Unser heutiger Held ist ein Mann, der es geschafft hat, in zwei Epochen gleichzeitig Erfolg zu haben, und der keine Angst davor hatte, während der Sowjetzeit einen hohen Posten zu verlassen und in ein anderes Land zu gehen, um seine Karriere von Grund auf aufzubauen. Aber nicht nur in beruflichen Angelegenheiten, sondern auch im Privatleben wurden Erfolge erzielt. Wir sprachen mit Lev Margolin, Bauleiter bei Mirland Development, über den Einfluss der Eltern auf die Berufswahl, die Abwesenheit von Stress und die Rolle von Büchern in unserem eigenen Leben.
Soweit ich weiß, leben Sie in zwei Ländern: Israel und Russland. Und Sie besuchen Moskau und St. Petersburg sehr oft. Wo fühlst du dich wirklich zu Hause?
Es gibt einen altbekannten Witz: Als ein Handelsreisender in der Westukraine gefragt wurde: „Hören Sie, Sie waren in Zhmerinka, Bobruisk, und wo fühlen Sie sich wirklich wohl?“, antwortete er: „Ich fühle mich dort wirklich wohl.“ die Straße!“. Ich denke, dass ich einfach zu der Kategorie von Menschen gehöre, die sich auf der Straße wohl fühlen. Die Tatsache, dass ich mich bewege und Länder, Städte und Menschen verändere, ist eine inhärente Eigenschaft von mir.
Woher kommst du?
Ich wurde in Moskau geboren und lebte am Leningradsky Prospekt in der Nähe der U-Bahn-Station Flughafen. Meine Eltern sind ebenfalls Moskauer. Aber gleichzeitig bin ich ein Moskauer der zweiten Generation, kein Eingeborener: Ein Eingeborener ist in der dritten Generation, aber meine Großeltern stammen nicht aus der Hauptstadt.
Sie sind ein erblicher Baumeister. Erzählen Sie uns, wie Sie zu diesem Bereich gekommen sind?
Mein erwachsener Sohn scherzt: wenn man ihn danach fragt zukünftiger Beruf, dann antwortet er, dass er keine Wahl habe. Der Sohn eines Arztes hört abends zu Hause in der Küche Gespräche über Operationen, Instrumente und Krankheiten, der Sohn eines Journalisten hört Interviews, Artikel und Nachrichten. Und mein Sohn hörte sich zu Hause alles über Ziegelsteine, Pläne, Stadträte und so weiter an. Ich wahrscheinlich auch, weil Papa ein erblicher Baumeister ist. Und er hat immer noch gearbeitet Sowjetzeit in ziemlich hohen Positionen im Moskauer Baukomplex. Und meine Mutter ist auch Baumeisterin. Abendliche Gespräche in der Küche über Zeitpläne, Kostenvoranschläge und Bauzahlen hinterließen ihre Spuren. Eine weitere wichtige Person für mich war mein Großvater. Eine erstaunliche Persönlichkeit – äußerlich gutaussehend, ähnlich dem sowjetischen Schauspieler Scharow. Er kam aus einer kleinen jüdischen Stadt in Weißrussland nach Moskau, um die Höhere Kaiserliche Transportschule zu besuchen. Und es war sehr schwierig. 1915 trat er ein und war einer der ersten sowjetischen Ingenieure. Außerhalb der Politik, außerhalb der Partei baute er Flugplätze, Brücken und andere große Verkehrsbauten. Er verbrachte den gesamten Krieg als Kommandeur eines Ingenieurregiments: Er musste immer der Letzte sein, der abreiste, um Flugplätze und Brücken zu sprengen, und der Erste, der eintraf, um alles wieder aufzubauen. Vom Bauen habe ich jedenfalls nur durch meinen Großvater, meinen Vater und meine Mutter gehört, und das ist die Antwort auf die Frage, warum ich Erbbaumeister bin.
Was ist das Wichtigste an Ihrer Arbeit?
In meinem eigenen Beruf bin ich immer von diesem erstaunlichen Gefühl erfüllt, das entsteht, wenn ein Objekt fertiggestellt wird. Ich ertappe mich dabei, dass ich das ständig tue. Wir sind alle „Projektmanager“ – Sie nehmen ein Projekt namens „Interview mit Margolin“ und machen es von Grund auf neu, von „A“ bis „Z“. Und jeder Minister tut das Gleiche. Wir alle arbeiten mit Projekten. Und im Baugewerbe ist es ein großes Glück, wenn man als erster Mensch eines zukünftigen Projekts auf ein jungfräuliches Grundstück kommt und sich zunächst im Kopf vorstellt, was dort passieren wird. Wenn Sie es in Ihrer Fantasie sehen und es dann in die Realität umsetzen, ist es ein unglaubliches Glück. Dann steht man wieder vor einem fertigen Objekt, man erinnert sich, was hier vor einigen Jahren passiert ist, und ein Gefühl der Zufriedenheit stellt sich ein. Das erfüllt uns mit Stolz und Verständnis dafür, warum wir auf diese Erde gekommen sind.
Arbeitet Ihr Sohn wirklich in diesem Bereich?
Derzeit studiert er Produktionsmanagement. Sie können jedoch verschiedene Produktionsarten verwalten. Und höchstwahrscheinlich wird er in die Immobilienbranche einsteigen und das tun.
Erzählen Sie uns von Ihrer Familie.
Ich habe 5 Kinder, 3 Enkelkinder. Ich bin nur ein reicher Vater und ein reicher Opa.
Haben Sie genug Zeit für Beruf und Familie?
Irgendwann erkennt man, dass es falsch ist, das eine vom anderen zu trennen. Zuerst bauen wir wirklich eine Karriere auf. Und heute, wo ich in einer neuen Familie und in einer neuen Beziehung bin, habe ich gelernt, nichts voneinander zu trennen. Und Arbeit, Familie und Kinder. Und ich denke, das ist der Schlüssel zum Glück.
Wo und um wie viel Uhr beginnt Ihr Tag?
Mein Tag beginnt mit einer Tasse Kaffee. Aber wie spät ist eine schwierige Frage und hängt von den Flügen an diesem Tag ab. Gleichzeitig unterscheiden sich die Tage selbst voneinander, und das ist gut so, denn ich mag keine Monotonie. Einerseits bin ich konservativ, andererseits mag ich es, wenn sich das Bild ändert.
Was hilft Ihnen, Stress nach der Arbeit abzubauen?
Das Wichtigste ist, das Wort „Stress“ nicht zu akzeptieren. Es ist mir gelungen, Wörter wie „Stress“ und „Krise“ vollständig aus meinem eigenen Wortschatz und Verständnis zu eliminieren. Die Welt ist riesig, grausam und schwierig, und wenn Sie in Ihrer Seele eine Situation ohne Stress und ohne Krise aufrechterhalten, dann leben Sie genau so. Und man kann nicht auf alles mit den Begriffen Stress, Horror und Katastrophe reagieren.
Stimmt es, dass Sie als Erwachsener Hebräisch gelernt haben, um nach Israel zu ziehen und zu arbeiten?
Ja, das stimmt. Aber es war ein relativ erwachsenes Alter – ich war 35 Jahre alt, als ich umzog. 1985 erreichte ich den Höhepunkt meiner damaligen Karriere – ich war ein hoher Beamter der Moskauer Regierung. Es gab ein solches System – die „Hauptdirektion für Kapitalbau“ – es war ein einziger städtischer Auftraggeber, der gleichzeitig die Funktionen des Auftraggebers und des Bauträgers wahrnahm und Bauarbeiten für den Stadthaushalt und für den Staatshaushalt durchführte. Dort wurde ich im Alter von 29 Jahren zum Leiter der Gebietsbauabteilung ernannt: Ich leitete den Bau im gesamten südwestlichen Teil Moskaus. Es war in einem wunderbaren Reifestadium, und im Gegensatz zu vielen, die diese Zeit verleugnen, glaube ich im Gegenteil, dass es eine wundervolle Erfahrung war. Das war mein geliebtes Moskau, und das Leben war reich, erfüllt und aufrichtig. Aber als ich 1990 aus beruflichen Gründen nicht an die Stelle berufen wurde, die ich anstreben wollte, sagte ich mir, dass ich woanders hingehen würde, um zu beweisen, dass ich etwas wert bin und etwas tun kann. Er nahm seine Familie mit und ging nach Israel. Es war tolle Zeit. Auch wenn ich die Sprache von Grund auf lernen musste, ist es, als würde ich mehrere Leben führen. Manche Menschen wurden in derselben Straße in derselben Stadt oder im selben Dorf geboren und können höchstens einfach auf die andere Seite gehen. Und mein Glück liegt auf der Straße. Damals waren das neue Spielregeln, eine enorme Energie- und Interessenspritze. Und ich vertrete die Position des Perfektionismus im Leben: Wenn du es tust, dann mach es gut und „im Großen und Ganzen“. 
Ich habe 14 glückliche und erfüllte Jahre in Israel gelebt. Ich habe mich in die Sprache, die Kultur und die neuen Regeln vertieft, dort eine gute Karriere gemacht und einen zweiten Abschluss gemacht Wirtschaftspädagogik, was gar nicht so einfach war, und arbeitete viele Jahre in Führungspositionen bei einem der größten Bauunternehmen Israels – Roichman Brothers.
Haben Sie die Staatsbürgerschaft erhalten?
In Israel gibt es eine Regel: Sobald ein Jude das Gelobte Land betritt, erhält er sofort die Staatsbürgerschaft.
Erzählen Sie uns von Ihrem Hobby. Ich weiß, dass Sie Theaterstücke und Gedichte schreiben.
Ich schreibe ausschließlich für mich. Seit der High School verpasse ich die Geburtstage von Verwandten und Freunden nicht und bereite immer Gedichte für sie vor. Das sind natürlich gereimte Zeilen und nichts weiter, denn als jemand, der sich ein wenig mit Poesie auskennt, gebe ich nicht vor, meine Werke Poesie oder Gedichte zu nennen. Dabei handelt es sich um gereimte und gut gemachte Zeilen, die an bestimmten Tagen engen Freunden und Verwandten gewidmet sind.
Was interessiert Sie sonst noch?
Mein ganzes Büro ist voller Bücher – das ist schon seit der vierten Klasse ein Hobby. Meine Großmutter gab mir 7 Kopeken für Eis, und ich sparte es und kaufte dann Bücher in einem Antiquariat. Zuvor hatte ich eine ziemlich große Privatbibliothek – etwa 6.000 Bücher. Als ich 1990 nach meiner Abreise nach Israel gezwungen war, alles zu verkaufen, weinte ich über jedes Buch, das ich liebevoll gesammelt hatte.
Haben Sie jetzt eine Sammlung?
Es gibt sie, aber viel weniger, ich würde sogar sagen, um ein Vielfaches weniger als zuvor.
Wie E-Books verstehst du?
Absolut negativ. Ich liebe Produkte der „alten Schule“ und so ist das Rascheln der Seiten und das Durchblättern eines Buches pures Glück! Wenn ich nicht abgelenkt wäre, könnte ich tagelang vor den Bücherregalen stehen.
Nehmen Sie sich besondere Zeit zum Lesen?
Es gilt die absolute Regel: Jede freie Minute ist ein offenes Buch. Sowohl unterwegs als auch zu Hause. Das ist eine Erholung für die Seele.
Was liest du gerade?
Vadim Leventhals neuer Roman heißt „Masha Regina“. IN St. Petersburg Im „Haus der Bücher“, das einfach ein erstaunliches Gebäude und ein Ort ist, an dem sein Geist erhalten geblieben ist, gibt es immer noch Berater, mit denen es sehr angenehm ist, sich zu unterhalten. Ich gehe gerne in die Abteilung für russische Prosa im zweiten Stock und bitte die Mädchen, etwas zu empfehlen, und sie empfehlen es mir wirklich gute Werke. Ich mag die schöne und reiche russische Sprache mit ihren komplexe Strukturen. Dina Rubina zum Beispiel bereitet mir totale Freude. Und vor kurzem habe ich Marina Stepnova entdeckt, deren Romane mich sehr beeindruckt haben.
Wie schafft man es, körperlich so fit zu bleiben?
Sport, Ernährung und Einschränkungen. Es ist natürlich schwierig.
Kochen Sie gerne selbst?
Ich kann mich sehr rühmen positive Eigenschaften in mir selbst, aber Kochen und die Küche sind definitiv nicht ich. Ich scherze, dass ich den Weg zur Küche nicht gelernt habe.
Gibt es eine Eigenschaft, die Sie nicht haben, die Sie aber gerne hätten?
Ich habe weder Stimme noch Gehör, aber meine Seele singt. Und ich habe mit großer Freude meinem verstorbenen Vater zugehört, der einfach ein Genie war, aber auch aufgrund der Umstände nicht in der Lage war, den Beruf eines professionellen Sängers zu erlernen. Er hatte eine wundervolle Stimme und ein wunderbares Gehör und sang immer in der Familie. Das wurde mir nicht weitergegeben und ich habe darunter gelitten, aber natürlich auf philosophischer Ebene.
Können Sie Ihre eigene Definition von Glück geben?
Ich werde es nicht tun, weil es sehr persönlich ist.
Worauf achten Sie, wenn Sie neue Leute kennenlernen?
Die Weisheit, die das Alter mit sich bringt, hat mir das klare Verständnis vermittelt, dass ich Physiognomiker bin. Unser Unternehmen beschäftigt mehrere hundert Mitarbeiter und es ist keineswegs notwendig, dass ich für jeden Bereich persönlich Personal rekrutiere. Aber trotzdem lasse ich, einer alten Tradition entsprechend, jeden Menschen, der zur Arbeit kommt, durch mich hindurch. Daher scheint es mir, dass ich den Mitarbeiter herausfiltern kann, der für das Team unnötig ist. Für mich ist dies das Hauptkriterium – die zukünftige Einstellung zur Sache. Ich kann sehen, ob es einer Person egal ist oder nicht. Wenn er arbeiten möchte, davon träumt, etwas zu tun und etwas Bedeutendes zu hinterlassen, ist das das Wichtigste. Den Rest bringen wir Ihnen bei oder lernen es selbst.
Mir scheint, dass man Meisterkurse zur Personalauswahl geben kann.
Vielleicht.
Welche Eigenschaften schätzen Sie bei Frauen und welche bei Männern?
In beiden steckt Schönheit. Schönheit ist schließlich ein göttlicher Funke. Schönheit ist die Berührung Gottes. Und externe Parameter spielen hier überhaupt keine Rolle. Entweder ist es in deinem Inneren, in deinem Charakter, in deinen Augen, oder du hast es nicht.
Sind Sie ein lockerer Mensch?
Ich denke sehr! Aber das denke nur ich!
Hast du viele Freunde?
So viele. Einer der Vorteile des Unterwegsseins besteht darin, dass man Menschen in unterschiedlichen Schichten und Schichten trifft verschiedene Länder Menschen, Sie sind offen für die Kommunikation mit ihnen. Und ich denke, das ist sehr wichtig. Das sind in erster Linie Menschen, die sich Ihnen öffnen. Das ist wirklich eine seltene Qualität. Denn nach geltendem Recht glauben wir, dass Freunde aus der Schule, dem College und der Armee auftauchen. Und ab einem gewissen Alter ist es viel schwieriger, Freunde zu finden. Und das ist wahrscheinlich wahr. Aber ich bin diesem Schicksal entgangen. Ich habe Freunde, die ich im Alter von 40 Jahren und älter kennengelernt habe, und wir pflegen und pflegen diese Freundschaft.
Wovon haben Sie als Kind geträumt?
Ich wollte eine Persönlichkeit des öffentlichen Lebens sein, ein Komsomol und Parteiführer.
Schon seit der Kindheit?
Genau! Hier ist ein klassisches Beispiel eines sowjetischen Pioniers. Ich war immer Vorsitzender des Pioniertrupps, überall war ich Sekretär des Komsomol-Komitees – sowohl in der Schule als auch im Institut.
Wie viel Geld braucht man Ihrer Meinung nach, um als reich zu gelten?
Ich bin zu dem eindeutigen Schluss gekommen, dass für mich nur ein Kriterium wichtig ist – finanzielle Unabhängigkeit. Wenn Sie finanziell unabhängig sind – und es spielt keine Rolle, wie viele Nullen Sie auf Ihrem Bankkonto haben – und dies Ihnen persönlich finanzielle Unabhängigkeit sichert, dann sind Sie reich. Und der zweite Reichtum ist kein Geld. Ich habe nicht nur gesagt, dass ich ein reicher Vater und ein reicher Opa bin. Das ist zunächst einmal das, was ich zurückgelassen habe. Mit großer Freude reise ich durch die Moskauer Bezirke und schaue mir alles an, was ich zurückgelassen habe. Mikrobezirke, Yasenevo, Otradnoe, Uzkoe, Biryulyovo usw. St. Petersburg Ich komme zu unserer Anlage im Triumph Park und sehe Mütter mit Kinderwagen, die dort spazieren gehen, und Kinder, die sich in den begrünten Innenhöfen vergnügen. Das ist echter Reichtum.
Was kann man endlos betrachten?
Höchstwahrscheinlich in Bücherregalen. Ich werde davon nie müde.
Hast du ein Vorbild?
Im allgemeinen Verständnis gibt es so etwas nicht, aber nachdem mein Vater vor vier Jahren in eine andere Welt gegangen ist, kehre ich sehr oft in Gedanken zu ihm zurück und erinnere mich an ihn und seinen Lebensweg. Und es ist ein Klischee, dass es wahr ist, wenn unsere Eltern sterben und wir erkennen, wie sehr wir sie vermissen. Und ich selbst spüre es sehr gut.
Erinnern Sie sich, was Sie das letzte Mal überrascht hat?
Das ist ein Altersproblem. Ich möchte nicht so tun, als wäre ich ein alter Pfeffer, aber ich saß gerade erst mit meinem Studienfreund zusammen und er sagte den folgenden Satz: „Ich habe vergessen, wann ich das letzte Mal aufrichtig gelacht habe oder aufrichtig überrascht war.“ Weisheit zwingt uns, unsere Emotionen sehr ernsthaft zu filtern.
Reisen Sie gerne?
Was sind deine Lieblingsziele?
Lieblingsziele sind verschiedene Richtungen! Es gibt so viele Orte auf der Erde, an denen ich noch nicht war, daher ist es für mich vorzuziehen, jedes Mal eine neue Route einzuschlagen.
Haben Sie eine Karte, auf der Sie Punkte markieren, die Sie noch nicht besucht haben?
Geistig – auf jeden Fall.
Wohin möchten Sie in naher Zukunft gehen?
Sehr bald fahren die Kinder und ich zum Skifahren nach Bulgarien; Tickets und ein Hotel sind bereits gebucht.
Wie denkst du über das Kino?
Ich gehe damit unprofessionell um. Obwohl eine meiner Töchter ihren Abschluss an der Fakultät für Kinematographie an der Universität Tel Aviv macht. Wenn alles gut geht, wird sie Regisseurin, und heute dreht sie bereits Filme, von denen einige zum Festival geschickt wurden.
Wer bist du laut deinem Sternzeichen?
Glaubst du an das Horoskop?
Nein, aber meine Tochter hat mich auf dieses Thema aufmerksam gemacht. Sie glaubt daran, und mittlerweile interessiere ich mich auch dafür.
Möchten Sie ewig leben?
Ich denke, dass ich ein sehr pragmatischer und bodenständiger Mensch bin. Ich verschwende keine Energie damit, über unrealistische Situationen nachzudenken. Niemand kann ewig leben.
Und Sie philosophieren nicht einmal über dieses Thema?
Nun, das ist eine ganz andere Geschichte. Ich hatte eine Zeit, in der ich mich für die Kabbala interessierte und versuchte, Antworten auf grundlegende Fragen zu finden. Aber ich habe es noch nicht gefunden.
Erzählen Sie Ihren Lieblingswitz.
Ich habe ein Lieblingsstück, das ich meiner Frau widme.
Leo, der König der Tiere, sitzt auf dem Thron und erfüllt königliche Pflichten: Er empfängt Bittsteller und unterzeichnet Dekrete. Der Stier kommt zu ihm und sagt, dass der Herde dieses und jenes fehlt, und zu diesem Zeitpunkt erhält der Löwe einen Anruf. Er springt von seinem Platz auf: „Ja, mein Lieber! Ja, mein Geliebter!“ Und er redet so unterwürfig mit seiner Frau. Dann legt er auf, setzt sich imposant und majestätisch auf einen Stuhl und regelt ebenfalls majestätisch seine Waldangelegenheiten weiter. Und der Stier fragt ihn: „Leva, was machst du?! Deine Frau hat gerufen und du hast dich so gebeugt?“ Und in diesem Moment sagt der Löwe, ohne seine Position zu ändern: „Weißt du, Stier, deine Frau ist eine Kuh und meine ist eine Löwin!“
Ich habe noch eine letzte Frage: Wenn Sie gefragt werden: „Ist das Lew Naumowitsch?“, was werden Sie antworten?
Vater und liebevoller Ehemann.
Das Gespräch wurde von Anastasia Kremenchuk geführt
Lev Margolin arbeitete in ausländischen und russischen Unternehmen und stieg vom Linienmitarbeiter zum Leiter großer Entwicklungsabteilungen auf. In der Zeit von 1985 bis 1990 leitete er die Territorialabteilung für Kapitalbau Nr. 4 der Südwestzone Moskaus. Unter seiner Führung und mit seiner direkten Beteiligung wurden mehrere Mikrowohnbezirke im Ausmaß von rund 500.000 Quadratmetern errichtet. m Wohngebäude pro Jahr, Verwaltungsgebäude in Höhe von etwa 50.000 m². jährlich.
Von 1990 bis 2004 war er stellvertretender Generaldirektor und Projektmanager eines der führenden Bauunternehmen in Israel, Roichman Brothers. Während seiner Tätigkeit wurden unter seiner Leitung die größten Infrastrukturprojekte des Landes sowie Wohn- und Gewerbebauten fertiggestellt.
Lev Margolin verfügt über einen Executive MBA-Abschluss der Natanyev School of Economics in Israel sowie einen Ingenieurabschluss des Moskauer Instituts für Verkehrsingenieure.
Zuletzt arbeitete er als Baudirektor (Mirland Development Corporation).
Mirland Development Corporation („Mirland Development Corporation“) ist eingetreten Russischer Markt im Jahr 2004. Eine Mehrheitsbeteiligung an dem Unternehmen gehört der Investmentholding Fishman Group, die weltweit über 6 Millionen Quadratmeter Fläche verwaltet. Die Aktien des Unternehmens sind an der Londoner Börse notiert.
Neben St. Petersburg setzt Mirland erfolgreich Projekte im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien in Moskau, Saratow, Jaroslawl, Nowosibirsk und anderen Städten Russlands um. Bis heute verfügt das Unternehmen über sechs abgeschlossene Bauprojekte mit einer Gesamtfläche von über 230.000 qm. m. Zehn weitere Projekte (insgesamt ca. 1,5 Mio. m² befinden sich in unterschiedlichen Umsetzungsstadien).
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Er wurde 1952 in Bobruisk geboren und verbrachte seine Kindheit in der Region Witebsk, in einem Dorf, sein Vater war Vorsitzender einer Kolchose. Jetzt lebt er seit fast 50 Jahren in Borisov. Zwei Spezialitäten: Deutsch und Englische Sprachen und Industrieökonomie. Mehr als 30 Jahre in der Wirtschaftswissenschaft – er hat sich von einem gewöhnlichen Ökonomen zu einem hochgearbeitet Finanzdirektor Joint Venture „Boriforg“ (1988-1993), dann - Direktor eines Privatunternehmens (1993-2002). Momentan - Einzelunternehmer, beschäftigt sich mit der Wartung Buchhaltung und Beratung für Kleinunternehmen. Veröffentlicht in der republikanischen und lokalen Presse zu wirtschaftlichen und politischen Themen. Mitglied des belarussischen Journalistenverbandes. Seit 2001 - Mitglied der United Civil Party, seit 2008 - stellvertretender Vorsitzender der UCP. Verheiratet, zwei Kinder und drei Enkelkinder. |
Alles, was die belarussische Regierung heute tut, lässt sich in zwei Teile unterteilen.
Das erste sind Versuche, die aktuelle Wirtschaft wiederzubeleben (man könnte genauso gut versuchen, ein totes Pferd wiederzubeleben). Angeboten: „Wer hindert einen Manager daran, die Entscheidung zu treffen, qualitativ hochwertige Produkte in größeren Mengen herzustellen? WHO? Niemand! Wer hindert diesen Firmenchef daran, diese hochwertigen Produkte zum günstigsten und höchsten Preis zu verkaufen? Niemand!".
Gegeben: „Alexander Lukaschenko fordert eine Senkung der Produktionskosten um 25 %.“ Wie bei einer längeren Dürre bemerken Sie ungeduldig jede kleine Wolke: „[Im Zusammenhang mit der Aufhebung der Sanktionen] hat Alexander Lukaschenko der Regierung die Aufgabe gestellt, die Zusammenarbeit mit verschiedenen EU-Bankenstrukturen sowie mit potenziellen Investoren zu intensivieren.“.
Da andererseits Reformen verboten sind und sogar das Reden darüber nicht erwünscht ist, werden immer mehr schicksalhafte Entscheidungen getroffen, um die Hände zu beschäftigen und eine Nachahmung energischer Aktivität zu schaffen. Dekret Nr. 222, das Unternehmern Beschränkungen auferlegt Postsendungen aus dem Ausland 10 Kilogramm und 22 Euro, und darüber hinaus - Beschränkungen bei der Einfuhr von Waren aus dem Ausland für diejenigen, die mehr als einmal alle drei Monate reisen - leuchtendes Beispiel Entscheidungen, die uns retten sollten Leichtindustrie und Regierungshandel. Sie werden dich nicht retten.
Und Verweise auf die Erfahrungen anderer Menschen, auf die Europäische Union, sind hier nicht gültig. Erstens gelten alle Beschränkungen in der Europäischen Union, sofern vorhanden, nur für Sendungen von außerhalb der Europäischen Union, und darin finden Sie genügend eigene günstige und hochwertige Waren. Zweitens können Beschränkungen leicht durch die Einrichtung von Lagerhäusern auf dem Territorium europäischer Länder überwunden werden. Und die Schafe sind in Sicherheit und die Wölfe sind satt. Und die Menschen leiden nicht, und die Staaten erhalten ihre Mehrwertsteuer bei der Einfuhr vom Einzelhändler.
Es ist unmöglich, Menschen dazu zu zwingen, etwas zu kaufen, das preislich oder qualitativ nicht zu ihnen passt. Erstens reichen für die meisten die erlaubten vier Fahrten pro Jahr aus (und wenn man die Frau mitrechnet, sind es schon acht Fahrten). Wer lieber auf die Lieferung der Ware in der näheren Umgebung warten möchte, muss einfach reisen. Der Staat verliert also lediglich Steuereinnahmen und Mieteinnahmen von Unternehmern und erhält dafür keine Gegenleistung.
Zweitens sind die Beschränkungen noch nicht in Kraft getreten und es wurden bereits Workarounds gefunden. Einer von ihnen wurde von Moskauer Geschäftsleuten vorgeschlagen und geschaffen Postanschrift für Online-Einkäufe und bietet eine kostengünstige Lieferung nach Weißrussland an. Viele (östliche Hälfte von Weißrussland) werden Verwandte und Freunde in Brjansk und Smolensk nutzen. Im Allgemeinen werde ich mich nicht irren, wenn ich das Aufblühen und den Wohlstand der an die belarussischen Grenzen angrenzenden Märkte vorhersage Russische Gebiete. Es besteht jedoch die gespenstische Hoffnung, dass die Russen unserem Beispiel folgen und ähnliche Beschränkungen für ihre Bürger einführen werden, aber ich denke, dass dies nicht passieren wird.
Die Macht wird sich eines Tages ändern. Jede Macht ändert sich früher oder später. Normalerweise müssen diejenigen, die eine inkompetente Regierung ersetzen, zu harten, unpopulären Entscheidungen greifen, um die Situation zu retten. In unserem Fall werden diejenigen in der Lage sein, die die derzeitigen „Spezialisten“ ersetzen schädliche Folgen akzeptieren beliebt Lösungen.
Lassen Sie uns einige davon auflisten: Abschaffung des Vertragssystems, Aufhebung der Beschränkungen für Unternehmer, Abschaffung der Straßenbenutzungsgebühren, Abschaffung der Recyclinggebühr, Abschaffung der Steuer auf „Parasiten“, Abschaffung übermäßiger Beschränkungen bei der Einfuhr und dem Versand von Waren , Abbau von Importhemmnissen Medikamente und die Ausstellung von Rezepten für sie - die Liste kann fortgeführt werden.
All dies und noch viel mehr neue Regierung kann ohne wirtschaftlichen Schaden auskommen.
Die Herausgeber der Zeitung „Immobilien und Bau von St. Petersburg“ und die Gilde der Manager und Entwickler hielten ab runder Tisch zum Thema „Demokratisches Prestige Moskaus“. Entwickler und Experten diskutierten die Perspektiven für die Entwicklung des Moskauer Bezirks, seine Vorteile und Probleme und kamen zu dem Schluss, dass sich dieser Bereich zu einem alternativen Stadtzentrum entwickelt.
Albekov Felix, Marketingdirektor von IC „RosStroyInvest“
Nadezhda Kalashnikova, Entwicklungsleiterin bei L1 ( ehemalige Firma„LEK“)“
Kokorev Igor, stellvertretender Leiter von „Ritter Frank St. Petersburg“
Margolin Lev Naumovich, Baudirektor „Mirland Development“
Onishchenko Irina Vadimovna, Vertriebsleiterin von GC „Etalon – LenSpetsSMU“
Yulia Aleksandrovna Ruzhitskaya, Regionaldirektorin für Immobilienverkäufe im Nordwesten, LSR Group
Trosheva Olga Vitalievna, Leiterin des Petersburg Real Estate CC
Khitrov Andrey Borisovich, Hauptgeschäftsführer-eke-group" target="_blank"> "Transway North-West (EKE Group)"
Moderator
Andrey Nekrasov, Herausgeber der Abteilung „Bau“ des IRC „Real Estate of St. Petersburg“
Der Hauptmotor der Entwicklung des Moskauer Bezirks ist der Flughafen Pulkowo, um den herum Geschäftszentren, Hotels sowie Unterhaltungs- und Einkaufsprojekte gebaut werden. Hier wurde das Kongress- und Ausstellungszentrum EXPOFORUM eröffnet und ein großes angekündigt Wirtschaftszone„Aeropolis“, das ein weiterer starker Anker und Anziehungspunkt werden wird. Allein Büroflächen in der Region Moskau machten im Jahr 2015 etwa 30 % der Inbetriebnahmen aus.
Im Anschluss daran nimmt auch der Wohnungsbau kräftig Fahrt auf. Auf den Moskowski-Bezirk, der traditionell die prestigeträchtigste Wohngegend ist, entfallen 10 % der in der Stadt gebauten Wohnungen. Heute stehen hier 19 Wohnanlagen zum Verkauf, das Angebotsvolumen im ersten Halbjahr belief sich auf über 300.000 m2. Im ersten Halbjahr 2016 wurden 82.000 m2 in Betrieb genommen. Darüber hinaus liegen Genehmigungen für den Bau von rund 500.000 m2 vor. Wie Olga Trosheva, Leiterin des St. Petersburg Real Estate CC, feststellt, ist das Hauptangebot die Komfortklasse, daher die Besonderheiten der Wohnungsplanung – etwa 20 % des Gesamtangebots sind 3-Zimmer-Familienwohnungen.
Zu den Entwicklern, die in der Region Moskau arbeiten, gehören LSR Group, Mirland Development, LenSpetsSmu, Patriot Group, L1, YIT, KVS, Leader Group, CDS, Setl City und andere. Einer der Pioniere bei der Entwicklung des Moskauer Bezirks war die Firma Mirland Development, die hier seit 2004 tätig ist, als sie gerade mit der Erkundung des Territoriums der Firma Leto begann, wo derzeit der Wohnkomplex Triumph Park gebaut wird.
„Die Wohnanlage Triumph Park ist eines der ersten integrierten Entwicklungsprojekte in diesem Bereich. Dazu gehören rund 3.000 weitere Wohnungen in verschiedenen Bauphasen, von denen einige im Herbst in Betrieb genommen werden.“ Lev Margolin, Bauleiter bei Mirland Development.
Bezogen auf die Zahl der Neubauten liegt der Moskauer Bezirk in St. Petersburg an dritter Stelle, nur hinter den Bezirken Wyborg und Primorski. Von 2011 bis 2015 wurden im Moskauer Stadtteil 62 Wohnanlagen mit mehr als 19.000 Wohnungen in Betrieb genommen. Dies ist eines der Flaggschiffe des Wohnungsbaus in St. Petersburg.
Laut Yulia Ruzhitskaya, Regionaldirektorin für Immobilienverkäufe im Nordwesten der LSR Group, begann die LSR Group ihre Arbeit in der Region Moskau im Jahr 2005 mit Pulkovsky Posad. „Schon damals hatte das Prestige der Gegend ihre Bedeutung. Bis heute wurden der Bau der Wohnanlage Antey der Economy-Klasse und der Wohnanlage Viva der Komfortklasse abgeschlossen Im vergangenen Jahr sind wir mit Business-Class-Projekten in der Umsetzung. Es können dort Wohnungen jeder Klasse gebaut werden, und sie werden vom Käufer nachgefragt, da sie das Flair einer teuren Wohngegend haben. “ schließt Yulia Ruzhitskaya.
Der „teure Flair“ wird auch dadurch begünstigt, dass Bauherren das architektonische Erscheinungsbild des Gebiets unterstützen, insbesondere wenn die Projekte in erster Linie liegen. „Als unsere Projekte entstanden, standen die Architekten vor der Aufgabe, den Stil, den Geist und den Prunk des stalinistischen Empire zu bewahren. Ich denke, dass es uns in gewisser Weise gelungen ist, den Stil des stalinistischen Empire zu bewahren“, sagt Nadezhda Kalashnikova , Entwicklungsleiter.“
Projekte auf Hunderten Hektar Land sind zur Entwicklung geplant und befinden sich bereits in der Umsetzung. Dabei handelt es sich um die Sanierung des Gebiets der ehemaligen Staatsfarmen Leto und des Werks Samson. Am meisten Das Projekt Izmailovskaya Perspective befindet sich ebenfalls im Stadtteil Moskovsky. Noch weiter südlich wird „Planetograd“ erklärt. Auch die Gebiete der Badaevsky-Lagerhäuser werden von Entwicklern usw. aktiv erschlossen.
Igor Kokorev, stellvertretender Leiter von Knight Frank St. Petersburg, sagt jedoch, dass die High-Tech-Industrie weiterhin in der Region bleiben wird. In Predportovaya gibt es beispielsweise ein großes und interessantes Industriegebiet mit bequemen Ausgängen in verschiedene Richtungen, in dem verschiedene Objekte gebaut werden, und die Stadt gibt keine Pläne zu deren Verlegung bekannt. „Es ist eine Frage des politischen Willens der Stadt, was sie dort sehen will: nur Büros mit Gewerbe, Hotels oder Technologieparks oder etwas anderes“, argumentiert der Experte.
Aber Wohnprojekte und Industriestandorte ist das Potenzial des Gebietes noch nicht ausgeschöpft. Heute ist der Stadtteil Moskowski die Hauptachse, die den Flughafen Pulkowo und das Stadtzentrum verbindet. Aber es gibt keinen Aeroexpress oder Shuttle, der sie nahtlos verbinden würde. „Touristen betrachten den Moskowski-Prospekt als Pufferzone, die im Vergleich zum Zentralbezirk recht hochwertige und preiswerte Hotelunterkünfte bieten kann“, sagt Evgenia Tuchkova, stellvertretende Leiterin der Beratungsabteilung bei Colliers International.
Derzeit gibt es in der Region Moskau etwa 2.000 Zimmer von Markenhotels – Park Inn, Holiday Inn und Staybridge Suite – und etwa 1.000 Zimmer von Markenhotels, die von lokalen Betreibern verwaltet werden. Moskowski-Prospekt, das Flughafengebiet haben alle Chancen Weiterentwicklung im Rahmen der Hotelentwicklung, so das Fazit des Experten.
Aber keine territoriale Entwicklung verläuft ohne Probleme. Einer der wichtigsten ist der Transport, und in der Region Moskau ist er akut. „Aber die Fußballweltmeisterschaft 2018 hilft bei der Lösung: Das sind verbreiterte Straßen, eine erweiterte Pulkowskoje-Autobahn, der Bau einer Anschlussstelle mit dem Donauprospekt sowie Zufahrten zum Expoforum und Anschlussstellen auf der Petersburger Autobahn“, sagt Lev Margolin. Seiner Meinung nach ist es jedoch noch zu früh, davon zu träumen, dass die Region ein zweites Singapur wird, obwohl es Schritte in diese Richtung gibt. „St. Petersburg ist eine polyzentrische Stadt; wir sollten nicht davor zurückschrecken, zusätzliche, alternative Zentren zu bauen. Dies ist nicht nur der Zentralbezirk, sondern auch der Moskauer Bezirk, der würdig die Flagge eines alternativen Zentrums trägt.“ .
Der Entwickler Petra-8 LLC (eine Tochtergesellschaft des Entwicklers Mirland Development Corrоration) schließt den Bau der fünften Phase des Wohnkomplexes Triumph Park im St. Petersburger Stadtteil Moskovsky ab. Die Bauherren sind dabei, die Wohnungen fertigzustellen Eingangsgruppen, Lobbys und MOPs des Komplexes.
Der Bau der fünften Etappe des Wohnkomplexes Triumph Park begann im Mai 2017. Dieser Projektabschnitt besteht aus 14 Abschnitten von 7 bis 24 Etagen und ist für 1.510 Wohnungen ausgelegt – vom komfortablen Studio bis zur großzügigen Vierzimmerwohnung.
Gesamtprozentsatz Die Baureife der fünften Etappe des Wohnkomplexes Triumph Park liegt bei 90 %. Der Bau der Fassade des Gebäudes ist ebenfalls abgeschlossen Buntglasverglasung Balkone und Loggien. In der letzten Phase arbeiten wir an der Installation des internen Ingenieursysteme, Anordnung des Stromversorgungssystems sowie Installation von Schwachstromsystemen. Außerdem endet das Gerät offener Parkplatz für 200 Stellplätze, sowie Installation aller technischen Anlagen für eine beheizte Tiefgarage für 295 Stellplätze. Die Hofbegrünung ist zu 85 % abgeschlossen – im Außenbereich laufen derzeit die Begrünungsarbeiten Pflastersteine sowie die Vorbereitung eines Schotteruntergrunds für die Asphaltverlegung im Frühjahr.
Die Fundamente für die Installation von MAFs sind fertiggestellt, die Fassadenüberdachungen des Gebäudes werden installiert und im gesamten Innenbereich des Hofes werden Beleuchtungsmasten installiert.
Dekoration von Eingangshallen, Lobbys, Korridoren und anderen Orten öffentliche Nutzung(MOP) erfolgt gem individuelles Designprojekt. Bauherren bauen Türen in Haustüren und Vorräume ein und verlegen Bodenfliesen(die Wahl fiel auf großformatige Kerama-Marazzi-Porzellanfliesen), die Decke wird eingebaut, Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder werden eingerichtet und Aufzugsanlagen werden eingebaut. Der Veredelungsprozess wird auch in zukünftigen Wohngebäuden durchgeführt. Die Wohnungen werden mit Fertigstellungsvorbereitung (Estrich fertiggestellt, Innentrennwände und Verputzen Backsteinmauern) oder mit Abschluss, wofür drei angeboten werden Farblösungen.
Weniger als 10 % der Wohnungen stehen weiterhin zum Verkauf, darunter interessante Grundrisse im europäischen Stil mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern, die sich in den oberen Etagen mit guter Aussicht befinden. Es besteht die Möglichkeit, zinslose Raten zu vereinbaren. Für große Wohnungen Reservierte Parkplätze in der Tiefgarage.
Die Inbetriebnahme der fünften Etappe des Wohnkomplexes Triumph Park ist für das 3. Quartal 2020 geplant. Nach Erhalt der Inbetriebnahmebescheinigung beginnt die Schlüsselübergabe an die Aktionäre.
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