Perché costruiscono sulla base di un progetto? Hai bisogno del progetto della casa per ottenere il permesso di costruire?

Quindi, la progettazione è lo sviluppo di un pacchetto di documenti necessari per la costruzione.
Indipendentemente dal fatto che costruirai tu stesso un capanno per gli attrezzi o ordinerai la costruzione di un cottage chiavi in ​​mano da un'impresa edile, Devi decidere su:
1. forma e dimensione dell'edificio
2. la sua posizione su appezzamento di terreno
3. modi per collegarlo alle reti dei servizi pubblici
4. progettazione degli elementi principali
5. materiali di costruzione
6. il budget necessario per la sua costruzione
7. tempi di costruzione

In questo caso, l'edificio deve soddisfare i requisiti inizialmente stabiliti per esso:
1. funzionalità
2. comodità d'uso
3. semplicità e basso costo servizio
4. costi e tempi di costruzione accettabili

Un pacchetto di documenti che risponde a tutte queste domande si chiama progetto.
È chiaro che per edifici di vario grado di complessità i progetti possono essere diversi.

Quindi in quali casi è necessario un progetto e in quali casi puoi farne a meno?

Articolo 51 del Codice Urbanistico afferma: non è necessario un progetto per ottenere il permesso di costruire. Pertanto, la necessità del progetto è determinata dallo stesso sviluppatore.

Progettazione e costruzione singole case fino a tre piani compresi, di superficie non superiore a 1500 mq, destinato ad ospitare non più di un nucleo familiare) secondo la normativa vigente non necessita pressoché di alcuna regolamentazione. Cioè, ogni proprietario di un terreno può disegnare lui stesso uno schizzo della sua futura casa e ottenere un permesso di costruzione in base ad esso.
Questo, ovviamente, rende la vita molto più semplice a tutti coloro che costruiranno una casa sul proprio sito.

Inoltre, in pratica, quando si costruiscono alloggi in vendita, al fine di ridurre il prezzo, la progettazione e i materiali vengono semplificati il ​​più possibile. Poche di queste case possono essere definite efficienti. Quando costruisce “per se stesso”, il cliente solitamente sceglie soluzioni di qualità superiore e più costose. Pertanto, il costo finale delle case risulta essere approssimativamente uguale nonostante una significativa differenza di qualità.

OPZIONE 1: realizzo il progetto da solo

Con un disegno disegnato a mano puoi costruirne uno semplice casa di campagna, inoltre, se è destinato solo all'uso stagionale e non è previsto il collegamento alle comunicazioni centrali, ad eccezione, ovviamente, dell'elettricità.
Pro: costo minimo, la possibilità di farlo da soli.
Contro: alto rischio errori di qualsiasi tipo, scelta di tecnologie inefficaci, notevole dispendio di tempo, rischio di forti differenze tra quanto costruito e quanto desiderato.

Una costruzione di successo in questo modo è possibile solo da parte di persone con competenze professionali in questo settore o da cercatori che sono in grado di dedicare molto tempo alla ricerca di informazioni e alla consulenza con specialisti. Buoni risultati Solo pochi ci riescono; la maggioranza riceve alloggi molto mediocri.

Se non io, allora chi?

Se hai bisogno di una casa invernale a tutti gli effetti con cui vivere tutto l'anno set completo servizi, allora è meglio ordinare o acquistare il progetto. Questa soluzione presenta numerosi vantaggi:

1. Già in fase di progetto è possibile immaginare in modo molto accurato come sarà la casa, quali caratteristiche avrà, si può valutarne la comodità e anche provare a sistemare i mobili.
2. Se si scopre che non tutto ciò che è stato progettato è soddisfacente, apportare modifiche in questa fase sarà la meno costosa.
3. La realizzazione del progetto da parte di professionisti garantisce notevolmente che la casa sia conforme agli standard accettati norme tecniche(GOST, SNiP) e vengono presi in considerazione anche quei fattori a cui il cliente non ha pensato. A autocostruzione Lo sviluppatore si assume ogni responsabilità.
4. Il progetto consente di calcolare in dettaglio i costi dei materiali e l'intensità della manodopera del lavoro. Senza un progetto, il budget per la costruzione di dacie, case e soprattutto cottage non può essere calcolato con una precisione accettabile e i costi reali possono essere molte volte superiori a quanto previsto. Dopotutto, le aree e i volumi di lavoro effettivi sono sconosciuti. Un preventivo effettuato sulla base di dati di progetto accurati consente di stimare i costi in modo sobrio fin dall'inizio. Per un progetto di costruzione di grandi dimensioni, un errore può avere conseguenze critiche per il budget del promotore.
5. Durante la costruzione secondo il progetto, il cliente riceve esattamente ciò che intendeva. Il lavoro con l'appaltatore è notevolmente semplificato: come ha detto Suvorov, "le discipline cartacee hanno pensato". Senza progetto è inutile avanzare pretese ai costruttori.

OPZIONE 2: Acquista progetto finito.

Questa opzione viene utilizzata più spesso oggi. Sono disponibili diverse migliaia di progetti di questo tipo, le soluzioni architettoniche sono state verificate nella pratica e sono equilibrate. Un progetto tipico può essere acquistato da 20 a 80 tr. - 10-20 volte più economico del singolo. Principale svantaggio– layout medi per esigenze medie. Non sempre è possibile trovare tra i progetti già pronti quello più adatto a te. Quindi dovrai accettare il design come un dogma e cercare di adattarti alla vita in una casa del genere. Se la differenza tra il desiderato e l'attuale è significativa, può sorgere la sensazione costante di "un abito dalla spalla di qualcun altro". E la domanda sempre tormentosa: Ma questi risparmi valevano una vita di disagio?

Allo stesso tempo, devi essere consapevole che la decisione dell’architetto che ha progettato la casa tipo non può essere ottimale nel tuo caso particolare: se non gli fosse stato affidato il compito di ridurre l’intensità energetica e ridurre i costi di manutenzione della casa, allora, di regola, non lo ha fatto. In genere, i progetti tipici utilizzano soluzioni standard, quindi non dovresti aspettarti molta efficienza da loro. Sono sempre sviluppati per condizioni medie, quindi è ovviamente impossibile tenere conto delle peculiarità delle condizioni specifiche (rilievo, suolo, edifici esistenti e oggetti naturali, orientamento rispetto ai punti cardinali, ecc.), per non parlare del desideri del cliente.

La finalizzazione di un progetto standard da parte di un architetto, a seconda della profondità della modifica, può costare un importo commisurato allo sviluppo di un progetto individuale. È meglio affidare questo lavoro all'autore-sviluppatore del progetto. Apportando modifiche in modo indipendente a progetto tipo, Rischi di sconvolgere il delicato equilibrio dei requisiti in un progetto verificato e di commettere un grave errore carico di gravi conseguenze.

OPZIONE 3: Ordina un progetto individuale.

Progetto individuale realizza la tua unicità, ma non è nemmeno un assoluto. I suoi principali svantaggi sono il prezzo elevato e la natura dispendiosa in termini di tempo. Il costo è solitamente proporzionale all'area progettata e varia da 600 a 4000 rubli al m2. Possono essere necessari mesi per elaborare un progetto e l'approvazione di numerose aggiunte dei clienti durante il processo di progettazione ritarda ulteriormente il tanto atteso momento di preparazione. Allo stesso tempo, anche la presenza di errori grossolani nei progetti non è rara.

Inoltre, quando creano progetti individuali, gli architetti di solito cercano di ottenere il massimo dal proprio denaro, il che spesso porta ad una maggiore complessità degli elementi architettonici. Importante da ricordare: QUALUNQUE elemento aggiuntivo nella progettazione di una casa porta SEMPRE sia ad un aumento dei costi e dei tempi di costruzione, sia ad un aumento dei costi di gestione della casa.

Fasi di creazione della propria CASA

Primo, cosa vale la pena fare - diagramma funzionale casa, determinando cosa dovrebbe esserci dentro e come interagire. Quali funzioni e come dovrebbero essere implementate nella vostra casa? Quali locali sono necessari e come dovrebbero essere organizzati per garantire la comodità dei residenti? Altezza soffitti, dimensione e conformazione dei locali, presenza di locali tecnici, ubicazione sistemi di ingegneria, tipo di riscaldamento: tutti questi problemi devono essere pensati in anticipo. Cioè, devi decidere: come vivrò in questa casa? Più riesci a immaginarlo e descriverlo in modo completo, più facile sarà realizzare il progetto la casa dei tuoi sogni . Ciò richiederà più tempo, ma fornirà una serie di vantaggi. Anche i designer professionisti saranno impotenti se il cliente non sarà in grado di spiegare chiaramente ciò che desidera. Pertanto, prima di tutto, dovresti decidere in base alle tue esigenze.
Tutto ciò che non decidi tu, il designer lo farà in base alla casa dei tuoi sogni.

Seconda fase: acquisire almeno una conoscenza di base delle nozioni di base diagrammi di progettazione case, studiare criteri di efficienza energetica. In questa fase devi solo studiare cosa soluzioni moderne esistono in questa zona. Basta salire di livello. Più approfondisci le tecnologie esistenti, più la tua casa sarà progettata e costruita vicino al tuo sogno.

Terza fase– ordinare un rilievo della geodesia del sito ed effettuare un rilievo altitudinale. Saranno la base per prendere decisioni sulla progettazione della fondazione.
Spesso le proprietà geodetiche di un sito determinano la scelta del tipo di fondazione e influenzano la tecnologia della casa.

Quarta fase: in condizioni in cui capisci che tipo di fondazione puoi costruire e quale potrebbe essere il peso approssimativo della casa, diventa possibile decidere la tecnologia di base per costruire una casa.
Le case private possono essere classificate in base al materiale delle pareti:
pietra (blocchi, mattoni, monoliti)
legno (tronchi, legname segato o lamellare)
cornice (con struttura in legno (Tecnologia canadese), o strutture leggere in acciaio a pareti sottili di LSTK.

In questa fase, vale già la pena determinare quanto sia necessaria l'efficienza energetica della casa. Le soluzioni tecniche per aumentare l'isolamento di un edificio possono ridurre significativamente il consumo energetico, ma la loro implementazione aumenta significativamente il budget di costruzione e in alcuni casi il recupero dell'investimento raggiunge decine di anni. Sei tu che devi determinare dove si trova quella sottile linea di ragionevolezza nel tuo caso.
Inoltre è possibile prevedere la possibilità di aumentare le dimensioni della casa se necessario.

Quinta tappa– l’acquisto vero e proprio di una casa tipo o la creazione di un progetto di casa individuale. Per valutare un architetto, studia attentamente il suo lavoro, scegli quello il cui stile è più vicino al tuo ideale. Sarà molto utile guardare i progetti finiti prima di visitare l'architetto e decidere se hai bisogno di una sauna o di uno stabilimento balneare, di una piscina o giardino d'inverno, ufficio, biblioteca, palestra, arsenale, cantina, sala biliardo, officina, quante persone si prevede che vivranno nella casa, e quante verranno periodicamente, quante auto sono necessarie per un garage (sarà annesso al casa o realizzata come edificio separato), è necessario se ci sono fondamenta profonde e un piano terra, dovrebbe essere possibile vivere nella casa? tutto l'anno oppure solo in estate, ecc. - è meglio decidere in anticipo le proprie esigenze. Anche se un buon architetto cerca di saperne di più sullo stile di vita del futuro proprietario e sui suoi desideri per la casa. Dopotutto, la conoscenza dello stile di vita consente di progettare l'abitazione più adatta. Se necessario, l'architetto che progetta l'edificio può sviluppare autonomamente la decorazione dei locali e selezionare i mobili, oppure invitare un decoratore. Se il tuo progetto è particolarmente originale e materiali insoliti o tecnologia, ha senso affidarsi alla direzione lavori.

Pianificazione reti di utilità Anche a casa, di regola, se ne occupa uno specialista separato. Si prega di notare che il costo dei sistemi di ingegneria esterni ed interni di una casa può arrivare fino al 30% del costo della casa. Si prega di contattare particolare attenzione su quali sistemi di ingegneria sono forniti e come sono incorporati nel progetto. Le soluzioni utilizzate dovrebbero, nel vostro caso particolare, corrispondere alla disponibilità delle risorse, alla topografia, alle caratteristiche geologiche del sito, alla modalità d'uso della casa e al budget complessivo della casa. Non tutte le soluzioni tecniche possono essere adattate a qualsiasi sito ad un prezzo ragionevole. Di norma, ha senso ordinare un progetto di sistema di riscaldamento da un'organizzazione specializzata. Gli architetti regolari non hanno questo livello di competenza.

Fase sei. Sviluppo di documentazione operativa o collegamento della documentazione esistente all'area. Entro la fine di questa fase, dovresti ricevere il pacchetto finale di documenti con tutte le approvazioni.

Cosa potrebbe essere incluso nel progetto?
1. "Sezione architettonica" (AR), che descriverà i dati generali della casa, disegnerà planimetrie, facciate, sezioni e pianta del tetto. Dovrebbero essere presenti anche informazioni sui ponticelli (elenco dei ponticelli), specifiche di finestre e porte e condotti di ventilazione del fumo designati.
2. B "Sezione costruttiva"(KR) le planimetrie sono coerenti con il piano di fondazione e le specifiche degli elementi di fondazione sono immediatamente indicate, sistema di travi, pavimenti, progettazione della vasca in cemento della piscina (se presente), parti e componenti, nonché informazioni sulla progettazione del sistema di travi.
3. "Sezione Ingegneria" (IR) descrive le utenze interne, indicando dove e come vengono immesse nell'abitazione l'acqua e l'elettricità. Tutti i dettagli degli impianti di riscaldamento, approvvigionamento idrico, elettrico e fognario sono descritti qui. Il progetto per il gas (riscaldamento con il suo ausilio) viene redatto separatamente, con l'ausilio di servizi specializzati. Separatamente vengono elaborati progetti per sistemi a bassa corrente: antenna televisiva, Internet, sistemi di sicurezza e sistemi di casa intelligente.
4. Visualizzazione 3D– ti permette di vedere la tua idea in un'immagine tridimensionale a colori. Con l'aiuto tecnologie moderne Potrai “camminare” all'interno o “girare attorno” all'esterno dei modelli di edifici in tempo reale, visualizzarli da qualsiasi angolazione, aggiungere vegetazione, punti luce, riflessi nel vetro e pavimenti lucidi, mostrare ombre e acqua realistiche. Modellato in 3D soluzione architettonica sarà la migliore aggiunta al progetto ed è molto più economico e più visivo di un layout di un edificio tradizionale. Avrai un'idea migliore dei vantaggi del progetto quando avrai l'opportunità di vedere come appare il progetto una volta completato in un paesaggio reale. Allo stesso tempo programmi moderni nella progettazione architettonica non danno la possibilità di realizzare un progetto senza visualizzazione 3D, cioè si ottiene automaticamente un'immagine 3D. Tuttavia, gli architetti si offrono di acquistarlo come prodotto separato. C'è proprio un argomento di negoziazione qui.

In questo articolo la trattazione riguarderà principalmente il privato costruzione bassa, poiché i requisiti per esso sono i più universali e sono adatti a qualsiasi costruzione. Per condomini, pubblico e edifici industriali i requisiti sono molto maggiori; la loro progettazione richiede la conoscenza di diversi specialisti: architetti, progettisti, specialisti di rete, geometri è richiesta la conoscenza di decine di norme legislative attuali e regole di costruzione;
Progetto o documentazione del progettoè un complesso di materiali grafici e testuali che contengono informazioni dettagliate sull'oggetto in costruzione, il suo aspetto, disposizione, materiali utilizzati, strutture, reti di servizi per la costruzione di una casa.
Un progetto per costruire la tua casa può essere ottenuto in diversi modi:

• da solo (gratuito).
• ordine da un libero professionista o un designer come lavoro part-time (costo circa 0,5-1,0 stipendio mensile di un designer medio).
• acquistare un progetto standard e modificarlo (costa circa 1,0 stipendio mensile di un designer medio).
• ordine da un'organizzazione di progettazione architettonica (costo di circa 2,0-5,0 stipendio mensile di un progettista medio).

Ogni metodo ha i suoi pro e i suoi contro:

• Quando sviluppi tu stesso un progetto, ti assumi tutti i rischi di una progettazione errata, di un consumo eccessivo di materiali e del possibile crollo della casa. Questo metodo è consigliato a coloro che capiscono la costruzione e non leggono e applicano i consigli dei costruttori "esperti" sui forum, poiché le informazioni su di essi sono spesso lontane dalla realtà.
• Quando ordini da un libero professionista, anche tutti i rischi rimangono con te, poiché ha ricevuto i soldi, ma come sta andando la costruzione, se tutto è chiaro ai costruttori, come vengono calcolate correttamente le strutture, non è più interessato. Questo metodo è consigliato se sei esperto di costruzione e puoi verificarlo prima di pagare per il progetto.
• Acquistando un progetto standard, avrai tra le mani un buon progetto testato nel tempo. Lo svantaggio di questo metodo è che avrai un progetto secondo il quale in Russia sono già state costruite migliaia di case. Questo metodo è adatto a coloro che non si sforzano di distinguersi dalla propria comunità di cottage o cooperativa di dacia e che si accontentano di un layout semplice e poco impegnativo.
• Quando ordini un progetto da un'organizzazione di progettazione architettonica, ti verrà garantito un progetto di alta qualità in cui ti sentirai a tuo agio a vivere. Impiegano specialisti con formazione specializzata e vasta esperienza di progettazione. Non si avrà un consumo eccessivo di materiali, le strutture dureranno almeno per tutta la vita utile della casa o più, la costruzione sarà veloce e precisa.

La documentazione del progetto è composta da diverse sezioni:

Progetto architettonico, che rispecchia la disposizione della casa, la principale soluzioni costruttive, aspetto case, la posizione della casa sul sito è sviluppata dall'architetto. L'architetto tiene conto di tutti i desideri del cliente, mentre:

• individua la casa sul sito, tenendo conto della rosa dei venti (se ci sono fonti di inquinamento atmosferico vicino all'oggetto in costruzione), posizione rispetto alle direzioni cardinali, norme per la distanza tra gli edifici, distanza dalla strada o recinzione al oggetto.
• seleziona di più materiali adatti per la casa, tenendo conto delle capacità finanziarie e delle esigenze funzionali del cliente.
• sviluppa il layout della casa tenendo conto degli standard per la superficie minima dei locali e dei loro posizione relativa, il numero di persone e i loro mezzi di sussistenza.
• seleziona le taglie aperture delle finestre tenendo conto degli standard richiesti per l'illuminazione naturale degli ambienti.
• seleziona le taglie porte e aperture per cancelli.

Sezione strutturale contiene diagrammi di layout dei principali strutture portanti, disegni di fondazioni, muri, tramezzi e tetti. La sezione design è sviluppata dal designer sulla base di progetto architettonico. L'ambito di lavoro del progettista comprende:

• disposizione del circuito di supporto.
• calcolo di strutture e componenti.
• progettazione di unità di strutture portanti.
• calcolo delle fondazioni sulla base dei dati di rilevamento geologico.

Progetto di utilità comprende l'ubicazione di tutte le reti di servizi - elettricità, gas, approvvigionamento idrico, fognature - con il collegamento dei principali elementi della rete e dei punti di connessione. Un progetto di rete di servizi pubblici è sviluppato da un progettista di reti di servizi pubblici. Il progetto della rete di ingegneria comprende:

• calcoli.
• assonometria delle reti di ingegneria.
• specifiche dei materiali e delle attrezzature.

Queste sono le sezioni principali della documentazione di progetto, ci sono anche le sezioni nota esplicativa, sicurezza ambiente e altri. Queste tre sezioni sono sufficienti per la costruzione e la messa in servizio di una casa. Ne parleremo più approfonditamente nel prossimo articolo.
Conclusione principale questo articolo è quello documentazione di progetto di alta qualità deve contenere locali adeguatamente sistemati con dimensioni corrette e aperture, elementi portanti calcolati correttamente, disegni di alta qualità comprensibili ai costruttori, specifiche calcolate correttamente in modo che non rimangano materiali in eccesso o insufficienti nel cantiere e soddisfino tutte le esigenze del cliente per la sua vita confortevole.
Prima di ordinare documentazione del progetto per un singolo edificio residenziale, leggere attentamente la qualità dei progetti dell'organizzazione di progettazione selezionata, parlare con il manager, porre domande sul perché qui è stata adottata questa opzione, e non un'altra, più economica o estetica, e altre domande per comprendere il livello della loro competenza.

Non tutti possono permettersi di assumere un architetto ben pagato per la progettazione individuale. Case ed esperimenti amatoriali su un pezzo di carta o anche su un computer utilizzando uno specialista software, come: ArchiCAD, AutoCAD - senza un'adeguata istruzione e conoscenza di GOST e SNIP per la nomenclatura materiali da costruzione può portare a conseguenze disastrose e irreversibili nel processo costruire una casa.

Contratto contrattuale con costruttoriè basato su progetto casa, poiché per costruire una casa non abbastanza bella fotografia da una rivista o dai tuoi disegni, su cui hai lavorato per più di un giorno. Disponibilità progetto casa ti assicura come sviluppatore contro molti problemi, ad esempio derivanti dall'aumento dei costi e delle scadenze costruire una casa per circostanze non previste per negligenza. Eviterete inoltre spiacevoli sorprese e carenze nella disposizione dei locali. Case, che sarà quindi molto difficile o addirittura impossibile correggere.

La cosa più importante è che senza progetto casa Sarà difficile per te avanzare delle pretese costruttori, se in un anno o due compaiono crepe lungo le fondamenta e le pareti o i soffitti del pavimento cedono.

Perché hai preso la decisione tu stesso costruire una casa senza progetto, sarà impossibile dimostrare in seguito che tutti i disastri si sono verificati a causa della colpa costruttori e non a causa di un calcolo errato dei carichi e dello spessore della parete, della selezione materiale da costruzione, Quale costruzione Le imprese non sono obbligate a farlo in base al contratto.

Naturalmente, per quanto riguarda la correttezza e l'alfabetizzazione del processo costruzione Di progetto casa vale la pena parlarne separatamente, ma questo è un argomento di cui parleremo nei nostri prossimi articoli, poiché al momento devi prima capire che la mancanza progetto casa- uno dei fattori più rischiosi che influiscono sulla qualità costruire una casa. Oltretutto, progetto casa necessario per ricevere permessi di costruire, così come per la registrazione terminata Case e metterlo in funzione.

Cosa fare se le tue capacità finanziarie non ti consentono di ordinare progetto di casa individuale? Il costo medio dei servizi degli uffici di architettura in Russia è di 1.200 rubli al mese metro quadrato. Contiamo! Progetto individuale piccolo Case con una superficie di 150 mq costerà 180.000 rubli. Esiste una soluzione alternativa, puoi scegliere progettazione di una casa standard, poi adattare il suo. Dopo progetto di adattamento diventa progetto di costruzione .

Questa pratica è diffusa in Occidente, dove la maggior parte singoli edifici residenziali in costruzione Di progetti standard, testato nel tempo. Perchè pagare di più?!

Quando si sceglie progetto casa sul sito capirai subito come fare progetto soddisfa le tue esigenze guardandoti dentro Case e guardando gli interni della cucina, del soggiorno, della camera da letto, del corridoio e delle planimetrie. Se in futuro vorrai farlo casa riparazione, avrai dei disegni dai quali potrai determinare la posizione di tutte le comunicazioni nascoste.

Moderno progetti di casa, rappresentati dalla società PARFENON, offrono una gamma completa di sezioni architettoniche e strutturali, nonché sezioni sugli impianti elettrici, idrici, fognari, di riscaldamento e persino sugli impianti di gas.

Quindi, comprare progettazione di una casa standard con noi, tu:
- risparmia i tuoi soldi,
- costruire una casa, secondo il tempo testato progetto,
- eliminare i problemi associati al controllo del flusso materiali da costruzione,
- hai capito permesso di costruire una casa,
- avere una rappresentazione visiva completa del tuo Case.

Ti auguriamo successo nella tua scelta progetto il tuo futuro Case!

Con questo articolo cercheremo di fornire risposte a queste e ad altre domande.

C'è l'idea che il design non sia necessario e che il costo del progetto di una casa sia troppo alto. Dopotutto, è possibile prendere un'idea, e non solo un'idea, ma anche un elenco materiali necessari in open source e poi costruisci la tua casa o cottage. Puoi ascoltare i consigli persone esperte, spia un'idea di un vicino e "è nel sacco". Esistono anche installatori esperti che possono installare immediatamente i sistemi tecnici necessari, anche senza un sopralluogo preliminare. Lo pensano gran numero persone associate alla costruzione e all'installazione. E, alla fine, molti dei nostri compatrioti fanno proprio questo. Solo che c'è un ostacolo. E non solo uno...

Sapevi che un progetto qualificato per una casa privata viene realizzato non solo in base alle tue intenzioni, ma anche tenendo conto del suolo, del terreno, della posizione della casa rispetto a nord, est e così via?

Ciò determina come verrà costruita la fondazione e cosa verrà utilizzato materiali da costruzione e materiali per l'isolamento termico dell'edificio, che comunicazioni ingegneristiche deve essere utilizzato in questo settore specifico. Non vorrai sederti in un abbraccio con una stufa extra a causa della soluzione infruttuosa di un vicino, vero? Va bene, anche solo in un abbraccio con una stufa. È possibile bagnarsi mentre si fa la doccia acqua fredda o scottato a causa di qualcuno che ha tirato lo sciacquone o ha aperto l'acqua nel lavandino.

C'è anche il pericolo che se gli installatori fanno qualcosa di sbagliato, sarà impossibile presentare un reclamo. Pertanto, senza un progetto, stai costruendo una casa e installando attrezzature a tuo rischio e pericolo.

Un altro aspetto preso in considerazione nel processo di progettazione è quello finanziario. Tutti vogliono sapere in anticipo quanto gli costerà questo o quel sistema installato in casa. Come non pagare più del dovuto per idee ingegneristiche forse non necessarie. E in generale, ci saranno abbastanza soldi per completare la costruzione? Solo il progetto può rispondere a queste domande.

Quindi, discutiamo del punto di vista secondo cui il progetto è fermo necessario.

1. Innanzitutto, il prezzo del progetto di utilità e della casa nel suo insieme è una questione di soldi relativamente piccoli.
2. In secondo luogo, risparmierai davvero sulla costruzione avendo proprio progetto. Perché? Tutto è semplice qui. Il progetto specifica non solo tutte le comunicazioni necessarie, ma anche i materiali e l'ambito del lavoro. Cosa ti impedisce di analizzare il mercato dei materiali e dei servizi e persino di creare un tuo piccolo concorso?

Un altro progetto è un'istruzione chiara e una guida all'azione per costruttori professionisti e installatori. Ed è molto più semplice avanzare affermazioni sulla qualità del lavoro svolto in base al progetto.

Come dimostra la pratica, il costo di costruzione di una casa senza progetto è molto superiore a quanto inizialmente previsto. La costruzione a progetto consente di risparmiare dal 10 al 40% dell'importo stimabile a prima vista.

1. In terzo luogo. Se consideriamo due case quasi identiche, quale costerà di più: quella realizzata secondo il progetto con tutta la documentazione di progettazione e preventivo o realizzata con l'anima, ma secondo le sensazioni? Come dimostrare che la casa è stata realizzata in buona fede e non fallirà nel funzionamento?
2. Quarto, i progettisti coscienziosi partecipano regolarmente a varie mostre, seminari, conferenze e comunicano con i produttori di apparecchiature. Ricevi ulteriore formazione. Questo li tiene informati ultime notizie, tendenze nelle attrezzature e nel design. Il cliente, così come gli installatori e i costruttori, di solito non lo sanno e incorporano nell'oggetto soluzioni obsolete, ma familiari. Il progettista può offrire al cliente una soluzione più efficiente dal punto di vista energetico, economica, affidabile o nuova, nonché giustificarne l'utilizzo in una struttura specifica. Ciò consentirà al cliente di essere sicuro che la sua struttura non richiederà modifiche nel prossimo futuro e risparmierà denaro sul suo ulteriore funzionamento.

Tutte le comunicazioni ingegneristiche per la casa vengono realizzate utilizzando gli stessi principi dell'intera casa fin dall'inizio della costruzione. Nel calcolare, ad esempio, un impianto di riscaldamento, il progettista ne terrà conto caratteristiche di isolamento termico. Questo significa questo questo sistema sarà costruito da voi secondo il progetto, che compenserà eventuali errori di calcolo con l'isolamento termico durante la costruzione e verranno presi in considerazione i desideri riguardanti tutte le altre comunicazioni. Sono un sistema di approvvigionamento di acqua calda e fredda, fognatura e aria condizionata con ventilazione. A proposito, di solito è vantaggioso progettare un sistema di fornitura di acqua calda insieme a un sistema di riscaldamento.