„Breschnewka“ sind Standardhäuser, die in unserem Land Mitte der 1960er Jahre während der Herrschaft von L. I. Breschnew entstanden und die „Chruschtschowka“ ersetzten. Dabei handelt es sich um einen sehr verbreiteten Wohnungstyp, der keiner Beschreibung bedarf: Es gibt keine einzige Stadt, in der Gebäude dieser Art nicht zu sehen sind.
Besonderheiten
„Breschnewki“ wurden bis Ende der 1980er Jahre aktiv gebaut, aber auch in unserer Zeit dauern sie manchmal während des Baus dieser Typ Gehäuse.
Am Anfang hatten die Breschnew-Gebäude wie die Chruschtschow-Gebäude fünf Stockwerke, doch nach und nach entstanden 9-, 10-stöckige und sogar 14- und 17-stöckige Gebäude. „Breschnewkas“ wurden hauptsächlich aus Platten gebaut; Ziegel- und Blockversionen sind weniger verbreitet.
Vor- und Nachteile
„Breschnewki“ sind eine verbesserte Version der „Chruschtschowka“. Die Wohnungen sind flächenmäßig größer geworden. Wenn die Mindestfläche der „Chruschtschow“-Gebäude 31 Quadratmeter betrug. m, dann stieg es in „Breschnewka“ auf 33 m². M. Maximale Fläche in 4 Zimmerwohnungen könnte 76 qm erreichen. M.
In mehrstöckigen Gebäuden gab es Aufzüge und Müllschlucker, die den Wohnkomfort in diesen Häusern deutlich erhöhten. Gleichzeitig kann es zu verstopften Müllschluckern kommen unangenehmer Geruch, Insekten und Nagetiere.
Wenn wir über das Design sprechen, dann gab es in den Breschnewkas nicht nur tragende Teile Außenwände Häuser (wie es in den Chruschtschow-Gebäuden der Fall war), sondern auch die Wände zwischen den Wohnungen, die einerseits dem Gebäude mehr Stabilität verliehen und andererseits die Sanierung erschwerten Der Abriss tragender Wände ist verboten.
Ein weiterer Vorteil war, dass das Badezimmer separat wurde. Es blieb nur in einigen Fällen vereint Einzimmerwohnungen. Zweifellos war das ein großes Plus. Die Deckenhöhe in den Chruschtschow-Gebäuden betrug etwa 2,4 Meter, in den Breschnew-Gebäuden betrug sie 2,7 Meter. Auch die Fläche der Treppenhäuser ist etwas größer geworden.
Wenn im „Chruschtschow“ einer der Räume ein Durchgang war, dann In Breschnewkas wurden alle Räume isoliert und konnten sich zu verschiedenen Seiten öffnen. Anstelle von Balkonen entstanden manchmal Loggien. Zweifellos war das ein großes Plus.
Allerdings haben Küchen, wenn sie größer geworden sind, nicht viel zugenommen. Im Durchschnitt betrug ihre Fläche wie in den „Chruschtschow“-Gebäuden 6-7 Quadratmeter. m. Auch die Innenhöfe blieben recht begrünt und gemütlich.
Wenn wir über die Nachteile der „Breschnewka“ sprechen, können wir sagen, dass es in Häusern dieser Art, die aus dünnen Platten gebaut wurden, im Winter kalt und im Sommer heiß war. Darüber hinaus hatten diese Platten schlechte Schalldämmeigenschaften. Außerdem verfügten die „Chruschtschow“-Wohnungen über Einbauschränke und Lagerräume, während sie in den „Breschnewka“-Wohnungen nur in den Fluren vorhanden waren.
Anzahl der Zimmer
Wenn wir über die Anzahl der Zimmer sprechen, dann gibt es in „Breschnewka“ sowohl Einzimmer- als auch Zweizimmer-, Dreizimmer- und sogar Vierzimmerwohnungen. Ein kombiniertes Badezimmer war nur noch in Einzimmerwohnungen zu finden, ein Durchgangszimmer gab es nicht mehr.
Die Gesamtfläche der Wohnungen hat zugenommen:
- Die durchschnittliche Fläche einer 1-Zimmer-Wohnung betrug nun 27-34 Quadratmeter. m. (31-33 m² in „Chruschtschow“-Gebäuden).
- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 38 bis 53 Quadratmetern. m. Zum Vergleich: In Gebäuden aus der Zeit Chruschtschows betrug die Fläche einer 2-Zimmer-Wohnung etwa 30-46 Quadratmeter. M.
- Eine 3-Zimmer-Wohnung hatte eine durchschnittliche Fläche von 49-67 Quadratmetern. m. In „Chruschtschow“-Gebäuden - 55-58 m². M.
- Die 4-Zimmer-Wohnung nahm eine Fläche von 58-76 Quadratmetern ein. m. „Chruschtschow“ hatte keine 4 Zimmer.
Die Größe der Räume vergrößerte sich entsprechend:
- Die Mindestwohnfläche betrug nun 15 Quadratmeter. m. In den „Chruschtschow“-Gebäuden war das Wohnzimmer ab 14 m² groß. M.
- Mindestmaße Die Schlafzimmer veränderten sich im Vergleich zum Chruschtschow nicht und betrugen 8 Quadratmeter. M.
- Das Kinderzimmer war, wie auch das Schlafzimmer, mindestens 8 Quadratmeter groß. m. In den „Chruschtschow“-Gebäuden war das Kinderzimmer ab 6 Quadratmeter groß. M.
- Die Küche blieb die gleiche wie in den Chruschtschow-Gebäuden, 6-7 qm. M.
Kann es verbessert werden?
Trotz ihrer Vorteile erreichen „Breschnewka“-Gebäude hinsichtlich ihres Niveaus und Wohnkomforts immer noch nicht das Niveau moderner Gebäude. Um Ihre Wohnung komfortabler zu gestalten, reichen kosmetische Renovierungen allein möglicherweise nicht aus. Aber in „Breschnewka“-Gebäuden kann man eine erfolgreiche Sanierung durchführen. Es ist jedoch wichtig, dies richtig und kompetent zu tun. Gemäß den Regeln, Alle wesentlichen Änderungen müssen im technischen Pass der Wohnung vermerkt werden.
Dies kann durch Kontaktaufnahme mit einer Sonderprüfung mit Dokumenten erfolgen. Andernfalls droht dem Eigentümer ein Bußgeld und es wird für ihn schwierig, die Wohnung zu verkaufen.
Es sind mehrere Regeln zu beachten:
- Beim Umbau dürfen tragende Wände nicht berührt werden, da dies zum Einsturz des Hauses führen kann.
- Sie können das Badezimmer nicht an einen anderen Ort verlegen, um eine Überflutung der Wohnräume zu verhindern.
- Verbotene Verwendung Dachboden und kombinieren Sie es mit einer Wohnung.
- Machen Sie die Wohnfläche kleiner als 8 Quadratmeter. M.
- Sie können die Böden zwischen den Etagen nicht verändern oder abreißen.
- Es ist verboten, den Standort von Gas- und Wasserleitungen eigenständig zu ändern.
- Heizkörper dürfen nicht vom Zimmer auf den Balkon verlegt werden, da sonst die Räume der Bewohner benachbarter Wohnungen kalt werden.
Es gibt Änderungen, die keiner Genehmigung bedürfen:
- Machbar kosmetische Reparaturen in der Wohnung.
- Ersetzen Sie die Heizkörper durch andere, die optisch den alten ähneln.
- Es ist nicht verboten, eine Klimaanlage zu installieren.
- Sie können den Platz des Gasherds in der Küche leicht ändern.
Die verbleibenden Sanierungsmöglichkeiten müssen durch eine Sonderprüfung genehmigt werden. Um Fehler zu vermeiden, ist es besser, diese Angelegenheit Spezialisten anzuvertrauen, die alle Nuancen kennen. Wohnungen mit 3 Zimmern eignen sich am besten für eine Sanierung, aber auch mit 2 und 1 Zimmer ist eine Sanierung möglich:
- Oftmals gibt es im Flur Einbauschränke – diese lassen sich herausnehmen und vergrößern so die Raumfläche etwas.
- Sie können einen Balkon oder eine Loggia mit einem Zimmer kombinieren.
- Eine gute Möglichkeit besteht darin, den Raum mit der Küche zu verbinden, indem in der Form eine Öffnung in der Wand angebracht wird schöner Bogen. Es ist sehr praktisch und funktional. In manchen Fällen können Sie die Wand komplett abreißen, wodurch ein Studio-Apartment entsteht. In diesem Fall ist es besser, die Küche vom Wohnzimmer durch eine farbliche Zoneneinteilung zu trennen.
- Die Breschnewka-Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer, ist jedoch äußerst klein, was den Wohnungseigentümern Unbehagen bereiten kann. Manchmal ist es sinnvoll, eine Toilette und ein Badezimmer zu kombinieren, um den Platz zu vergrößern. Dadurch findet im Badezimmer eine Waschmaschine Platz und in der Küche entsteht mehr Freiraum. Darüber hinaus ist es durch die Flurfläche möglich, den Raum des Badezimmers zu erweitern. Natürlich wird der Flur schmaler, dafür gibt es im Badezimmer mehr Platz. Es besteht die Möglichkeit, die Position der Tür zum Badezimmer zu ändern, sie in den Flur zu verlegen und einen Spiegel aufzuhängen, wodurch Platz gespart wird.
- Es besteht die Möglichkeit, einen zu teilen großes Zimmer mit zwei Fenstern in zwei kleine. Beim Umbau müssen Sie das Material, aus dem die „Breschnewka“ besteht, und die Lage der Räume in der Wohnung berücksichtigen.
- Es ist einfacher, es umzugestalten Backsteinhaus, da hier weniger tragende Strukturen vorhanden sind als in einer Platte
- In einem Plattenhaus mit vielen tragenden Strukturen ist die Kombination eines Badezimmers die beliebteste und einfachste Art der Sanierung.
- Eine „Weste“-Wohnung (bei der die Räume auf gegenüberliegenden Seiten des Eingangs liegen) bietet viele Möglichkeiten zur Sanierung. Öfter Wohnzimmer kombiniert mit der Küche, oder von einer großes Zimmer Machen Sie zwei kleine.
- Am schwierigsten ist die Sanierung in der sogenannten „Wohnwagenwohnung“. Hier sind die Räume rechteckig, einer davon ist ein Durchgangsraum. Dieses Design ähnelt im Aussehen einem Eisenbahnwaggon und ist eher typisch für Chruschtschowkas, wird aber manchmal auch in Breschnewkas gefunden.
Gelungene Beispiele
Eine erfolgreiche Sanierung kann eine Wohnung verwandeln und das Leben ihrer Bewohner angenehmer und komfortabler machen. Der folgende Plan zeigt ein Beispiel für einen solchen „Breschnewka“-Grundriss mit 3 Räumen.
Das Badezimmer wurde mit der Toilette verbunden und der Raum wurde durch die Fläche des Flurs erweitert. Die Tür zum Badezimmer wurde an einen anderen Ort verlegt. Dasselbe machten sie auch mit der Tür zur Küche, dadurch war hier mehr Platz. Der Flur ist viel kleiner geworden, öffnet sich aber direkt ins Wohnzimmer, wodurch kein Gefühl von Abgeschlossenheit entsteht.
Zwei Zimmer von 14 qm. m, die ursprünglich dort waren, machten sie zu einem großen Wohnzimmer. Um Platz im Raum zu sparen, wurden gewöhnliche Türen durch „Fliegengittertüren“ ersetzt.
Im Vordergrund befindet sich ein weiterer Raum von 10 Quadratmetern. m und ein kleiner Abstellraum. Im Hintergrund sieht man, dass ein großer Raum in zwei kleine geteilt und der Lagerraum entfernt wurde.
Darüber hinaus ist aus dem Plan ersichtlich, dass sich die Position der Tür auf der Loggia verändert hat. Sie begann sich in die andere Richtung zu öffnen.
„Breschnewka“-Wohnungen sind sogenannte Altbauwohnungen, die in unserem Land weit verbreitet sind. In jeder Stadt sind Dutzende Häuser aus dieser Zeit erhalten geblieben. Solche Wohnungen sind nach wie vor gefragt. Wenn Sie Wohnungen auf dem Zweitmarkt kaufen oder verkaufen möchten, müssen Sie wissen, was typische Häuser des letzten Jahrhunderts auszeichnet.
Gebäudemerkmale
Es ist nicht schwer zu erraten, woher dieser Name für die Häuser stammt. Während der Herrschaft des bekannten Parteiführers L. I. Breschnew kam es zu einer groß angelegten Entwicklung der Gebiete von Wladiwostok bis Kaliningrad. „Breschnewka“ ersetzte das beengte „Chruschtschow“, das nicht immer eine gute Aufteilung hatte. In der neuen Bauphase verzichteten die Architekten auf 5 Stockwerke und begannen mit dem Bau neuer Häuser mit einer Höhe von 8–9 und 12–16 Stockwerken. Diese Entscheidung war fällig schnelles Wachstum Aufgrund der Bevölkerungsgröße in den Städten war eine Umsiedlung mit minimalem Aufwand möglich größere Zahl Sowjetische Familien.
Der Höhepunkt des Bauwesens fand in den 70er und 80er Jahren des letzten Jahrhunderts statt. Neue Häuser entstanden hauptsächlich aus Stahlbetonplatten, was es ermöglichte, den Bauprozess zu beschleunigen und die Schalldämmung zu verbessern. Trotz der Vorteile dieser Lösung wurde es dadurch in den Wohnungen kälter. Es gab auch eine Alternative – Ziegel, daher wurden einige Häuserserien ohne Platten gebaut. Die Höhe der gemauerten „Breschnewki“ erreichte in der Regel 16 Stockwerke. Solche Gebäude wurden in Form von Gebäuden mit einem oder zwei Eingängen errichtet.
Auf dem Treppenabsatz des Breschnewka-Gebäudes befinden sich 3-4 Wohnungen. Zum ersten Mal gab es in solchen Häusern Aufzüge und Müllschlucker in den Eingängen. Ein weiteres Plus Plattenhäuser Jetzt gibt es zwei Aufzüge – Personen- und Lastenaufzüge, deren Mechanismen sich unter dem Dach befinden und die Treppe und der Müllschlucker möglichst weit von den Wohnungen entfernt sind, was die Hörbarkeit deutlich reduziert.
Beschreibung der Wohnungen
Zum ersten Mal entstanden in den Häusern dieser Zeit nicht nur komfortablere Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, sondern auch geräumige Vierzimmerwohnungen. Solche Wohnungen waren für kinderreiche Familien gedacht. Die Wohnfläche der Wohnung hat sich deutlich vergrößert und die Aufteilung ist komfortabler geworden.
Es gibt etwa 40 Arten von Standardwohnungsgrundrissen und ihre typischen Größen sind wie folgt:
- Einzimmerwohnung – 27–34 qm M;
- Zweizimmerwohnung – 38-47 qm M;
- Dreizimmerwohnung – 49-65 qm M;
- Vierzimmerwohnung – 58-76 qm M.
Die Fläche einer Zweizimmerwohnung „Breschnewka“ entspricht in etwa der einer Dreizimmerwohnung „Chruschtschowka“, die Größe der Küchen und Flure bleibt jedoch gleich. Fenster befinden sich häufig an parallelen Gebäudewänden, das heißt, sie blicken auf der einen Seite auf den Innenhof und auf der anderen Seite auf eine belebte Straße. IN schmaler Korridor Es gibt Platz für einen Einbauschrank, außerdem verfügt die Wohnung über Zwischengeschosse und Abstellräume.
Bei manchen Grundrissvarianten ist unter der Fensterbank in der Küche ein sogenannter Winterkühlschrank vorgesehen. In vielen Standardhäusern sind die Wände dünner geworden, wodurch die Wohnungen im Winter kalt und im Sommer heiß sind. Natürlich sind „Breschnewka“-Wohnungen den Wohnungen mit einem neuen und verbesserten Grundriss unterlegen, aber dennoch sind sie eine bessere Option als „Chruschtschowka“.
Optionen mit Größen
Wenn die Fläche von Flur und Küche nur geringfügig vergrößert wurde, ist die Verbesserung des Komforts der Räume offensichtlich.
Wohnbereich im Dreizimmerwohnung ungefähr das gleiche:
- Küche – 5-7 qm M;
- Schlafzimmer – bis zu 10 qm M;
- Kinderzimmer – ca. 8 qm M;
- Wohnzimmer – 15-17 qm M.
Die Aufteilung und Größe der Räume richtet sich nach der Serie des Hauses. Die Deckenhöhe stieg im Vergleich zu den Chruschtschow-Gebäuden von 2,5 m auf 2,7 m. Die Architekten versuchten, auf nicht isolierte Durchgangsräume zu verzichten und kombinierte Badezimmer nur in Einzimmerwohnungen zu belassen. Diese Verbesserungen haben das Leben viel einfacher gemacht und die Lebensqualität verbessert. Leider waren Toilette und Bad immer noch sehr eng.
Designideen
Vielleicht träumt jeder Besitzer davon, die Breschnewka zu verbessern. In der Regel beschweren sich viele Bewohner zunächst darüber kleine Küche und die Unmöglichkeit, im Flur ein geräumiges Aufbewahrungssystem einzurichten.
Alle Arbeiten zur Sanierung und Renovierung einer Wohnung müssen Fachleuten anvertraut werden, da es für sie nicht schwierig sein wird, den Wohnungsplan zu studieren, eine detaillierte Analyse durchzuführen und auszuwählen passende Optionen Reparaturen, koordinieren alle Sanierungsarbeiten mit höheren Behörden.
Alter des Gebäudes, Abnutzung Ingenieursysteme Auch die Lage der Wände und Fenster beeinflusst die Möglichkeit einer Neugestaltung der Breschnewka. Da in der Regel alle Wände der Wohnung tragend sind, ist die Möglichkeit einer Sanierung in den meisten Fällen sehr begrenzt, was jedoch nicht bedeutet, dass dies unmöglich ist. Sogar für 30 qm. m können Sie ein stilvolles und modernes Interieur schaffen.
- Wenn es die Aufteilung der Wohnung zulässt, können Sie die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abreißen und so viel Freiraum für die Ausstattung eines modernen Studio-Apartments schaffen.
Sie können einen Raum durch Farbe, stilistische Akzente zonieren, richtige Auswahl Möbel und Vorhänge und andere Techniken.
- Besser ist es, den Balkon mit dem Wohnbereich zu verbinden. Wenn Sie umfassende Arbeiten zur Koordination von Umbauten, Umbauten und zur Isolierung der Loggia richtig durchführen, können Sie die Wohnfläche um mehrere Quadratmeter vergrößern. Allerdings werden solche Reparaturen nicht billig sein: Der Abbau der Wand, ihre Verstärkung, Verglasung, der Umzug von Heizung und Isolierung erfordern hohe finanzielle Kosten. Seien Sie darauf vorbereitet.
- Die Küche kann auf verschiedene Arten vergrößert werden, zum Beispiel durch die Kombination mit einem Balkon oder, wenn kein Balkon vorhanden ist oder sich dieser in einem anderen Raum befindet, mit einem angrenzenden Raum. Wie oben erwähnt, sind fast alle Wände der Wohnung tragend und können daher nicht abgerissen werden, der Bau einer zusätzlichen Öffnung in der Wand kann jedoch mit dem BTI vereinbart werden. Ein solcher Bogen ist sehr praktisch, er verleiht der Atmosphäre Licht und Luft und vergrößert beide Räume optisch.
Diese Option ist nur für die Wohnungen möglich, in denen Elektroherd. Küche mit Gasherd müssen von Wohngebäuden isoliert werden.
Tragend war die Wohnungswand aus der Zeit Breschnews. Dadurch erhöht sich die Schalldämmung im Haus. Es ist eine kleine Sache, aber die Fensterbänke in solchen Wohnungen werden zunehmend breiter. Zweifellos die beste Option Unter den Breschnewkas kann man sich ein Objekt in einem Backsteinhaus vorstellen, da es dort warm ist und der Lärm weniger hörbar ist. Außerdem begann man in Breschnewkas mit der Installation von Aufzügen für den Transport von Gütern und Personen. Die Treppenhäuser sind großzügiger geworden.
Wenn wir über die Nachteile sprechen, müssen Sie verstehen, dass Breschnews Häuser hauptsächlich aus Platten gebaut wurden. Das bedeutet, dass die Wände dünn waren: Im Winter war es kalt, im Sommer heiß durch die Erwärmung durch die Sonne. Glücklicherweise hatten nicht alle Breschnewkas solche Mängel. Häuser der Serie II-29 (9 Stockwerke) haben dicke Außenwände, was bedeutet, dass sie warm sind und der Lärm weniger hörbar ist.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Breschnewka entscheiden, müssen Sie damit rechnen, dass diese Häuser alt sind und daher in naher Zukunft größere Reparaturen benötigen.
Ein weiterer Nachteil ist die Tatsache, dass in einigen Grundrissen solcher Häuser die Küche nicht ganz funktional angeordnet ist. Es befindet sich zwischen dem Badezimmer und Außenwand.
Ein separater Punkt ist das Vorhandensein einer Müllrutsche. Das ist einerseits praktisch, andererseits ist er immer bis zum Rand mit Müll gefüllt, der eine unangenehme Geruchsquelle darstellt und Nagetiere und Insekten befallen kann.
Breschnewka und Chruschtschowka: Unterschiede
Chruschtschowka ist ein beliebter Haustyp mit einer Höhe von 4 bis 5 Stockwerken. Sie wurden während der Regierungszeit von Nikita Sergejewitsch Chruschtschow geschaffen. Diese Häuser wurden entworfen kleine Wohnungen, die für die Umsiedlung äußerst notwendig waren große Menge Menschen. Damals war es wichtig, dass Familien getrennt voneinander lebten. Es wurde berechnet, dass die Lebensdauer solcher Häuser nicht mehr als 25 Jahre betragen würde. Die Chruschtschow-Gebäude existieren jedoch noch. Einige Forscher glauben, dass Chruschtschow-Gebäude bei rechtzeitigen größeren Reparaturen 150 Jahre halten können.
Was ist also der Unterschied zwischen Chruschtschowka und Breschnewka?
- Chruschtschowkas haben eine etwas kleinere Fläche als Breschnewkas (Chruschtschowkas haben eine Mindestfläche von 31 m², Breschnewkas haben eine Mindestfläche von 33 m²);
- die Fläche der Treppenhäuser in Häusern aus der Breschnew-Ära ist größer;
- hier entstanden Müllschlucker und Aufzüge in den Eingängen;
- die Deckenhöhe in den darunter liegenden Chruschtschow-Gebäuden beträgt 2,45–2,5 m;
- hier sind externe Stützstrukturen;
- einer der Räume ist ein Durchgangsraum, aber in den Wohnungen der Breschnew-Ära waren alle Räume isoliert und konnten sich zu verschiedenen Seiten öffnen;
- Einer der Hauptnachteile von Chruschtschows Wohnungen ist die winzige Küche – 5–6 m²;
- Positiv ist zu erwähnen, dass die Chruschtschow-Gebäude über Lagerräume oder Einbauschränke verfügten;
- in Breschnewka-Einzimmerwohnungen ist die Raumfläche noch kleiner geworden als in Chruschtschowka;
- In Breschnewkas begannen sie mit dem Bau separater Badezimmer (manchmal wurden sie in „Einzimmerwohnungen“ noch kombiniert).
Was soll ich wählen?
Bei der Entscheidung, welche Art von Wohnung Sie kaufen möchten, müssen Sie Ihre Prioritäten festlegen. Zum Beispiel sind alle Chruschtschow-Gebäude aus Ziegeln, und das ist ihr Vorteil, denn sie sind warm. Außerdem sind sie niedrig. Es ist kalt in Breschnewkas, aber... bessere Schalldämmung. Es gibt einen Aufzug, einen Müllschlucker und die Wohnungen sind größer.
Das Wichtigste ist, dass Chruschtschow-Gebäude billiger sind und früher gebaut wurden, sodass sie oft viel haben beste Lage als Breschnewka. Gleichzeitig muss man bedenken, dass die Wohnungen aus der Zeit von Nikita Sergejewitsch älter sind, was bedeutet, dass sie jetzt größere Reparaturen und finanzielle Investitionen erfordern. Wir stellen jedoch fest, dass dies gegeben ist niedrige Kosten Chruschtschow, das ist eine hervorragende Einstiegsmöglichkeit auf dem Weg zum Kauf der Wohnung Ihrer Träume.
Breschnew-Wohnungen sind in unserem Land weithin bekannt. In fast jedem große Stadt Es gibt mindestens mehrere Dutzend Häuser, die nach den Standards der Zeit gebaut wurden, die in die Zeit der Herrschaft des berühmten Politikers fiel. In Summe die Sowjetunion Tausende Häuser wurden gebaut – sorgfältig überprüfte und genehmigte Zeichnungen wurden von Ingenieuren von Wladiwostok bis Kaliningrad und von Murmansk bis Taschkent verwendet.
Planen Standardwohnung Breschnewka
Großartig Vaterländischer Krieg zerstörte viele Städte, also unmittelbar in der Nachkriegszeit Hauptaufgabe bestand darin, den Menschen zumindest etwas Wohnraum zu bieten. Man stimmte sogar Schlafsälen und Baracken zu. Es vergehen mehrere Jahre und jeder Berufstätige möchte eine eigene, separate Wohnung haben. So sahen die üblichen fünfstöckigen Wohnungen aus der Chruschtschow-Ära aus – eher beengte und nicht immer gut geplante Wohnungen, aber sie waren ihre eigenen. Ursprünglich war geplant, sie für einen relativ kurzen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren ausschließlich zur vorübergehenden Unterbringung von Menschen zu bauen, bevor für jeden von ihnen eine geräumige und helle Wohnung gebaut werden konnte. Leider sollte dies nicht wahr werden.
Doch nach ein paar weiteren Jahren wünschten sich die Menschen nicht nur eine eigene, sondern auch geräumigere Wohnungen. Darüber hinaus kam es zu einem verstärkten Zuzug von Menschen aus Dörfern, wo die Lebensbedingungen deutlich schlechter waren als in Städten. Deshalb wurde vom Bau fünfstöckiger Gebäude sofort auf den Bau von 8-9 und sogar 12-16-stöckigen Gebäuden umgestellt.
Sie erhielten den Namen „Breschnewka“, da mit dem Bau Mitte der 60er Jahre des letzten Jahrhunderts begonnen wurde.
Offiziell heißen nur Wohnungen in Gebäuden, die während der Herrschaft Leonid Iljitschs errichtet wurden, Breschnewkas. Tatsächlich war der Bebauungsplan, teils leicht modifiziert, teils unverändert, bis Mitte der 90er Jahre weit verbreitet.
Und auch heute noch vergessen Ingenieure diese Entwicklungen nicht und nutzen sie oft beim Bau.
Layoutfunktionen
Während die Chruschtschow-Gebäude in den meisten Fällen extrem klein waren, war der Grundriss von Breschnewka viel besser durchdacht.
Es entstanden nicht nur 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, sondern auch 4-Zimmer-Wohnungen für große Familien. Beispiel für den Grundriss eines Breschnew-Hauses mit vier Zimmern
- Die Wohnfläche hat deutlich zugenommen. Folgende Größen sind zum Standard geworden:
- 1-Zimmer-Wohnung – 22-31 qm M;
- 2-Zimmer-Wohnung – 42-45 qm M;
- 3-Zimmer-Wohnung – 48-56 qm M;
4-Zimmer-Wohnung – 58-70 qm M. Auch das Erscheinungsbild der Gebäude selbst hat sich verändert. Wie oben erwähnt, wuchsen sie von 5 auf 9 und sogar auf 16 Stockwerke – das erlaubte minimale Kosten
bevölkern eine große Anzahl von Menschen.
Hohe Gebäude waren mit Müllschluckern und Aufzügen ausgestattet, was das Leben der Bewohner deutlich angenehmer und bequemer machte. Beispiel für den Grundriss eines Breschnew-Hauses mit zwei Zimmern
Als gravierender Vorteil kann ein Layoutmerkmal wie das Vorhandensein einer großen Anzahl isolierter Räume bezeichnet werden. Das heißt, Räume, die keine Durchgangsmöglichkeit vorsehen.
Daher können wir mit Sicherheit sagen, dass die Breschnewkas definitiv eine verbesserte Version der Chruschtschowkas waren.
Trotz aller Vorteile von Breschnewka sind viele Menschen der nicht beseitigten Nachteile überdrüssig. Und zunächst einmal ist dies ein kleiner Küchenbereich. Dennoch sind 6-7 Quadratmeter nicht die Zahl, von der viele Hausfrauen träumen.
Daher stellen sich oft sogar Menschen, die über eine luxuriöse Breschnewka mit vier Zimmern verfügen, ernsthaft die Frage: Ist es möglich, sie noch besser zu machen?
Man kann es fast immer besser machen. Aber dafür sollten Sie so vorsichtig und aufmerksam wie möglich sein. Im Allgemeinen ist es am besten, die Arbeit Spezialisten anzuvertrauen. Ja, Sie müssen für ihre Dienste bezahlen. Und viel bezahlen. Aber sie können sich leicht einen Plan Ihres Hauses besorgen, ihn studieren und ausarbeiten optimaler Plan Arbeit, die garantiert nicht schadet tragende Strukturen und wird Ihr Leben und das Ihrer Nachbarn nicht gefährden.
einfach kleine Optionen Küchensanierung in Breschnewka, die Sie selbst durchführen können Tatsache ist, dass bei Paneel-Breschnewkas fast alle Wände tragend sind. Daher ist es nicht ratsam, sie bei Reparaturen zu berühren, und wenn doch, dann sollte dies so vorsichtig wie möglich erfolgen. Darüber hinaus können Sie in manchen Fällen auch darauf verzichten. Welche Möglichkeiten gibt es also?
Beispiel für die Innenarchitektur einer Küche kombiniert mit einem Balkon Wenn Sie den Küchenbereich optisch vergrößern möchten, in der Küche jedoch keine Schränke oder ein Balkon vorhanden sind und Sie bei Ihrem Gerät nicht ein paar zusätzliche Meter herausschneiden können, um sie an der Küche zu befestigen, können Sie eine Öffnung in der Wand anbringen Trennung der Küche vom Zimmer.
Das ist funktional sehr praktisch und ermöglicht gleichzeitig die optische Vergrößerung der Fläche beider Räume.
Manchmal ist es gerechtfertigt, die Wand zwischen Küche und Zimmer komplett abzureißen. Als Ergebnis erhalten Sie . Es wird ziemlich viel Platz frei.
Es bleibt nur noch, den Raum und die Küche qualitativ zu zonieren und sie nach Farbe oder verwendeten Veredelungsmaterialien zu trennen.
Die Küche bleibt Küche, das Wohnzimmer bleibt Wohnzimmer und an ihrer Grenze kann man ein Esszimmer platzieren – von solchem Luxus können die Besitzer einer 1-Zimmer-Wohnung in den meisten Fällen nur träumen.
Ein weiterer Fall, der den Bewohnern von Breschnewka Unbehagen bereiten kann, ist übrigens die extrem geringe Größe des Badezimmers. Ja, die meisten Breschnewkas verfügen über separate Badezimmer. Aber selbst in 2-3-Zimmer-Wohnungen ist seine Fläche äußerst klein. Manchmal ist die Installation sogar unmöglich Waschmaschine, was den Bewohnern natürlich nicht gefällt.
Die einzige Möglichkeit, dies zu beheben, was die Aufteilung einer 2-Zimmer-Wohnung in Breschnewka zulässt, besteht darin, das Badezimmer zu kombinieren. Dies kann natürlich zu gewissen Schwierigkeiten führen, insbesondere wenn 3-4 Personen in der Wohnung wohnen. Dadurch erhalten Sie jedoch genügend freien Speicherplatz für die Installation die nötige Ausrüstung
, spart Platz in der Küche und macht gleichzeitig das Leben komfortabler. Beispiel eines kombinierten Badezimmers
Manchmal ist nach der Kombination eines Badezimmers dessen komplette Neugestaltung gerechtfertigt – Toilette und Badewanne werden ausgetauscht oder umgedreht, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen.
Im Allgemeinen können Sie durch eine kritische Auseinandersetzung mit der Gestaltung einer Wohnung diese fast immer optimal und passend für Sie gestalten. Manchmal ist es gerechtfertigt, Einbauschränke abzureißen oder zu versetzen oder Trennwände abzureißen. Dann können Sie aus jedem ein echtes Kunstwerk schaffen.
Breschnew-Grundriss – Die Merkmale des „Breschnew“-Grundrisses müssen berücksichtigt werden, wenn Sie eine Wohnung in einem solchen Haus wählen. Um nicht versehentlich in die Irre geführt zu werden, betrachten wir die Hauptmerkmale von Häusern vom Typ „Breschnewka“. Aussehen
, Filmmaterial und Lage der Räume.
Breschnews Grundriss: Die Geschichte der „Breschnews“ Wohnungen „Chruschtschowkas“ eigneten sich sehr gut für die schnelle und kostengünstige Umsiedlung von Bürgern der UdSSR in einzelne Gebiete Quadratmeter
, aber die Zeit verging und modernere Lösungen waren erforderlich.
Infolgedessen entstand eine ganze Reihe von Gebäuden, im Volksmund „Breschnewkas“ genannt.
Dieser Name leitet sich vom Namen des Generalsekretärs L.I. ab. Breschnew, in dessen Zeit der groß angelegte Bau dieser Häuserreihe stattfand, obwohl einige auch unter Chruschtschow gebaut wurden und als „frühe Breschnew-Gebäude“ bezeichnet wurden.
Im Allgemeinen dauerte die Bauzeit der Gebäude von 1964 bis Anfang der 1980er Jahre. Dies gilt zwar auch für Moskau, in den Regionen wird der Bau einiger Anlagen im Zusammenhang mit „Breschnewka“ bis heute fortgesetzt. Der Höhepunkt der Bautätigkeit war in den 70er und 80er Jahren. Im letzten Jahrhundert wurden sie aus Platten, Ziegeln und selten aus Blöcken gebaut.
Merkmale der Breschnewka-Hausgrundrisse
„Breschnewka“ ist dem sogenannten unterlegen. „Neuer“ Grundriss, aber immer noch etwas besser als das „Chruschtschow“-Gebäude. Es gibt etwa vierzig Arten von Änderungen am Grundriss von Gebäuden dieser Art. Der Grundriss umfasste zunächst acht- und neunstöckige Gebäude, es gibt aber auch fünfstöckige Optionen.
Die Aufteilung umfasste Wohnungen von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die meisten Breschnewkas wurden aus Platten gebaut, aber es gibt auch solche. „Breschnewka“-Paneele aus Paneelen unterscheiden sich von „Chruschtschowka“-Paneelen durch das Vorhandensein einer etwas größeren Küchenfläche - 6,8 - 7,4 m². und Decken 2,7 Meter hoch (d. h Panel-Serie II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9sh, 1-Lg-602, 1LG504D2, 1-Lg-606, 121, 1- LG-600). Ansonsten verfügen sie über die gleichen Nebenräume und eine Toilette mit Bad, sowie einen Müllschlucker zwischen den Etagen und einen Aufzug.
Ziegeloptionen werden durch die Serie 1-528KP-41 mit einer Höhe von 9 Stockwerken repräsentiert. und 1-528KP-80 mit einer Höhe von 14 Etagen. „Breschnewkas“ haben größtenteils 9 bis 17 Stockwerke, zu dieser Zeit waren offenbar alle Bestrebungen näher am Weltraum, weshalb viele Serien in Form von ein oder zwei Zugangstürmen erschienen.
Das Dach der Breschnew-Häuser ist flach, die Entwässerung erfolgt meist im Inneren. Wohnungen in Plattenbauten haben Fensterbänke mit einer Breite von bis zu 30 cm und Ziegelbänke mit einer Breite von bis zu 45 cm.
Vorteile der Breschnewka-Hausaufteilung
Bei den Serien I-528KP, I-600, I-528-KP-41, I-504, 121, I-528-KP-80) ist die Lage der Wohnungen für die Anwesenheit vorgesehen tragende Wand, das an die Wohnung des Nachbarn angrenzte. Dadurch erhöhte sich die Schalldämmung, d. h. „Chruschtschow“-Gebäude waren in diesem Parameter bereits deutlich unterlegen.
Obwohl es eine kleine Sache ist, ist die Abdichtung im Badezimmer und breite Fensterbänke wurden zu kleinen Vorteilen der „Breschnewka“. Backsteingebäude sind aufgrund ihrer Schall- und Wärmedämmeigenschaften zweifellos die komfortabelsten zum Wohnen.
Darüber hinaus sind oft separate Badezimmer und Hauswirtschaftsräume vorgesehen, die Räume sind meist getrennt
Ich habe bereits die Grundrisse der „Türme“ vom Typ „Breschnewka“ erwähnt – das ist allgemein der Fall einzelne Projekte von damals, daher haben sie mehrere Vorteile - große Küchen - etwa 10 Quadratmeter. und große Loggien.
Im Vergleich zu „Chruschtschow“-Wohnungen sind die Treppen breiter, die Zimmeraufteilung komfortabler und größer (in 2-Zimmer-Wohnungen gibt es Fenster auf beiden Seiten), mit separatem Bad (nicht überall), die Gebäude sind reich an In Design und Aussehen (vor allem spätere Serien) ist der „Kühlschrank“ unter der Fensterbank in der Küche erhalten geblieben, ein Erbe aus der Chruschtschow-Ära.
Nachteile von Wohnungen mit Breschnewka-Grundriss
Da grundsätzlich Baumaterial Es bestand aus Paneelen – die Außenwände erwiesen sich als dünn, wodurch es im Winter kalt und im Sommer heiß durch die Sonne sein konnte.
Dies gilt jedoch nicht für alle Paneeloptionen; beispielsweise verfügt die Serie II-29 (9-stöckig) über gute Wärme- und Schalldämmeigenschaften und dicke Außenwände. In der gleichen Serie gibt es fünf verschiedene 2-Raum-Grundrisse. Eines ist schlecht: „Chruschtschow“ und „Breschnew“ neigen dazu, sowohl moralisch als auch technisch allmählich zu veralteten.
Sie sollten Wohnraum in einem solchen Gebäude mit der Vorstellung kaufen, dass Sie nach einiger Zeit für größere Reparaturen „einspringen“ müssen. Übrigens gibt es zwei Möglichkeiten, ein Wohngebäude „zum Leben zu erwecken“ – Sanierung und größere Reparaturen.
Die Sanierung erfolgt also ohne Räumung der Bewohner und erfordert keine „großen“ Reparaturen, weshalb die Wirkung viel geringer ist und nicht länger anhält als bei der Durchführung Überholung.
Jetzt wissen Sie, was Sie erwartet, wenn Sie in einem „Breschnewka“-Gebäude wohnen oder wohnen werden, obwohl diese Ereignisse für jedes Gebäude gelten.
In einigen „Breschnewka“-Serien sind Küchen ungünstig angeordnet – zwischen der Außenwand und dem Badezimmer.
Die Müllentsorgung, die ich wegen mangelnder Schulung in der Handhabung gesondert zu erwähnen versprochen habe, ist oft mit Müll verstopft, und dieser Umstand ist eine Quelle von Gestank und Ratten.
Auch aufgrund der Mehrgeschossigkeit Treppen Nur wenige Menschen gehen zu Fuß und es ist nicht ungewöhnlich, etwas zu sehen Treppen Verschiedene „Lager“ von Teenagern, Randgruppen usw. finden einen Ort zum Abhängen.
Grundriss der Wohnungen vom Typ Breschnewka
Der Grundriss der „Breschnewka“-Gebäude hat viele Gesichter und hängt von einer bestimmten Baureihe ab, und da es etwa vierzig davon gibt und ziemlich viele gebaut wurden, werden wir nur allgemeine Zahlen und die gebräuchlichste zur Betrachtung vorstellen.
- 1-Zimmer-Zimmer „Breschnewka“ – 22 – 31 qm
- 2-Zimmer-Wohnung „Breschnewka“ – 42 – 45 qm
- 3-Zimmer-Wohnung „Breschnewka“ – 48 - 56 qm
- 4-Zimmer-Wohnung „Breschnewka“ – 68 – 72 qm
In fünfstöckigen Gebäuden mit separaten Badezimmern (außer Einzimmerhäusern) beträgt die Mindestfläche der Räume: im Flur - ca. 15 qm, im Schlafzimmer bis zu 10 qm, in das Kinderzimmer bis zu 8 qm, in der Küche - ca. 6 qm.
1-Zimmer-Foto „Breschnewka“:
2-Zimmer-Wagen „Breschnewka“ (Version 1) Foto:
2-Zimmer-Wagen „Breschnewka“ (Version 2) Foto:
2-Zimmer-Eckfoto „Breschnewka“:
3-Zimmer-Breschnewka (Version 1) Foto:
4-Zimmer-Breschnewka-Foto:
Wir haben die Hauptmerkmale der Aufteilung der Wohnungen und Gebäude von „Breschnew“ untersucht. Jetzt haben Sie eine ungefähre Vorstellung von den Gebäuden und Wohnungen, die während der langen Bauzeit in der UdSSR gebaut wurden.
Dieser Grundriss ist in Form vieler Serien in jeder Stadt Russlands vorhanden; Häuser werden bis heute verkauft und gekauft. Vielleicht kauft jemand, der diesen Artikel liest, seine eigene Breschnewka.
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