Wie man einen Parkplatz eröffnet und daraus ein profitables Geschäft macht.

Heutzutage verlassen immer mehr Menschen ihre Kleinstädte und Dörfer und eilen in die Großstädte, um einer besseren Zukunft entgegenzublicken. Durch all diese Migrationen wächst die Zahl der Stadtbewohner rasant. Und gleichzeitig nimmt die Zahl der Transporte zu. Dabei handelt es sich meist um die Anzahl der Privat- und Firmenwagen. Es gibt so viele Autos, dass die Situation oft kritisch wird. Nein, jetzt reden wir nicht von Staus und Staus. Jetzt wir reden darüberüber ein etwas anderes, nicht minder gravierendes Problem – den Parkplatzmangel in der Stadt.

Selten kann sich eine Großstadt in unserem Land mit absoluter Sicherheit rühmen benötigte Menge Parkplätze. Oft ist die Situation in diesem Bereich einfach kritisch. Es gibt nirgendwo genügend Plätze für Autos. In Innenhöfen und Wohnanlagen. Neben Einkaufszentren und Supermärkte. In den Geschäftsvierteln der Stadt. In der Nähe von Sport-, Bildungs-, Medizin-, Unterhaltungs- und anderen beliebten Einrichtungen der Stadt.

Und vor allem: Je größer und bevölkerungsreicher eine Stadt wird, desto ausgeprägter wird dieses Problem. Aber für diejenigen, die davon träumen eigenes Geschäft, kann ein Parkplatzproblem eine große Chance sein. Schließlich können Sie mit etwas Aufwand Eigentümer Ihres eigenen Hauses werden. Und das ist ein vielversprechendes und sehr profitables Geschäft. Ein Unternehmen, dessen Relevanz exponentiell wächst.

Was bestimmt die Aussichten des Parkgeschäfts?

Nicht das einzige, aber das wichtigste Erfolgskriterium ist die Lage der gebührenpflichtigen Parkzone. Natürlich können Sie auch irgendwo am Stadtrand oder in einem Wohngebiet der Stadt kostenpflichtige Stellplätze für Autos organisieren. Auch ein solches Geschäft wird Geld einbringen. Und vielleicht ziemlich groß. Aber trotzdem ideale Orte Bei kostenpflichtigen handelt es sich um Gebiete in der Nähe beliebter Stadtorte. Mit anderen Worten: Parkplätze sollten dort eröffnet werden, wo die Bürger immer hingehen.

Dies sind die Orte in der Nähe Geschäftszentren, große Geschäfte, Märkte. Das sind verschiedene Stadien, Sportschulen und Fitnesscenter. Dies sind Schul- und Vorschuleinrichtungen, medizinische Zentren, Krankenhäuser, Kliniken usw. Darüber hinaus handelt es sich um verschiedene (meist zentrale) Geschäftsviertel der Stadt, in denen es viele Firmensitze gibt und dementsprechend Büroangestellte auf Privatwagen.

Miete und Grundstückskauf?

Wahrscheinlich haben alle, die mit einem Unternehmen auf einem gebührenpflichtigen Parkplatz konfrontiert sind, die gleiche Frage: Sollen sie ein eigenes Grundstück kaufen oder es mieten?

Die Antwort scheint offensichtlich: Wenn die Möglichkeiten es zulassen, ist es besser, Landbesitz zu erwerben. Dies wird dem Unternehmer in Zukunft viele Probleme ersparen. Das Wichtigste ist: Wenn Sie Ihr Unternehmen erfolgreich fördern, wird Ihnen niemand es zusammen mit dem Land wegnehmen. Doch in Wirklichkeit ist diese Option nicht immer optimal. Erstens kann es sein, dass Ihnen das Land, das Ihnen gefällt, einfach nicht verkauft wird. Zweitens gibt es keine Garantie für den Erfolg eines Unternehmens. Drittens könnte diese Lösung zu teuer werden. Daher tendiert die überwiegende Mehrheit der Unternehmer zur zweiten Option.

Die Anmietung von Grundstücken für eine Mautzone birgt natürlich gewisse Risiken. Aber wenn Sie einen Mietvertrag richtig abschließen und bereitstellen verschiedene Optionen Szenario in der Zukunft können diese Probleme vermieden werden. Oder zumindest das Risiko minimieren. Ein guter Anwalt hilft Ihnen hier weiter. Darüber hinaus erfordert die Anmietung von Ihnen keine allzu hohen Investitionen. Und wenn die Standortwahl nicht gelingt, können Sie Ihr Unternehmen jederzeit in ein neues Gebiet verlegen. Mit minimalen Kosten.

Rechtliche Fragen

Zunächst schließen wir einen Mietvertrag (oder Kauf- und Verkaufsvertrag) für Grundstücke für zukünftige Parkplätze ab. Wir wiederholen, dass es in dieser ernsten Angelegenheit besser ist, die Hilfe eines guten Anwalts in Anspruch zu nehmen.

Der nächste Schritt wird die Entwicklung einer Entwurfsdokumentation für den Bau und die Ausstattung einer gebührenpflichtigen Parkzone sein. Darüber hinaus müssen Sie sich einer Reihe von Kontrollen bei staatlichen Stellen unterziehen. Nach Angaben von Unternehmern dauert es in der Regel etwa drei Monate vom Zeitpunkt der Grundstücksmiete bis zur Unternehmensgründung.

Wenn alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, wird dem Unternehmer ein Berechtigungsschein für das gebührenpflichtige Parken ausgestellt. Es gibt die Betriebsweise des Parkplatzes, die Anzahl der Stellplätze, die Parkmethode und den Situationsplan an (es zeigt die Verbindung des Parkplatzes mit der Landschaft und anderen städtischen Strukturen an).

Jetzt können Sie die Ausrüstung installieren und Ihren ersten Gewinn erzielen.

Ausstattung für gebührenpflichtige Parkzone

Zunächst muss der Parkplatz mit hochwertigem Asphalt bedeckt werden. Alle Orte müssen markiert sein. Liegen Parkplätze in mehreren Reihen, sollte der Abstand zwischen den Reihen nicht weniger als sieben Meter betragen.

Zweitens muss es um den Umfang herum eingezäunt sein. Wie kann man sonst die Ein- und Ausfahrt von Autos kontrollieren? Dies kann eine hohe Umrandung oder ein vollwertiger Zaun mit mehreren Metern Höhe sein.

Drittens muss am Eingang (Ausgang) eine Schranke vorhanden sein bzw automatische Tore. Es lohnt sich auch, am Eingang einen Kontrollpunkt einzurichten, an dem sich ein Wachmann (ein Mitarbeiter Ihres Parkplatzes) befindet. Sie können natürlich keinen Sicherheitspfosten installieren. Am gefragtesten sind jedoch Parkplätze mit Sicherheit und Videoüberwachung.

Da der Parkplatz rund um die Uhr geöffnet sein wird, sollte der gesamte Bereich mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet werden. CCTV-Kameras werden sich ebenfalls als nützlich erweisen. Dies wird Ihrem Unternehmen Prestige verleihen.

Geldprobleme

Die Einrichtung einer gebührenpflichtigen Parkzone ist ein Geschäft, das keine großen Investitionen erfordert. Ein durchschnittlich großer Parkplatz für 50 bis 60 Autos kostet etwa 200 bis 300.000 Rubel. Hinzu kommen die Kosten für die Grundstücksmiete.

Was die Erträge betrifft, ist es sehr schwierig, über konkrete Zahlen zu sprechen. Es hängt alles von der Beliebtheit Ihres Parkplatzes, den Durchschnittspreisen usw. ab. In Moskau beispielsweise beträgt der Preis für eine Stunde Parken 50-100 Rubel. Eine Monatsmiete kostet 10-15.000. Und ein Jahresabonnement kostet etwa 100.000.

Natürlich werden die Preise in den Regionen bescheidener sein. Obwohl, keine Tatsache. Aber die Grundstücksmieten in kleineren und abgelegeneren Städten werden um ein Vielfaches niedriger sein.

Was auch immer man sagen mag, eine eigene gebührenpflichtige Parkzone zu haben ist wirklich äußerst profitabel und aktuelles Geschäft, dessen Popularität stündlich wächst.

• Projektbeschreibung
• Werbung
• Beschreibung von Produkten und Dienstleistungen
• Produktionsplan
• Zeitplan
• • • • Ähnliche Geschäftsideen:

Wir machen Sie darauf aufmerksam Standard-Businessplan(Machbarkeitsstudie) für die Organisation eines Parkplatzes. Dieser Geschäftsplan kann als Beispiel für die Erlangung eines Bankkredits, staatlicher Unterstützung oder die Gewinnung privater Investitionen dienen.

Ein typischer Geschäftsplan für die Organisation eines Parkplatzes in einem Wohngebiet der Stadt. Kann verwendet werden, um Gelder von einem privaten Investor einzuwerben oder staatliche Unterstützung zu erhalten.

Projektbeschreibung

Zweck dieses Projekts ist die Organisation eines Parkplatzes in der Stadt N. Die Organisation erbringt Dienstleistungen zur Unterbringung von Autos für eine bestimmte Zeit (auf Wunsch des Kunden).

Die Nachfrage nach Parkdienstleistungen wächst stetig. Dies ist vor allem auf die stetig steigende Zahl an Autos auf den Straßen zurückzuführen. Die Marktlücke in diesem Dienstleistungsbereich ist noch nicht vollständig besetzt.

Wie viel Geld braucht man, um einen Parkplatz zu eröffnen?

Zur Umsetzung des Projekts ist geplant, Eigenmittel in Höhe von 500.000 Rubel und Fremdmittel (Bankdarlehen) in Höhe von 1.702.500 Rubel einzuwerben. Gesamt Gesamtkosten Das Projekt beträgt laut Geschäftsplanberechnungen 2.202.500 Rubel.

Wirtschaftsindikatoren der Projektumsetzung:

• Nettogewinn pro Jahr = 598.890 Rubel;
• Betriebsrentabilität = 73,4 %;
• Projektrückzahlung = 48 Monate.

Soziale Indikatoren der Projektumsetzung:

1. Registrierung eines neuen Themas unternehmerische Tätigkeit auf dem Gebiet der Stadt N;
2. Schaffung neuer Arbeitsplätze;
3. Eingang von N zusätzlichen Steuerzahlungen in den Stadthaushalt.

Welches Besteuerungssystem für einen Parkplatz wählen?

Die Organisations- und Rechtsform des Parkplatzes wird sein individuelles Unternehmertum. Projektmanager - Ivanov I.I.

Als Steuersysteme Es kommt ein vereinfachtes Steuersystem zur Anwendung. Der Steuersatz beträgt 6 % des Gewinns.

Derzeit gestartet praktische Tätigkeiten zur Projektumsetzung:

1. Registrierung abgeschlossen individuelles Unternehmertum an den Bundessteuerdienst;
2. Das Verfahren zum Abschluss eines Pachtvertrags für ein Grundstück mit einer Fläche von 2500 m2, das sich im kommunalen (staatlichen) Eigentum befindet, ist im Gange. Geschätzte Mietdauer: 2 Jahre ab staatliche Registrierung Vereinbarung. Zukünftig besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück als Immobilie zu erwerben.

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In geplant Besetzungstisch Auf den Parkplätzen wird es 3 Wachen geben. Das Geschäft wird vom Projektmanager Ivanov I.I. geleitet.

Beschreibung von Produkten und Dienstleistungen

Die Organisation bietet ihren Kunden (Autobesitzern) Dienste für die Lagerung von Privatfahrzeugen für einen Tag oder länger an.

Unser Unternehmen garantiert die Sicherheit des Autos, seine Sicherheit Aussehen und Kraftstoff im Tank. Bei Schäden am Fahrzeug haftet die Organisation und übernimmt die Kosten für die Reparatur auf eigene Kosten.

Der Parkplatz soll für die gleichzeitige Unterbringung von bis zu 100 Autos ausgelegt sein.

Stammkunden erhalten Rabatte. Beispielsweise kann ein Kunde ein monatliches Abonnement erwerben, das ihm Folgendes bietet festen Platz auf dem Parkplatz, während die täglichen Parkgebühren um 15 % reduziert werden.

Die Kosten für das Parken eines Fahrzeugs betragen 70 Rubel pro Tag.

Die Parkgebühr wird pro Tag berechnet, unabhängig von der Uhrzeit, zu der sich das Auto befindet. Das heißt, wenn der Autobesitzer das Parken nur für 24 Stunden bezahlt hat, aber tatsächlich Fahrzeug 25 Stunden gestanden, dann müssen Sie die Dienstleistungen für 2 (zwei) Tage bezahlen.

Laden Sie den Parkplatz-Businessplan herunter

Schritt-für-Schritt-Plan zur Eröffnung eines Parkplatzes

Der Parkplatz wird in einem Wohngebiet der Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern liegen. Die geschätzte Zahl der Autobesitzer in dieser Gegend beträgt mehr als 1,5 Tausend Menschen.

Der nächstgelegene Konkurrent, also ein weiterer Parkplatz, liegt 800 m von unserem Parkplatz entfernt. Der Standort dieses Konkurrenten ist nicht sehr gut, da er an der Grenze der Region liegt. Unser Parkplatz wird im Zentrum des Wohngebietes liegen.

Als indirekter Konkurrent kann eine Garagengesellschaft bezeichnet werden, in der mehr als 350 Autobesitzer (30 %) über eine eigene Garage verfügen. Außerdem lassen einige Autobesitzer (35 %) ihr Auto lieber über Nacht vor dem Fenster ihres Hauses stehen.

Nach vorläufigen Berechnungen sind etwa 35 % der Autobesitzer in der Region, also mehr als 500 Menschen, bereit, die Dienste unserer Organisation in Anspruch zu nehmen.

Berechnen wir die potenziellen Einnahmen des Parkplatzes.

Die geschätzte Kundenzahl der Organisation beträgt nach einem Betriebsjahr 80 Autobesitzer pro Tag. Diese Zahl wird durch umfangreiche Maßnahmen erreicht Werbeunternehmen und die Entwicklung der Stammkunden der Organisation.

Geplante durchschnittliche Kundenzahl ab dem Startdatum des Parkplatzes, pro Quartal:

• 1. Quartal – 40 Autos/Tag;
• 2. Quartal – 55 Autos/Tag;
• 3. Quartal - 70 Autotage;
• 4. Quartal – 80 Autos/Tag.

Der Gesamtumsatz aus der Erbringung von Parkdienstleistungen pro Jahr beträgt 1.543.500 Lenkräder.

Produktionsplan

Der Parkplatz wird mit folgenden Elementen ausgestattet:

• Automatische Tore;
• Umgebungsbeleuchtung;
• Aus Sicherheitsgründen das Haus wechseln;
• Videoüberwachungssystem;
• Umzäunung des Geländes (Maschendrahtgeflecht).

Die Parkfläche für ein Auto beträgt mindestens 20 m2. Die Gesamtparkfläche wird 2500 m2 betragen. In diesem Bereich können Sie bis zu 100 Autos gleichzeitig platzieren. Der Abstand zwischen den Reihen beträgt mindestens 7 Meter.

Das Wachhaus wird so installiert, dass die Aussicht auf den Parkplatz so angenehm wie möglich ist. Für zusätzliche Sicherheit werden rund um den Parkplatz ein Videoüberwachungssystem und eine Beleuchtung installiert. Die Monitore werden an das Sicherheitsgebäude angeschlossen.

Der Parkplatz wird komplett asphaltiert (2500 m2), die Stellplätze werden gekennzeichnet. Die Oberfläche des Parkplatzes wird mit einer speziellen Substanz behandelt, die die Aufnahme der vom Auto ausgestoßenen Erdölprodukte verhindert. Der Parkplatz wird speziell eingezäunt Metallgeflecht. Es ist geplant, am Eingang automatische Tore zu installieren.

Die geplante Personalbesetzung umfasst 3 Personen.

Der Gesamtlohnfonds pro Jahr beträgt 360.000 Rubel.

Die Wachen haben einen Arbeitsplan von „alle zwei Tage“. Kandidaten für die Stelle durchlaufen ein strenges Auswahlverfahren.

Es ist geplant, die Dienste eines Buchhalters im Rahmen eines Vertrags in Anspruch zu nehmen bezahlte Bereitstellung Dienstleistungen. Die Kosten für die Dienstleistungen eines Buchhalters betragen 6.000 Rubel pro Monat.

Zeitplan

Insgesamt werden die Aktivitäten zur Eröffnung eines Unternehmens 106 Tage dauern und 2,2 Millionen Rubel ausgegeben.

Kommen wir zur Berechnung der Hauptindikatoren Wirtschaftlichkeit Parkplatzarbeiten.

Die Fixkosten der Organisation sind in der folgenden Tabelle dargestellt:

Gesamt Fixkosten Unternehmen pro Monat belaufen sich auf 68.000 Rubel.

Die wichtigsten jährlichen Kosten der Organisation sind die Ausgaben für Löhne- 44 % der Gesamtkosten. Als nächstes kommen die Kosten für die Versicherungsbeiträge der Arbeitnehmer – 13 % und für sonstige Ausgaben – 15 % der Gesamtkosten.

Berechnung von Brutto- und Reingewinn in der Tabelle dargestellt - Prognose der Einnahmen und Ausgaben:

Wie viel kann man mit der Eröffnung eines Parkplatzes verdienen?

Der Nettogewinn des Parkplatzes, basierend auf den Ergebnissen der jährlichen Arbeit, wird 598.890 Rubel betragen. Die Rentabilität des Parkplatzes beträgt nach den Berechnungen des Businessplans 73,4 %. Mit solchen Indikatoren wird sich das Projekt in 4 Jahren amortisieren guter Indikator für ein solches Geschäft.

Wir empfehlen Laden Sie den Businessplan für den Parkplatz herunter von unseren Partnern, mit Qualitätsgarantie. Dies ist ein vollwertiges fertiges Projekt, die Sie nicht im öffentlichen Bereich finden werden. Inhalte des Businessplans: 1. Vertraulichkeit 2. Zusammenfassung 3. Phasen der Projektdurchführung 4. Eigenschaften des Objekts 5. Marketingplan 6. Technische und wirtschaftliche Daten der Ausrüstung 7. Finanzplan 8. Risikobewertung 9. Finanzielle und wirtschaftliche Rechtfertigung von Investitionen 10. Schlussfolgerungen

Welche Ausstattung soll man für einen Parkplatz wählen?

Sie müssen nicht viel für die Parkplatzausrüstung ausgeben, aber Sie müssen ein paar Dinge kaufen: mehrere Videokameras; Umzäunung, Personalanhänger, Absperrung, Tor.

Welche Unterlagen werden für die Eröffnung eines Parkplatzes benötigt?

Je nachdem, ob Sie sich als Einzelunternehmer oder GmbH registrieren, müssen Sie das entsprechende Dokumentenpaket vorbereiten.

Brauche ich eine Genehmigung, um einen Parkplatz zu eröffnen?

Zunächst sind Genehmigungen der Verwaltung, der Landesfeuerwehr und des SES erforderlich.

Welches Steuersystem soll ich wählen?

Sie können ein vereinfachtes Besteuerungssystem wählen.

Die Gründung eines Unternehmens im Automobilsektor ist eine vielversprechende Idee stabiles Einkommen und hohe Gewinne. Im vorherigen Artikel haben wir darüber gesprochen, dass es heute erwähnenswert ist vielversprechende Idee als würde man einen Parkplatz von Grund auf eröffnen. Daher ist diese Veröffentlichung speziell dieser Verdienstart gewidmet.

Die Zahl der Fahrzeuge auf den Straßen nimmt jedes Jahr rasant zu. Autofahrer verstoßen häufig gegen die Verkehrsregeln und parken an den falschen Stellen. Für dieses Phänomen gibt es mehrere Gründe: Erstens mangelt es in fast jeder Stadt an ausgestatteten und bewachten Parkplätzen, und zweitens hohe Kosten Dienstleistungen beeinflussen die Nachfrage erheblich. Darüber hinaus ist die Strafe für ein falsch geparktes Auto minimal, was zu Chaos auf der Straße führt.

Trotz alledem sind Privatparkplätze bei Autofahrern nach wie vor gefragt. Stimmen Sie zu, nicht jeder wird sich dazu entschließen, sein Auto über Nacht auf der Straße stehen zu lassen, weil die Zeit unsicher ist. Ohne eine eigene Garage bevorzugen Autofahrer häufig kostenpflichtige Parkplätze. Daraus können wir schließen, dass die Nachfrage nach privaten Parkdiensten immer besteht und diese von Jahr zu Jahr zunimmt.

Wie eröffnet man einen Parkplatz von Grund auf?

Viele angehende Unternehmer stellen die Frage nach den Kosten für die Eröffnung eines gebührenpflichtigen Parkplatzes. Jeder interessiert sich für den konkreten Geldbetrag, der für die Eröffnung eines Parkplatzes als Unternehmen benötigt wird. Aber es hängt alles vom Set ab wichtige Nuancen Daher ist es recht schwierig, genaue Zahlen bekannt zu geben.

Wie eröffnet man einen Parkplatz und wo bekommt man Geld?

Um einen kostenpflichtigen Parkplatz zu eröffnen, benötigen Sie ein beträchtliches Startkapital. Wie Sie wissen, haben unerfahrene Geschäftsleute keinen Überschuss Kasse, deshalb suchen sie oft verfügbaren Methoden Geld sparen. Daher bleibt die Frage relevant, wie man einen Parkplatz von Grund auf eröffnet.

Sicherlich versteht jeder, dass die Organisation eines Unternehmens Geld erfordert. Manche Ideen können mit nur wenigen Tausend Rubel in der Tasche umgesetzt werden, andere erfordern größere Investitionen, die sich in Zehntausenden und Hunderttausenden Rubel ausdrücken.

Es besteht kein Grund zu verbergen, dass die Eröffnung eines Parkplatzes als Unternehmen eine ziemlich kostspielige Idee ist. Landpacht und Gebietsentwicklung erfordern erhebliche finanzielle Investitionen. Aber diese Art des Geldverdienens kann ein passives und stabiles Einkommen bringen. Deshalb sind viele Menschen so interessiert dieses Geschäft Idee.

Sie können Geld für die Eröffnung eines Parkplatzes von einer Bank bekommen, sich von Freunden Geld leihen oder ein gemeinsames Unternehmen gründen. Es ist auch durchaus möglich, staatliche Unterstützung für die Entwicklung Ihres Unternehmens zu erhalten.

Sie haben das Recht, alle angebotenen Möglichkeiten zu nutzen. Das Wichtigste ist, bevor Sie mit der Umsetzung einer Idee beginnen, Ihre Entscheidung abzuwägen und zu überdenken.

Businessplan für Parkplatz

Um erfolgreich zu sein, reicht eine Idee nicht aus. Die Hauptsache ist die kluge Umsetzung des Projekts. Ein geschickt erstellter Businessplan für einen Parkplatz kann Ihnen dabei helfen, die verfügbaren Mittel effizient zu verteilen. Als Beispiel können Sie schauen.

In einem Businessplan ist es notwendig, folgende Punkte zu skizzieren:

• Eine Idee auswählen. In diesem Abschnitt ist es notwendig, die Ziele klar zu definieren, die Rentabilität des Geschäfts der Eröffnung eines Parkplatzes, seine Amortisationszeit und den erwarteten Gewinn zu analysieren;
• Finanzinvestitionen. Sie müssen alle Kosten für die Umsetzung einer Geschäftsidee sorgfältig kalkulieren. Dies wird Ihnen helfen, die Höhe der Investitionen zu bestimmen und den Mindestbetrag für die Umsetzung Ihres Projekts zu bestimmen;
• Organisatorische Fragen. Neben finanziellen Investitionen müssen Sie alle rechtlichen Nuancen berücksichtigen. Sie sollten das Gewerbeanmeldungsverfahren verstehen, um schnell alle Genehmigungen für legale Tätigkeiten zu erhalten;
• Werbekampagne und weitere Geschäftsförderung. In diesem Abschnitt des Businessplans zur Eröffnung eines Parkplatzes sollten Sie alle Ihre Schritte im Vorfeld durchdenken, damit Sie sich in Zukunft bei erfolgreichem Geschäft in die gewählte Richtung weiterentwickeln können.

Nachdem Sie einen kompetenten Businessplan für einen Parkplatz erstellt haben, fahren Sie mit dem Verfahren zur rechtlichen Anmeldung Ihres Gewerbes fort.

Gewerbeanmeldung

Jede Art von Aktivität unterliegt der Registrierung bei den zuständigen Behörden. Bevor Sie also mit der Umsetzung der Idee der Eröffnung eines Parkplatzes beginnen, sollten Sie alle erforderlichen Dokumente sammeln und ausfüllen.

Dokumente und Genehmigungen für die Eröffnung eines Parkplatzes

• Zunächst sollten Sie sich für die materielle und rechtliche Form der Tätigkeit entscheiden und sich als Einzelunternehmer registrieren bzw. gründen juristische Person(OOO);
• Der zweite Schritt besteht darin, die Erlaubnis zur Anmietung oder zum Kauf eines Grundstücks für die Einrichtung eines Parkplatzes einzuholen. Das entsprechende Dokument müssen Sie bei den örtlichen Behörden (Bezirk, Regionalverwaltung) beantragen;
• Nach Abschluss eines Mietvertrages sollten Sie sich vorbereiten Projektdokumentation und koordinieren es mit den örtlichen Behörden. Anschließend muss das Dokumentenpaket dem Landesausschuss vorgelegt werden;
• Um auf dem gepachteten Gebiet zu bauen, müssen zusätzliche Dokumente eingeholt werden: Genehmigungen der Bezirksverwaltung, Pachtvertrag, Parkplatzgestaltung, Genehmigungen von Rospotrebnadzor und der Feuerwehr.
• Wenn Sie auf der gemieteten Fläche nichts bauen, sollten Sie folgende Unterlagen für die Beauftragung vorbereiten: Mietvertrag, Vereinbarung zur Schädlingsbekämpfung, Müllabfuhr, Instandhaltung Kasse,Produktionskontrollprogramm.

Ein erfahrener Anwalt hilft Ihnen bei der Zusammenstellung und Vorbereitung des gesamten Dokumentenpakets. Zu diesem Zeitpunkt können Sie sich mit anderen ebenso wichtigen Themen befassen.

Parkplatz

Ein gut gewählter Parkplatz ermöglicht es Ihnen, alle Ihre Investitionen in kurzer Zeit wieder hereinzuholen und ein passives und stabiles Einkommen zu erzielen. Nehmen Sie daher die Wahl des Parkplatzstandortes sehr ernst.

Möglichkeiten zur Eröffnung eines Parkplatzes

Der zentrale Teil der Stadt. Wahrscheinlich am meisten eine gute Option ist die Eröffnung eines Parkplatzes im zentralen oder geschäftlichen Teil der Stadt. Gerade in solch überfüllten Gebieten ist die Nachfrage nach Parkdienstleistungen recht hoch. Aber in der Regel ist alles im Zentrum bereits bewohnt oder die Anmietung des Territoriums ist sehr teuer. Wenn es also an finanziellen Mitteln mangelt, ist es besser, vorübergehend einen besser erreichbaren Standort für Ihren gebührenpflichtigen Parkplatz zu wählen.

Parken in einem Wohngebiet der Stadt. An einem so günstigen Standort gibt es genug davon große Nachfrage für kostenpflichtige Parkdienste. Viele Menschen besitzen keine eigene Garage zum Abstellen von Fahrzeugen und nutzen daher häufig Parkplätze. Zudem ist die Miete für Flächen in einem Wohngebiet der Stadt deutlich niedriger als im Zentrum, was ein zusätzlicher Pluspunkt für die Eröffnung eines Parkplatzes im Bereich von Neubauten ist.

Parken außerhalb der Stadt. Mieten Grundstück draußen Siedlung immer viel billiger, aber die Besucherzahl eines solchen Ortes wird um ein Vielfaches geringer sein. Die einzige Möglichkeit besteht darin, einen Parkplatz an einem Touristenort mit hohem Verkehrsaufkommen zu eröffnen.

Auswahl der Parkart

Wie Sie wissen, gibt es moderne Parkplätze in verschiedenen Ausführungen: offene, geschlossene, unterirdische und sogar mehrstöckige Parkplätze.

Parkplatz im Freien

Diese Art des Parkens ist die einfachste und primitivste. In diesem Fall werden die Fahrzeuge in einem speziell angemieteten, umzäunten und bewachten Bereich abgestellt. Der Vorteil dieser Parkart ist Mindestinvestition vom Eigentümer. Kunden offener Parkplätze sind meist Menschen mit mittlerem Einkommen. Für sie ist der Preis des Parkens wichtiger als die Sicherheit des eigenen Fahrzeugs; es gibt viele solcher Menschen, sodass die Nachfrage nach offenen Parkdiensten nicht abnimmt.

Geschlossener Parkplatz

Autofahrer, die ihr Fahrzeug nicht nur vor Dieben, sondern auch vor Witterungseinflüssen schützen wollen, wählen in der Regel Parkplätze geschlossener Typ. Dabei handelt es sich um garagenähnliche Strukturen, nur in größerem Maßstab. Es ist viel teurer, einen geschlossenen Parkplatz einzurichten als einen offenen, aber die Kosten für die Dienstleistung steigen in diesem Fall erheblich.

Bezahltes Parken

Es ist durchaus profitabel, in überfüllten Teilen der Stadt kostenpflichtige Parkplätze zu eröffnen. Diese Methode Geldverdienen garantiert Ihnen ein stabiles Einkommen, denn die Zahl der Menschen, die an einem speziellen Ort parken möchten, nimmt ständig zu. Vergessen Sie bei der Organisation gebührenpflichtiger Parkplätze nicht, dass die Breite der Fahrspur mindestens 7 Meter betragen muss. Darüber hinaus muss der Asphalt mit einer speziellen Schutzschicht bedeckt sein, die Erdölprodukte aufnimmt.

Parkplätze für LKW

Diese Geschäftsoption ist sehr profitabel. Das Wichtigste dabei ist die Abwesenheit von Konkurrenten in der Nähe. Wählen Sie daher den Standort Ihres zukünftigen Parkplatzes mit Bedacht aus. Lkw-Parkplätze sollten sich an den verkehrsreichsten Autobahnen befinden. In der Regel suchen Trucker solche Orte auf und legen dort eine Pause ein. Suchen Sie nach freien Plätzen in der Nähe von Straßencafés und Restaurants oder eröffnen Sie Ihr eigenes Einzelhandelsgeschäft auf dem Parkplatz.

Tiefgarage

Diese Art von Parkplätzen ist ideal für den zentralen und geschäftlichen Teil der Stadt. Wenn Sie sich daher für die Eröffnung eines Parkplatzes in dieser Gegend entscheiden, ist die Tiefgarage die beste, wenn auch recht teure Option.

Videoüberwachung für Parkplätze

Angestelltes Personal

Die Anzahl der Mitarbeiter richtet sich nach der Parkfläche. Um einen kleinen Parkplatz zu unterhalten, müssen Sie 2-4 Sicherheitspersonal, mehrere Parkwächter und einen Buchhalter oder Anwalt einstellen.

Seien Sie bei der Personalauswahl sehr verantwortungsbewusst. Bewerber für die Position des Sicherheitspersonals müssen über Berufserfahrung und gute Empfehlungen verfügen.

Risiken bei der Eröffnung eines Parkplatzes

Gebietsmiete. Es besteht ein erhebliches Risiko, im Bedarfsfall einen geeigneten Platz zu verlieren und die gemietete Fläche an den Eigentümer zurückzugeben. In diesem Fall müssen Sie den Parkplatz an einen anderen Ort verlegen. Wenn Sie also planen, einen geschlossenen Parkplatz zu eröffnen, ist es ratsam, ein Grundstück zu kaufen und nicht zu mieten.

Diebstahl eines Autos von einem Parkplatz. Sie müssen sich so gut wie möglich vor Fahrzeugdieben schützen. In diesem Fall gibt es nicht genügend Sicherheitspersonal; es ist notwendig, den Parkplatz mit einem Videoüberwachungssystem auszustatten. Vergessen Sie nicht, dass im Falle eines Fahrzeugdiebstahls die Verantwortung und der Schadensersatz nicht nur bei den Sicherheitskräften, sondern auch beim Eigentümer des Parkplatzes liegen. Daher empfehle ich Ihnen, einen oder zwei erfahrene Anwälte in Ihr Team aufzunehmen.

Wissen Sie, wie viele Autos Ende letzten Jahres in Russland zugelassen wurden? 55 Millionen 669 Tausend Stücke „mit Schwanz“! Wenn man bedenkt, dass die Bevölkerung unseres Landes mehr als 146 Millionen Menschen beträgt, stellt sich heraus, dass definitiv jeder Dritte über ein eigenes Auto verfügt. Hinzu kommen ausländische Staatsbürger, die ihr eigenes Auto fahren. Es ist nicht verwunderlich, dass die Verkehrsregeln jedes Jahr verschärft werden, Änderungen an den Gemeindesatzungen der Städte in Bezug auf Parkregeln, das Verbot der „Durchfahrt“ großer und schwerer Fahrzeuge usw. vorgenommen werden.

Fast jeder Autobesitzer lebt in große Stadt Sie weiß, wie schwierig es ist, abends einen Parkplatz zu finden, wenn man keine eigene Garage hat. Viele Menschen müssen ihr Auto über Nacht zwei bis drei Häuser oder sogar einen halben Block von ihrem eigenen entfernt parken. Natürlich zum Nachteil der Sicherheit Ihres Autos. Denn auch das zuverlässigste Alarmsystem garantiert keinen hundertprozentigen Schutz. Für jede Innovation in Sicherheitssysteme Autodiebe antworten mit ihren Erfindungen. In diesem Fall hilft nur gebührenpflichtiges Parken. Deshalb beschäftigt viele Unternehmer die Frage: Wie man einen Parkplatz von Grund auf eröffnet, denn in diesem Geschäft steckt nicht nur viel Geld, sondern viel Geld.

Kurze Geschäftsanalyse:
Kosten einer Unternehmensgründung: 2 000 000-3 000 000
Relevant für Städte mit der Bevölkerung: von 100.000 Menschen
Branchensituation:Der Angebotsmarkt ist gesättigt
Schwierigkeiten bei der Organisation eines Unternehmens: 4/5
Amortisation: 1,5–2 Jahre

Jeder hat das gleiche Problem...

Natürlich möchte niemand Geld für einen stündlichen Aufenthalt (oder den Kauf eines Abonnements) für ein Auto auf einem gebührenpflichtigen Parkplatz ausgeben. Aber, meistens dennoch ist es notwendig. Denn wie sich herausstellt, sind Innenhöfe und Straßenränder überhaupt nicht aus Gummi und können nicht alle Fans des kostenlosen Parkens aufnehmen. Und es ist eine Sache, wenn jemand untergeht Freiluft Ein preisgünstiges inländisches Auto, eine andere Sache – wenn es sich um ein Eliteauto handelt, das Zehntausende „grüner Amerikaner“ wert ist.

Außerdem gibt es neben Entführern auch nur Hooligans; Feinde, die davon träumen, sich mit Ihnen zu rächen, und die dies erreichen können, indem sie ein Auto zerkratzen oder lackieren; schlechte Wetterbedingungen - Hagel, Schnee, Regen. Im Allgemeinen muss man auf die eine oder andere Weise Parkplätze nutzen.

Auswahl der Parkart

Lassen Sie uns überlegen vorhandene Arten Parkplätze. Sie werden in drei Haupttypen eingeteilt, die wiederum in mehrere weitere unterteilt werden:

• Bodenparkplätze (flach): a) offen – eingezäunte oder nicht eingezäunte Bereiche, in denen der Verkehr durch Markierungen und Schilder geregelt wird. b) überdacht – ein Gebäude mit Boxen, ein Garagenkomplex oder ein Bereich mit Überdachung.
• Mehrstöckig: a) oberirdisch b) unterirdisch c) oberirdisch-unterirdisch
• Halbmechanisiert und mechanisiert, bei denen der Parkvorgang unter Beteiligung des Fahrers und mit Hilfe von Mechanismen und ohne Beteiligung des Fahrers durchgeführt wird: a) mit vertikaler Bewegung des Autos b) mit horizontaler Bewegung.

Für einen unerfahrenen Unternehmer wäre es aus mehreren Gründen ratsamer, die Eröffnung eines oberirdischen Parkplatzes in Betracht zu ziehen:

• Die Baukosten sind viel geringer.
• Die Bearbeitungszeit ist kürzer.
• Der Papierkram ist einfacher.

So bereiten Sie Papiere vor

Um ein Unternehmen zu gründen, müssen Sie Ihre Aktivitäten formalisieren. Sie können nachlesen, wie Sie einen einzelnen Unternehmer oder eine GmbH registrieren, indem Sie den Links folgen. Wenn Sie sich aus irgendeinem Grund nicht selbst registrieren können, können Sie die Dienste der Online-Buchhaltung nutzen, die Ihnen innerhalb von 15 Minuten kostenlos das erforderliche Dokumentenpaket für einen Einzelunternehmer erstellt.

Im Allgemeinen ist anzumerken, dass die Situation beim gebührenpflichtigen Parken in unserem Land etwas paradox ist: Ihre Aktivitäten sind im OKVED angegeben, offiziell fallen sie in die Zuständigkeit von GSPP – dem staatlichen gebührenpflichtigen Parkservice, aber diese Aktivität ist nicht gesetzlich geregelt . Aber wie so oft gilt: „Was nicht verboten ist, ist erlaubt.“ Daher gibt es gebührenpflichtige Parkplätze, die ihren Besitzern beträchtliche Einnahmen bringen.

Nützliche Informationen: OKVED-Code für die Eröffnung eines Parkplatzes: 63.21.24 „Betrieb von Garagen, Abstellen für Fahrzeuge, Fahrräder usw.“

Der Papierkram für die Eröffnung eines Parkplatzes ist wie folgt:

• Erstellung eines Antrags an die Stadtwerke und den Straßen- und Stadtverbesserungsdienst für die Erlaubnis, das Gelände oder Gebäude/Gelände als Parkplatz zu nutzen.
• Nach Erhalt einer positiven Antwort können Sie zum GSPP gehen, wo mit Ihnen eine Vereinbarung getroffen wird, dass der zukünftige Parkplatz als kommunaler Parkplatz gilt. Ja, ja, das stimmt!
• Nach der Ausarbeitung und Unterzeichnung des Vertrags müssen Sie das örtliche Verkehrspolizeiamt aufsuchen, wo Ihr Parkplatz überprüft wird, um sicherzustellen, dass er keine Störungen verursacht. Verkehr, ungefährlich für Fußgänger etc. Anschließend erhalten Sie ein entsprechendes Fazit. Möglicherweise erhalten Sie sogar ein Parkschild. Wie viel es kostet, ein solches Schild zu erhalten, hängt vom „Appetit“ der Beamten ab.
• Wenn unter dem Parkplatz unterirdische Leitungen verlegt werden, müssen Sie außerdem eine Genehmigung der Stadtwerke einholen.

Wo nach einem Parkplatz suchen

Wir möchten Sie gleich warnen: Es ist fast unmöglich, ein Grundstück oder geeignete Räumlichkeiten für einen Tiefgaragenstellplatz in der Innenstadt zu bekommen – der profitabelsten Gegend (es sei denn natürlich, Sie haben „nützliche Kontakte“ zu den zuständigen Behörden). ; Entweder ist dort alles schon seit langem bewohnt, oder Sie dürfen aus ökologischen oder architektonischen Gründen nicht eintreten.

Daher lohnt es sich, auf Wohngebiete zu achten. Die Ausrüstung für das Parken dort wird etwas günstiger sein und es wird einfacher sein, die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten. Auf dem Parkplatz müssen ein Sicherheitsraum, ein Verwaltungsbüro und ein Kontrollpunkt vorhanden sein. Wenn Sie darüber nachdenken, einen Parkplatz zu organisieren Zusatzleistungen(Sie werden weiter unten besprochen), dann ist es notwendig, mehr Räumlichkeiten zu haben.

Wir erfüllen die notwendigen Auflagen

Laut Gesetz muss der Parkplatz mindestens 50 Meter von der ersten Wohngebäudereihe entfernt sein. Auch für den Parkplatz selbst gelten Anforderungen:

• Der Abstand zwischen den Autoreihen muss mindestens 7 Meter betragen, sodass zwei Autos aneinander vorbeifahren können.
• Die Asphaltoberfläche des Parkplatzes muss mit einer speziellen Substanz beschichtet werden, die die Aufnahme von Autoöl, Benzin, Dieselkraftstoff usw. verhindert.
• Natürlich und künstliche Beleuchtung muss die notwendigen Anforderungen erfüllen.

Übrigens ignorieren viele Parkplatzbesitzer diese Anforderungen und zahlen bei Bedarf lieber „wer es braucht“.

Parkplatzpersonal

Nachdem Sie alle Strapazen des Papierkrams und des Baus eines Parkplatzes hinter sich gebracht haben, können Sie über das Personal nachdenken. Der erste ist ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der aus mindestens 3 Personen bestehen muss. Der Endbetrag hängt natürlich von der Parkfläche ab. Als nächstes kommt ein Reinigungskraft für Verwaltungsräume, Teilzeit - ein Hausmeister, der den Parkplatz fegt.

Wir organisieren zusätzliche Dienstleistungen

Ein Parkplatz ist ideal, um auf seinem Territorium zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Hier können Sie einen Service für die saisonale Lagerung von Reifen eröffnen, eine Werkstatt für die Restaurierung von Autos nach einem Unfall, Airbrush-Dienste organisieren -