Don Construction College
Errichtung und Betrieb von Gebäuden und Bauwerken
Studienprojekt in der Disziplin „Architektur ziviler Bauten“
Zum Thema: „5-stöckiges Wohnhaus
Nowotscherkassk 2015

Das geplante 5-geschossige Wohnhaus hat einen rechteckigen Grundriss mit Seitenabmessungen von 34,20 x 12,00 m und gehört aufgrund seiner typologischen Merkmale zum Abschnittstyp.
Ein Wohnabschnitt (Blockabschnitt) ist eine Zelle bestehend aus mehreren Wohnungen, die um einen Kommunikationsknoten (Eingang, Vorraum, Treppenhaus) angeordnet sind. Die Aufteilung der Fläche jeder Wohnung erfolgt entsprechend Funktionsdiagramm Verbindungen zwischen Räumlichkeiten.
In dem zu entwerfenden Haus ist die Art der Treppenanordnung quer verlaufend.
Gemäß den betrieblichen Anforderungen gehört das geplante Wohngebäude zum II. Grad der Dauerhaftigkeit.
Gemäß SNiP 2.01.07-85* „Belastungen und Stöße“ gehört das geplante Wohngebäude zur II. Verantwortungsebene.
Laut SNiP 2.01.02-85* „ Brandschutzbestimmungen» Das entworfene Wohngebäude gehört zur Feuerwiderstandsklasse II, da die tragenden und umschließenden Strukturen aus künstlichem Material bestehen Steinmaterialien: Backsteinmauern, Stahlbetonböden und Treppen.
Auf Beschluss des Ministeriums für Kommunalwirtschaft der Stadt Nowotscherkassk wurde die Genehmigung für den Bau eines fünfstöckigen Wohngebäudes in der Stadt Nowotscherkassk erteilt. Die Grundstücksform ist rechteckig mit einer Fläche von 3000,00 m2.
Auf dem Gelände gibt es: ein 5-stöckiges Wohngebäude, einen Pavillon, einen Parkplatz und einen Kinderspielplatz.
Das Gebäude ist in Breitenrichtung ausgerichtet, was im Winter Wärmeeinsparungen gewährleistet. Der Abstand zum nächstgelegenen Gebäude beträgt 24,70 m, was den brandschutztechnischen und sanitären Anforderungen entspricht.
Die vertikale Anordnung des Geländes gewährleistet die Ableitung von Regen- und Schmelzwasser.
Das Gelände verfügt über eine 4,00 m breite Straße für Fahrzeuge und Gehwege, die mit Asphalt bedeckt sind. Um das Gebäude herum gibt es einen Blindbereich mit einer Breite von 1,00 m. Auf dem Grundstück gibt es auch Grünflächen: in Reihen gepflanzte Sträucher und Laubbäume.
Eine raumplanerische Entscheidung ist eine Entscheidung, auf deren Grundlage eine bestimmte Zusammensetzung und Größe von Räumlichkeiten getroffen wird.
Das Gebäude hat eine rechteckige Form; 5 Etagen und ein Keller.
Dieses Gebäude ist entworfen:
die Höhe jeder Etage beträgt 2,80 m;
die Höhe des gesamten Gebäudes beträgt 15,60 m;
Abmessungen in den Achsen - 34,20 m (1-9) und 12,00 m (A-D).
Dieses Wohngebäude besteht aus 20 Wohnungen: 10 Zweizimmerwohnungen und 10 Dreizimmerwohnungen.
Im Lieferumfang enthalten Zweizimmerwohnung umfasst: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer, Loggia, Balkon.
Die Dreizimmerwohnung umfasst: einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Loggia und einen Balkon.

Verbindung: Zwei Blätter und PZ (Fassade 1-6 M1:100; Abschnitt 1-1 M1:100; Grundriss 1. Etage M1:100; Typischer Grundriss M1:100; Übersichtsplan M1:500; Einheit 1 M1:20; Einheit 2 M2 :10; Grundriss M1:100; Einheit 3,4,5 M1:10;

Software: KOMPAS-3D 13 SP2

Während der Herrschaft Chruschtschows begannen viele Neuerungen, die sich auch auf die Wohnungsfrage auswirkten. Seiner Meinung nach mussten die Bürger von den schrecklichen Bedingungen der Gemeinschaftswohnungen zu komfortableren, individuellen Wohnungen übergehen.

Ein aktives Programm hat begonnen, ganze Mikrobezirke mit den gleichen fünfstöckigen Standardgebäuden zu bauen. Solch Ziegel Chruschtschow- dessen Aufmachung heute leicht sarkastisch wirkt, erschien damals vielen wie ein Luxus.

Gebäudemerkmale

Niedrige (2,5 - 2,6 m) Decken, Nebenräume, ein kombiniertes Badezimmer, ein Sitzbad und ein Flur, in dem sich zwei Personen kaum trennen können. Anhand dieser Schilder können Sie bereits beim Betreten sofort erkennen, um welche Art von Wohnung es sich handelt. Der Bau von Gebäuden aus der Chruschtschow-Ära dauerte bis Mitte der 80er Jahre, und gelegentlich wurden Häuser derselben Serie gefunden, jedoch mit einer prestigeträchtigeren Aufteilung, 8 und sogar 9 Stockwerken.

Mittlerweile gelten viele von ihnen als unsicher und werden nach und nach abgerissen, obwohl es sehr gut erhaltene Gebäude gibt. Einige wurden aus Betonblöcken gebaut, der Hauptteil bestand jedoch immer noch aus Ziegeln.

Zu diesem Typ gehörten Häuser mit repräsentativerem Grundriss. Dabei handelt es sich überwiegend um die Serie I-528, mit gut angelegten Wänden, höherer Decke (2,70 m), sorgfältig eingesetzt Fensterrahmen und Parkettboden.

Die I-335-Serie gilt als weniger ansehnlich; die tragenden Wände sind isoliert Mineralwolle, aber nur wenige Zentimeter dicke Trennwände lassen jeglichen Lärm durch. Angrenzendes Badezimmer u kleiner Balkon, oder sogar sein Fehlen, bringt keine Vorteile mit sich.

Backsteinhäuser anderer Serien

1. Breschnewka. Wenig später, in den 70er Jahren, während der Breschnew-Stagnation, erschien es neues Programm Und neues Layout Wohnungen in Backsteinhäusern mit 5 Etagen. Viele begannen, sie „verbessertes Chruschtschow“ zu nennen, da die Küche etwas größer, der Flur etwas breiter und die Decken etwas höher waren und 2,7 m erreichten. Viele Häuser waren bereits mit einem Aufzug und einer Müllrutsche ausgestattet. was für zusätzlichen Komfort sorgte. Auch Paneelplatten wurden oft gefunden, aber Ziegel blieben weiterhin eine Priorität. Große Loggia, oft Abstellraum, separate Räume.
2. Häuser aus späterer Zeit. Dabei handelt es sich um Gebäude, die von Ende der 80er Jahre bis heute errichtet wurden. Die Projekte sind so vielfältig geworden, dass es mittlerweile ziemlich schwierig ist, zwei ähnliche Wohnungen zu finden.

Passt auf! IN in letzter Zeit Gebäude nach einzelne Projekte sowie Häuser mit Luxusapartments. Sie sind in der Regel nicht höher als fünf Stockwerke gebaut, was den Eigentümern teilweise ein gewisses Ansehen verleiht.

Merkmale und Vorteile eines fünfstöckigen Backsteingebäudes

1. Im Sommer heizt es sich nicht auf, wodurch die Wohnung auch bei Hitze eine recht angenehme Temperatur behält. Im Winter im Haus.
2. Standardaufteilung mit 5 Etagen Backsteinhaus impliziert gute Wärmedämmung und Schalldämmung. Eine Ausnahme kann zu Hause sein altes Gebäude, Wo Innentrennwände sehr dünn.
3. Oftmals findet man auf verschiedenen Etagen Wohnungen mit toller Freund voneinander durch das Layout. Oftmals wurden in Wohnhäusern der Chruschtschow-Ära sogar hängende Balkone eingebaut, die erst ab dem zweiten Stock oder nicht in allen Wohnungen vorhanden waren.
4. Fünfstöckige Wohnungen mit verbesserten Grundrissen sind häufig sowohl mit einem Balkon als auch mit einer Loggia ausgestattet, was für die Eigentümer sehr praktisch ist.

1. Tragende Wände mit einer Dicke von mindestens 64 cm und ein verstärktes Fundament vermitteln ein Gefühl von Zuverlässigkeit. Das Haus schrumpft nicht und die Wahrscheinlichkeit von Verformungen ist minimal, selbst auf bewegten Böden und in der Nähe von Grundwasser.
2. In den Wänden sind Belüftungslöcher angebracht. Daher gibt es keine Kartons, die den Innenraum verderben. In vielen alten fünfstöckigen Gebäuden ist sogar unter dem Bodenbelag für eine Belüftung gesorgt, dies verhindert Feuchtigkeit und Schimmel in der kalten Jahreszeit.
3. Wohnungen in Backsteinhäusern sind für fast jede Sanierung sehr praktisch.

Passt auf! Beispielsweise kostet der Umbau eines 2-Zimmer-Gebäudes aus der Chruschtschow-Ära in ein Backsteinhaus fast halb so viel und geht schneller als in ein Betonhaus. Tragende Wände müssen nicht mit einem Bohrhammer abgerissen werden; überschüssiges Material kann vorsichtig mit Meißel und Hammer entfernt werden.

1. Auch die Umweltfreundlichkeit des Wohnens ist wichtig. Wie Sie wissen, fühlt sich ein Mensch in Häusern aus Holz viel wohler natürliches Material. Pflanzen und Tiere wachsen und entwickeln sich besser, das wurde durch langjährige Forschung bestätigt.
2. In einem Backsteingebäude ist es möglich, eine zweistöckige Wohnung einzurichten. Dies ist in konkreten Analoga sehr schwierig zu bewerkstelligen.
3. In Regionen mit erhöhter seismischer Aktivität können Hausbesitzer in Ruhe leben. Haus mit verlässliche Basis und dicke Wände stehen fest, ohne dass Risse entstehen (siehe auch Artikel).

Sanierung

Ein aus Ziegeln gebautes Haus wird nicht nur höher bewertet, sondern es ist auch viel einfacher, in einer solchen Wohnung eine Wohnung nach Ihren Wünschen umzubauen. Beispielsweise wird der Umbau eines Chruschtschow-Hauses mit drei Zimmern in ein Backsteinhaus nur wenige Tage dauern. Wie bekannt ist, Betonwände sehr schwer zu entfernen und tragende Strukturen Der Abriss ist grundsätzlich verboten.

Backsteinhäuser haben viel weniger tragende Wände, und die Innenwände sind ziemlich dünn. Sie werden meist von den Eigentümern entfernt, die mit der Renovierung begonnen haben.

Dem Haus als Ganzes wird dadurch kein großer Schaden entstehen, aber Wohnungseigentümer können viel gewinnen, wenn sie die Aufteilung ändern, mit der sie nicht zufrieden sind. Darüber hinaus lohnt es sich, eine Wohnung mit altem Grundriss, in der viele Dinge für den Alltag unpraktisch sind, umzubauen.

Die häufigsten Sanierungsfälle

Was wird am häufigsten gemacht und wie nutzt man auch eine kleine Nutzfläche am besten aus?

1. Oft werden zwei oder drei benachbarte Räume zu einem zusammengefasst. Dadurch wird nicht nur optisch, sondern auch tatsächlich die Fläche vergrößert und der Raum erweitert. Innenwände werden entfernt und der entstandene Raum kann nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden.
2. Oftmals werden komplett alle Wände entfernt, wodurch aus der Wohnung ein Studio-Apartment wird. Das ist ein ziemlich modischer Trend. Es ist jedoch zu bedenken, dass die Decken schwächer werden, wenn das Haus zu alt gebaut wird. Dies kann teilweise die Sicherheit sowohl der Eigentümer selbst als auch ihrer Nachbarn gefährden.
3. Wenn Sie einen sehr alten Grundriss haben: ein 5-stöckiges Backsteinhaus, ist es höchstwahrscheinlich nicht mit einer guten Loggia ausgestattet. Bestenfalls gibt es einen kleinen Balkon, der genutzt werden kann. Es empfiehlt sich, es zu lasieren und gut zu isolieren. Wenn möglich, erfolgt die Isolierung von außen, um den ohnehin geringen Platz zu sparen. Bei korrekter Ausführung der Arbeiten erhalten Sie ein zusätzliches Zimmer.

1. Sehr oft kombinieren sie die Küche mit dem Wohnzimmer. Dies ist eine rentable Option, insbesondere wenn die Küche klein ist. Der resultierende Raum kann einfach in Zonen unterteilt werden. Oftmals spielt eine handgefertigte Bartheke die Rolle einer Grenze zwischen Räumen. Das ist modisch, schön und praktisch, besonders wenn Freunde oft zu Besuch kommen.
2. Auch die Küche, die sich auf einen Balkon oder eine Loggia öffnet, ist erweiterbar. Es ist nicht erforderlich, die Tür vollständig zu entfernen. Sie können es in Form eines breiten Bogens gestalten; es wird die Räume formal unterteilen und gleichzeitig den Innenraum schmücken. Der Kochbereich kann auf dem Balkon platziert werden und das Esszimmer kann im ehemaligen Küchenraum untergebracht werden.
3. Ein begehbares Badezimmer ist in alten Gebäuden aus der Chruschtschow-Ära eine häufige Unannehmlichkeit. Gleichzeitig gelangt der Benutzer nur über den Flur durch das Badezimmer in die Küche. Viele lösen dieses Problem, indem sie gewöhnliche Bausteine ​​verwenden und einen Durchgang legen. Login Küchenbereich möbliert mit einem Wohnzimmer. Angesichts des Mangels an anderen Optionen ist dies vielleicht nicht optimal, aber es ist ein Ausweg.
4. Die Erweiterung eines Flurs oder eines schmalen Korridors ist ein dringendes Problem. In der Regel grenzt ein Badezimmer an den Flur. Darüber hinaus ist es meist unangemessen klein und man passt kaum hinein. Obwohl die Anweisungen dies verbieten, ist es in diesem Fall möglich, die Toilette mit dem Badezimmer zu kombinieren und den Flur durch Entfernen unnötiger Trennwände auseinander zu bewegen.
5. Ein weiteres Zeichen für ein altes Gebäude ist eine Sitzbadewanne. Darüber hinaus erlauben die Räumlichkeiten in der Regel keinen Ersatz durch ein Standarddesign. Für diejenigen, die gerne duschen, gibt es die Möglichkeit, eine Duschkabine zu installieren. Das verschafft Ihnen zusätzlichen Platz und erspart Ihnen eine alte unansehnliche Badewanne aus den 60er Jahren.

Sanierung und das Gesetz

Wenn Sie planen, das Innere der Wohnung nach Ihren Wünschen umzubauen, vergessen Sie nicht, dass nicht immer alles durch Frieden gelöst werden kann. Es spielt keine Rolle, in welchem ​​Jahr Ihr Haus gebaut wurde oder welcher Baureihe Sie angehören, der Entwurf ist im Plan vorgesehen und sollte ohne entsprechende Genehmigung nicht verändert werden.

Darüber hinaus ist eine Änderung mit Konsequenzen verbunden, wenn Sie in die Gestaltung des alten Fundaments eingreifen. Tatsache ist, dass in den meisten Fällen die Decken sowie die Innenwände der Chruschtschow- und Breschnewka-Gebäude aus Holz bestehen.

Das Material verliert mit der Zeit an Festigkeit, einige Bruchstücke können bereits verrottet und deutlich deformiert sein. Durch den Abriss zusätzlicher Verstärkungswände schwächen Sie damit die Hauptwände.

Auch wenn es ein gutes Doppel ist Kalksandstein M 150, das ist kein Grund zum Entspannen. Sie müssen die Reparatur nicht nur mit den Nachbarn, sondern auch mit der Wohnungsinspektion abstimmen.

Sie müssen die Organisation angeben Architekturprojekt, entwickelt im Designbüro, sowie Dokumentation PPM 508 in der geänderten Fassung 840-PP. Nach Prüfung Ihrer Pläne und Unterlagen und Erhalt der offiziellen Genehmigung von schriftlich Der Wiederaufbau kann beginnen.

In Neubauten gibt es oft Wohnungen mit zufälligem Grundriss. Das ist einerseits praktisch, weil man nicht mehr Altes wiederholen muss, sondern nur noch das Fehlende ergänzen muss.

Allerdings kann es bei der Genehmigung zu Schwierigkeiten kommen, da die Prüfung erst nach dem Umbau erfolgt. Und die Kosten für ein solches Problem sind nicht immer die Zustimmung und Erlaubnis der Organisation, weshalb Sie einige Strukturen beseitigen müssen.

Abschluss

Das Projekt eines 5-geschossigen 3-teiligen Wohngebäudes wurde im Jahr 2011 auf Grundlage des Entwurfsauftrags und des Kapitelbeschlusses abgeschlossen ländliche Siedlung Gabovskoye, Bezirk Dmitrovsky, Region Moskau. Das zum Bau vorgesehene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 0,52 Hektar befindet sich im Dorf Gabovskoye, Bezirk Dmitrovsky, Region Moskau. Das Projekt sieht ein Wohngebäude mit 53 Wohnungen mit nutzbarem Dachgeschoss und nutzbarem Technikuntergrund vor. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Büroräume mit Arbeitsplätzen für Verwaltungsdienste des Dorfes Gabovskoye im Umfang von 19 Plätzen. Das Gebäude wurde im Oktober 2012 errichtet.

Architektur- und Planungslösungen:

Das Wohngebäude ist 5-geschossig, 3-teilig, rechteckig, mit einem nutzbaren Dachgeschoss und einem nutzbaren technischen Kellerbereich. Die Abmessungen des Hauses in den äußersten Achsen betragen 15,3 × 53,32 m. Das Projekt sieht 3 gewöhnliche rechteckige Abschnitte vor. Im Inneren des Gebäudes befinden sich Wohnungen von der 1. bis zur 5. Etage. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Büroräume mit separaten Ausgängen direkt ins Freie. Jeder Abschnitt des Hauses verfügt über eine eigene Treppe mit Türen, die dorthin führen. Zur Lebenserhaltung von Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Menschen mit Behinderungen Behinderungen Am Eingang zum Eingang und im Inneren des Gebäudes vor der Treppe sind Rampen mit einer Neigung von 1:12 vorgesehen.

Raumplanerische Lösungen:

Raumplanerische Lösungen für das Gebäude wurden gemäß den Entwurfsvorgaben übernommen, technologische Lösungen für Wohn- und Büroräume, aktuell Bauvorschriften und Normen, Hygienestandards, technische Vorschriften und Stadtplanungsordnung. Strukturdiagramm Gebäude - rahmenlose Wand, bestehend aus Backsteinmauern, Hohlkernplatten Böden, Beläge und monolithischer Stahlbeton Streifenfundament. Tragende Elemente sind Fundamente, Wände und Bodenplatten. Das Gebäude verfügt über einen nutzbaren Dachboden zur Verlegung von Kommunikationsmitteln und einen nicht nutzbaren Untergrund.

Die Außen- und Innenwände des Gebäudes bestehen aus Ziegeln (Außenb = 380 mm, Innenquer- und Längsb = 250,380 mm). Kellerteil Gebäude - aus massivem rotem Backstein b=510 mm. Vorgefertigte Bodenplatten und Beläge aus Stahlbeton. Treppenläufe bestehen aus Metallwangen und vorgefertigten Stahlbetonstufen. Die Plattformen bestehen aus monolithischem Stahlbeton auf Metallträgern. Das Dach ist giebelig. Die Fundamente des Gebäudes bestehen aus monolithischen Stahlbetonstreifen.

Technische und wirtschaftliche Indikatoren der geplanten Anlage:

Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: oberirdische Stockwerke - 5; Dachboden - 1;
Bauvolumen des Gebäudes: 12680,60 Kubikmeter. M;
Gebäudefläche: 748,50 qm M;
Gesamtgebäudefläche: 663,54 qm. M;
Wohnfläche des Gebäudes: 663,54 qm M;
Anzahl der Wohnungen: 53 (davon Einzimmerwohnungen: 36, Zweizimmerwohnungen: 14, Dreizimmerwohnungen: 3);
Gesamtfläche der Wohnungen: 2364,54 qm M;
Gesamtbebaute Fläche: 410,50 qm. M;
Quadrat technische Räumlichkeiten+ Dachgeschoss: 19,0 + 206,40 qm M.

1990er Jahre

Ruinen eines abgerissenen Chruschtschow-Gebäudes in Moskau

Gebiete abgerissener 5-stöckiger Gebäude Plattenhäuser Es entstehen 17- bis 25-stöckige Wohngebäude, hauptsächlich neue Plattenhausserien. Außerdem baute man weiterhin Plattenhäuser der Serie 88-91 und begann von 1995 bis 2002 mit dem Bau von Ziegelplattenhäusern mit beigefarbenen, vieleckigen Schindeldreiecken

2000er Jahre

Zentrum des Bezirks Novokosino. P-44-Serie

• GMS-1
• Individuelles Projekt Monolith-Ziegel
• I-155
• I-1723 Außenwände – aus Ziegeln, innere Struktur- aus Platten.
• I-1724
• KOPE Die Höhe des Wohngebäudes beträgt 2,64 m. Die Serie besteht aus Häusern aus volumetrischen Planungselementen (abgekürzt „KOPE“), die einen vertikalen Block in der Höhe des Hauses und einen Teil eines Abschnitts im Grundriss darstellen. Die kombinierten „KOPEs“ bilden Wohnanlagen unterschiedlicher Architektur.
• KOPE-M-PARUS Mehr als 60 Prozent der Fassadenfläche besteht aus Glas
• MES-84
• P-3M Höhe der Wohnräume – 2,64 m. Typ – Plattenhäuser. Etagen von 8 bis 17.
• P-44T-Modifikation der P-44-Serie, Hauptprojekt DSK-1
• Beim P-44TM wurde im Vergleich zum P-44T die Wohnfläche vergrößert
• P111M
• PB-02 sowohl Platten als auch Blöcke werden im Bauwesen verwendet
• Folge 75
• Folge 87 (Ukraine)
• Häuser der Serie 83 (111-83) Die Häuser der Serie 83 sollten die Häuser der Serie 1-468 ersetzen.
• Folge 97 (111-97)
• Folge 121
• Serie 135, modifiziert im Jahr 2012. Typ – Plattenhäuser. Anzahl der Stockwerke von 3 bis 9. Querwand strukturelles System mit tragenden Querwänden, mit zwei inneren und zwei äußeren tragenden Längswänden ( Maximaler Schritt tragende Wände - 6,3 m), innere Längswände sind durchgehend über die gesamte Länge des Gebäudes angeordnet. Arbeitszeichnungen von Standardprojekten wurden nach der Block-Element-Methode erstellt. Für Gebiete mit einer Seismizität von 8 Punkten werden die Standarddesigns 135-014s-9m, 135-015s-9m, 135-014s-9m usw. verwendet.
• Folge 141 (121-141)
• Folge 182 „Mobil“
• Serie 600.11
• Serie 90LO und 90LO-m
• „Kontakt-SP“
• Serie „Makarovskaya“ oder „Optima“

Reihe monolithischer Häuser

Am häufigsten werden monolithische Gebäude nach einzelnen Projekten errichtet, es gibt aber auch mehrere Serien monolithischer Häuser:

• Ohr
• Unicon
• Serie: III/17

Wohnungstypen und ihre Eigenschaften

Es gibt verschiedene Klassifizierungen von Wohnungen. Gängige Abkürzungen und ihre Definitionen:

• S oder „Stalin“ – Großwohnungen sind Häuser, die vor Chruschtschows Wohnungsexperimenten gebaut wurden (stalinistisch). Sie haben hohe Decken bis zu 3,5 m, groß komfortable Küchen bis 15 qm, Gesamtfläche der Wohnungen: ab 110 qm Dreizimmerwohnungen und bis zu 40 qm. Einzimmerwohnungen Die Zimmer in diesen Apartments sind isoliert, die Badezimmer sind separat und groß Landungen. Die Häuser sind 3- und 5-stöckig, meist aus Backstein.
• XP- Chruschtschow-Gebäude sind 4- oder 5-stöckige Wohngebäude, die während der Zeit des Chruschtschow-Wohnungsbauprogramms gebaut wurden, als das Land in der Nachkriegszeit massiven und kostengünstigen Wohnungsbau benötigte. Daher wurden Wohnungen auf kleiner Fläche gebaut, recht kompakt, meist mit angrenzenden Räumen, mit niedrigen Decken, mit einer Gesamtfläche von 60 qm. Dreizimmerwohnung, 43 qm Zweizimmerwohnung und 30 qm. Einzimmerwohnungen, mit kleine Küchen(5-6 qm), kombinierte Badezimmer und Balkone in einigen Wohnungen.

Plattenhaus

• Typ. oder Kunst.- Typische oder Standardaufteilung der Wohnungen – das sind Wohnungen der nächsten Generation (nach Chruschtschows Zeit): Deckenhöhen von 2,6 m bis 2,75 m, Gesamtfläche der Wohnungen ab 63 m². Dreizimmerwohnungen bis 33 qm. Einzimmerwohnungen, Küchen 6-7 qm, Zimmer in Zweizimmerwohnungen sind isoliert, Zimmer in Dreizimmerwohnungen liegen nebeneinander und isoliert, Badezimmer sind meist isoliert, es gibt Balkone und Loggien. Dabei handelt es sich um 5- und 9-stöckige Gebäude mit Müllrutsche und Aufzügen. Der Großteil dieser Häuser besteht aus Stahlbetonplatten.
• HOCH- Wohnungen mit verbessertem Grundriss. In der Regel handelt es sich um 9-stöckige Plattenbauten mit vergrößerter Wohnfläche: 69 qm. Dreizimmerwohnung, 53 qm Zweizimmerwohnung und 39 qm. Einzimmerwohnungen, der Küchenbereich wurde ebenfalls auf 9 qm vergrößert, alle Räume sind isoliert, separate Badezimmer, es gibt Balkone und Loggien. Die Häuser sind mit Aufzügen und Müllschluckern ausgestattet.
• E-Mail- „Elite“-Wohnungen oder Wohnungen der neuen Generation. Sie unterliegen keiner Flächenbeschränkung und sind vielfältig in der Gestaltung. Am häufigsten plant der zukünftige Eigentümer sein Eigenheim. Sie sind mit einer Vielzahl von Dienstleistungen ausgestattet – darunter Tiefgaragen, eine Müllrutsche, Personen- und Lastenaufzüge, Speisekammern und Gemüselager, große Flure, bequeme Zufahrtsstraßen, mögliche Fitnessstudios, Saunen usw.

• Folge 103- Einer der allerersten, der in allen Republiken der UdSSR gebaut wurde. Die Häuser dieser Serie sind aus rotem Backstein gebaut und weißer Beton, das Haus ist 5-stöckig, hat normalerweise keinen Aufzug, aber in einigen Häusern gibt es einen Müllschlucker und 2 Eingänge, auf jeder Etage gibt es 3 Wohnungen (im Erdgeschoss gibt es 2 Wohnungen), an den Seiten gibt es Es gibt 2-3 Zimmer und in der Mitte gibt es 1-1,5 Zimmer, nur 14 Wohnungen für jeden Eingang. Es gibt eine Loggia (außer für diejenigen, die eine 1-1,5-Zimmer-Wohnung haben)

• Folge 104- Ein hochstöckiges Gebäude, das in der gesamten UdSSR verteilt ist, aber davon gibt es nicht viele. Das Haus ist 16-stöckig, es gibt einen Personen- und Lastenaufzug sowie eine Müllrutsche. Diese Serie unterscheidet sich dadurch, dass jede Wohnung über eine große Loggia entlang des Zimmers und der Küche (ähnlich der „Kleinen Familie“) und ein normales Fenster verfügt.

• Folge 119- Eines der ersten 9-stöckigen Gebäude. Eines der späteren Projekte ist neben der Baureihe 602 ein Aufzug und eine Müllrutsche. In einer Wohnung mit 2 oder mehr Zimmern gibt es 2 Loggien – eine größer, die andere kleiner.

• Folge 467- 9-stöckiges Gebäude, es gibt einen Aufzug und eine Müllrutsche. Interessant ist die Eingangsgestaltung: Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen kleines Zimmer, durch eine Wand vom Treppenhaus getrennt, der Zugang zum Stockwerk erfolgt durch eine Tür (wahrscheinlich um die Wohnungstüren vom Geruch des Müllschluckers fernzuhalten), im Zimmer selbst ist ein Aufzug installiert. Die Gesamtzahl der Wohnungen in jedem Eingang beträgt 36. Es gibt eine Loggia.

• Folge 602- eines der neuesten Projektreihen für flache Wohngebäude (Standard - 9 Stockwerke). Auf der Etage befinden sich 4 Wohnungen. Das Projekt ist interessant, weil sich der Aufzug und die Müllrutsche zwischen den Etagen des Treppenhauses befinden. Alle Wohnungstüren liegen in unmittelbarer Nähe, was teilweise zu Problemen für Nachbarn führt, die gleichzeitig ein-/austreten wollen. In einigen Altbauten befindet sich der Aufzug im allerersten Stockwerk, auf der Höhe des Eingangs zum Eingang; in neueren Gebäuden befindet sich der Aufzug eine halbe Etage darüber. Es gibt eine Loggia.

• Kleine Familie- Die Häuser sind wie Schlafsäle gebaut. Es gibt 5, 9, 12-stöckige Gebäude. In solchen Wohnungen gibt es eine sehr lange Loggia, die bis zur Küche und zum Zimmer reicht; die meisten Wohnungen auf der Etage sind nur zwei 2-Zimmer-Wohnungen auf der Etage. Es gibt nur einen Eingang zum Haus. Auf der Etage befinden sich viele Wohnungen, die wie ein Wohnheim angeordnet sind. 9- und 12-stöckige Gebäude sind mit einem Aufzug ausgestattet und ein 5-stöckiges Gebäude verfügt nur über eine Müllrutsche.

• Litauisches Projekt- (Abk. Litovka) Häuser wurden dem Namen nach in der Litauischen SSR erfunden und hauptsächlich in den baltischen Staaten verbreitet. Es gibt nur 5,9-stöckige Gebäude, einen Müllschlucker und einen Aufzug gibt es nur in Hochhäusern, vergleichsweise 3,4 pro Etage. große Wohnungen(Küche, Bad und Flur nehmen insgesamt ca. 14 qm ein), es gibt eine Loggia, die Küche ist in allen Wohnungen gleich - 6,5 qm.

Paneele für Wohngebäude für soziale und kulturelle Dienstleistungen

In den Jahren entwickelte eine Gruppe von Architekten unter der Leitung von Valerian Kirhoglani, Werkstatt Nr. 10 von Lenproekt (jetzt LenNIIproekt), Projekte für Standardkindergärten unter Verwendung von Standard-DSK-Produkten. Die Entwicklung von Standardprojekten für Fachwerkkindergärten erfolgt seit 1964. Projekt Kindergarten Serie 1-335A-211 – gebrauchte Paneele für den Bau von Wohngebäuden der Serie 1-335A. Es gab zwei Umbauten – ein einstöckiges Gebäude für 140 und ein zweistöckiges Gebäude für 280 Kinder. Die Projekte der Werkstatt Nr. 4 – Serie 2C-04 – wurden durch die Bemühungen der Architekten V. Berezkina und V. Maslov entwickelt, ebenfalls für 140 und 280 Kinder. Die Projekte dieser Werkstätten erwiesen sich als ähnlich, da alle Kindergärten im Grundriss H-förmig waren. Diese Art von Kindergärten wurde in den 1970er Jahren beim Bau von Leningrader Wohngebieten eingesetzt. Seit Anfang der achtziger Jahre wurde in Leningrad der Massenbau von Kindergärten nach dem vom Architekten M. Sadovsky entwickelten Standardprojekt 212-2-3LG durchgeführt.

Elemente von Plattenbauten

• Technische Systeme.

Andere Länder

In Frankreich präsentierten Edouard Le Corbusier und Pierre Jeanneret anlässlich der Herbstsalonausstellung 1922 das Projekt „ Moderne Stadt für 3 Millionen Einwohner“, das eine neue Vision der Stadt der Zukunft vorschlug. Dieses Projekt wurde später in den „Plan Voisin“ () umgewandelt – einen entwickelten Vorschlag für den radikalen Wiederaufbau von Paris. Voisins Plan sah den Bau eines neuen vor Geschäftszentrum Paris in einem völlig geräumten Gebiet. Um dies zu erreichen, wurde vorgeschlagen, 240 Hektar alte Gebäude abzureißen. Achtzehn baugleiche Bürohochhäuser mit 50 Stockwerken wurden dem Plan zufolge frei und in ausreichendem Abstand voneinander platziert. Die bebaute Fläche betrug nur 5 %, die restlichen 95 % der Fläche waren für Autobahnen, Parks und Fußgängerzonen vorgesehen. Der Voisin-Plan wurde in der französischen Presse ausführlich diskutiert und sorgte für Aufsehen.

Im Jahr 1924 wurde im Auftrag des Industriellen Henri Fruge im Dorf Pessac in der Nähe von Bordeaux die Stadt „Moderne Häuser von Fruge“ nach Corbusiers Entwurf erbaut ( Quartiers Modernes Frugès). Diese Stadt, bestehend aus 50 zwei- bis dreistöckigen Wohngebäuden, war eine der ersten Erfahrungen mit dem Bau von Häusern in Serie (in Frankreich). Hier kommen vier Gebäudetypen zum Einsatz, die sich in Konfiguration und Grundriss unterscheiden – Streifenhäuser, Blockhäuser und Einfamilienhäuser. In diesem Projekt versuchte Corbusier, eine Formel zu finden modernes Haus zu erschwinglichen Preisen - einfache Formen, leicht zu konstruieren und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet.

An Internationale Ausstellung Moderne dekorative und industrielle Kunst im Jahr 1925 in Paris, der Pavillon Esprit Nouveau wurde nach Corbusiers Entwurf gebaut ( L'Esprit Nouveau). Der Pavillon umfasste eine Wohneinheit eines Mehrfamilienhauses Lebensgröße- Experimentelle Wohnung auf zwei Ebenen. Corbusier verwendete später, in den späten 40er Jahren, eine ähnliche Zelle, als er seine eigene entwickelte Wohneinheit Marseille. Der Marseille-Block (1947-1952) ist ein Mehrfamilienhaus in Marseille, das separat auf einem großzügigen Landschaftsgrundstück liegt. Corbusier nutzte bei diesem Projekt standardisierte Maisonette-Wohnungen (auf zwei Ebenen) mit Loggien auf beiden Seiten des Hauses. Im Inneren des Gebäudes – in der Mitte seiner Höhe – befindet sich ein öffentlicher Dienstleistungskomplex: eine Cafeteria, eine Bibliothek, ein Postamt, Lebensmittelgeschäfte usw. Zum ersten Mal in diesem Ausmaß wurden die Umfassungswände der Loggien in leuchtenden, reinen Farben bemalt – polychrom. Ähnliche Wohneinheiten (teilweise modifiziert) wurden später in den Städten Nantes-Rezé (1955), Meaux (1960), Brie-en-Forêt (1961), Firminy (1968) (Frankreich) und West-Berlin (1957) errichtet. Diese Gebäude verkörperten die Idee von Corbusiers „Strahlender Stadt“ – einer Stadt, die für die menschliche Existenz günstig ist. Im Jahr 1950 begann Corbusier auf Einladung der indischen Behörden des Bundesstaates Punjab mit der Umsetzung des ehrgeizigsten Projekts seines Lebens – dem Projekt der neuen Hauptstadt des Bundesstaates, der Stadt Chandigarh. Wie im Marseille-Block, z Außenveredelung Es kommt eine spezielle Verarbeitungstechnologie zum Einsatz Betonoberfläche, der sogenannte „béton brut“ (französisch – unbehandelter Beton). Diese Technik, die zu einem Merkmal des Stils von Le Corbusier wurde, wurde später von vielen Architekten in Europa und Ländern in anderen Regionen aufgegriffen, was es ermöglichte, über die Entstehung einer neuen Bewegung, des „Brutalismus“, zu sprechen. Am weitesten verbreitet war der Brutalismus in Großbritannien (insbesondere in den 1960er Jahren) und in der UdSSR (insbesondere in den frühen 1980er Jahren). Westeuropa wurde von einer Protestwelle gegen diese Art der Entwicklung erfasst. Im Laufe der Zeit begann man, den Brutalismus als die Verkörperung wahrzunehmen schlechteste Eigenschaften moderne Architektur(Entfremdung von menschlichen Bedürfnissen, Seelenlosigkeit, Klaustrophobie usw.), und seine Relevanz ist gescheitert. Die geplante Stadt Brasília, die Hauptstadt Brasiliens, wurde als Verkörperung der Vision von Le Corbusier geschaffen und umfasst einige der weltweit berühmtesten Beispiele von Standardwohngebäuden, die er in den 20er und 40er Jahren entworfen hat.

Terminologie

„Plattenbau“

• Russland: „Plattenhaus“, „Blockhaus“ oder einfach "Block"
• Tschechische Republik: Panelák ( Blockhäuser in der ehemaligen Tschechoslowakei bei Wikimedia Commons)

Begriff Panelak wird speziell in Bezug auf Blockhäuser verwendet, die in der ehemaligen Tschechoslowakei gebaut wurden. Dennoch wurden ähnliche Häuser auch in anderen sozialistischen Ländern gebaut Westeuropa. Äquivalente von Panelak (tschechischer Begriff „panelák“) in anderen Sprachen:

• Französisch: Maison a panneaux
• Deutsch: Plattenbau
• Österreich: Gemeindebau/Gemeindebau
• Bulgarisch: Plattenblock, Buchse
• Kroatisch: Stambeni-Block(„Fliesenblock“)
• Slowakisch: Panelový-Haus(„Plattenhaus“)
• Polieren: Block, Wielka płyta(„wielka (groß/groß) pўyta“) (Blockhäuser in Polen auf Wikimedia Commons)

• Rumänisch: Block
• Italienisch: Fertighaus
• Estnisch: Paneelmaja
• Ungarisch: Panelház(„Plattenhaus“) oder tombház(„Blockhaus“), siebenbürgische Version;
• Finnisch: Elementitalo, Tornitalo
• Serbisch: Stambeni-Block(„Stambeni-(Fliesen-)Block“)
• Katalanisch: Block vorgefertigt

• Spanisch: Torreta vorgefertigt(in den USA oft - Panel oder Schnitt)
• Esperanto: Slabokonstruaĵo
• Slowenische Sprache: sk:Vežový dom

Projekt eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. dwg

Abschnitte AR, KZH, EO, VK, OV

Projekt eines 5-stöckigen Wohngebäudes. Beschreibung von Designlösungen

Baulösungen und Konstruktionen

Das Gebäude ist 5-stöckig, monolithischer Rahmen, Stahlbeton. Bodenhöhe -3,0 Meter.
Führen Sie nach der Erschließung der Baugrube eine Bodenanalyse durch (falls andere Baugrundböden gefunden werden, informieren Sie den Projektentwickler).
Die Fundamente sind für Bauböden – harten Lehm – mit folgenden Bemessungsmerkmalen ausgelegt: y=19kN/m3, U=19°. c = 25 kPa. (Bestandsmaterial „Bericht über ingenieurgeologische Untersuchungen am Standort: „Laden in der Perova-Straße“. Arch. Nr. 930 DSP).
Stiftungen und monolithische Wände Technische Untergründe sollten aus sulfatbeständigem Zement hergestellt werden.
Die Fundamente für die Säulen sind monolithische Stahlbetonsäulen, für die Wände des technischen Untergrunds und die Steifigkeitsmembranen sind Streifenfundamente vorgesehen.
Die Wände des technischen Untergrunds bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 300 mm. mit Isolierung mit Miniplatte 100 mm dick.
Die Säulen bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einem Querschnitt von 400 x 400 mm.
Die Versteifungsmembranen bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 200 mm.
Böden und Beläge bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 220 mm. Der Blindbereich ist aus Beton.

Beschichten Sie alle nicht näher bezeichneten erdberührten Oberflächen von Bauwerken 2-mal mit Heißbitumen, wobei Sie eine Grundierung aus Flüssigbitumen verwenden.
Betonieren bei negative Temperatur Umfeld und Temperaturen über +25 Grad. Die Anforderungen von SNIP RK 5.03-37-2005 „Tragende und umschließende Konstruktionen“ müssen erfüllt sein.

Lassen Sie sich bei der Durchführung aller Arten von Arbeiten vom SNIP RK 1.03-05-2001 „Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz im Bauwesen“ leiten.
Lackieren Sie Stahlkonstruktionen mit Emaille PF-115 GOST 6465-76 in 2 Schichten über der Grundierung GF-021 GOST 25129-82 in 1 Schicht gemäß SNIP RK 2.01-19-2004.
Brandschutz Stahlkonstruktionen Mit der intumeszierenden Beschichtung VPM-2 (GOST 25131-82) bei einem Verbrauch von 6 kg/m2 und einer Beschichtungsdicke nach der Ausdehnung von 4 mm durchführen.

Wasserversorgung und Kanalisation

Im Projekt wurden folgende technische Lösungen übernommen:

Verlegung von Verteilungsnetzen für die Kalt- und Warmwasserversorgung im technischen Untergrund.
- Einleitung von häuslicher Kanalisation in einen öffentlichen Brunnen.
- Am Eingang des Gebäudes ist eine Wasserzähleranlage mit Kaltwasserzähler installiert
- Warmwasserversorgung - zentral (siehe Abschnitt „HLK“)

Heizung und Belüftung

Das Heizungs- und Lüftungsprojekt für ein Wohngebäude wurde gemäß den Zeichnungen des AS gemäß den Anforderungen von SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001 entwickelt.
Als Auslegungstemperatur der Außenluft zum Heizen wird Tn = -31 C angenommen.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über KWK.
Die Dauer der Heizperiode beträgt 200 Tage.
Die gesamte berechnete Wärmeversorgung beträgt 580.000 kcal/Stunde.
Kühlmittelparameter 130 - 95 C.
Warmwasserversorgung - vom Heizgerät.
Das Heizsystem eines Wohngebäudes ist ein Einrohr-Sackgassensystem mit U-förmigen Steigleitungen und der Verteilung der Vor- und Rücklaufleitungen durch den technischen Untergrund.
Als Heizgeräte akzeptiert Gussheizkörper M90-108.
Für die Belüftung des Wohngebäudes ist gesorgt - natürliche Abluft über die Lüftungskanäle von Küchen und Bädern. Lüftungskanäle sollten aus Querschnitt bestehen. 200x200 aus einer flachen Asbestzementplatte.
Zugelassene Wasser- und Gasrohre aus Stahl gemäß GOST 3262-75 **
Die Installation von Heizungs- und Lüftungssystemen sollte gemäß SNiP 3.05.01-85 erfolgen.

Stromversorgung und Beleuchtung

Als Eingangsverteiler dient eine Schaltanlage vom Typ ASU, die im technischen Untergrund des Hauses installiert wird. Zur Stromversorgung von Wohnungen gehen Versorgungsleitungen vom Eingangsverteiler ab und sind für ShchE 3300-Schränke geeignet.

ShchE-Schaltschränke werden auf dem Boden installiert. In den Schränken sind Wohnungsstromzähler, automatische Leistungsschalter zum Schutz von Gruppenleitungen von Wohnungen usw. untergebracht Verteilerkästen für Schwachstromgeräte.

Verstärken Sie bei ShchE-Bodenbeleuchtungspaneelen die Schranktüren mit einer Verriegelungsvorrichtung, um sicherzustellen, dass nur das Personal des Energieversorgungsunternehmens darauf zugreifen kann. Strommessung für Kellerbeleuchtung und Treppenhäuser erfolgt durch einen auf dem ASU-Panel installierten Zähler.

Gruppenbeleuchtungslinien bestehen aus Kabeln der Marke PUNP, die in einem entlang der Decke versteckten Rohr in Wandnuten verlegt sind.

Beim Kauf eines Hauses möchte der neue Eigentümer es oft nach eigenem Ermessen sanieren. Um jedoch etwaige Sanierungen oder sonstige Veränderungen rechtlich durchführen zu können, ist es notwendig, über ausreichende Informationen über das Mehrfamilienhaus zu verfügen. Einige davon können aus Unterlagen des Vorbesitzers ermittelt werden. Auch die Häuserreihe spricht Bände.

Wohnbauprojekte wirken sich direkt auf die Gestaltung von Wohnungen sowie auf die Lebensdauer des Hauses aus. Wohngebäude wurden größtenteils während der UdSSR gebaut und weisen typische Standarddesigns auf. Jedem Projekt ist eine bestimmte Serie zugeordnet, die bestimmte Informationen enthält. Die Reihenfolge des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, können Sie anhand mehrerer Schilder erkennen.

Dabei spielt beispielsweise die Bauzeit der Immobilie eine große Rolle. Zuvor, zu Zeiten der UdSSR, wurde der Bau von Gebäuden mit fünf und neun Stockwerken praktiziert, Plattenhäuser wurden in großen Mengen errichtet, was die Kosten für Wohnräume senkte, und es gab einen tatsächlichen Übergang von Gemeinschaftswohnungen zu Einzelwohnungen. Um an die notwendigen Daten zu gelangen, sollten Sie eine Vorstellung davon haben, wo Sie diese suchen und wie Sie sie nutzen können.

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Verteilung nach Jahr

Die Typenreihen der Wohngebäude wurden aus gleichartigen Massenbauten gebildet. Aus genau solchen Objekten bestehen die vor dem Zusammenbruch der UdSSR in ganz Russland errichteten Schlafbereiche. Es wurden drei Bauweisen verwendet: Platten-, Block- und Ziegelbauweise.

Gängige Typen	Besondere Merkmale	Bauzeit
Stalinka (vollwertige Wohnung – ​​PG)	Backsteingebäude, komfortable Wohnungsaufteilung, hohe Decken	1950
Chruschtschowka (fünfstöckig)	Platten- und Blockbauten, dünne Wände, niedrige Decken	1957-1961
Breschnewka (von neun bis einschließlich zwölf Etagen)	Bei einer vergrößerten Wohnungsfläche unterscheiden sich die sonstigen Merkmale nicht von den bisherigen Wohnimmobilien	1963-1970
Späte Breschnewka	Verbessertes Layout, einige Projekte werden noch heute im Bauwesen verwendet	1970-1990
Neue Häuser	Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Etagen, eine großzügige Raumaufteilung mit verbesserten Eigenschaften, wobei jedem Raum ein eigener Zweck zugewiesen wird	1990-heute

Hier sind die gängigsten Arten von Wohngebäuden aufgeführt, es gibt jedoch noch einige andere Varianten. Sie lassen sich insbesondere anhand der Kenntnis ermitteln, in welchem ​​Jahr das Haus in Betrieb genommen wurde.

Wo suchen

Informationen über die Serie Ihres Hauses erhalten Sie, indem Sie sich an die Wohnungs- und Kommunalverwaltung oder eine andere Verwaltungsgesellschaft wenden. Darüber hinaus werden erste Entwürfe von Wohngebäuden in technischen Datenblättern dargestellt. Sollte ein solches Dokument aus irgendeinem Grund fehlen, können Sie es wiederherstellen oder beim Technical Inventory Bureau anfordern. Sie sollten auch dorthin gehen, wenn die Aufteilung willkürlich vorgenommen wurde und nun legalisiert werden muss oder die Immobilie vollständig in ihren vorherigen Zustand zurückversetzt werden muss, um eine Hypothek zu erhalten.

Die notwendigen Daten werden auch im städtischen Hochbauamt gespeichert. Es lohnt sich, dorthin zu gehen, wenn die Immobilie alt ist und es unmöglich ist, einen Bauträger zu finden. Die Stadtverwaltung verfügt über ein Archiv, das unbedingt einen Plan des Gebäudes enthält. Dort wird es bis zum Abriss des Gebäudes gelagert.

Wenn Sie die Serie eines Hauses während der Rohbauphase herausfinden müssen, liegt der Weg bei der Entwicklungsgesellschaft. In der Praxis ist es nicht notwendig, dorthin zu gehen, da auf der Baustelle vorschriftsmäßig ein großer Ständer oder ein Plakat aufgehängt wird, das grundlegende Informationen über das zukünftige Objekt enthält.

Es ist erwähnenswert, dass die zukünftige Vernachlässigung solcher Informationen mit einer erheblichen Geldstrafe verbunden ist.

Block und „Breschnewka“

In den Jahren der UdSSR wurden aktiv Standardblockhäuser und sogenannte Breschnewkas gebaut. Jeder Typ geschossiger Wohngebäude hat seine eigene Charakteristik Besonderheiten, dank dessen Sie ihre Zugehörigkeit unabhängig bestimmen können:

Übliche Seriennummern für solche Wohnimmobilien sind P-42, I-209 und 1605AM.

Individuell und ziegelmonolithisch

Der individuelle Wohntyp ist heutzutage weit verbreitet. Dies ist gesondert zu erwähnen, da die Serie sogar einem Backsteinhaus zugeordnet wird, das vom Eigentümer nach einem Standardentwurf gebaut wurde. Es sind ihm keine Einschränkungen gesetzt, so dass oft grenzenlose Fantasie zum Einsatz kommt. Natürlich ist der Eigentümer in diesem Fall an Wärme- und Schalldämmung, Komfort, äußerer Gestaltung interessiert. Qualitätsreparaturen und doppelt verglaste Fenster. Solche Gebäude zeichnen sich durch hohe Kosten aus, die sich aus der Lage des Hauses, der Umweltsituation, der Infrastruktur und anderen Dingen zusammensetzen.

Was monolithische Backsteinhäuser betrifft, so ist ihre Beliebtheit in etwa mit der klassischer Backsteingebäude vergleichbar. Die Struktur solcher Gebäude zeichnet sich durch einen monolithischen Betonrahmen aus, der später mit Ziegeln fertiggestellt wird. Dadurch sinkt der Wert der Immobilie ohne Verlust an Festigkeit und Zuverlässigkeit. Die Struktur kann Katastrophen wie Überschwemmungen und sogar Erdbeben standhalten. Im Inneren fungieren alle Trennwände als tragende Wände, und das Gebäude wird hundert Jahre lang keine nennenswerten Reparaturen erfordern.

Monolithisch und Panel

Typische Bauformen monolithischer Wohngebäude zeichnen sich dadurch aus, dass sie vollständig aus Beton bestehen. Im Wesentlichen wird die Schalung auf der Baustelle angebracht, wo dann der Beton gegossen wird. Daraus folgt, dass es keine Nähte an den Wänden gibt, was bedeutet, dass die Wärme- und Schalldämmung in solchen Gehäusen hervorragend ist. Darüber hinaus wird häufig zusätzliches Dämmmaterial verwendet und die Wände sind dünner als Ziegelwände. Allerdings ist das nicht weniger haltbar. Trotz Gerüchten, die sich darauf stützen schädliche Eigenschaften Monolithen aufgrund angeblich nicht atmungsaktiver Wohnungswände, moderne Materialien widerlegen diesen Mythos völlig. Ängste werden mit alten Gebäuden aus der Zeit der UdSSR in Verbindung gebracht, als sie kaum genutzt wurden Qualitätsmaterial Dies ist jedoch schon lange nicht mehr der Fall.

Der Paneltyp ist vollständig in mehrere Kategorien unterteilt, unterteilt nach Bereichen. Plattenhäuser der Serie 137 sind beispielsweise sehr geräumig, ihre maximale Fläche beträgt jedoch 70 Quadratmeter. (Küche 9 qm). Es folgt die sechshundertste Serie der Mittelklasse mit Wohnungen von maximal 65 Quadratmetern. (Küche 7 qm). Die dritte Option ist Budgethäuser Serie 504 mit einer Küche von 6,3 qm. Auch ihre Besonderheit ist sehr hohe Fenster und das Fehlen einer Fensterbank.

„Stalins“ und „Chruschtschows“

„Stalin“-Autos, die in der UdSSR gebaut wurden, gelten immer noch als Eliteautos. Eine Wohnung in einem solchen Gebäude ist teuer, aber der Eigentümer erhält eine wirklich prestigeträchtige und komfortable Unterkunft mit großer Fläche, geräumigen Zimmern, bequemer Zugang und das repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes selbst. Darüber hinaus befinden sich solche Serien in gute Gebiete, oft im Stadtzentrum. Dabei gibt es keinen Serientyp, sondern ist je nach verwendetem Material in zwei Kategorien unterteilt. Das Material hier ist entweder Ziegel oder Schlackenblock, später und günstige Option mit geringerer Schalldämmung. Der Bau dieses Haustyps wurde 1956 eingestellt.

Chruschtschowka hat standardmäßig fünf Stockwerke. Heute werden solche Häuser nicht mehr gebaut und zudem langsam abgerissen. Sie unterscheiden sich nicht im Innenkomfort; sie verfügen über eine kleine Fläche mit einer Küche von 6 m². und mit Decken von 2,5 m. Früher wurden beim Bau Ziegel verwendet, später wurden Paneele verwendet, um die Kosten der Wohnungen zu senken. Dies führte zu einer Verringerung der Wärmedämmung. Im Winter ist es in solchen Wohngebäuden kalt, im Sommer hingegen heiß. Darüber hinaus verfügen diese Serientypen nicht über einen Aufzug, keinen Müllschlucker und kein Gemeinschaftsbad.

Die Informationen in diesem Artikel dienen ausschließlich Informationszwecken.
Wir empfehlen Ihnen, sich an unseren Anwalt zu wenden.

Seit 1957, nach der Verabschiedung eines Gesetzes, das die Beseitigung von Exzessen bei der Gestaltung von Häusern vorsah, begann man in der UdSSR mit dem Bau von Gebäuden eines neuen Typs. Im Volksmund wurden solche Häuser „Chruschtschow“ genannt (abgeleitet vom Nachnamen). Generalsekretär Zentralkomitee der KPdSU N.S. Chruschtschow). Solche Häuser erhielten einen zweiten Namen – Chruschtschow, vor allem wegen der ungünstigen und unverhältnismäßigen Raumaufteilung, der engen Korridore und Flure, der dünnen Wände und der daraus resultierenden schrecklichen Schalldämmung. In diesem Artikel werden wir über die typischen Chruschtschow-Serien sprechen und versuchen, die wichtigsten Vor- und Nachteile dieser Gebäude hervorzuheben. Die Planungsmerkmale stellen wir Ihnen in Form von Beschreibungen und Fotos zur Verfügung.

Typische Reihe von Chruschtschow-Gebäuden: die wichtigsten Vor- und Nachteile von Häusern

Schauen wir uns die Hauptmerkmale der Wohnungen an und bestimmen die Merkmale jeder Serie von Chruschtschow-Gebäuden, die über 27 Jahre gebaut wurden. Es ist erwähnenswert, dass die Chruschtschow-Gebäude ursprünglich als provisorische Unterkünfte gedacht waren und die Nutzungsdauer des Gebäudes zwischen 25 und 50 Jahren lag. Aber wie Sie wissen, leben auch in unserer Zeit Menschen in solchen Häusern. Zu den Nachteilen der Wohnungen aus der Zeit Chruschtschows zählen eine schlechte Schall- und Wärmedämmung (im Winter ist es kühl und im Sommer zu heiß in der Wohnung) und eine nicht immer gute Aufteilung der Wohnung und des Eingangs: enge Gänge, kleine Küche, fehlender Müllschlucker und sehr oft ein Aufzug. Zu den Hauptvorteilen solcher Häuser zählen ihre geringen Kosten.

Zu den Hauptvorteilen solcher Häuser zählen die niedrigen Wohnkosten und die ausgebaute Infrastruktur rund um das Gebäude. In der Regel gibt es unweit der Gebäude aus der Zeit Chruschtschows Kindergärten, Schulen, Geschäfte und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wenn Sie nicht genug Geld haben, um eine Wohnung zu kaufen, ist dies nicht die schlechteste Option. Darüber hinaus werden solche Gebäude in Moskau und anderen Städten Russlands abgerissen. In diesem Fall erhalten die Eigentümer völlig neue Wohnungen oder sie werden umgebaut und saniert.

Serie 1-464 (1960 – 1967)

Allgemeine Zeichnung:

Eine der beliebtesten Serien von Chruschtschow-Bauten in der UdSSR war 1-464 (1960 - 1967). Dies ist ein Plattenhaus mit 5 Etagen; es ist selten, Gebäude mit 3 und 4 Etagen zu sehen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone (auch zusätzliche Abstellräume), allerdings gibt es keine Aufzüge und die Bewohner des Gebäudes müssen die Treppen hoch und runter gehen, was für ältere Menschen und Familien mit kleinen Kindern recht schwierig ist. Die Badezimmer in den Wohnungen sind kombiniert, es gibt keinen gemeinsamen Müllschlucker im Eingang und die Anzahl der Wohnungen auf dem Gelände beträgt 4. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,5 m2, die Küchen sind weniger als 6 m2 groß genauer gesagt - 5,8 m2. Wohnungen 1, 2 und 3 Zimmer.

Bild – Zeichnung:

1 Zimmer:

2 Zimmer:

3 Zimmer:

Serie 1-335 (1963 – 1967)

Von 1963 bis 1967 Das Gebiet wurde mit Häusern der Serie 1-335 bebaut. Auch dies Plattenbauten, mit einer Deckenhöhe von 2,54 m, Balkon in jeder Wohnung, kombinierten Badezimmern, kein Aufzug oder Müllschlucker. Die Küchenfläche ist etwas größer als in der Vorgängerserie – 6,2 m2, die Deckenfläche beträgt 2,5 m. Auf dem Grundstück befinden sich vier Wohnungen – von 1 bis 3 Zimmern. Neben Balkonen verfügen die Wohnungen über zusätzliche Abstellräume und Einbauschränke.

1 Zimmer:

2 Zimmer:

Serie 1-434 (1958 – 1964)

Diese Serie wurde von 1958 bis 1964 in verschiedenen Baujahren gebaut, die Aufteilung der Wohnungen wurde leicht verändert. Beispielsweise bei Gebäuden aus dem Jahr 1958 Einzimmerwohnungen Die Fläche des Wohnzimmers betrug 18,6 m2, 1959 verringerte sie sich auf 18,2 m2, 1969 betrug die Raumfläche 17,7 m2. Und so variierte bei allen Wohnungstypen die Fläche der Wohnräume in Richtung Abnahme und Zunahme. Die Küchenfläche blieb jedoch unverändert – 5,8 m2, ebenso wie die Deckenhöhe – 2,5 m. Die Häuser sind gemauert, mit kombinierten Badezimmern, und jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Speisekammer und Einbauschränke.

Bilder – Zeichnung (nach Jahr)

1 Zimmer 1958

1 Zimmer 1959

1 Zimmer 1960

1 Zimmer 1961

1 Zimmer 1964

2 Zimmer 1958

2 Zimmer 1959

2 Zimmer 1960

2 Zimmer 1964

Die meisten Wohnungen in Mehrfamilienhäuser In Moskau und der Region Moskau handelt es sich um Wohnungen in Reihenhäusern (Standardhäusern). Eine Häuserreihe ist eine Gruppe von Wohngebäuden mit identischen Wohnungsgrundrissen, Ingenieurbauwerke und die verwendeten Baumaterialien. Die Grundrisse in solchen Häusern werden als Standard bezeichnet. Sie können verschiedene Hausserien je nach Wandmaterial oder Zeit kombinieren.

Anhand der verwendeten Baustoffe lassen sich drei Haupttypen unterscheiden:

• Backsteinhäuser- Standardserie, Außenwände die aus Ziegeln gebaut sind.
• Plattenhäuser- Standardserie, gebaut aus vorgefertigten Stahlbetonplatten.
• Blockhäuser— Standardserie, deren Außenwände aus Betonblöcken bestehen.

Bezogen auf die Zeit lassen sich vier Hauptbauperioden unterscheiden:

• Stalin-Serien sind Standardserien von Häusern, die in den 1950er Jahren entworfen wurden. Die Häuser bestehen größtenteils aus Ziegeln oder Blöcken. Besonderheiten: hohe Decken, geräumige Zimmer, große Flure und Küchen.
• Chruschtschow-Serie – Standardserie von Häusern, die zwischen 1956 und 1964 entworfen wurden. Die Häuser bestehen größtenteils aus Platten, manchmal aus Ziegeln. Besondere Merkmale sind kleine Küchen, fehlende Aufzüge, kombinierte Badezimmer sowie schlechte Wärme- und Schalldämmung.
• Breschnew-Serien sind Standardserien von Häusern, die in der UdSSR von 1965 bis Ende der 1980er Jahre entworfen wurden. Es gibt sowohl Ziegel-, Platten- als auch Blockprojekte. Die Anzahl der Stockwerke wurde schrittweise erhöht, zunächst auf 9, dann auf 17 Stockwerke. Spätere Projekte zeichnen sich durch große Gestaltungsvielfalt und Erfolg aus Standardlayouts. Die erfolgreichsten Breschnew-Serien wurden modifiziert und werden noch heute gebaut.
• Moderne Serien sind Standardserien von Häusern, die seit Anfang der 1990er Jahre entworfen wurden. Sie unterscheiden sich von den vorherigen durch den Versuch, den Standardhäusern mit variabler Geschosszahl individuelle Merkmale zu verleihen. kombinierte Häuser, Wohnungsgrundrisse werden großzügiger, die Außen- und Innenausstattung Gebäude.

Die Website präsentiert die Mehrheit Standardserie Häuser, die seit den 1950er Jahren gebaut wurden. Diese. 90 % von allen mögliche Optionen Standardwohnungen und Häuser, die auf dem Markt von Moskau und der Region Moskau präsentiert werden.