Stai pensando di acquistare un appartamento a Barnaul? I tuoi occhi stanno impazzendo per l'abbondanza di case e layout? In effetti, l'intero patrimonio immobiliare del capoluogo regionale può essere suddiviso in diverse categorie: edifici stalinisti, di cui non ne sono rimasti molti, classici edifici di Krusciov, episodio casalingo 97 e strutture moderne. Sono proprio i penultimi ad essere tra i più comuni e più venduti.
Cosa c'è di diverso nella serie 97?
Tali strutture iniziarono a essere costruite a metà degli anni '70 del secolo scorso e in alcune città continuano ad essere costruite fino ad oggi. Di norma, tali oggetti hanno un'altezza di 10-11 piani, le disposizioni degli appartamenti differiscono per alcune dimensioni, i bagni sono condivisi, si trovano in prossimità della cucina, che ha dimensioni minuscole - da 9 a 13 metri quadrati, a seconda del numero di stanze nella stanza. L'ingresso si distingue per l'assenza di “tasche” e la presenza di scivoli per i rifiuti.
Pianta degli appartamenti della serie 97 a Barnaul
Disposizione 1 appartamento di una stanza in the house l'episodio 97 potrà sembrare noioso a molti. Tali locali hanno una superficie di 34 o 43 metri quadrati. Il bagno è separato, il che, tra l'altro, è una differenza fondamentale rispetto agli edifici di Krusciov, e si trova all'ingresso. Oltre alla stanza e alla cucina, all'interno può esserci un ripostiglio, che prima veniva utilizzato per lo scopo previsto, ma ora diventa parte dello spazio abitativo, trasformandosi in spogliatoio, ufficio o lavanderia. Forse c'è una loggia all'interno. La situazione è simile: i residenti moderni cercano di sfruttare al massimo ogni metro dell'appartamento, perché non tutti sono soddisfatti della disposizione degli appartamenti negli edifici standard.
Negli appartamenti di 2 e anche 3 locali delle serie 121 e 97 c'è un'importante somiglianza: tutte le stanze sono isolate l'una dall'altra, cosa che manca negli appartamenti Khurshchevka, in cui la maggior parte delle stanze sono pedonali. Ciò causa non pochi disagi ai residenti. La disposizione di un appartamento di 4 locali è costruita secondo lo stesso principio. È vero, questi appartamenti sono rari per Barnaul.
In generale, le case della 97a serie hanno subito più volte riforme peculiari. Così, negli anni '90, iniziarono a costruire monolocali con una superficie di 41 metri quadrati o più; dopo gli anni 2000, gli sviluppatori iniziarono a prendersi alcune libertà riguardo alle dimensioni degli appartamenti;
- Gli appartamenti monolocali iniziarono ad avere una superficie fino a 46 metri quadrati inclusi.
- Pezzo di Kopeck - fino a 72.
- Tre rubli: fino a 93
- Quattro rubli - fino a 86, il che, tra l'altro, non piaceva ad alcuni residenti: l'area delle stanze era significativamente più piccola di tre rubli.
I costruttori hanno anche aumentato la cucina a 16 metri quadrati, ovvero quasi il doppio di quanto originariamente previsto negli anni '70. Le massaie poterono apprezzare questo vantaggio: c'era molto più spazio per cucinare.
È vero, anche tali oggetti non sono privi di svantaggi. Primo e più importante: non abbastanza buon isolamento acustico a causa dell'uso di materiali speciali durante la costruzione. Un altro aspetto negativo - caratteristiche di progettazione non consentire la riqualificazione per aumentare il numero di stanze. E infine, il terzo inconveniente è il costo. Pertanto, il prezzo di un appartamento di 2 locali può superare del 20-30% un'offerta simile in un edificio di Krusciov. Tuttavia, la decisione su questo tema spetta agli acquirenti.
Appartamenti monolocali:
Bilocali:
Trilocali:
Appartamenti quadrilocali:
Episodio 121:
Appartamenti monolocali:
Bilocali:
Trilocali:
Appartamenti quadrilocali:
Episodio 464:
Appartamenti monolocali:
Bilocali:
Trilocali:
Appartamenti quadrilocali:
Edifici di Krusciov:
Appartamenti monolocali:
Di cui un numero relativamente piccolo fu costruito a Chokolovka e Otradnoye. Sia gli edifici a 9 che a 5 piani della serie 464 sono stati sviluppati dall'Istituto Giprostroyindustry di Mosca. Questa serie era tutta dell'Unione. Il primo edificio di 9 piani di questa serie fu realizzato nel 1965. Era una serie di case di 9 piani 1-464A-20.
La costruzione di queste case fu effettuata in tutta Kiev, ma soprattutto molte di esse furono costruite a Chokolovka, Otradnoye, Nivki, Voskresenka, Shulyavka, Solomenka, Darnitsa. Ma 3 anni dopo l'inizio della costruzione, la costruzione delle case della serie 1-464A-20 fu interrotta. Il motivo era che le premesse interne indesiderabili venivano utilizzate in modo inefficace: grandi aree furono assegnate le scale poste al centro dell'edificio. Oltretutto scale non aveva finestre sulla strada. Ciò era negativo in termini di illuminazione (doveva essere accesa 24 ore al giorno) e di sicurezza antincendio.
La serie presenta ancora vecchi problemi: passo piccolo della traversa muri portanti 2,6-3,2 me sottile pannelli esterni. Attualmente, gli agenti immobiliari chiamano spesso la serie 1-464A-20"scatola", classificandolo erroneamente come un "Krusciov". Tuttavia, questo non è vero. I layout di questa serie sono leggermente migliori, le cucine sono più grandi. La casa ha un ascensore. Le case della serie 1-464A-20 sono a sezione singola. La sezione è composta da sei appartamenti per piano: un monolocale, quattro bilocali (con vani separati e adiacenti) e un trilocale (con vani adiacenti) o sei bilocali.
1-464A-20:
Marcatura della serie: 1-464A-20
Spessore della parete portante: 0,35 m
Pavimenti: cemento armato, a padiglione
Zona cucina: 6-7 mq
Principali svantaggi: planimetrie deteriorate, cucine piccole, telai portanti sottili pareti esterne, magro pavimenti della tenda, invecchiamento morale e fisico degli edifici della serie.
Descrizione della serie 1-464A – 51, 52, 53, 54.
Per un'ulteriore modernizzazione della serie, è stato identificato l'Istituto di Kiev KievZNIIEP. A quel tempo (primi anni '70), la quota degli impianti edilizi ucraini della serie 464 rappresentava il 70% della loro capacità. Come risultato dei miglioramenti, sono apparse nuove modifiche della serie 464: 1-464A – 51, 52, 53, 54.
Ideologicamente è stato applicato il concetto già utilizzato nei nuovi edifici a nove piani Serie 480. Nuove modifiche Serie 464 cambiarono aspetto: divennero multisezionali, ottennero finestre sulle scale, che furono combinate con il vano ascensore e lo scivolo dei rifiuti. Tuttavia, queste case sono state costruite con gli stessi pannelli di cemento con uno spessore record di 0,35 m, con lo stesso piccolo passo delle pareti portanti trasversali di 2,6-3,2 m. Ma con tutte le carenze, la serie era la più semplice, la più economica e tecnologicamente avanzata tra tutte per l'epoca, che permise di realizzare e superare i piani di costruzione abitativa.
La costruzione delle case delle serie 1-464A - 51, 52, 53, 54 iniziò nel 1967. Grazie alla sua semplicità ed economia, la serie si diffuse immediatamente ovunque cantieri. E non solo a Kiev. La serie era tutta dell'Unione ed è stata costruita in molte città. Negli anni '60 e '70 furono costruiti interi microdistretti con la serie 464: Bereznyaki, Borshchagovka, Obolon, Vinogradar, Minsky, Kharkovsky, Komsomolsky
La disposizione di queste case era "modesta". Tutte le stesse cucine 6-7 m2, in appartamenti monolocali- bagni combinati, di piccole dimensioni salotti e corridoi. Esternamente, le modifiche degli edifici di 9 piani delle serie 1-464A - 51, 52, 53, 54 sono praticamente le stesse, ma all'interno hanno una struttura diversa: latitudinale (4 appartamenti in una sezione) e meridionale (6 appartamenti in una sezione). Quindi ad esempio:
1-464A-52 casa a sei sezioni. La sezione è composta da quattro appartamenti per piano: due bilocali (con ambienti separati) e due trilocali (con ambienti condivisi e separati);
1-464A-54 casa a sei sezioni. La sezione è composta da sei appartamenti per piano: nella parte finale - tre appartamenti di 2 locali (con passaggi separati), due appartamenti di 3 locali (con camere condivise e separate) e un appartamento di 4 locali (con camere condivise e separate). , nella parte interna - due monolocali, due bilocali (con camere separate) e due trilocali (con camere condivise e separate).
All'inizio degli anni '70 iniziò la costruzione di nuove case a 12 piani della serie 1-464A-52.
La base per la struttura progettuale di un edificio residenziale a pannelli di grandi dimensioni di 12 piani era la sezione finale 2.2.3.3 Edificio residenziale di 9 piani 1-464A-52 utilizzando una nuova soluzione per un hub di trasporto verticale. Il vano scala antifumo, previsto dalla normativa per gli edifici di 12 piani, è stato spostato all'esterno dell'edificio e conferisce alla facciata d'ingresso una nuova espressione architettonica.
Ciò ha permesso di utilizzare lo spazio libero per installare un secondo ascensore e organizzare le sale degli ascensori piano per piano collegate alle scale tramite passaggi. Posizionamento della scala obliqua rispetto all'edificio realizzato possibile dispositivo un piccolo atrio d'ingresso al primo piano che conduce alla sala ascensore. Lo scivolo della spazzatura è collocato in una stanza separata e luminosa. La casa di 12 piani è progettata in 2 sezioni. Se necessario, le sezioni possono essere collegate in edifici residenziali da 4 e 6 sezioni. La porzione di questa casa era composta da 4 appartamenti per piano: 2 bilocali (con ambienti separati) e 2 trilocali (attigui e separati)
Il nuovo edificio di 12 piani ha assorbito tutte le carenze della serie 464, ma ha permesso di aumentare il numero di piani. L'apoteosi della costruzione di questo tipo le case sono diventate una serie di edifici residenziali CURVI di 12 piani 1-464A-52
nella zona residenziale "Komsosmolsky", composta da 24 sezioni e dotata di 5 passaggi.
Principali caratteristiche della serie 1-464A-5хх:
Marcatura della serie: 1-464А-5хх
Spessore muro portante: 0,30 m
Materiale della parete portante: calcestruzzo rivestito con piastrelle di ceramica
Solai: cemento armato, piani (tutte le pareti sono portanti)
Zona cucina: 6-7 mq
Principali svantaggi: planimetrie deteriorate, cucine di piccole dimensioni, pareti esterne portanti sottili, solai piani sottili, impossibilità pratica di riqualificazione (tutte le pareti sono portanti), invecchiamento morale e fisico degli edifici della serie.
Cinque piani case a pannelli serie 1-464
Gli edifici residenziali a pannelli di grandi dimensioni di 4-5 piani della serie di progetti standard 1-464 sono gli edifici completamente prefabbricati più comuni della prima generazione. Il design delle case della serie in esame si basa su un sistema strutturale a pareti incrociate.
Lo scheletro portante principale degli edifici è trasversale pareti in cemento armato, situato con un passo di 3,2 e 2,6 m, grazie al quale una casa di questo tipo veniva chiamata case con passo “stretto” di muri portanti trasversali. Su di essi poggiano solai in cemento armato delle dimensioni di una stanza. Poggiano inoltre sulle pareti longitudinali esterne ed interne, che assorbono parte del carico verticale, fornendo allo stesso tempo la rigidità longitudinale dell'edificio.
I solai, posati con incrementi di 3,2 m, sono progettati e funzionano come supportati lungo il contorno. Poiché tutte le pareti interne che separano i vani sopportano il carico dei solai e dei solai sovrastanti, non è possibile spostare tali muri e quindi modificare la larghezza dei vani. Per lo stesso motivo è esclusa la rimozione dei muri esterni per passi di 3,2 m, senza assicurarsi che il solaio sia sostenuto per un breve tratto muro esterno.
Le pareti esterne sono costituite da pannelli: a tre strati, costituiti da due gusci di cemento armato e uno strato isolante tra di loro, oppure pannelli a strato singolo (realizzati in cemento leggero). Le pareti portanti interne dello spessore di 12 cm e i solai dello spessore di 10 cm sono pavimentazioni in cemento armato a sezione continua. Tetto: combinato con un tetto scorrevole tetto morbido oppure travi del sottotetto con copertura ondulata in cemento amianto.
Nella riqualificazione delle case della serie 1-464 nasce la necessità di costruire nuove o ampliare le aperture esistenti nei muri trasversali. Ciò è possibile in misura limitata, ma richiede conferma mediante calcoli.
Quando si modernizza un edificio, i solai dell'interpiano non possono essere smontati. Tuttavia, in caso di ampliamento dell'edificio, i solai sopra il quinto piano esistente possono essere parzialmente smontati. La costruzione di nuove aperture in essi è possibile, ma grandi dimensioni Tali aperture potrebbero richiedere il rinforzo del soffitto.
Nella serie in esame i balconi sono posti ad intervalli di 3,2 m. Le lastre di cemento armato del balcone spesse 10 cm e larghe 90 cm sono montate secondo due schemi. Durante il periodo iniziale di costruzione, poggiavano sul muro esterno e venivano mantenuti nella posizione progettata da due aste metalliche che, passando attraverso la giunzione tra i muri esterni, venivano fissate all'estremità del pannello del muro interno. Nei progetti successivi, questa soluzione è stata abbandonata e calcolata soletta del balcone come una mensola appoggiata sulla parete esterna, era collegata al solaio mediante elementi saldati incassati.
Case a pannelli a cinque piani serie 1-468
Progetti tipici gli edifici residenziali della serie 1-468 furono inizialmente sviluppati presso l'Istituto Gostroyproekt e dal 1961 presso il TsNIIEPzhilishta.
Lo scheletro portante delle case di questa serie sono muri portanti trasversali, disposti in pianta con un passo di 3 e 6 m, per cui, a differenza delle case della serie 1-464, le case di questo sistema strutturale si chiamano case a passo “misto” dei muri portanti trasversali.
Il rappresentante più comune delle case di questa serie è un edificio residenziale a cinque piani e quattro sezioni. I suoi pannelli murali esterni sono realizzati cemento cellulare calcestruzzo autoclavato o leggero e solai in cemento armato alveolare sono supportati da pareti trasversali portanti in cemento armato. Le pareti longitudinali dell'edificio sono autoportanti. I tetti di tali case furono costruiti in due versioni: combinati con rivestimento del rullo ed un travetto del sottotetto con copertura in lastre ondulate di cemento-amianto.
Il vantaggio principale delle case di questa serie è che i pannelli del pavimento non poggiano sulle pareti longitudinali dell'edificio. Pertanto, tali pareti, ad eccezione di singoli tratti della parete interna adiacenti alle scale e che garantiscono la stabilità longitudinale dell'edificio, possono essere smontate in alcuni punti. È questa circostanza che apre ampie opportunità per eliminare le carenze di pianificazione durante la modernizzazione di tali edifici. appartamenti esistenti aggiungendo ulteriori volumi all'edificio. La costruzione di nuove aperture e l'ampliamento di quelle esistenti nelle pareti trasversali portanti è possibile solo se i “contorni” delle aperture sono confermati dai calcoli e rafforzati.
Case a pannelli a cinque piani serie 1-335
Gli edifici residenziali a cinque piani della serie di progetti standard 1-335 sono rappresentanti del sistema strutturale a pannelli. I progetti tipici di questa serie sono stati inizialmente sviluppati dal team di autori dell'ufficio di progettazione di Leningrado, per poi essere continuati presso l'Istituto LenZNIIEP.
Lo schema strutturale della casa è un cosiddetto telaio "incompleto", costituito da una fila di colonne in cemento armato poste sull'asse longitudinale medio dell'edificio con un passo di 3,2 e 2,6 me traverse in cemento armato poste attraverso l'edificio e appoggiato su un lato colonne in cemento armato e, dall'altro, su tavole metalliche di sostegno annegate nel corpo della struttura portante esterna pannelli murali. Sulle traverse vengono posati solai in cemento armato delle dimensioni di una stanza, predisposti per essere sostenuti su due lati lunghi. Le colonne sono collegate tra loro da arcarecci che garantiscono la rigidità longitudinale dell'edificio.
Nelle case del sistema in esame le pareti esterne portanti sono state utilizzate prevalentemente a strati. Hanno uno strato esterno sotto forma di un “guscio” nervato in cemento armato e uno strato interno (isolante) di cemento espanso spesso 26 cm, la cui superficie è intonacata sul lato della stanza. In queste case non sono presenti muri portanti interni, ad eccezione dei diaframmi di rigidità, che fungono da muri di intersezione delle scale.
Con le stesse dimensioni e gradini di case di serie diverse, il principio della “progettazione libera” può essere pienamente implementato nelle case del sistema telaio-pannello. La presenza di traverse sotto i solai può essere considerata un certo svantaggio che impedisce la tradizionale formazione dell'interno dei soggiorni.
Una modifica di questo sistema strutturale fu l'introduzione di altre due file di colonne sui muri esterni dell'edificio per sostenere le traverse su di essi. Tali case sono chiamate “case full frame”. Le loro pareti esterne sono autoportanti e possono essere smontate durante la ricostruzione.
Cinque piani case di mattoni serie 1-447
La serie 1-447 comprende progetti standard di edifici residenziali in mattoni di 4-5 piani con tre pareti portanti longitudinali. Lo scheletro portante delle case della serie in esame sono tre muri portanti longitudinali e trasversali muri di mattoni- estremità esterna ed interna, tra le quali si trovano le scale. I muri trasversali in mattoni fungono da diaframmi di rigidità. Tutte le altre pareti (intra-appartamento e inter-appartamento) non sono portanti.
I solai sono realizzati in lastre alveolari in cemento armato appoggiate con i lati corti su pareti longitudinali in laterizio. La più caricata è la parete centrale, su cui poggiano i pannelli del pavimento su entrambi i lati. Nelle pareti longitudinali esterne le aperture possono essere aumentate solo eliminando il davanzale e mantenendo i tramezzi esistenti. Dovranno essere preservati anche gli architravi sopra le finestre. È possibile installare aperture nelle pareti terminali dell'edificio durante la ricostruzione.
Possibile smantellamento delle pareti divisorie della serie 1-447
Tra i progetti standard di case a pannelli di grandi dimensioni completamente prefabbricati, i più utilizzati sono i progetti della serie 1-464, sviluppati dal Giprostroyindustry Institute e messi in funzione nel 1959 (Fig. 3-1). Nello sviluppo di questa serie, è stata utilizzata l'esperienza della costruzione di case a pannelli di grandi dimensioni con muri portanti trasversali a Magnitogorsk e sulla 6a strada di Oktyabrsky Pole a Mosca. La serie 1-464 viene utilizzata da oltre 200 imprese edili, che ogni anno producono prodotti per case con una superficie abitabile totale di oltre 10 milioni di m2.
Il progetto strutturale delle case è concepito con muri trasversali portanti posti ad intervalli di 2,6 e 3,2 m, con i pannelli del pavimento sostenuti lungo il contorno. La rigidità spaziale dell'edificio è assicurata da un sistema di pareti trasversali e longitudinali costituite da pannelli in cemento armato a misura di stanza collegati tra loro e ai pannelli dell'interpiano mediante tiranti in acciaio (overlay).
I pannelli per pareti esterne sono disponibili in diverse opzioni di design e hanno uno spessore da 21 a 35 cm, a seconda della temperatura di progettazione dell'area di costruzione.
I pannelli esterni multistrato sono costituiti da una soletta interna in cemento armato di spessore 40 mm e da una esterna di spessore 50 mm, comprensiva di strato strutturato.
Riso. 3-1. Case residenziali a pannelli di grandi dimensioni serie 1-464
b— sezione ordinaria 2—2—2—3; c - schema di progettazione
Tra le lastre viene posato l'isolamento costituito da lastre semirigide di lana minerale o rivestimenti in calcestruzzo leggero. I solai interni ed esterni sono collegati tra loro da nervature in calcestruzzo alleggerito. I pannelli monostrato delle pareti esterne sono realizzati in cemento leggero utilizzando argilla espansa, karagandite, termosito e altri aggregati leggeri.
Per dispositivo pareti interne vengono utilizzati pannelli in cemento armato con uno spessore di 12 cm e in parti del seminterrato edifici - 14 cm. Non sono previste porte nei pannelli delle pareti interne; le aperture lasciate tra i pannelli sono riempite con carpenteria blocchi delle porte per tutta l'altezza del locale.
Le fondazioni a strisce sono montate da piastre prefabbricate in cemento armato e blocchi di cemento. I pannelli delle pareti esterne ed interne del seminterrato della casa hanno strutture simili ai corrispondenti pannelli della parte superiore dell'edificio.
I solai interpiano sono costituiti da lastre piane di sezione piena dello spessore di 10 cm, sostenute lungo il contorno da pareti trasversali e longitudinali. I pannelli del pavimento e delle pareti interne sono realizzati in cemento pesante di grado 150 in stampi a cassetta verticali.
I collegamenti dei pannelli delle pareti esterne tra loro e con i pannelli delle pareti e dei soffitti interni vengono effettuati saldando le parti incastonate nei pannelli mediante sovrapposizioni di nastri di acciaio. Dopo la saldatura, tutte le superfici in acciaio vengono rivestite con un composto anticorrosivo e sigillate malta cementizia.
Nei progetti del 1959, il disegno della giuntura orizzontale tra i pannelli delle pareti esterne per l'isolamento dell'estremità del pannello del pavimento prevedeva la posa di una lastra di lana minerale di spessore 70 mm, avvolta in glassine. Nei progetti pubblicati nel 1961, la giuntura orizzontale dei pannelli esterni era progettata con una soglia al centro del giunto, sopra la quale veniva posata una guarnizione in gommapiuma. Per isolare l'unità è stata utilizzata una lastra di lana minerale dello spessore di 50 mm, avvolta in glassine. Giunzione orizzontale delle pareti esterne da esterno e dentro calafatato con malta cementizia espansiva. La giuntura sotto il pannello del pavimento sulla parete esterna viene iniettata o calafatata con malta cementizia.
Quando si collegano i pannelli della parete esterna, prima di installare il pannello della parete interna, nella scanalatura della giuntura verticale vengono posizionate guarnizioni elastiche e uno strato impermeabilizzante. mastice bituminoso. Dopo la posa, le giunture verticali tra il pannello della parete interna ed i pannelli esterni vengono calafatate con stoppa imbevuta di malta bastarda, e l'intera scanalatura viene riempita con calcestruzzo alleggerito del peso volumetrico di 800-1000 kg/m3. Invece di calafatare i giunti verticali, è possibile utilizzare la cassaforma di inventario; il calcestruzzo leggero può essere sostituito con calcestruzzo pesante, a condizione che la giuntura sia isolata lastra di lana minerale Spessore 70 mm, avvolto in glassine o liner in schiuma.
I pannelli del pavimento vengono posati a secco. La giuntura tra il pannello della parete interna e il pavimento sottostante è sigillata con malta cementizia, mentre la giuntura tra i pannelli del pavimento è riempita con malta cementizia.
Per l'installazione delle pareti divisorie nei servizi igienici vengono utilizzati pannelli in cemento armato di 6 cm di spessore. Le scale sono assemblate da piattaforme prefabbricate e rampe senza gradini sopraelevati. Il tetto combinato viene eseguito direttamente su pavimento in cemento armato sopra il quinto piano. Sotto l'isolamento termico del calcestruzzo di argilla espansa, sul soffitto è installata una barriera al vapore adesiva. Il tappeto di copertura è costituito da tre strati di cartone catramato su glassine e mastice bituminoso.
Durante il funzionamento di edifici residenziali con piccoli appartamenti della serie 1-464, carenze nelle soluzioni progettuali e carenze in parte soluzioni progettuali(fronte ristretto, ingressi scomodi da essi e soggiorni comuni e da questi locali alle cucine, ai locali di passaggio e ai servizi igienici combinati). Uno svantaggio significativo dei pannelli a tre strati è l'elevata intensità di manodopera della loro produzione e l'incapacità di controllare la qualità dei prodotti finiti;
- Le vibrazioni possono causare compattazione e bagnatura dell'isolante; collegamento delle nervature di cemento espanso in argilla nei pannelli (tra la parte esterna strati interni di cemento pesante) a causa del riempimento dei pori con soluzione liquida si trasformano in ponti freddi;
- tenuta insoddisfacente delle giunture dei pannelli delle pareti esterne, che in alcuni casi porta a perdite e congelamento in corrispondenza delle giunture dei pannelli;
- Il sistema adottato di appoggiare i pannelli del solaio a secco sulle pareti, senza riempire accuratamente le intercapedini con malta, peggiora l'isolamento acustico delle pareti interne durante la trasmissione del rumore aereo.
Serie di edifici residenziali 1-464A
Gli alloggi TsNIIEP, insieme ad altri istituti di progettazione, imprese di costruzione di alloggi a pannelli di grandi dimensioni e dipartimenti di costruzione e installazione, hanno sviluppato migliorato, più perfetto serie 1-464A. Questa serie garantisce prestazioni migliorate, soluzioni architettoniche, di pianificazione e di design migliorate per gli edifici residenziali, nonché una maggiore disponibilità in fabbrica degli elementi prefabbricati.
La serie migliorata 1-464A comprende cinque tipi principali di edifici residenziali a 5 piani in 2, 4, 6, 8 sezioni e. La gamma di edifici della serie migliorata consente di risolvere lo sviluppo residenziale in un'ampia gamma, utilizzando diversi tipi case con una varietà di appartamenti per ospitare famiglie di varie dimensioni. La disposizione degli edifici residenziali di questa serie comprende otto appartamenti vari tipi con superficie abitabile da 17 a 45 mq.
Le case della serie migliorata hanno una fila di tre appartamenti e sezioni terminali di quattro appartamenti con ventilazione passante o angolare e una buona insolazione degli alloggi (Fig. 3-2). Gli ingressi alle cucine sono ricavati da corridoi di servizio, la larghezza di quelli frontali è aumentata a 1,3 m, la maggior parte dei soggiorni sono impenetrabili. Gli appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali dispongono di servizi igienici separati. A causa del posizionamento delle unità di ventilazione nelle pareti trasversali, le cucine hanno una dimensione di 6 m 2. Sono inoltre previsti servizi igienici separati e altri miglioramenti bilocali, di cui è composta una casa a corpo unico di 9 piani.
L'aumento dello spazio ausiliario e una serie di altri miglioramenti negli appartamenti aumentano naturalmente leggermente i costi metro quadrato spazio abitativo, ma questo aumento di prezzo è compensato da un aumento della lunghezza degli edifici e da un aumento del numero medio di piani e, di conseguenza, della densità dello sviluppo residenziale.
La serie 1-464A comprende edifici di tipo alberghiero a 5 e 9 piani con blocchi di servizi a un piano. Per garantire lo sviluppo integrato dei microdistretti, è stato sviluppato e inserito nella serie un progetto per un asilo nido per 140 bambini e progetti per altri edifici con scopi culturali e sociali.
Espressione architettonica migliorata edifici standard: ingressi, balconi (a sbalzo regolare, con un muro divisorio e su due muri portanti), loggia, balconi loggiati e aiuole sono progettati in modo vario e interessante.
Le qualità prestazionali degli edifici a pannelli di grandi dimensioni dipendono in gran parte dalla perfezione del design dei pannelli esterni e delle loro interfacce. I progetti di giunti saldati utilizzati in precedenza non erano protetti dalla penetrazione dell'umidità. Per la serie 1-464A sono stati sviluppati progetti più affidabili di giunti incassati; I test effettuati hanno confermato che tali giunti sono altamente resistenti e durevoli (). I giunti gettati in opera collegano in modo affidabile i pavimenti con pareti sia trasversali che longitudinali; sono protetti dal gelo, dall'umidità e dalla permeabilità all'aria.
Migliorato Anche soluzioni costruttive e altri elementi delle case.
- Una disposizione più industriale dei pavimenti è prevista con la sostituzione del massetto monolitico con lastre di cemento-gesso-cemento o cemento-argilla espansa prodotte in fabbrica;
- è stata sviluppata una versione di pannelli murali esterni delle dimensioni di due stanze;
- sono stati progettati pannelli di copertura combinati prefabbricati, quando utilizzati in cantiere, vengono sigillati solo i giunti tra i pannelli e vengono posati gli strati superiori del materiale di copertura (vedere Fig. 6-23);
- è stata sviluppata una variante delle fondazioni su pali, più economiche rispetto a fondazioni a strisce(Vedi Figura 6-18).
Sono realizzate cabine sanitarie volumetriche cemento armato monolitico con spessore della parete di 40 mm o da calcestruzzo impermeabile in gesso-cemento. Per eseguire più comodamente l'installazione di lavori sanitari e tecnici, la posizione delle condutture principali è prevista all'esterno delle cabine volumetriche, il che consente di collegare gli apparecchi sanitari alle reti generali senza entrare nelle cabine.
Riso. 3-2. Case a pannelli grandi serie 1-464A
1 — sezione ordinaria 1—2—3; b—stesso, 2—2—2; c—fine sezione 3—3—4; g - facciata di una casa a sei sezioni
Tutti i cavi elettrici e gli apparecchi di illuminazione sono integrati nelle pareti delle cabine.
A quanto pare, nei prossimi anni, la costruzione di alloggi a pannelli di grandi dimensioni continuerà ad avere sistemi strutturali con una disposizione frequente di pareti portanti trasversali, utilizzando prodotti a cassetta piatta per pareti e soffitti realizzati con i materiali più noti ed economici, poiché le case a pannelli di grandi dimensioni con una frequente spaziatura delle pareti trasversali soddisfano i requisiti per una varietà di layout di appartamenti, hanno indicatori tecnici ed economici relativamente migliori e un'elevata disponibilità di fabbrica e facilità di installazione. Dopo la messa in servizio di tutte le imprese edili in costruzione, circa il 55% del volume totale della costruzione di pannelli di grandi dimensioni sarà realizzato secondo i progetti standard della serie 1-464A.
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