Сегодня люди все чаще бросают свои небольшие города и села и устремляются навстречу светлому будущему в большие города. В результате всех этих миграций, количество городских жителей стремительно растет. А вместе с тем увеличивается и количество транспорта. Чаще всего, имеется в виду количество личных и служебных автомобилей. Машин становится настолько много, что ситуация нередко становится критичной. Нет, сейчас мы не говорим о пробках и заторах. Сейчас речь идет о несколько другой, не менее серьезной, проблеме – о нехватке парковочных мест в городе.
Редкий крупный город в нашей стране может похвастаться полной обеспеченностью необходимым количеством мест для парковки. Зачастую же, ситуация в этой сфере просто критическая. Мест для автомобилей не хватает нигде. Во дворах и на жилых комплексов. Рядом с торговыми центрами и супермаркетами. В деловых районах города. Вблизи спортивных, образовательных, медицинских, развлекательных и других популярных объектов города.
И самое главное, чем крупнее и населеннее становится город, тем более ярко выражена данная проблема. Но для тех, кто мечтает о собственном бизнесе, проблема с парковочными местами может стать отличной возможностью. Ведь, приложив усилия, можно стать владельцем собственной . А это – перспективный и весьма прибыльный бизнес. Бизнес, актуальность которого растет в геометрической прогрессии.
От чего зависит перспективность парковочного бизнеса?
Не единственным, но главным критерием успеха является место расположения зоны платной парковки. Можно, конечно, организовать платные места для автомобилей где-то на окраине или в спальном районе города. Даже такой бизнес будет приносить деньги. И, возможно, довольно большие. Но все-таки идеальными местами для платной являются территории рядом с популярными городскими местами. Другими словами, открывать парковку нужно там, куда всегда едут горожане.
Это места рядом с деловыми центрами, большими магазинами, рынками. Это различные стадионы, спортивные школы и фитнес-центры. Это школьные и дошкольные учреждения, медицинские центры, больницы, поликлиники и т.д. Кроме того, это различные деловые (чаще всего, центральные) районы города, где много офисов компаний и, соответственно, офисных работников на личных автомобилях.
Аренда и покупка земли?
Наверное, у всех тех, кто сталкивается с бизнесом на платной парковке, возникает один и тот же вопрос – покупать землю в собственность или арендовать?
Казалось бы, ответ очевиден – если возможности позволяют, то лучше приобрести землю в собственность. Это убережет предпринимателя от многих проблем в будущем. Самое главное, в случае успешной раскрутки бизнеса, его никто у вас не отберет вместе с землей. Но, на деле, этот вариант не всегда является оптимальным. Во-первых, приглянувшуюся вам землю вам могут просто не продать. Во-вторых, никто не гарантирует успех бизнесу. В-третьих, это может стать слишком дорогим решением. Поэтому, абсолютное большинство предпринимателей склоняются ко второму варианту.
Аренда земли под зону платной , конечно, несет в себе определенные риски. Но, если правильно заключить договор аренды и предусмотреть различные варианты сценария в будущем, этих проблем можно избежать. Или хотя бы минимизировать риск. Тут вам поможет хороший юрист. Кроме того, аренда не потребует от вас слишком больших вложений. И, в случае неудачного выбора места, вы всегда сможете перенести свой бизнес на новую территорию. С минимальными издержками.
Юридические вопросы
Первым делом, заключаем договор аренды (или купли-продажи) земли под будущую парковку. В этом серьезном вопросе, повторимся, лучше обратиться за помощью к хорошему юристу.
Следующим шагом станет разработка проектной документации на строительство и оборудование зоны платной парковки. И, помимо всего этого, придется пройти ряд проверок в государственных органах. По словам предпринимателей, от момента аренды земли до запуска бизнеса обычно проходит около трех месяцев.
Когда все необходимые документы получены, предпринимателю выдают ордер на платную парковку. В нем указывается режим работы парковки, количество мест, способ парковки и ситуационный план (на нем указывается связь парковки с ландшафтом и другими городскими сооружениями).
Все, теперь можно устанавливать оборудование и начинать получать первую прибыль.
Оборудование для зоны платной парковки
Во-первых, парковка должна обязательно быть покрыта качественным асфальтом. Все места должны быть размечены. Если парковочные места располагаются в несколько рядов, то расстояние между рядами не должно быть менее семи метров.
Во-вторых, она должна быть ограждена по периметру. Иначе, как вы сможете контролировать въезд и выезд автомобилей? Это может быть высокий бордюр или полноценное ограждение высотой в несколько метров.
В-третьих, на въезде (выезде) должен быть шлагбаум или автоматические ворота. Также на входе стоит поставить КПП, в котором будет находиться охранник (сотрудник вашей парковки). Можно, конечно, и не устанавливать пост охраны. Но именно парковки с охраной и видеонаблюдением пользуются наибольшим спросом.
Так как парковка будет работать круглосуточно, то всю территорию стоит оборудовать системой освещения. Также не лишними будут камеры видеонаблюдения. Это добавит престижности вашему бизнесу.
Денежные вопросы
Организация зоны платной парковки – бизнес, не требующий больших вложений. Среднего размера паркинг на 50-60 автомобилей будет стоить приблизительно 200-300 тысяч рублей. Плюс стоимость аренды земли.
Что касается заработка, то говорить о конкретных цифрах очень сложно. Все зависит от популярности вашей парковки, средних цен и т.д. Например, в Москве стоимость одного часа парковки составляет 50-100 рублей. Один месяц аренды обойдется в 10-15 тысяч. И около 100 тысяч будет стоить годовой абонемент.
Конечно, в регионах цены будут скромнее. Хотя, не факт. Но и аренда земли в более мелких и удаленных городах будет в разы ниже.
Как ни крути, а собственная зона платной парковки – это действительно высокодоходный и актуальный бизнес, популярность которого растет с каждым часом.
- Описание проекта
- Подбор персонала
- Описание продукции и услуг
- Производственный план
- Календарный план
- Похожие бизнес-идеи:
Предлагаем вашему вниманию типовой бизнес-план (технико-экономическое обоснование) организации автостоянки. Данный бизнес-план может служить примером для получения кредита в банке, государственной поддержки или привлечения частных инвестиций.
Типовой бизнес-план организации автостоянки в спальном районе города. Можно использовать для привлечения средств частного инвестора или получения государственной поддержки.
Описание проекта
Целью данного проекта является организация автостоянки в г. N. Организация будет предоставлять услуги по хранению автомобилей в течении определенного времени (по желанию клиента).
Спрос на услуги автостоянок неуклонно растет. Это связано в первую очередь с постоянным ростом количества автомобилей на дорогах. Рыночная ниша в данной сфере услуг еще до конца не заполнена.
Сколько нужно денег для открытия автостоянки
Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 500 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 1 702 500 рублей. Итого общая стоимость проекта, по расчетам бизнес плана, составляет 2 202 500 рублей.
Экономические показатели реализации проекта:
- Чистая прибыль в год = 598 890 рублей;
- Рентабельность хозяйства = 73,4%;
- Окупаемость проекта = 48 месяцев.
Социальные показатели реализации проекта:
- Регистрация нового субъекта предпринимательской деятельности на территории г. N;
- Создание новых рабочих мест;
- Поступление в бюджет города N дополнительных налоговых платежей.
Какую систему налогообложения выбрать для автостоянки
Организационно-правовой формой автостоянки будет индивидуально предпринимательство . Руководитель проекта - Иванов И.И.
В качестве системы налогообложения будет применяться упрощенная система налогообложения. Ставка налога 6% от прибыли.
В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта:
- Осуществлена регистрация индивидуального предпринимательства в ИФНС;
- Идет процедура заключения договора аренды земельного участка площадью 2500м2, находящегося в муниципальной (государственной) собственности. Предполагаемый срок аренды - 2 года с государственной регистрацией договора. В дальнейшем возможно приобретение данного участка в собственность.
Подбор персонала
В планируемое штатное расписание автостоянки будут входить 3 сторожа. Осуществлять управление бизнесом будет руководитель проекта Иванов И.И.
Описание продукции и услуг
Организация будет предлагать клиентам (автовладельцам) услуги по хранению личного транспорта на сутки и более.
Наша компания будет гарантировать безопасность автомобиля, сохранность его внешнего вида и топлива в баке. Организация будет нести ответственность в случае повреждения автомобиля и оплачивать ремонт за свой счет.
Автостоянка будет рассчитана на одновременное размещение до 100 легковых автомобилей.
Постоянным клиентам будут предоставляться скидки. Например, клиент может приобрести месячный абонемент, по которому ему предоставляется постоянное место на стоянке, при этом суточная стоимость стоянки уменьшается на 15%.
Стоимость услуги стоянки транспортного средства - 70 рублей за 1 сутки.
Плата за услугу стоянки будет взиматься за сутки, не зависимо от времени нахождения автомобиля. То есть если автовладелец оплатил стоянку только на 24 часа, а фактически транспортное средство простояло 25 часов, то необходимо оплатить услуги как за 2 (двое) суток.
Скачать бизнес план автостоянки
Пошаговый план открытия автостоянки
Автостоянка будет находиться в спальном районе города с населением около 20 тыс. человек. Предполагаемое количество автовладельцев в данном районе составляет более 1,5 тыс. человек.
Ближайший конкурент, то есть другая автостоянка, находится на расстоянии 800м от нашей автостоянки. Месторасположение данного конкурента не очень удачное, так как находится он на границе района. Наше же автостоянка будет располагаться в центре спального района.
Косвенным конкурентом можно назвать гаражное общество, в котором свои гаражи имеют более 350 автовладельцев (30%). Также часть автовладельцев (35%) предпочитают оставлять свои авто на ночлег перед окнами домов.
По предварительным расчетам около 35% автовладельцев района, а это более 500 человек, готовы пользоваться услугами нашей организации.
Проведем расчет потенциальной выручки автостоянки.
Предполагаемое количество клиентов организации после истечению года работы - 80 автовладельцев в сутки. Такой показатель будет достигнут за счет проведения обширной рекламной компании и наработка постоянных клиентов организации.
Планируемое среднее количество клиентов с даты начала работы автостоянки, по кварталам:
- 1 квартал - 40 авто/сутки;
- 2 квартал - 55 авто/сутки;
- 3 квартал - 70 авто-сутки;
- 4 квартал - 80 авто/сутки.
Общий объем выручки от предоставления услуг стоянки автомобилей в год составит 1 543 500 рулей.
Производственный план
Автостоянка будет оборудована следующими элементами:
- Автоматические ворота;
- Освещение по периметру;
- Бытовка для охраны;
- Система видеонаблюдения;
- Ограждение территории (сетка рабица).
Площадь стоянки для одного автомобиля будет не менее 20 м2. Общая площадь стоянки будет составлять 2500 м2. Такая площадь позволит расположить одновременно до 100 автомобилей. Расстояние между рядами будет не менее 7 метров.
Бытовка для сторожей будет установлена так, чтобы обзор стоянки был максимально удобным. Для дополнительной безопасности по периметру стоянки будет установлена система видеонаблюдения и освещение. Мониторы будут подведены к зданию охраны.
Покрытие автостоянки будет полностью заасфальтировано (2500 м2), а стояночные места указаны разметкой. Покрытие автостоянки будет обработано специальным веществом, предотвращающее впитывание нефтепродуктов выделяемых автомобилем. Территория стоянки будет ограждена специальной металлической сеткой. На въезде планируется установить автоматические ворота.
В планируемое штатное расписание будет входить 3 человека.
Итого фонд оплаты труда в год составит 360 000 рублей.
Для сторожей будет установлен режим работы «сутки через двое». Кандидаты на должность будут проходить строгий отбор.
Услуги бухгалтера планируется привлекать по договору возмездного оказания услуг. Затраты на услуги бухгалтера составят 6000 рублей в месяц.
Календарный план
Всего на мероприятия по открытию бизнеса уйдет 106 дней и будет потрачено 2,2 млн. рублей.
Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности работы автостоянки.
Постоянные расходы организации представлены в следующей таблице:
Итого постоянные расходы предприятия в месяц составят 68 000 рублей.
Основными годовыми затратами организации будут являться расходы на заработную плату - 44% от общих расходов. Далее идут расходы на страховые отчисления за работников - 13% и прочие расходы - 15% от общих затрат.
Расчет валовой и чистой прибыли представлены в таблице - прогноз доходов и расходов:
Сколько можно заработать, открыв автостоянку
Чистая прибыль автостоянки по итогам годовой работы составит 598 890 рублей. Рентабельность автостоянки, согласно расчетам бизнес плана, равна 73,4%. При таких показателях проект окупится за 4 года, что является хорошим показателем для подобного бизнеса.
Рекомендуем скачать бизнес план автостоянки у наших партнёров, с гарантией качества. Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы
Какое оборудование выбрать для автостоянки
Больших затрат на оборудование автостоянки не потребуется, но кое-что необходимо будет приобрести: несколько видеокамер; ограждение, вагончик для персонала;, шлагбаум, ворота.
Какие документы нужны для открытия автостоянки
В зависимости от того оформляете ли вы ИП или ООО, нужно подготовить соответствующий пакет документов.
Нужно ли разрешение для открытия автостоянки
В первую очередь потребуются разрешения от администрации, Госпожнадзора и СЭС.
Какую систему налогообложения выбрать
Можно остановиться на упрощенной системе налогообложения.
Организация бизнеса в автомобильной сфере деятельности – это весьма перспективная затея, сулящая стабильный доход и высокую прибыль. В предыдущей статье мы говорили о том, сегодня, стоит упомянуть о такой перспективной идее, как открытие автостоянки с нуля. Поэтому данная публикация посвящена именно этому виду заработка.
Численность автотранспорта на дорогах стремительно увеличивается с каждым годом. Автомобилисты часто нарушают правила дорожного движения и паркуются в неположенных местах. Причин этого явления несколько, во-первых, практически в каждом городе не хватает оборудованных и охраняемых автостоянок, во-вторых, высокая стоимость услуги, существенно влияет на спрос. Тем более что наказание за неправильно припаркованный автомобиль минимальное, от этого и хаос на дороге.
Несмотря на все это, частные автостоянки все же пользуются спросом у автомобилистов. Согласитесь, не каждый решится оставить свой автомобиль ночевать на улице, время ведь небезопасное. Не имея в собственности гаража, автомобилисты часто отдают предпочтение платным автопарковкам. Таким образом, можно сделать вывод, что спрос на услуги частных автостоянок есть всегда и с каждым годом он только увеличивается.
Как открыть автостоянку с нуля?
Вопросом о стоимости открытия платной автостоянки задаются многие начинающие предприниматели. Всех интересует конкретная сумма денег необходимая для открытия автостоянки как бизнеса. Но все зависит от множества важных нюансов, таким образом, озвучить точные цифры достаточно трудно.Как открыть автостоянку и где взять деньги?
Для открытия платного паркинга нужен немалый стартовый капитал. Как известно, начинающие бизнесмены не обладают излишком денежных средств, оттого зачастую ищут доступные способы экономии денег. Поэтому вопрос, как открыть автостоянку с нуля остается актуальным.
Наверняка все понимают, что организация любого бизнеса требует денег. Одни идеи можно реализовать, имея в кармане всего лишь несколько тысяч рублей, другие требуют более значительных вложений, которые выражаются в десятках и сотнях тысячах рублей.
Не стоит скрывать, что открытие автостоянки как бизнеса – это достаточно затратная идея. Аренда земли и обустройство территории, требуют серьезных финансовых вложений. Но данный способ заработка может приносить пассивный и стабильный доход. Поэтому многих людей так интересует данная бизнес идея.
Деньги на открытие автопарковки можно получить в банке, взять взаймы у знакомых или основать совместный бизнес. Также вполне реально получить помощь от государства на развитие своего бизнеса.
Вы вправе воспользоваться всеми предложенными вариантами. Главное, прежде чем приступить к реализации идеи, взвесьте и обдумайте свое решение.
Бизнес план автостоянки
Для того чтобы добиться успеха, одной идеи недостаточно. Главное – это мудрая реализация проекта. Помочь вам целесообразно распределить имеющиеся средства, сможет умело составленный бизнес план автостоянки. В качестве примера, можете посмотреть .В бизнес плане, необходимо обозначить следующие моменты:
- Выбор идеи. В данном разделе, необходимо четко обозначить цели, проанализировать рентабельность бизнеса по открытию автостоянки, сроки его окупаемости и предполагаемую прибыль;
- Финансовые вложения. Очень грамотно нужно рассчитать все затраты на реализацию бизнес идеи. Это поможет вам сориентироваться в количестве вложений и даст возможность определить минимальную сумму на реализацию своего проекта;
- Организационные вопросы. Кроме финансовых вложений, вы должны учесть все юридические нюансы. Следует разбираться в процедуре регистрации бизнеса, дабы в короткие сроки оформить все разрешения на законную деятельность;
- Рекламная кампания и дальнейшее продвижение бизнеса. В этом разделе бизнес плана по открытию автостоянки, следует продумать наперед все свои шаги, дабы в дальнейшем при успехе бизнеса, можно было развиваться в выбранном направлении.
Составив грамотный бизнес-план автостоянки, приступайте к процедуре законной регистрации своего бизнеса.
Регистрация бизнеса
Любой вид деятельности подлежит регистрации в законных органах власти, поэтому прежде чем приступить к реализации идеи по открытию автопарковки, соберите и оформите все необходимые документы.
Документы и разрешения на открытие автостоянки
- Первым делом, следует определиться с материально-правовой формой деятельности и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или создать юридическое лицо (ООО);
- Второй шаг – это получение разрешения на аренду или приобретение земельного участка для обустройства автостоянки. Обратиться за соответствующим документом, необходимо в местные органы власти (Районная, областная администрация);
- После заключения договора аренды, следует подготовить проектную документацию и согласовать ее с местными органами власти. После этого, пакет документов требуется передать в Земельный комитет;
- Для строительства на арендуемой территории следует собрать дополнительные документы: разрешения из Управы района, договор аренды земли, проект автостоянки, разрешения от Роспотребнадзора и пожарной службы.
- Если вы не собираетесь ничего строить на арендуемом участке, то следует подготовить для комиссии следующие документы: договор аренды, договор о проведении дератизации, о вывозе мусора, обслуживании кассового аппарата, Программу производственного контроля.
Собрать и оформить весь пакет документов поможет вам опытный юрист. Вы же в это время можете заняться другими не менее важными вопросами.
Месторасположение автостоянки
Грамотно выбранное место парковки позволит вам в короткие сроки окупить все вложения и получать пассивный и стабильный доход. Поэтому к выбору месторасположения автостоянки отнеситесь очень серьезно.
Варианты открытия автостоянки
Центральная часть города. Наверное, самым удачным вариантом является открытие автопарковки в центральной или бизнес-части города. Именно в таких людных районах спрос на услуги парковки достаточно большой. Но как правило, в центре все уже занято или аренда территории стоит очень дорого. Поэтому при дефиците финансовых средств, лучше временно выберите более доступное месторасположение для своей платной автостоянки.
Автостоянка в спальном районе города. В таком выгодном месте существует достаточно большой спрос на услуги платной стоянки. Множество людей не имеют в собственности гараж для хранения транспортных средств, оттого зачастую пользуются услугами автостоянок. Кроме этого, аренда площади в спальном районе города намного ниже, нежели в центре, а это дополнительный плюс в пользу открытия автопарковки в районе новостроек.
Автостоянка за городом. Арендовать земельный участок за пределами населенного пункта всегда намного дешевле, но посещаемость такого места будет в несколько раз меньше. Единственный вариант – это открытие стоянки в туристическом месте с высокой посещаемостью людей.
Выбор вида автостоянки
Как известно, современные автостоянки бывают разнообразных видов: открытие, закрытие, подземные и даже многоуровневые.
Открытая автостоянка
Данный вид стоянок является самым простым и примитивным. Транспортные средства в данном случае размещаются на специально арендованной, огражденной, охраняемой территории. Плюс данного вида стоянок заключается в минимальных вложениях со стороны владельца. Клиентами открытых автостоянок, чаще всего, являются люди среднего достатка. Для них, цена парковки важнее, нежели сохранность собственного транспортного средства, таких людей много, поэтому спрос на услуги открытых автостоянок не уменьшается.
Закрытая автостоянка
Как правило, автомобилисты, которые желают обезопасить свое транспортное средство не только от воров, но и от воздействия климатических условий, выбирают автостоянки закрытого типа. Это сооружения наподобие гаража, только в большем масштабе. Обустроить закрытую парковку намного дороже, нежели открытую, но и стоимость услуги в этом случае повышается в разы.
Платная парковка
Достаточно выгодно открывать платные автопарковки в людных частях города. Данный способ заработка гарантирует вам стабильный доход, ведь количество желающих припарковаться в специализированном месте только возрастает. Организовывая платную парковку, не забывайте, что ширина полосы для движения машин должна быть не меньше 7 метров. Кроме этого, асфальт требуется покрывать специальным защитным слоем, впитывающим нефтепродукты.
Автостоянки для грузовых автомобилей
Данный вариант бизнеса является очень выгодным. Главное, в этом деле – это отсутствие конкурентов поблизости. Поэтому грамотно выберите месторасположение своей будущей автостоянки. Стоянку для грузовиков следует разместить на самых оживленных автотрассах. Как правило, дальнобойщики ищут такие места и останавливаются там для передышки. Ищите свободные места возле придорожных кафешек и ресторанов или откройте свое торговое заведение на территории автостоянки.
Подземная парковка
Данный тип стоянки идеально подходит для центральной и бизнес части города. Поэтому если вы решили открывать автостоянку в данном районе, то подземная парковка, это самый лучший, хоть и достаточно затратный вариант.
Видеонаблюдение для автостоянки
Наемный персонал
Количество персонала будет зависеть от площади стоянки. Для обслуживания небольшой автостоянки требуется нанять 2–4 охранников, нескольких парковщиков и одного бухгалтера или юриста.
К выбору персонала отнеситесь достаточно ответственно. Претенденты на должность охранников должны быть с опытом работы и хорошими рекомендациями.
Риски в бизнесе по открытию автостоянки
Аренда территории. Существуют немалые риски, лишится удобного места в случае возникновения необходимости, возврата арендуемого участка его владельцу. В таком случае придется переносить автопарковку в другое место. Поэтому, если вы планируете открытие автостоянки закрытого типа желательно приобретать, а не арендовать земельный участок.
Кража автомобиля с территории автостоянки. Защититься от воров транспортных средств нужно по максимуму. Охранников в данном случае недостаточно, требуется оборудовать территорию стоянки системой видеонаблюдения. Не забывайте, что в случае угона транспортного средства ответственность и возмещение ущербов ляжет не только на плечи охранников, но и владельца автостоянки. Поэтому я рекомендую вам принять в штат сотрудников одного - двух опытных юристов.
А вы знаете сколько автомобилей зарегистрировано в России по итогам прошлого года? 55 миллионов 669 тысяч «с хвостиком» штук! Из расчета, что население нашей страны составляет 146 с лишним миллионов жителей, получается, что собственное авто точно имеет каждый третий человек. Прибавьте к этой цифре иностранных граждан на собственных машинах. Не удивительно, что ежегодно ужесточаются правила дорожного движения, вносятся изменения в муниципальные уставы городов о правилах парковки, запрете «сквозного» проезда габаритных и большегрузных машин, и т.д.
Практически каждый владелец автомобиля, живущий в крупном городе, знает, как тяжело найти вечером место для парковки, если нет своего гаража. Многим приходится ставить авто на ночную стоянку за 2-3 дома от своего, а то и вовсе за полквартала. Разумеется, в ущерб безопасности своей машины. Ведь даже самая надежная сигнализация не гарантирует 100-процентную защиту. На каждое новшество в охранных системах автоугонщики отвечают своим изобретением. В этом случае может помочь только платная парковка. Именно поэтому вопрос: как открыть автостоянку с нуля занимает многих предпринимателей, ведь в этом бизнесе «крутятся» не просто большие, а очень большие деньги.
Краткий анализ бизнеса:
Затраты на организацию бизнеса:
2 000 000-3 000 000
Актуально для городов с населением:
от 100 000 человек
Ситуация в отрасли:
Рынок предложений насыщен
Сложность организации бизнеса:
4/5
Окупаемость:
1,5-2 года
Беда у всех одна…
Конечно, выкладывать деньги за почасовое нахождение (или покупку абонемента) автомобиля на платной парковке никому не хочется. Но, большей частью все-таки приходится. Потому что дворы и обочины улиц, как оказывается, совсем «не резиновые», и не могут вместить всех любителей бесплатных стоянок. Да и одно дело, если человек оставляет под открытым небом бюджетный отечественный авто, другое – если это элитная машина стоимостью не один десяток тысяч «зеленых американцев».
К тому же кроме угонщиков, есть просто хулиганы; недруги, мечтающие поквитаться с вами за что-нибудь, способные сделать это исцарапав или исписав краской автомобиль; плохие погодные условия – град, снег, дождь. В общем, так или иначе, а автостоянками приходится пользоваться.
Выбираем тип автостоянки
Рассмотрим существующие виды парковок. Их классифицируют на три основных виды, которые в свою очередь подразделяют еще на несколько:
- Наземные (плоскостные) автостоянки: а) открытые – огороженные или не огороженные территории движение на которых регулируется разметкой и знаками б) крытые – здание с боксами, комплекс гаражей, либо территория, имеющая навес.
- Многоуровневые: а) наземные б) подземные в) наземно-подземные
- Полумеханизированные и механизированные, в которых процесс парковки осуществляется с участием водителя и при помощи механизмов, и без участия водителя: а) с вертикальным перемещением авто б) с горизонтальным перемещением.
Для начинающего предпринимателя целесообразнее будет рассматривать открытие автостоянки наземного типа по нескольким причинам:
- Уровень затрат на строительство намного меньше.
- Срок выполнения работ короче.
- Оформление документов проще.
Как оформить бумаги
Для того, чтобы заняться любым бизнесом, вам потребуется официальное оформление своей деятельности. О том, как зарегистрировать ИП или ООО , вы сможете прочитать, перейдя по ссылкам. Если по каким-то причинам вы не можете самостоятельно заняться регистрацией, можно воспользоваться услугами онлайн-бухгалтерии , которая в течение 15 минут бесплатно подготовит для вас необходимый пакет документов для ИП.
Вообще, нужно отметить, что ситуация с платными парковками в нашей стране несколько парадоксальная: их деятельность обозначена в ОКВЭД, официально они относятся к ведению ГСПП – Государственной службы платных парковок, но законом эта деятельность никак не регулируется. Но, как часто бывает – «Что не запрещено, то разрешено». Поэтому платные парковки существуют, и приносят своим владельцам немалые доходы.
Полезная информация: код ОКВЭД для открытия автомобильного паркинга: 63.21.24 «Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.»
Схема оформления документов для открытия парковки выглядит следующим образом:
- Составление заявления в муниципальные службы коммунального хозяйства и службу дорожного хозяйства и благоустройства города на разрешение использования территории или здания/помещения в качестве автостоянки.
- После получения положительного ответа, можно отправляться в ГСПП, где с вами заключат договор о том, что будущая автостоянка будет считаться муниципальной. Да-да, именно так!
- После составления и подписания договора придется посетить местное отделение ГИБДД, где вашу стоянку проверят на то, что она не создает помех дорожному движению, не опасна для пешеходов, и т.д. После этого вам выдадут соответствующее заключение. Могут даже выдать знак парковки. Сколько вам будет стоить получение такого знака, зависит от «аппетитов» чиновников.
- Если под территорией парковки проложены какие-то подземные коммуникации, то придется получить разрешение еще и от коммунальных служб.
Где искать площадку для парковки
Сразу хотим предупредить: получить землю или подходящее помещение под наземную автостоянку в центре города – самом прибыльном районе, практически невозможно (если, конечно, у вас нет «полезных знакомств» в соответствующих инстанциях), там либо все давно уже занято, либо вам не разрешат из экологических либо архитектурных соображений.
Поэтому стоит обратить внимание на спальные районы. Оборудование в них паркинга обойдется несколько дешевле, да и получить необходимые разрешения будет проще. На территории автостоянки должно быть помещение для охраны, административный кабинет, контрольно-пропускной пункт. Если задумаетесь об организации на парковке дополнительных услуг (о них будет рассказано ниже), то нужно, чтобы были еще помещения.
Соблюдаем необходимые требования
По закону автостоянка должна располагаться на расстоянии не менее 50 метров от первой линии жилых домов. Есть требования и к самой стоянке:
- Расстояние между рядами автомобилей должно быть не менее 7 метров, достаточным, чтобы по нему могли разъехаться два автомобиля.
- Асфальтовое покрытие стоянки должно быть покрыто специальным веществом, препятствующим впитыванию автомобильного масла, бензина, солярки, и т.д.
- Естественное и искусственное освещение должно соответствовать необходимым требованиям.
К слову сказать, многие владельцы парковок игнорируют эти требования, предпочитая при необходимости заплатить «кому нужно».
Персонал автостоянки
После того, как вы пройдете через все «мытарства» с оформлением документов и строительством стоянки, можно подумать о персонале. Первое – это круглосуточно работающая охрана, в которой должно быть минимум 3 человек. Разумеется, окончательное количество зависит от площади паркинга. Далее – уборщица административных помещений, по совместительству – дворник, подметающий территорию парковки.
Организуем дополнительные услуги
Автостоянка как нельзя лучше подходит для организации дополнительного дохода на ее территории. Здесь можно открыть сервис по сезонному хранению шин , мастерскую по восстановлению машин после ДТП , организовать услуги по нанесению аэрографии —
Загрузка...
