Любой домовладелец мечтает видеть свой дом теплым, сухим и комфортным. Во многом, это зависит от состояния крыши. Если с кровлей что-то не так, то проблемы одна за другой начнут давать о себе знать. Так что вопросов, связанных с ее текущим, а то и капитальным ремонтом, так или иначе, не избежать.
Многие задаются вопросом, что же лучше, постоянный ремонт или замена кровли. С точки зрения бюджетности, несомненно, предпочтительнее тщательно ее залатать. Однако, как показывает практика, частый мелкий ремонт особо не способствует улучшению состояния конструкции: она продолжает изнашиваться, а трещины лишь множатся. Более рациональным вариантом будет полный демонтаж.
На заметку
Справедливости ради нужно отметить, что необходимость обновить возникает не только для проблемной крыши. Новую крышу монтируют, к примеру, при реконструкции или перепланировке дома.
Когда нужна новая кровля
Довольно убедительным доводом для замены крыши гаража или жилого дома станет мокрое пятно, расплывшееся по потолку во время, сильного дождя, не говоря уже о капающей с его поверхности воды.
Ежегодный профилактический осмотр кровли и стропильной конструкции позволит выявить масштабы ремонтных работ и выработать в случае необходимости стратегию замены кровли своими руками:
- снять покрытие полностью либо использовать в качестве подложки под стальной лист.
- протестировать состояние несущей конструкции, включая обрешетку;
- проверить соответствие диагональных измерений, иначе из-за нарушений в стропильной системе получатся разные свесы.
Ремонтные работы предполагают три возможных варианта исполнения:
1 Если речь идет только о трещинах на кровельном покрытии, и повреждения не затронули стропильную систему, то достаточно будет поменять покрытие на новое, к примеру, выполнить замену на . 2 Если под покрытием крыши обнаружится гниль либо грибок на обрешетке, то понадобится также отремонтировать каркас. 3 И, наконец, при серьезных повреждениях системы стропил, теплоизоляции, дырах в настиле мы имеем дело с наиболее сложным вариантом. Здесь необходима полная реконструкция, поскольку в отличие от предыдущего случая повреждений теплоизоляционного слоя достаточно для обоснования замены утеплителя кровли. Значительный масштаб работ приводит к увеличению стоимости. Цена за 1м 2 будет формироваться из общей суммы всех расходов, на демонтаж, покупку и монтаж нового материала.Демонтаж
Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:
- имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы;
- устойчивы к механическим и природным воздействиям;
- несравнимо более долговечные, нежели шифер;
- их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания;
- можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.
Схема монтажа
- По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила.
- Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают .
- Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения.
- В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо .
- Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик.
-
Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги.
Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли.
- При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне ремонтопригодна - любая деталь заменима. При этом используют дополнительные фиксаторы прочности. Для этого подойдут доски, которыми можно временно соединить имеющиеся балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как каркас точно не разрушится.
- Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям с заменой на новые по периметру.
- Отремонтировав каркас кровли, заново укладывают покрытие.
Демолиция (частичная или полная разборка и снос зданий) всё больше выделяется в самостоятельную отрасль строительства. Как и в каждом виде деятельности узкой направленности, здесь сложились наработанные технологии и правила. Мастера демонтажа с большим опытом и профессиональным оборудованием превосходят новичков в производительности труда и сроках выполнения объёма работ. Но если речь идёт о частном секторе домостроительства, владельцы недвижимости предпочитают разбирать свои дома самостоятельно. Это экономит средства и отчасти даже интересно. В помощь тем, кто оказался в такой ситуации, изложим практические нюансы демонтажа крыши.
Когда выполняется демонтаж кровли
Демолиция кровли - сложный технологический процесс, сопровождающийся утилизацией материала крыши и требующий немалых финансовых вложений. Решение о демонтаже принимается на основе инженерного анализа и проводится в следующих обстоятельствах.
Сложность в проведении демонтажных работ на крыше обусловлена рядом факторов:
- возможно падение остатков кровли с высоты (необходимо избегать хаотичного осыпания);
- разборка прогнивших стропильных ферм чревата обрушениями, которые нужно грамотно контролировать;
- проведение частичного ремонта не должно повлечь разрушения сохранившихся элементов крыши.
Нормативным документом, регулирующим порядок работ при демонтаже зданий и сооружений, подлежащих сносу, является Свод Правил СП ХХХ.1325800.2016 года, утверждённый Министерством строительства и ЖКХ РФ. Пункт 6.8 «Разборка крыш» описывает этапы демонтажа кровли:
- Демонтаж кровельного покрытия.
- Разборка опорных конструкций крыши (плит, стропил или настилов).
- Разборка прилегающих конструкций - карнизов, парапетов, труб, плит перекрытия и т. д.
Оговариваются размеры полос, на которые разрезают мягкие, рулонные и мастичные покрытия. Рекомендуется выдерживать размер в пределах 1000х500 мм, который является наиболее удобным для складирования и транспортировки в процессе разборки.
Этапы демонтажа кровли
Перед началом непосредственной разборки кровли нужно провести подготовку рабочей площадки:
- удалить все лишние предметы, мешающие демонтажу;
- снять рекламные щиты и транспаранты в случае их наличия;
- подготовить к разборке коммуникационные антенны, электрические кабели, вентиляционные трубы, молниезащиту и т. д.;
- осмотреть и оценить степень аварийности дымоходов;
- установить в чердачном помещении прогоны и подпорки в местах проседания стропил (для скатных крыш);
- в крышах мансардного типа подготовить к удалению окна.
Кроме всего прочего, необходимо продумать удобные способы подъёма и опускания рабочих с крыши на землю и пути утилизации строительного мусора и демонтируемого кровельного покрытия.
Необходимые инструменты:
- длинные прочные лестницы, достигающие уровня крыши;
Передвижная лестница из лёгкого алюминия с возможностью крепления за конёк значительно облегчает труд монтажников при разборке кровли
- лестницы для кровельных работ с зацепом в верхней части;
Зацеп на верхнем конце лестницы надёжно фиксируется в нужном положении, поэтому такая лестница будет надёжно удерживать находящегося на ней человека на любых крышах
- монтировка, лом, молоток, топор с длинной ручкой и широким лезвием, ручная или электрическая пила;
- шуруповёрт или дрель с набором насадок;
Для работы на крыше больше подходит шуруповёрт с автономным питанием от аккумулятора
- страховочные канаты.
Все работы на высоте необходимо проводить только при наличии надёжной страховки
Если условия не позволяют применять специальную подъёмную технику (подъёмный кран, мусороприёмный канал с баком или контейнером и т. д.), устанавливается блочная система для опускания демонтированных узлов. При наличии питания пользуются лебёдкой с электрическим приводом и номинальной грузоподъёмностью не менее 0,8 т. Для крепления используются прочные элементы крыши, вынос стрелы должен быть не менее одного метра.
Для подъёма и опускания строительных грузов при демонтаже кровли удобно использовать стационарную лебёдку
Демонтаж электрооборудования
К электрооборудованию относятся все выносные элементы инженерных систем, расположенные на поверхности крыши - антенны, кондиционеры, приёмники молниезащиты, осветительные приборы и т. д. Демонтаж осуществляется только после полного обесточивания оборудования и внутренних коммуникаций дома. В частных домах «земля» электросети соединена с общим контуром заземления, к которому подключена молниезащита. Поэтому во избежание поражения блуждающими токами рекомендуется отсоединить земляную клемму от шины токоприёмника. Для обеспечения безопасности на распределительном щите устанавливают табличку «Не включать, идут работы». Всю подготовку нужно проводить в сухую безветренную погоду.
Разборка дымоходных труб
Кирпичная труба демонтируется в направлении сверху вниз. Отверстие закрывается ветошью. Отбивание кладки осуществляется при помощи молотка каменщика, лома или монтировки. Доведя разборку до плоскости ската, снимают ещё один ряд, на чём подготовка к снятию кровли заканчивается. Асбестовые и металлические трубы крепятся, как правило, внутри чердачного помещения, поэтому отсоединение происходит внизу. Если труба имеет большой диаметр и вес, допускается разрезание её на части. Разумеется, при условии, что крыша демонтируется полностью, а труба будет впоследствии заменена на новую.
Разборка дымоходной трубы значительно облегчается, если дымоход проложен с внешней стороны здания
Видео: как разобрать дымоходную трубу
Снятие доборных элементов
К доборным элементам крыши относятся:
Чаще всего доборы изготавливаются из листовой металлической жести, покрытой полимерным составом. Крепятся они саморезами или кровельными гвоздями. Демонтаж производится при помощи гвоздодёра или шуруповёрта. Капельники отсоединяются после снятия первого от карниза ряда кровельного покрытия и водосточного жёлоба. Софиты демонтируются с лестниц. Если доборы в рабочем состоянии, их можно использовать повторно.
Поэтапное снятие кровельного материала
Алгоритм разборки различных кровельных покрытий отличается. Общим является правило - демонтаж проводится в направлении, обратном монтажу. Если это, к примеру, шифер, который настилается от карниза к коньку, то разборка начинается с конька и заканчивается карнизом. Впрочем, есть исключения. Металлическая фальцевая кровля при необходимости может разбираться с любого места. Сделав поперечный надрез листа, разборку продолжают в любом направлении.
Более детально виды демонтажа различных кровельных материалов будут рассмотрены в отдельном разделе ниже.
Демонтаж термоизоляции и гидроизоляции
После снятия наружного слоя кровельного материала приступают к послойному удалению элементов кровельного пирога. Гидроизоляция сматывается в рулоны и опускается на землю. Затем извлекаются маты утеплителя и, наконец, снимается пароизоляционная плёнка. Если материалы не пострадали в процессе эксплуатации, их складируют под навесом, чтобы осадки не намочили минеральную вату. Рубероид скручивается в рулоны и хранится в вертикальном положении без перегибов. Пароизоляционную мембрану складывают по принципу скатерти и оставляют в сухом проветриваемом месте. Иногда кровельный пирог удобнее демонтировать с внутренней стороны скатной крыши. В этом случае материалы складируют внутри чердака.
Кровельный пирог чаще всего имеет стандартную стрктуру, а его разборка производится в обратном порядке
Разборка обрешётки и стропильной системы
При обнаружении значительных повреждений (в том числе грибка, плесени или гнили) приходится демонтировать стропильную систему крыши. Это может быть как полная, так и частичная её разборка с последующей заменой ферм. При полной разборке демонтаж начинается с удаления обрешётки и конькового прогона. Затем отсоединяются ригели и затяжки. Стропильные ноги по мере высвобождения аккуратно опускаются. Если предполагается последующая реставрация и повторное использование, каждую деталь предварительно нумеруют, нанося порядковый номер краской.
Внутри чердачного помещения устанавливают специальные подмости, чтобы было удобно отрывать доски обрешётки по всей высоте крыши
Работы ведутся со стороны чердака.
Видео: демонтаж старой обрешётки
Особенности демонтажа разных типов кровли
Разберём подробнее нюансы разборки различных видов кровельного покрытия.
Демонтаж рулонной кровли
Разборка кровли, покрытой рулонными материалами, - это трудоёмкий и, соответственно, дорогостоящий процесс. В летний период, когда температура на солнцепёке достигает 40 и более градусов, битумные слои спекаются в единый монолитный пласт. Этот «ковёр» намертво прилипает к основанию, поэтому снять его бывает весьма проблематично. На практике применяются два способа:
Видео: резчик кровли
Привод вращательного механизма может быть электрическим или автономным (на базе бензинового двигателя). Последний, как правило, развивает большую мощность.
Для демонтажа рулонной кровли лучше выбирать безветренные и не очень жаркие дни. Под воздействием высокой температуры битум начинает плавиться, а это сильно мешает в работе. Лучшая температура воздуха - около 20 о С.
Демонтаж кровли из шифера
Оптимальное количество монтажников для снятия покрытия из шифера - бригада из трёх человек. Можно работать вдвоём, но скорость резко упадёт. Заниматься демонтажем шиферной крыши в одиночку строго запрещено.
Видео: демонтаж шифера
Последовательность снятия металлических полос следующая:
Обычно разборку проводят, поступательно продвигаясь в горизонтальном направлении от левого края ската к правому. Водосточные желоба, карнизные планки и софиты демонтируют из чердачного помещения. Если кровельный материал в дальнейшем предполагается использовать, для разжима фальцевого стыка используют молоток-отворотку. Если необходимости в сохранении листов нет, лежачие фальцы срезают кровельным зубилом.
Видео: демонтаж фальцевой кровли
Демонтаж кровли из профлиста
Для разборки кровли из профнастила нужна бригада минимум из трёх монтажников. Отделяемые листы передаются «по эстафете» из рук в руки до того момента, пока не окажутся на земле. Разборка начинается с вертикально расположенных элементов облицовки труб, дымоходов, и других примыкающих сооружений. После этого:
- Снимаются ветровые планки, ендовы и конёк.
- Отсоединяются верхние кровельные листы и опускаются на землю.
- Снимаются все остальные ряды профилированных металлических листов.
- Демонтируются капельники, водосточные каналы и карнизные планки.
Слаженную работу по демонтажу профнастила может обеспечить бригада из трёх человек
Металлочерепица устанавливается в том же порядке, что и шифер - снизу вверх. Следовательно, демонтаж производится в обратном направлении.
В заключение хочется ещё раз обратить внимание на то, что работы на высоте, к которым относится демонтаж кровельного покрытия крыши, приравниваются по уровню опасности к горнодобывающим и буровзрывным. Соблюдение мер предосторожности - первое, о чём нужно помнить, приступая к работе. Берегите свою жизнь и здоровье. Не пренебрегайте техникой безопасности. Используйте страховочные канаты, строительные каски и другие защитные приспособления.
| Кровельные работы | ||
| Демонтаж стропильной системы | кв.м | 200 руб |
| Демонтаж обрешетки | кв.м | 50 руб |
| Демонтаж кровельного покрытия (кроме дранки) | кв.м | 100 руб |
| Демонтаж гидроизоляции | кв.м | 50 руб |
| Демонтаж утеплителя | кв.м | 50 руб |
| кв.м | 100 руб | |
| пог.м. | 100 руб | |
| Демонтаж потолка | ||
| Демонтаж деревянной вагонки, панелей ПВХ, МДФ, ДСП с потолка | кв.м. | 150 руб |
| Демонтаж потолочных плинтусов (галтелей) | пог.м. | 50 руб |
| Расшивка потолочных швов (рустов) | пог.м. | 80 руб |
| Демонтаж подвесных потолков Армстронг | кв.м. | 60 руб |
| Демонтаж реечных потолков, пластиковых панелей | кв.м. | 100 руб |
| Демонтаж натяжных потолков | кв.м. | 80 руб |
| Демонтаж потолка из ГВЛ (гипсокартона, гисповолокна) | кв.м. | 100 руб |
| Демонтаж | ||
| Демонтаж стропильной системы | кв.м. | 190 руб |
| Демонтаж обрешетки | кв.м. | 70 руб |
| Демонтаж кровельного покрытия (без сохранения) | кв.м. | 100 руб |
| Демонтаж гидроизоляции | кв.м. | 60 руб |
| Демонтаж утеплителя | кв.м. | 70 руб |
| Демонтаж пароизоляции и черновой подшивки потолка | кв.м. | 90 руб |
| Демонтаж водосточных и декоративных фартуков | шт. | 80 руб |
| Демонтаж черепицы по карнизному свесу | шт. | 90 руб |
| Демонтаж водосточного желоба | пог.м. | 80 руб |
| Демонтаж водосточных труб | пог.м. | 80 руб |
| Демонтаж кровли | ||
| Демонтаж стропильной системы | кв.м. | 100 руб |
| Демонтаж утеплителя | кв.м. | 40 руб |
| Демонтаж обрешётки (внутренней, наружной) и контробрешётки | кв.м. | 55 руб |
| кв.м. | 70 руб | |
| Демонтаж мансардных окон | шт. | 900 руб |
| Демонтаж водосточной системы | кв.м. | 300 руб |
| Демонтаж металлических капельников | кв.м. | 55 руб |
| Демонтаж кровли | ||
| Демонтаж водосточной системы | кв.м | 100 руб |
| Демонтаж еврошифера | кв.м | 110 руб |
| Демонтаж изоляционных материалов | кв.м | 70 руб |
| Демонтаж обрешетки | кв.м | 90 руб |
| Демонтаж стропильной системы | кв.м | 190 руб |
| Демонтаж фальцевой кровли | кв.м | 190 руб |
| Демонтаж фанеры | кв.м | 120 руб |
| Демонтаж черепицы | кв.м | 190 руб |
| Демонтажные работы | ||
| Демонтаж кровельного покрытия | кв.м. | 60 руб |
| Демонтаж шаговой обрешетки | кв.м. | 60 руб |
| Демонтаж сплошной обрешетки | кв.м. | 90 руб |
| Демонтаж контробрешетки | кв.м. | 30 руб |
| Демонтаж гидроизоляции | кв.м. | 20 руб |
| Демонтаж утеплителя | кв.м. | 50 руб |
| Демонтаж пароизоляции | кв.м. | 20 руб |
| Демонтаж черновой подшивки потолка | кв.м. | 50 руб |
| Демонтаж стропильной группы | кв.м. | 100 руб |
| Демонтаж кровли | ||
| Демонтаж шифера,фальцевой кровли | кв.м | 130 руб |
| Демонтаж натуральной черепицы | кв.м | 160 руб |
| Демонтаж старого покрытия | кв.м | 100 руб |
| Демонтаж сплошного обрешетника | кв.м | 100 руб |
| кв.м | 85 руб | |
| Демонтаж шагового обрешетника | кв.м | 65 руб |
| Демонтаж стропильной системы | кв.м | 100 руб |
| Демонтаж водосточной системы | пог.м. | 120 руб |
На первый взгляд, демонтаж шиферной кровли, крыши из профнастила или металлочерепицы можно отнести к тому типу работ, который не требует никаких профессиональных навыков, особенно в случае, если старая кровля уже не будет использоваться по своему прямому назначению. Однако, как показывает практика - это не так. От профессионального уровня проведенной разборки крыши полностью зависит качество установки новой кровли. Несоблюдение технологии при проведении демонтажных работ может быть чревато самыми нежелательными последствиями, начиная повреждением стропильной системы ввиду неправильного проведения работ, заканчивая частичным разрушением кровли. Это говорит лишь о том, что такую задачу должны выполнять только профессионалы, знающие и учитывающие самые разные нюансы, недоступные простому обывателю, и владеющие соответствующим оборудованием.
Цены на демонтаж крыши
| Наименование | Цена |
| Демонтаж кровельного покрытия | от 100 руб./м2 |
| Демонтаж утеплителя | 100 руб./м2 |
| Демонтаж обрешётки (внутренней, наружной) и контробрешётки | 100 руб./м2 |
| Демонтаж стропильной части крыши | 250 руб./м2 |
| Демонтаж сплошного покрытия крыши (фанеры или другого листового покрытия) | 150 руб./м2 |
| Демонтаж мансардных окон | от 850 руб./м2 |
| Демонтаж мансардных окон | 1500 руб. шт. |
| Демонтаж водосточной системы | 350 руб./стояк |
| Демонтаж металлических капельников | 100 руб./м. п. |
| Демонтаж мягкой кровли в 2 слоя | 150 руб./м2 |
Демонтаж мягкой кровли. Этапы проведения работ
Любой процесс состоит, как правило, из нескольких этапов, от количества и сложности которых варьируется и цена. Демонтаж мягкой кровли не стал исключением. Ниже мы их перечислим. Итак, данный процесс состоит из:
- осмотра объекта и оценки его состояния,
- демонтажа кровельного покрытия,
- демонтажа изоляционного материала и защитных мембран,
- снятия обрешетки,
- дефектовка и замена стропил и опорных брусьев.
Также в стоимость входит вывоз образовавшегося строительного мусора.
При выполнении замены кровельного покрытия на покрытие другого типа необходимо проведение всех этапов. При частичном же ремонте можно выполнять только некоторые из них. Выполняя частичный демонтаж крыши, расценки будут формироваться согласно:
- объёму предстоящих работ,
- трудоемкости процесса,
- качеству и срочности выполнения услуг.
Для выполнения наиболее быстрого, безопасного и качественного демонтажа кровельного материала обратитесь к специалистам фирмы «МосСтройАльянс». Мы предоставим выгодные условия сотрудничества при самом высоком качестве проведения всех работ.
Загрузка...
