbtas Kremliaus svetainėje.

   Ką apibrėžia įstatymas?

   Įstatyme dabar yra įtvirtinta taisyklė, leidžianti namo gyventojams savarankiškai pasirinkti atsiskaitymo už komunalinius išteklius būdą – pagal skaitiklius ar pagal standartus.

   Naujasis įstatymas taip pat nustato skaitiklių pirmenybę prieš standartus skaičiuojant mokėjimo už komunalines paslaugas – elektrą, kanalizaciją ir vandenį – dydį bei leidžia namų, jau įrengtų kolektyvinių skaitiklių, gyventojams reikalauti perskaičiavimo.

   Jei name neįrengiami skaitikliai, kurie atsižvelgia į gyventojų bendros nuosavybės aprūpinimo elektra ir vandeniu išlaidas, vartojimo apimtys vis tiek skaičiuojamos pagal regioninius standartus.

   Nors dabar bus galima perskaičiuoti mokesčius už komunalines paslaugas pagal skaitiklių rodmenis, praktiškai neaišku, kaip tai įvyks, RBC sakė Maskvos ir Maskvos srities arbitražo teismo pirmininkas Olegas Suchovas. „Dabar energijos tiekimo įmonės dažnai siūlo įsirengti skaitiklius savo lėšomis. Valdymo įmonės arba specialiai renka lėšas įrengimui, arba atlieka tai naudodamos lėšas, kurios jau buvo surinktos vykdant bendrą namo priežiūrą“, – aiškino Suchovas. Pasak eksperto, pataisų priėmimą lėmė tai, kad „išlaidos už bendrąsias namo paslaugas iš tikrųjų buvo ištrauktos iš teisinės srities“. „Atsižvelgiant į tai, kad standartus nustato regioninės valdžios institucijos, per didelės kainos šioje srityje nėra neįprasta“, – pridūrė Suchovas.

   Vartotojų teisių gynimo draugijos pirmininkas Michailas Anšakovas RBC paaiškino, kad, remiantis įstatyme išdėstyta formuluote, komunalinių skaitiklių įrengimas bus atliekamas namų savininkų lėšomis. „Tais atvejais, kai namą valdo namų savininkų bendrija ir kitos savininkų bendrijos formos, jie šį klausimą spręs visuotiniame susirinkime“, – sakė ekspertas.

   Kaip buvo anksčiau

   Nevyriausybinės organizacijos „Būsto ir komunalinių paslaugų kontrolė“ vykdomoji direktorė Svetlana Razvorotneva teigė, kad mokėjimų bendriesiems namų ūkio poreikiams normavimas egzistavo ir anksčiau, tačiau ši nuostata buvo įtvirtinta tik regionų įstatymuose ir Statybos ministerijos rekomendacijose.

   „Regionai turėjo priimti mokėjimo už bendrus namų ūkio poreikius standartus skirtingų tipų namai. Viską, kas viršijo standartą, turėjo sumokėti valdymo įmonės“, – aiškino M. Razvorotneva. Pasak jos, „šio nutarimo niekas neįvykdė“ ir kad šios taisyklės veiktų, buvo išleista kita norminis aktas ir įtraukė atitinkamą normą į Būsto kodeksą.

   Tačiau dėl šių pokyčių 2017 metų pradžioje kai kuriuose regionuose vartotojai patyrė didelį bendrųjų namų ūkio išlaidų įkainių padidėjimą. „Faktas tas, kad regionai nepaaiškino standartų. Antra, buvo skirtingi skaičiavimo metodai. Dažnai paaiškėdavo, kad žmonės buvo priversti mokėti daugiau, nei buvo gauta jų namuose pagal apskaitos prietaisus. Statybos ministerija atsiuntė aiškinamąjį raštą, kad jie patys gali nuspręsti, kaip mokėti už ODN – pagal standartą ar pagal skaitiklį. Bet įstatyme tokios nuostatos nebuvo“, – aiškino A. Razvorotneva. Anot jos, priimdamas tai federalinis įstatymas reiškia "atkūrimas" sveikas protas“(citatos iš RIA Novosti).

   Jai pritaria Olga Panteleeva, UAB „VK Comfort“ vieningo atsiskaitymų centro vadovė, kurios specializacija yra daugiabučių namų priežiūra ir valdymas. Jos teigimu, galutiniam vartotojui skaičiuoti pagal faktines išlaidas yra patogiausia ir skaidriausia, tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad skirtingais mėnesiais, priklausomai nuo sezono, kas mėnesį bus skaičiuojamos skirtingos sumos.

   „Naudojant standartą kaupiamasis dydis yra pastovus, tačiau neatspindi faktinio suvartojimo ir gali būti didesnis arba mažesnis už faktinį, priklausomai nuo pastato energinio naudingumo klasės, esamos bendros pastato įrangos ir pan. įjungta“, – pažymėjo Panteleeva (citatos iš „RIA Novosti“)

   Rusų skolos už komunalines paslaugas

   Anksčiau Statybos ministerijos vadovas Michailas Menas interviu sakė „ laikraštis Rossiyskaya„Kad gyventojų skolos už komunalines paslaugas siekė 645 mlrd. rublių, o bendra skola siekė 1,34 trilijono rublių. Anot jo, dauguma gyventojų yra „gana drausmingi“ mokėdami už būstą ir komunalines paslaugas, o tarp jų skolininkai – 6 proc. Antrąją skolininkų grupę sudaro juridiniai asmenys – tarpininkai, pavyzdžiui, valdymo įmonės. Pasak jo, Statybos ministerija ateityje tikisi šią problemą išspręsti iš atsiskaitymo už gyventojų sunaudojamus resursus grandinės išbraukiant tarpininkus.

   Įstatymas reikalauja komunalinius skaitiklius įrengti iki liepos 1 d

   Vėluojantys bus baudžiami

   Kam įstatymas įpareigoja įsirengti bendrą namą ir individualūs skaitikliai, kas už juos turėtų mokėti, kas laukia tų, kurie pažeidžia įstatymus? Į šiuos klausimus atsako miesto skyriaus vedėjas derinimui, analizei ir tarifų reguliavimas būsto ir komunalinių paslaugų pramonė Elena MARCHAK.

   Kas turėtų mokėti už komunalinio skaitiklio pirkimą ir įrengimą?

   Pagal str. 13 Energijos taupymo įstatymo 5 dalį, būtent mes, daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų savininkai, esame „įpareigoti užtikrinti, kad mūsų namuose būtų įrengti sunaudoto vandens, gamtinių dujų, šilumos energijos, elektros energijos apskaitos prietaisai. , taip pat įrengtų apskaitos prietaisų paleidimas.

   Šį teiginį patvirtina str. Buto kodekso 158 str., kuriame nurodyta: „Patalpų daugiabučiame name savininkas privalo padengti jam priklausančių patalpų išlaikymo išlaidas, taip pat proporcingai dalyvauti daugiabučiame name esančios bendros nuosavybės išlaikymo išlaidose. į jo dalį bendrojoje šio turto nuosavybėje mokant mokesčius už priežiūrą ir gyvenamojo namo renovaciją“.

   Tai reiškia, kad patalpų savininkams anksčiau ar vėliau teks išsikapstyti pinigus. Tuo pačiu metu bendro skaitiklio įrengimo procesas, taip pat mokėjimo už jį klausimas gali būti išspręstas įvairiais būdais.

   Gyventojai nusprendžia patys įsirengti skaitiklį

   Paprastai ši parinktis pasirenkama HOA arba namuose, kuriuose veikia aktyvus namo komitetas. Čia gyventojai supranta, kad įstatymų reikalavimų apeiti negalima, taip pat suvokia ir skaitiklio įrengimo naudą. Paprastai tokių namų būklė yra patenkinama: jiems nereikia skubiai atlikti kapitalinio vandentiekio ar elektros sistemų remonto, o daugiaaukščio namo sąskaitoje jau susikaupė nemaža suma.

   Tiek gyventojai nusprendžia išleisti skaitiklių įrengimui. Norėdami tai padaryti, jie turi sušaukti visuotinį susirinkimą ir balsuoti. Tokiu atveju pinigai nurašomi iš elemento „Einamasis remontas“.

   Jei lėšų nepakanka, savininkai, be pagrindinių mokėjimų, gali surinkti lėšų skaitikliui įrengti. Čia taip pat reikia surengti visuotinį susirinkimą ir balsuoti dėl tikslinio mokesčio. Jei dauguma savininkų sutiks su papildomomis išlaidomis, jas teks padengti net balsavusiems prieš.

   Namo savininkų vardu HOA arba valdymo įmonė imsis šio sprendimo įgyvendinimo.

   Skaitiklis sumontuotas valdymo įmonės siūlymu

   Jei gyventojai neskuba įsirengti bendro namo skaitiklio, tokį pasiūlymą turi pateikti valdymo įmonė. Vadovaujantis str. Pagal Energijos taupymo įstatymo 12 punkto 7 punktą valdymo įmonė yra įpareigota „reguliariai (ne rečiau kaip kartą per metus) parengti ir daugiabučio namo patalpų savininkų dėmesiui pateikti pasiūlymus dėl energijos taupymo priemonių ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo, galima atlikti daugiabučiame name“. Šiuo atveju reikalaujama nurodyti šių pasiūlymų įgyvendinimo sąnaudas, numatomą sunaudotų energijos išteklių sumažinimo dydį ir siūlomų priemonių atsipirkimo laikotarpį.

   Valdymo įmonė turėtų palengvinti susirinkimus, o gyventojai turėtų arba pritarti sprendimui įrengti skaitiklį, arba jo atmesti.

   Kalbant apie apmokėjimą, gyventojams tradiciškai bus siūloma panaudoti pinigus pagal punktą „Einamasis remontas“ arba organizuoti papildomą lėšų rinkimą. Kartais valdymo įmonė siūlo gyventojams įsirengti skaitiklį išsimokėtinai.

   Montavimo darbus atlieka išteklių specialistai

   Jeigu iki 2012 metų liepos mėnesio nebus sumontuotas bendras namo skaitiklis, tai perims šviesą, vandenį ir šilumą į namus tiekiančios įmonės. Art. 13 d., įstatymo 9 punktas įpareigoja „vykdyti veiklą, susijusią su naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų, kurių tiekimą ar perdavimą atlieka, įrengimu, keitimu, eksploatavimu“.

   Išteklių specialistai visoms valdymo įmonėms ir namų savininkų bendrijoms išsiųs sutartį, kurioje pasiūlys kiekvienam konkrečiam namui tinkamą apskaitos prietaisą. Tada jie patys sumontuos skaitiklį. Savo ruožtu gyventojai ir paslaugas teikianti organizacija tokiai įmonei privalo suteikti prieigą prie rūsių, tinklų ir kitų bendros nuosavybės objektų.

   Gyventojai vėl turės mokėti už apskaitos prietaisą, o tai galima daryti išsimokėtinai iki 5 metų. Tiesa, į visos išlaidosįranga, taip pat bus pridėtos palūkanos, kurios neturėtų viršyti kaupimo dieną galiojančios Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos.

   Pažymėtina, kad savininkai nebegalės atsisakyti siūlomų paslaugų. Nenorėdami savo noru mokėti už skaitiklį ir jo įrengimo išlaidas, komunalinių paslaugų teikėjai neturės problemų šiuos pinigus susigrąžinti per teismą.

   Jei šiandien gyventojai nori įsirengti skaitiklį, tačiau namo sąskaitoje nėra pakankamai pinigų ir valdymo įmonė negali pateikti įmokų plano iš savo lėšų, įstatymas leidžia savininkams kreiptis į išteklių tiekimo įmonę ir sudaryti sutartį su Norėdami įdiegti skaitiklį. Ir įmonė neturi teisės to atsisakyti.

   Gali atsitikti taip, kad taupydami pinigus gyventojai tiesiog delsia įrengti skaitiklį. Tada valstybė įjungs griežtus, bet teisėtus svertus: užsakymai ir baudos kris ant HOA ir valdymo įmonės.

   Kodeksas spręs ir skaičiuos

   Įstatymų leidėjai numatė: vargu ar visi gyventojai suskubs laikytis įstatymų ir su malonumu įsirengs skaitiklius. Todėl Rusijos Federacijos administraciniame kodekse buvo padaryti pakeitimai, numatantys baudas ir bausmes tiems, kurie nespėja laiku įsigyti apskaitos prietaisų.

   Jei kalbame apie namų savininkų bendrijas, valdymo įmones, išteklių tiekimo organizacijas, tai čia valdininkai ir juridiniai asmenys gresia bauda nuo 5 iki 150 tūkstančių rublių.

   Dėl gyvenamųjų patalpų savininkų, kurie po liepos 1-osios nesumokės už apskaitos prietaisą ir resursų tiekimo organizacijos išlaidas jam įrengti, teks atsakyti teisme. Tokiu atveju ieškinį praradęs nuomininkas taip pat turės apmokėti bylinėjimosi išlaidas, įskaitant priverstinį išieškojimą.

   Įrašė Anna ZHELEZNYAK.

   Volgograde komunaliniuose apskaitos prietaisuose yra: elektros skaitikliai - 56% gyvenamųjų pastatų; šalto vandens tiekimas - 11%; karšto vandens tiekimo ir šilumos tiekimo apskaitos prietaisai - 25% daugiaaukščių pastatų.

   Iš viso Volgograde sumontuoti 2853 buitiniai elektros apskaitos prietaisai, taip pat 1177 šilumos apskaitos prietaisai, 56 šalto vandens tiekimo apskaitos prietaisai, 506 karšto vandens tiekimo apskaitos prietaisai.

   Gyvenamųjų patalpų savininkai individualius energijos skaitiklius turi įsirengti savo lėšomis. Karštas ir šaltas vanduo turi pasirodyti mūsų butuose iki 2012 m. liepos 1 d. dujų skaitikliai– iki 2015 metų sausio 1 d

   Kitame miesto posėdyje merijoje Būsto ir komunalinių paslaugų bei kuro ir energetikos komplekso skyriaus vedėjas Vladimiras Agabekovas pranešė: už gyvenamųjų namų įrengimą kolektyviniais skaitikliais atsako valdymo įmonės. Šiuo atžvilgiu Volgogrado administracijos Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas bei Kuro ir energetikos kompleksas bendradarbiauja su valdymo organizacijomis, namų savininkų asociacijomis ir būsto kooperatyvais. Artimiausiu metu visose miesto erdvėse bus atlikta gyvenamojo fondo inventorizacija, siekiant užtikrinti, kad jame būtų įrengti skaitikliai.

   Konkursai

   Konkursas „Nosis ir uodega“.

   balsuoti už konkurso dalyvius

   Naujienos

   Deputatas Ilja Koškarevas: „Vasario 2-oji laisva diena leis Volgogrado gyventojams daugiau dėmesio skirti veteranams“

   Per šešis mėnesius Volgogrado gyventojai per Gorpitomniką rado 37 pasiklydusius augintinius

   Volgogrado srityje neblaivus jaunuolis pavogė pinigus, pavogė automobilį ir nuėjo į pasimatymą

   Volgogrado srityje kasininkams už 6 milijonų rublių vagystę gresia 10 metų kalėjimo

   Volgogrado srities biudžeto pajamos padidėjo šešiais milijardais rublių

   Kamyšine trys vairuotojai ir padėjėjas buvo nuteisti už lokomotyvų atsarginių dalių vagystes.

   Volgograde buvo sulaikyti du narkotikų prekeiviai su dideliu kiekiu heroino

   Vasario 2 dieną volgogradiečiai išvys akrobatinio skraidymo komandos „Swifts“ aviacijos šou

   Kamyšine vietinis ledo ritulio klubas buvo pavadintas Maresjevo vardu

   Žirnovskio rajone visa keturių asmenų šeima mirė savo namuose.

   Tą naktį Volgogrado keliuose su apledėjusiomis sąlygomis kovojo 74 automobiliai.

   Volgogrado gyventojai pradėjo dažniau prašyti regiono deputatų pagalbos

   „Rotor-Volgograd“ pasistiprino „Premier“ lygos komandos gynėju

   Volžske ant zebro perėjos gazelė partrenkė dvi moteris

   Vakar Volgograde užsienietiški automobiliai partrenkė tris jaunuolius

   Netoli Volgogrado kiniškas visureigis slidžiame kelyje apvirto moteriškas automobilis

   Maskvos plente susidūrus dviem svetimiems automobiliams, žuvo vienas žmogus, o keturi buvo sužeisti.

   Kotelnikove krosoveris nulėkė nuo kelio ir apvirto

   Kalendorius

   Populiarus

   Darbo savaitę Volgogradas pradės su rūku ir šlapdriba

   Ateities sūrį Volgogrado gyventojas nusipirko vienoje iš Volgogrado parduotuvių

   Nauja stotelė Volgogrado centre buvo papuošta Aivazovskio paveikslais

   Volgogrado srityje vasario 2-oji bus laisva diena

   Vėl pelėsis: viename Volgogrado prekybos centre pirkėjai rado sugedusią dešrą

   Skelbimas

   XVIII amžiaus tapyba: Maškovo muziejuje bus rodomi Venecijos kraštovaizdžio meistro darbai

   Volgograde mokiniai kovos intelektualinėje dvikovoje

   75-ųjų pergalės Stalingrade metinių proga garsus Volgogrado menininkas Kovalis pristatys parodą „Tverd“.

   Liko dvi savaitės: Maškovo muziejuje Volgograde vyksta Salvadoro Dali paroda

   Volgograde vyks visos Rusijos motokroso varžybos

   Rusijoje

   Detalės

   Volgogrado gyventojai pradėjo dažniau pirkti automobilius už paskolą

   Elektroninis periodinis leidinys „Miesto žinios“

   Produkto registracijos sertifikatas masinės informacijos priemonės EL Nr. FSot 2010 m. birželio 11 d., išduotas Federalinės ryšių priežiūros tarnybos, informacinės technologijos ir masinės komunikacijos (Roskomnadzor).

   Vyriausiasis redaktorius: Stanislavas Nikolajevičius Aniščenka

   Bendrieji namo poreikiai (GDN) nuo 2017-01-01

   Principas mokėti už komunalines paslaugas griežtai nustatytais tarifais, priklausomai nuo bute gyvenančių (užsiregistravusių) skaičiaus, yra praeitis. Su vystymusi rinkos santykiai Kiekvienas energijos išteklių tiekėjas: elektros, vandens, šilumos tiekėjas susidomėjo gauti užmokestį už faktiškai patiektus išteklius, nepaisant problemų, kurias turėjo konkretus vartotojas.

   Dėl to reikėjo kardinaliai pakeisti apmokėjimo už gautus energijos išteklius sistemą tiek nekilnojamojo turto savininkams, tiek valdymo įmonėms (MC, HOA).

   Tačiau praktika parodė, kad nekilnojamojo turto savininkų suvartojamų išteklių apimtys smarkiai skiriasi nuo duomenų, kuriuos išteklių tiekimo organizacijos registravo naudodamos savo apskaitos prietaisus. Rezultatas buvo situacija, kai nemaža dalis pagamintų ir vartotojui patiektų išteklių pasirodė neapmokėta.

   Valdymo įmonės nenorėjo ir dažniausiai dėl finansinių priežasčių negalėjo priskirti savo sąskaitai gautų, bet neapmokėtų išteklių dalies, kuri nebuvo apskaityta apskaitos prietaisais arba apskaičiuota pagal vartojimo normatyvus.

   Taip gimė bendrieji namų poreikiai (CHN) - mokėjimo sąskaitų eilutė, skirta kompensuoti skirtumą tarp išteklius tiekiančios organizacijos apskaitos prietaisų rodmenų ir savininkų faktiškai sunaudotų komunalinių paslaugų, užfiksuotų naudojant individualią apskaitą. prietaisų arba apskaičiuotas pagal vartojimo standartus.

   Mokesčių už kelionės į vieną pusę ėmimo reguliavimo sistema

   Teisės aktai, kuriais remiantis šiuo metu apskaičiuojamas mokėjimas už vienpusį apmokestinimą, apima:

   Atsižvelgdama į tai, kad papildoma informacija tik didina socialinę įtampą ir nemažos dalies savininkų atsisakymą mokėti jiems nesuprantamas ar „nesąžiningas“, jų požiūriu, bendros nuosavybės išlaikymo išlaidas, Valstybės Dūma 2012 m. Rusijos Federacija 2015 m. gegužės 29 d. priėmė įstatymą Nr. 176-FZ, numatantį „ ODN eilutės dingimą iš mokėjimo kvitų nuo 2016-07-01“.

   Tačiau įstatymo įsigaliojimo data Rusijos Federacijos prezidento dekretu buvo nukelta iki 2017-01-01, nes vyriausybinės įstaigos, komunalinės paslaugos ir išteklių tiekimo organizacijos vangiai įgyvendino jį per numatytą planą. laiko tarpas.

   Kas įtraukta į bendruosius namų poreikius (GDN)

   Dauguma savininkų mano, kad bendrieji namo poreikiai apima išlaidas:

   Įėjimo apšvietimas ir vietinė vietovė;

   Valymo išlaidos;

   Išlaidos įėjimų ir techninių patalpų šildymui.

   Be išvardytų energijos išteklių sąnaudų už vieno etapo maitinimo šaltinį, jie taip pat apima:

   Signalizacijos ir domofonai;

   Avarinis apšvietimas rūsiuose ir palėpėse;

   Technologiniai nuostoliai MKD viduje, susiję su jame sumontuotos elektros įrangos savybėmis.

   Tai taip pat taikoma daugiabučiuose namuose esančių įmonių ar privačių įmonių mokėjimui už sunaudotus išteklius.

   Tas pats turėtų būti taikoma ir daugeliui paslaugų teikėjų įmonių, kurios naudojasi MKD patalpose telekomunikacijų įrangai laikyti. Pastačius priėmimo anteną ant namo stogo, jos paslaugomis gali naudotis keli gyventojai, tačiau energijos sąnaudų šiai telekomunikacijų įrangai išlaikyti negalima priskirti vienai antenai. Teikėjas, kurio įranga yra name, privalo apmokėti sąskaitas už naudojimąsi elektros energija.

   Bendrieji namo poreikiai 2017 m

   Nepaisant to, kad sąskaitose nebeliks „nesuprantamos“ ir erzinančios ODN eilutės, apmokėjimas už jas niekur nedings. Tiesiog visos įmokos už suvartotus visuomenės reikmėms MKD (daugiabučiuose) elektros tiekimo, šildymo, kanalizacijos, sanitarinių sistemų priežiūrai bus tolygiai paskirstytos ir pridedamos prie įmokos už sunaudotas komunalines paslaugas proporcingai savininko daliai bendroje nuosavybėje. nuosavybė.

   Keisis bendrųjų namo poreikių apskaičiavimo metodika.

   Nuo šiol įmokos negali viršyti kiekvienai daugiabučio namo kategorijai apskaičiuotų normatyvų, atsižvelgiant į jų atidavimo eksploatuoti laikotarpį, aukštų skaičių, vietos plotą, būklę. inžineriniai tinklai ir daugybė kitų veiksnių. Šie standartai yra patvirtinti savivaldybių institucijų sprendimais regionuose ir yra skirti išlyginti skirtumą tarp mokesčių už tą patį tiektų išteklių kiekį iš skirtingų valdymo įmonių ir namų savininkų bendrijų.

   ODN linijos išskyrimo pranašumai

   Mokėjimo už ODN įtraukimu į sąskaitas faktūras galės pasinaudoti tik valdymo įmonės. Nuo šiol gyvenamųjų patalpų savininkams iš po kojų „išmušta“ dirva konsoliduotam nepasitenkinimo reiškimui visuotiniuose susirinkimuose. Norint nustatyti, ko reikia bendram namui ir kiek moka konkretus nekilnojamojo turto savininkas, reikės atlikti pilną bent dviejų savininkų sąskaitų suvestinę. Tai varginantis dalykas. Nebereikia sakyti, kad į visuotinio daugiabučių namų savininkų susirinkimo darbotvarkę nuo šiol bus įtraukti išpūstų įkainių už vienbučius butus klausimai.

   Tokios eilutės nebus. Vadinasi, kiekvienas turės individualiai išreikšti nesutikimą su tarifų dydžiu, o atsakymo kreiptis į valdymo įmonę arba HOA – vienas.

   Ar turiu mokėti už vieną

   Klausimas dėl būtinybės mokėti ODN automatiškai nustoja būti aktualus nuo 2017 m. sausio 1 d., nes sąskaitose faktūrose nebebus tokios atskiros eilutės.

   Sąskaitų už suvartotas komunalines paslaugas neapmokėjimas dėl to, kad savininkas nesutinka su įmokos už vienkartines komunalines paslaugas dydžiu, įtrauktas į jo individualią sąskaitą, užtraukia baudas, įskaitant naudojimosi bet kokiais komunaliniais paslaugų teikimo apribojimus. ištekliai: elektra, vandentiekis. Veiksmai atjungti energijos išteklius gali būti skundžiami tik teismui. Paprastai teismai įpareigoja energijos tiekimo organizacijas nutraukti energijos tiekimo ribojimą dėl gyvenamųjų patalpų sanitarinės būklės taisyklių pažeidimo ir piliečių, gyvenančių gyvenamosiose patalpose (nepilnamečių vaikų) teisių pažeidimo.

   Tačiau tai neatleidžia nuo pareigos grąžinti esamą skolą.

   Koks bebūtų įstatymas, toks yra įstatymas. Todėl, nori ar nenori, už vieną turi susimokėti. Klausimas kiek? Bet tai sprendžiama kiekvienu konkrečiu atveju ir vėlgi tik teisme.

   Draugai! Jei šis straipsnis jums buvo naudingas, PRAŠOME pasidalinti juo su draugais socialinis tinklas, juk ką daugiau žmoniųžinos apie savo teises (ir jas įrodys), tuo atsakingesnės bus tarnybos.

   Svetainės idėja kilo dėl daugybės skundų komunalinių paslaugų sektoriuje ir reikalingos informacijos stokos viename šaltinyje! Tai vienintelė tokio tipo būsto svetainė, kurioje surenkamos tikrai svarbios ir svarbios medžiagos.

   Nemokamos teisinės konsultacijos forma (nurodykite savo telefono numerį)

Įsigaliojus skirstymui į individualaus vartojimo ir bendruosius namo poreikius (GDN), nepriklausomai nuo daugiabučių namų tvarkymo tvarkos, gyventojai už komunalines paslaugas moka atskirai, o už paslaugas už GDN – atskirai. Tačiau jei yra bendras namo karšto ir šalto vandens skaitiklis, gyventojai moka ODN pagal bendrojo skaitiklio rodmenis, o mokesčiai, viršijantys nurodytą tūrį, neturėtų būti taikomi.

Išvardinti bendro namo vandens skaitiklio įrengimo pranašumai yra šie:

• dingus daliai vandens išteklių greitkeliuose bei nutekėjus šilumos ir vandens tiekimui, namų gyventojai nuostolių neturėtų kompensuoti iš savo kišenės,
• vietinės teritorijos priežiūra (pavyzdžiui, vejos laistymas) taip pat patenka į gyventojų kontrolę.

Tačiau šie pranašumai nepašalina pagrindinio prieštaravimo: jei skirtingi vartotojai išleidžia skirtingi kiekiai bendri ištekliai, tai kodėl visi turi mokėti vienodą aritmetinį vidurkį ir ar įmanoma tokios „nelygybės“ išvengti nepažeidžiant įstatymų. Ne mažiau dažnai užduodamas klausimas: kas turėtų mokėti už komunalinių vandens skaitiklių pirkimą.

Teisiniai reikalavimai: patikslinimas

Federalinio įstatymo (Nr. 261-FZ) „Dėl energijos taupymo“ 5 dalies p. 13 susijęs su privalomu bendrų namų skaitiklių įrengimu šalčiui ir karštas vanduo, skiriant atsakomybę už įsigijimą ir įrengimą valdymo organizacijoms ir savininkams. Jiems taip pat tenka atsakomybė už saugumą ir funkcionalumą. Rusijos Federacijos būsto kodekso 158 straipsnis nustato gyventojų pareigas kompensuoti bendros patalpos išlaikymo išlaidas.

Yra dviejų tipų savininkai:

1. Daugiabučių namų gyvenamųjų patalpų (butų) savininkai yra savininkai, privatizavę butus su nuosavybės teisės liudijimu.
2. Savivaldybės kaip nuosavybės teisių į daugiabučius namus turėtojos. Šiuos namus sudarant sutartis valdantis Savivaldybės Turto skyrius deleguoja teisę:
   • valdymo įmonės,
   • tiesiogiai butų savininkams (priklausomai nuo pasirinktos valdymo formos).

Kadangi savivaldybė laikoma daugiabučio namo savininke, manoma, kad ji turėtų finansuoti komunalinių vandens skaitiklių pirkimą ir įrengimą. Be to, jei per gyventojų susirinkimą atsisakote valdymo įmonės ar HOA pasiūlymo įrengti, pagal įstatymą jie vis tiek privalo įrengti vandens skaitiklį, tačiau savo lėšomis. Taigi šiuo aiškinimu įstatymas nedraudžia butų savininkams priimti konsoliduotą sprendimą ir finansuoti vandens skaitiklio įsigijimą, tačiau to nereikalauja.

Tačiau nemaža dalis tinklo teisininkų ir savivaldybės turto valdymo atstovų „savininkus“ supranta kaip daugiabučių namų butų savininkus. Atitinkamai jų paaiškinimuose jiems priskiriamos ir finansavimo pareigos.

Šiuo aiškinimu, suma už įrengimą dalijama tarp gyventojų proporcingai pagal gyvenamojo ploto dydį.

Tuo pačiu Įstatymas Nr. 261-FZ išsaugo butų savininkų teisę mokėti dalimis. Šiuo atveju mokėjimas dalijamas per penkerius metus, skaičiuojant nuo įrengimo ir mokėjimo kvito gavimo momento. Įmokų plano grąžinimas vykdomas lygiomis dalimis. Tačiau, be tiesioginio mokėjimo, savininkas turės mokėti ir palūkanas už įmokų planą. Jų dydis atitinka Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normą, kuri galioja mokėjimo apskaičiavimo dieną. Į šią palūkanų sumą įeina:

• išlaidos, susijusios su pinigų pervedimu,
• išlaidas, skirtas išlaikyti informacines sistemas(tai apima išteklius, kurie apdoroja duomenis apie einamuosius mokėjimus ir juos saugo),
• korespondencijos ir mokėjimo dokumentų siuntimo išlaidas per visą įmokos laikotarpį.

Pagal įstatymą bendri namo vandens skaitikliai yra bendros nuosavybės dalis ir nuo įrengimo momento išteklių suvartojimas pradedamas skaičiuoti proporcingai daugiabučio namo butų plotui. Apmokėjimą už savivaldybės būstą atlieka savivaldybė, už privatizuotą butą – jo savininkas. Be to, jei yra negyvenamosios patalpos (pavyzdžiui, parduotuvė pirmame aukšte), ODN paskirstomi šiai zonai. Proporcingo paslaugų padalijimo į ODN teisėtumas yra įtvirtintas Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo sprendime Nr.AKPI12-1277.

Skaitiklių montavimas ir kaina

Montavimo kaina priklauso nuo:

• apie namų savininkų skaičių ir prieinamumą komercines organizacijas namuose,
• atskiros šalto ir karšto hidraulinio srauto linijos buvimas / nebuvimas, o tai reiškia, kad reikia,
• įvesties skersmuo,
• įrangos sudėtingumas ir montavimo darbai,
• vamzdyno susidėvėjimas ir kiti veiksniai.

Įprasto namo šalto ir karšto vandens skaitiklio vidutinė pirkimo ir montavimo kaina yra apie 100-150 tūkstančių rublių, o sumos gali svyruoti nuo 60 iki 300 tūkstančių rublių.

Bendro namo šalto ir karšto vandens skaitiklio montavimas atliekamas laikantis procedūrinių taisyklių ir galimybių:

• Kadangi valdymo įmonė neturi teisės įrengti skaitiklio be gyventojo žinios, visi jie turi būti kuo išsamiau informuoti apie šios procedūros pagrįstumą. Paprastai tai vyksta visuotiniame susirinkime, kuriame, be paaiškinimų apie montavimo darbų tvarką ir vandens skaitiklio ypatybes, rangovams siūlomos galimybės.
• HOA balsuojant sprendimas laikomas priimtu balsų dauguma, o sprendimo priešininkai vis tiek tampa lėšų rinkimo dalyviais.
• Savininkai gali savarankiškai pasirinkti įmonę, kuri siūlo daugiausiai palankiomis sąlygomis dirbti. Dažniausiai tokia įmonė prašo pateikti pasirašytus prašymus hidrosrauto apskaitos prietaisams įrengti ir priimti.
• Namo administracijos atstovai gali pasiūlyti atsiskaitymo variantus:
  • per tiesioginį lėšų rinkimą,
  • lėšų skyrimas iš kapitalinio remonto fondo (labiausiai paplitęs būdas),
  • sudarant sutartį su resursų tiekimo įmone dėl skaitiklio pirkimo ir priežiūros išsimokėtinai.
• Sutartis dėl išteklių tiekimo gali būti sudaryta tiesiogiai su tiekėju arba per HOA pirmininką arba valdymo įmonę.

Visiškai atsisakius įsigyti bendrą namo skaitiklį, procesą inicijuojanti organizacija gali pateikti ieškinio pareiškimą teismui. Dažniausiai tokiais atvejais teismas skiria ieškovui netesybas ir įpareigoja įsigyti komunalinį skaitiklį. Valdymo įmonei taip pat gresia baudos, jei nepraneša savininkams apie būtinybę įsigyti apskaitos prietaisą.

Populiarių viešųjų skaitiklių tipai

IN kelių aukštų pastatai Dažniausiai turbininiai vandens skaitikliai montuojami ant flanšinių jungčių, kurių vardinis skersmuo (DN) yra 40-150 mm. Dažniau pasirenkami sauso eigos modeliai, kuriuose skaičiavimo mechanizmas yra izoliuotas nuo sąlyčio su tekančiu vandeniu ir nepažeidžiamas hidraulinio srauto su šiukšlėmis ir nešvarumais. Dauguma šių įrenginių yra dviejų versijų šaltam ir karštam vandeniui, o skaitiklio kainai įtakos turi ir leistina temperatūros riba.

Savybės, į kurias reikia atkreipti dėmesį:

• srauto diapazono plotis,
• galimybė pašalinti sandarų mechanizmą neištuštinant dujotiekio,
• galimybė montuoti ant vertikalių, horizontalių ir pasvirusių vamzdynų,
• pasukamas mechanizmas, kad būtų lengva skaityti,
• išorinio reguliavimo buvimas metrologiniams parametrams imti,
• impulsų išėjimų buvimas ir skaičius bei jų pritaikymas konfigūracijoms su įvairiais jutikliais.

Bendra tendencija iliustruoja augantį susidomėjimą įprasta buitine technika su temperatūros jutikliais, fiksuojančiais tiek srauto tūrį, tiek šiluminės energijos kiekį. Sukonfigūruotas toks įrenginys gali atlikti skaičiavimus su skirtingais koeficientais, priklausomai nuo hidraulinio srauto temperatūros. Pavyzdžiui:

• į srautą +50 C ir daugiau bus atsižvelgiama su koeficientu 1,
• +45-49 C – 0,9;
• +40-44 C – 0,7;
• iki +40 C – į suvartojimą neatsižvelgiama, nes toks išteklius neatitinka nurodytų standartų.

Visiems butų savininkams proporcingai dalijantis sąskaitas, gyventojai greitai išmoksta taupyti, pradedant įvairių modifikuotų vandens taupymo priemonių įsigijimu (pvz., http://water-save.com/) ir baigiant kai kurių švaistaujančių namų ūkio apleidimu. įpročius.