Assicurazione sulla vita per la concessione di mutui ipotecari per il mutuatario. Perché hai bisogno di un'assicurazione sulla vita e sanitaria per un mutuo?Quanto costa l'assicurazione sulla vita per un mutuo?

Sberbank è una delle più grandi banche della Federazione Russa che fornisce mutui ipotecari alla popolazione. L'assicurazione sulla vita per un mutuo presso Sberbank è, se non un prerequisito, semplifica notevolmente l'elaborazione di un prestito.

È necessaria un'assicurazione sulla vita per un mutuo?

Molti potenziali beneficiari del prestito vogliono sapere se l'assicurazione sulla vita è obbligatoria, perché questa clausola è inclusa nel contratto di prestito per un'ipoteca garantita dallo Stato. Sfumature:

• Se per uno o più motivi sorgono difficoltà nel rimborso del mutuo, la compagnia assicurativa si assumerà l'obbligo di pagare il debito residuo.
• I fondi assicurativi vanno all'istituto finanziario, ma la banca può trasferire parte del denaro al mutuatario per pagare le sue cure, il che gli consentirebbe di tornare rapidamente al lavoro e continuare il rimborso.
• Stipulare e stipulare un'assicurazione sulla vita e sanitaria per il creditore riduce il rischio di mancato pagamento del debito e garantisce al debitore che, in caso di situazione sfavorevole, il rimborso del prestito non diventerà un problema per i suoi cari.
• Quando richiedi un mutuo, dovresti sapere che il tasso preferenziale è concesso solo al mutuatario che si è assicurato. In caso contrario, l'istituto di credito può aumentare il tasso di prestito di diversi punti percentuali o rifiutare del tutto l'ipoteca.

Cosa prevede la stipula di una polizza assicurativa?

L'assicurazione sulla vita e sulla salute per un mutuo ha i suoi vantaggi e svantaggi. Gli svantaggi includono l’alto costo della polizza assicurativa. Ciò è spiegato dal periodo assicurativo a lungo termine, dal verificarsi di tali obblighi per l'intera durata del mutuo ipotecario. Se consideriamo che questo periodo può essere di 15 o 30 anni, l'importo dell'importo risulta essere impressionante. I termini della polizza includono istruzioni per il pagamento del premio annuale e il mutuatario paga in modo significativo il prestito.

Tra i vantaggi si può notare che assicurando la salute e la vita in generale, il beneficiario del prestito garantisce alla società finanziaria che se la sua situazione finanziaria peggiora o perde la capacità lavorativa, il mutuo ipotecario verrà rimborsato integralmente.

Quali rischi copre l’assicurazione?

L’assicurazione rischio mutuo è una condizione indispensabile quando si ha la necessità di stipulare un mutuo per la casa. Questa procedura non è un capriccio delle banche, ma un requisito della legge federale n. 102 "Sul mutuo". L'oggetto diretto dell'assicurazione quando si ottiene un mutuo ipotecario da Sberbank è la salute e la vita del debitore.

Una polizza assicurativa personale è progettata per coprire una serie di rischi:

1. Morte del mutuatario. Questo rischio non è un motivo di inadempienza sul prestito. Spesso con tali prestiti l'immobile acquistato viene utilizzato come garanzia, quindi l'istituto di credito rimane sempre in nero.
2. Malattie croniche e disabilità. Se non sei in grado di pagare i tuoi debiti a causa di problemi di salute, l’assicurazione dovrebbe fornire risorse finanziarie per ripagare il prestito.
3. Lesioni. In questo caso, il denaro della compagnia assicurativa può essere reindirizzato per aiutare a curare il mutuatario al fine di riportarlo rapidamente al lavoro e riprendere rapidamente i pagamenti del prestito.
4. Perdita temporanea della capacità lavorativa.

Quando è impossibile ricevere un premio assicurativo

L'accordo del programma di assicurazione volontaria prevede alcune restrizioni quando non si deve fare affidamento sull'assicurazione. Queste sono le circostanze:

• la possibilità di contaminazione da elementi radioattivi o la possibilità di un'esplosione nucleare;
• l'inizio delle ostilità;
• conflitti di carattere civile generale (guerre, manifestazioni, scioperi, ecc.).

Inoltre, l’assicurazione sulla vita del mutuatario del mutuo ipotecario verrà ignorata se:

• la morte del beneficiario del prestito è avvenuta a seguito di intossicazione da alcol;
• la morte è stata causata da malattie come l'AIDS o l'HIV;
• la morte è stata causata dalla partecipazione professionale a uno sport potenzialmente pericoloso.

Quando si stipula un'assicurazione, è necessario sapere che l'importo del risarcimento sarà pari all'1% in più rispetto all'importo del mutuo ipotecario. In caso di situazione assicurativa, la società rimborserà integralmente il mutuo ipotecario e i restanti fondi assicurativi verranno rilasciati al mutuatario.

Costo dell'assicurazione sulla vita per un mutuo a Sberbank

L'assicurazione ipotecaria presso Sberbank viene talvolta imposta dai manager quando richiedono un mutuo ipotecario sul posto, ad es. presso l'ufficio della banca. Il costo del servizio è pari all’1% dell’importo del prestito. Un impiegato di banca può insistere per concludere un contratto assicurativo nella sua azienda, ma dovresti sapere che il mutuatario ha il diritto di scegliere un assicuratore a sua discrezione, ad esempio, in un'organizzazione in cui questo servizio sarà più redditizio o più economico, ma solo nelle aziende accreditate da questa banca.

Varie organizzazioni assicurative stabiliscono le proprie tariffe per la protezione assicurativa dei mutuatari. Il costo medio di pagamento per l'assicurazione sanitaria e sulla vita presso Sberbank varia dallo 0,5 all'1,5% dell'importo del debito. L'ufficio dell'azienda ti aiuterà a calcolare la tariffa oppure puoi farlo utilizzando un calcolatore online. L'importo è individuale per ciascun mutuatario. Tutto dipende da:

1. professione della persona;
2. età;
3. condizioni di salute;
4. la presenza di cattive abitudini;
5. altri fattori.

Dopo aver pagato i premi, viene emessa la polizza. Ha validità un anno, al termine del quale il mutuatario dovrà pagare un nuovo importo, dopodiché la polizza verrà rinnovata per un altro anno. Questa azione dovrà essere completata fino a quando i fondi del prestito non saranno completamente rimborsati. I pagamenti assicurativi vengono calcolati dal debito residuo, pertanto, quando si rinnova l'assicurazione, è necessario essere interessati al programma e all'importo del debito, soprattutto se rimborsato anticipatamente.

Procedura e regole di registrazione

L'assicurazione sulla vita ipotecaria presso Sberbank prevede i seguenti passaggi:

1. La scelta di una compagnia assicurativa.
2. Raccolta della documentazione necessaria.
3. Contatta l'organizzazione selezionata.
4. Scrivere e presentare una domanda.
5. Visione e firma del contratto.

L’elenco delle compagnie assicurative va chiarito direttamente con la finanziaria dove viene erogato il prestito. Il processo di conclusione di un accordo non richiede molto tempo. Dopo la firma della convenzione è necessario versare un contributo annuale e fornire alla banca copia della polizza.

Elenco dei documenti richiesti

L'elenco completo della documentazione richiesta può essere ottenuto dall'assicuratore. L'elenco standard comprende i seguenti documenti:

• passaporto con copie;
• una dichiarazione redatta su carta intestata della società;
• un questionario contenente informazioni sul mutuatario e ulteriori caratteristiche del prestito;
• certificato di proprietà dell'immobile oggetto dell'acquisto (appartamento, casa);
• relazione di valutazione della garanzia;
• copie del passaporto tecnico.

Dove è possibile assicurare la vita e la salute?

Nonostante il fatto che i dipendenti di Sberbank, guidati dalle proprie motivazioni, cerchino di ottenere da loro un'assicurazione, il mutuatario, secondo i termini del contratto di prestito, ha il diritto di scegliere autonomamente qualsiasi assicuratore tra le organizzazioni accreditate dalla banca. Puoi trovare un'azienda che non è partner della banca, ma poi dovrà fornire un elenco di documenti in base ai quali la banca verificherà il rispetto dei suoi requisiti da parte dell'assicuratore.

Società partner accreditate di Sberbank

Esiste un elenco delle organizzazioni assicurative accreditate da Sberbank. I partner della banca sono:

• Assicurazione sulla vita Sberbank: l'assicurazione costerà circa l'1% dell'importo del prestito;
• OJSC Sogaz - circa l'1,17% dell'importo del prestito;
• "Assicurazione VTB" - 1%;
• Gruppo Assicurativo Rinascimento - circa 0,32%;
• "VSK" - percentuale dallo 0,6 al 5,33%.

Azioni al verificarsi di un evento assicurato

Prima di firmare il contratto, dovresti studiare le condizioni che caratterizzano l'evento assicurato. Quando ciò si verifica, le azioni del mutuatario devono essere le seguenti:

1. Dovresti informare il tuo agente assicurativo dell'incidente il prima possibile. Questo deve essere fatto immediatamente.
2. Fornire i documenti che confermano l'evento assicurato.
3. Presentare una richiesta di risarcimento assicurativo. In caso di morte del debitore la domanda deve essere scritta esclusivamente dagli eredi.
4. In attesa che la domanda venga esaminata dalla compagnia assicurativa.
5. Dopo aver esaminato la domanda, se non ci sono reclami, l'azienda deve rimborsare il mutuo.
6. Pagamento della restante parte assicurativa alla persona assicurata. Alla morte del mutuatario, questa parte verrà ceduta ai parenti entrati nell'eredità.

Come rifiutare l'assicurazione sulla vita volontaria dopo aver ricevuto un mutuo ipotecario

Se un'organizzazione finanziaria riesce a imporre un'assicurazione con interessi maggiori o semplicemente non è necessaria, è possibile correggere questo problema, ma con restrizioni:

• Secondo la legge n. 3854 "Sui requisiti per le condizioni dell'assicurazione volontaria" del 20 novembre 2015, per non violare le condizioni, il cliente ha il diritto di rifiutare l'assicurazione entro cinque giorni (giorni lavorativi) dalla data di conclusione dell'accordo. In questo caso, l'organizzazione assicurativa deve restituirgli l'intero importo dei fondi pagati, che devono essere a disposizione del cliente entro 10 giorni dalla data di ricevimento della domanda.
• Il 21/08/2017, per ordine della Banca Centrale della Federazione Russa, la durata del periodo di raffreddamento dal 01/01/2018 è aumentata da 5 a 14 giorni di calendario.

video

Tempo di lettura: 8 minuti

Non esiste un costo fisso per una polizza assicurativa, poiché dipende in gran parte dalle condizioni di una particolare banca e dalle caratteristiche del mutuatario stesso. In particolare i fattori che influiscono su questo sono:

1. Caratteristiche dell'oggetto ipotecato (ad esempio appartamento o). Ad esempio, il costo della polizza può aumentare notevolmente se la casa si trova in una zona pericolosa. Anche l’assicurazione del titolo (ovvero i diritti di proprietà) costerà di più se la proprietà viene acquistata sul mercato secondario.
2. Caratteristiche del mutuatario. In particolare, vengono presi in considerazione la sua età e il campo di attività. Ad esempio, per un giovane impiegato il costo può essere minimo, ma per un operaio edile o manifatturiero può essere notevolmente più elevato. Ciò è dovuto al fatto che la compagnia assicurativa cerca di compensare i possibili rischi.

Il costo dell'assicurazione è legato all'importo del prestito ed è fissato sotto forma di tasso di interesse.

Molto spesso varia dallo 0,5 all'1,5% annuo dell'intero importo del mutuo.

Ricevere un risarcimento in caso di evento assicurato

Al verificarsi di un evento assicurato, il cliente (in caso di morte - l'erede o ) deve contattare la compagnia assicurativa e fornire copie dei documenti giustificativi. Potrebbe trattarsi di certificati medici, relazioni mediche o un certificato di morte. Vale anche la pena informare la banca sui possibili ritardi nei pagamenti e sul loro motivo.

Dopo aver ricevuto i documenti, la compagnia assicurativa li esamina e conclude se si è verificato un evento assicurato e determina anche l'importo del risarcimento dovuto al cliente.

È possibile che l'importo emesso non sia sufficiente per estinguere il debito: in questo caso, parte dei fondi dovrà essere rimborsata dal mutuatario stesso.

Se la compagnia assicurativa si rifiuta del tutto di pagare il risarcimento, vale la pena informarne la banca. Poiché il creditore ha un interesse diretto nel recupero dei fondi, può condurre le proprie indagini. Ci sono spesso casi in cui anche dopo questo periodo l'assicurato è ancora costretto a pagare un risarcimento.

Insidie ​​nella stipulazione di un'assicurazione

Il rischio principale che un mutuatario sopporta quando stipula una polizza di assicurazione sulla vita è l'inclusione nel contratto di disposizioni a lui svantaggiose. Molte aziende, ad esempio, indicano che se il cliente ha malattie croniche, infezione da HIV o epatite, l'assicurazione non verrà pagata. L'elenco di tali restrizioni potrebbe essere più ampio.

Di conseguenza, potrebbe risultare che ottenere un risarcimento nella pratica sia generalmente impossibile.

Tale polizza è vantaggiosa solo per l'assicurato e non ha alcun valore per il cliente o la banca. Sono quindi gli interessati a dover controllare il contenuto del contratto con la compagnia assicurativa e, se necessario, insistere per modificarne i termini.

E' possibile rifiutare?

In alcuni casi, il mutuatario può recedere dal contratto di assicurazione sulla vita durante la durata del contratto di prestito (di solito la sua durata viene rinnovata ogni anno). Tuttavia, in questo caso, deve essere preparato al fatto che la banca può richiedere il rimborso immediato e completo dell'importo residuo del debito.

Oltre al rifiuto, il mutuatario può cambiare compagnia assicurativa concludendo un accordo con un altro contraente. Ma anche in questo caso occorre informare la banca, senza il cui consenso ciò non è possibile.

Vale la pena considerare che le banche non accettano polizze da tutte le società: devono essere grandi ed essere in grado di rimborsare una quantità significativa di fondi al proprio cliente.

In ogni caso, nel contratto di prestito sono contenute condizioni specifiche riguardanti il ​​cambio dell'assicurato o la cancellazione totale della polizza. Pertanto, al momento della firma del documento, tutte queste questioni dovranno essere studiate e concordate.

Condizioni per l'assicurazione da parte delle banche

Quasi tutte le grandi banche che emettono mutui ipotecari hanno concluso accordi con compagnie di assicurazione per l'emissione delle loro polizze ai clienti. Puoi considerare le condizioni di queste polizze usando l'esempio dei leader di mercato:

Banca di cassa

Collabora con diverse compagnie assicurative e dà al cliente il diritto di sceglierne una qualsiasi. In questo caso i rischi assicurativi sono:

• morte del mutuatario (a seguito di malattia o infortunio);
• perdita della capacità lavorativa e assegnazione dei gruppi di disabilità I-II.

Il tasso assicurativo dipende da determinate condizioni che il cliente stesso può determinare e varia dall'1,99 al 2,99% dell'importo dei fondi del prestito emessi. L'importo massimo della responsabilità a carico della compagnia assicurativa è pari al saldo del debito del cliente al momento dell'evento assicurato.

VTB24

Emette una polizza assicurativa completa che, tra le altre cose, comprende i rischi riguardanti la vita e la salute del mutuatario. Gli eventi assicurati di questo prestatore sono gli stessi di Sberbank. Il costo di un'assicurazione completa è, in media, pari all'1% dell'importo del prestito per un anno dalla transazione.

Per la maggior parte dei mutuatari l’assicurazione sulla vita è un servizio non necessario imposto dalla banca e richiede solo costi aggiuntivi. Tuttavia, in alcuni casi, la sua presenza consente di ottenere fondi per adempiere ai propri obblighi debitori, oltre a sollevare gli eredi o i co-mutuatari dalla necessità di ripagare il prestito di qualcun altro.

Benvenuto! Il tema del nostro incontro di oggi è l'assicurazione sulla vita ipotecaria. Da questo post imparerai se è necessario stipulare o meno un'assicurazione sulla vita e sanitaria se hai un mutuo. È necessario stipulare un'assicurazione sulla vita sul mutuo se si ha già una polizza vita? Quali sanzioni ti sono previste se rifiuti? Condizioni e offerte delle compagnie assicurative per questo prodotto.

L'assicurazione ipotecaria è un requisito bancario standard quando si ottiene un mutuo. Secondo la legge federale "Sull'ipoteca", è obbligatoria solo l'assicurazione degli immobili garantiti: ciò garantisce la sicurezza finanziaria sia della banca che del mutuatario in caso di forza maggiore o altre circostanze. Ma le banche spesso offrono, e talvolta addirittura impongono, la cosiddetta assicurazione ipotecaria completa, che comprende:

• Assicurazioni immobiliari;
• Assicurazioni sulla vita e sulla salute;
• Assicurazione sui diritti di proprietà (titolo).

Assicurazione sulla proprietà come garanzia

L'immobile acquistato con un'ipoteca è assicurato contro perdite o danni per l'intera durata del mutuo ipotecario. Solo l'immobile stesso (struttura) è soggetto ad assicurazione, escluse le decorazioni interne. Per assicurare la proprietà rimanente, è necessario includerla ulteriormente nel contratto.

Quando si richiede un'assicurazione immobiliare, la compagnia di assicurazioni SOGAZ offre di stipulare un'assicurazione per un appartamento utilizzando il prodotto "Dalla coincidenza delle circostanze" per la decorazione degli interni, l'impianto idraulico, gli elettrodomestici e i mobili, nonché la responsabilità civile per soli 1.150 rubli. Allo stesso tempo, il prodotto principale "assicurazione ipotecario appartamento" sarà soggetto a un tasso preferenziale - solo lo 0,1% della somma assicurata.

Assicurazione sulla vita

Questo tipo di assicurazione prevede la ricezione di pagamenti assicurativi in ​​caso di invalidità del mutuatario, morte, infortunio, malattia grave - tutto ciò che comporterebbe una violazione dei pagamenti sul mutuo ipotecario.

Le compagnie di assicurazione possono invece pagare temporaneamente il debito ipotecario del mutuatario, possono emettere l’importo assicurato in un’unica soluzione o possono combinare queste due opzioni.

L'importo della somma assicurata è solitamente pari al debito del prestito e diminuisce con esso. A volte l'importo supera addirittura l'importo dell'intero mutuo ipotecario, ma di solito non supera il 10%.

Assicurazione del titolo

A differenza dei due tipi precedenti di assicurazione ipotecaria, puoi assicurare il tuo titolo di proprietà per non più di tre anni. Questa è la “durata di conservazione” massima di qualsiasi diritto di proprietà.

L'assicurazione sul titolo ipotecario può proteggerti dalla perdita del titolo sulla tua casa. Se in passato l'appartamento che stai acquistando con un mutuo aveva questioni legali controverse e su di esso rimanevano degli obblighi, potrebbe verificarsi una situazione in cui dovrai difendere la tua proprietà dell'alloggio acquistato.

Ad esempio, potrebbero comparire possibili richiedenti per il possesso di uno spazio abitativo, il risultato di precedenti transazioni su questo immobile. L'assicurazione del titolo rimborserà la banca per le perdite e le spese associate alla perdita del titolo.

Una caratteristica notevole di questo tipo di assicurazione è che puoi emettere una polizza separata in cui assicuri la proprietà di beni immobili non solo a favore della banca, ma anche a tuo favore. Questo ti proteggerà da possibili conseguenze spiacevoli. Durante i tre anni di validità della polizza assicurativa qualsiasi titolo diverso dal tuo perderà la sua validità.

Secondo la legge russa, questo tipo di assicurazione è facoltativa per il mutuatario quando richiede un mutuo. Tuttavia, la banca può obbligarti ad assicurare il titolo se la purezza giuridica dell'appartamento acquistato con mutuo fa sorgere dubbi.

Maggiori informazioni sull'assicurazione sulla vita ipotecaria

Prima di tutto, capiamo perché hai bisogno di questa assicurazione. L'assicurazione sulla vita consente di rimborsare integralmente il debito ipotecario del mutuatario a spese della compagnia assicurativa. Tale obbligo sorge nei confronti della compagnia assicurativa qualora si verifichi uno degli eventi assicurati indicati nella polizza. Descriviamo questi rischi.

L'assicurazione sulla vita ipotecaria copre i seguenti rischi derivanti da malattia o infortunio:

• Morte dell'assicurato;
• Ricevere disabilità, ma solo gruppi 1 e 2;
• Invalidità temporanea superiore a 30 giorni;

Ma è molto importante capire che ci sono determinate condizioni alle quali l'assicuratore si rifiuterà di pagare il mutuatario. Vediamo le circostanze in cui la compagnia assicurativa si rifiuterà di pagare se si verificano gli eventi assicurati sopra descritti:

1. Se il mutuatario ha l'AIDS o l'HIV ed è registrato presso un dispensario.
2. In caso di suicidio (se non si guida al suicidio).
3. Se nel sangue vengono rilevati alcol, droghe e altre sostanze che contribuiscono all'intossicazione tossica.
4. Quando si guida un'auto o un altro dispositivo senza patente.
5. Se l'evento assicurato si è verificato durante la commissione di un reato provato in tribunale.

Se al mutuatario si verifica un evento assicurato, ma viene identificata una qualsiasi di queste circostanze, la compagnia assicurativa si rifiuterà di rimborsare il mutuo alla banca e i parenti o il mutuatario stesso saranno obbligati a ripagare il debito alla banca il il loro.

L'assicurazione sulla vita e sulla salute per un mutuo ha le sue caratteristiche in termini di periodo per riconoscere un evento come evento assicurato. COSÌ:

1. Per il rischio di “morte”, è necessario contattare la compagnia assicurativa durante la validità del contratto assicurativo, ma entro e non oltre un anno dal momento dell'incidente o della malattia che ha causato la morte del mutuatario.
2. In caso di invalidità - durante il periodo assicurativo e non oltre sei mesi dopo la sua scadenza
3. Per invalidità temporanea - dopo 30 giorni di congedo per malattia continuo.

Se al mutuatario si verifica un evento assicurato e l'assicuratore lo riconosce, questi è obbligato a rimborsare il debito del mutuatario alla banca. L'importo assicurato per l'assicurazione sulla vita ipotecaria è l'importo del debito dovuto alla banca. È questo importo che la compagnia assicurativa trasferirà alla banca, ad eccezione del rischio di invalidità temporanea. Lì il pagamento viene effettuato in base al fatto per ogni giorno di incapacità in base all'importo di 1/30 della rata del mutuo.

È importante saperlo! Se si è verificato un evento assicurato "invalidità" ed è stato effettuato un pagamento per questo, e poi si è verificata la morte, non ci saranno più pagamenti. Se inizialmente è stata versata una indennità per invalidità temporanea e poi si è verificata la morte o l'invalidità, le indennità per invalidità temporanea verranno detratte dalla somma assicurata. Il pagamento dell'assicurazione verrà effettuato solo per il mutuatario indicato nella polizza. Se si verifica un evento assicurato con un co-mutuatario e questi non dispone di tale polizza, non verrà effettuato alcun pagamento e il mutuatario sarà tenuto a effettuare ulteriori pagamenti da solo.

Il periodo assicurativo è di un anno. Ogni volta bisognerà contattare la compagnia assicurativa e rinnovare l'assicurazione per l'anno successivo, altrimenti ci saranno sanzioni da parte della banca. Ne parleremo nell'ultima parte del post.

Importante! Leggi attentamente il contratto di mutuo. Consulta la sezione relativa all'assicurazione. Forse contiene una condizione secondo la quale la banca non ha il diritto di obbligarti ad assicurare la vita e la salute negli anni successivi. Ciò ti consentirà di risparmiare notevolmente sul servizio del mutuo.

Documenti di pagamento

Se si verifica un evento assicurato, è necessario portare alla compagnia assicurativa il seguente pacchetto di documenti:

1. Domanda di pagamento.
2. Certificato di morte indicante la causa (se è avvenuta la morte del mutuatario).
3. Documenti sul diritto all'eredità da parenti.
4. Certificato di invalidità e documenti di un istituto medico che confermano il fatto di un incidente o di una malattia con conseguente invalidità.
5. Documenti che confermano il fatto di invalidità, indicando il numero di giorni e il collegamento con l'evento assicurato.
6. Certificato della banca con l'importo da trasferire e i dettagli.

I documenti relativi all'evento assicurato possono essere presentati tramite un impiegato della banca. Non è necessario fare la fila perché, di norma, nel reparto in ritardo è presente uno specialista dedicato.

È importante capire che le penalità e le penalità per il ritardo non verranno rimborsate dalla compagnia assicurativa, quindi è necessario continuare a pagare il mutuo secondo il programma di pagamento fino al trasferimento dei soldi dalla compagnia assicurativa.

Quanto costa l'assicurazione sulla vita?

Il tasso esatto e il costo dell'assicurazione sulla vita per il mutuatario sono determinati da molti fattori. Prima di tutto, gli agenti assicurativi esaminano la tua età, il sesso, lo stato di salute e l’entità del mutuo ipotecario. Vengono presi in considerazione anche la professione, gli hobby e lo stile di vita. Al mutuatario viene fornito un questionario speciale con domande mediche.

Se il mutuatario è in sovrappeso, la compagnia assicurativa può rifiutare l'assicurazione o aumentare significativamente il tasso. Tenerlo in considerazione quando si determina chi rendere il mutuatario del mutuo primario.

È importante ricordare che se le informazioni fornite in questo modulo si rivelano false, il contratto assicurativo verrà risolto e non riceverai alcun pagamento per l'evento assicurato.

Dovresti capire che puoi assicurare tu stesso la tua vita e la tua salute sia presso la banca stessa che presso la compagnia assicurativa. Allo stesso tempo, è molto importante prendere un elenco delle compagnie assicurative accreditate dalla banca; ognuno ha la propria. Non tutte le compagnie assicurative possono essere accreditate dalla banca, il che significa che la banca non accetterà la loro polizza.

Di norma, l'assicurazione direttamente da una banca è più costosa che dalle compagnie di assicurazione. La vostra compagnia assicurativa può offrirvi sconti speciali in base ai risultati della cooperazione a lungo termine nell'ambito di un'ipoteca o di qualsiasi altra assicurazione.

L'assicurazione sulla vita e sulla salute per un mutuo è quasi sempre combinata con le altre due assicurazioni. Di seguito sono riportate le tariffe approssimative.

Punto importante! Per le donne, il tasso assicurativo è più basso, quindi quando si assicura un mutuo, è meglio rendere una donna il mutuatario principale e stipulare una polizza per lei. Ciò ti consentirà di risparmiare denaro.

Calcolatore online per l'assicurazione del mutuo

Per conoscere il costo esatto di una polizza assicurativa sul mutuo, compila le informazioni nel calcolatore online sul nostro sito. Ti permetterà di conoscere il prezzo della polizza tenendo conto di tutti i principali rischi: vita, struttura dell'appartamento e titolo. Dopo il calcolo è possibile richiedere una polizza online.

Cosa succede se rifiuti l'assicurazione sul mutuo?

È necessaria un'assicurazione sulla vita su un mutuo? No, questo è un mito: nessuna banca ha il diritto di importi questo servizio. Ma, come sempre, ci sono delle insidie. Naturalmente potete rifiutare l'assicurazione, ma il tasso ipotecario potrebbe aumentare del 3% o più. D'accordo, devi fare i conti prima di fare la scelta finale.

Molto spesso il personale militare e altri mutuatari sono già assicurati contro il rischio di morte, invalidità e perdita della capacità lavorativa per motivi di salute sul lavoro. Sorge la questione se in questo caso sia possibile rifiutare l'assicurazione sulla vita. La risposta è no. Il motivo è che con questa assicurazione il denaro verrà ricevuto dal mutuatario o dai suoi parenti, e non dalla banca, e non è un dato di fatto che questo denaro verrà utilizzato per estinguere il mutuo, motivo per cui le banche lo richiedono la vita e la salute siano assicurate e che la banca sia il beneficiario della polizza.

Ecco le sanzioni approssimative delle principali banche ipotecarie per il rifiuto dell'assicurazione:

• Cassaforte +1%
• VTB24 e Banca di Mosca +1%
• Banca Rosselkhoz +3,5%
• Banca Raiffeisen + 0,5%
• Credito Delta +1%

Esistono numerose banche che non richiedono l'assicurazione sulla vita obbligatoria. Questo è un fattore di vantaggio indispensabile nella scelta di una banca perché... la tariffa assicurativa per l'intero contratto sarà piuttosto significativa. Le banche che non richiedono un'assicurazione sulla vita obbligatoria sono Gazprombank, Globex.

Se lo hai fatto e lo hai chiuso completamente, allora hai il diritto. Per fare ciò, è necessario contattare la compagnia assicurativa e scrivere una dichiarazione.

Aspettiamo le vostre domande e commenti. Iscriviti agli aggiornamenti e fai clic sui pulsanti dei social media se il post è stato utile.

A causa dei prezzi elevati dei locali residenziali sul mercato immobiliare, la popolazione è costretta a ricorrere agli obblighi di credito. Il prodotto più adatto offerto dalla banca è il prestito ipotecario, per il quale è necessario stipulare un'assicurazione sulla vita sul mutuo. Questa procedura è obbligatoria e consiste in molte sfumature importanti.

Qualsiasi organizzazione bancaria propone una serie di requisiti per l'esecuzione sicura di una transazione e il rimborso di un prestito emesso. Un mutuo impone l'emissione di fondi per un lungo periodo e ad un basso tasso di interesse.

Durante gli anni di rimborso con il cliente, è accettabile qualsiasi situazione spiacevole che potrebbe causare danni alla salute, ad esempio:

• disabilità del primo o del secondo gruppo;
• Morte prematura.

Inoltre, la garanzia corre il rischio di distruzione parziale o totale, soprattutto quando le abitazioni vengono acquistate sul mercato secondario. Pertanto, per motivi di sicurezza, secondo la legge federale "Sull'assicurazione ipotecaria", l'oggetto per il quale è stata emessa l'ipoteca è obbligatorio per l'assicurazione.

Aumentando la durata del prestito si realizza una maggiore assicurazione. Secondo il contenuto degli articoli della legge, è inaccettabile costringere il mutuatario a stipulare un'assicurazione sulla vita e sulla salute su un mutuo, tuttavia, approfittando di questo diritto, le banche avanzano richieste eccessive, soprattutto in termini di aumento degli interessi su il prestito.

Nessuna persona ha informazioni su ciò che lo attende nel prossimo futuro, quindi un certificato aiuterà ad evitare ulteriori costi. Avendo un'assicurazione, i mutuatari non possono aver paura di essere licenziati o di subire un incidente, soprattutto in termini di rimborso del mutuo. Perché le compagnie di assicurazione pagheranno il prestito per coprire il premio assicurativo. Quando un incidente provoca la morte, il prestito viene interamente rimborsato e la proprietà viene trasferita ai parenti del defunto.

Si scopre che nell'ambito dell'assicurazione ipotecaria vengono promosse tre direzioni:

1. Assicurazione sulla casa. Si riferisce ad una tipologia di assicurazione ipotecaria obbligatoria e viene fornita in caso di esplosione, alluvione, incendio, inondazione, azioni di terzi e molto altro.
2. Assicurazione del titolo rilasciata per un periodo di tre anni. Questa tipologia tutela il mutuatario da possibili attacchi da parte del vecchio proprietario dichiarato incompetente, o nel caso in cui vengano scoperti gravami nascosti. Molto spesso, questo documento è richiesto quando si acquistano alloggi sul mercato secondario o quando vengono effettuate diverse transazioni immobiliari.
3. Assicurazione sulla vita e sulla salute fornita in caso di incidente mortale o perdita di capacità lavorativa o invalidità.

Ciascuna commissione investigativa, nell'ambito di un ordine prestabilito, svolge azioni volte a chiarire i dettagli del caso e a regolamentare con precisione le circostanze che classificheranno l'incidente come tale. Una volta legalizzato il riconoscimento, la società è obbligata a ripagare il debito del mutuatario nei confronti della banca. L'importo del bonifico di rimborso o dell'importo dell'assicurazione è pari all'importo del debito verso la banca.

Gli eventi assicurati che non saranno indennizzati comprendono la morte per suicidio, alcolismo, tossicodipendenza, AIDS e altri atti volti ad ottenere fraudolentemente un risarcimento.

Il pacchetto di documenti per l'assicurazione ha un elenco breve, soprattutto se l'assicurazione avviene presso la filiale della banca dove viene erogato il prestito. Allora ti basterà avere con te solo il passaporto.

Inoltre, potrebbe essere necessario un questionario con i dati personali del cliente, che servirà come materiale per il calcolo dell'assicurazione. Vengono prese in considerazione anche numerose caratteristiche dell'aspetto o delle cattive abitudini.

Per ottenere l'assicurazione, la compagnia assicurativa fornisce un pacchetto di documenti che differiscono a seconda dell'esito del sinistro.

In caso di decesso del mutuatario i parenti dovranno fornire:

1. Certificato di morte.
2. Certificato di causa di morte.
3. Estratto del certificato dalla cartella clinica.
4. In caso di infortunio sul lavoro viene generata una denuncia di infortunio.
5. Un documento che conferma il verificarsi di un evento assicurato (rilasciato solo dalle autorità competenti).

Questo è un elenco obbligatorio di documenti.

Nei casi che comportano perdita della capacità lavorativa, vengono forniti i seguenti documenti:

1. Estratto del certificato dalla cartella clinica.
2. Certificato di diagnosi che descrive le cause della disabilità.
3. Certificato attestante il fatto che è stato stabilito il gruppo di disabilità.
4. Un documento che conferma l'istituzione di una pensione di invalidità.

Nonostante la gravità dell'accaduto, è necessario rispettare i termini prescritti per la presentazione dei documenti. In caso contrario, l'assicurazione potrebbe essere negata.

Ottenere un certificato non è affatto difficile, per questo è necessario:

• Compilare il modulo;
• formulare una dichiarazione;
• presentare alla compagnia assicurativa per la revisione.

Un prerequisito per la compilazione dei documenti è l'accuratezza dei dati inseriti, che viene verificata tramite documenti allegati alla domanda o tramite altri mezzi legali. L'inganno o la frode, nonché l'occultamento di informazioni corrette, possono valere come rifiuto da parte dell'azienda.

Come viene calcolata l'assicurazione

L'età del mutuatario viene inclusa nel calcolo dell'assicurazione al momento della ricezione del certificato. Quando il mutuatario non è più giovane, la commissione aumenta. Succede che alcune aziende propongono requisiti per la visita medica per malattie croniche o altre malattie che aumentano il rischio di malattie o incidenti imprevisti.

Secondo le statistiche, gli uomini vivono meno, quindi al sesso più forte vengono fatturati importi maggiori.

Naturalmente le aziende prestano attenzione anche al luogo di lavoro del cliente, perché se la produzione è dannosa e pericolosa per la salute, aumenta il rischio di malattie e infortuni incompatibili con la vita, questo può servire ad aumentare la provvigione pagata.

Vorrei notare che:

• cattive abitudini banali;
• fumare;
• abbuffata;
• anche sovrappeso

diventerà un fattore di stimolo per il gestore ad incrementare la componente assicurativa.

L'indicatore principale che influenza l'importo dell'assicurazione è la durata del rimborso del mutuo e il suo importo.

I gestori, scoprendo quanto costa l'assicurazione sulla vita ipotecaria per un particolare cliente, sommano tutti i suoi componenti e ottengono il rapporto assicurativo finale richiesto per il pagamento.

Non ci sono informazioni sulla banca più redditizia, quindi non è possibile rispondere con precisione, poiché ogni istituto di credito ha i suoi vantaggi. Tuttavia, vale la pena notare la principale organizzazione finanziaria chiamata Sberbank.

Questa banca invita i suoi mutuatari a contattare non solo i partner accreditati dell’organizzazione, ma anche altre società che operano sul mercato. Più spesso, i manager suggeriscono di utilizzare l'assicurazione all'interno della stessa Sberbank. Questo è abbastanza conveniente: non ci sono requisiti eccessivi per il cliente e l'importo fatturato per il pagamento.

Una nuova azienda nel mercato delle assicurazioni sulla vita e sulla salute è VTB24. A causa della mancanza di un gran numero di recensioni, i cittadini hanno paura di contattare questa banca, ma di solito depositano lo 0,21% del costo totale dell'alloggio selezionato, che è inferiore rispetto a Sberbank.

In SOGAZ lo svolgimento dell'assicurazione richiede una commissione obbligatoria, che viene pagata dalla compagnia stessa. Un cliente di una vera compagnia assicurativa non può rivolgersi alla filiale per ricevere un risarcimento monetario, ma semplicemente richiederlo tramite il sito ufficiale, lasciando una richiesta, che verrà contattato da un responsabile per chiarire i dettagli.

Uno dei migliori assicuratori nella Federazione Russa è Ingosstrakh. I clienti scelgono la loro attuale azienda per la sua polizza di assicurazione sulla vita ipotecaria a basso costo. Lo standard approssimativo per il premio assicurativo è pari allo 0,22% del costo totale della casa selezionata.

Queste aziende non sono le uniche sul mercato, ma hanno tariffe più basse. Su Internet si discute del fatto che i dipendenti della Sberbank russa sollecitano o addirittura insistono per ottenere un certificato dalla loro compagnia assicurativa. Quando il mutuatario non desidera utilizzare questa compagnia assicurativa, è sufficiente attirare l'attenzione del dipendente sul fatto che sul sito ufficiale di Sberbank sono presenti informazioni che l'assicurazione sanitaria e sulla vita è possibile in qualsiasi compagnia assicurativa che soddisfi i requisiti del istituto di credito.

Sul sito web di tutte le compagnie di assicurazione, quando si informa sull'assicurazione sulla vita per un mutuo, è disponibile un calcolatore che calcola online i tassi di interesse (di solito dallo 0,5 al 2,5% dell'importo del debito ipotecario residuo). Si consiglia di utilizzare la funzionalità solo per chiarezza, poiché la versione elettronica non può tenere conto dei parametri individuali del cliente, pertanto, per una tariffa precisa, si consiglia di contattare personalmente l'organizzazione.

A Come discusso in precedenza, l'assicurazione può essere rifiutata, ma di conseguenza la banca si riserva il diritto di aumentare il tasso di prestito.

Tra gli istituti di credito popolari si registra la seguente tendenza verso l'aumento dei tassi di interesse:

• Cassa di risparmio – 1%;
• Credito Delta – 1%;
• VTB24 – 1%;
• Banca di Mosca – 1%;
• Rosselkhozbank – 3,5%.

Non esiste alcun diritto di scelta in relazione all'assicurazione di un immobile soggetto a garanzia. La banca deve avere garanzie di restituzione del denaro in caso di danni alla proprietà.

L'assicurazione copre eventuali eventi avversi non legati a frodi, a seguito dei quali risulta impossibile effettuare pagamenti mensili e saldare il debito. Dopo una morte prematura, i parenti non dovranno assumersi l'obbligo di restituire il prestito, poiché il mutuatario si è assicurato in caso di morte, invalidità temporanea o invalidità dei gruppi 1 e 2.

Ci sono molti disaccordi e situazioni di conflitto con la restituzione dei fondi assicurativi pagati; ciò è dovuto al fatto che il mutuatario non presta tempestivamente attenzione alle clausole del contratto che indicano la possibilità di restituire i fondi pagati a qualsiasi condizione. Quando l'accordo firmato non disciplina il rifiuto di restituire i fondi per qualsiasi motivo, è possibile restituire l'importo, soprattutto se ciò è avvenuto non più di 10 giorni dopo la firma dei documenti.

Il rimborso dell'assicurazione è possibile anche in caso di rimborso anticipato parziale o totale del prestito.

In questo caso l’azienda:

1. Esegue il ricalcolo.
2. Restituisce i fondi sul conto bancario specificato dal cliente.

Ma ancora una volta, a meno che non siano specificate altre circostanze nel contratto. Ad esempio, la Banca di Mosca nel suo contratto afferma chiaramente che l'importo assicurato per l'intero periodo assicurativo non verrà restituito in caso di rimborso anticipato. Una possibile soluzione attraverso il tribunale non sempre dà risultati positivi, ma in pratica ci sono casi in cui il cliente riesce comunque a restituire l'importo assicurativo pagato in eccesso.

Quando il contratto non contiene alcuna informazione sulla restituzione del premio assicurativo, viene redatto un ricorso indirizzato al gestore. Il documento deve contenere una richiesta di ricalcolo dell'importo dei pagamenti assicurativi effettuati e rimanenti e il numero del conto corrente su cui verrà trasferito l'importo in caso di decisione positiva.

L'affidabilità della chiusura anticipata del mutuo sarà confermata da un certificato della banca attestante l'intero rimborso del mutuo e l'assenza di obblighi finanziari. Il documento è allegato in appendice alla domanda compilata.

Senza alcuna conseguenza, i militari si avvalgono del diritto di rifiuto, poiché la loro vita è assicurata dalla natura della loro attività e non è obbligatoria in un istituto di credito.

Principali vantaggi e svantaggi

Dopo aver studiato tutti gli aspetti dell'assicurazione, possiamo notare i seguenti svantaggi dell'operazione:

1. Costo significativo del certificato.
2. Registrazione del titolo per un periodo di 3 anni.
3. Quando si calcola l'assicurazione per la garanzia, l'importo è incluso nell'importo del prestito e viene distribuito su mesi.
4. Aumento del costo degli alloggi a causa dei pagamenti assicurativi.
5. Se il mutuatario rifiuta l'assicurazione sulla vita e sulla salute, vengono imposti pagamenti aggiuntivi o il tasso ipotecario aumenta.

Alcuni dei disagi elencati per le persone possono costituire un fattore decisivo per la stipulazione di un'assicurazione.

I vantaggi includono:

1. Protezione del mutuatario e dell'organizzazione bancaria da situazioni di vita impreviste associate a morte tragica o perdita di capacità lavorativa.
2. I parenti dell’assicurato non devono preoccuparsi di ripagare il prestito del loro caro, poiché la compagnia assicurativa paga il debito da sola.
3. Il rimborso del mutuo è possibile se hai problemi di salute.
4. Il rischio di perdere gli immobili acquistati si riduce.
5. Il mutuatario può scegliere autonomamente la compagnia assicurativa desiderata, in base a condizioni e tassi di interesse accettabili.

Tuttavia, gli aspetti positivi elencati possono far cambiare idea a uno scettico e assicurargli comunque la vita.

Molti mutuatari non hanno idea del motivo per cui dovrebbero assicurarsi sulla vita e sulla salute quando stipulano un mutuo ipotecario.

Cosa serve? E' possibile rifiutare? Se voglio stipulare una polizza assicurativa, come faccio? Ha dei vantaggi? Come ottenere l'assicurazione in caso di evento assicurato?

Diamo un'occhiata a tutte queste domande in modo più dettagliato.

Perché stipulare un'assicurazione sulla vita e sulla salute?

Sberbank oggi è uno dei principali attori nella fornitura di . Quando si richiede un mutuo, questa banca utilizza un sistema assicurazione personale.

L'assicurazione sulla vita, richiesta da molte banche, inclusa Sberbank, è necessaria principalmente per essere riassicurati a posteriori comparsa di diversi rischi, vale a dire:

• se il mutuatario muore per qualsiasi motivo (anche a causa di un incidente);
• per incapacità lavorativa e, di conseguenza, incapacità di continuare a rimborsare il mutuo ipotecario in futuro;
• l'insorgenza di varie malattie gravi.

In generale, se si verifica un evento assicurato, il creditore sarà in grado di restituire i propri soldi e il mutuatario, a sua volta, riceverà un risarcimento monetario, che rimarrà dopo che gli assicuratori avranno chiuso il prestito.

Responsabilità per l'ottenimento di una polizza assicurativa

Molti cittadini, quando richiedono un mutuo ipotecario, si pongono la stessa domanda: è necessario assicurare la vita e la salute?

A questo proposito, è necessario tenere conto di una caratteristica: nonostante l'assicurazione è facoltativo, senza polizza assicurativa, il tasso di interesse sul prestito aumenterà di circa l'1%.

Inoltre, la stessa Sberbank non obbliga i suoi potenziali clienti a stipulare una polizza assicurativa con nessuna compagnia assicurativa specifica, qui, come si suol dire, il mutuatario sceglie lui stesso la compagnia, che è pronta ad offrire un'assicurazione a condizioni vantaggiose per entrambe le parti.

Tuttavia, durante il processo assicurativo è necessario tenere presente che non tutte le compagnie assicurative collaborano con determinate banche. Sberbank ha il proprio elenco di assicuratori, VTB 24 ha i propri assicuratori. Per questo motivo, quando si richiede un mutuo, è necessario chiedere quali compagnie assicurative collaborano con la banca.

Termini di servizio

Quando si richiede un mutuo ipotecario presso Sberbank, l'oggetto dell'assicurazione stessa è considerato la vita e la salute del mutuatario.

Secondo i termini dell'assicurazione, casi assicurativi può verificarsi per i seguenti motivi:

• in caso di morte di un potenziale mutuatario;
• in caso di perdita della capacità giuridica, parallelamente all'assegnazione del gruppo 1 o 2.

Secondo i termini del programma di assicurazione volontaria, alcune restrizioni, secondo il quale sarà impossibile ottenere un'assicurazione se necessaria. In particolare parliamo di:

Ottieni un'assicurazione impossibile, Se:

• la morte del mutuatario è stata causata dall'alcol;
• la morte del mutuatario è causata da malattie come l'HIV o l'AIDS;
• la morte è avvenuta a causa di sport professionistici (ad esempio, morte sul ring, ecc.).

Quando richiedi una polizza assicurativa, tienilo presente importo del risarcimento assicurativoè dell'1% in più rispetto all'importo del mutuo ipotecario stesso. Se si verifica un evento assicurato, la compagnia assicurativa rimborsa integralmente il mutuo ipotecario e paga l'importo residuo dell'assicurazione al mutuatario stesso.

Revisione delle offerte aziendali

Se parliamo di aziende che collaborano con Sberbank, allora loro scorrere come segue:

A sua volta, l'assicurazione in queste società per la vita e la salute del mutuatario costerà il seguente importo:

• IC “Sberbank” – circa l’1% della somma assicurata;
• OJSC Sogaz - circa 1,17% della somma assicurata;
• Compagnia di assicurazioni LLC “VTB Insurance” – circa l’1%;
• Renaissance Insurance Group LLC - circa 0,321%.

Se ne parli compagnia assicurativa VSK, qui il tasso di interesse per l'assicurazione sulla vita e sulla malattia viene calcolato individualmente e dipende in gran parte direttamente dall'entità del mutuo ipotecario. Ma allo stesso tempo, in ogni caso, possiamo affermare con sicurezza che le migliori condizioni in questo settore sono fornite da Renaissance Insurance Group LLC.

Procedura per la registrazione ed elenco dei documenti richiesti

Se parliamo di come viene effettuata l'assicurazione sulla vita e sulla salute del mutuatario, allora algoritmo ha la seguente forma:

• raccolta di tutti i documenti necessari;
• contattare una compagnia assicurativa;
• scrivere una domanda;
• firmando l'accordo.

Dove andare

Ogni mutuatario, quando richiede un mutuo ipotecario, deve stipulare un'assicurazione sulla propria vita e salute. Per fare ciò, è necessario contattare direttamente la compagnia assicurativa che collabora con uno specifico istituto bancario.

Allo stesso tempo, le compagnie di assicurazione possono essere molte, quindi è meglio farsi un elenco direttamente dalla banca dove viene emesso il mutuo.

Elenco dei documenti

Prima di tutto, dovrai scrivere dichiarazione. Ogni compagnia assicurativa specifica ha il proprio modulo, quindi questo documento viene sempre compilato in presenza di un agente assicurativo.

Oltre alla dichiarazione, dovrà fornire:

• originale e copia del passaporto del mutuatario;
• certificato medico originale attestante che il mutuatario non ha malattie gravi.

Dopo che l'intero pacchetto di documenti è pronto, inclusa la domanda stessa, l'agente assicurativo stipula un accordo, quali Stati:

• periodo di validità della polizza assicurativa;
• qual è la somma assicurata;
• le condizioni in cui si verifica l'evento assicurato;
• cosa non si applica all'evento assicurato;
• dettagli del passaporto e iniziali della persona assicurata;
• firme di entrambe le parti.

Azioni al verificarsi di un evento assicurato

Prima di tutto, devi ricordare che nel processo di firma di un accordo dovresti sempre studiare attentamente le condizioni in cui si verifica un evento assicurato.

Nel momento in cui si verifica un evento assicurato, proceduraè come segue:

Allo stesso tempo, è necessario ricordare una sfumatura: è necessario avvisare l'agente assicurativo immediatamente dopo che si è verificato l'evento assicurato (questo significa notifica lo stesso giorno e anche nelle prime ore).

Vantaggi dell'assicurazione sulla vita e sulla salute in caso di stipula di un mutuo ipotecario

Senza dubbio ci sono sia pro che contro nel stipulare una polizza assicurativa sulla vita e sulla salute.

Se parliamo riguardo alle carenze, quindi prima di tutto stiamo parlando del costo di tale politica. Ciò è dovuto al fatto che l'assicurazione viene effettuata per l'intera durata del mutuo ipotecario e se consideriamo che può essere di 20 o 30 anni, l'importo appare significativo.

È necessario tenere conto del fatto che, secondo i termini della polizza assicurativa, il mutuatario è tenuto a pagare annualmente i premi assicurativi e, si scopre, che paga una somma impressionante sul prestito.

Tuttavia, se parliamo per lati positivi, allora qui tutto è molto più semplice. D'accordo, pochi di noi sanno cosa potrebbe succedere tra un anno o due. E il mutuo ipotecario deve essere rimborsato non in 5 anni, ma molto più a lungo.

Per questo motivo, assicurando la propria vita e salute, il mutuatario garantisce pienamente a se stesso e alla banca che in ogni caso il mutuo ipotecario verrà rimborsato integralmente.

Immaginiamo una situazione semplice: il mutuatario non ha stipulato una polizza assicurativa e ha saldato il mutuo ipotecario non al 15%, ma al 17% (i suoi interessi sono aumentati perché non c'era assicurazione). Il prestito è stato concesso per 30 anni, 10 dei quali non ha avuto problemi di salute, e ha pagato in tempo. Ma all'undicesimo pagamento del prestito si ammalò gravemente e morì. Il suo unico figlio ereditò e così il mutuo ipotecario passò sulle sue spalle. Se ci fosse l'assicurazione, mio ​​figlio non dovrebbe pagare i restanti 20 anni di mutuo.

Come potete vedere, i vantaggi di una polizza assicurativa sono abbastanza evidenti e quindi, secondo le statistiche, il 95% dei mutuatari preferisce sempre stipulare tale polizza.

I vantaggi della stipula di una polizza assicurativa sono descritti nel seguente video: