Ein Beispiel für einen Kostenvoranschlag für die Renovierung eines Gebäudes, wichtige Punkte bei der Erstellung. Kostenvoranschlag für Bauarbeiten Musterkostenvoranschlag für Bau- und Ausbauarbeiten

1. Allgemeine Bestimmungen

1.1. Diese Richtlinie zur Verarbeitung personenbezogener Daten (im Folgenden als Richtlinie bezeichnet) wurde in Übereinstimmung mit den Anforderungen des Bundesgesetzes Nr. 152-FZ „Über personenbezogene Daten“ vom 27. Juli 2006 sowie anderer regulatorischer Rechtsakte entwickelt Russische Föderation im Bereich des Schutzes und der Verarbeitung personenbezogener Daten und gilt für alle personenbezogenen Daten, die Stroy-Legko LLC (im Folgenden „Betreiber“ genannt) von der Person personenbezogener Daten erhalten kann, die beabsichtigt, mit dem Betreiber, as. einen zivilrechtlichen Vertrag abzuschließen sowie aus dem Gegenstand personenbezogener Daten, die in einer arbeitsrechtlich geregelten Beziehung zum Betreiber stehen.

1.2. Der Betreiber gewährleistet den Schutz der verarbeiteten personenbezogenen Daten vor unbefugtem Zugriff und Offenlegung, Missbrauch oder Verlust gemäß den Anforderungen des Bundesgesetzes vom 27. Juli 2006 Nr. 152-FZ „Über personenbezogene Daten“.

1.3. Die Bedeutung der in dieser Richtlinie verwendeten Begriffe und Definitionen, nämlich: „personenbezogene Daten“, „Verarbeitung personenbezogener Daten“, „automatisierte Verarbeitung personenbezogener Daten“, „Verteilung personenbezogener Daten“, „Bereitstellung personenbezogener Daten“, „Sperrung“. personenbezogener Daten“, „Vernichtung personenbezogener Daten“, „Informationssystem für personenbezogene Daten“ – entspricht der Terminologie gemäß Artikel 3 des Bundesgesetzes Nr. 152-FZ „Über personenbezogene Daten“ vom 27. Juli 2006.

Das Internet ist eine Reihe miteinander verbundener internationaler Datenübertragungsnetze, die auf dem TCP/IP-Protokollsatz basieren und einen einzigen Adressraum verwenden.

Website – Informationen (ein System von Webseiten), die im Internet-Informations- und Telekommunikationsnetz unter bestimmten Netzwerkadressen (URL) veröffentlicht werden.

Benutzer – ein Benutzer des Internets, einschließlich der Website.

Betreiber – Gesellschaft mit beschränkter Haftung „STROY-LEGKO“ (TIN: 7708281231, juristische Adresse: Moskau, Talalikhina-Straße, Gebäude 41, Gebäude 14), die die Verarbeitung personenbezogener Daten in der in dieser Richtlinie vorgesehenen Weise und unter den in dieser Richtlinie vorgesehenen Bedingungen organisiert, einschließlich der Festlegung der Zwecke der Verarbeitung personenbezogener Daten, die der Verarbeitung unterliegen, und der mit personenbezogenen Daten durchgeführten Aktionen (Vorgänge).

2. Verarbeitung personenbezogener Daten

2.1. Grundsätze für die Verarbeitung personenbezogener Daten

2.1.1. Die Verarbeitung personenbezogener Daten beschränkt sich auf die Erreichung bestimmter, vorab festgelegter und rechtmäßiger Zwecke. Eine Verarbeitung personenbezogener Daten, die mit den Zwecken der Erhebung personenbezogener Daten nicht vereinbar ist, ist nicht gestattet.

2.1.2. Es ist nicht gestattet, Datenbanken mit personenbezogenen Daten zusammenzuführen, deren Verarbeitung zu miteinander unvereinbaren Zwecken erfolgt.

2.1.3. Von der Verarbeitung unterliegen nur personenbezogene Daten, die den Zwecken ihrer Verarbeitung entsprechen.

2.1.5. Bei der Verarbeitung personenbezogener Daten sind die Richtigkeit der personenbezogenen Daten, ihre Angemessenheit usw. zu berücksichtigen notwendige Fälle und Relevanz in Bezug auf die Zwecke der Verarbeitung personenbezogener Daten. Der Betreiber hat die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen bzw. dafür zu sorgen, dass diese ergriffen werden, um unvollständige oder unrichtige Daten zu löschen oder aufzuklären.

2.1.6. Die Speicherung personenbezogener Daten muss in einer Form erfolgen, die eine Identifizierung des Subjekts personenbezogener Daten ermöglicht, und zwar nicht länger als für die Zwecke der Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich, es sei denn, die Frist für die Speicherung personenbezogener Daten ist durch Bundesgesetz oder Verordnung festgelegt Vereinbarung, deren Vertragspartei die betroffene Person ist. Die verarbeiteten personenbezogenen Daten unterliegen der Vernichtung oder Depersonalisierung bei Erreichen der Verarbeitungsziele oder bei Verlust der Notwendigkeit zur Erreichung dieser Ziele, sofern das Bundesrecht nichts anderes vorsieht.

2.2. Bedingungen für die Verarbeitung personenbezogener Daten

2.2.1. Die Verarbeitung personenbezogener Daten muss in Übereinstimmung mit den in dieser Richtlinie festgelegten Grundsätzen und Regeln erfolgen und ist in den folgenden Fällen zulässig:

1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt mit Zustimmung des Betroffenen zur Verarbeitung seiner personenbezogenen Daten.

2) Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist für die Ausführung eines Vertrages, dessen Vertragspartei der Betroffene der personenbezogenen Daten ist, sowie für den Abschluss eines Vertrages auf Initiative des Betroffenen der personenbezogenen Daten (einschließlich des Website-Benutzers) erforderlich.

3) Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist zur Ausübung der Rechte und berechtigten Interessen des Betreibers oder Dritter oder zur Erreichung gesellschaftlich bedeutsamer Ziele erforderlich, sofern die Rechte und Freiheiten des Betroffenen der personenbezogenen Daten nicht verletzt werden.

4) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt, der Zugang zu einer unbegrenzten Anzahl von Personen wird durch den Betroffenen personenbezogener Daten oder auf dessen Antrag gewährt (personenbezogene Daten werden durch den Betroffenen personenbezogener Daten öffentlich zugänglich gemacht);

5) Es erfolgt eine Verarbeitung personenbezogener Daten, die gemäß Bundesrecht der Veröffentlichung oder Offenlegungspflicht unterliegen.

2.2.2. Der Betreiber hat das Recht, die Verarbeitung personenbezogener Daten mit Zustimmung des Betroffenen der personenbezogenen Daten auf der Grundlage einer mit dieser Person geschlossenen Vereinbarung einer anderen Person anzuvertrauen. Die Person, die im Auftrag des Betreibers personenbezogene Daten verarbeitet, ist verpflichtet, die in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Grundsätze und Regeln für die Verarbeitung personenbezogener Daten einzuhalten. Eine Person, die personenbezogene Daten im Auftrag eines Betreibers verarbeitet, ist nicht verpflichtet, die Einwilligung des Subjekts personenbezogener Daten zur Verarbeitung seiner personenbezogenen Daten einzuholen. Wenn der Betreiber die Verarbeitung personenbezogener Daten einer anderen Person anvertraut, ist der Betreiber gegenüber dem Betroffenen der personenbezogenen Daten für die Handlungen der angegebenen Person verantwortlich. Die Person, die personenbezogene Daten im Auftrag des Betreibers verarbeitet, ist gegenüber dem Betreiber verantwortlich.

2.3. Erhebung personenbezogener Daten. Verfahren zur Verarbeitung personenbezogener Daten.

2.3.1. Alle personenbezogenen Daten werden vom Betreiber direkt vom Betroffenen erhoben. Für den Fall, dass auf der Website personenbezogene Daten bereitgestellt werden, wird davon ausgegangen, dass der Nutzer der Website der Gegenstand der personenbezogenen Daten ist. Können personenbezogene Daten des Betroffenen nur von einem Dritten bezogen werden, ist der Betroffene hierüber zu informieren bzw. sein Einverständnis einzuholen.

2.3.2. Der Betreiber muss die betroffene Person über die Zwecke, beabsichtigten Quellen und Methoden der Erhebung personenbezogener Daten, die Art der zu erhaltenden personenbezogenen Daten, die Liste der Maßnahmen mit personenbezogenen Daten und den Zeitraum, in dem die Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten gültig ist, informieren und das Verfahren für seinen Widerruf.

2.3.3. Dokumente mit personenbezogenen Daten werden erstellt von:

– Kopieren von Originaldokumenten des Subjekts personenbezogener Daten;

– Eingabe von Informationen in Buchhaltungsformulare;

– Erhalt von Originalen notwendigen Unterlagen;

— Ausfüllen spezieller Formulare auf der Website.

2.3.4. Zwecke der Verarbeitung personenbezogener Daten:

– Arbeitsbeziehungen zwischen dem Subjekt personenbezogener Daten und dem Betreiber; – zivilrechtliche Beziehungen zwischen dem Betroffenen personenbezogener Daten und dem Betreiber.

– Einzelpersonen, bestehend aus dem Operator in Arbeitsbeziehungen planen, einen Arbeitsvertrag abzuschließen oder zu beenden Arbeitsvertrag mit dem Betreiber;

– Personen, die mit dem Betreiber in einer zivilrechtlichen Beziehung stehen oder den Abschluss eines zivilrechtlichen Vertrags planen.

2.3.6 Personenbezogene Daten werden verarbeitet:

– Verwendung von Automatisierungstools;

– ohne den Einsatz von Automatisierungstools.

2.4. Speicherung personenbezogener Daten.

2.4.1. Personenbezogene Daten der betroffenen Personen können sowohl in Papierform als auch in elektronischer Form entgegengenommen, weiterverarbeitet und zur Speicherung übermittelt werden.

2.4.2. Auf Papier erfasste personenbezogene Daten werden in verschlossenen Schränken oder in verschlossenen Räumen mit eingeschränkten Zugangsrechten aufbewahrt.

2.4.3. Personenbezogene Daten von Personen, die mithilfe von Automatisierungstools verarbeitet werden für verschiedene Zwecke, werden in verschiedenen Ordnern gespeichert.

2.4.4. Personenbezogene Daten werden in einer Form, die es ermöglicht, die Person der personenbezogenen Daten zu identifizieren, nicht länger gespeichert, als es für die Zwecke ihrer Verarbeitung erforderlich ist, und unterliegen der Vernichtung bei Erreichen der Zwecke der Verarbeitung oder im Falle ihres Verlusts der Notwendigkeit, sie zu erreichen.

2.5. Vernichtung personenbezogener Daten

2.5.1. Die Vernichtung von Dokumenten (Medien), die personenbezogene Daten enthalten, erfolgt durch den Einsatz eines Aktenvernichters (bei Papiermedien) oder durch Löschen oder Formatieren der Medien (bei elektronischen Medien).

2.5.2. Die Tatsache der Vernichtung personenbezogener Daten wird durch eine Medienvernichtungshandlung dokumentiert.

2.6. Übermittlung personenbezogener Daten

2.6.1. Der Betreiber gibt personenbezogene Daten nur in folgenden Fällen an Dritte weiter:

– der Proband hat seine Zustimmung zu solchen Handlungen zum Ausdruck gebracht;

– Die Übermittlung ist durch russische oder andere anwendbare Rechtsvorschriften im Rahmen des gesetzlich festgelegten Verfahrens vorgesehen.

2.6.2. Liste der Personen, an die personenbezogene Daten übermittelt werden:

– staatliche außerbudgetäre Mittel;

– Steuerbehörden der Russischen Föderation;

– Banken zum Aufladen Löhne(basierend auf dem Vertrag);

— andere Dritte (auf der Grundlage eines Vertrags und mit Zustimmung des Betroffenen der personenbezogenen Daten zur Übermittlung personenbezogener Daten);

– Strafverfolgungsbehörden in gesetzlich vorgesehenen Fällen.

3. Schutz personenbezogener Daten

3.1. Der Betreiber hat ein System zum Schutz personenbezogener Daten geschaffen, das aus rechtlichem, organisatorischem und technischem Schutz besteht.

3.2. Der Rechtsschutz ist ein Komplex aus rechtlichen, organisatorischen, administrativen und Regulierungsdokumente, Gewährleistung der Schaffung, des Betriebs und der Verbesserung des Systems zum Schutz personenbezogener Daten.

3.3. Der organisatorische Schutz umfasst die Organisation einer Managementstruktur für das System zum Schutz personenbezogener Daten und den Schutz von Informationen bei der Zusammenarbeit mit Mitarbeitern, Partnern und Dritten.

3.4. Das Subsystem „Technischer Schutz“ umfasst eine Reihe technischer Software-, Software- und Hardware-Tools, die den Schutz personenbezogener Daten gewährleisten.

3.5. Die wichtigsten Maßnahmen zum Schutz der vom Betreiber verwendeten personenbezogenen Daten sind:

3.5.1. Benennung eines Verantwortlichen für die Verarbeitung personenbezogener Daten, der die Verarbeitung personenbezogener Daten, Schulung und Unterweisung, interne Kontrolle über die Einhaltung der Anforderungen zum Schutz personenbezogener Daten durch die Einrichtung und ihre Mitarbeiter organisiert.

3.5.2. Identifizierung aktueller Bedrohungen der Sicherheit personenbezogener Daten bei deren Verarbeitung und Entwicklung von Maßnahmen und Maßnahmen zum Schutz personenbezogener Daten.

3.5.3. Festlegung von Regeln für den Zugriff auf personenbezogene Daten sowie Sicherstellung der Registrierung und Abrechnung aller mit personenbezogenen Daten durchgeführten Aktionen.

3.5.4. Individuelle Zugangspasswörter für Mitarbeiter festlegen Informationssystem entsprechend ihrer Produktionsverantwortung.

3.5.5. Anwendung der Vergangenheit in in der vorgeschriebenen Weise Verfahren zur Bewertung der Konformität von Informationssicherheitsmaßnahmen.

3.5.6. Zertifiziertes Antivirenprogramm Software mit regelmäßig aktualisierten Datenbanken.

3.5.7. Einhaltung von Bedingungen, die die Sicherheit personenbezogener Daten gewährleisten und den unbefugten Zugriff darauf ausschließen.

3.5.8. Ergreifen von Maßnahmen zum Schutz vor unbefugtem Zugriff auf personenbezogene Daten.

3.5.9. Schulung der Mitarbeiter des Betreibers, die direkt an der Verarbeitung personenbezogener Daten beteiligt sind, in den Bestimmungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation zu personenbezogenen Daten, einschließlich Anforderungen zum Schutz personenbezogener Daten, Dokumenten, die die Richtlinien des Betreibers hinsichtlich der Verarbeitung personenbezogener Daten festlegen, und lokaler Vorschriften über die Verarbeitung personenbezogener Daten.

3.5.10. Implementierung der internen Kontrolle und Revision.

4. Grundrechte des Betroffenen personenbezogener Daten und Pflichten des Betreibers

4.1. Grundrechte des Betroffenen personenbezogener Daten.

Der Betroffene der personenbezogenen Daten hat das Recht, auf seine personenbezogenen Daten und die folgenden Informationen zuzugreifen:

– Bestätigung der Tatsache der Verarbeitung personenbezogener Daten durch den Betreiber;

– Rechtsgrundlagen und Zwecke der Verarbeitung personenbezogener Daten;

– die vom Betreiber verwendeten Zwecke und Methoden der Verarbeitung personenbezogener Daten;

– Name und Standort des Betreibers, Informationen über Personen (mit Ausnahme der Mitarbeiter des Betreibers), die Zugriff auf personenbezogene Daten haben oder denen personenbezogene Daten aufgrund einer Vereinbarung mit dem Betreiber oder auf Grundlage dieser Daten weitergegeben werden können Bundesgesetz;

– Bedingungen für die Verarbeitung personenbezogener Daten, einschließlich der Aufbewahrungsfristen;

– das Verfahren zur Ausübung der in der geltenden Gesetzgebung vorgesehenen Rechte durch den Betroffenen personenbezogener Daten;

– Vor- oder Nachname, Vorname, Vatersname und Anschrift der Person, die personenbezogene Daten im Auftrag des Betreibers verarbeitet, sofern die Verarbeitung einer solchen Person übertragen wurde oder wird;

– Kontaktaufnahme mit dem Betreiber und Zusendung von Anfragen;

– Einspruch gegen die Handlungen oder Unterlassungen des Betreibers einzulegen.

4.2. Verantwortlichkeiten des Betreibers.

Der Betreiber ist verpflichtet:

– bei der Erhebung personenbezogener Daten Informationen über die Verarbeitung personenbezogener Daten bereitstellen;

– in Fällen, in denen personenbezogene Daten nicht von der betroffenen Person erhalten wurden, benachrichtigen Sie die betroffene Person;

– im Falle einer Weigerung, personenbezogene Daten bereitzustellen, erläutern Sie dem Betroffenen der personenbezogenen Daten die Folgen einer solchen Weigerung;

– Veröffentlichen Sie diese Richtlinie in Ihren Informationsressourcen im Internet auf der Website und stellen Sie sicher, dass alle Benutzer uneingeschränkt darauf zugreifen können.

– Ergreifen Sie die erforderlichen rechtlichen, organisatorischen und technischen Maßnahmen oder sorgen Sie für deren Annahme, um personenbezogene Daten vor unbefugtem oder versehentlichem Zugriff, Zerstörung, Änderung, Sperrung, Kopieren, Bereitstellung, Verbreitung personenbezogener Daten sowie vor anderen rechtswidrigen Handlungen in Bezug auf personenbezogene Daten zu schützen Daten;

– Beantwortung von Anfragen und Einsprüchen von Personen, die personenbezogene Daten betroffen sind, ihrer Vertreter und der zuständigen Stelle zum Schutz der Rechte personenbezogener Daten.

Wenn Reparaturbedarf besteht Büroräume, dann stellt sich sofort die Frage nach der obligatorischen Erstellung eines Kostenvoranschlags für Reparaturen. Bei der Kontaktaufnahme mit einem Bauunternehmen ist es besser, zunächst einen Schätzer einzuladen, der alles berechnet. Ein korrekt erstellter Kostenvoranschlag für die Renovierung eines Büroraums umfasst Parameter wie Angaben zu den Materialien, aus denen der Raum gebaut ist. Dies liegt daran, dass die Reparaturkosten von der Komplexität und den Arbeiten im Altbau abhängen Backsteinmauern schwieriger als in einem modernen monolithischen. Der Kostenvoranschlag umfasst auch die Namen der geplanten Arbeiten, die Maßeinheiten für diese Art von Arbeit, die Menge, die Kosten pro Einheit und die Kosten einer separaten Art von Arbeit. Das Endergebnis sind die vollen Kosten der Arbeit. Darüber hinaus wird jedes Zimmer separat berechnet. Einige Arten von Schätzungen umfassen nur die folgenden Parameter: Materialien, Arbeit, Gesamt (separat für Quadratmeter und alles).
Letztendlich wird dieses Dokument dem Kunden die Navigation ermöglichen notwendigen Kosten Denken Sie zunächst darüber nach, welche Art von Reparaturen erforderlich sind. Qualität und Kosten der Baumaterialien selbst können zusätzlich mit den Auftragnehmern besprochen werden. Außerdem können Sie es einfach selbst kaufen benötigte Menge Ausbaumaterialien, und die Verantwortung des Unternehmens besteht darin, nur grobe Baumaterialien einzukaufen und Bauarbeiten. Sie können einen Kostenvoranschlag bei einem auf die Erstellung solcher Dokumentationen spezialisierten Unternehmen bestellen, um den Auftragnehmer zu kontrollieren und nicht zu viel zu bezahlen.
Es ist zu beachten, dass die im Kostenvoranschlag für die Renovierung von Büroräumen angegebenen Arbeitskosten je nach Zeitpunkt der Arbeiten variieren können. Wenn Sie sich daher für die Unterzeichnung des vom Unternehmen vorgelegten Kostenvoranschlags entscheiden, müssen Sie dies angeben es die Fristen für den Abschluss der Bestellung.
Wenn vor Beginn der Renovierung der Umfang oder einzelne Aspekte nicht vollständig klar sind, wird bei Vertragsabschluss ein ungefährer (indikativer) Kostenvoranschlag für die Bürorenovierung unterzeichnet. Einzelne Absätze eines solchen Dokuments können entsprechend sich ändernden Umständen geändert werden.
Wenn Sie keine Zeit haben, die Dokumentation selbst zusammenzustellen, aber dennoch Reparaturarbeiten im Voraus planen möchten, können Sie einen Standardkostenvoranschlag herunterladen. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, eine Option zu wählen, die der geplanten Reparatur entspricht.

		Anhang Nr. _ zur Vertragsvereinbarung Nr. __ vom _____ 2018
Kostenvoranschlag für Reparaturarbeiten an der Adresse: Moskau,
Nummer		Name der Arbeit und Materialien	Stückpreisnummer	Maßeinheit	Arbeit abgeschlossen
	Artikel nach Kostenvoranschlag				Menge	Preis pro Arbeits-/Materialeinheit, Rubel.	Arbeitskosten, reiben.	Materialkosten, reiben.
						5,00
1		Bauarbeiten
2	1	Demontage von Wandrahmen aus MDF und Gipskartonplatten		qm	35,08	90,00	3 157,20
3	2	Demontage, Montage und Installation Türblock zusammen mit einer Holzkiste mit Konservierung		Stk.	2,00	2 819,00	5 638,00
4	2	Abbau Steckdosen		Stk.	14,00	90,00	1 260,00
5	3	Teppichentfernung	6,50	qm	14,25	80,00	1 140,00
6	4	Abbau Laminatboden mit Rückendeckung		qm	18,50	90,00	1 665,00
7	5	Tapeten von Wänden entfernen		qm	85,95	80,00	6 876,00
8	6	Feinsteinzeugfliesen diagonal im Raum verlegen		qm	32,75	780,00	25 545,00
9	6.1	Keramische Granitfliese Estima 400 mm*400 mm.		qm	40	725,00		29 000,00
10	6.2	Fliesenkleber		kg.	223	17,00		3 791,00
11	7	Einbau von Nuten in Wänden zur Verlegung elektrischer Netze		Uhr	8,00	320,00	2 560,00
12	8	Herstellung von Nestern in Wänden und Kästen zum Verlegen von Elektrokästen		Stk.	29,00	260,00	7 540,00
13	8.1	Krone		Stk.	2,0	590,00		1 180,00
14	8	Installation von Steckdosen und Schaltern		Stk.	29,00	280,00	8 120,00
15	8.1	Isolierband		Stk.	2,0	34,00		68,00
16	9	Schichtweise Grundierung von Wänden		qm	85,95	30,00	2 578,50
17	9.1	Prospector Universalgrundierung		l.	26,0	32,00		832,00
18	10	Teilweises Verputzen von Wandflächen		qm	68,76	360,00	24 753,60
19	10.1	Gips-Gips-Mischung	8,00	kg.	550	18,00		9 901,44
20	10.2	Leuchtturmlatte		Stk.	10,0	32,00		320,00
21	10	Wandflächen spachteln u Fensterschrägen rauh		qm	85,95	240,00	20 628,00
22	10.1	Spachtelmasse VETONIT LR+		kg.	366	29,00		10 614,00
23	10.2			qm	3,0	168,00		504,00
24	11	Verstärkung von Wänden und Fensterschrägen mit Glasfaser		qm	85,95	220,00	18 909,00
25	11.1	Fiberglas zum Lackieren		qm	100,0	29,00		2 900,00
26	11.2	Kleber für Glasfaser		kg.	28	95,00		2 660,00
27	12	Endspachtel Wände und Fensterschrägen		qm	85,95	160,00	13 752,00
28	12.1	Shitrok-Spachtelmasse		kg.	64	59,00		3 776,00
29	12.2	Schleifpapier mit Schleifmittelbeschichtung		qm	2,0	168,00		336,00
30	13	Hochwertige Wandmalerei auf Wasserbasis		qm	85,95	160,00	13 752,00
31	13.1	Hochwertige Innenfarbe		l.	33,6	237,00		7 963,20
32	13.2	Abdeckband		Stk.	7	48,00		336,00
33	14	Hochwertige Deckenmalerei auf Wasserbasis		qm	37,50	180,00	6 750,00
34	14.1	Hochdrucklack Euro 2		l.	15,0	180,00		2 700,00
35	15	Zuschnitt und Montage von Sockelleisten aus Feinsteinzeug		Uhr	43,00	380,00	16 340,00
36	15.1	Porzellanfliesen	Feinsteinzeug	qm	9	725,00		6 525,00
37	15.2	Fliesenkleber		kg.	36,0	17,00		612,00
38	16	Einbau von Kühlergittern		Stk.	2,00	680,00	1 360,00
39	16.1	Bildschirm mit Befestigungselementen		Stk.	2	1120,00		2 240,00
40	17	Reinigung der Räumlichkeiten		qm	37,50	45,00	1 687,50
41	18	Den Müll rausbringen		tn.	1,20	1900,00	2 280,00
42	18.1	Müllsäcke		Stk.	36,00	6,00		216,00
43	18.2	Abdeckband		Stk.	8	48,00		384,00
44	18.3	PVC-Folie		qm	40	19,00		760,00
45	18.4	Containervermietung		Stk.	1	3990,00		3 990,00
46		Totale Arbeit					186291,80
47		Gesamtmaterialien						91608,64
48		Gesamte direkte Kosten					277 900,44
49		Gesamtarbeit mit Gemeinkosten (zum Gehalt) 17 %					217 961,41
50		Gesamtarbeit mit geplanten Einsparungen (zu WP) 8 %					235 398,32
51		Gesamtarbeit im Bestandsgebäude und in der arbeitsfreien Zeit (bis Montag) 20 %					282 477,98
52		Gesamtarbeiten und Materialien					374 086,62
53		Gesamt laut Schätzung mit Transport- und Beschaffungskosten 6 %					396 531,82
55		MwSt. 18 %					71 375,73
55		Gesamtsumme laut Schätzung inklusive Mehrwertsteuer in Rubel.					467 907,55

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Die lang erwartete Renovierung der Wohnung! Damit Sie es in ein paar Jahren nicht mehr hassen, müssen Sie sich darauf vorbereiten. Ein Beispiel eines Kostenvoranschlags für die Renovierung eines Zimmers hilft dabei, denn aus diesen Daten geht hervor, wie viel und in welcher Höhe Sie investieren müssen, um Ihr Traumhaus zu bekommen. Dabei handelt es sich nicht nur um eine Einkaufsliste, sondern um ein ganzes Dokument, das Sie Spezialisten anvertrauen können, aber auf überhöhte Kosten vorbereitet sein können. Sie können es genauso erfolgreich selbst komponieren, es ist nur wichtig zu wissen, wie.

Der Kostenvoranschlag umfasst alle Ausgaben, berechnet alle unvorhergesehenen Kosten, einschließlich der Dienste von Spezialisten verschiedene Richtungen. Um einen Kostenvoranschlag erstellen zu können, benötigen Sie:

• Nehmen Sie Messungen des Raumes vor. Dazu gehören die Höhe und Länge aller Wände, die Länge der Leitungen, Kabel, der Wasserversorgung und der thermischen Kommunikation, sofern diese in die Reparatur einbezogen sind. Nachdem Sie Informationen zu den Abmessungen erhalten haben, können Sie diese als Grundlage für die Berechnung der erforderlichen Schrupp- und Schlichtmaterialien verwenden. Es ist wichtig, Daten über die Fläche von Wänden, Böden und Decken zu haben.

• Basierend auf den erhaltenen Daten ist es notwendig, Rohmaterialien zu berechnen – in diesem Fall eine Reserve von mindestens 5-10 % vorzusehen.
• Als nächstes folgt die Auswahl und Berechnung der notwendigen Dekorationsmaterialien.
• Jetzt kommt der interessanteste und spannendste Teil: die Preisüberwachung. Sie müssen wissen, wie viel Roh- und Endbearbeitungsmaterialien kosten, wie hoch die Kosten für die Dienste eines Designers und eines Teams aus Mechanikern, Klempnern, Elektrikern und anderen Spezialisten sind, die möglicherweise am Reparaturprozess beteiligt sind. Erstellen Sie am besten eine Tabelle und geben Sie für jeden Punkt mehrere Optionen an – so vermeiden Sie Fehler bei Ihrer Wahl.

Alle erhaltenen Daten müssen erfasst und dann in einer Tabelle zusammengefasst werden: Auf diese Weise erhalten Sie einen Arbeitsplan + die Materialkosten und die Kosten für die Bezahlung von Spezialisten. Es ist auch erforderlich, den Zeitpunkt der Arbeiten anzugeben, und wenn die Mittelzuführung nur teilweise erfolgt, das Datum dieser Einnahmen.

Nuancen

Die Schätzung ist nicht nur technische Informationen Es beinhaltet ein Element der Kreativität. Der technische Aspekt ist zumindest eine minimale Kenntnis der Prozesse, die während der Reparatur ablaufen, und ein Verständnis des Marktes Baustoffe was wird wofür benötigt.

Kreativer Ansatz– Dies ist die kompetente Verteilung aller Kostenpositionen entsprechend den Bedürfnissen in einer bestimmten Arbeitsphase. Es ist wichtig, bei der Teamauswahl einen ausgewogenen Ansatz zu wählen, wenn Sie dies Spezialisten anvertrauen. Lassen Sie sich nicht von niedrigen Preisen täuschen – die Qualität wird wahrscheinlich gleich bleiben. Es ist besser, selbst einen Kostenvoranschlag zu erstellen; dabei helfen Ihnen nur minimale Daten und zahlreiche Vorlagen. Warum ist es besser, es selbst zu tun? Alles ist ganz einfach: Wenn Sie einen Kostenvoranschlag bei einem Bauunternehmen in Auftrag geben, erhalten Sie wahrscheinlich einen um 20 oder sogar 30 % höheren Betrag, als er tatsächlich ist. Wenn Sie an der Richtigkeit der Daten zweifeln, können Sie durchaus die Dienste eines anderen „Spezialisten“ in Anspruch nehmen – das sind Wirtschaftsprüfer. Wie die Praxis zeigt, werden die Kosten des Kostenvoranschlags um nicht weniger als 10 % sinken.

Beispiele

Das Foto unten ist ein Beispiel für einen Kostenvoranschlag für eine Küchenrenovierung. Alle Arten von Arbeiten sind der Einfachheit halber in Kategorien unterteilt. Solche Kostenvoranschläge für Raumrenovierungen helfen Ihnen dabei, sich zurechtzufinden und schnell herauszufinden, wie viel Geld für einzelne Teile ausgegeben wird.

Es gibt separate Unterabschnitte Demontagearbeiten. Bei einer Generalüberholung müssen nicht nur die alten Ausbauten, sondern auch Rohre, darunter auch Abwasserrohre, demontiert werden. Und da die Wohnung über Sanitäranlagen verfügt, wirken sich diese Arbeiten auch auf das Badezimmer aus. Es ist sinnvoll, Renovierungen im Bad/WC und in der Küche gemeinsam durchzuführen: So können Sie Geld sparen. Als nächstes folgt die Behandlung der Wände, des Bodens und der Decke. Hier sieht man, dass die Roh- und Abschlussarbeiten in einer Tabelle eingegeben werden, empfehlen wir, sie zu trennen.

Ein wichtiger Schritt bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags ist auch die Installation der Sanitäranlagen. Wenn es für Spezialisten besser ist, das Steigrohr fertig zu schweißen, da Sie sich entschieden haben, ihre Arbeit in Anspruch zu nehmen, können Sie den Mischer ganz einfach selbst anschließen. Dazu sind keine ernsthaften Kenntnisse oder komplexen Werkzeuge erforderlich.

Wie Sie sehen, gibt es für alle Arbeitselemente Spalten mit Maßeinheiten, Flächen und Längen. Zur Vereinfachung der Berechnung werden zunächst der Preis pro Arbeitseinheit und anschließend die Gesamtkosten angegeben. Die Schätzung wird herausgezogen mehr Mittel, wenn Sie ein Bauunternehmen mit dem Materialeinkauf beauftragen. Doch Vorsicht ist hier geboten: Austausch wird oft praktiziert hochwertige Materialien und Komponenten für minderwertige. Daher ist es wichtig, jede Phase der Arbeit zu kontrollieren.

Im Folgenden handelt es sich um einen ungefähren Kostenvoranschlag für die Renovierung der gesamten Wohnung; es gibt ein etwas anderes Planungsschema, die Bedeutung ist jedoch dieselbe. Das heißt, es werden Stückpreise und die Gesamtkosten der Arbeit angegeben. Wie wir sehen, wird der Kunde hier höchstwahrscheinlich das Unternehmen mit dem Materialeinkauf beauftragen; es ist jedoch möglich, dass er diese selbst kauft und diese Daten der Übersichtlichkeit halber eingibt. Hier ist ein genauerer Blick. Beachten Sie den letzten Punkt: Der Kunde hat sogar die Kosten für die Beseitigung von Bauschutt berücksichtigt, was auch bei größeren Reparaturen wichtig ist.

Beispiel eines Kostenvoranschlags für eine Wohnungsrenovierung

So wie ein Theater mit einem Kleiderbügel beginnt, beginnt jede Renovierung mit einem Kostenvoranschlag. Es spielt keine Rolle, ob es sich um die Renovierung eines ganzen Hauses handelt, separater Raum oder ein Badezimmer, ein Kostenvoranschlag ist einfach unerlässlich. Vor allem, wenn es um die Einstellung geht professionelle Bauherren.

In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie einen Kostenvoranschlag für eine Wohnungsrenovierung richtig erstellen und welche Besonderheiten bei der Erstellung berücksichtigt werden müssen.

Was ist eine Schätzung?

Die Schätzung ist Liste aller notwendige Arbeit, notwendig, um das Ziel zu erreichen. In diesem Fall Wohnungsrenovierung. Dieses Dokument legt die Parameter der erforderlichen Arbeiten, die Kosten der Arbeiten sowie die Menge und Kosten der Materialien und der damit verbundenen Dienstleistungen für deren Lieferung fest.

Ein Kostenvoranschlag ist unabhängig davon erforderlich, ob Sie die Reparaturen selbst durchführen oder professionelle Bauunternehmer beauftragen. Damit können Sie das Budget für zukünftige Reparaturen ermitteln und mit Ihren Möglichkeiten vergleichen. Ohne sie besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass Sie eine einmal begonnene Renovierung nie zu Ende bringen werden. Und das alles, weil das Geld knapp wurde oder Pflichtarbeiten übersehen wurden.

Wer erstellt den Kostenvoranschlag?

Am besten erstellen Sie einen Kostenvoranschlag für die Renovierung einer Wohnung oder eines Privathauses Vertrauen Sie es einem Fachmann an. Dank ihrer langjährigen Erfahrung kennen die Spezialisten alle Feinheiten des Prozesses und wissen, welche Fallstricke es zu vermeiden gilt. Darüber hinaus erinnern sie sich fast auswendig an alle Preiskoeffizienten aus dem technischen Teil, dem gesamten Regulierungsrahmen.

In der Regel erstellen die meisten Reparaturteams vor Reparaturen eigene Kostenvoranschläge. Dadurch spart der Kunde Zeit und erspart sich unnötige Kopfschmerzen. Wenn Sie möchten, können Sie jedoch selbst einen Kostenvoranschlag erstellen.

Die Dienste eines professionellen Experten für Bauqualitätskontrolle tragen dazu bei, die Gesamtkosten laut Kostenvoranschlag zu senken.

Nachfolgend erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Ihren eigenen Kostenvoranschlag erstellen können.

Regeln für die Erstellung von Kostenvoranschlägen

Einen Kostenvoranschlag selbst zu erstellen ist ein ziemlich mühsamer Prozess, der jedoch nicht kompliziert ist. Selbstverständlich muss das Dokument die Menge, die Preise der Handwerker und die benötigten Baumaterialien enthalten. Allerdings ist es nicht so einfach. Die Budgetierung umfasst die Eingabe von drei Hauptkategorien von Ausgaben. Zu diesen Kategorien gehören direkte Kosten, Gemeinkosten und geschätzter Gewinn.

Direkte Ausgaben sind der Hauptkostenposten im Kostenvoranschlag. Zu dieser Kategorie gehören die Kosten für Baumaterialien, die Gehälter der Arbeiter sowie Kosten im Zusammenhang mit dem Betrieb von Baumechanismen und -maschinen. Der letzte Punkt ist besonders relevant, wenn es um die Erstellung eines Kostenvoranschlags für Reparatur- und Ausbauarbeiten an einer Immobilie geht. Basierend auf den Kosten der Einzelkosten wird die Höhe der Gemeinkosten angenommen. Normalerweise sprechen wir von einem Betrag im Bereich von 12-23 %, allerdings mit erheblichen Abweichungen bei bestimmten Arten von Arbeiten.

Zur Kategorie gehen Overhead Dazu gehören Mittel, die zur Sicherung der Arbeitsbedingungen und zur Organisation des Reparaturprozesses verwendet werden. Zu diesen Kosten zählen die Kosten für die Anlieferung und Entladung von Materialien, die Arbeit der Umzugsunternehmen, die Kosten für die Müllabfuhr und die Wohnungsreinigung. Hierzu zählen auch die Kosten für die Instandhaltung der Anlagen sowie Honorare für die Tätigkeiten des Lieferanten und Meisters.

Geschätzter Gewinn stellt Fonds dar, die dazu bestimmt sind, die Kosten von Auftragnehmern für die Entwicklung der Produktion und materielle Anreize für Arbeitnehmer zu decken. Der geschätzte Gewinn ist ein normativer Teil der Kosten von Bauprodukten und bezieht sich nicht auf die Arbeitskosten. In Kombination mit den direkten Kosten bilden die Gemeinkosten die Grundlage für die Berechnung des geschätzten Gewinns, der in der Regel 8-12 % dieses Betrags beträgt, aber auch viel höher sein kann.

Bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags sollten Sie dies berücksichtigen richtige Reihenfolge seine Zusammenstellung. Alle Berechnungen gemäß der Schätzung erfolgen in einer genau definierten Reihenfolge und werden in jeder Phase durchgeführt Reparaturarbeiten separat:

1. Im ersten Schritt sollten Sie die Kosten für die Demontagearbeiten berechnen.
2. Als nächstes werden die Kosten für die Bauarbeiten berechnet. Gleichzeitig wird der Kostenvoranschlag für Kommunikationsarbeiten gesondert berechnet.
3. Abschließend wird ein Kostenvoranschlag für die Abschlussarbeiten an Decken, Wänden und Böden erstellt.

In der Regel erfolgt die Berechnung der Sanierungsbauleistungen für einzelne Räume: Bad, WC, Wohnzimmer, Küche usw.

Bei der Berechnung des Baubedarfs und Veredelungsmaterialien Es ist notwendig, alle Flächen zu berechnen und die Umfänge der zu reparierenden Oberflächen zu messen und die Verbrauchsraten zu berücksichtigen, die jedes Material haben kann. Sie sind normalerweise auf der Verpackung angegeben. Der Schätzer muss auch diese Arbeiten berücksichtigen unebene Oberflächen oder bei Tapeten, deren Muster gefügt werden muss, erhöht den Materialverbrauch, der sich auch im Kostenvoranschlag widerspiegeln sollte.

Kostenkalkulation

Nachdem wir uns nun mit den Hauptkostenkategorien befasst haben, können wir mit der Erstellung des Kostenvoranschlags selbst fortfahren. Im sehr einfache Version Sie können ein einfaches Blatt Papier nehmen und darauf eine Tabelle erstellen. Darüber hinaus Sie können Schätzungen auch am Computer vornehmen, Darüber hinaus können spezielle Programme zur Berechnung eingesetzt werden. Unter diesen Programmen können wir hervorheben: „Grand Estimate“, „Turbo Estimator“ und „SmetaWizard“.

In diesem Fall konzentrieren wir uns auf die einfachste Möglichkeit mit einem Blatt Papier oder einer Tabelle in einem Texteditor. Zunächst sollten Sie das Blatt entsprechend in Spalten unterteilen Kategorien:

• Art der Arbeit;
• Menge;
• Stückpreis;
• Gesamtbetrag.

Direkte Kosten werden im tabellarischen Abschnitt nach Positionen gruppiert Strukturelemente, für deren Reparatur sie bestimmt sind. Gemeinkosten und geplante Einsparungen werden in separaten Abschnitten in die Schätzung einbezogen.

Nachfolgend geben wir die gesamte Liste der bevorstehenden Operationen an. In diesem Fall sollten Sie die Quadratmeterzahl des Raumes, den Umfang des Raumes oder die Fläche einer einzelnen Wand oder Decke berechnen. Wir multiplizieren die resultierende Zahl mit den Preisen und erhalten die Summe für jede Zeile. Wir addieren die Summen und erhalten den Betrag, den Sie an die Meister zahlen.

Um den Gesamtmaterialaufwand zu berechnen, geben wir neben jeder Zeile die benötigten Materialien und deren Kosten an. Erstellen Sie eine separate Kostenaufstellung für die benötigten Baumaterialien mit Angabe von Mengen und Preisen.

In der Tabelle ist es besser, nicht nur einen allgemeinen Namen anzugeben – zum Beispiel „Kitt“ oder „Tapete“, sondern auch die Marke, den Namen und die Farbe des Produkts anzugeben. Dies ermöglicht Ihnen eine genauere Navigation beim Kauf und die Angabe eines konkreteren Preises.

Wir addieren die Arbeits- und Materialkosten. Als Ergebnis erhalten wir die ungefähren Reparaturkosten. Zu dem erhaltenen Betrag addieren wir unvorhergesehene Kosten für Verbrauchsmaterial, Werkzeuge, Liefertransport und andere damit verbundene Kosten.

Durch diese einfache Berechnung können Sie die anstehenden Ausgaben im Voraus ermitteln. Und wenn das Geld nicht ausreicht, können Sie Materialkosten sparen – kaufen Sie günstigere Tapeten, Bodenbelag, Fußleisten, Sonstiges. Oder versuchen Sie, mit den Handwerkern über Preissenkungen zu verhandeln.

Probe

Nachfolgend finden Sie vorgefertigte Kostenvoranschläge für Wohnungsrenovierungen für Ein-, Zwei- und Zweizimmerwohnungen Dreizimmerwohnungen sowie eine Preisliste für die schlüsselfertige Fertigstellung von Wohnungen.

Die Erstellung und anschließende Ausfüllung eines Kostenvoranschlags gilt zu Recht als die wichtigste Phase jeder Bau- oder Reparaturarbeit. In den meisten Fällen wird der Entwurf eines Gebäudes oder Bauwerks durch die Erstellung einer Kostenvoranschlagsdokumentation abgeschlossen. Bei der Durchführung kleinerer Arbeiten, beispielsweise Reparaturen oder Endbearbeitungen, während das Projekt nicht entwickelt wird, ist auch ein Kostenvoranschlag erforderlich. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass es als Ausgangsinformation für die Entwicklung vieler verwandter Dokumente dient, die für eine effektive Arbeitsorganisation notwendig und wichtig sind, insbesondere eines Arbeitsplans und eines Lieferplans für die erforderlichen Materialien und Mechanismen.

Die Erstellung von Kostenvoranschlägen wird viel einfacher, wenn Sie diese Aufgabe Profis anvertrauen.

Formular und Mustervoranschlag für die Arbeit

Im Wesentlichen besteht das betreffende Dokument aus zwei Teilen:

• Berechnung der direkten Kosten, die auf Basis der Preise von 2001 ermittelt und durch Multiplikation mit dem entsprechenden vierteljährlich ermittelten Preissteigerungsindex in aktuelle Preise umgerechnet werden. Direkte Kosten bestehen aus folgenden Elementen:
  • Materialkosten;
  • Grundgehalt der Arbeitnehmer;
  • Kosten für EMM (Bedienung von Maschinen und Mechanismen, die zur Ausführung von Arbeiten erforderlich sind), einschließlich Gehalt für Maschinisten;
  • Berechnung der Gemeinkosten und des geschätzten Gewinns unter Berücksichtigung der zum Zeitpunkt der Erstellung des Kostenvoranschlags geltenden Standards.

Nachteil diese Methode ist, dass die bei der Nutzung verwendeten Preise von 2001 häufig nicht die heutigen Realitäten berücksichtigen, da zum Zeitpunkt der Zusammenstellung viele Technologien und Materialien einfach nicht existierten. Für den Bau von Budgetanlagen und den meisten privaten Großbauprojekten gibt es jedoch heute keine Alternative zur Basisindexmethode.

So erstellen Sie einen Kostenvoranschlag für einen Auftrag

Als Beispiel für eine vereinfachte Form eines Kostenvoranschlags für die Renovierung eines Raumes können Sie die folgende Tabelle anführen.

	Name der Arbeit			Preis pro Einheit	Arbeitskosten
	Demontage von Trennwänden
	Ausbau der Balkontür
	Bau von Trennwänden aus Schaumstoffblöcken
	Verputzen von Trennwänden und Wänden
	Spachtelmasse, Grundierung und Anstrich von verputzten Flächen
	Einbau einer Balkontür
	Verputzen von Tür- und Fensterschrägen
	Spachtelmasse, Grundierung und Lackierung von Fenster- und Türschrägen
	GESAMT laut Schätzung				139 080=

Die Bedeutung einer kompetenten Vorbereitung und Durchführung von Kostenvoranschlägen

Wie bereits erwähnt, können Sie durch das Ausfüllen eines Kostenvoranschlags nicht nur die ungefähren Kosten für den Bau oder einen bestimmten Arbeitsaufwand ermitteln. Dieser Wert ist notwendig, um den Vertragspreis eines Objekts oder Arbeitsabschnitts sowohl für den Kunden oder Investor als auch für den Auftragnehmer, also den direkten Hersteller, zu ermitteln.

Doch über diesen direkten Funktionszweck hinaus ermöglicht Ihnen die kompetente und modellbasierte Durchführung des Kostenvoranschlags, die Arbeiten so zu planen, dass sie möglichst schnell und zu geringeren Kosten erledigt werden. Darüber hinaus hilft die Schätzung auch dabei, den Bedarf zu ermitteln notwendige Materialien, was uns in Kombination mit dem Arbeitsplan die Entwicklung eines Lieferplans ermöglicht.

Hauptziele der Schätzung

Durch das Erstellen und Ausfüllen eines Kostenvoranschlags können Sie die drei wichtigsten Aufgaben gleichzeitig lösen, vor denen jeder Auftragnehmer und Kunde immer steht:

• Ermittlung der Baukosten oder Durchführung von Arbeiten. IN moderne Verhältnisse Der geschätzte Preis beträgt der wichtigste Parameter, lebenswichtig für alle am Bauprozess Beteiligten. Der Kunde ist daran interessiert, nicht zu viel zu bezahlen, und der Auftragnehmer ist daran interessiert, eine angemessene Vergütung für die Arbeit zu erhalten. Ein gut vorbereiteter Kostenvoranschlag ermöglicht es Ihnen, die Wünsche beider Parteien zu berücksichtigen und einen für alle passenden Betrag zu erhalten;
• Entwicklung eines Kalenderplans. Der Zeitpunkt des Baus eines Gebäudes oder der Fertigstellung von Arbeiten ist für den Kunden oft nicht weniger wichtig als seine Kosten. Davon hängen die rechtzeitige Lieferung des Objekts und natürlich der Erhalt einer Entschädigung, ggf. mit Bonus, ab. Der nach Muster erstellte Kostenvoranschlag für die Arbeiten gibt den Bauherren alles notwendige Informationen einen Kalenderplan entwickeln;
• Entwicklung eines Materialversorgungsplans. Wenn der Kostenvoranschlag korrekt ausgefüllt ist, wird der Bedarf an Materialien und Vorrichtungen deutlich, was in Kombination mit dem Kalenderplan die Erstellung eines weiteren Dokuments ermöglicht, das für die reibungslose Arbeit der Bauherren wichtig ist – einen Materialversorgungsplan. Effizient arbeiten Bauorganisationen Sie kaufen nicht auf einmal Materialien für die gesamte Anlage – das friert einfach Geld ein, das viel effizienter für etwas Wichtigeres im Moment ausgegeben werden könnte, und verursacht außerdem erhebliche Kosten für Lagerhaltung usw. Darüber hinaus sind Ausfallzeiten von Geräten und Arbeitskräften äußerst unrentabel, was mit ebenso erheblichen Zusatzkosten verbunden ist.

Als Ergebnis können wir Folgendes sagen: Durch die Erstellung eines Kostenvoranschlags können Sie nicht nur die Kosten für den Bau oder einen einzelnen Arbeitsschritt verstehen, sondern auch deren Umsetzung effektiv planen.

Basisindexmethode zum Erstellen und Ausfüllen von Kostenvoranschlägen

Es gibt mehrere verschiedene Methoden Bildung geschätzte Kosten. Bei der Konstruktion großer Objekte, wenn im Rahmen der Projektentwicklung Kostenvoranschläge erstellt werden, kommt fast immer die Basisindexmethode zum Einsatz. Dabei werden für die Berechnungen die Schätzmaßstäbe des Jahres 2001 und Umrechnungsindizes in aktuelle Preise herangezogen.

Vereinfachtes Kostenvoranschlagsformular

Sehr oft, insbesondere wenn Bau- oder Reparaturarbeiten in Selbständigkeit oder bei kleinen Projekten durchgeführt werden, wird ein einfacherer Kostenvoranschlag verwendet, der nur aus der Berechnung der direkten Kosten besteht. Es enthält eine Auflistung des Arbeitsumfangs und der dafür anfallenden Preise, die sich in die gleichen Bestandteile wie in der oben beschriebenen Fassung gliedern lässt: Gehalt der Arbeiter, Materialkosten und ggf. Kosten für Maschinen und Anlagen. In diesem Fall sieht das Kostenvoranschlagsformular nach dem Ausfüllen und Ausfüllen wie auf dem folgenden Foto aus:

Bei der Erstellung und Ausfüllung eines solchen vereinfachten Kostenvoranschlags wird der Gewinn des Auftragnehmers auf der Grundlage seiner Verhandlungen mit dem Auftraggeber oder Bauinvestor ermittelt.

Form der Objektschätzung für Arbeitsleistungen

Insbesondere bei der Errichtung großer Objekte werden häufig mehrere sogenannte lokale Kostenvoranschläge gleichzeitig erstellt, also separate Berechnungen für jede Art von ausgeführten Arbeiten. In diesem Fall zu bekommen Gesamtkosten Nach der Konstruktion werden sie zu einem allgemeinen Objektvoranschlag zusammengefasst, dessen Beispielform auf dem folgenden Foto dargestellt ist.

Objektschätzung

Durch das Erstellen und Ausfüllen eines Objektkostenvoranschlags können Sie alle Informationen über das im Bau befindliche Objekt zusammenführen, auch wenn einzelnen Etappen Der Bau wird von verschiedenen Auftragnehmern durchgeführt. Oftmals werden von ihnen auch lokale Schätzungen berechnet. Daher ist die Zusammenfassung aller unterschiedlichen Daten für jeden Kunden oder Investor äußerst wichtig.

Programme zum Erstellen und Ausfüllen von Kostenvoranschlägen

Derzeit gibt es viele Programme, die zur Erstellung von Kostenvoranschlägen verwendet werden. Mit einiger Konvention lassen sie sich in zwei Gruppen einteilen:

Frei. Sie werden online auf thematischen Ressourcen veröffentlicht. Sind frei verfügbar.

Professional. Wird von Spezialisten für die Arbeit verwendet. Um es nutzen zu können, müssen Sie ein Distributionskit des Serviceprodukts erwerben.

Im ersten Fall besteht keine besondere Notwendigkeit, Programme zu beschreiben, da sie fast ständig erscheinen und ähnliche Parameter haben:

• die Fähigkeit, die einfachsten Berechnungen durchzuführen;
• mangelnde Aktualisierung der Regulierungsrahmen (sofern es sie überhaupt gibt);
• minimale Funktionalität.

Professionelle Kostenvoranschlagsprogramme werden viel aktiver genutzt, da es ohne sie nahezu unmöglich ist, für jedes große Objekt eine qualitativ hochwertige Dokumentation zu erstellen. Die derzeit beliebtesten Produkte sind die folgenden:

GROSSE Schätzung

Laut Experten das am weitesten verbreitete Kostenvoranschlagsprogramm. Seine Vorteile liegen in der Möglichkeit, den gesamten Komplex zu automatisieren Arbeit schätzen, Effizienz bei der Durchführung von Änderungen am Regulierungsrahmen und effektive technische Unterstützung des Produkts.

Smeta.ru

Das einzige Programm, das wirklich mit der oben beschriebenen GRAND Estimate konkurriert. Der Hauptvorteil des Produkts ist seine einfache Handhabung, die es Ihnen ermöglicht, damit zu arbeiten, ohne über die Fachkenntnisse eines Schätzers zu verfügen.

1C: Auftragnehmer (oder 1C: Bauorganisationsmanagement)

Bei diesen Programmen handelt es sich nicht um rein budgetäre Programme. Sie erfreuen sich jedoch großer Beliebtheit, da zur Wartung 1C verwendet wird Buchhaltung bei der überwiegenden Mehrheit der russischen Unternehmen, einschließlich der Bauunternehmen. Die jeweiligen Softwareprodukte helfen bei der Zusammenstellung des Notwendigen Kostenvoranschlagsdokumentation Als Bonus wurden sie in ein einheitliches Unternehmensführungssystem integriert.

Turboschätzer

Das Programm ist leicht zu erlernen und zu verwenden, verfügt jedoch über eine recht umfangreiche Funktionalität. Es wird nicht so oft verwendet wie GRAND Smeta und Smeta.ru.

WinSmeta, Rick und Bagheera

Softwareprodukte, deren Höhepunkt in der Vergangenheit liegt. Eine gewisse Anzahl professioneller Schätzer verwendet sie jedoch weiterhin, was durch eine Reihe unbestrittener Vorteile erklärt wird: umfangreiche Funktionalität, Bearbeitungsmöglichkeiten, Anpassungen usw.

Grundlegende Fehler bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen

In der Praxis treten bei der Erstellung und Bearbeitung von Kostenvoranschlägen mehrere Hauptfehlerarten auf. Die typischsten sind die folgenden:

Fehler 1. Unzureichende Details oder übermäßige Vergrößerung des Kostenvoranschlags. Jeder gut geschriebene Kostenvoranschlag muss enthalten vollständige Liste und Umfang der geleisteten Arbeit und dementsprechend die Preise dafür. In der Praxis vereinbaren Auftraggeber und Auftragnehmer oft, nachdem sie herausgefunden haben, dass das Preisniveau für beide Parteien passt, die Kosten für einen Arbeitsschritt, beispielsweise die Renovierung eines Zimmers. Infolgedessen kommt es tatsächlich zu einer Situation, in der der tatsächlich geleistete Arbeitsumfang nicht mit dem ursprünglich erwarteten übereinstimmt. Am Ausgang - Konfliktsituation, da nicht klar ist, wie die Erhöhung oder Senkung der Arbeitskosten zu bewerten ist;

Fehler 2. Ungenaue Mengenabrechnung. Grundlage für den Baukostenvoranschlag muss ein korrekt und genau erstelltes Leistungsverzeichnis sein, bei Reparaturen ein fehlerhaftes Leistungsverzeichnis. In beiden Fällen hängt das Ergebnis der Erstellung des Kostenvoranschlags von der Richtigkeit ihrer Erstellung ab. Ein Fehler kann zunächst zu einer ziemlich schwerwiegenden Verzerrung der endgültigen Kosten der Berechnung führen, da in den meisten Fällen die Multiplikation mit verschiedenen Indizes und Preisen erfolgt, sodass die Größe des Fehlers ständig zunimmt;

Fehler 3. Falsche Anwendung der in GESNs und TERs enthaltenen Preise. Eines der Hauptprobleme der Basisindexmethode, am häufigsten in echtes Leben, was oben erwähnt wurde - die Diskrepanz zwischen den bestehenden Arbeitsformen und denen, die in der Praxis anzutreffen sind. Daher ist es häufig erforderlich, die bestehenden Preise „soweit zutreffend“ zu verwenden. Dies ist ein spezieller Begriff, der von Schätzern geprägt wurde ähnliche Situation. Je häufiger bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen „as anwendbare“ Preise verwendet werden, desto wahrscheinlicher ist es, dass die endgültige Zahl falsch ist. Natürlich ist zu berücksichtigen, dass Kunden versuchen, niedrige „anwendbare“ Preise zu verwenden, während Auftragnehmer im Gegenteil am profitabelsten sind.

In jedem Fall sollte die Erstellung und Durchführung von Kostenvoranschlägen unter modernen Bedingungen als wichtig und äußerst notwendig erachtet werden Vorbereitungsphase jede Konstruktion. Es ist besser, die Umsetzung professionellen und geschulten Schätzern anzuvertrauen, die nicht nur optimale Arbeitskosten für den Kunden und Auftragnehmer schaffen, sondern auch deren effektive Umsetzung in kürzester Zeit und zu möglichst geringen Kosten organisieren.