Ein Parkplatz ist wie ein Geschäft: Alle Geheimnisse seiner Eröffnung. So eröffnen Sie einen Parkplatz von Grund auf

Businessplan für einen Parkplatz: Beispiel mit Berechnungen – ein notwendiger Bestandteil jedes Projekts zur Schaffung von Parkplätzen für Autos – sei es in Innenhöfen oder in Nichtwohngebieten.

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Artikel 14.1.104 der Abgabenordnung) ist die Einrichtung von gebührenpflichtigen Parkplätzen nicht nur auf Staats- oder Gemeindegebieten, sondern auch auf Grundstücken, die sich in Privatbesitz befinden, zulässig. Somit schränkt die Gesetzgebung die Entwicklung dieser Art von Unternehmen in keiner Weise ein, wenn alle Genehmigungen (Sanitärstation, Brandschutz usw.) erfüllt sind und keine Steuer- und anderen Gesetze verletzt werden.

Aus finanzieller Sicht ist dies ein Geschäft, das eine recht hohe Anfangsinvestition erfordert – normalerweise ab einer Million Rubel.

Lohnt es sich anzufangen, wenn man kein eigenes Geld hat?

Die Organisation und Eröffnung eines Parkplatzes für Fahrzeuge ist recht kostspielig Anfangsstadien Geschäft. Um die schlüsselfertige Eröffnung eines Parkplatzes mit einer durchschnittlichen Anzahl von Stellplätzen vorzubereiten, müssen etwa eineinhalb Millionen Rubel investiert werden.

Das staatliche Förderprogramm und vergünstigte Autokredite führten zu einem Anstieg der Aktivität bei Käufern von Mittelklasseautos. Im Vergleich zum Vorjahr stieg die Zahl der Verkäufe um 25 %. NEIN sichtbare Gründe diesen Prozess stoppen. Daher ist die Organisation eines Unternehmens zur Schaffung von Parkplätzen aus Sicht der Investoren ein durchaus attraktives und vielversprechendes Geschäft.

Mit einem ordnungsgemäß erstellten Geschäftsplan und den entsprechenden organisatorischen und rechtlichen Entwicklungen können Sie mit einem hohen Maß an Vertrauen in eine positive Lösung des Problems jemanden suchen, der sich bereit erklärt, Geld in ein Geschäftsprojekt zu investieren. Dies könnten sein:

• private Investoren;
• Crowdfunding – für Russland sind dies die Internetplattformen Simex, Boomstarter;
• Suche nach Geschäftspartnern über die Presse – viele Werbepublikationen haben eine Rubrik „Geschäftskooperationen“;
• Suche nach Business Angels – das nennt man legal und Einzelpersonen die in der Anfangsphase ihrer Tätigkeit die Möglichkeit suchen, ihr Geld in private Unternehmen zu investieren und keine Sicherheiten verlangen. Man sollte nicht davon ausgehen, dass solche „Angels“ nur in den Fantasien von Anfängern existieren; tatsächlich waren es Business Angels, die für die Gründung und Entwicklung von Unternehmen wie Google, Amazon, Yahoo, Intel und vielen anderen derzeit erfolgreichen Marken sorgten;
• Erhalt von Zuschüssen und Zuschüssen vom Staat im Rahmen bestehender Programme zur Förderung der Entwicklung kleiner Unternehmen;

Da staatliche Wirtschaftsförderungsprogramme in der Regel finanziell auf einen Betrag von dreihunderttausend Rubel begrenzt sind, müssen Sie die kostspieligen und rentablen Teile Ihres Unternehmens auf der Grundlage einer kleinen Parkfläche, beispielsweise eines Parkplatzes, durchdenken und kalkulieren für Fahrzeuge, deren Besitzer in zwei oder drei Häusern mit gemeinsamem Hof ​​wohnen.

• einen Kredit bei einer Bank aufnehmen.

Jede der genannten Methoden zur Geldbeschaffung, und davon gibt es tatsächlich noch viel mehr, erfordert einen gut geschriebenen und kalkulierten Geschäftsplan.

Was ist ein Businessplan?

Ein Geschäftsplan ist im Wesentlichen ein einzigartiges Modell, nach dem anschließend ein echtes Unternehmen aufgebaut wird.

Bevor Sie einen Geschäftsplan erstellen, müssen Sie genau verstehen, warum er erstellt wird und wem er vorgelegt wird. IN allgemeiner Überblick Dies ist im Diagramm dargestellt.

Daher unterscheiden sich die für verschiedene Spezialisten erstellten Geschäftspläne in einigen Details geringfügig. In jedem Fall muss der Geschäftsplan strukturiert sein und einige der unten beschriebenen obligatorischen Informationsabschnitte enthalten.

Titelseite

Titelseite- es ist wie Visitenkarte zukünftiges Geschäft.

Nicht umsonst ist das Sprichwort „Einem begegnet man mit seinen Kleidern“ fest verankert Volksweisheit. Es sollte darauf geachtet werden, dass dieser Abschnitt korrekt geschrieben ist. Traditionell gelten dafür folgende Anforderungen:

• Projektname – er sollte das Wesen des Unternehmens und seine Aussichten widerspiegeln;
• Seien Sie prägnant und stellen Sie die Hauptpunkte des Projekts dar.
• Fehlen von Rechtschreib-, Syntax- und Stilfehlern;
• der Name des Unternehmens, das das Geschäftsprojekt umsetzen wird;
• Firmenadresse mit Kontaktdaten;
• Angaben zum Leiter des Unternehmens;
• ein Hinweis darauf, für wen genau dieser Geschäftsplan geschrieben wurde;
• vollständiger und kurzer Name des Projekts;
• Angaben darüber, wer den Businessplan verfasst hat;
• Zeitparameter – wann ist es vorzuziehen, mit dem Projekt zu beginnen, wie lange wird es dauern, es umzusetzen;
• das Datum, an dem dieser Geschäftsplan erstellt wurde.

Wieder aufnehmen

Dieser Abschnitt des Businessplans gilt zu Recht als eine Art Reisepass. Ob ein zukünftiger Investor sich mit den Details befassen möchte, hängt von der Kompetenz der Aufbereitung und der Zugänglichkeit für eine Person ab, die auch nur ein vages Verständnis des Diskussionsthemas hat.

Gleichzeitig wird die Ausarbeitung der Details des zukünftigen Geschäfts die Arbeit bei der Umsetzung einfacher und erfolgreicher machen.

Es ist besser, diesen Abschnitt – Zusammenfassung – nach dem Schreiben der vorherigen Abschnitte zu schreiben.

Der Lebenslauf muss drei Punkte enthalten:

• Einführung. In dem Absatz werden die Ziele des vorgelegten Plans dargelegt und angegeben kurze Beschreibung die Essenz des Projekts. Zum Beispiel: „Ziel des Projekts ist der Bau eines Parkplatzes für Pkw mit 30 Stellplätzen im Innenhof eines Komplexes aus zwei Wohngebäuden.“ Die Gesamtzahl der Einwohner beträgt 200 Familien. Derzeit haben 50 Familien private Autos, die in einem unbewachten Hof geparkt sind. Eine günstige Preispolitik kann zusätzliche Kunden aus benachbarten Häusern anlocken. Der erfolgreiche Betrieb des Parkplatzes in der Zukunft wird es uns ermöglichen, die Aktivität durch die Organisation ähnlicher Parkplätze in benachbarten Innenhöfen zu erweitern.“
• Der zweite Absatz beschreibt kurz:

1. Art der Tätigkeit;
2. Schlüsselpunkte planen;
3. Projektkosten;
4. Nachfrageprognose.

• Abschluss. Hier werden die Bestimmungen und Erfolgsfaktoren zusammengefasst niedergeschrieben und die wesentlichen Handlungsrichtungen des Unternehmers beschrieben.

Marktanalyse

In diesem Abschnitt wird die durchgeführte Marktforschung beschrieben, die die Nachfrage nach der vorgeschlagenen Dienstleistung genau an der Stelle zeigt, an der der Parkplatz entstehen soll. Es werden Daten über Wettbewerber bereitgestellt oder, wenn diese nicht vorhanden sind, über den von der Gemeindeverwaltung geplanten künftigen Bau von Objekten oder Bauwerken, die zu einem Anstieg der Nachfrage nach der vorgeschlagenen Parkdienstleistung führen könnten.

Organisationsplan

Hier wird die Eigentumsform des Unternehmens angegeben und begründet, das den Bau und den anschließenden Betrieb des Parkplatzes durchführt.

Es werden die Tätigkeiten und Arbeiten beschrieben, die zur Inbetriebnahme des Parkplatzes erforderlich sind.

Es wird angegeben, wer (möglichst unter Angabe individueller Daten) für die Durchführung der Aufgaben beim Bau und späteren Betrieb des Parkplatzes sowie für sonstige organisatorische und produktionstechnische Belange zuständig ist.

Finanz- und Produktionspläne

Hier finden Sie Berechnungen zu den Kosten einer Unternehmensgründung.

Erstellung der Genehmigungsdokumentation.

Hier müssen Sie alle Dokumente auflisten, die für die Eröffnung eines Parkplatzes erforderlich sind, sowie den Geldbetrag, der für deren Vorbereitung und Erhalt erforderlich ist. Zunächst wird vermerkt, ob dies der Fall ist oder nicht juristische Person, die den Parkplatz erstellen und betreiben wird. Wenn ein Unternehmen bereits existiert, wird dessen OKVED-Code angegeben (für einen Parkplatz ist es 63.21.24), der Code des Bundessteuerdienstes.

Wenn kein Unternehmen vorhanden ist, wird auf die Notwendigkeit der Gründung hingewiesen, die Wahl der Form begründet - Einzelunternehmertum oder GmbH, die Kosten für die Erstellung der Unterlagen und die Registrierung selbst werden angegeben.

Bevor Sie mit dem Nachdenken und Schreiben eines Plans beginnen, müssen Sie das Vorhandene gründlich studieren juristische Dokumente Regulierung dieser Art von Aktivität:

• Baunormen für Pkw-Parkplätze, beispielsweise für Moskau, sind Baunormen Nr. 5.01-01;
• Standards für die Nutzung bewachter Parkplätze und Regeln für die Bereitstellung von Parkdienstleistungen (Regierungsverordnungen Nr. 442 und Nr. 759).

Das Folgende ist eine Liste Genehmigungsdokumentation Angabe der Kosten für den Erwerb. Dabei handelt es sich in erster Linie um Dokumente, die das Recht zur Nutzung des Geländes bescheinigen – Dokumente, die das Eigentum oder einen Mietvertrag für das Gelände bescheinigen.

Wenn Sie beispielsweise planen, in Moskau einen Parkplatz zu errichten, benötigen Sie:

• ein Situationsplan für den zukünftigen Parkplatz, der mit der Moskomarkhitektura vereinbart wurde;
• Schlussfolgerungen zur Möglichkeit der Schaffung eines Parkplatzes aus Mosvodostok, Moskompriroda, Feueraufsicht, Rospotrebnadzor;
• Bekanntmachung über den geplanten Bau eines Parkplatzes für das Ministerium für Kraftfahrzeuge und Kommunikation;
• Umweltmanagement-Genehmigungsbefunde;
• Vorabvereinbarungen mit den zuständigen Dienststellen über die Möglichkeit der Deratisierung und Entfernung von Feststoffen Hausmüll;
• Vertrag über die Wartung der Registrierkasse;
• Erlaubnis zum Anschluss an Stromnetze.

Da sich der Parkplatz in unmittelbarer Nähe von Wohngebäuden befindet, ist es sehr wünschenswert, die Zustimmung der Anwohner zur Einrichtung eines solchen Parkplatzes einzuholen.

Nach Absprache mit den örtlichen Behörden wird die Dokumentation an den Landesausschuss weitergeleitet.

Wie Sie sehen, ist die Mindestliste der Genehmigungen recht umfangreich und verschiedene Dokumente liegen in unterschiedlichen Bereichen der Rechtsnormen. Deshalb richtige Vorbereitung erfordert Fachkenntnisse in verschiedenen Bereichen des Gesetzgebungs- und Regulierungsbereichs. In diesem Fall ist es natürlich besser, sich an Profis zu wenden, da man kein spezialisierter Spezialist ist.

Die aktuellen Kosten ihrer Dienstleistungen werden zwischen vierzigtausend und fünfzigtausend Rubel liegen. Diese Kosten werden als Kapitalkosten klassifiziert. Darin sind auch die Baukosten enthalten. Nehmen wir als Beispiel einen Parkplatz mit einer Gesamtfläche von 2500 m².

Beispielliste:

• Schaffung einer zehn Zentimeter hohen Sandbasis, wobei die durchschnittlichen Marktkosten für solche Arbeiten bei einhundert Rubel pro Stück liegen Quadratmeter, die Kosten betragen 250.000 Rubel;
• Wenn die durchschnittlichen Marktkosten einer solchen Baumaßnahme bei 150 Rubel pro Quadratmeter liegen, belaufen sich die Kosten auf 375.000 Rubel;
• Beschichtung mit Bitumenemulsion (bei durchschnittlichen Marktkosten des Betriebs von 25 Rubel pro Quadratmeter betragen die Kosten 62.500 Rubel;
• Belag mit feinkörnigem Asphalt – bei einem durchschnittlichen Marktpreis von 400 Rubel pro Quadratmeter betragen die Kosten 1.000.000 Rubel;
• Bau eines Maschendrahtzauns – die Kosten betragen 100.000 Rubel;
• Anschluss an das Stromnetz und Schaffung von Beleuchtung auf dem Gelände - 30.000 Rubel;
• Installation eines Videoüberwachungssystems mit einem Wachmann in der Kabine - 70.000 Rubel;
• Installation automatischer Tore - 25.000 Rubel;
• Kauf einer Umkleidekabine und deren Installation - 250.000 Rubel.

Die Gesamtkosten betragen 2.137.000 Rubel.

Zusätzlich zur Angabe der Kosten für die Website-Entwicklung müssen Sie Folgendes berücksichtigen alternative Optionen Geben Sie in der Vereinbarung an, warum bestimmte Arbeiten von diesem bestimmten Auftragnehmer ausgeführt werden, warum diese bestimmten Materialien und nicht andere Materialien verwendet werden, warum Geräte dieser bestimmten Marke und von diesem Verkäufer gekauft werden.

Wenn Sie das Geld hinzufügen, das dafür benötigt wird richtiges Design alle Genehmigungsdokumente - der Betrag ist durchaus beachtlich.

Bei den oben genannten Kosten handelt es sich um standardisierte Kosten. Wenn Sie sie jedoch sorgfältig analysieren, können Sie feststellen, wo Sie sparen können. Beispielsweise können Sie installieren automatische Tore, und gewöhnliche, suchen nach einer günstigeren Umkleidekabine.

Eine Möglichkeit, Geld zu sparen, besteht darin, einen Standort mit einer vorgefertigten Beschichtung zu suchen. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Genehmigungsbehörden besondere Anforderungen an die Abdeckung von Parkplätzen, deren Imprägnierung und die Organisation einer Kontrollstelle stellen.

• Gehälter der Mitarbeiter;
• Stromkosten;
• Zahlung für Sicherheitsdienste Panikknopf;
• Zahlung für Reinigungsdienste;
• Bezahlung für Abfallentsorgungsdienste;
• Zahlung von Steuern und Pflichtzahlungen.

Hier gelistet minimale Kosten. In jedem Einzelfall können je nach den Besonderheiten des Ortes und der Liste der angebotenen Dienstleistungen, den Anforderungen der örtlichen Behörden usw. neue hinzugefügt werden.

Dieser Teil des Businessplans sollte außerdem folgende Punkte enthalten:

• Wie viel Eigenkapital haben Sie?
• Wie viele Kasse Sie können sich individuell engagieren;
• Wie viele zusätzliche Mittel müssen aufgebracht werden und zu welchem ​​maximalen Prozentsatz kann dies erfolgen?
• Die Ausgaben werden detailliert beschrieben, Punkt für Punkt, wo, wie viel, in welchen Zeitabständen;
• Die Mindestanzahl der Autos, die die Parkdienste nutzen müssen, wird berechnet, um die Erfüllung der Verpflichtungen sicherzustellen und um dies zu erreichen finanzielle Stabilität Geschäft war gesichert;
• gibt unter Berücksichtigung aller notwendigen Steuerzahlungen die Rentabilität dieses bestimmten Parkplatzes an;

Hier sollten Sie auch die sogenannten „versteckten Zahlungen“ angeben, also jene Kosten, die unter Berücksichtigung der individuellen Besonderheiten der örtlichen Behörden und Aufsichtsbehörden zu tragen sind.

• die Aussichten des Unternehmens, die Möglichkeit seiner Weiterentwicklung werden begründet und es wird angegeben, welcher Teil des Gewinns für die Entwicklung verwendet werden kann, oder das Fehlen einer solchen Möglichkeit wird gerechtfertigt.

Eine der möglichen Perspektiven ist die Schaffung von mehrstöckigen Parkplätzen.

Rentabilität

Im nächsten Abschnitt wird berechnet, wie viel Geld das Parken einbringen kann:

• bei 50 %: Belegung;
• bei 75 % Auslastung;
• bei 100 % Auslastung.

Jede Stadt und Region hat ihre eigenen Preise für einen Parkplatz. Nehmen wir daher den Durchschnittswert – 200 Rubel pro Tag. Da ein Parkplatz für 100 Stellplätze entstanden ist, dann mit:

• Bei einer Auslastung von 50 % wird ein Einkommen von zehntausend Rubel pro Tag generiert;
• 75 % Auslastung – fünfzehntausend Rubel pro Tag;
• bei 100 % Auslastung - 20.000 Rubel pro Tag.

Von hier aus wird es berechnet monatliches Einkommen- Minimum und Maximum.

In diesen Abschnitt fallen auch Einkünfte, die aus geplanten damit verbundenen Tätigkeiten erzielt werden können. Wie die Praxis zeigt, steigt das Interesse der Investoren an einem Projekt, wenn zusätzliche Aktivitäten etwa 20 % der Hauptaktivitäten einbringen können.

Berechnung der Projektrentabilität

Dies beschreibt die Rentabilität des Unternehmens, seine Rentabilität. Bei der Berechnung der Rentabilität eines Projekts berücksichtigen und berechnen Spezialisten verschiedene Rentabilitätsarten:

• Kapitalrendite;
• Rendite des Nettovermögens;
• Rendite des Unternehmensvermögens;
• Gesamtkapitalrendite;
• Eigenkapitalrendite;
• Rentabilität der damit verbundenen Aktivitäten;

Die Berechnung der Koeffizienten wird ebenfalls beschrieben:

• Vermögensumschlagsquoten;
• Rentabilitätskennzahlen;
• Schuldenmanagementquoten;
• Liquiditätskennzahlen.

Die Kenntnis dieser Indikatoren ermöglicht ein klareres Verständnis der Rentabilität der vorgeschlagenen Aktivität, Möglichkeiten zu ihrer Optimierung und hilft, die Aussichten des vorgeschlagenen Geschäfts zu erläutern.

Vernachlässigen Sie nicht die Details der finanziellen und organisatorischen Analyse zukünftiger Aktivitäten – wer über Geld verfügt, kennt sich mit wirtschaftlichen Fragen bestens aus und wird sein Kapital wahrscheinlich keinem Amateur anvertrauen.

Aussichten für die Geschäftsentwicklung

In diesem Abschnitt des Geschäftsplans müssen Sie reale Möglichkeiten zur Erhöhung der Anzahl der bereitgestellten Dienstleistungen aufzeigen. Diese Zuordnung sollte zwei Bereiche einer modernen Geschäftsentwicklungsstrategie umfassen:

• Umfangreiche Entwicklungsstrategie- es basiert auf einer stetigen Steigerung der Zahl der erbrachten Dienstleistungen, also auf einer Vergrößerung der Parkplätze. Möglichkeiten zur Umsetzung einer solchen Erhöhung müssen geprüft bzw. die Unmöglichkeit einer solchen Erhöhung begründet werden;
• Intensive Entwicklungsstrategie- Der Einsatz einer solchen Strategie ist immer vorzuziehen; ihr Einsatz weckt mit größerer Wahrscheinlichkeit das Interesse der Anleger, und wenn dies nicht erforderlich ist, erhöht sie unabhängig die Rentabilität der Aktivität. Es wird auch verwendet, wenn auf dem Markt für solche Dienste ein erheblicher Wettbewerb herrscht. Bei dieser Strategie liegt das Hauptaugenmerk auf der ständigen Verbesserung der Servicequalität, dem Aufbau eines Kundenstamms, der den Parkplatz ständig nutzt, und der Schaffung verschiedener Präferenzen und Boni für sie.

Im Rahmen der Intensivstrategie werden auch Regeln für den Umgang mit Umständen höherer Gewalt entwickelt, beispielsweise Stromausfällen, Naturkatastrophen usw. Ziel ist es, dass der Kunde absolut sicher sein muss, dass sein ihm anvertrautes persönliches Eigentum, das Auto, unter allen Umständen sicher und unbeschädigt ist.

Diese Strategie sieht auch die Planung der Maßnahmen des Personals im Falle eines Kundenwunsches vor, wenn auf dem Parkplatz keine freien Parkplätze vorhanden sind.

Die vielleicht wichtigste Voraussetzung für die Rentabilität eines Unternehmens ist der Rhythmus seiner Arbeit, und diese Bedingung ist den Anlegern wohlbekannt, daher sollte der Geschäftsplan alles widerspiegeln, was den unterbrechungsfreien und rhythmischen Betrieb des Unternehmens gewährleistet. Überlegen und beschreiben Sie sorgfältig, welche Probleme beim Betrieb des Parkplatzes in Ihrem konkreten Fall auftreten können und welche Möglichkeiten zur schnellen Problemlösung genutzt werden können.

Risikoanalyse

Dieser Teil des Geschäftsplans befasst sich mit verschiedenen geplanten Fällen, die auftreten können negative Auswirkungen im geschäftlichen Bereich, sowohl finanziell als auch organisatorisch. Zum Beispiel ein starker Rückgang des Wechselkurses der Landeswährung, der zu einem Rückgang der Kaufkraft der Bevölkerung führen wird, die Einführung neuer restriktiver gesetzgeberischer Maßnahmen.

Darüber hinaus werden Methoden zur Überwachung der gewissenhaften Erfüllung der Pflichten der Mitarbeiter sowie Möglichkeiten der Bestrafung und Belohnung aufgezeigt.

Optionen zur Lösung jedes einzelnen Problems wahrscheinliche Probleme, und beschreiben auch die Maßnahmen, die von der Unternehmensleitung im Falle ihres Eintretens oder im Falle höherer Gewalt ergriffen werden.

Bewerbungen zum Businessplan

Dazu gehören Gesetzgebungsakte, Kopien von Gesetzes-, Genehmigungs- und anderen Dokumenten, zusammenfassende Berechnungstabellen und dergleichen.

Präsentation

Eine ordnungsgemäße Präsentation basiert auf drei Hauptprinzipien:

• Personalisierung- Präsentation Ihrer Position, Dauer ca. eine Minute. Es wird darauf hingewiesen, warum der Geschäftsplan, der ihn darstellt, Vertrauen verdient, Geld in seine Umsetzung investiert, Erfahrung in dieser Art von Tätigkeit, das Vorhandensein geeigneter Verbindungen, Kompetenz, Erfahrung und Kenntnis der Steuergesetzgebung.

Wenn Sie nicht beabsichtigen, Ihren Geschäftsplan potenziellen Investoren vorzustellen, sondern ihn nur für den persönlichen Gebrauch verfassen, sollten Sie nicht darauf verzichten, diesen Punkt sorgfältig zu studieren. Wenn Sie darüber nachdenken, denken Sie besser über Ihre Kompetenz nach, und nachdem Sie das Geschriebene noch einmal gelesen haben, werden Sie sehen, was genau fehlt und wie Sie Ihren Plan ergänzen können.

• Was hier vorgeschlagen wird, ist, dass es wünschenswert ist, die Einzigartigkeit Ihres Geschäftsplans darzustellen, den finanziellen Teil in allgemeiner Form, aber ein klares und leicht verständliches Verständnis der Höhe der Dividenden aus Investitionen und des Zeitpunkts, zu dem sie in Empfang genommen werden können Form von echtem Geld;

Denken Sie sorgfältig über den Teil nach, der die Einzigartigkeit Ihres Projekts beschreibt. Parkplätze in Form von bewachten Parkplätzen sind weit verbreitet. Denken Sie darüber nach und schlagen Sie vor, wie Sie die Rentabilität des Ortes, an dem die Autos stehen werden, steigern können. Sie können dem Prinzip folgen, Tankstellen dort zu organisieren, wo sie klein sind Einzelhandelsgeschäfte, das verschiedene Autozubehörteile anbietet, können Sie diese Idee entwickeln, indem Sie eine kurze Befragung der Bewohner der Häuser rund um den Parkplatz durchführen, was sie auf dem Heimweg kaufen möchten. Ein Beispiel ist ein Parkplatz, auf dem Kartoffeln, Karotten und anderes Alltagsgemüse verkauft werden – Sie müssen zugeben, dass es bequemer ist, solch schwere Produkte in der Nähe Ihres Zuhauses zu kaufen, als sie zum Laden zu tragen, der auf jeden Fall weiter entfernt liegt vom Haus entfernt als vom Parkplatz. Sie können einen Platz zum Abstellen von Fahrrädern usw. organisieren. Die Eigentümer einiger Parkplätze stellen ihre Fläche für saisonale Verkäufe zur Verfügung, beispielsweise für Weihnachtsbäume vor Neujahr. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, aber in jedem Fall ist es notwendig, Ihren Vorschlag auszuarbeiten und eine Umfrage unter den beabsichtigten Nutzern des Zusatzdienstes hinsichtlich seiner Nachfrage durchzuführen.

• Ende- Es sollte kurz sein und in einer äußerst verständlichen Form formuliert sein:

1. Wer ist für die Umsetzung des Businessplans verantwortlich?
2. was er erreichen möchte;
3. Warum sucht er nach Investoren?

Es gibt mehrere spezielle Programme, deren Verwendung das Futter ausmacht leichtes Material zur Wahrnehmung und zum Verständnis, zum Beispiel Power Point, um es einprägsam und so informativ wie möglich zu machen, um eine wirkungsvolle Kombination aus Text und visuellen Informationen bereitzustellen.

Das Parken von Autos ist eine der einfachsten Geschäftsarten, aber stabil und recht skalierbar. Der von uns erstellte Businessplan zur Eröffnung eines Parkplatzes zeigt deutlich die Einfachheit dieser Nische. Sie müssen nicht viel teure Ausrüstung kaufen und kein großes Personal einstellen.

Grundsätzlich bieten Parkplätze nur einen Service, die Sicherheit und die Unterbringung von Autos. Sie können einige zusätzliche Dienste anschließen. Gemeinsam mit Partnern können Sie beispielsweise jederzeit eine Tankstelle oder eine Autowaschanlage eröffnen. Der ganze Vorteil liegt darin, dass es auf Ihrem Territorium gesammelt wird Zielgruppeähnliche Dienstleistungen. Vergessen Sie nicht, dass Sie beispielsweise mit der Installation von Kaffeemaschinen Geld verdienen können.

Welche Leistungen können erbracht werden:

• Autoaufbewahrung;
• Lagerung von Kraftfahrzeugen;
• Fahrradkeller;
• Vor-Ort-Lager zur saisonalen Reifenlagerung.

Anweisungen zum Öffnen und was Sie dazu tun müssen

Sie können durch umliegende Innenhöfe und Gassen laufen und abschätzen, wie viele Autos dort geparkt sind. Viele davon werden Ihre Kunden. Wenn Sie auf Ihrem Parkplatz keinen überdachten Bereich haben, was höchstwahrscheinlich der Fall ist, empfehlen wir Ihnen, einen zu besorgen. Zum Beispiel eine ähnliche Zone und Inspektionsloch für Autos ist praktisch für Ihre Kunden, deren Auto eine Panne hat.

Eröffnungsphasen:

1. Analyse des Bereichs, in dem es geöffnet wird.
2. Abschluss eines Gebietspachtvertrages.
3. Parkausrüstung.
4. Einstellung von Mitarbeitern.

Stufe 1 – Registrierung und Vorbereitung der Unterlagen

Um ein solches Unternehmen zu organisieren, benötigen Sie ein Mindestmaß an Dokumentation. Vergessen Sie nicht, dass auf Ihrem Parkplatz keine Chemikalien oder brennbaren Schmierstoffe gelagert werden sollten. Finanzielle Haftung in der Organisation dieses Geschäfts sollte an erster Stelle stehen.

Erforderliche Dokumente:

• Registrierungsbescheinigung eines Einzelunternehmers;
• abgeschlossene Mietverträge;
• Bescheinigung der Feuerwehr.

Stufe 2 – Suche nach Räumlichkeiten

Der Raum wird höchstwahrscheinlich ein offener Bereich sein. Für Sie ist es wichtig, ob Sie das Parken näher an Wohn- oder Wohngebieten gestalten möchten Büroräume Damit die Menschen nicht lange von zu Hause oder vom Büro aus zu Fuß laufen müssen, um ihr Auto zu bekommen. Wir empfehlen außerdem, den Parkplatz entlang des gesamten Geländes mit Videokameras auszustatten. Als zusätzliche Sicherheit werden oft Hunde eingesetzt, die nachts freigelassen werden. Die Mindestparkfläche muss 500 Quadratmeter betragen und von einem Ganzmetallzaun umgeben sein.

Stufe 3 – Kauf und Installation der notwendigen Ausrüstung

Beim Kauf der Ausrüstung sollte es keine besonderen Schwierigkeiten geben; Sie benötigen nur einen kleinen Teil davon. In diesem Parkplatz-Businessplan sind die Baukosten, wie z. B. ein Zaun zur Einzäunung des Bereichs, nicht enthalten. Es ist besser, das Gebiet in der Erwartung zu suchen, dass es bereits eingezäunt ist.

• Barriere (ab 55.000 Rubel);
• runder Parkspiegel (ab 5.000 Rubel);
• Sicherheitskabine (ab 160.000 Rubel).

Barrieresystem (ab 100.000 Rubel)

Wächterkabine (ab 160.000 Rubel)

Anti-Speed ​​(ab 4.000 Rubel)

Maschendrahtzaun (ab 15.000 Rubel)

Stufe 4 – Auswahl der Mitarbeiter

Die Anzahl der Sicherheitskräfte hängt davon ab, wie viele Schichten Sie absolvieren und wie Sie Ihre Arbeitszeiten verteilen. In der folgenden Liste haben wir einen Mitarbeiter und sein Monatsgehalt angegeben.

Wer wird benötigt - ein Wachmann - ein Parkwächter (ab 30.000 Rubel).

Stufe 5 – Werbung und Werbung

Wenn Sie einen Bereich für Autos finden, der in der Nähe ist Wohngebäude, in Sachen Werbung wird es für Sie einfacher sein. Sie können frei Werbung an Häusern anbringen und den Leuten wird schon klar, dass es möglich ist, ein Auto über Nacht bewacht zu lassen. Wenn sich der Parkplatz in der Nähe von Bürogebäuden befindet, können Sie außerdem jederzeit Flugblätter an Personen verteilen, die ihn verlassen.

Finanzplan

Um die Frage zu beantworten, wie man einen Parkplatz organisiert, bewerten Sie Ihre Fähigkeiten. Die Hauptkosten sind in unserem Fall die Grundstücksmiete. Wenn Sie es irgendwie, zum Beispiel über eine Ausschreibung, kaufen können, können Sie einen Parkplatz praktisch von Grund auf eröffnen.

Anhänge:

• Personal (30.000 Rubel);
• Gebietsmiete (ab 100.000 Rubel);
• Ausrüstung (220.000 Rubel).

Gesamt: 350.000 Rubel.

Mögliche Risiken

Wir haben einige Fragen dazu beantwortet, wie man einen Parkplatz von Grund auf eröffnet. Es lohnt sich also, die Risiken zu erwähnen. Das größte und ganz erhebliche Risiko in diesem Geschäft ist der Mangel an Kunden. Wenn das Unternehmen unrentabel ist und das Gebiet verpachtet wird, kann dies zur Schließung des Unternehmens führen.

Ein Businessplan für einen Parkplatz muss mit genau berechneten Berechnungen entsprechend der wirtschaftlichen Zoneneinteilung des zukünftigen Parkplatzes erstellt werden. Eine wichtige Rolle bei der Gestaltung spielen die Höhe der Mittel für den Launch und die Fokussierung auf eine bestimmte Zielgruppe.

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Erbrachte Dienstleistungen

Der Hauptdienst des gebührenpflichtigen Parkens ist die Überwachung der Sicherheit des Fahrzeugs.

Der Kunde kann sich darauf verlassen, dass das Auto während seiner Abwesenheit nicht:

• entführt;
• beschädigt;
• ohne Treibstoff;
• beraubt

Als Zusatzleistungen Folgendes bereitstellen:

• Reifendruck prüfen;
• Reinigen von Spiegeln und Glas;
• Waschanlage.

Sie können einen Parkplatz an einer Tankstelle eröffnen oder Boxen für Reparaturen oder Selbstbedienung organisieren. In diesem Fall erhöht sich der Gewinn um ein Vielfaches.

Arten von Parkplätzen

Parkplätze werden in drei Haupttypen unterteilt:

• Boden (offener und geschlossener Typ);
• mehrstöckig (Boden- und Untergrundtyp, auch gemischte Varianten sind möglich);
• mechanisiert (das Parken und Zurückgeben des Autos erfolgt durch ein automatisiertes System).

Bei der offenen Art des Parkens muss sich das Auto auf einer ebenerdigen Fläche befinden, die rundherum eingezäunt (oder nicht) ist. Solche Parkplätze können kostenlos oder kostenpflichtig sein (sofern es einen Wachmann gibt).

Die Einfriedung kann durch großflächige Bauweise des Komplexes (nach dem Prinzip einer Garage) oder durch teilweises Verschließen des Autos von oben gewährleistet werden. Um ein Dach über dem Auto zu schaffen, werden Vordächer aus verschiedenen Baumaterialien verwendet.

Relevanz

Die Relevanz der Geschäftsidee erklärt sich aus der jährlichen Zunahme der Anzahl an Autos, die die Verfügbarkeit von Parkplätzen bei weitem übersteigt. Viele Besitzer sind gezwungen, ihr Auto in der Nähe des Eingangs zu parken und es praktisch unbeaufsichtigt zu lassen. Dies gilt insbesondere für die Bewohner Mehrfamilienhäuser in Wohngebieten. Die Anzahl der Garagen in der Nähe der Wohnungen der Autobesitzer löst dieses Problem nicht.

Ein weiteres Argument für die Notwendigkeit, ein solches Unternehmen zu gründen, ist die große Konzentration von Büros im zentralen Teil der Stadt. Dies führt zu einer zusätzlichen Belastung aller umliegenden Höfe und Straßenabschnitte. Autofahrer sind gezwungen, ziemlich weit von ihrem Ziel entfernt zu parken und manchmal auf öffentliche Verkehrsmittel umzusteigen.

Marktbeschreibung und -analyse

Bei der Planung des Baus eines Parkplatzes müssen Sie Marktforschungen berücksichtigen, denen zufolge:

1. In Russland stehen offene gebührenpflichtige Parkplätze an erster Stelle der Beliebtheit. An zweiter Stelle stehen Innenbereiche.
2. Die größten Gewinne erzielen Parkplätze in den Geschäfts- und Wohnvierteln der Stadt.
3. Die Bezahlung erfolgt stunden- oder tageweise. Durchschnittliche Kosten Stunde - 60 Rubel, während 83 % der Autobesitzer das Fahrzeug bis zu 3 Stunden stehen lassen. Die Tageskosten beginnen bei 200 Rubel pro Tag und hängen von der Zoneneinteilung ab.
4. In Großstädten überstieg die Nachfrage 2014 das Angebot um bis zu 90 % (St. Petersburg).
5. Nach der Verschärfung der Bußgelder für Falschparken begann die Zahl der Menschen zu wachsen, die einen Platz auf einem gebührenpflichtigen Parkplatz einnehmen wollten. Die Geldstrafe beträgt 700-1000 Rubel.
6. Gemäß den „Regeln für die Erbringung von Parkdienstleistungen“ vom 17. November 2001 sollte der Abstand zwischen einem Wohngebäude und einem Parkplatz 50 m betragen. Für ein Auto sollten 25 m vorgesehen sein, und der Abstand zwischen den Reihen sollte betragen 7 oder mehr Meter. Asphalt muss behandelt werden besondere Mittel, was die Aufnahme von Erdölprodukten in den Boden verhindert.

Zielgruppe

Wenn Sie über die Idee nachdenken, müssen Sie entscheiden, wer die Stammkunden des Parkplatzes sein werden.

Dabei kann es sich um folgende Personengruppen handeln:

1. Bewohner von Mehrfamilienhäusern mit durchschnittlichem Einkommen. Diese Kategorie hat am gefragtesten offene Schutzgebiete nutzen.
2. Personen mit überdurchschnittlichem Einkommen, die geschlossene Parkplätze bevorzugen.
3. Geschäftsleute und Touristen besuchen belebte Teile der Stadt. Sie können jede Art von Parkplätzen nutzen, wobei mehrstöckigen Parkplätzen der Vorzug gegeben wird.

Wettbewerbsvorteile

Als Wettbewerbsvorteile Sie können Folgendes verwenden:

• Vorzugskonditionen für Rentner und Behinderte;
• Rabatt beim Kauf eines Monatsabonnements.

Werbekampagne

• Platzierung von Schildern (6.000 Rubel);
• ein großes helles Schild (3.000 Rubel);
• Flugblätter (400 Rubel).

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Eröffnung eines Parkplatzes

Als Erstes muss ein Gründer den Markt analysieren und einen Businessplan erstellen. Ein Beispieldokument kann im Internet heruntergeladen oder bei Spezialisten bestellt werden. Die Kosten für solche Dienstleistungen variieren zwischen 200 und 1000 Dollar.

Nachdem der Parkplatz-Businessplan vom Gründer genehmigt wurde, müssen Sie die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee organisieren:

1. Registrieren Sie einen Einzelunternehmer oder eine LLC.
2. Holen Sie Baugenehmigungen bei den zuständigen Behörden ein.
3. Schließen Sie einen langfristigen Pachtvertrag für ein Grundstück ab oder kaufen Sie es zur Eigennutzung.
4. Stellen Sie ein Team von Arbeitern ein.
5. Kaufen Sie Baumaterialien.
6. Personal auswählen.

Video darüber, wie man einen gebührenpflichtigen Parkplatz von Grund auf eröffnet – wo man anfangen und worauf man besonders achten sollte. Aus dem Sender „Businessman School“.

Unterlagen

Die Gewerbeanmeldung umfasst folgende Schritte:

1. Als Erstes müssen Sie sich an das Gewerberegistrierungszentrum wenden und einen Antrag auf Eröffnung eines Einzelunternehmers oder einer GmbH schreiben. Sie müssen Ihren Reisepass dabei haben. Wenn die Wahl zugunsten einer LLC getroffen wird, müssen Sie eine entsprechende Satzung vorbereiten genehmigtes Kapital zukünftiges Unternehmen. Bei mehreren Eigentümern wird ein Sitzungsprotokoll erstellt. Das Verfahren zur Erlangung einer staatlichen Zulassungsbescheinigung dauert bis zu 10 Werktage.
2. Mit der Bescheinigung müssen Sie Genehmigungen bei der Stadtverwaltung beantragen.
3. Als nächstes müssen Sie die staatliche Feuerwehr und den SES besuchen. Mit dem Bau kann erst begonnen werden, nachdem das Projekt von diesen Behörden genehmigt wurde.
4. Sie müssen sich beim Steueramt und bei der Pensionskasse anmelden.

Einen Standort auswählen

Die Standortwahl muss mit der Stadtverwaltung abgestimmt werden. Für einen Unternehmer wird dieses Kriterium durch die Höhe des zu investierenden Geldes bestimmt. Die Anmietung von Grundstücken in einem Wohngebiet wird günstiger sein. Im zentralen Teil (dies gilt insbesondere Großstädte und Kulturzentren) ist es für eine Privatperson nahezu unmöglich, eine Genehmigung einzuholen.

Ausrüstung und Inventar

Für den Bau offener Parkplatz Sie benötigen folgende Materialien:

Personal

Um den Betrieb rund um die Uhr zu gewährleisten, müssen Sie folgendes Personal einstellen:

Somit beträgt der Gehaltsfonds pro Monat 65.000 Rubel.

Finanzplan

Für finanzielle Abrechnungen Es werden folgende Daten erhoben:

• 24-Stunden-Arbeit ohne Feiertage und Wochenenden;
• eingezäuntes Freigelände;
• Anzahl der Parkplätze - 100;
• Lage - am Rande des Regionalzentrums;
• Gebietsfläche - 2500 m2.

Wie viel kostet die Eröffnung eines Parkplatzes?

Zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee benötigen Sie Startkapital für folgende Kostenpositionen:

Regelmäßige Ausgaben

Die Kosten für den Betrieb eines Parkplatzes betragen pro Monat:

Einkommen

Wenn wir davon ausgehen, dass pro Monat 85 Abonnements zu je 2.000 Rubel gekauft werden, ergibt sich:

• monatliches Einkommen - 170.000 Rubel;
• Nettogewinn - 28.000 Rubel.

Zeitplan

Von der Entstehung der Geschäftsidee bis zur Eröffnung des Parkplatzes vergehen 7-9 Monate:

Bühne	1 Monat	2 Monate	3 Monate	4 Monate	5 Monate	6 Monate	7 Monate	8 Monate
Marktanalyse	+
Erstellung eines Businessplans		+
Vorbereitung eines Dokumentenpakets			+
Einholen zusätzlicher Berechtigungen			+	+
Bau/Vermietung von Räumlichkeiten					+	+
Reparaturarbeiten						+
Einkauf und Vervollständigung des Inventars							+
Werbung							+
Öffnung								+

Risiken und Amortisation

Die Amortisation des Projekts beträgt bei Investitionen in Marketing 2,5 Jahre. Wenn Sie die Bewertungen erfahrener Unternehmer studieren und deren Ratschläge anwenden, kann sich das Projekt in 12 bis 36 Monaten amortisieren.

Unter den Risiken ist Folgendes hervorzuheben:

• Unehrlichkeit der Mitarbeiter;
• das Aufkommen eines starken Konkurrenten (z. B. mehrstöckiges oder geschlossenes Parken);
• Naturkatastrophe (Feuer).

Der Eigentümer des Parkplatzes ist verantwortlich und ersetzt aus Mitteln des Unternehmens alle Schäden, die am Fahrzeug im geschützten Bereich entstehen.

Organisation eines Parkplatzes für 70 Stellplätze.

Die wichtigste Art der angebotenen Dienstleistungen ist die Autoaufbewahrung, bei der Kunden einen Parkplatz für einen Tag oder länger erhalten. Zukünftig ist eine Erweiterung des Unternehmens durch den Kauf und die Einrichtung neuer Parkplätze sowie die Einrichtung eines Autoservice-Centers geplant.

Wirst du einen Parkplatz eröffnen? Sie sind sich nicht sicher, wie Sie beim Verfassen eines Park-Businessplans vorgehen sollen? In diesem Fall sind von Spezialisten fertige und bereits ausgearbeitete Businesspläne für einen Parkplatz eine gute Lösung für Sie.

Parken ist ein profitables Geschäft, vielversprechend und ständig gefragt (wohlgemerkt wachsend), ohne dass große Investitionen erforderlich sind. Wenn Sie einem sorgfältig ausgearbeiteten Plan folgen, kann Ihr Parkplatz seinen rechtmäßigen Platz unter der Konkurrenz einnehmen. In vielen Großstädten Fahrzeuge Die Besitzer lassen sie in ihren Höfen zurück und befürchten jedes Mal, dass sie nicht bewacht werden. Sie gehen oft nicht, weil ihnen das Geld leid tut, sondern weil der Weg zum nächsten Parkplatz lang und langwierig ist. Es gibt immer nicht genügend Parkplätze. Aber ein Parkplatz ist nicht leicht zu finden.

Seien Sie darauf vorbereitet, dass die Einrichtung eines Parkplatzes viel Ausdauer von Ihnen erfordert – wie bei jedem Geschäft, das mit Grundstücken zu tun hat, müssen Sie mit den Behörden kommunizieren. Um einen Parkplatz zu eröffnen, müssen Sie von der Gemeinde eigens dafür Grundstücke mieten dieser Typ Geschäft. Der Bauplan muss natürlich mit mehreren Organisationen abgestimmt werden.

Ein paar zusätzliche Empfehlungen:

• Finden Sie Parkplätze näher an Wohngebieten. Je näher der Parkplatz an Wohngebäuden liegt, desto mehr Geld man kann Geld verdienen.
• Denken Sie im Voraus über das Thema Parkplatzsicherheit nach. Schließlich zahlen die Menschen für die Sicherheit des Autos. Wählen Sie Ihre Wachen sorgfältig aus und installieren Sie Videokameras.
• Denken Sie über das Umweltproblem nach. Autos lecken oft – Öl, Benzin, Bremsflüssigkeit (Gott bewahre es). All dies muss entfernt werden. Andernfalls können Bußgelder Ihr junges Geschäft ernsthaft gefährden.
• Bei der Auswahl einer Fläche für einen Parkplatz und der Berechnung der Anzahl der Autos, die dort pro Tag geparkt werden können, ist zu berücksichtigen, dass zwischen den Autoreihen für normales Fahren und Wenden ein Abstand von 7 Metern eingehalten werden sollte.
• Vergessen Sie nicht die juristischen Personen – auch nahegelegene Unternehmen können Kunden Ihres Parkplatzes sein. Attraktion Firmenkunden kann im Rahmen eines Marketingplans festgelegt werden.
• Erwägen Sie zusätzliche Dienstleistungen auf dem Parkplatz: persönlicher Parkplatz, Autowäsche, Glaswäsche, Aufpumpen von Autoreifen usw. Diese Dienstleistungen erhöhen die Kundenbindung, sind einfach und erfordern keinen großen Aufwand. Sie können sogar zu einem vollwertigen Autoservice-Center heranwachsen.

Mit einem Businessplan für einen Parkplatz, den wir auf dieser Website zum Download anbieten, können Sie in allen Phasen der Unternehmensgründung möglichst kompetent an die Sache herangehen. Die Verteilung erfolgt kostenlos.

Statistiken zeigen, dass die Zahl der gekauften Autos jedes Jahr rapide zunimmt. Alle diese Autos müssen irgendwo über Nacht oder für längere Zeit stehen bleiben, wenn der Autobesitzer irgendwohin fährt. Daher ist der Parkhaus-Geschäftsplan richtig und rentable Lösung unter den heutigen Bedingungen große Stadt. Bei der Organisation eines Unternehmens verfügt der Parkplatz über ca. 100 Stellplätze. Das beste Option profitables Geschäft.

Zielgruppe

Ein Parkplatzgeschäft wird in der Regel für Autobesitzer organisiert, die über ein überdurchschnittliches Einkommen verfügen. Sie schätzen ihren Kauf und möchten ihn nicht über Nacht in der Nähe ihres Hauses in einem unbewachten Bereich stehen lassen, wo die Gefahr von Autodiebstahl und -beschädigung sehr hoch ist. Sie stellen jedoch bestimmte Anforderungen an das Parken:

• Verfügbarkeit von Videoüberwachungs- und Sicherheitssystemen;
• gutes Niveau der Landschaftsgestaltung;
• Lage in Wohnnähe.

Liste der Dienstleistungen

Die Hauptdienstleistung, für die ein Parkplatz als Unternehmen organisiert wird, besteht darin, die Möglichkeit zu bieten, ein Auto in einem geschützten Bereich abzustellen. Manchmal werden in einem solchen Gebiet auch Motorräder, Kleinbusse und andere Kleinfahrzeuge unter Schutz gestellt. Bei der Erstellung eines Businessplans für einen Parkplatz müssen Sie die Möglichkeit der Bereitstellung zusätzlicher Dienstleistungen berücksichtigen. Dazu gehören die folgenden:

• Reifenservice;
• Autoservice;
• Waschanlage;
• Aufwärmen der Motoren;
• Reifendruck;
• Lagerung von Winter-/Sommerreifen etc.

Einen Standort auswählen

Wenn Sie über die Frage nachdenken, wie Sie einen Parkplatz von Grund auf eröffnen können, müssen Sie zunächst etwas finden geeigneter Ort für sie. Davon hängen der Erfolg Ihres Unternehmens und dessen Rentabilität ab. Suchen Sie sich am besten einen geeigneten Ort in einem Wohngebiet der Stadt oder in einem Geschäftsviertel – dort, wo die Menschen am häufigsten mit dem Auto anreisen und nach einer Möglichkeit suchen, das Auto für eine Weile stehen zu lassen. Dieser Standort sollte in der Nähe von Wohnungen und Büros liegen, da die Menschen nicht weit fahren oder zu Fuß gehen müssen, um ihr Auto zu holen.

Informieren Sie sich vor dem Kauf oder der Anmietung eines Parkplatzes über die Konkurrenz in der Umgebung. Erfahren Sie, wie groß die Kapazität der nächstgelegenen Parkplätze ist, wie gut sie den vorhandenen Bedarf decken, welche Dienstleistungen sie anbieten und welche Stärken und Schwächen sie haben.

Erst danach können Sie einen geeigneten Parkplatz für Ihr Unternehmen auswählen. Bei der Auswahl müssen Sie sich auf folgende Anforderungen verlassen:

• Pro Auto ist eine Fläche von mindestens 25 m2 vorgesehen;
• Verfügbarkeit bequem ausgestatteter Zufahrtsstraßen;
• die Möglichkeit ihrer Anordnung und ihres Territoriums;
• Möglichkeit der Wasserversorgung, Kanalisation, Strom usw.

Dokumentation

Zukünftiges Parken muss ordnungsgemäß angemeldet werden. Dazu müssen Sie mit dem Grundstückseigentümer einen langfristigen Pachtvertrag abschließen. Dies ist in der Regel die örtliche Verwaltung. Da die Amortisation des Projekts frühestens in 1,5 Jahren erfolgt, ist der Abschluss eines langfristigen Vertrages erforderlich.

Zusätzlich zur Vereinbarung mit der örtlichen Verwaltung ist es erforderlich, Genehmigungen für den Betrieb des Parkplatzes beim SES und bei der Feuerwehr einzuholen. Zunächst müssen Sie sich jedoch als juristische Person registrieren Einzelunternehmer. In diesem Fall empfiehlt es sich, ein vereinfachtes Besteuerungssystem zu wählen.

Gebietsausrüstung

Der Parkplatz muss überdacht sein Spezialbeschichtung. Am häufigsten wird hierfür Asphalt verwendet oder mit Schotter bedeckt. Ähnliche Option kostet 200 Rubel/qm. m. Aber ideale Option– Rollen Sie es mit einer speziellen Beschichtung auf, die keine Kraft- und Schmierstoffe aufnimmt. Das Territorium muss durch einen Zaun, ein Gitter oder andere Barrieren abgegrenzt sein. Aus Sicherheitsgründen benötigen Sie ein separates kleines Gebäude. Es ist durchaus möglich, durchzukommen Bauanhänger. Einige der meisten wichtige Punkte– Installation vor Ort gute Beleuchtung und Videoüberwachung. Letzteres sollte aufgezeichnet werden, damit das Video für einen bestimmten Zeitraum jederzeit angesehen werden kann.

Servicepersonal

Der Parkplatz ist 24 Stunden am Tag in Betrieb, daher ist es notwendig, Personal einzustellen, das im Schichtbetrieb arbeitet. Dies gilt für Sicherheitskräfte, die an einer Stelle mit mindestens drei Personen arbeiten müssen. Sie benötigen außerdem einen Hausmeister und einen Buchhalter. Der letzte Service kann ausgelagert werden. Du musst einen Deal mit ihnen machen Arbeitsverträge um unangenehme Folgen zu vermeiden.

Unternehmenswerbung

Um für ein Parkhaus zu werben, muss zunächst ein helles und auffälliges Schild angebracht werden, das darauf hinweist, dass es hier einen Parkplatz gibt. Es muss in der Nähe des geschützten Bereichs platziert werden, damit es möglichst oft ins Auge fällt potenzielle Kunden. Es würde nicht schaden, am Eingang ein kleines Banner mit einer Liste der Dienstleistungen anzubringen.

Darüber hinaus müssen Sie insbesondere vor der Eröffnung kleine Visitenkarten oder Flyer ausdrucken und in Briefkästen in Nachbarhäusern einwerfen. Es würde nicht schaden, an einem überfüllten Ort in der Nähe des Parkplatzes Flugblätter zu verteilen. Gedruckte Produkte müssen Informationen über das Leistungsverzeichnis und enthalten detaillierte Karte reisen Geben Sie unbedingt mögliche Rabatte oder Sonderangebote an. Zum Beispiel 10 % Rabatt beim Kauf eines Abonnements für einen bestimmten Zeitraum oder für einen umfassenden Service.

Finanzen

Um ungefähr zu verstehen, wie viel Sie von diesem Geschäft erwarten und was Sie geben können, müssen Sie die Anschaffungskosten, die laufenden Ausgaben und mögliche Einnahmen berechnen.

Einmalige Kosten

Für die Erstinvestition müssen Sie mehr als eine Million Rubel vorbereiten. Um sich offiziell als juristische Person zu registrieren, benötigen Sie 3.000 Rubel und für den Erhalt aller Genehmigungen 25-30.000 Rubel. Eine weitere Million Rubel muss für die Installation von Systemen, die Installation einer Barriere, eines Zauns, den Kauf eines Anhängers, die Installation von Kommunikationsmitteln und andere Landschaftsgestaltungen des Territoriums bereitgestellt werden.

Monatliche Kosten

Dann müssen Sie jeden Monat folgende Ausgaben bezahlen:

• 10 Tausend Rubel. Steuern;
• 5 Tausend Rubel. Werbung;
• 50.000 Rubel. Löhne;
• 5 Tausend Rubel. Sicherheitsknopf, Strom usw.;
• 50-60 Tausend Rubel. mieten

Insgesamt müssen Sie mindestens 130.000 Rubel vorbereiten.

Erwarteter Umsatz

Es ist geplant, Einnahmen vor allem aus der Vermietung von Parkplätzen zu erzielen. Im Durchschnitt verlangen sie etwa 100 Rubel pro Auto. pro Tag. Wenn der Parkplatz dementsprechend für 100 Autos ausgelegt ist, können Sie bei voller Belegung mindestens 300.000 Rubel pro Monat verdienen. Durch den Verkauf zusätzlicher Dienstleistungen können Sie weitere 15-20 % dieses Betrags verdienen.

Die Preisliste für Zusatzleistungen sieht in der Regel so aus:

• Reifenlagerung – 300 Rubel/Saison;
• Aufwärmen des Motors – 25 Rubel;
• Reifendruck - 15 Rubel usw.

Unternehmensrentabilität

Leider ist der Parkplatz direkt nach der Öffnung selten voll. Daher gehen wir davon aus, dass die durchschnittliche Auslastung in den ersten drei Monaten bei etwa der Hälfte, in den ersten sechs Monaten bei etwa 70 % liegt und erst dann bei 100 % tendiert. Dementsprechend können Sie in einem Jahr 2,7 Millionen Rubel verdienen. In diesem Fall betragen die regulären Kosten 1,6 Tausend Rubel und die Anschaffungskosten 1 Million Rubel. Das bedeutet, dass Sie im ersten Arbeitsjahr mit einem Einkommen von 150-170.000 Rubel rechnen können. jeden Monat.