Schrumpft ein monolithisches Haus? Was tun, wenn das Fundament schrumpft? Wie lange dauert es, bis ein Haus schrumpft?

Bei der Auswahl einer Wohnung in einem Neubau bevorzugen die meisten Käufer den sogenannten „Rohbau“. In der Praxis bedeutet dies in der Regel, dass neue Bewohner das Eigentum an den Wänden („Box“) mit der Versorgung mit Wasser, Gas, Strom und Heizung sowie allen anderen Arbeiten – vom Nivellieren des Bodens und der Wände bis hin zur Installation von Sanitäranlagen, Möbeln usw. – erhalten Haushaltsgeräte– Sie machen es selbst oder ziehen Spezialisten hinzu. Zweifellos ermöglicht Ihnen dieser Ansatz, den Raum der Wohnung entsprechend den Vorstellungen der Eigentümer von Gemütlichkeit und Komfort umzugestalten und diese optimal zu verkörpern mutige Ideen im Innenausbau. Bevor jedoch mit einer ernsthaften Renovierung begonnen wird, denken viele Menschen: „Ist es an der Zeit, damit zu beginnen?“

Die Besonderheit neuer Gebäude besteht darin, dass das Gebäude beim Hinzufügen von Stockwerken schrumpft und dieser Prozess manchmal auch nach Abschluss der Bauarbeiten anhält. Dadurch können Mikrorisse in den Wänden und Decken sowie Verformungen entstehen, die für das menschliche Auge manchmal nicht wahrnehmbar sind, aber die Ausstattung der Räumlichkeiten beschädigen können. Und neue Bewohner, die Angst vor Geschichten über plötzlich rissige Fliesen oder abfallenden Putz haben, verschieben Reparaturen in ihrem neuen Zuhause auf bessere Zeiten.

Um die Wahrheit und die Mythen über das Schrumpfen zu verstehen, haben wir uns an Experten gewandt und sie gebeten, uns zu sagen, wann es am besten ist, mit Reparaturen in einem neuen Gebäude zu beginnen, und Empfehlungen zur Auswahl von Bau- und Veredelungsmaterialien zu geben.

Nachfolgend finden Sie die eingegangenen Antworten.

Glauben Sie, dass es möglich ist, bereits im ersten Jahr, direkt nach der Schlüsselübergabe, mit der kompletten Renovierung einer neuen Wohnung zu beginnen?

„Es besteht die weit verbreitete Meinung, dass es besser ist, im ersten Jahr keine Reparaturen in der Wohnung durchzuführen, da später verschiedene Probleme mit Rissen auftreten können, das Haus schrumpft und es sich „beruhigen“ muss (wie die Leute sagen). Dabei handelt es sich aber eher um einen Mythos, denn die Zeit, in der das Haus gebaut wird, reicht aus, um die Bausubstanz zu verkleinern. Schrumpfung hängt eher mit Bodenbewegungen zusammen, sodass ein ähnliches Problem in einem alten Haus erst viel später auftreten kann.

Risse, die nach einiger Zeit in einem neuen Haus auftreten, werden häufiger mit allgemeinen Mängeln in der Gestaltung des Hauses in Verbindung gebracht, vor allem mit der Nichteinhaltung der Technik in Bezug auf Baustoffe und andere Nuancen, zum Beispiel die Eile, ein neues Gebäude fertigzustellen.

Ich würde empfehlen, Folgendes stärker zu beachten: Wenn Sie sich mit Reparaturen und Einzug Zeit nehmen können, warten Sie nach der Inbetriebnahme des Hauses mindestens den ersten Winter. Dann können Sie prüfen, wie warm der Wandaufbau ist, ob es bei Kälte friert, ob die Fugen bei Regen luftdicht sind und ob die Heizung funktioniert. Dieser Rat eignet sich eher für den Fall, dass das Haus in der warmen Jahreszeit vermietet wird, die Heizung nur getestet wird und es schwierig ist, zu wissen, wie hochwertig die Wärmedämmung in einem monolithischen Gebäude ist. Backsteinhäuser, sind die Nähte bei Plattenhäusern gut abgedichtet usw.“

„Kunden fragen mich regelmäßig, wann mit der Renovierung einer neuen Wohnung begonnen werden soll. Ich kann keine eindeutige Antwort geben – es existiert einfach nicht. Alles ist individuell und hängt von vielen Faktoren ab. Wie gut ist das Haus gebaut? Wird es innerhalb eines oder fünf Jahren schrumpfen? Haben Ihre nächsten Nachbarn Renovierungsarbeiten durchgeführt? Haben Sie Zeit zum Warten oder müssen Sie schneller handeln? Welche Renovierungen planen Sie? Und so weiter…

Als Beispiel erzähle ich Ihnen von Renovierungen in meiner Wohnung. Das monolithische Backsteingebäude mit 28 Stockwerken und langfristiger Bauweise stand drei Jahre lang, bevor es fertiggestellt wurde. Als wir im Juni 2012 die Schlüssel erhielten, begann ich sofort mit den Reparaturen, da wir vor September einziehen mussten (meine Tochter ging in die erste Klasse). Die Renovierung dauerte 3 Monate buchstäblich Worte Tag und Nacht. Und, oh, Wunder! Am 5. September sind wir in die Wohnung eingezogen. Von den Bewohnern war ich der Erste, der die Renovierung abgeschlossen hat. Ich habe Wände, die zum Streichen bereit sind, Gipsgesimse und Gipskartondecken.

Die Nachbarn waren am Renovieren – links, rechts, unten. Es war laut, aber erträglich. Ein Jahr verging: In meiner Wohnung gab es keinen einzigen Riss.

Und so begannen die Nachbarn von oben mit der Reparatur! Sie begannen mit der Demontage der Wände der Lüftungskanäle. Zwei Tage lang war mein Haus die Hölle: Der Sicherungsautomat funktionierte, Wandstücke fielen an die Decke und von oben tropfte Wasser. Dadurch riss die Gipskartondecke, die Putzgesimse rissen, die Decke im Badezimmer wurde überschwemmt und im Badezimmer, wo der Lüftungskanal verläuft, rissen 2 Fliesen. Alles in zwei Tagen. Ich nahm das philosophisch: Ich wusste vor allen anderen, worauf ich mich einlasse, als ich mit der Renovierung begann, und mir war klar, dass dies mit der Zeit passieren würde. Die Renovierung der darüber liegenden Wohnung wurde vor einem Monat abgeschlossen. Für den Sommer habe ich vor, meine eigene Kosmetik zu machen, die Wände neu zu streichen, den Putz und die Decke zu restaurieren.

Mir scheint, dass der Hauptfeind Ihrer Renovierung Ihre Nachbarn im Obergeschoss sind. Es ist besser, zu warten, bis die Reparaturen abgeschlossen sind. Je nach Glück schrumpft das Haus für lange Zeit oder gar nicht. Und dann „beladen“ die Nachbarn das Haus noch mit Estrich und Mauern (30-40 Tonnen für eine 100-Meter-Wohnung).“

„Dies ist ein ziemlich globales Problem, und vieles hängt von der jeweiligen Situation ab.

Was den Beginn der Reparaturarbeiten angeht: Es ist sicherlich am sichersten, die Arbeiten zuletzt durchzuführen. Dies bedeutet jedoch, dass die Wohnung stillsteht und der Eigentümer das Wohnvergnügen verzögert. Und das Leben ist, wie wir wissen, eins. Zudem lassen Renovierungen erfahrungsgemäß 7-10 Jahre nach Inbetriebnahme des Hauses nach, da jedes Haus genug hat große Zahl Anlagewohnungen. Das bedeutet, dass auch bei Sanierungen nach 2-3 Stockwerken die Gefahr von Rissen deutlich steigt.

Bei einem Plattenhaus ist die Gefahr der Rissbildung deutlich geringer als bei monolithischen Ziegel- und Ziegelhäusern. Das liegt an der Gestaltung der Häuser und dem Grad ihrer Fertigstellung.“

„Reparaturen können und müssen sogar durchgeführt werden. Das Wichtigste ist, dass die Technologie befolgt wird. Viele Leute argumentieren, dass ein neues Haus durchhängen kann, aber in Wirklichkeit ist das nicht der Fall. Die Schrumpfung ist meist unbedeutend und hat keinen Einfluss auf die kleinen Verformungen, die im Haus auftreten. Wenn beispielsweise in den Wänden eines monolithischen Hauses Risse auftraten, bedeutete dies, dass diese schlecht verarbeitet waren. Und es ist schwierig, sich vor einer solchen Situation zu schützen, unabhängig von anderen Umständen.“

Können Schwundprobleme in einem Haus durch die Auswahl von Materialien überwunden werden, die widerstandsfähiger gegen Verformung sind oder? spezielle Technologien?

„Wenn das Haus schrumpft, kann ein Riss auch die Integrität der Fliesen beeinträchtigen. Es ist schwer zu sagen, inwieweit Technologien und Materialien die Auswirkungen der Schrumpfung minimieren können.
Es ist möglich, die Reparatur teilweise zu schützen, jedoch nicht vor dem Schrumpfen selbst, sondern vor geringfügigen Mängeln beim Bau des Hauses.

Diese Technologien sind in der Regel mit Zwischenwänden und -decken verbunden, mit deren elastischer Anbindung an die tragenden Strukturen des Hauses. Qualität Veredelungsmaterialien, Zum Beispiel, Endspachtelmasse und Farben schützen vor Mikrorissen. Im Allgemeinen, wenn Sie damit rechnen hochwertige Reparaturen, die lange halten wird, erinnern Sie sich an das Sprichwort „Der Geizhals zahlt zweimal.“ Und wenn das Haus schrumpft – was für ein Glück haben Sie! »

„Um Risse zu vermeiden, empfehle ich die Verwendung von Stofftapeten, abgehängten Decken und Parkettböden. Wenn die Wände gestrichen werden sollen, klebe ich das Fassadengewebe (anstelle des üblichen für Putz), Glasfaser (oder Vliesstoff). Keinen Strukturputz verwenden. Wenn die Decke aus Gipskartonplatten besteht, verwenden Sie zum Streichen eine Vliesverkleidung. Damit sich das Parkett an das Klima anpassen kann, muss es etwa zwei Wochen in der Wohnung ruhen. Die Fliesen können reißen, davor ist niemand gefeit, aber das bedeutet nicht, dass die Fliesen nicht verklebt werden müssen. Die Hauptsache ist, den Untergrund gut vorzubereiten. Tatsächlich gibt es bei der Renovierung viele Aspekte und Nuancen, angefangen beim Bau der Wohnungswände und deren obligatorischer Verstärkung bis hin zur Endreinigung und Übergabe der Wohnung.“

„Es gibt viele Materialempfehlungen. Es ist besser, Wände aus Nut-Feder-Platten zu bauen, deren Geometrie so ist, dass die Klebeschicht minimal ist, was bedeutet, dass die Setzung minimal ist. Beim Bau von Wänden und Decken aus Gipskarton ist es besser, Gipskartonplatten in zwei Schichten herzustellen und darauf Glasfaser zu kleben. Bei der Herstellung von Estrichen sollten Sie diese nicht nur mit Netz verstärken, sondern auch umlaufend ein Dämpferband anbringen. Bei der Auswahl der Veredelungsmaterialien muss berücksichtigt werden, dass die Tapete einige Risse verdeckt und sie hinter ihrer Schicht zurücklässt.“

„Was Reparaturen angeht, beginne ich mit den Besonderheiten des Fliesenlegens. Die Hauptsache ist, mit einer guten Vorbereitung für die Fliesen zu beginnen: Wände gut verputzen, den richtigen Kamm auswählen (die Größe der Kammzähne richtet sich nach der Größe der Fliese). Achten Sie darauf, dass die Dicke des Klebers nicht größer ist als vom Hersteller empfohlen. Andernfalls besteht ein hohes Risiko, dass die Fliesen reißen oder abfallen.

Wenn Sie die Wände streichen, dann vielleicht an den Ecken und darüber hinaus Innentrennwände Es können kleine Risse auftreten. Daher empfehle ich, glattes Vlies zu verwenden und anschließend die Wände zu streichen. Wenn sich Mikrorisse bilden, sind diese unter der Einlage nicht sichtbar und große Risse erscheinen als leichte Verschiebung.

Wenn Sie Trockenbau verwenden, müssen Sie die Fugen zwischen Oberflächen und Metallkonstruktionen mit einem speziellen Dichtungsband abdichten, das Vibrationen dämpft und die Entstehung von Rissen verhindert.

Zu den wichtigsten Punkten: Wenn Sie einen Estrich verlegen, müssen alle Dehnungsfugen rund um den Boden beachtet werden und der Raum selbst muss in Öffnungen unterteilt werden, damit die Estriche nicht miteinander verbunden werden.

Machen Sie dasselbe mit dem Nivelliergerät: Wenn Sie es verwenden, achten Sie darauf, dass es die Wände nicht berührt, und vergessen Sie nicht, es zwischen den Räumen aufzuteilen. Bitte beachten Sie dies bei der Installation Bodenbelag Die nivellierte Oberfläche muss hinsichtlich der Feuchtigkeitsparameter den Anforderungen des Herstellers entsprechen.

Ich würde neuen Hausbesitzern empfehlen, sich vor Beginn der Renovierungsarbeiten nach kompetenten Bauträgern umzusehen und sich über deren Arbeitsweise zu informieren. Fragen Sie sie, welche Technologie sie zur Ausführung der Arbeiten verwenden, wie sie sie vorbereiten und welche Materialien sie in den einzelnen Phasen empfehlen. Und anhand dieser Informationen werden Sie verstehen, welcher Spezialist vor Ihnen steht. Schließlich sind die Technologien selbst unverändert.“
 

Wir danken allen Experten, die an der Erstellung des Materials beteiligt waren.

Verfahren monolithische Bauweise kamen aus einem teureren Sektor der Branche in die Economy Class. Unter potenziellen Hauskäufern kursiert das Gerücht, dass monolithische Häuser besser seien als Plattenhäuser. Auf die vernünftige Frage „Warum?“ zucken alle nur mit den Schultern. „Jeder denkt so“, ist ihr Hauptargument. Lassen Sie uns alles klären, welche Häuser besser sind, monolithisch oder plattenförmig.

Welches Haus ist besser, Monolith oder Plattenhaus?

Lassen Sie uns zunächst herausfinden, was ein monolithisches Haus bedeutet. Hierbei handelt es sich um ein Gebäude, das durch Gießen einer Betonmischung in eine vorbereitete Schalung errichtet wird, in der sich ein Bewehrungskorb befindet. In diesem Fall wird jedes nachfolgende Element ohne Verbindungsnähte mit dem vorherigen verbunden.

Es gibt noch ein weiteres Konzept. Monolithisches Backsteinhaus – was ist das? Der Unterschied ist Ziegel- monolithisches Haus Von einfach monolithisch ist, dass beim ersten Gebäudetyp die Außenwände des Gebäudes zusätzlich mit Ziegeln verkleidet sind.

Gehen wir die wichtigsten Eigenschaften durch, die den Wohnungsbau charakterisieren.

• Preis. Für einen potenziellen Käufer ist dieses Merkmal das wichtigste bei der Wahl des Haustyps. Und die „Steckdose“ sticht hier hervor die beste Seite. Und selbst wenn sich die Kosten für ein Monolithhaus nicht wesentlich von den Kosten unterscheiden Plattenhaus Dann muss der zukünftige Eigentümer des „monolithischen“ Wohnraums in der Phase der Reparatur und Fertigstellung der Wohnung einen erheblichen Betrag ausgeben.

• Geschwindigkeit. Plattenhäuser werden fast dreimal schneller gebaut als monolithische.

Ein Plattenhaus wird im Wesentlichen in einer Fabrik hergestellt und Stück für Stück zur Baustelle transportiert. Monolithische werden direkt auf der Baustelle gebaut. Dabei wird die Baugeschwindigkeit von vielen externen Faktoren beeinflusst. Dabei spielen die Wetterbedingungen eine wesentliche Rolle. Zum Beispiel wann negative Temperaturen Der Beton härtet überhaupt nicht aus und der Bau wird daher unmöglich. Es ist notwendig, entweder die Betonmischung zu erhitzen, was ihre Qualität verringert, oder spezielle Frostschutzzusätze einzuführen, was sich erheblich auf die Kosten auswirkt, oder den Bau während der kalten Jahreszeit einzufrieren, was die Bauzeit des Gebäudes verlängert.

• Aussehen. In diesem Punkt nimmt der monolithische Wohnungsbau eine Spitzenstellung ein. „Monolith“ schränkt die Fantasie der Architekten weder bei der Auswahl einer Fassadenlösung noch bei der Planung von Wohnungen ein.

Plattenhäuser zeichnen sich durch Monotonie der Formen, Musterfassaden und Standardplanungslösungen aus. Wohnungen in Plattenbau, meist Ein- und Zweizimmerwohnungen, klein und langweilig aufgeteilt.

• Schwindung. Die Frage, ob ein monolithisches Haus schrumpft, ist für viele potenzielle Wohnungseigentümer relevant. Schließlich raten Experten oft dazu, größere Reparaturen bei einem Neubau nicht gleich durchzuführen, sondern ein bis zwei Jahre zu warten, denn durch das Schrumpfen des Hauses können neu verlegte Fliesen reißen und abfallen, auch die Trockenbauwand reißt, und der Putz beginnt sogar in Stücke zu bröckeln.

• Lebensdauer. Aufgrund der möglichst geringen Anzahl von Fugen und der gleichmäßigen Lastverteilung auf das Fundament ist die Lebensdauer monolithischer Häuser deutlich länger als bei Plattenhäusern. Die Haltbarkeit einer Monolithkonstruktion beträgt 100-140 Jahre, wenn die technologischen Anforderungen beim Bau des Gebäudes beachtet werden. Die Lebensdauer der „Steckdose“ ist auf 30-40 Jahre begrenzt.

Damit Sie sich eine objektive Meinung bilden können, ermitteln wir, welches Haus besser ist, ein Monolith oder ein Ziegelhaus.

Welches Haus ist besser, monolithisch oder gemauert?

• Bauzeit. Aufgrund der höheren Arbeitsintensität des Prozesses dauert der Bau eines Backsteinhauses länger.

• Aussehen. Beide Haustypen bieten gestalterische Freiheit.

• Schwindung. Ein monolithisches Haus schrumpft gleichmäßig, was für den Normalbürger fast unsichtbar ist, während ein Backsteinhaus ziemlich stark schrumpft.

Um all das zusammenzufassen, werden wir kurz die Vor- und Nachteile eines monolithischen Hauses erläutern.

Monolithisches Haus – Vor- und Nachteile

Vorteile eines monolithischen Hauses

• Ziemlich hohe Baugeschwindigkeit.

• Geringe Schrumpfung.

• Geringes Gewicht. Dank verbesserter Technologie wird die erforderliche Dicke der Außenwände reduziert.

• Gleichmäßige Lastverteilung auf dem Fundament.

• Hohe Festigkeit. Erreicht durch die Minimierung der Anzahl der Verbindungsnähte.

• Freie Aufteilung der Wohnungen.

• Erhöhter Wohnraum durch Reduzierung der Wandstärke.

• Lange Lebensdauer.

• Hohe Erdbebensicherheit.

Nachteile eines monolithischen Hauses

• Preis. Im Vergleich zu einem Plattenhaus sind die Materialkosten 10-15 % höher.

• Einfluss der Wetterbedingungen. Da die Erstellung von Bauelementen direkt am erfolgt Baustelle Die Lufttemperatur beeinflusst maßgeblich die Qualität der erstellten Bauwerke und die Bauzeit.

• Die Bedeutung der strikten Einhaltung der Korrektheit technologische Prozesse. Eine gute Wärme- und Schalldämmung, eine hohe Festigkeit des Gebäudes und seine Haltbarkeit werden nur mit der richtigen Kontrolle aller Vorgänge erreicht.

• Die Notwendigkeit einer hochwertigen Verdichtung der gegossenen Mischung.

• Stahlbetonwände erfordern den Einsatz einer Isolierung.

• Auch die Schalldämmung ist bei monolithischen Bauwerken schlecht.

Häufig gestellte Fragen

Ist es möglich, Wände in einem monolithischen Haus abzureißen?

Die Eigentümer erhalten in der Regel eine Wohnung in einem monolithischen Gebäude ohne interne Partitionen. In diesem Fall erstellt der Eigentümer selbstständig einen Grundriss für seinen Wohnraum. Wenn eine Mauer abgerissen werden muss, sollten einige Regeln beachtet werden.

Es gibt zwei Arten der Sanierung: einfach und komplex. Einfache Sanierungen implizieren Eingriffe nur in nicht tragende Wände und Strukturen, und komplexe sind dementsprechend durch Veränderungen in tragenden Wänden gekennzeichnet.

Einfache Sanierungen können ohne vorherige Genehmigung durchgeführt werden. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass Sie das Badezimmer nicht erweitern und Sanitärarmaturen nicht über die Grenzen der „Nasszone“ hinaus verschieben können.

Wenn Sie das Badezimmer erweitern oder die Sanitäranlagen nach draußen verlegen möchten, müssen Sie ein Projekt erstellen. Jede Designorganisation wird bei der Entwicklung helfen. Nach all der Arbeit ist es noch einmal notwendig, sie zu genehmigen.

Eine Genehmigung für eine komplexe Sanierung ist nicht so einfach zu bekommen. Dazu ist es notwendig, ein Projekt zu entwickeln, das Zeichnungen vor und nach den Änderungen sowie eine Erläuterung enthalten muss. Sie müssen sich auch mit der Erlaubnis der Nachbarn oben und unten ausrüsten, ihre Wohnungen zu erkunden.

Ist es möglich, die Decke in einem monolithischen Haus wegzulassen?

Kanäle für Versorgungsnetze in einem monolithischen Haus werden im Voraus bereitgestellt. Dies geschieht, um die Struktur nicht zu schwächen oder die Bewehrung durch Anschnitte oder andere Eingriffe freizulegen.

Diese gefährliche Operation kann nicht nur für Ihr Leben, sondern auch für das Leben aller Bewohner des Hauses eine echte Bedrohung darstellen.
Wenn Sie in diesem Fall die Position der Verkabelung ändern müssen, ist es besser, die Decke nicht wegzulassen, sondern die Kabel mit einer Putzschicht zu verkleiden.

Bewertungen von Bewohnern monolithischer Häuser

Xenia
Vor etwa einem Jahr sind wir in ein monolithisches Haus gezogen. Davor lebten wir in einem Plattenhaus. Der Hauptvorteil besteht darin, dass die Wohnung auch bei starkem Frost warm ist. Aber die Schalldämmung ist nicht gut. Noch schlimmer als in der alten Wohnung.

Wladimir
Ich habe eine Wohnung in einem monolithischen Backsteingebäude genommen. Das Erscheinungsbild gefällt dem Auge, die Verkleidung und Verarbeitung ist auf einem guten Niveau. An hochwertiger Dämmung und Schallschutz haben die Bauherren nicht gespart. Es ist seltsam, dass sich jemand über seine Nachbarn beschwert. Offenbar geht es darum, wie sehr sich die Bauherren an die Normen und Regeln technologischer Prozesse halten.

Sergej
Mein Team erledigt Abschlussarbeiten an Neubauten. Vor anderthalb Jahren haben wir eine Wohnung in einem monolithischen Gebäude schlüsselfertig vermietet. Der Kunde ist zufrieden, in dieser Zeit ist nichts abgefallen, die Decke ist vorhanden usw. Gleichzeitig dauerten ähnliche Reparaturen in einem Backsteinhaus nicht einmal einen Monat. In der Küche fielen Fliesen herunter. Der Besitzer gibt uns die Schuld. Aber das Haus ist einfach so stark geschrumpft!

stroika-tovar.ru

Die Antwort hängt davon ab, in welchem ​​Haus Sie die Wohnung gekauft haben.

Heutzutage werden monolithische, monolithische Rahmen-, Fertighaus- und Ziegelhäuser gebaut.

Am zuverlässigsten und widerstandsfähigsten gegen Schrumpfung und Rissbildung sind monolithische Stahlbetonhäuser.

Ziegelhäuser sind am anfälligsten für Verformungen.

Fast alle neuen Gebäude werden auf Pfahlgründungen errichtet, die zu den zuverlässigsten und schrumpfungssichersten gehören und einen großen Sicherheitsspielraum bieten. Fundamente werden für maximale statische und dynamische (horizontale und vertikale) Belastungen berechnet und anschließend wird das Ergebnis mit dem Lastzuverlässigkeitsfaktor (GOST 27751-88) multipliziert, der bei liegt unterschiedliche Bedingungen bis 1,5.

Bei Neubauten kommt es im Jahresverlauf zu leichten Schrumpfungen – in diesem Zeitraum findet die höchste Zahl an Wohnungsrenovierungen statt.

Das meiste Gerede über große Risse und verlegte Fliesen, die aufgrund der Schrumpfung des Hauses abfallen, ist ein Mythos.

Heutzutage ist es durchaus üblich, in Neubauten standardisierte Beton-Sanitärkabinen mit separaten oder kombinierten Badezimmern links oder rechts (im Verhältnis zu) zu installieren Abwasserrohr). Solche Kabinen werden im Werk in monolithischer Bauweise gegossen, lediglich der Boden in Form einer separaten Palette wird von unten an die Wände geschweißt. Solche Badezimmer unterliegen keiner Verformung oder Schrumpfung – Sie können darin Fliesen bedenkenlos verlegen und haben keine Angst, dass sie herunterfallen.

Wenn Ihr Neubau über ein solches monolithisches Badezimmer verfügt, entstehen darin keine Risse.

Fast immer werden solche Kabinen in vorgefertigten Plattenhäusern installiert, seltener in monolithischen und monolithischen Rahmenhäusern und hauptsächlich in Backsteinhochhäusern Sanitärräume eingezäunt mit Ziegeln oder Gips, Schlacke, Schaumstoff... Blöcken.

Sie können sofort nach der Inbetriebnahme des Hauses mit den Reparaturen beginnen, was übrigens die meisten Bewohner tun.

Um Probleme zu vermeiden, müssen Sie die Reparaturen korrekt durchführen:

• stören Sie nicht die tragenden Strukturen des Hauses;
• Estriche sollten mit Dämpfungsband und Dehnungsfugen verlegt werden;
• schwebende oder abgehängte Decken installieren;
• Tapete in Innenecken wickeln Sie die Räume nicht ein, sondern kleben Sie sie durchgehend zusammen;
• wenn das Badezimmer nicht aus Beton ist - auf der Innenseite und Außenecken Sie müssen dekorative Ecken aus Kunststoff oder Metall verwenden.

www.remotvet.ru

Vor- und Nachteile

Der Hauptvorteil dieser Technologie ist die Einzigartigkeit der Konstruktion – die Reihen monolithischer Backsteinhäuser unterscheiden sich voneinander, da sie nach einem speziellen Design hergestellt werden. Die Gebäude sind in ihrem architektonischen Stil ausdrucksstark und individuell. Es scheint, dass das Haus vollständig aus Ziegeln besteht, aber es wird sparsam verwendet, wodurch es deutlich bei den Baukosten profitiert (siehe auch den Artikel Monolithisches Ziegelhaus – Vor- und Nachteile aus Sicht des Bewohners).

In den 50er Jahren wurde in der UdSSR die Fertigbauweise bevorzugt. Dann begannen sie, Ziegel zu verwenden, und in den 70er Jahren begannen sie, Plattenhäuser in großen Mengen zu bauen. Und erst in den letzten Jahrzehnten hat sich die Technologie des Baus eines monolithischen Backsteinhauses für Entwickler zur vielversprechendsten entwickelt.

Der Aufbau eines Monolithen unterscheidet sich grundlegend von einem Panel. Plattenhäuser werden wie ein Baukasten aus Würfeln gebaut und der Monolith ist das tragende Gerüst des Hauses aus massivem Beton.

Das Betonskelett des Gebäudes wächst von Stockwerk zu Stockwerk und wird mit einer Holz- oder Metallschalung gegossen. Das Schalungsmaterial hat keinen Einfluss auf die Endfestigkeit der Struktur, sie hängt nur davon ab Aussehen Beton.

Wie unterscheidet sich ein monolithisches Haus von einem Backsteinhaus?

• Beton gibt keine Feuchtigkeit ab oder nimmt sie nicht auf, daher ist das Atmen in solchen Häusern schwieriger.
• Durch das Minimum an Nähten an den Fugen werden Wärmeverlust und Hörgeräusch in monolithischen Backsteinhäusern reduziert.
• Der Baupreis aus einem Monolithen ist günstiger, aber Haltbarkeit und Sicherheit sind höher.
• Aufgrund der hohen Baugeschwindigkeit sind solche Häuser für Investoren attraktiver.
• Die monolithische Ziegelbauweise ermöglicht aufgrund des Rahmens eine um ein Vielfaches höhere Stockwerkzahl von Gebäuden im Vergleich zu gewöhnlichen Häusern.

Passt auf! Monolithische Backsteinhäuser haben eine Besonderheit: Die Wände in ihnen sind selbsttragende, umschließende Strukturen, und sie sollten die Lasten anderer Stockwerke nicht übertragen oder aufnehmen, außer ihrem Gewicht und den Windeinwirkungen. Die Trennung des Betons von inneren Kraftvorgängen erfolgt in der Regel durch Dehnungsfugen.

Bautechnik

Wenn wir über die Technologie des Baus moderner mehrstöckiger monolithischer Backsteinhäuser sprechen, dann kurze Anleitung Ihr Aufbau wird so aussehen:

• Die Baugrube wird ausgehoben und das Fundament gegossen.
• Anschließend wird der Stahlbetonrahmen errichtet und die Schalung gegossen. Wenn der Beton aushärtet, wird die Schalung entfernt und neue Böden gebaut. So wird der Rahmen des Hauses Stockwerk für Stockwerk aufgebaut.
• Wenn die ersten 2-3 Stockwerke des Hauses fertig sind, beginnt in der Regel das Verlegen von Trennwänden, hierfür werden rote Bausteine, einzeln oder doppelt, verwendet Kalksandstein M 150.
• Parallel zum Bau neuer Stockwerke erfolgt die gesamte Kommunikation auf den bereits fertiggestellten Stockwerken: Rohre, Heizkörper, Fenstereinheiten werden installiert, Strom wird angeschlossen. Dadurch können Sie durch die Arbeitsteilung die Arbeitsgeschwindigkeit erhöhen – alle Bauherren können gleichzeitig arbeiten.

Das Video in diesem Artikel zeigt Ihnen, wie Häuser mit monolithischer Ziegeltechnologie gebaut werden:

Probleme moderner Neubauten

Da Ziegelwände meist mehrschichtig ausgeführt werden, mit innere Schicht, Isolierung und Verkleidung werden daher zur Aufrechterhaltung der räumlichen Steifigkeit und Zuverlässigkeit der Struktur mit einer flexiblen Verbindung unter Verwendung von Mauerwerk und Bewehrung verbunden (siehe auch den Artikel Welches Haus ist besser - monolithisch, Ziegel oder Paneel. Informationen für Käufer).

Wenn Maurer wenig Erfahrung haben, verstehen sie nicht, wie wichtig technologische Nähte und die Verstärkung des Mauerwerks sind. Ein gewöhnlicher Bauunternehmer hält dies für unnötig und meint, dass die Decken durch Ziegelwände gestützt werden sollten. Wenn Sie das Mauerwerk ohne Auflage verlegen monolithische Platte und die Nähte mit Zement dicht verschließen, Steinmauer erscheinen offen, und nach dem Schrumpfen der tragenden Strukturen beginnen sich die Wände wie eine Ziehharmonika zu verbiegen und schließlich zu reißen.

Das Auftreten einer großen Anzahl von Rissen führt dazu, dass Feuchtigkeit durch schrägen Regen in die Wände eindringt, die Ziegel sich ausbeulen und der Mörtel ausgewaschen wird. Solche Mängel können zu kritischen Folgen führen, daher ist es erforderlich, umfassende Maßnahmen zu ergreifen und die fehlerhaften Strukturen in den Entwurfszustand zu bringen.

Passt auf! Wenn die Garantie des Entwicklers noch nicht abgeschlossen ist, muss er im Falle eines Verstoßes gegen die Projekt- und SNiP-Anforderungen alles auf eigene Kosten beheben. Wenn die Bewohner des Hauses nicht rechtzeitig auf das Auftreten solcher Risse reagieren und eine Untersuchung anordnen, müssen sie alles auf eigene Kosten beheben.

Auf dem Foto sehen Sie das Ergebnis des Technologieverstoßes:

Viele Käufer solcher Häuser sind besorgt über die Frage, ob ein solches Haus schrumpft, da die durchgeführten Reparaturen durch das Auftreten von Rissen im neuen Gebäude zunichte gemacht werden können. Dies hängt von mehreren Faktoren ab, unter anderem vom Entwickler.

Bei Einhaltung der Technik sollte die Schrumpfung gleichmäßig und minimal sein, das Auftreten von Rissen ist jedoch in den ersten Jahren nach dem Bau des Hauses noch möglich.

Um Risse bei Reparaturen zu vermeiden, können Sie daher mehrere Tricks anwenden:

• Für den Estrich verwenden Sie hochwertigen Sandbeton. Für die Plastizität müssen Sie der Lösung einen Weichmacher und eine Verstärkung hinzufügen und Dehnungsfugen herstellen.
• Sogar nahtlose Fliesen müssen mit Einkerbungen mit Kreuzen verklebt werden.
• Für Wände und Decken müssen Sie Glasfaser verwenden. Seine Verwendung minimiert das Auftreten von Rissen in der Oberfläche.
• Parkettböden können auf Sperrholz statt auf Estrich verlegt werden, um eine schwimmende Struktur zu schaffen.

Sanierung eines monolithischen Backsteinhauses

Aufgrund der Tatsache, dass alle Wände von Säulen getragen werden, können Sie in einer solchen Wohnung fast alle Sanierungen, Öffnungen und Bögen in den Wänden vornehmen.

Wichtig ist nur die Einhaltung allgemeine Regeln damit die Aufteilung von Wohnungen in einem monolithischen Backsteinhaus legal ist:

• Tragende Stützen, Wände, Balken, Lüftungen dürfen nicht demontiert oder in die Wand eingemauert werden. Gasleitungen und Verkabelung, Zentralheizungssteigleitungen.
• Um Vergasungs- und Wasserversorgungssysteme zu ändern, müssen Sie sich an einen speziellen Service wenden.
• Über der Küche oder den Wohnräumen der Nachbarn darf kein Badezimmer installiert oder Feuerlöschgeräte entfernt werden. Für den Umbau von Bad, WC und Küche benötigen Sie die Zustimmung Ihrer Nachbarn.
• Wohnräume müssen mindestens 9 m2 groß sein, bei einer Breite von mindestens 2,25 m sind ein Fenster und ein Heizkörper erforderlich.
• Sie können die Nutzfläche nicht auf Kosten der Wohnfläche vergrößern, wohl aber die Wohnfläche auf Kosten des Flurs.

Schalungsarten

Ein monolithisches + monolithisches Backsteinhaus kann mit zwei Schalungsarten gebaut werden:

• Abnehmbar – wiederverwendbar;
• Fest – Einwegartikel.

Die verlorene Schalung eignet sich sowohl für einstöckige als auch für mehrstöckige Gebäude Gerüst. Dazu werden Wände aus Holzzement-Hohlplatten oder expandiertem Polystyrol hergestellt.

Sie werden parallel angebracht und mit Metallbindern gesichert. In die Hohlräume zwischen den Platten wird Beton gegossen, wodurch eine Wand aus 3 Schichten entsteht.

Wegen monolithisches Design guter Klang und Wärmedämmeigenschaften. Darüber hinaus können Sie Folgendes tun Fassadendämmung Polystyrolschaum oder mind. Watte

Um die Höhe solcher Wände zu erhöhen, werden spezielle Kabelbinder mit Korrosionsschutzbeschichtung verwendet. Es ist besonders wichtig, zuerst die Kommunikation zu verlegen und dann den Beton zu gießen.

Ungefährer Preis 1 qm. m. Wände 28 cm dick mit permanenter Polystyrolschaumschalung:

• Schalung = 800 Rubel;
• Bewehrung d8-10 mm 10 kg (Minimum für ein Flachgebäude) = 200 Rubel;
• Beton M200 (B15) – 0,153 m3 = 382 Rubel, 5 Rubel.

Gesamt: 1382,5 Rubel.

Abnehmbare Schalungen bestehen meist aus Stahl, für kleine Arbeitsmengen ist jedoch auch eine Holzschalung geeignet. Wiederverwendbare Schalung zur Herstellung von Hohlblocksteinen benötigt.

Es handelt sich um einen Metallkasten ohne Boden, in den 2 Hohlkörper in Form von Hohlkästen eingesetzt werden. Zur Fixierung der Schalung werden abnehmbare Halter verwendet.

Ein mit dieser Technologie hergestellter Monolith hat nicht die gleichen Isoliereigenschaften wie ein Monolith mit verlorener Schalung. Um dies zu beheben, gießen Sie die Lösung hinein Massenisolierung, Zum Beispiel Schaumstoffchips. Der Hauptvorteil dieser Technologie ist die hohe Arbeitsgeschwindigkeit und die Möglichkeit, Blöcke direkt auf der Baustelle mit eigenen Händen zu errichten.

Abschluss

Der Bau monolithischer Häuser erfreut sich aufgrund der hohen Baugeschwindigkeit und der geringen Materialkosten großer Beliebtheit (hier erfahren Sie, wie man einen Ziegelstein schneidet). Im Streben nach Geschwindigkeit liefern Bauherren jedoch häufig Objekte mit groben Verstößen gegen die Bauart, was später zu Problemen für die Bewohner führt.

klademkirpich.ru

Bei der Auswahl einer Wohnung in einem Neubau bevorzugen die meisten Käufer den sogenannten „Rohbau“. In der Praxis bedeutet dies in der Regel, dass neue Bewohner das Eigentum an den Wänden („Box“) mit Wasser, Gas, Strom und Heizung erhalten und alle anderen Arbeiten – vom Nivellieren des Bodens und der Wände bis hin zur Installation von Sanitäranlagen, Möbeln und Haushaltsgeräten – übernehmen selbstständig durchführen oder Spezialisten anziehen. Zweifellos ermöglicht Ihnen dieser Ansatz, den Raum der Wohnung entsprechend den Vorstellungen der Eigentümer von Gemütlichkeit und Komfort umzugestalten und auch die gewagtesten Ideen in der Innenarchitektur umzusetzen. Bevor jedoch mit einer ernsthaften Renovierung begonnen wird, denken viele Menschen: „Ist es an der Zeit, damit zu beginnen?“

Die Besonderheit neuer Gebäude besteht darin, dass das Gebäude beim Hinzufügen von Stockwerken schrumpft und dieser Prozess manchmal auch nach Abschluss der Bauarbeiten anhält. Dadurch können Mikrorisse in den Wänden und Decken sowie Verformungen entstehen, die für das menschliche Auge manchmal nicht wahrnehmbar sind, aber die Ausstattung der Räumlichkeiten beschädigen können. Und neue Bewohner, die Angst vor Geschichten über plötzlich rissige Fliesen oder abfallenden Putz haben, verschieben Reparaturen in ihrem neuen Zuhause auf bessere Zeiten.

Um die Wahrheit und die Mythen über das Schrumpfen zu verstehen, haben wir uns an Experten gewandt und sie gebeten, uns zu sagen, wann es am besten ist, mit Reparaturen in einem neuen Gebäude zu beginnen, und Empfehlungen zur Auswahl von Bau- und Veredelungsmaterialien zu geben.

Nachfolgend finden Sie die eingegangenen Antworten.

Glauben Sie, dass es möglich ist, bereits im ersten Jahr, direkt nach der Schlüsselübergabe, mit der kompletten Renovierung einer neuen Wohnung zu beginnen?

Alexander Selin:

„Es besteht die weit verbreitete Meinung, dass es besser ist, im ersten Jahr keine Reparaturen in der Wohnung durchzuführen, da später verschiedene Probleme mit Rissen auftreten können, das Haus schrumpft und es sich „beruhigen“ muss (wie die Leute sagen). Dabei handelt es sich aber eher um einen Mythos, denn die Zeit, in der das Haus gebaut wird, reicht aus, um die Bausubstanz zu verkleinern. Schrumpfung hängt eher mit Bodenbewegungen zusammen, sodass ein ähnliches Problem in einem alten Haus erst viel später auftreten kann.

Risse, die nach einiger Zeit in einem neuen Haus auftreten, werden häufiger mit allgemeinen Mängeln bei der Gestaltung des Hauses in Verbindung gebracht, hauptsächlich mit der Nichteinhaltung von Technologien hinsichtlich Baumaterialien und anderen Nuancen, beispielsweise der Eile bei der Lieferung eines neuen Gebäudes .

Ich würde empfehlen, Folgendes stärker zu beachten: Wenn Sie sich mit Reparaturen und Einzug Zeit nehmen können, warten Sie nach der Inbetriebnahme des Hauses mindestens den ersten Winter. Dann können Sie prüfen, wie warm der Wandaufbau ist, ob es bei Kälte friert, ob die Fugen bei Regen luftdicht sind und ob die Heizung funktioniert. Dieser Rat eignet sich eher für Situationen, in denen das Haus in der warmen Jahreszeit vermietet wird, die Heizung nur getestet wird und es schwierig ist zu wissen, wie hochwertig die Wärmedämmung in monolithischen Backsteinhäusern ist, ob die Nähte in Paneelen verlegt sind Häuser sind gut abgedichtet usw.“

Denis Karimov:

„Kunden fragen mich regelmäßig, wann mit der Renovierung einer neuen Wohnung begonnen werden soll. Ich kann keine eindeutige Antwort geben – es existiert einfach nicht. Alles ist individuell und hängt von vielen Faktoren ab. Wie gut ist das Haus gebaut? Wird es innerhalb eines oder fünf Jahren schrumpfen? Haben Ihre nächsten Nachbarn Renovierungsarbeiten durchgeführt? Haben Sie Zeit zum Warten oder müssen Sie schneller handeln? Welche Renovierungen planen Sie? Und so weiter…

Als Beispiel erzähle ich Ihnen von Renovierungen in meiner Wohnung. Das monolithische Backsteingebäude mit 28 Stockwerken und langfristiger Bauweise stand drei Jahre lang, bevor es fertiggestellt wurde. Als wir im Juni 2012 die Schlüssel erhielten, begann ich sofort mit den Reparaturen, da wir vor September einziehen mussten (meine Tochter ging in die erste Klasse). Die Renovierung dauerte 3 Monate, buchstäblich Tag und Nacht. Und, oh, Wunder! Am 5. September sind wir in die Wohnung eingezogen. Von den Bewohnern war ich der Erste, der die Renovierung abgeschlossen hat. Ich habe Wände, die zum Streichen bereit sind, Gipsgesimse und Gipskartondecken.

Die Nachbarn waren am Renovieren – links, rechts, unten. Es war laut, aber erträglich. Ein Jahr verging: In meiner Wohnung gab es keinen einzigen Riss.

Und so begannen die Nachbarn von oben mit der Reparatur! Sie begannen mit der Demontage der Wände der Lüftungskanäle. Zwei Tage lang war mein Haus die Hölle: Der Sicherungsautomat funktionierte, Wandstücke fielen an die Decke und von oben tropfte Wasser. Dadurch riss die Gipskartondecke, die Putzgesimse rissen, die Decke im Badezimmer wurde überschwemmt und im Badezimmer, wo der Lüftungskanal verläuft, rissen 2 Fliesen. Alles in zwei Tagen. Ich nahm das philosophisch: Ich wusste vor allen anderen, worauf ich mich einlasse, als ich mit der Renovierung begann, und mir war klar, dass dies mit der Zeit passieren würde. Die Renovierung der darüber liegenden Wohnung wurde vor einem Monat abgeschlossen. Für den Sommer habe ich vor, meine eigene Kosmetik zu machen, die Wände neu zu streichen, den Putz und die Decke zu restaurieren.

Mir scheint, dass der Hauptfeind Ihrer Renovierung Ihre Nachbarn im Obergeschoss sind. Es ist besser, zu warten, bis die Reparaturen abgeschlossen sind. Je nach Glück schrumpft das Haus für lange Zeit oder gar nicht. Und dann „beladen“ die Nachbarn das Haus noch mit Estrich und Mauern (30-40 Tonnen für eine 100-Meter-Wohnung).“

Vitaly Likhov

„Dies ist ein ziemlich globales Problem, und vieles hängt von der jeweiligen Situation ab.

Was den Beginn der Reparaturarbeiten angeht: Es ist sicherlich am sichersten, die Arbeiten zuletzt durchzuführen. Dies bedeutet jedoch, dass die Wohnung stillsteht und der Eigentümer das Wohnvergnügen verzögert. Und das Leben ist, wie wir wissen, eins. Darüber hinaus kommt es erfahrungsgemäß 7-10 Jahre nach der Inbetriebnahme des Gebäudes zu einer Beruhigung der Sanierungsarbeiten, da jedes Gebäude über eine relativ große Anzahl von Vorsorgewohnungen verfügt. Das bedeutet, dass auch bei Sanierungen nach 2-3 Stockwerken die Gefahr von Rissen deutlich steigt.

Bei einem Plattenhaus ist die Gefahr der Rissbildung deutlich geringer als bei monolithischen Ziegel- und Ziegelhäusern. Das liegt an der Gestaltung der Häuser und dem Grad ihrer Fertigstellung.“

Konstantin Kukkoev

„Reparaturen können und müssen sogar durchgeführt werden. Das Wichtigste ist, dass die Technologie befolgt wird. Viele Leute argumentieren, dass ein neues Haus durchhängen kann, aber in Wirklichkeit ist das nicht der Fall. Die Schrumpfung ist meist unbedeutend und hat keinen Einfluss auf die kleinen Verformungen, die im Haus auftreten. Wenn beispielsweise in den Wänden eines monolithischen Hauses Risse auftraten, bedeutete dies, dass diese schlecht verarbeitet waren. Und es ist schwierig, sich vor einer solchen Situation zu schützen, unabhängig von anderen Umständen.“

Ist es möglich, die mit dem Schrumpfen von Häusern verbundenen Probleme durch die Wahl verformungsbeständigerer Materialien oder durch spezielle Technologien zu lösen?

Alexander Selin:

„Wenn das Haus schrumpft, kann ein Riss auch die Integrität der Fliesen beeinträchtigen. Es ist schwer zu sagen, inwieweit Technologien und Materialien die Auswirkungen der Schrumpfung minimieren können.
Es ist möglich, die Reparatur teilweise zu schützen, jedoch nicht vor dem Schrumpfen selbst, sondern vor geringfügigen Mängeln beim Bau des Hauses.

Diese Technologien sind in der Regel mit Zwischenwänden und -decken verbunden, mit deren elastischer Anbindung an die tragenden Strukturen des Hauses. Hochwertige Veredelungsmaterialien, zum Beispiel Deckspachtel und Farben, schützen vor Mikrorissen. Wenn Sie sich auf qualitativ hochwertige Reparaturen verlassen, die lange halten, denken Sie im Allgemeinen an das Sprichwort „Der Geizhals zahlt doppelt“. Und wenn das Haus schrumpft – was für ein Glück haben Sie! »

Denis Karimov:

„Um Risse zu vermeiden, empfehle ich die Verwendung von Stofftapeten, abgehängten Decken und Parkettböden. Wenn die Wände gestrichen werden sollen, klebe ich das Fassadengewebe (anstelle des üblichen für Putz), Glasfaser (oder Vliesstoff). Keinen Strukturputz verwenden. Wenn die Decke aus Gipskartonplatten besteht, kann zum Streichen eine Vliesverkleidung verwendet werden. Damit sich das Parkett an das Klima anpassen kann, muss es etwa zwei Wochen in der Wohnung ruhen. Die Fliesen können reißen, davor ist niemand gefeit, aber das bedeutet nicht, dass die Fliesen nicht verklebt werden müssen. Die Hauptsache ist, den Untergrund gut vorzubereiten. Tatsächlich gibt es bei der Renovierung viele Aspekte und Nuancen, angefangen beim Bau der Wohnungswände und deren obligatorischer Verstärkung bis hin zur Endreinigung und Übergabe der Wohnung.“

Vitaly Likhov

„Es gibt viele Materialempfehlungen. Es ist besser, Wände aus Nut-Feder-Platten zu bauen, deren Geometrie so ist, dass die Klebeschicht minimal ist, was bedeutet, dass die Setzung minimal ist. Beim Bau von Wänden und Decken aus Gipskarton ist es besser, Gipskartonplatten in zwei Schichten herzustellen und darauf Glasfaser zu kleben. Bei der Herstellung von Estrichen sollten Sie diese nicht nur mit Netz verstärken, sondern auch umlaufend ein Dämpferband anbringen. Bei der Auswahl der Veredelungsmaterialien muss berücksichtigt werden, dass die Tapete einige Risse verdeckt und sie hinter ihrer Schicht zurücklässt.“

Konstantin Kukkoev

„Was Reparaturen angeht, beginne ich mit den Besonderheiten des Fliesenlegens. Die Hauptsache ist, mit einer guten Vorbereitung für die Fliesen zu beginnen: Wände gut verputzen, den richtigen Kamm auswählen (die Größe der Kammzähne richtet sich nach der Größe der Fliese). Achten Sie darauf, dass die Dicke des Klebers nicht größer ist als vom Hersteller empfohlen. Andernfalls besteht ein hohes Risiko, dass die Fliesen reißen oder abfallen.

Wenn Sie die Wände streichen, können an den Ecken und an den Innenwänden möglicherweise kleine Risse entstehen. Daher empfehle ich, glattes Vlies zu verwenden und anschließend die Wände zu streichen. Wenn sich Mikrorisse bilden, sind diese unter der Einlage nicht sichtbar und große Risse erscheinen als leichte Verschiebung.

Wenn Sie Trockenbau verwenden, müssen Sie die Fugen zwischen Oberflächen und Metallkonstruktionen mit einem speziellen Dichtungsband abdichten, das Vibrationen dämpft und die Entstehung von Rissen verhindert.

Zu den wichtigsten Punkten: Wenn Sie einen Estrich verlegen, müssen alle Dehnungsfugen rund um den Boden beachtet werden und der Raum selbst muss in Öffnungen unterteilt werden, damit die Estriche nicht miteinander verbunden werden.

Machen Sie dasselbe mit dem Nivelliergerät: Wenn Sie es verwenden, achten Sie darauf, dass es die Wände nicht berührt, und vergessen Sie nicht, es zwischen den Räumen aufzuteilen. Bitte beachten Sie, dass beim Verlegen des Bodenbelags die nivellierte Oberfläche den Feuchtigkeitsparametern des Herstellers entsprechen muss.

Ich würde neuen Hausbesitzern empfehlen, sich vor Beginn der Renovierungsarbeiten nach kompetenten Bauträgern umzusehen und sich über deren Arbeitsweise zu informieren. Fragen Sie sie, welche Technologie sie zur Ausführung der Arbeiten verwenden, wie sie sie vorbereiten und welche Materialien sie in den einzelnen Phasen empfehlen. Und anhand dieser Informationen werden Sie verstehen, welcher Spezialist vor Ihnen steht. Schließlich sind die Technologien selbst unverändert.“
 

Wir danken allen Experten, die an der Erstellung des Materials beteiligt waren.

ideas.vdolevke.ru

Hallo Nachbarn!
Ich habe im Forum kein ähnliches Thema gefunden. Wenn überhaupt, werfen Sie mir einfach einen Link und ein paar Belege für meine Anti-Suchfähigkeiten zu. Auch wenn wir die Schlüssel für die zweite Etappe erhalten werden ... sicherlich nicht morgen, fangen wir immer noch an, über Reparaturen und andere Dinge nachzudenken. Es gibt wenig Wissen, aber immer mehr Fragen. Deshalb entschuldige ich mich im Voraus für die Peinlichkeit der Geschichte.

Es ist klar, dass grobe Reparaturen sofort, effizient und sorgfältig durchgeführt werden müssen. Und dann die Fragen:

Beenden:
1. Ist es sinnvoll, sofort hochwertige Reparaturen durchzuführen?
2. Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit und der Zeitpunkt des Schrumpfens des Hauses?
Einige sagen, dass ein Jahr ausreicht, aber für einige „brechen“ die Wände innerhalb von 5-6 Jahren. Einige Leute hatten noch nicht einmal Probleme mit dem Schrumpfen, während andere sagen, dass hier nur Profis helfen können, die den Prozentsatz des Schrumpfens berechnen können. Ist da detaillierte Informationen zu unseren Klassenhäusern?

Wenn es zu einer Schrumpfung kommt, dann:
1. Ist es sinnvoll, Fliesen in die Badewanne zu legen?
2. Welchen Boden soll ich verlegen? Laminat, Kork oder hilft zunächst nur Linoleum?
3. Sind die Wände zum Streichen zu gut geeignet? Was dann? Tapeten, Paneele?
4. Ist die Decke nur abgehängt?
5. Welche weiteren Probleme können auftreten?

Es besteht die Meinung, dass bei Neubauten die erste Renovierung im Rahmen des Budgets erfolgen sollte, da das Haus schrumpft, nachdem die Bewohner mit Hab und Gut, Möbeln und anderen Freuden eingezogen sind.

Wie planen Sie?

Unsere Lebenssituation erfordert einen frühen Umzug und damit neue Fragen:

1. Gehen Sie davon aus, dass es zu einer Schrumpfung kommen wird. Dementsprechend machen wir das meiste Budget Abschluss und Geld für wiederholte Reparaturen sparen?
2. Wie organisiert man einen schnellen Umzug? Bisher sehe ich diese Option: Rohbau in der gesamten Wohnung + Ausbau in Küche, Bad/WC, Flur und 1 Zimmer. Wir schließen die verbleibenden Räume bis zu besseren Zeiten und der Anhäufung von Mitteln.
3. Ruhezeiten wurden im Forum bereits besprochen. Viele Menschen hier haben Familien und ich würde gerne glauben, dass wir uns auf einen Tagesurlaub einigen können.
4. Lärm – Sie lesen Geschichten darüber, wie Nachbarn drei Stockwerke darüber Lieder singen, und es wird unheimlich. Nur zusätzliche Schalldämmung des Bodens/der Decke/tragenden Wände? Mit unseren Decken... Wirklich? Oder ist es nicht so gruselig?

Ich möchte eine schöne und gemütliche Renovierung für meine Familie durchführen, aber ich möchte sie wirklich nicht in ein paar Jahren buchstäblich wiederholen, wegen rissiger Wände, fliegender Fliesen, verzogener Türen ...

Vielen Dank im Voraus für Ihre Meinung!

forum.novie-snegiri.ru

Warum ist der Wohnungsschwund unvermeidlich?

Experten bezeichnen den Schrumpfungsprozess eines neuen Hauses als natürlich. Die Pfähle und das Fundament eines neuen Gebäudes müssen dem Druck des Bauwerks standhalten, der mit dem Einzug der Bewohner zunimmt. Der Schrumpfungsgrad eines Hauses bestimmt maßgeblich die Art des Fundaments und die Bodenbeschaffenheit des Geländes, in dem das Haus steht. Auf sogenannten weichen Böden dauert es länger als beim Bauen auf tragfähigen, harten Böden.

Verantwortliche Entwicklungsunternehmen stützen sich bei der Wahl des Fundaments auf geodätische und geologische Forschungsdaten. Alle Nuancen werden berücksichtigt, einschließlich Bodentyp und Niveau Grundwasser und andere Faktoren. Normalerweise Fundamentschrumpfung Das Gebäude wird vorab berechnet und in das Projekt einbezogen.

Ein neu gebautes Haus kann sich durchaus an seiner Stelle „einleben“. lange Zeit- von 2 bis 6 Jahren. Im Durchschnitt kommt es innerhalb von 2-3 Jahren zu einem vollständigen Schütteln, Schrumpfen und Schrumpfen. Allerdings „laufen“ die Wände mancher Gebäude schon seit mehr als 6 Jahren.

Gleichzeitig gilt: Je schwerer die Struktur, desto deutlicher ist der Prozess – daher ist das Schrumpfen eines neuen Hauses aus schwereren Ziegeln viel schwieriger als bei Gebäuden aus leichten Ziegeln Porenbeton.

Wann mit der Renovierung einer neuen Wohnung beginnen?

Es ist durchaus verständlich, dass die Eigentümer gleich nach dem Kauf mit der Renovierung der Wohnung beginnen wollen. Vor allem, wenn die Immobilie mit Rohbau erworben wurde. Unter solchen Bedingungen zu leben ist natürlich unbequem. Aber beeilen Sie sich nicht, viel in Reparaturen zu investieren. neue Wohnung. Bauherren sagen, dass ein Haus mit rauer Oberfläche idealerweise mindestens zwei Winter halten sollte. Dann können Sie darauf hoffen, dass die Folgen einer Fundamentschrumpfung für Sie unbemerkt bleiben.

Und die tatsächlichen Folgen sind minimale Verschiebungen von Wänden und Decken. Mit bloßem Auge sind sie nicht zu erkennen, aber durch die Verformungen der Oberfläche ist es durchaus möglich.

Der häufigste Schwachpunkt sind die Fliesen im Badezimmer, die in den ersten Jahren die „schlechte Angewohnheit“ haben, sich vom Untergrund zu lösen und Risse zu bekommen. Weitere Schadenszonen hängen vom Material und der Einhaltung der Bautechnik des neuen Hauses ab. Dies sind vor allem Risse in den Fliesenfugen von Badezimmern und Küchen, abblätternde Tapeten, Risse in Putz und Farbe an Wänden und Decken, durchhängende Türrahmen, Fensteröffnungen, „welliges“ Parkett oder Laminat und ähnliche „Probleme“.

Merkmale der Schrumpfung in einem Platten-, Ziegel- und monolithischen Haus

Der Schrumpfungsprozess in Häusern aus verschiedene Materialien geschieht auf unterschiedliche Weise.

Schrumpfung eines Plattenhauses

Plattenhäuser werden aus werksseitig hergestellten Stahlbetonkonstruktionen zusammengebaut. Bei der Herstellung werden zunächst Toleranzen für Montagenähte festgelegt. Die Schrumpfung eines Plattenhauses ist am längsten. Risse bilden sich am häufigsten entlang der Nähte zwischen den Platten. Der Zeitraum für die Hauptschrumpfung beträgt 2-3 Jahre. In der Praxis verzögert sich diese Phase manchmal auf unbestimmte Zeit.

Schrumpfung in monolithischen Rahmengebäuden

Monolithische Fachwerkhäuser sind eine nahtlose Konstruktion aus Gussbeton mit Ziegel- oder Plattenverkleidung. Die geringe Dicke der Wände und Decken reduziert die Gesamtmasse eines monolithischen Hauses, was die Zeit zum Schrumpfen des Fundaments verkürzt und die Last gleichmäßig verteilt. Bei strikter Einhaltung der Bautechnik beträgt die Dauer der Hauptschrumpfung mindestens etwa 1 Jahr.

Schrumpfung eines Backsteinhauses

Da ein Backsteinhaus schwer ist, ist dies immer maßgebend besondere Anforderungen auf ein Fundament, das erheblichen Belastungen standhalten muss. Wie bei einem Monolithen gibt es bei einem Backsteinhaus keine Nähte zwischen den Paneelen. Bei einem Bruch der Technik können Risse nicht nur in Ecken und Fugen, sondern auch in diagonaler Richtung entstehen. Das Schrumpfen eines Backsteinhauses erfolgt ungleichmäßig und kann bis zu 5-6 Jahre dauern.

Von der Verkleinerung des Hauses bis zur Fertigstellung der Wohnung

Im Allgemeinen ist es zum ersten Mal besser, sich auf demokratische „kosmetische“ Reparaturen zu beschränken.

Nun, wenn Sie noch eine völlig neue Renovierung durchführen, kann die Inanspruchnahme von Dienstleistungen dazu beitragen, die Risiken zu verringern professionelle Spezialisten. Erfahrene Innenarchitekten wissen, wie sie die Auswirkungen des Schrumpfens von Innenräumen minimieren können. Beispielsweise empfehlen sie möglicherweise elastischere Materialien, die geringfügigen Änderungen der Oberflächengeometrie standhalten: Vlies- oder Flüssigtapeten, Spezialputze, Vinylfliesen, abgehängte Decken usw. Allerdings sind die Kosten für eine solche „Guttapercha“-Veredelung höher.

Und noch ein „Aber“: Egal wie zuverlässige Materialien, für die Sie bezahlt haben, wird ein ehrlicher Bauunternehmer ehrlich gesagt immer noch nicht für die Qualität der Fertigstellung des neuen Gebäudes bürgen.

Unter Berücksichtigung des Zeitpunkts und der Folgen des Schrumpfens des Hauses erfordert der Kauf einer Wohnung mit Ausbau vom Bauträger in der Regel in einigen Jahren auch Investitionen in neue Renovierung. Aber wenn der Schrumpfungsprozess des Hauses abgeschlossen ist, können teurere und hochwertigere Veredelungsmaterialien bedenkenlos verwendet werden.

Kontaktdaten der anbietenden Unternehmen professionelle Dienstleistungen Für die Renovierung und den Ausbau von Wohnungen und Büros finden Sie im Katalog der Bauprodukte und -dienstleistungen die Rubrik „Bau und Reparatur“.

Basierend auf Internetmaterialien

www.stroikaural.ru

Wenn Sie eine Wohnung in einem Neubau kaufen oder stolzer Besitzer eines Privathauses werden, möchten Sie schnell mit der Inneneinrichtung beginnen, damit das Zuhause endlich ein gemütliches Aussehen erhält und sich angenehm darin wohnen lässt. Aber Experten warnen: Beeilen Sie sich nicht und kaufen Sie Veredelungsmaterialien. Warum? Denn das Gebäude muss noch eine Phase durchlaufen – das Schrumpfen. Ausnahmslos alle Bauwerke unterliegen diesem Verfahren. Es basiert auf dem Zusammenspiel der physikalischen Eigenschaften von Materialien und der Umgebung. Wenn das Gebäude stabil ist und die Schrumpfung des Hauses aufhört, wird die Fertigstellung den Geld- und Arbeitsaufwand rechtfertigen. Durch die Eile riskieren die Bewohner Zeit- und Geldverschwendung, da Ausbaumaterialien unter dem Einfluss der inneren Verformung der Hausstruktur unbrauchbar werden können.

Nach welcher Zeit Sie von einer groben Reparatur zu einer echten, gründlichen Reparatur übergehen können, erfahren Sie, indem Sie die Schrumpfungsmerkmale ermitteln verschiedene Typen Häuser unter Berücksichtigung des Einflusses von Faktoren. Wenn alles richtig berechnet und durchgeführt wurde, kommt es zu einer Schrumpfung, die sich kaum auf die verwendeten Fliesen, Tapeten oder das Laminat auswirkt. Eigentümer müssen keine Doppelböden demontieren und von der Wand abgebrochene Fliesen finden.

Bei Neubauten ist Schwinden ein völlig natürlicher Vorgang. Fundament und Pfähle müssen an das Gewicht der Decken und Wände angepasst werden. Wenn es sich bei dem Gebäude um ein Mehrfamilienhaus handelt, müssen Sie außerdem das Gewicht von allem berücksichtigen, was die Bewohner hineinbringen. Entwicklungsunternehmen beziehen die Zeit, die für die endgültige Stabilisierung des Bauwerks erforderlich ist, in die Projektplanung ein.

• Welche Faktoren beeinflussen den Schwundgrad eines Gebäudes? Dies ist eine ganze Liste von Kriterien, die auf Forschungsergebnissen basieren:
• die Besonderheit des Bodens im ausgewählten Bereich (auf harten Böden ist der Vorgang schneller abgeschlossen als auf beweglichen Böden);
• Fundamenttyp;

Grundwasserspiegel.

In einem neuen Zuhause kann der Prozess 2 bis 6 Jahre dauern. Im Durchschnitt dauert die Sanierung eines Gebäudes 2-3 Jahre. Es ist zu beachten, dass der Prozess umso komplexer ist, je größer das Gewicht der Struktur ist. Eine Ziegelstruktur passt sich weniger gut an als eine Struktur aus Porenbeton, die viel weniger Gewicht hat.
Schrumpfung eines monolithischen Backsteinhauses

Was ist Schrumpfung eines Holzhauses?

Der Wunsch, den Wohnraum aufzuräumen, ist mehr als verständlich. Die raue Oberfläche trägt nicht zum Komfort bei. Doch egal wie groß der Wunsch ist, Reparaturen zu übernehmen, halten Sie Ihre Emotionen und finanziellen Mittel zurück. Bauexperten empfehlen dringend, mindestens 2 zu warten Winterzeit. Während dieser Zeit vergeht der aktive Teil des Schrumpfungsprozesses des Hauses und die weitere Fertigstellung wird nicht mehr beeinträchtigt oder erfolgt mit minimalen Verlusten.

Beim Schrumpfvorgang kommt es zu einer leichten Verschiebung der Böden und Wände gegenüber dem Original geometrische Form. Mit dem Auge lassen sich diese Veränderungen nicht feststellen, aber sie reichen völlig aus, um die Veredelungsmaterialien an Wänden, Boden und Decke zu verformen.

Wie äußert sich das? Zum Beispiel in der Küche oder im Badezimmer bricht es oder löst sich. Keramikfliesen. In denselben Räumen können Risse in den Fliesenfugen auftreten. Tapeten können sich ablösen, Farbe und Putz an Decke und Wänden können reißen und abbröckeln. Die Folge des Schrumpfens ist das „Wellen“ der Laminat- und Parkettplatten. Die Fenster- und Türöffnungen hängen durch.

Die Schlussfolgerung liegt auf der Hand: Bis der Schrumpfungsprozess des Gebäudes abgeschlossen ist, ist es besser, ausschließlich Geld auszugeben kosmetische Reparaturen.

Schrumpfung kann zu Rissen in Bodenfliesen führen.

Ist eine gründliche Durchführung noch möglich? Innenausstattung? Sogar erfahrene Handwerker Finisher geben keine 100-prozentige Garantie. Wenn Sie es wirklich wollen, schlagen Experten als Lösung die Verwendung von Materialien vor, die über eine ausreichende Elastizität verfügen, um die sich ändernde Geometrie von Oberflächen zu übertragen. Dazu gehören:

• abgehängte Decken;
• Vinylfliesen;
• Vlies- oder Flüssigtapete;
• Spezialpflaster mit elastischer Wirkung.

Wenn der Gebäudetyp eine geringe Verformung zulässt, können sich die bei der Endbearbeitung verwendeten Materialien an die Verschiebung der Oberflächen anpassen und die Qualität der Beschichtung aufrechterhalten. Die Veredelung mit „Guttapercha“ kostet mehr als üblich. Bevor Sie sich also für ein Experiment entscheiden, sollten Sie Ihre Optionen abwägen.

Wenn Sie eine Wohnung kaufen, deren Ausbau vom Bauträger durchgeführt wird, müssen Sie auch auf die Herstellung vorbereitet sein Renovierungsarbeiten. Zu diesem Zeitpunkt ist die aktive Schrumpfungsphase jedoch bereits vorbei und Sie können bedenkenlos die gewünschten Materialien verwenden.

Das Schrumpfen des Fundaments kann zur Rissbildung im Gassilikatmauerwerk führen

Merkmale der Schrumpfung in verschiedenen Haustypen

Wohnungsschwund ist eine Veränderung. geometrische Parameter Bauelemente aufgrund der Trocknung der Materialien, aus denen sie hergestellt wurden. Dieser Vorgang muss beim Bau eines Bauwerks berücksichtigt werden, da er natürlich und nicht mehr wegzudenken ist. Bei richtiger Berechnung erfolgt die Schrumpfung harmonisch und ohne Folgen für die Struktur.

Setzungen des Gebäudes, die manchmal mit Schwinden verwechselt werden, sind im Gegenteil nicht natürlich und signalisieren eine Instabilität des Bodens im ausgewählten Bereich oder eine Schwäche des Fundaments. Setzungen können nicht nur zu Rissen in den Wänden, sondern sogar zu deren Einsturz führen.

Der Schrumpfungsgrad eines Gebäudes hängt direkt vom gewählten Baumaterial ab. Holzgebäude gelten hinsichtlich der Schrumpfung als am problematischsten. Beton, Schaumstoffblöcke und Ziegel sind ebenfalls anfällig für diesen Prozess, jedoch nicht in so ausgeprägter Form.

Haustyp	Hauptschwundzeitraum	Merkmale des Kurses
Panel	2-3 Jahre	im Kern – Stahlbetonkonstruktionen Fabrikproduktion; bei der Konstruktion werden zunächst Toleranzen für Montagenähte berücksichtigt; Die endgültige Schrumpfung ist die längste von allen und kann unbegrenzt anhalten. Am häufigsten bilden sich Risse entlang der Nähte zwischen den Fliesen.
Monolithischer Rahmen	1 Jahr	basierend auf Guss nahtlos Betonkonstruktion, ausgekleidet mit Platten oder Ziegeln; Die Dicke der Böden und Wände ist gering – das Gewicht der Struktur ist geringer als bei anderen Optionen. Die Belastung des Fundaments wird gleichmäßig verteilt; abhängig von Bautechnologien, Mindestschrumpfzeit.
Ziegel	Von 3-4 bis 5-6 Jahren	bezieht sich auf schwere Bauwerke und stellt besondere Anforderungen an das Fundament; es gibt keine Nähte zwischen den Paneelen; Bei Verstößen gegen die Technik entstehen beim Schrumpfen Risse nicht nur an Fugen und Ecken, sondern auch diagonal an den Wänden; Der Schrumpfungsprozess erfolgt ungleichmäßig.

Verformungen in Betonplatten Böden

Panel

Die Schrumpfung eines Plattenhauses erfolgt durchschnittlich pro Jahr. Die Veränderungen treten so deutlich auf, dass die raue Beschichtung Verformungsspuren keineswegs verbergen kann. Für die erste Renovierung empfiehlt es sich, Beschichtungen zu verwenden, die sich anschließend leicht demontieren lassen – Laminat oder Linoleum.

Ziegel

Der Hauptteil der Schrumpfung kann sich in Bezug auf Änderungen in der Geometrie der Wand-, Boden- und Deckenebenen deutlich bemerkbar machen. Die Folge können auffällige Risse und Verwerfungen im Bereich von Ecken und Fliesenfugen sein. Die Platten selbst bleiben unversehrt. Sehr oft müssen Wohnungseigentümer nach dem Schrumpfen darüber nachdenken, den Boden zu nivellieren. Im Idealfall ist es natürlich besser, mit Reparaturen zu warten, bis die aktive Schrumpfungsphase vorbei ist. Es ist vielleicht nicht so komfortabel, aber die finanziellen Verluste werden minimal sein.

Bei der Herstellung von Baustoffen gehört zur Technik der sogenannte Schwindschutz. Wenn also die Schrumpfung einen erheblichen Prozentsatz aufweist, deutet dies auf eine schlechte Materialqualität hin oder darauf, dass die Bauherren beim Bau des Gebäudes gegen Standards verstoßen haben.

In der Produktionsphase wird der Ziegel einem Trocknungsprozess unterzogen, wodurch der Feuchtigkeitsanteil im Produkt auf Null reduziert wird. Dadurch entfällt eine weitere Verdunstung, die zu einer Schrumpfung des Materials führen könnte. Beton speichert kein Wasser. In diesem Fall kann die Ursache für die Schrumpfung das Einfrieren in der kalten Jahreszeit oder eine falsche Lastverteilung innerhalb der Struktur sein. Wenn das Gebäude im Herbst-Winter-Zeitraum errichtet wurde, besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass die Materialien nass werden und bei Feuchtigkeitssättigung gefrieren. Dadurch verwandelt sich die Feuchtigkeit in den Rissen und Poren in Eis, das sich ausdehnt. Dies kann zu starken äußeren Rissen führen.

Ein weiterer Nachteil von Backsteinbauten ist die große Anzahl an Nähten. Wenn das Mauerwerk nicht von ausreichender Qualität war, kann sich in diesen Lücken Feuchtigkeit ansammeln, die sich unter dem Einfluss von Temperaturänderungen ausdehnt oder zusammenzieht. Die Porosität von Ziegeln im Vergleich zu anderen Baumaterialien ist ihr Vor- und Nachteil zugleich. Beim Bau von Backsteinhäusern müssen Bauherren sehr darauf achten, dass alle Lücken minimal und gut gestaltet sind. Der Schrumpfungsgrad eines Backsteinhauses im Vergleich zu einem Holzhaus ist minimal, es dauert jedoch 3-4 Jahre.

Monolithischer Rahmen

Die Basis einer monolithischen Rahmenkonstruktion ist ein tragender Rahmen, der nicht durch Schweißen, sondern aus vertikalen Säulen hergestellt wird. Dabei handelt es sich um ein solides System, bei dem der Rahmen als Stütze für die gesamte Struktur fungiert. Durch diese Konstruktionsweise wird das Risiko von Rissen minimiert.

Die Schrumpfung bei monolithischen Häusern ist im Vergleich zu anderen Gebäudetypen minimal, da die solide Struktur die Last qualitativ auf das Fundament verteilt, wodurch die Schrumpfung gleichmäßig erfolgt. Für die Bewohner des Hauses sind die Veränderungen im Vergleich zu einem Backsteingebäude nahezu unsichtbar. Es kann jedoch zu Bodensenkungen unter dem Monolithen kommen. In diesem Fall schützt ein starker Rahmen das Gebäude vor erheblichen Verformungen. Dadurch ist es möglich, Reparaturarbeiten in einem Neubau nahezu sofort durchzuführen.

Wenn jedoch keine ausreichenden geologischen und geodätischen Untersuchungen durchgeführt wurden oder es zu gravierenden Verstößen in der Bautechnik kam, kann selbst ein monolithisches Bauwerk ungewöhnliche Schwindungswunder vollbringen.

Folgen des Schrumpfens eines monolithischen Ziegelhauses

Faktoren, die die Schrumpfung beeinflussen

Es wurde bereits zuvor erwähnt, dass das Schrumpfen des Fundaments eines Hauses ein natürliches und natürliches Phänomen ist. Der Schweregrad wird durch äußere und innere Faktoren beeinflusst. Durch die Berücksichtigung ihres Einflusses auf die Struktur können unerwünschte Erscheinungen in Zukunft verhindert werden.

Extern

Zur Gruppe der äußeren Faktoren gehört die Bodenmobilität – die ungleichmäßige Verteilung der Bodenschichten führt dazu, dass die Bewegung unter verschiedenen Gebäudeenden unterschiedlich sein kann. Es gibt verschiedene Arten dieses Faktors:

• die Tiefe des Bodengefrierens – nicht der Boden selbst gefriert, sondern die darin enthaltene Feuchtigkeit. Wenn Wasser gefriert, schrumpft der Boden, und wenn es an der Zeit ist aufzutauen, beginnt er sich auszudehnen. Der Boden um das Fundament herum schwillt an und beginnt, es zu verdichten. Bei einem erheblichen Gefriergrad liegt das Fundament tiefer, da es tiefer gelegt werden muss, als der Boden gefriert. Dementsprechend dauert das Schrumpfen länger. Darüber hinaus beeinflusst der Gefriergrad die Festigkeit des Fundaments, da periodische Kompression zu einer allmählichen Zerstörung des Fundaments des Hauses führt;
• Tiefe des Grundwassers – Feuchtigkeit hat einen schwerwiegenden Einfluss auf das Fundament des Gebäudes, der Grad ihres Einflusses ist jedoch nicht derselbe. Der Blindbereich schützt den oberen Teil des Fundaments vor Wasser, aber Unterteil unterirdisch gelegen. Trotz der Tatsache, dass sie in den Boden eindringen und Regenwasserabfluss Der Haupteinfluss geht jedoch vom Grundwasser aus. Aufgrund von Feuchtigkeitsunterschieden kann es zu einem Schrumpfen des Fundaments an der Unterseite kommen Oberteile unterschiedlich in Bezug auf die Zeit. Wenn das Grundwasser nahe an der Oberfläche liegt, entwässern Sie das Fundament, um den Einfluss von Feuchtigkeit zu verringern.
  • horizontal - Verschiebung führt zu einer seitlichen Neigung des Fundaments;
  • vertikal - hier ist die Bewegung der Schichten durch eine Verschiebung nach oben oder unten gekennzeichnet. Das Fundament versagt entweder oder wird verdrängt;
  • Bei der gemischten Mobilität kann der Gebäudesockel sowohl vertikal als auch horizontal bewegt werden. Um die Beweglichkeit zu verringern und den Boden zu stabilisieren, wird das Fundament auf einer Fundamentplatte aus Schotter, Sand und Beton errichtet;
• klimatische Bedingungen - Das Territorium unseres Landes zeichnet sich durch ein feuchtes Klima, lehmige und sandige Lehmböden sowie aus niedrige Temperaturen. Der Boden gefriert tief, was beim Fundamentbau berücksichtigt werden muss. Bei Nichtbeachtung der Bautechnik kann es während des Schrumpfungsprozesses zu gravierenden Verformungen des Gebäudes kommen;
• Jahreszeit - Sie sollten kein Fundament im Frühling oder Herbst bauen, wenn es viel regnet und der Boden mit Feuchtigkeit gesättigt ist. Dies ist besonders wichtig, wenn ein weiteres Einfrieren möglich ist, was sich negativ auf die Integrität des Fundaments auswirkt.

Schema zum Abdichten eines Risses in der Nähe einer Ziegelmauer

Inländisch

• Ausdehnung und Kontraktion von Baumaterialien. Aufgrund von Temperaturänderungen dehnen sich Stoffe aus oder ziehen sich zusammen. Beim Fundament eines Gebäudes erfolgt der Aufprall von zwei Seiten. Die Temperatur beeinflusst das Fundament selbst und den Boden, in den es eingetaucht ist. Um zu verhindern, dass diese physikalische Verformung Schäden am Bauwerk verursacht, werden im Fundament Dehnungsfugen angebracht;
• feuchtigkeitsspendende und trocknende Materialien. Der Hauptprozess, der zur Schrumpfung führt, ist die Trocknung von Baustoffen. Durch die Verdunstung von Feuchtigkeit wird die Gebäudestruktur leichter und nimmt an Volumen ab. Sind die Materialien hingegen nass, kommt es zu einer Quellung, Gewicht und Volumen nehmen zu. Die Schrumpfung dauert genau so lange, bis die Feuchtigkeit maximal verdunstet ist, dann erreichen die Materialien maximale Festigkeit. Die Geschwindigkeit des Prozesses hängt direkt von der Lufttemperatur und Luftfeuchtigkeit ab;
• die Qualität der verwendeten Materialien – das Fundament trägt eine große Last, daher müssen die Materialien an seiner Basis alle Anforderungen und Baunormen erfüllen. Es sollten nur die in angegebenen Marken und Brüche verwendet werden Regulierungsdokumente. Die Qualität des Gebäudeentwurfs hängt von der Klarheit der Technik ab.

Das Fundament muss stehen, bevor das Gebäude selbst errichtet werden kann. Andernfalls setzt sich der Schrumpfungsprozess unter dem Einfluss von Wänden und Stützkonstruktionen fort. Infolge - getrennte Bereiche wird durchhängen, es bilden sich Risse an Wänden und Fundament. Wenn die Verformung zu stark ist, kann das Haus einfach einstürzen.

Auf dieser Grundlage können wir schlussfolgern: Das Schrumpfen eines Hauses ist ein natürlicher Prozess, der jedoch nicht immer untergeordnet ist Garantiefristen. Sein Verlauf wird stark von internen und externen Faktorengruppen beeinflusst, wodurch das Gleiche gilt Bautechnik kann zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Darüber hinaus sind neben der Qualität der Wände und Decken auch die Beschaffenheit des Fundaments und dessen fachgerechte Ausführung von großer Bedeutung. Haben die Bauherren die Art der Bodenmobilität berücksichtigt und die Tiefe des Grundwasserflusses gemessen? Haben Sie sich um die Entwässerung des Fundaments gekümmert und wie gut ist die Fundamentunterlage? Es gibt viele Nuancen. Damit die Fertigstellung zu einem zeitgerechten Unterfangen wird, lohnt es sich sicherzustellen, dass das Haus in Übereinstimmung mit allen geltenden Normen gebaut wird.

Video

Es beschreibt detailliert, welche Probleme beim Gebäudeschwund auftreten können.

Fotos mit Optionen für Probleme, die beim Schrumpfen des Gebäudes auftreten können

Welche Risiken birgt die Schrumpfung eines Mehrfamilienhauses?

Holzhäuser erfreuen sich im Zeitalter des aktiven Eindringens der Chemie in den Baubereich bei Bauherren zu Recht großer Beliebtheit. Allerdings müssen Sie für den Umweltkomfort, die Ästhetik und die hohe Energieeffizienz des Holzhausbaus einen erheblichen Preis zahlen.

Das Hauptproblem hierbei ist die Anisotropie des Holzes, oder einfacher gesagt, die Instabilität der geometrischen Abmessungen unter dem Einfluss des natürlichen Trocknungsprozesses.

Dies zwingt Bauherren zum Einsatz spezielle Methoden um negative Folgen für das Gebäude zu reduzieren.

Das Schrumpfen eines Holzhauses ist ein unvermeidliches Phänomen, und dieser Prozess endet auch einige Jahre nach der Fertigstellung des Hauses nicht, sondern wird nur weniger intensiv.

Holz ist ein poröses Material. Daher nimmt es ständig Feuchtigkeit auf und gibt sie an die umgebende Atmosphäre ab und vergrößert oder verkleinert dabei gleichzeitig sein Volumen entsprechend.

Die Hauptänderung tritt in der Dicke der Stämme auf und wirkt sich in viel geringerem Maße auf deren Länge aus. Ungleichmäßige Verformung führt zum Auftreten von Lücken in Holzwänden, Rissen und Verdrehungen der Baumstämme.

Schauen wir uns genauer an, welche Faktoren den Schrumpfungsgrad beeinflussen Holzhäuser und was kann getan werden, um sicherzustellen, dass dieser Prozess keine unerwünschten Folgen hat.

Was bestimmt das Ausmaß der Schrumpfung eines Holzhauses?

Die Schrumpfungsdauer eines Hauses und das Ausmaß der Verringerung der Höhe seiner Wände werden durch folgende Faktoren bestimmt:

• Art des Blockhausmaterials – einfaches oder abgerundetes Blockholz, profiliertes oder laminiertes Holz;
• Materialgröße (Länge und Dicke);
• Holzfeuchtigkeit (natürlich oder nach Kammertrocknung);
• Hausabmessungen;
• Bautechnik;
• Holzarten;
• Bausaison.

Das Schrumpfen eines Hauses mit 3 Meter hohen Wänden erfolgt je nach Materialart in folgendem Bereich:

• Ein gewöhnlicher Baumstamm ist bis zu 10 cm lang.
• Ein runder Stamm schrumpft von 8 auf 10 cm.
• Wände aus Holz natürliche Luftfeuchtigkeit- bis zu 6 cm.
• Profiliertes ungetrocknetes Holz - 4-5 cm.
• Im Ofen getrocknetes Profilholz – ca. 2,5 cm.
• Brettschichtholz – nicht mehr als 2 cm.

Wie lange es dauert, bis ein Haus schrumpft, hängt von der Jahreszeit ab. als es zusammengebaut wurde. Daher muss ein im Sommer gebautes Blockhaus 12 Monate trocknen, bei einem Winterhaus sind 8 Monate Trocknung ausreichend. Unter Berücksichtigung dieses Umstands bieten Bauherren ihren Kunden an, Gebäude im Winter zu errichten.

Im Winter gefriert die Feuchtigkeit aus den Stämmen langsam, sodass die Verformung des Holzes gleichmäßiger erfolgt als im Sommer. In einem im November errichteten Blockhaus endet der Prozess des Absinkens der Kronen zu Beginn des Sommers. Danach können Sie Türen und Fenster einbauen und mit der Fertigstellung beginnen, ohne dass die Gefahr besteht, dass Risse in der Wandverkleidung entstehen. Ein weiterer Vorteil des Winterbaus ist der Montagepreis, der fast 20 % niedriger ist als im Sommer.

Der Schrumpfungsprozess der Wände in einem Blockhaus findet in den ersten drei Monaten am intensivsten statt., und es endet erst nach 3 Jahren vollständig.

Das Schrumpfen eines Hauses ist nicht schwer zu verstehen, wenn man den Unterschied im Grad seiner Baureife untersucht. Die Abbildung zeigt, dass diese Technologie nicht den Einbau von Türen und Fenstern sowie die Verkleidung von Innenwänden und Fußböden vorsieht.

Bautechnik

Dies ist ein sehr wichtiger Faktor, der das Ausmaß der Schrumpfung beeinflusst. Die in der Wand verlegten Balken und Baumstämme müssen sehr eng aneinander anliegen. In diesem Fall werden die Nähte zwischen ihnen mit einem Dichtmittel zwischen den Kronen – Jute oder Werg – abgedichtet.

Wenn für den Bau unprofiliertes Holz verwendet wird, erfolgt die Montage auf Metall- oder Holzdübeln – vertikalen Stangen, die eine Torsion der Stämme verhindern. Nach Abschluss der Trocknung des Blockhauses erfolgt eine zweite Verstemmung der Nähte, die die entstandenen Schwindrisse schließt.

Während des Trocknungsprozesses beginnen die Baumstämme der oberen Kronen Druck auf Fenster- und Türrahmen auszuüben. Bei falscher Montage kommt es daher unweigerlich dazu, dass sich die gesamte Tischlerei bewegt und verklemmt. Um dies zu vermeiden, wird eine bewegliche Konstruktion der Boxen verwendet. Es bewegt sich entlang der Führungsnuten mit der Wand und verformt sich daher nicht.

Über jeder Öffnung wird eine Dehnungsfuge mit einer Höhe von 3 bis 4 Zentimetern belassen. Es wird benötigt, damit die obere Krone das Fenster nicht zerstört bzw Türrahmen. Nach dem Trocknen der Wände wird dieser Spalt mit einer Holzverkleidung verschlossen.

Wie lange es dauert, bis ein Haus schrumpft, ist eine wichtige, aber nicht die wichtigste Frage für den Eigentümer. Viel wichtiger ist die feste Gewissheit, dass bei der Montage des Blockhauses hochwertiges Holz und spezielle Dehnungsfugen zum Einsatz kamen.

Spindelhubgetriebe

Wir haben bereits die Notwendigkeit erwähnt, eine Steckdose zu installieren, daher konzentrieren wir uns auf ein Gerät namens Spindelhubgetriebe. Es besteht aus zwei Platten, einer Mutter und einem Justieranker. Auf allen Säulen des Blockhauses werden Kompensatoren angebracht und mit selbstschneidenden Schrauben an den Bodenbalken befestigt.

In diesem Fall werden die Säulen etwas kürzer gemacht, damit die Balken sie nicht verformen, und die Last wird über ein Spindelhubgetriebe übertragen. Wenn die Balken trocknen, schrumpfen sie, sodass der Kompensator regelmäßig nachgezogen wird, wodurch sich seine Länge verringert.

Ein Holzhaus schrumpft weniger, wenn Bauherren den sogenannten „Canadian Cup“ zum Verbinden der Kronen verwenden. Sein Hauptvorteil ist die spezielle Keilverbindung. Dadurch führt das Schrumpfen des Baumstamms nicht zur Spaltbildung, sondern dichtet zusätzlich die Naht unter dem Einfluss des Gewichts der oberen Kronen und des Daches ab.

Beim Vergleich verschiedener Materialien für den Bau eines Blockhauses sind folgende wichtige Nuancen zu beachten. Die Schrumpfung eines Hauses aus Furnierschichtholz ist minimal, kostet aber deutlich mehr als profilierte Balken.

Aufgrund der Verklebung einzelne Tafeln In einer einzigen Struktur ist es möglich, nicht nur die Schrumpfung, sondern auch die Längsverdrehung von Furnierschichtholz zu minimieren. Aber auch die günstigere Profilierungstechnik, bei der Längsrippen und Rillen in den Stamm eingebracht werden, gleicht dieses negative Phänomen gut aus.

Der Nachteil von Rundhölzern besteht darin, dass bei der Verarbeitung die äußerste dichteste Holzschicht (4-5 cm) teilweise entfernt wird, sodass ein daraus hergestelltes Blockhaus erheblich schrumpft und sorgfältig vor Feuchtigkeit und Fäulnis geschützt werden muss.

Der richtige Ansatz für den Aufbau eines Blockhauses besteht darin, starke und langlebige Holzarten wie Eiche oder Lärche zu verwenden.

Wenn das Montageteam nicht über die Technik verfügt, Wandschrumpfungen auszugleichen, ist es besser, das Dach erst zu installieren, nachdem das Haus vollständig getrocknet ist.

Die Schrumpfung eines neuen Hauses wird erfolgreich sein, wenn die Qualifikation der Bauherren es ihnen ermöglicht, alle mit diesem Prozess verbundenen Risiken auszuschließen. In diesem Fall können Sie nach der Montage der Wände sofort mit der Montage des Daches beginnen. Sein Gewicht wird zu einem zusätzlichen Faktor, der sich positiv auf die Dichtheit der Kronenverbindung auswirkt.

In den ersten Jahren, nachdem ein Backsteinhaus gebaut wurde, schrumpft es zwangsläufig. Die Lebensdauer kann ziemlich lange betragen – bis zu 8 Jahre, abhängig von den Eigenschaften des Bodens, auf dem der Bau ausgeführt wurde. Tragende Wände Häuser üben Druck auf das Fundament aus und wenn der Boden weich ist, sinkt das Haus tiefer. Um zu verhindern, dass durch Schwinden Risse im Mauerwerk entstehen, werden sogenannte Dehnungsfugen eingebaut. Diese Nähte sollen die Belastung der Hauskonstruktion in Bereichen reduzieren, in denen es zu Verformungen kommen kann. Bei diesen Nähten handelt es sich um eine Art Schnitt, der das Gebäude in Blöcke unterteilt und dem Bauwerk eine Art Elastizität verleiht. Die Nähte sind mit einem speziellen Isoliermaterial versiegelt.

Nähte können für verschiedene Zwecke verwendet werden – Schrumpfung, Sedimentation, Temperatur, Erdbebensicherheit.

Ein schwindgefährdetes Ziegelhaus muss sowohl über eine Schwindfuge als auch über eine Temperaturfuge verfügen.

Merkmale der Hausschrumpfung

Viele glückliche Besitzer eines neuen Backsteinhauses führen zwei bis drei Jahre lang keine Reparaturen am Haus durch. Wenn es sich jedoch um Einzelgehäuse handelt, können Schönheitsreparaturen durchgeführt werden. Es sollte nicht sehr teuer sein, da Sie es später noch einmal machen müssen. Sie müssen einige ziemlich einfache und kostengünstige Schritte ausführen:

• verputzen Sie die Wände, tünchen Sie die Decke und kleben Sie nicht sehr teure Tapeten auf;
• Parkett eignet sich am besten für den Boden; es hat keine Angst vor Schrumpfung;
• Es besteht keine Notwendigkeit, Fliesen oder Fliesen zu verwenden; es besteht ein hohes Risiko, dass diese abfallen oder reißen.

Natürlich können Sie sich zu ernsthaften Reparaturen entschließen, aber Sie müssen bedenken, dass diese durch die Folgen des Schrumpfens des Hauses und insbesondere des Schrumpfens des Zementmörtels beeinträchtigt werden können. Um die Folgen des Schrumpfens des Hauses zu minimieren, wird empfohlen, bei Reparaturen die Bau- und Ausbaumaterialien des Hauses selbst zu verwenden. hohe Qualität, produziert die besten Hersteller. Um die Arbeit auszuführen, müssen Sie einladen erfahrene Spezialisten, der bereits ähnliche Arbeiten in neu errichteten Backsteinhäusern durchgeführt hatte. Ziegelgebäude sind ziemlich steif, daher ist ihre Schrumpfung nicht so groß.

Bei Backsteinhäusern setzt sich oft das Fundament ab. Dieser kann bis zu 150 mm erreichen. Um Setzungen zu minimieren, wird das Fundament des Hauses auf einem Sandkissen errichtet und ausreichend tief eingegraben. Es ist klar, dass dies bereits in der ersten Bauphase geschieht. Um das Haus herum muss eine Entwässerung gebaut werden, die den Grundwasserdruck auf das Fundament verringert.

Wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen, müssen Sie bedenken, dass das Schrumpfen des Hauses nichts Ungewöhnliches ist; es kommt immer vor, egal aus welchem ​​Material es gebaut ist.

Schrumpfung von Zementmörtel

Der Zementmörtel nimmt beim Trocknen an Größe ab. Zusätzlich zur Änderung der Lautstärke Bindemittelmaterial, aufgrund dessen hauptsächlich Schrumpfung auftritt, hängt dieser Prozess davon ab Prozentsatz Bindemittelfüller zu Wasserbindemittel. Auch die Aushärtezeit der Lösung und die Witterungsbedingungen, unter denen sie aushärtet, spielen bei diesem Prozess eine sehr wichtige Rolle.

Je mehr Bindemittel und wasserbindendes Material in der Lösung enthalten sind, desto stärker verändert sie beim Trocknen ihre Größe. Die Schrumpfung erfolgt so schnell wie möglich im ersten Stadium der Erstarrung der Lösung. Mit der Zeit nehmen die Veränderungen ab und hören schließlich ganz auf. Das Schrumpfen von Zementmörteln hört nach 3 – 3,5 Monaten auf. Bei Standardlösungen kann die Schrumpfung in relativ weiten Grenzen schwanken – von 0,1 bis 0,4 mm/m. Manchmal wird eine maximale Schrumpfrate von Millimetern pro Meter Länge erreicht.

Während Verkleidungsarbeiten Sowohl bei Mosaiken als auch bei Mosaiken ist das Schrumpfen äußerst unerwünscht. Damit es klein ist, müssen Sie eine Lösung finden Mindestmenge Bindemittelmaterial und fügen ihm spezielle Verunreinigungen hinzu.