Projets de grandes maisons et chalets. Conceptions de maison pour une famille nombreuse Plan de maison pour une famille de 3 personnes

Tout projet d'architecture et de construction se compose de trois parties : architecture, conception et ingénierie. Il s'agit d'un document sans lequel le promoteur ne recevra pas l'autorisation de commencer la construction.

La partie principale du projet concerne les sections architecturales et de conception. Si le client est absolument sûr que l'équipe de construction disposera de spécialistes intelligents en réseaux d'ingénierie, il peut alors refuser de développer cette partie du projet dans une entreprise spécialisée. Mais il faut comprendre que l'architecte, le concepteur et l'ingénieur travaillent ensemble sur le projet et que des aspects tels que, par exemple, les rainures et les ouvertures dans les murs pour la pose de tuyaux et de câbles sont prévus à l'avance.

La partie ingénierie du projet est divisée en plusieurs parties

Approvisionnement en eau et assainissement (WSC)

système d'approvisionnement en eau
schéma d'assainissement
Forme générale systèmes.

Avant de commencer la conception, il est nécessaire de décider quel type de communication sera - individuelle ou connectée à système centralisé.

L'approvisionnement en eau individuel donne une totale indépendance de conditions extérieures. Mais vous devez vous rappeler que vous aurez besoin de vos propres sources d'eau et que forer un puits coûtera un montant décent.

La connexion à un système centralisé nécessitera le développement du projet conformément aux spécifications techniques réseau existant et obtenir l'autorisation de connexion.

Lors du raccordement d'un système d'assainissement à un système centralisé, la procédure est la même que lors du raccordement d'une alimentation en eau : introduire une demande auprès des services compétents, élaborer un projet, obtenir l'autorisation de puiser dans le système. Si vous décidez d'organiser un individu système de canalisation, alors de temps en temps vous devrez faire appel à un service d'égouts.

Chauffage et ventilation (CVC)

schéma de chauffage : calcul puissance requiseéquipements, schémas de distribution des conduites de chauffage, localisation des canalisations et radiateurs
schéma de ventilation : raccordement aux équipements électriques de puissance, communications et gaines de ventilation, nœuds de passage et, si nécessaire, placement des poêles et cheminées
tuyauterie de la chaudière (si nécessaire)
instructions générales et recommandations pour la section.

Si le système de ventilation est toujours de conception individuelle, alors le chauffage peut être soit individuel (poêle, air, eau, électricité), soit raccordé à des réseaux centralisés.

Alimentation (ETR)

câblage d'éclairage
câblage du réseau électrique
Diagramme ASU
système de mise à la terre
description détaillée et caractéristiques de tous les éléments du système.

Les systèmes électriques peuvent être divisés en obligatoires et facultatifs. Les éléments obligatoires comprennent l’éclairage intérieur et extérieur, la ventilation, la climatisation et les systèmes de chauffage électrique. Les systèmes supplémentaires incluent des systèmes tels que « Sol chaud » ou contrôle automatisé grille.

IMPORTANT

Chaque partie de la section d'ingénierie du projet doit contenir des informations générales et descriptions techniques, spécifications des matériaux et équipements nécessaires.
Les dessins des éléments de tous les systèmes et du câblage électrique au sol sont réalisés à l'échelle 1:100.

Prix : à partir de 100 roubles. derrière m²

Forfait "Réseaux utilitaires"

Projet réseaux de distribution vous permettra d'établir les communications avec compétence et de rendre la maison vraiment confortable et moderne.

Prix : à partir de 100 roubles. par m²

Apporter des modifications au projet

Souvent, le client est confronté à la question : choisir projet standard maison et économiser de l'argent, tout en perdant sur l'originalité de votre future maison, ou commander un projet individuel, mais pour beaucoup d'argent.

Notre entreprise propose une option de compromis. Vous commandez un projet standard, et nous y apportons des modifications en tenant compte au maximum de tous vos souhaits. Bien entendu, cela implique des coûts supplémentaires, mais, dans tous les cas, un tel projet coûtera bien moins cher que les travaux d'une commande précise. Et nous veillerons à ce que votre maison ait un aspect original.

Les modifications suivantes peuvent être apportées à la conception de la maison :

déplacer les cloisons murales. Mais seulement s'ils ne sont pas porteurs. Cette opération vous permettra de modifier la taille et la destination des pièces

transfert de fenêtre et portes vous permettra de changer l'éclairage des pièces et d'organiser un accès facile aux locaux dont vous avez besoin

changer le type de plafonds et de murs vous permettra de réaliser pleinement vos propres idées sur un logement économique et rationnel

changer la hauteur des plafonds. Bien que toutes nos maisons soient conçues avec hauteur optimale les chambres mesurent 2,8 m, certains clients pensent que les hauts plafonds offrent un confort et un confort supplémentaires

Aménager un grenier en espace de vie vous donnera la possibilité d'agrandir votre propre espace de vie

Il vaut la peine de modifier l'angle d'inclinaison du toit et des auvents en tenant compte des conditions climatiques d'une région particulière.

il est nécessaire de changer le type de fondation en tenant compte des paramètres techniques et géologiques du sol. Il est également possible d'ajouter ou de modifier un sous-sol ou un rez-de-chaussée

vous pouvez ajouter, supprimer, modifier un garage ou une terrasse, selon vos idées sur la fonctionnalité de votre maison

changement dans la composition structurelle, la construction et matériaux de finition vous permettra de gérer vos propres ressources financières de manière économique

le projet en image miroir permettra à la maison de s'intégrer organiquement dans le paysage environnant.

Les changements apportés ne devraient pas affecter la sécurité de la maison.

Trop de changements n’améliorent généralement pas le projet. Si vous ne parvenez pas à choisir une maison appropriée dans les catalogues, cela vaut peut-être la peine de commander un logement à un architecte sur la base d'un projet individuel.

Prix : à partir de 2000 roubles.

Apporter des modifications au projet

Une maison construite selon un design standard peut paraître originale

Prix : à partir de 2 000 roubles.

Modèle BIMx

Nous restons dans l'air du temps et aujourd'hui nous vous offrons la possibilité de recevoir, en même temps que la documentation du projet BIMx modèle - basé sur une technologie qui permet une navigation simultanée à travers la documentation 2D et les modèles de bâtiment 3D.

Maintenant, vous pouvez « vous tordre, vous promener, voir votre future maison de tous les côtés" Visualisez toutes les tailles et hauteurs, les spécifications d'ouverture, etc. Vous recevrez un fichier qui sera votre assistant fiable et pratique pour suivre la construction.

*Vous recevez le fichier en en format électronique et utilisez-le à l'aide de l'application BIMX sur les appareils mobiles Apple et Android

L'application BIMX est disponible gratuitement sur Play Market, App store

Démo BiMx

Modèle BIMx

Modèle BIMx - visualisation interactive d'un modèle tridimensionnel de votre maison. Vous pouvez désormais « vous tordre, vous promener à l’intérieur, voir votre future maison sous tous les côtés ».

Prix 10 500 roubles.

Forfait "Adaptation des fondations"

Lorsqu'une conception de maison standard est élaborée, certains paramètres moyens du sol sont pris comme base. Mais sans données précises d'examen géologique, il est difficile de prendre en compte toutes les nuances lors de la conception. Par conséquent, les caractéristiques techniques et géologiques d’un site réel diffèrent souvent considérablement de celles initialement incluses dans le projet. Cela signifie que les fondations – la base de toute la maison – devront être modifiées pour la rendre solide et fiable.

Pour éliminer complètement tous les problèmes lors de la pose des fondations, les spécialistes de notre entreprise ont développé le package « Adaptation des fondations ». Lors de l'implémentation d'un package, non seulement Caractéristiques, mais aussi les souhaits du client.

Ce forfait comprend :

sélection du type de fondation
calcul des paramètres techniques :

Profondeur de pose de la base de la fondation
- Capacité de chargement
- indicateurs de stress du sol sous la fondation
- zone transversale de renforcement de travail, etc.

dessins détaillés du cycle zéro
feuille de coûts pour les matériaux de construction.

L'adaptation de la fondation offre une garantie totale de sa solidité, et donc de la fiabilité de l'ensemble du bâtiment. Vous êtes assuré de vous débarrasser des problèmes tels que le retrait et les fissures pendant le fonctionnement. maison finie. De plus, la fondation adaptée s'avère souvent moins chère que l'option initialement incluse dans le projet. Et cela permettra d'économiser du matériel et des ressources financières.

Prix : 14 000 roubles.

Forfait "Adaptation des fondations"

Un projet de fondation soigneusement préparé est solide et maison fiable

Prix 14 000 roubles.

Conception individuelle

Si vous décidez de construire une maison, vous avez votre propre idée de ce à quoi devrait ressembler la maison de vos rêves. Et si aucun des projets standards ne vous convient, il est logique d'y réfléchir projet individuel. De plus, tous vos souhaits seront pris en compte au maximum : niveau de confort, composition familiale, voire vue depuis la fenêtre. Il est clair qu’un tel projet coûtera cher. Mais vous saurez avec certitude qu’il n’y en a pas d’autre.
Parfois, cependant, il faut recourir à une conception individuelle. Par exemple, un promoteur a reçu un terrain avec une configuration non standard, et aucun projet standard ne s'y intègre simplement. Et il arrive aussi que le nombre de modifications apportées par le client soit tel qu'il est plus facile et moins coûteux de concevoir une maison à partir de zéro.

Étapes de travail sur un projet individuel :

développement Termes de référence pour la conception de la maison
contrat pour travail de conception
préparation d'un avant-projet : liaison du bâtiment avec le quartier, extérieurs et vue interne, mises en page, sections
étude détaillée des sections du projet.

De plus, vous pouvez également commander :

projets de structures supplémentaires - garage, atelier, bains publics, etc.
visualisation du projet au format 3D.

Finalement, le client reçoit le colis documentation du projet, composé de sections architecturales et structurelles.

Le projet comprend :

Plan général de la maison la reliant aux limites du terrain.
Plans d'étage indiquant l'épaisseur des murs, des linteaux et des cloisons, la superficie des pièces, les spécifications des fenêtres et des portes.
Plans de façade indiquant les matériaux de finition et les couleurs.
Sections du bâtiment et composants principaux.
Dessins et coupes de la fondation, fiche de consommation de matière.
Calcul de chevauchement, système de chevrons toitures, unités d'isolation et d'étanchéité de toiture.

Vous pouvez décider du style de votre future maison dans le catalogue « Individual Design ».

Prix : à partir de 450 roubles. / m²

Conception individuelle

Réalisez votre individualité!

Prix : à partir de 450 roubles. /m²

Forfait "Proposition d'appel d'offres"

Pour tout développeur, la question de la drôle de comptine "que devrions-nous construire une maison...?" loin d'être inactif. De plus, le coût de construction d’une maison dépend de nombreux facteurs. Par conséquent, vous ne devez pas estimer les coûts à l’oeil nu. Ne pas avoir information complète, vous ne pourrez pas tout calculer dans les moindres détails et, au final, cela vous coûtera plus cher. Et, en outre, un calcul minutieux du coût des matériaux et des travaux affecte non seulement vos finances, mais également le calendrier de construction d'une maison.

Vous pouvez calculer avec précision les coûts de construction grâce au service « Offre d'appel d'offres » développé par nos spécialistes. Il s'agit essentiellement d'un document qui fournit liste complète tous les matériaux et ouvrages de construction en indiquant leurs volumes.

Disposer d'une offre publique d'achat vous permet de :

avoir une idée réelle des coûts des constructions à venir
attirer compagnie de construction, qui est en mesure d'offrir le plus conditions avantageuses exécution des travaux
non seulement comprendre l'essence du processus de construction, mais également contrôler avec compétence la consommation de matériaux de construction, en ajustant indépendamment les prix de chaque article
contrôler avec compétence les actions des entrepreneurs à toutes les étapes de la construction

proposition d'appel d'offres étayée par des informations sur le coût des matériaux et les travaux de construction- un argument sérieux pour obtenir des fonds de crédit auprès d'une banque.

Forfait "Proposition d'appel d'offres"

Proposition d'appel d'offres :

Demandez un devis détaillé. Construisez pour votre propre bénéfice !

Prix 10 500 roubles.

Forfait anti-givre

Congères et glace heure d'hiver sur le toit de votre maison causent bien des ennuis. Vous pouvez bien sûr grimper sur le toit et balancer une pelle dans le froid pendant 2 à 3 heures, quoi qu'il arrive. Mais ils sont inventés depuis longtemps et largement utilisés des systèmes efficaces fonte de la neige et antigivrage. Leur base est câbles chauffants. Le système est organisé selon le même principe qu'un « sol chaud ». Seulement plus puissant et l'étape de pose du câble est plus petite.

Le forfait Anti-Glace est développé en tenant compte des caractéristiques de l'alimentation énergétique de l'habitation :

pour la toiture et les gouttières : fonte de la neige dans les gouttières, en bordure de toiture pour éviter la formation de glaçons et de glace dans les canalisations

Pour groupe d'entrée: marches, sentiers et espaces ouverts chauffés

pour l'entrée du garage : allées chauffées

de plus, le système Anti-Ice est parfois utilisé pour chauffer le sol dans les serres, pour le chauffage paysager des parterres de fleurs, des pelouses et des pelouses, ainsi que pour chauffer les installations sportives.

Pendant le processus de conception, la consommation d'énergie minimale est calculée et garantie la sécurité incendie. Lors de la création d'un système Anti-Givre, il est recommandé d'utiliser uniquement des éléments auto-chauffants certifiés qui n'entretiennent pas la combustion. De plus, le système est équipé d'un dispositif d'arrêt en cas de surchauffe ou d'un disjoncteur différentiel pour arrêter automatiquement le système lorsqu'une perte d'énergie est détectée. Si le système s’avère trop grand, il est divisé en sections plus petites. Cela facilite la gestion de son travail.

Important:

Pour une toiture à plusieurs pentes, les spécialistes de notre entreprise concevront le système Anti-Ice en fonction des commandes individuelles.

Prix : 4500 roubles.

Forfait anti-glace

Forfait anti-givre

Votre confort et votre sécurité en hiver

Prix 4 500 roubles.

Forfait "Protection contre la foudre"

Souvent, les développeurs ne donnent pas d'une grande importance protéger leur propre maison de la foudre : certains économisent, certains comptent, certains espèrent le hasard. Mais 3 à 4 ans après la construction d'une maison, de nombreuses personnes se souviennent de la protection contre la foudre. Les feutres de toiture du voisin ont tous brûlé lors d'un orage appareils électroménagers, puis je suis tombé sur des statistiques sur le nombre d'incendies dus à la foudre qui se produisent chaque année.

Nous proposons de résoudre le problème immédiatement : assurer une protection dès la phase de conception de la maison. Cela mérite d'être réfléchi, au moins pour des raisons purement esthétiques - vous n'aurez plus besoin de marteler les murs de la maison et de tirer le conducteur de descente le long de la façade, perturbant ainsi l'apparence réfléchie du bâtiment.

La protection contre la foudre d'une maison est un système d'appareils situés à la fois à l'extérieur de la maison et à l'intérieur. La protection contre la foudre externe empêche la foudre de pénétrer dans la maison, la protection contre la foudre interne protège le réseau électrique des surtensions soudaines. Et des dispositifs spéciaux protègent les équipements électriques des changements brusques Champ électromagnétique dans le rayon d'un coup de foudre.

Le forfait Protection contre la foudre comprend

schéma de disposition des paratonnerres qui absorbent les coups de foudre directs
diagramme en coupe d'un conducteur de descente détournant le courant du paratonnerre vers la mise à la terre
schéma d'une boucle de mise à la terre qui distribue l'énergie de la foudre dans le sol, assurant une sécurité totale
calculs de résistance moyenne
liste détaillée matériel nécessaire
recommandations pour la mise en œuvre du projet.

Le pack Protection Foudre de Dom4M garantit la sécurité de votre maison même en cas d'orage le plus violent.

Forfait "Protection contre la foudre"

Protection contre la foudre : pensez à la sécurité à l'avance

Prix 3 100 roubles.

Forfait "Aspirateur central"

"L'aspirateur central" est un type de système d'aspiration(élimination des petites particules par aspiration avec un flux d'air).

Le système se compose de :

aspirateur(installé dans le local technique) ;
système de conduits d'air le long duquel se déplace la masse poussière-air (l'installation cachée est souvent réalisée lors de la préparation du sol ou dans l'espace derrière faux plafond);
pneumosockets et écopes pneumatiques(le premier est relié à un tuyau flexible avec une tige télescopique et un embout, comme dans un aspirateur classique, le second est destiné au nettoyage express, généralement en cuisine).

Avantages:

amovible poussiéreux aucun air n'entre dos dans la pièce, et est « jeté » après l'unité dans la rue ;
Pas de bruit dans les zones nettoyées.
Facilité de nettoyage sans « traîner » l’aspirateur de pièce en pièce, sans utiliser de rallonges.
Installation cachée système, il n’y a rien dans la pièce à part une sortie d’air.

Prix du projet : à partir de 3100 roubles.

Forfait "Aspirateur central"

"Le confort, la propreté et l'air frais font partie intégrante d'une maison moderne"

Prix du projet : à partir de 3 100 roubles.

Sac plastique " Maison confortable"

Les dictionnaires explicatifs affirment que le confort est un ensemble d'équipements ménagers sans lesquels la vie est impensable
l'homme moderne dans une maison moderne. La plupart de ces équipements sont inclus dès la phase de conception. Mais nous sommes prêts à élargir leur liste et à aider nos clients à rendre leur maison aussi confortable que possible.

C'est pourquoi notre société Dom4m a développé pour vous le forfait « Maison confortable », qui rendra votre maison plus fraîche lors d'une chaude journée d'été et confortable et chaleureuse lors des froids hivernaux.

Le forfait Maison Confortable comprend

Projet de sol chaud. Ce technologie moderne chauffer la maison. Il peut être utilisé en se connectant à un système de chauffage local et centralisé. De plus, les planchers chauffants peuvent être à la fois la source de chaleur principale et supplémentaire dans la pièce. Le principal avantage du système est qu'il crée un régime thermique uniforme, ne dessèche pas l'air et s'intègre en même temps de manière organique dans n'importe quel intérieur.
Conception d'un système de ventilation avec récupération. Contrairement aux systèmes traditionnels, la ventilation avec récupération permet d'économiser beaucoup d'argent en fonctionnement. L'essence du système est que l'air évacué, passant par le récupérateur, cède sa chaleur au flux froid venant de la rue. Tout ce qui est ingénieux est simple. Ce système vous permet de réduire considérablement les coûts de chauffage. Les économies atteignent jusqu'à 80%. Et en plus, la charge sur le réseau est réduite. DANS heure d'été A l'aide d'un système de ventilation avec récupération, il est possible de refroidir air chaud de la rue. Et ici, vous réalisez déjà des économies en réduisant la consommation d’énergie lors de la climatisation de votre maison.
Conception de système de climatisation. Ce projet vous offre un choix de climatiseur gainable avec distribution flux d'air par pièce ou système multi-split, qui permet de connecter plusieurs unités intérieures à une unité extérieure à la fois.

Le projet est très petite maison pour la vie, juste 67 ans mètres carrés, mais il a tout pour un séjour confortable pour 3 personnes. La tâche était assez difficile, mais intéressante, ils voulaient atteindre le million décoration d'intérieur. C’est pourquoi nous avons pensé à chaque petit détail, en commençant par les fondations et en terminant par le dernier recoin de cette maison. Nous avons choisi USHP (dalle suédoise isolée) comme fondation. Dans ce cas, nous obtenons non seulement les fondations de la maison, mais également le chauffage, car les tuyaux de chauffage par le sol dotés de cette technologie sont posés directement dans les fondations elles-mêmes, ici nous avons économisé. sur les travaux d'aménagement du chauffage dans la maison. Choix suivantétait technologie de cadre, une maison utilisant cette technologie peut être construite en une semaine, en plus elle est très bon marché et l'une des plus espèce chaude Maisons. Nous avons également porté une attention très particulière à la décoration extérieure de la maison, nous voulions faire une maison élégante et peu coûteuse, nous avons donc choisi l'imitation du bois, du coup, toute la décoration extérieure ne nous a coûté que 43 mille. Ensuite très étape importante il y avait un aménagement, il fallait placer deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un vestibule dans la maison, plus pas mal d'espaces de rangement, cette maison a tout et ne se sent pas à l'étroit, même si chaque pièce a de spacieuses armoires encastrées, ainsi qu'au-dessus des chambres, de la salle de bains et du vestibule se trouve une très grande mezzanine, que les propriétaires peuvent utiliser comme espace de rangement supplémentaire, comme chambre d'amis ou selon leur imagination. L'aménagement a également pris en compte d'autres points, comme le câblage électrique, afin de ne pas recoudre tous les murs à l'intérieur de la maison, ou de ne pas câblage ouvert, toutes les bornes électriques sont situées selon cloisons internes, et nous les avons encadrés, afin qu'ils n'interfèrent pas avec le câblage des prises ou des interrupteurs, l'exception est la chambre principale, où la tête de lit du lit a été remplacée par une tête de lit constituée d'un plancher à rainure et languette ordinaire, derrière où seront installés les interrupteurs et les prises à proximité du lit. La conception des locaux a été abordée de la même manière attention particulière, il n'y a pas de matériaux de finition coûteux ici, seulement des dalles recouvrant la charpente, peut-être pouvons-nous les remplacer par du doublage ou une imitation bois, peints avec de la peinture ou du vernis teinté, en plus latte et quelques mètres de carrelage blanc bon marché, une énorme économie. Quant aux meubles, tout est aussi assez intéressant, d'après les points achetés, dans cette maison il n'y a que des chaises IKEA et un canapé, nous commanderons tous les autres meubles chez le menuisier, pour que les meubles restent pour les petits-enfants. Une attention particulière a été portée aux lampes de la chambre des enfants : les pieds sont en bois, mais les abat-jour sont recouverts d'un morceau de pull d'enfant. Et nos portes proviennent de la merveilleuse jeune entreprise DoorsBrothers, s'il vous plaît, aimez et favorisez.))

1. Notre MINI

Sergueï Petrov 19.03.2017, 19:53

2. Notre MINI